Производственные и непроизводственные объекты капитального строительства что это

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10 — 32 настоящего Положения.

Раздел 1 «Пояснительная записка»

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

Раздел 3 «Архитектурные решения»

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

• а) подраздел «Система электроснабжения»;
• б) подраздел «Система водоснабжения»;
• в) подраздел «Система водоотведения»;
• г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,

• д) подраздел «Сети связи»;
• е) подраздел «Система газоснабжения»;
• ж) подраздел «Технологические решения».

Раздел 6 «Проект организации строительства»

Видео урок № 9. Часть III. Проект в стадии «П». Линейные объекты. Разделы с I по X.

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» должен содержать:

в текстовой части

• а) результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду;
• б) перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта капитального строительства, включающий:

результаты расчетов приземных концентраций загрязняющих веществ, анализ и предложения по предельно допустимым и временно согласованным выбросам;

обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов, по предотвращению аварийных сбросов сточных вод;

мероприятия по охране атмосферного воздуха;

мероприятия по оборотному водоснабжению — для объектов производственного назначения;

мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, в том числе мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных земельных участков и почвенного покрова;

Состав основных фондов, их классификация и структура

мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов;

мероприятия по охране недр — для объектов производственного назначения;

мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания (при наличии объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, отдельно указываются мероприятия по охране таких объектов);

мероприятия по минимизации возникновения возможных аварийных ситуаций на объекте капитального строительства и последствий их воздействия на экосистему региона;

мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов, а также сохранение водных биологических ресурсов (в том числе предотвращение попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения) и среды их обитания, в том числе условий их размножения, нагула, путей миграции (при необходимости);

программу производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта, а также при авариях;

в) перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат;

в графической части

• г) ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием на нем границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, а также мест нахождения расчетных точек;
• д) ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих веществ и устройств по очистке этих выбросов;
• е) карты-схемы и сводные таблицы с результатами расчетов загрязнения атмосферы при неблагоприятных погодных условиях и выбросов по веществам и комбинациям веществ с суммирующимися вредными воздействиями — для объектов производственного назначения;
• ж) ситуационный план (карту-схему) района с указанием границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с указанием контрольных пунктов, постов, скважин и иных объектов, обеспечивающих отбор проб воды из поверхностных водныхобъектов, а также подземных вод, — для объектов производственного назначения.
• 8. Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов
• 33. Проектная документация на линейные объекты капитального строительства (далее — линейные объекты) состоит из 10 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 34 — 42 настоящего Положения.

Раздел 1 «Пояснительная записка»

Раздел 2 «Проект полосы отвода»

Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта.

Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта»

Раздел 5 «Проект организации строительства»

Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта»

Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»

Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел 9 «Смета на строительство»

Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды» должен содержать:

в текстовой части

• а) результаты оценки воздействия на окружающую среду;
• б) перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации линейного объекта, включающий:

мероприятия по охране атмосферного воздуха;

мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова;

мероприятия по рациональному использованию и охране вод и водных биоресурсов на пересекаемых линейным объектом реках и иных водных объектах;

мероприятия по рациональному использованию общераспространенных полезных ископаемых, используемых при строительстве;

мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов;

мероприятия по охране недр и континентального шельфа Российской Федерации;

мероприятия по охране растительного и животного мира, в том числе:

мероприятия по сохранению среды обитания животных, путей их миграции, доступа в нерестилища рыб;

сведения о местах хранения отвалов растительного грунта, а также местонахождении карьеров, резервов грунта, кавальеров;

программу производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации линейного объекта, а также при авариях на его отдельных участках;

программу специальных наблюдений за линейным объектом на участках, подверженных опасным природным воздействиям;

конструктивные решения и защитные устройства, предотвращающие

попадание животных на территорию электрических подстанций, иных зданий и сооружений линейного объекта, а также под транспортные средства и в работающие механизмы;

в) перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат;

в графической части

• г) карту-схему с указанием размещения линейного объекта и границ зон с особыми условиями использования территории, мест обитаний животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации;
• д) карту-схему границ зон экологического риска и возможного загрязнения окружающей природной среды вследствие аварии на линейном объекте.

