Расчет технико экономических показателей строительства объекта

Методические рекомендации для расчета технико-экономических показателей

Методические рекомендации для расчета технико-экономических показателей вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства

Постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»

Раздел 1.4. Общие положения о градостроительном зонировании территории города Москвы

П.1.4.3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают:

1) плотность застройки земельного участка — отношение суммарной поэтажной площади всех объектов капитального строительства, которые расположены и (или) могут быть расположены на земельном участке (в квадратных метрах) к площади земельного участка (в гектарах), где:

— под суммарной поэтажной площадью объекта капитального строительства понимается суммарная площадь всех наземных этажей объекта капитального строительства (включая технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м), в которую также включается площадь антресолей, галерей и зрительных балконов и других залов, веранд, лоджий и балконов; наружных застекленных галерей, а также переходов в другие здания, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

программа расчета технико экономических показателей

— площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях площадью более 36 кв. м следует включать в суммарную поэтажную площадь здания в пределах только одного этажа;

Комментарии

В суммарную поэтажную площадь объекта в габаритах наружных стен не включаются площади эксплуатируемых кровель, террас, а также подземных этажей.

В суммарную поэтажную площадь объекта в габаритах наружных стен включаются лоджии, балконы, в том числе переходные (по внешнему ограждению), а также выступающие декоративные элементы в высоту этажа (такие, как пилястры и русты), относящиеся к капитальным конструкциям.

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, где:

— подсчет количества этажей зданий, строений, сооружений осуществляется в соответствии с положениями соответствующего свода правил, в зависимости от вида объекта капитального строительства;

— предельная высота зданий, строений, сооружений — вертикальный линейный размер здания, строения, сооружения от каждой существующей отметки земли в границах земельного участка в соответствии с Единой государственной картографической основой города Москвы до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня; наивысшими конструктивными элементами здания следует также считать выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, в отношении культовых сооружений — подкрестовое яблоко в отношении христианских храмов, колоколен и звонниц, кулла — в отношении мечетей с учетом минаретов, верхняя отметка купола, шпиля и иных вертикальных конструктивных элементов — в отношении синагог и иных культовых сооружений), при этом крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства при определении предельной высоты здания, строения, сооружения не учитываются;

Определение технико-экономических показателей БП

Комментарии

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка — отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства (далее — площадь застройки), ко всей площади земельного участка, где определение площади застройки зданий, строений, сооружений осуществляется в соответствии с положениями соответствующего свода правил, в зависимости от вида объекта капитального строительства.

Комментарии

В отношении объектов общественного назначения:

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»

П.Г.7 приложения Г: Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки. Проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки.

В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.

Площадь застройки зданий общественного назначения состоит из площади застройки по цоколю объекта, площади застройки выступающих за границы цоколя подземных этажей, а также площади застройки вертикальной проекции нависающих частей (в случае отсутствия наложения проекции на подземную часть), имеющих высоту менее 4,5 м.

Площадь застройки объектов гостиничного обслуживания, в том числе апартаментов определяется согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

В отношении объектов жилого назначения:

Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

П.А.1.1 Приложения А: Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Площадь застройки зданий жилого назначения состоит из площади застройки по цоколю объекта и/или площади под зданием, расположенным на опорах, а а также площади проездов под ним (при наличии).

Источник

Привет студент

КУРСОВАЯ РАБОТА
по теме:
«ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОЕКТА»
по дисциплине «Экономика и организация архитектурного планирования и строительства»

Расчет основных технико-экономических показателей объекта………………5

Разработка сметы на проектные работы………………………………………. 8

Расчет сметы на проектные работы………………………………………. 9

Маркетинговые исследования. Оценка эффективности проектных решений…………………………………………………………………………..15

Список использованной литературы…………………………………………. 20

Введение

Проектные работы выполняются в соответствии с заданием на проектирование. Проект для данной курсовой работы осуществляется при двустадийном проектировании. Строительство и проектирование ведется на основании сметной нормативной базы. При двустадийном проектировании первая стадия включает: разработку проекта, технико-экономического обоснования в виде сметных расчетов. Вторая стадия включает: составление рабочей документации, локальных и объектных смет путем уточнения сметных расчетов.

