Расчет готовности объекта незавершенного строительства в процентах степени

Содержание

Формула расчета степени готовности объекта незавершенного строительства

Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке (с изменениями на 3 декабря 2015 года) (утратил силу с 01.01.2017 на основании приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 733)


(с изменениями на 3 декабря 2015 года)____________________________________________________________________Утратил силу с 1 января 2017 года на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Российская газета, N 102, 08.05.2014) (вступил в силу с 30 июня 2014 года); (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.01.2016, N 0001201601210021).____________________________________________________________________В соответствии с (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2009, N 52, ст.6410) и , утвержденного (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 38, ст.4500; N 41, ст.4777; N 46,

Отражение объектов незавершенного строительства в 1С

Незавершенка (ОНС)

kidziru сказал(а): ↑ Расчет с помощью УПВС на мой взгляд не совсем отражает процент готовности ОНС так как устаревшие они и в них нет тех материалов и работ которые используются в настоящее время.Нажмите, чтобы раскрыть. Вот как раз для определения процента готовности УПВС, кстати единственный документ на сегодня, если и есть другие, то я про это ничего на знаю, полностью подходит. Т.к. речь идет о конструктивном элементе, а его вес не зависит от материала, например если (беру в пример таблицу сборников 1) для полов прописан удельный вес 8%, то для всего здания не важно полы из досок или «паркет с нано элементами»

. Ну во первых параметр формальный (см ст.7 ГКН, характеристика Степень готовности ОНС не предусмотрена)

Степень готовности объекта строительства

+ Ваше имя (обязательно) Ваш телефон (обязательно) Выбор региона Выберите Москва и Область Санкт-Петербург и Область Пожалуйста, поставьте галочку в блоке «Я не робот».

Надо определить степень готовности строительства с учетом требований и дополнений Постановления 480 от 22.04.2022 года?

Напоминаем, с 1.07.

А-эксперт определит степень готовности объекта строительства с долевым участием с выдачей экспертного технического заключения. Оперативно, профессионально, в строгом соответствии с действующим законодательством и по доступной стоимости.

Предусмотрены исключения, которые предоставляются, согласно Постановлению

Незавершенка (ОНС)

vmg сказал(а): ↑ Ну здесь Вы явно погорячились.

2022 года все девелоперы-застройщики РФ должны переходить на проектное финансирование строительства жилых зданий, а также использовать счета ЭСКРОУ.

Если уж взялись за тех планы, то и исполняйте ТРЕБОВАНИЯ к ТЕХНИЧЕСКИМ ПЛАНАМ. Если Вы начнете «замарачиваться», то, по Вашей же логике, необходимо будет выполнить условие п.12, вышеупомянутого приказа — «Если при подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.» Вот и включайте Таблицы УПВС и другие нормативные документы, которыми пользовались при расчете степени готовности ОНС.(А Вам это надо?) Ну а если более детально рассмотреть п.12 приказа, то ключевая фраза — «При этом факт существования

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта

Статьи и аналитика 07.05.201907.05.2022 admin

в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2022 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома.»

ОНС — это недостроенное здание или сооружение.

Например п.50 Приказа МЭР №52 от 10.02.2012. Там явно определено КАК рассчитывать степень готовности в случае отсутствия ее (готовности) в документах-основаниях. По поводу не замарачиваться на счет степени готовности, я полностью согласен с Кос.

Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет. Однако Приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г. приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта недвижимости.

Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.

Объекта незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства – это здания, строения, сооружения, строительство которых продолжается, либо приостановлено или законсервировано, а также законченные строительством объекты недвижимости, не введенные в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) объект незавершенного строительства описывается степенью готовности в процентом. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта незавершенного строительства. Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных.

Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный

Комплекс работ для расчета и определения степени готовности объекта незавершенного строительства

Консультации по телефону +7 (812) 383-77-77 Для расчета и определения степени готовности объекта незавершенного строительства ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» выполняет следующие работы: Анализ документации, предоставленной Заказчиком. Изучение проектной документации с последующим сравнением фактического выполнения строительных работ с проектными данными.

Читайте также:  Нужно ли разрешение на строительство при реконструкции линейного объекта

Запрос выписок из Единого государственного реестра недвижимости для получения актуальных сведений о количестве проданных помещений (зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве).