Процесс проектирования начинается с выполнения инженерно-экологических, инженерно-геодезических, инженерно-геологических, гидрометереологических изысканий.

По результатам изысканий на основании акта выбора площадки с учетом решений, обоснованных в ОВОС, разрабатывается подраздел «Технологические решения (принципиальные схемы, компановочные планировки, схема генплана), который согласовывается с Заказчиком.

После согласования с Заказчиком материалы выдаются в смежные отделы для разработки смежных частей проекта (пояснительная записка (выполняет ГИП), схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, система электроснабжения, сети связи, система водоснабжения, система водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, система газоснабжения).

Следующим этапом выполняется взаимное согласование принятых решений, после которого разрабатываются следующие разделы проектной документации:

проект организации строительства [ПОС]), проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (в случае необходимости, например при реконструкции или модернизации), перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, сметная документация, инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, декларация промышленной безопасности (для опасных производственных объектов).

После получения положительного заключения Государственной экспертизы на проектную документацию в соответствии с новым договором на проектирование разрабатывается рабочая документация. Решение о необходимости разработки рабочей документации принимает заказчик. Отступления от решений проектной документации не допускается. В случае, если все-таки в рабочей документации возникнут отступления от проектной документации, проектная документация должна быть откорректирована и повторно направлена на Государственную экспертизу.

Срок действия разрешительных документов, проектной и рабочей документации составляет 2 года. Если в течении двух лет строительство не начнется, документация подлежит корректировке и повторной экспертизе.

Источник

Продукция капитального строительства

Продукцией капитального строительства являются подготовленные к вводу в действие и принятые в установленном порядке заказчиками в эксплуатацию новые производственные мощности и объекты непроизводственного назначения (включая реконструированные и подвергшиеся расширению и техническому перевооружению).

В составе конечной продукции капитального строительства различают следующие понятия: «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации. Стройкой являются также отдельные здания или сооружения (школа, жилой дом, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная проектносметная документация.

Очередь строительства промышленного предприятия — определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов промышленного предприятия (основного, подсобного и обслуживающего назначения), обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объект пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которых был составлен отдельный проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения (без строительства подсобных и вспомогательных объектов), например в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п., то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

Источник

Основной фонд — структура и классификация

Эффективная деятельность предприятия требует наличия нескольких обязательных условий. Основные фонды входят в число базовых. Без них невозможно ведение никакой производственной деятельности. Поэтому название термина наглядно отражает его фактическое значение. Но в любом случае, учитывая актуальность, нужно рассмотреть понятие подробнее.

Что такое основные фонды компании?

Под основными фондами предприятия понимаются средства труда. Их главной характерной особенностью выступает многократное участие в производственном и технологическом процессе. Оно выражается в постепенном изнашивании и поэтапном переносе стоимости приобретения на цену конечного товара или услуги в виде амортизации. Общими для ОПФ признаками выступают:

• срок службы – не менее года;
• стоимость – от 100 минимальных ЗП в месяц;
• обязательный учет основных фондов в бухгалтерских регистрах.

Важным дополнительным признаком становится частое использование для приобретения основных фондов инвестиционных или кредитных ресурсов. Это связано с их серьезной стоимостью, покрыть которую за счет оборотных средств удается далеко не всегда.

Классификация

Состав основных фондов формируется разными активами предприятия. Для их классификации используются три основных критерия. Каждый нужно рассмотреть отдельно.

Активные и пассивные

По непосредственному участию в процессе производства различают активные и пассивные виды основных фондов. К первым относятся:

• машины, механизмы и оборудование;
• транспорт и техника;
• производственный инструмент;
• другие подобные активы.

Пассивную часть ОФ формируют, главным образом, объекты капитального строительства в виде зданий и сооружений. Их участие в преобразовании предметов труда можно назвать косвенным.

Действующие и бездействующие

По степени и эффективности использования в практической деятельности предприятия ОФ делятся на действующие и бездействующие. Первые активно эксплуатируются, а вторые – законсервированы и простаивают. Еще один пример бездействующих ОФ – новое, но еще не установленное и запущенное в действие оборудование.