В процессе разработки проектно-сметной документации определяются трудовые и финансовые ресурсы, место строительства, его назначение, необходимые материальные, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.

Для выполнения строительно-монтажных составляются следующие документы: проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). ПОС: календарный план строительства, строительный генплан, пояснительную записку. ППР включает: решение по технике безопастности, календарный план проектных работ, строительный генплан.

Целью данной курсовой работы является определение сметной стоимости проектных работ и технико-экономических показателей проекта.

Задачи, поставленные при выполнения данной курсовой работы:

• изучить виды сметной документации;
• рассчитать сметную стоимость проектных работ;
• рассчитать технико-экономические показателя объекта;
• сравнить технико-экономические показателя проектируемого объекта (Приложение. Рис.1-3) с объектом-аналогом (Приложение. Рис 4-5)
• провести маркетинговые исследования

Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели при проектировании – это измерители, применяемые для технико-экономических обоснований строительства и экономической оценки производственных и непроизводственных объектов. Технико-экономические обоснования при составлении заданий на проектирование, экономическая оценка принимаемых проектных решений при разработке проектной документации и экономическая оценка проектов при их утверждении должны обеспечить в процессе осуществления строительства и эксплуатации проектируемых объектов наибольшую экономическую эффективность капитальных вложений.

Основные характеристики объекта

Строительство объекта будет осуществляться в г..

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения объекта:

Проектируемый 2-ух этажный, с чердаком, без подвала.

Технология и конструкция: керамика.

Наружные стены: шлакоблок.

Внутренние стены: пустотелые кирпичи.

Конструкция крыши: деревянная, ригельная.

Фундамент: ленточный сборный ж/б.

Кровля: цементно-песчаная черепица.

Фасад: натуральный камень.

Цоколь: облицовочный кирпич.

Габаритные размеры дома: 14,1 х 19,3 х 10,8 м.

Табл. Габариты объекта

Общая площадь участка ( Sуч.общ.)

Природно-климатические условия:

1. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки-31 С.
2. Отопительный период 196 суток. Средняя температура отопительного периода -5 [°С].
3. Средняя температура отопительного периода – 5 С.

Расчет основных технико-экономических показателей объекта

Мощность объекта

Sдома общ.= 431,51 м 2

Sдома жил.= 120,6 м 2

Sзастройки = 272,13 м 2

Строительный объем = 3042,14 м 3

Общая площадь участка

Коэффициент застройки

Продолжительность строительства

Продолжительность строительства 2-ух этажного жилого дома общей площадью Sдома общ.= 431,51 м 2 составляет восемь месяцев (Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений/МДС 12-43.2008/ Жилищно-гражданское строительство/ Жилые здания/ Табл. 1)

Общая стоимость строительства

Общая стоимость строительства определяется косвенным способом, исходя из стоимость 1 м 2 = 6 962 руб. Общая стоимость строительства составляет 5 971 235 рублей.

Удельные капиталовложения

Кудельн.= = 6 962 рублей

Табл. 1 Технико-экономические показатели объекта

Общая площадь участка ( Sуч.общ.)

Коэффициент застройки (k)

Общая стоимость строительства

Разработка сметы на проектные работы

В соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (утверждена Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1) затраты заказчика на выполнение проектных работ учитываются в сводном сметном расчете стоимости строительства в главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор», в которую включаются средства на:

• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

• выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и изыскательские работы;

• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;

• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
• подготовку тендерной документации.

Стоимость проектных работ для строительства определяется на основе Справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных работ. Справочники базовых цен на проектные работы для строительства предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Базовые цены в Справочниках установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) и от общей стоимости строительства в соответствии с составом и порядком разработки проектной документации, предусмотренных СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений».

Расчет сметы на проектные работы

Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

где «а» и «b» — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб. (приводятся в таблицах Справочников);

х – основной показатель проектируемого объекта (натуральный показатель проектируемого объекта, вид которого для каждого конкретного типа объектов также приводится в таблицах Справочников; например, в качестве этого показателя для различных типов объектов могут быть приняты строительный объем, общая площадь объекта или др.);

ki – коэффициент (индекс), отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

kур – районный коэффициент (коэффициент уральский)

k1 – (стадийность проектирования) 1-ая стадия проектирования

Табл. 2 Расчет сметы на проектные работы

Характеристика предприятия, здания, сооружения, вида работ

№№ частей, глав, таблиц или параграфов и пунктов указаний к разделу сборника цен

Расчет стоимости (тыс.руб.)