Техническое обследование Объекта незавершенного строительства. Проведение геодезических работ.

Кадастровая съемка объекта незавершенного строительства. Подготовка схемы расположения Объекта на земельном участке.

Работы по оценке Объекта незавершенного строительства.

Расчет и определение степени готовности объекта незавершенного строительства

29.04.2022 Правительством РФ утверждены критерии, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2022 года: — степень готовности проекта строительства составляет не менее 30% (по общему правилу); — количество заключенных ДДУ подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений, а также машино-мест.

В Постановлении* сформирован перечень документов, предоставляемых застройщиком для определения соответствия проекта строительства указанным критериям: 1.

Заявление о готовности проекта строительства по специально утвержденной форме.

Незавершенка (ОНС)

простите, это наверное глупо просто с этим я столкнулась в первые, подскажите пожалуйста как мне расчитать Сi — долю построенной части конструктивного элемента. — Сообщения объединены, 4 июн 2022, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2022 — Grrey сказал(а): ↑ 50. В строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований.

При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил: 1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства,

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году

Гражданское законодательство позволяет регистрировать права не только на готовую недвижимость, но и на объекты незавершенного строительства (ОНС).

Источник

Расчет степени готовности объекта незавершенного строительства в процентах онлайн

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году


Обязательным условием при составлении техплана на ОНС является указание степени готовности здания, для этого используются расчетные формулы по Приказу Минэкономразвития РФ № .Алгоритм действий для постановки ОНС на кадастровый учет выглядит следующим образом:

  1. выбор кадастрового инженера и заключение с ним договора подряда на изготовление технического плана;
  2. проведение обследования объекта, расчетов и изменений;
  3. получение выписки из госреестра с указанием объекта.
  4. отражение характеристик объекта незавершенного строительства в техническом плане;
  5. подготовка правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство объекта;
  6. направление технического плана в службу Росреестра для учетных действий;

Ключевое значение для кадастрового учета будут иметь сведения технического плана. От правильности проведенных измерений зависит положительный результат при обращении в .Комментарий специалиста.

Комплекс работ для расчета и определения степени готовности объекта незавершенного строительства

Подготовка заключения кадастрового инженера. с 1 мая 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 480 «Об утверждении критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям в целях реализации норм части 16 ст.

8 ФЗ от 25 декабря 2022 года № 478-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” и отдельные законодательные акты РФ». Документ был подписан премьер-министром Д.А.

Постановлением утверждаются критерии, при условии соответствия которым застройщику

Незавершенка (ОНС)

Ну ладно это эмоции. А по существу; в требованиях, п.50, есть правила по указанию процента готовности ОНС. 1. Взять из документов — оснований.

2.Рассчитать в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства. -Мужик, у тебя только фундамент, сколько потратил? -Да, тысяч 10. -А сколько думаешь на весь дом? -Тысяч 300. Всё, считай и радуйся.(Причем это не я придумал, так в НПА записано.) И самый сложный, не пойму почему КИ идут именно по этому пути, вариант.

3. В соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле (формула там же в п.50). НО! И здесь нет ничего сложного, если человек немного знаком с УПВС (повторюсь, других источников для определения удельного веса конструктивного элемента я не знаю).

Для здания конструктивных элементов всего 8 (указано в том же п.50). При натурном обследовании, а это необходимо

Степень готовности объекта строительства

По схеме привлечения строительного финансирования, которая применялась ранее, завершить начатое строительство разрешается, если соблюдены следующие основные критерии:

  1. минимальная степень готовности объекта незавершенного строительства – 30%
  2. для строительных проектов, входящих в комплексное освоение федеральных или муниципальных территорий степень готовности незавершенного строительства не меньше 15%.
  3. заключенные договора на долевое участие – не меньше 10%

Степень готовности дома для построек, возводящихся в рамках ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), имеющих обязательства по возведению социальных инфраструктурных объектов (наличие договора с муниципальными органами власти) – тоже 15 % готовности. Региональные

В противном случае см пп.2 п.50, а там, как мы видим, «значение удельного веса конструктивного элемента в объекте».