Производственные и непроизводственные

По характеру участия в основной или профильной деятельности выделяют два вида ОФ – производственные и непроизводственные. Первые играют особенно важную роль в работе любого предприятия. ОПФ включают:

• здания и сооружения, внутри которых ведется изготовление, заготовка, складирование и хранение продукции, а также исходного сырья;
• транспорт и специальная техника;
• передаточное оборудование;
• инструмент, инвентарь, оборудование;
• прочие ОПФ, например, многолетние насаждения или рабочий скот для сельхозпредприятий.

К основным непроизводственным фондам относятся непрофильные объекты. Примерами таких выступают:

• детские сады и другие учебные заведения;
• клубы и центры досуга;
• объекты здравоохранения – больницы, профилактории, санатории;
• бассейны, бани и сауны;
• другие подобные здания и сооружения.

Группы основных производственных фондов

Как было отмечено, главную роль в профильной деятельности предприятия играют ОПФ или основные производственные фонды. Чтобы определить роль каждого из них, используется специальный классификатор. Он позволяет выделить несколько базовых групп ОПФ, на описание каждой из которых выделен подраздел.

Здания

Включают объекты капитального строительства. Их функциональное предназначение – создание условий для производства, размещения персонала, оказания услуг и других видов деятельности. Отдельную категорию здания составляют жилые строения. Примерами этой группы ОПФ выступают:

• производственные цеха;
• складские комплексы и хранилища;
• административные здания;
• офисные постройки и т.д.

Сооружения

Объекты инженерно-строительного назначения, основной функцией которых выступает техническая. Они не имеют непосредственной связи с технологическим процессом, но создают условия для его эффективного ведения. Примерами сооружений, входящих в состав ОПФ, выступают:

• насосные станции и системы водоподготовки;
• очистные сооружения;
• артезианские скважины и другие источники воды;
• транспортные коммуникации;
• емкости для хранения топлива и т.д.

Передаточные устройства

Играют роль, схожую с сооружениями. Представляют собой часть инженерных сетей, предназначение которых состоит в передаче необходимых для производства ресурсов – электроэнергии, воды и т.д. В качестве типичных примеров передаточных устройств можно назвать такие:

• система электроснабжения;
• магистральные и технологические трубопроводы;
• средства связи и коммуникации;
• компьютерные сети.

Машины и оборудование

Группу формируют технические и силовые устройства, непосредственно используемые в производственном процессе. Их предназначением становится изменение исходного сырья и преобразование его в продукцию. В качестве примеров можно назвать такие: технологическая линия, конвейер, грузоподъемные устройства, силовые агрегаты, генераторы и многое другое.

Приборы для измерения, контроля и регулировки

Используются для сбора информации о производственном процессе, ее последующего анализа и внесения изменения в настройки технологической линии или принятие управленческих решений. Перечень и примеры подобных приборов определяются спецификой конкретного производства.

Инвентарь (производственный и хозяйственный)

Первый предназначен для упрощения и повышения КПД при выполнении технологических операций. Второй – все то же самое, но по отношению к хозяйственной деятельности. Примером производственного инвентаря выступает рабочий стол или стеллаж, хозяйственного – сейф или офисный стол.

Транспортные средства

В эту группу ОПФ входят любой транспорт и специальная техника, которые предназначены для перемещения исходного сырья, полуфабрикатов и готовой продукции по территории предприятия. Примеры подобных транспортных средств – погрузчики, грузовые автомобили, электрокары и другая аналогичная по характеристикам техника.

Инструмент

Применяется для обработки материалов, полуфабрикатов и исходного сырья. Обычно речь идет об отбойных молотках, дрелях, сверлах и другом схожем инструменте.

Прочие основные фонды

Делятся на две категории. В первую входят общие для любых компаний прочие ОФ, например, оргтехника, системы связи и другие. Во вторую объединены специализированные ОФ, например, рабочий скот для птицефабрики или многолетние насаждения для берегоукрепления гидротехнических сооружений.

Источник