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала

а=183,72

b=0,049

(СБЦП 81-2001-03/ /Объекты жилищ.-гражданск. стр-ва/ п.4/табл.1)

kву=3,64

(Индексы СМР, проектн. И изыскат. Работ, прочих работ и др. IVкв.1998г-IIIкв.2013г)

kур.=1,075

k1=0,4

Сметная стоимость проектных работ на строительство 2-ух этажного жилого дома общей площадью Sдома общ.= 431,51 м 2 составляет 300 391 рублей.

Маркетинговые исследования

Анализ рынка недвижимости

Наибольшую долю на современном рынке недвижимости г.Оренбурга составляет рынок жилья, на втором месте – офисная недвижимость, на третьем – торговая.

Остановка роста цен на недвижимость Оренбурга, конечно, связана в первую очередь с текущим финансовым кризисом, который уменьшил покупательную способность местного среднего класса. Помимо этого, к негативным последствиям мирового финансового кризиса для Оренбургского рынка недвижимости, можно отнести и то, что на сегодняшний день многие строительные компании заморозили строительство жилых комплексов.

По результатам рейтинга цен на жилье за 2013 года средняя стоимость 1м 2 площади жилья в г. составила около 20 000 рублей.

Бизнес-план

Бизнес-план строительства жилого дома поможет рассмотреть в совокупности все положительный и слабые стороны проекта, предоставит максимальный объем необходимой информации для кредиторов и инвесторов, а также поможет убедиться в целесообразности вложений.

В данной курсовой работе будут рассмотрены следующие разделы бизнес-плана:

1. Организационный план
2. Маркетинговые исследования
3. Финансовый план

Организационный план

Проектирование включает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ. Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства.

Проектирование ведется в две или одну стадию.

Двухстадийное проектирование состоит в том, что: на первом этапе («I стадия») принимаются решения по общим принципиальным вопросам, затем такие решения всесторонне оцениваются, корректируются, утверждается и только после устранения всех выявленных недостатков составляется подробная рабочая документация для строительства.

Одностадийное проектирование: проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов.

В данном проекте проектирование ведется по двухстадийному принципу. Помимо визуального представления, композиционного и объемно-планировочного решения проекта необходимо предусмотреть разработку инженерных коммуникаций, специфику материалов и изделий и т.д. Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. На стадии «Проект» будет использоваться метод калькулирования (метод при составлении сметы). Все расчеты и оценки проводятся только для первой стадии.

При двухстадийном проектировании работа разделяется на 2 стадии:

• стадия «Проект»(П)
• стадия «Рабочая документация» (РД)

На стадии «Проект» принимаются без детализации основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения. Для составления «Проекта» заказываются и выполняются специальные инженерные изыскания. Такие изыскания делаются в сокращенном объеме, но они должны позволять делать выводы о пригодности площадки, о предпочтительности того или иного вида фундамента.

Эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) органами местной исполнительной власти или другой утверждающей инстанцией.

После утверждения «Проекта» проводится вторая стадия проектирования «рабочая документация». На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «Проект», составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. Для выполнения этой стадии проектирования заказываются и выполняются подробные инженерные изыскания. Они должны содержать полную информацию для решения всех частных вопросов и составления рабочих чертежей, не требующих последующей корректировки.

Для осуществления данного проекта заказчиком предусмотрены:

• выбор подрядной организации

Подрядная организация выбирается путем прямых переговоров, т.к. объем и затраты на строительство не велики и нет нужды в организации тендера.

• заключение с ней договора на проектно-изыскательные работы

Документом, регламентирующим отношения между подрядчиком и заказчиком является договор на проектно-изыскательные работы. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат обеспечение финансирования строительства.