Для проблемных проектов, которые реализуются надёжным застройщиком, допускается степень строительной готовности – шесть процентов.

(если есть подскажите .буду очень признателен). Или интуитивно (по наитию) вы сможете определить процент готовности незавершенного строительством крупного предприятия пищевой промышленности с парой десятков зданий и цехов в разной степени готовности (краски сгущаю сознательно). Что касается п.12 согласен, но включение в состав приложения таблицы УПВС не считаю решающим событием в объеме работ по составлению ТП.

Так что лично я предпочитаю «заморачиваться».хотя это дело сугубо личное. Что касается про божий дар и яишницу, то взявшись за изготовление ТП , мы -КИ, волей или неволей должны ориентироваться в вопросаз инвентаризации, ну.хотя бы в общих чертахНажмите, чтобы раскрыть.

Читайте также:  Перечень документов на итоговую проверку объекта строительства

Объекты незавершенного строительства


Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно.

Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов.

Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости(УПВС), разработанной в советское время.

Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства». Каждому конструктивному элементу здания, например стенам, соответствует «удельный вес». Сумма удельных весов здания равна 100. Ниже приведена таблица удельных весов для жилых одноэтажных кирпичных зданий.

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ № п/п Конструкции 1 Фундаменты 18 2 Стены и перегородки 19 3 Перекрытия

Расчет степени готовности МКД – перезапуск ФЗ № 214

Методики расчета.Кадастровыми инженерами ООО «Мир Кадастра» для настоящих целей производится выезд на объект с последующим исследованием конструктивных элементов и степени их готовности с фото -фиксацией текущего состояния.Расчет предоставляется заказчику в форме расширенного отчета, включающего общую. Расчетную и иллюстрационную части.Для расчета степени готовности конструктивных элементов проекта используется следующий перечень конструктивных элементов:устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы);конструкции нулевого цикла (а также подземные этажи при их наличии);конструкции надземной части здания;сети инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренние и наружные сети);ограждающие конструкции здания;внутренние инженерные системы и оборудование;внутренние отделочные работы;внутриплощадные сети;внутренние

Процент готовности объекта незавершенного строительства

Размер средств, необходимых для окончания строительства, можно рассчитать по данным раздела 5 справочника оценщика «Промышленные здания» или другим укрупненным показателям по видам работ, если располагаются изменение функционального назначения объекта.

В расчете затраты, необходимые для окончания строительства, принимается в размере 2600руб/м

, что в расчете на 1м

здания составит 520руб.

Тогда коэффициент готовности составит: (890-520):(890+4,45)=0,413. Различные значения коэффициента готовности получены вследствие использования разных информационных массивов о стоимостных показателях. Среднее значение коэффициента готовности.

В дальнейших расчетах оценщик может использовать среднее значение коэффициента готовности 0,395.

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта

В частности, здесь приведена формула расчета степени готовности конструктивных элементов проекта, а в таблицах содержатся рекомендуемые расчеты удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.

Источник

Расчет готовности объекта незавершенного строительства в процентах степени

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Расчет проведем в табличной форме.

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

Проверка правильности расчетов

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

Оп = Ог — НСПнп + НСПкп

или Ог = Оп + НСПнп — НСПкп (3)

где Оп — объем произведенной строительной продукции;

Ог — объем готовой строительной продукции;

НСПнп — незавершенное строительное производство на начало периода;

НСПкп — незавершенное строительное производство на конец периода.

Для первого квартала Ог I = 3670+1560-1580=3650 тыс.руб.

Для второго квартала Ог II=3770+1580-2770=2580 тыс.руб.

Для третьего квартала Ог III=3150+2770-3090=2830 тыс.руб.

Для четвертого квартала Ог IV=2550+3090-810=4830 тыс.руб.

Проверка годовая Ог =13140+1560-690=810 тыс.руб.

2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ :

2.1. Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год.

2.2. Расчет сметной и плановой себестоимости незавершенного строительного производства на начало и конец и планируемого года.

2.3. Расчет плановой себестоимости готовой продукции по объектам на планируемый год.

