На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О перечне видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения».
В соответствии с проектом Постановления Правительства в состав разрешенных к выполнению видов работ до получения разрешения на строительство (РНС) вошли следующие:
1. Геодезические разбивочные работы.
2. Разбивка в натуре основных осей зданий и сооружения, закрепление их пунктами и знаками.
3. Размещение и строительство временных зданий и сооружений производственного, складского, бытового и общественного назначения, временных источников и сетей электро-, тепло-, водоснабжения, связи, временных очистных сооружений, освещения и сигнализации.
4. Освобождение участков от деревьев и кустарников, частичное устройство щитов для защиты зеленых насаждений.
5. Освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ, в том числе:
Разрешение на строительство больше не нужно! На какие виды работ?
а) расчистка территории;
б) разборка и снос зданий, строений;
в) вывоз и утилизация строительного мусора и твердых коммунальных отходов.
6. Осушение территории строительной площадки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства.
7. Понижение уровня грунтовых вод и водоотведение.
8. Устройство берегоукрепления.
9. Устройство крановых путей.
10. Устройство ограждения строительной площадки, организация контрольно-пропускного режима.
11. Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем.
12. Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования.
13. Инженерная подготовка территории размещения объекта, включая строительство:
а) подъездных путей и временных дорог;
б) временных причалов и причальных сооружений;
в) временных линий электропередач с трансформаторными подстанциями (до 1000 В);
г) временных сетей водоснабжения и водозаборных сооружений;
д) временных сетей газоснабжения и газораспределительных сооружений;
е) временных канализационных коллекторов с очистными сооружениями;
ж) временных сооружений производственно-вспомогательного назначения;
з) временных сооружений и устройств связи для управления строительством.
14. Разведочное бурение и исследование грунта.
15. Производство земельных работ, а именно:
а) снятие и хранение плодородного слоя почвы;
б) разработка грунта;
в) уплотнение и укрепление грунта;
г) вертикальная планировка участка;
д) перемещение грунта;
е) устройство насыпей.
16. Устройство вспомогательных конструкций и приспособлений.
17. Мероприятия по охране труда и безопасному проведению работ.
Получение разрешения на строительство. Часть 1
Постановление Правительства РФ подготовлено в связи с изданием федерального закона от 31.07.2020 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Этим законом были внесены дополнения в ст. 52 ГрК РФ, согласно которым до выдачи РНС могут выполняться подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам. Такие работы могут выполняться со дня направления проектной документации на экспертизу.
Выполнение работ допускается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или участков, государственная собственность на которые не разграничена. Перечень видов разрешенных к выполнению работ должен быть установлен Правительством РФ.
Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о публикации Минстроем ответов на типовые вопросы по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Публичное обсуждение проекта постановления продлится до 24 августа 2020 года.
Источник: www.normacs.info
Девелоперы смогут начинать строительные работы до получения разрешения
Министерство регионального развития РФ подготовило поправки в Градостроительный кодекс, которые разрешат застройщикам вести подготовительные работы до получения официального разрешения на строительство, чтобы уменьшить сроки строительства.
Перечень таких подготовительных работ установит правительство. В список могут войти такие работы, как строительство временных сооружений (бытовки, офис продаж и т.п.), заборов, временных дорог, подведение временных коммуникации, завоз оборудования, укладка рельсов для кранов, очистка территорий, отвод воды, сообщила «Известиям» начальник организационно-правового управления Национального объединения строителей (Нострой) Юлия Хасынова.
В перечень не будут включены работы, связанные с капитальным строительством. «Есть сторонники добавления в него и земляных работ, и строительства фундаментов, но мы категорически против такого предложения», — подчеркнула собеседница издания.
По действующему законодательству разрешение требуется даже на проектирование. Между тем, большинство застройщиков сегодня начинают подготовительные работы до получения разрешения на строительство на свой страх и риск, рассказали изданию участники рынка недвижимости. При этом ситуации, когда власти отказывают в строительстве, возникают довольно редко.
В 2011 году Минрегион уже предлагал утвердить список подготовительных работ, которые можно вести до выдачи разрешения на строительство. Но тогда Минюст отказался зарегистрировать приказ, поскольку работы, перечисленные в списке, могли нанести ущерб окружающей среде и культурному наследию России. В перечне предварительных работ фигурировали, например, освобождение участков от деревьев и кустарников, разведочное бурение, геодезические разбивочные работы для строительства, понижение уровня грунтовых вод и водоотведение на стройплощадке, бурение и обустройство скважин.
Добавьте ленту «INFOX.ru» в свою личную и получайте актуальные новости ежедневно
Источник: www.infox.ru