• контроль за выполнением строительных и монтажных работ
• приемка законченного строительного объекта

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

• выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
• согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
• передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Обязанности подрядчика по договору строительного подряда:

Генподрядчик выполняет функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда поручено выполнение отдельных видов или комплексов работ.

Организация авторского надзора

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

Финансовый план

Финансовый план при строительстве индивидуального жилого дома помогает правильно распределить необходимые капиталовложения на все виды работ по имеющемуся календарному графику.

Для осуществления строительства объекта выполняются следующие виды работ: проектно-изыскательные работы, строительно-монтажные работы (СМР), пуско-наладочные работы (ППР).

Общая стоимость строительства объекта, выбранного для данной курсовой работы, составляет 3 003 910 рублей. Из них: стоимость проектно-изыскательных работ составляет 300 391 рублей, стоимость СМР составляет 2 703 519 рублей, стоимость пусконаладочных работ составляет 300 391 рублей.

Табл.4 Распределение затрат по видам работ в строительстве

Источник

TEXHИKO-Эkономические ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

1. Общая сметная стоимость строительства комплекса (капвложения), тыс. руб., в том числе сметная стоимость СМР, тыс. руб.

2. Соотношение стоимости оборудования и строительно-монтажных работ, %.

3. Общая продолжительность строительства комплекса:

нормативная (директивная) Тн, мес.;

планируемая Тпл, мес.,

продолжительность подготовительного периода Тпод, мес.,

продолжительность монтажа оборудования Тм.о, мес.

4. 3атраты труда на выполнение всего объема СМР, чел.-дн.

5. Отдельные затраты труда на единицу строительного объема, общей площади и т.п., чел.-дн/м 3 , чел.-дн/м 2 .

6. Максимальная численность работающих, чел.

7. Средняя выработка рабочих на 1 чел-дн при выполнении СМР, р.

8. Экономическая эффективность от сокращения продолжительности строительства.

Технико-экономические показатели ППР

1. Объемно-планировочные показатели объекта: строительный объем здания, м 3 ; площадь застройки, м 2 ; общая площадь здания, м 2 .

2. Показатели сметной стоимости: общая сметная стоимость строительства объекта, тыс. р.; в том числе стоимость СМР, тыс. р.; сметная стоимость 1м 3 объема здания или 1м 2 площади здания, р.

3. Показатели затрат труда: общие затраты труда на возведение объекта, чел.-дн.; затраты труда на 1 м 3 объема здания или на 1 м 2 площади здания, чел.-дн.; максимальная потребная численность рабочих при строительстве объекта, чел.; средняя планируемая выработка одного рабочего в день при выполнении СМР, руб.

4. Продолжительность строительства объекта:

расчетная (планируемая) Тпл — согласно календарного плана производства работ по объекту, мес.;

нормативная Тн — согласно СниП 1.04.03-85 или по календарному плану строительства комплекса.

5. Экономическая эффективность от сокращения продолжительности строительства объекта.

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Оформление курсового проекта осуществляется в форме пояснительной записки и одного-двух листов графического материала.

Пояснительная записка оформляется на листах формата А4 (297х210 мм), объемом 20-30 страниц. Содержание и состав разделов курсового проекта определяется данными методическими указаниями.

Графический материал выполняется формата А1 (841х594 мм).

Графический материал включает в себя следующие плановые и организационно-технологические документы:

организационно-технологическую модель строительства комплекса объектов в виде линейного графика;

календарный план строительства комплекса зданий и сооружений;

графики распределения капвложений и объемов СМР по периодам строительства (совмещенные);

график потребности в кадрах строителей;

календарный план производства работ по отдельному объекту в форме сетевого графика или линейного графика;

график движения рабочих кадров по указанному объекту;

график движения основных строительных машин по указанному объекту;

объектный стройгенплан (М 1:500,1:250);

общеплощадочный строительный генеральный план (М 1:1000, 1:2000);

экспликацию постоянных существующих и строящихся зданий и сооружений, а также объектов временного хозяйства;

условные обозначения стройгенплана согласно [6, с. 378 — 403];

основные ТЭП в составе ПОС, ППР.

Компоновка графического материала на листе должна быть согласована с руководителем курсового проекта.

1. СниП 01.01-85. Организация строительного производства / Госстрой СССР. — М., 1985.