Сметная себестоимость — это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:

где О — сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);

СП — сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:

ПН = (О * Нсн) ( 100% + Нсн ) ( 5 )

где Нсн — норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости.

Плановая себестоимость — это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.

Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.

Плановая себестоимость (Спл ) определяется по формуле:

Спл = Ссм — Зс ( 6 )

где Зс — задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по

снижению себестоимости работ (в зависимости от расчетного периода).

Расчет выполним по следующим исходным данным в табличной форме.

* Норма сметной прибыли — 13.3% от сметной себестоимости

* Задание по снижению себестоимости на планируемый год — 5,1% от сметной стоимости

* Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году — 4,5% от сметной стоимости.

Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год

Сметная стоимость произвед. продукции

Сумма планируемой экономии от снижения себестоимости,

Расчет сметной и плановой себестоимости НСП на начало и конец и планируемого года

Сметная стоимость НСП

Сумма факт. экономии в базисном году,

Сумма планируемой экономии в расчетном году, тыс.руб

НСП на нач года

Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по объектам на планируемый год

себестоимость произведенной продукции, тыс. руб

Себестоимость НСП на начало года, тыс. руб

себестоимость НСП на конец года, тыс. руб

себестоимость готовой продукции,

3. Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности :

3.1. плановую прибыль от реализации готовой строительной продукции за год;

3.2. плановую рентабельность продаж и затрат;

3.3. аналитическим путем точку безубыточности и минимальный оборот от реализации готовой продукции;

Читайте также:  Объекты на которые не требуются разрешение на строительство

3.4. построить график прибыли (рентабельности);

3.5. рассчитать размер увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%;

3.6. сделать анализ влияния на прибыль изменения фактора “постоянные затраты на период”.

3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год

Прибыль является абсолютным показателем, характеризующим эффективность производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций.

Плановая прибыль от реализации строительной продукции определяется по формуле:

Ппл = Впл — Спл ( 7 )

где Вп — плановая выручка от реализации готовой строительной продукции за год (сметная стоимость готовой строительной продукции на планируемый год).

Плановая прибыль от реализации строительной продукции также может быть определена по формуле:

Ппл = (ПЦпл ед — Перпл Зед ) * Опл — Пзпл ( 8 )

где ПЦпл ед — плановая продажная цена единицы продукции;

Перпл Зед — плановые переменные затраты на производство единицы продукции;

Опл — плановый объем производства продукции;

ПЗпл — плановые постоянные затраты за период.

Рассчитаем плановую прибыль, имея следующие данные:

1. Плановая выручка от реализации готовой строительной продукции за год (Вп) — 13890 тыс.руб.;

2. Плановая себестоимость готовой строительной продукции на планируемый год (Сп) — 11576 тыс.руб.;

3. Объем готовой продукции (Опл) — 100%

4. Постоянные затраты за год (ПЗпл) — 14,5% от сметной стоимости (13440 тыс.руб.) или 2014,05 тыс.руб.;

5. Переменные затраты за год 11576-2014,05=9561,95 тыс.руб.

6. Переменные затраты на единицу продукции (ПерЗед) — 95,62 тыс.руб;

7. Продажная цена единицы продукции (ПЦед) — 138,9 тыс.руб.

Плановая прибыль от реализации готовой строительной продукции определена по формуле:

Ппл = Вп — Спл 13890 — 11576 = 2314 тыс.руб.

Ппл = (ПЦ пл ед — Пер плЗед ) *Опл — ПЗпл = ( 138,9-95,62) * 100 -2014,05= 2313,95 тыс.руб.

3.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат

Показатель рентабельности продаж позволяет оценить какую прибыль имеет строительная организация с каждого рубля выручки от реализации готовой строительной продукции. Это относительный показатель эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.

Плановая рентабельность продаж определяется по формуле:

Рпл п = (Ппл Впл) х 100 ( 9 )

Рпл п = (Ппл Впл) * 100 = (2313,95 / 13890) * 100 %= 16,66%.

Показатель рентабельности затрат позволяет оценить размер прибыли приходящийся на рубль затрат и характеризует эффективность использования ресурсов.

Плановая рентабельность затрат определяется по формуле:

Рпл з = (Ппл / Спл ) *100 ( 10 )

где Спл — плановая себестоимость готовой строительной продукции за период.