2. СниП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений / Госстрой СССР, Госплан СССР. — М.: Стройиздат, 1987.

3 Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства. — М.: Стройиздат, 1973 (часть I-IX).

4. Галкин И.Г. и др. Сборник задач по организации и планированию строительного производства. — М.: Высшая школа, 1985.

5. Дикман Л.Г. Организация, планирование и управление строительным производством. — М.: Высшая школа, 1982.

6. Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства: Справочник строителя. М.: Стройиздат, 1985.

7. Панибратов Ю.П. и др. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах. — М.: Высшая школа, 1984.

8. Расход материалов на общестроительные работы: Справочник / С.И. Днипровский и др. — Киев: Будивельник, 1986.

9. Рекомендации по расчету составов бригад в жилищно-гражданском, промышленном и сельскохозяйственном строительстве / ВНИПИ труда в строительстве Госстроя СССР. — М.: Стройиздат. 1981.

10. Проектирование временного строительного хозяйства при разработке строительных генеральных планов: Методич. указания / А.И. Чуб; ВолгГАСА. Волгоград, 1995. 30 с.

примерные укрупненные показатели сметной стоимости смр на 1 м 3 объема зданий различного назначения, на 1 пог. м длины внешних инженерных коммуникаций и железных дорог, на 1 м 2 площади дорог и площадок

Объекты строительства	Ед. изм.	Стоимость ед. изм., руб.
Одноэтажные промышленные здания со сборным ж/б каркасом объемом, тыс.м 3
до 50	м 3	11,0
до 75	м 3	10,0
до 100	м 3	9,0
до 150	м 3	7,5
до 200	м 3	6,0
до 300	м 3	5,5
свыше 300	м 3	5,0
Многоэтажные производственные здания	м 3	17,0
Многоэтажные административно-хозяйственные здания	м 3	18,0
Трансформаторные подстанции	м 3	14,5
Жилые дома до 4-5 этажей:
кирпичные	м 3	24,0
крупнопанельные	м 3	23,0
Жилые дома до 9-12 этажей:
кирпичные	м 3	36,0
крупнопанельные	м 3	30,0
Жилые дома до 14-16 этажей
крупнопанельные	м 3	32,5
Жилые дома до 20 этажей и более
крупнопанельные	м 3	36,0
Детские сады и ясли	м 3	19,0
Предприятия торговли и общ. питания	м 3	26,5
Школы	м 3	36,0
Объекты культуры и быта	м 3	38,0
Объекты здравоохранения	м 3	22,0
Сети водопровода	пог. м	32,0/29,0 ٭
Теплотрасса	пог. м	90,0/78,0 ٭
Сети канализации	пог. м	43,0/38,0 ٭
Газопровод	пог. м	36,0/31,0 ٭
Кабельные электросети	пог. м	9,0/7,0 ٭
Слаботочные электросети	пог. м	4,0/4,0 ٭
Железная дорога нормальной колеи	пог. м	60,0
Автодороги	пог. м	8,0

٭ В числителе — для производственного строительства, в знаменателе — для жилищно-гражданского комплекса

удельный вес стоимости технологического оборудования в % от стоимости смр

Наименование отраслей и объектов строительства	Стоимость оборудования
Предприятия:
— химической промышленности	120,0
— машиностроения	70,0
— промышленности стройматериалов	80,0
— легкой промышленности	110,0
— лесной промышленности	85,0
ТЭЦ	110,0
Спортивные сооружения	20,0
Торговые здания	16,0
Школы	20,0
Элеваторы	31,0
Гостиницы	20,0
Гаражи	25,0
Зрелищные объекты	20,0
Павильоны	3,0
Прочие объекты непроизводственного назначения	12,0

сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (в % от сметной стоимости смр)

Вид строительства	Норма, %
Предприятия:
— машиностроения
— химической промышленности
— деревообрабатывающей промышленности
— стройиндустрии и промышленности строительных материалов
— легкой и пищевой промышленности
ТЭЦ
Объекты энергетического строительства
Жилые дома
Объекты коммунального и культурно-бытового назначения
Очистные сооружения
Водохозяйственное и гидротехническое строительство
Санатории и дома отдыха
Сельскохозяйственное строительство
Прочие отрасли