Рпл з = (Ппл / Спл ) х 100 = (2313,95/ 11576 ) * 100 = 19,99%

3.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции

Точка безубыточности показывает такой объем производства продукции, при котором общая сумма затрат на производство продукции равна сумме выручки от реализации этой продукции.

При объеме реализации ниже точки безубыточности строительная организация несет убытки, при большем объеме — получает прибыль.

Точка безубыточности определяется по формуле:

ТБ = ПЗ / МП , % ( 11 )

где ПЗ — постоянные затраты за период;

МП— маржинальная прибыль, которая представляет собой разность между продажной ценой и переменными затратами на единицу продукции.

ТБпл = ПЗпл / ( ПЦед — ПерЗед ) =

= 2014,05/ (138,9- 92,62) = 2014,05/ 43,28= 46,5 %

Минимальный оборот (МО) показывает величину выручки от реализации готовой продукции, при которой прибыль строительной организации равна нулю. Минимальный оборот определяется по формуле:

МО = 2014,05/ (1 — 95,62/138,9) = 6496,9 тыс.руб.

3.4. График прибыли (рентабельности)

График прибыли (рентабельности) показывает ожидаемую взаимосвязь между общей суммой затрат на производство продукции и выручкой от реализации готовой продукции, а также величину прибылей или убытков при различных объемах производства продукции.

График строится по исходным данным, полученным в ходе всех предварительных расчетов.

По оси абсцисс откладывается обычно объем выполненных работ, по оси ординат — затраты по выполнению этих работ (рис. 2).

Полученная графическим методом точка безубыточности должна быть равна аналитической (пункт 3.3, формула 11).

Зона Точка безубыточности

Рис. 2. График безубыточности

3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%

На основе анализа графика прибыли (рентабельности) можно выделить четыре основных способа повышения рентабельности:

1. Повышение продажной цены единицы продукции (ПЦед);

2. Увеличение объема производства (О);

3. Снижение постоянных затрат (ПЗ);

4. Снижение переменных затрат на единицу продукции (ПерЗед).

Для расчета их взаимовлияния необходимо выполнить факторный анализ. Для удобства сначала рассчитывается 10%-ное влияние указанных факторов на прибыль. Расчета приведен в таблице 8.

Расчет увеличения прибыли при изменении каждого из факторов на 10%

Влияние в тыс.руб./%:

Сумма увеличения прибыли, тыс. руб

1) увеличение продажной цены на 10% единицы продукции

2) увеличение объема производства на 10%

(432,8* 100)/ /2313,95 = 18,7

3) сокращение постоянных затрат на 10%

4) сокращение переменных затрат на 10% единицы продукции

3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора “постоянные затраты на период”

Как видно из пункта 3.5, при снижении постоянных затрат на 10% прибыль возрастает на 8,7%. Влияние данного фактора на изменение прибыли меньше чем:

а) влияние фактора “увеличение продажной цены на единицу продукции” в (60,03/ 8,7 ) = 6,9 раза;

б) влияние фактора “увеличение объема производства продукции” в ( 18,7 / 8,7 ) = 2,15 раза;

в) влияние фактора “уменьшение переменных затрат на единицу продукции” в ( 41,32 / 8,7) = 4,75 раза.

4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат :

4.1. расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат;

4.2. проверку правильности расчетов.

Увеличение постоянных затрат строительной организации за период без изменения размера прибыли за тот же период может произойти за счет одного из следующих факторов:

а) увеличения продажной цены на единицу продукции;

б) увеличения объема производства продукции;

в) снижения переменных затрат на единицу продукции.

4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25%

1. Плановая прибыль (Ппл) = 2313,95 тыс.руб.;

2. Плановый размер постоянных затрат (ПЗ) = 2014,05 тыс.руб.;

3. Новый размер постоянных затрат 2014,05* 1,25 = 2517,56 тыс.руб.

Расчет компенсационных мероприятий при увеличении постоянных затрат на 22%

Плановая величина фактора, тыс. руб /%

Во сколько раз влияние данного фактора больше, чем влияние постоянных затрат

Источник
Рейтинг
Загрузка ...