Примерное соотношение стоимости смр отдельных стадий возведения зданий в % от

общей стоимости смр

Вид зданий	Наименование стадий
Подземная часть	Надземная часть	Отделочные работы	Спец. работы	Сдача. Пусконаладочн. работы
Одноэтажные производственные здания	10-20	55-65	15-20	10-15	2-5 ٭
Многоэтажные производственные здания	10-15	40-50	20-25	10-15	5-7 ٭
Жилые и общественные здания	10-20	40-60	20-25	10-15	2-3

٭ Монтаж технологического оборудования составляет 15 % от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — 5 % от стоимости монтажного оборудования.

Средняя выработка на одного рабочего в день на СМР по

Наименование работ и этапов возведения объектов	Средняя выработка в руб.
Возведение подземной части	40-50
Возведение надземной части	50-60
Специальные работы (сантехнические, электромонтажные)	70-85
Отделочные работы	30-35
Монтаж технологического оборудования	60-80
Пусконаладочные работы	50-60
Устройство внешних инженерных коммуникаций	40-60
Устройство автодорог и площадок	75-85
Устройство временных зданий	40-50
Работы по инженерной подготовке территории(планировка площадки, освоение площадки)	60-40
Благоустройство и озеленение территории	60-80
Прочие и непредвиденные работы	35-40

Рекомендуемые численные составы бригад основных профессий

Вид строительства и тип бригады	Списочная численность бригады, чел.
I. Жилищно-гражданское строительство
Комплексные бригады:
каменщиков	27-35
бетонщиков	16-19
плотников	18-21
монтажников	18-20
Специализированные бригады:
штукатуров	17-21
маляров	17-20
кровельщиков	12-14
столяров	15-28
облицовщиков	9-12
II. Промышленное строительство
Комплексные бригады:
каменщиков	16-20
бетонщиков	14-17
плотников	14-17
монтажников	15-19
Специализированные бригады:
штукатуров	15-18
маляров	12-15
кровельщиков	14-18
столяров	12-15
облицовщиков	8-11
Вид строительства и тип бригады	Списочная численность бригады, чел.
III. Сельское строительство (при двухцикличном методе производства работ)
Комплексные бригады:
общестроительные	15-20
отделочных работ	12-17
IV. Сельское строительство (при полицикличном методе производства работ)
Комплексные бригады:
каменщиков	15-19
плотников	13-15
Специализированные бригады:
штукатуров	14-17
маляров	12-14
кровельщиков	10-12
облицовщиков	8-11

ориентировочные укрупненные показатели стоимости специальных строительных работ с учетом величины накладных расходов и плановых накоплений

Виды зданий	Строительный объем, тыс. м 3	Стоимость работ на 1 м 3 здания, руб. работ на 1 м 3 здания, руб.
Сантехничес-кие работы	электротехнические работы, включая монтаж электрообору-дования	Устройство слаботоч-ных сетей
Главный корпус промздания	50,0	1-05	0-54	0-12
100,0	0-87	0-54	0-12
200,0	0-76	0-54	0-12
300,0	0-69	0-54	0-12
500,0	0-64	0-54	0-12
Одноэтажные промздания	25,0	0-72	0-77	0-12
50,0	0-63	0-77	0-12
100,0	0-49	0-77	0-12
Гараж	10,0	1-35	0-36	0-12
Завод ЖБИ	20,0	1-60	0-32	0-12
30,0	1-25	0-27	0-10
50,0	0-54	0-36	0-08
Ангар	100,0	0-43	0-33	0-08
Многоэтажные промздания	—	0-64	0-59	0-15
Административные здания	1-03	0-40	0-34
0-88	0-35	0-30
Жилые дома	—	1-80	0-95	0-26
Гостиницы	—	1-39	0-75	0-50
Спортивные сооружения	—	0-70	0-15	0-10
Кинотеатры, клубы	—	1-05	0-30	0-15
Столовые	—	2-23	0-45	0-12
Предприятия торговли	—	1-00	0-30	0-10

рекомендуемая технологическая специализация, численность и выработка строительных бригад

Источник