Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (вместе с «РД-11-02-2006. «) (Зарегистрировано в Минюсте России 06.03.2007 N 9050)
Этот документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс доступен по расписанию:
ИсточникРазбивка осей на местности объекта капитального строительства
Сегодня хотелось бы коснуться такой важной темы, как инженерно – геодезические изыскания перед началом строительства. Общестроительные работы всегда начинаются с процесса разбивки осей будущего здания, сооружения.
Предварительные действия по получению разрешений, экспертизы, согласования проекта, оформления земельного участка под строительство, его огораживание, а также другие подготовительные работы уже должны быть завершены.
Наступает момент для обеспечения выноса в натуре осей будущего объекта капитального строительства, их точек пересечения геодезической службой.
Кто должен делать эту работу? Кто предоставляет оформленные документы?
Этот процесс выполняется заказчиком строительства, который подписывает акт разбивки осей с подрядчиком, передавая все расчёты геодезистов для начала строительства там, где определён проектом участок. Все остальные действия, связанные с геодезией, выполняются подрядной организацией.
Начало инженерно – геодезических работ.
Перед началом геодезических изысканий на строительной площадке должны быть созданы опорные (разбивочные) сети с пунктами хранения координат, высот, соответствующих плану строительства со своей (местной) системой координат, с привязкой к государственной. Именно такие сети служат основой выноса на местность здания по проекту. Бывают внешние и внутренние опорные сети.
Разбивочная сеть включает в себя:
пункты красных линий,
пункты строительной сетки.
При строительстве сложных объектов, с требованиями высочайшей точности геодезических изысканий, выполняются линейно – угловые сети, микротрилатерация, микротриангуляция (в виде систем прямоугольников, радиально – кольцевых или центральных). Для жилых зданий сеть создаётся, как красные линии регулирования, подземные сооружения предполагают постройку разбивочной основы в виде теодолитных ходов.
При проведении разбивки осей и определения точек, необходимо так закрепить их попарно, чтобы последующая выемка грунта под котлован, а также другие работы, не повлияли на окончательный результат, который должен соответствовать проекту, то есть, точки должны быть абсолютно стабильны, находится в неизменном положении. Последующие инженерно – геодезические изыскания будут отталкиваться от первоначальной разбивки, а это — вынос контура фундамента на участок (в натуру), разбивка котлована и промежуточных осей, определение монтажных горизонтов (перенос отметок и осей).
Точность выполнения изысканий, способы выполнения, классность применяемого оборудования, документирование работ через акты разбивки и приёмки — передачи, жёстко регламентируется СНиПами. При выполнении инженерно – геодезических работ в местах плотной застройки, геодезистам необходимо скоординировать отражательные марки на зданиях по соседству (так как отступ должен быть не менее 1,5 высоты строительного объекта). Точки разбивки отмечают разбивочными знаками (столбы, колья). Это могут быть углы будущих зданий, места начала кабельных траншей, углы поворота и т.д.
Процесс разбивки осей.
На примере простейшего способа применения геодезического оборудования (теодолита), можно представить более сложные мероприятия на уникальных объектах. Сейчас используются высокоточные электронные тахеометры, позволяющие производить такие работы самого высокого качественного уровня.
Начинается разбивка с прокладки теодолитного хода для отыскания угла здания. Это будет основной угол, от которого будут рассчитываться другие. Он отмечается колышком с отметкой. Сторону здания задают, как угол между линией (последней) теодолитного хода и осью сооружения. Это действие выполняется с помощью центрирования теодолита над колышком с переносом угла между линией хода теодолита и осью сооружения на местность.
Затем вдоль линии визирования прибора меряют от него расстояние длины оси здания, а это место отмечают колышком с обозначением. Далее следует повернуть теодолит на 90 градусов, перпендикулярно уже определённой оси, после чего, отмерить расстояние от теодолита до точки пересечения поперченной и продольной осей сооружения, чтобы найти следующий угол, а потом закрепить его разбивочным знаком (колышком) в натуре.
Четвёртый угол находят после переноса теодолита на уже найденную точку, центрируют отвесом над разбивочным знаком. С помощью визирования снимают отчёт по лимбу, от которого нужно отнять (или прибавить) 90 градусов. Установив значение угла на лимбе, повернуть теодолит на последнюю точку, после чего установить направление. Отмерив длину от места расположения прибора, находится последний угол здания, который также отмечается колышком (разбивочным знаком). Проверку осуществляют, начиная с четвёртого угла, соблюдая величины углов – 90 градусов. Все эти действия закрепляются представителями заказчика и подрядчика, когда заполняется и подписывается акт, подтверждающий качество выполненных работ.
При разбивке участков под большие котлованы, необходимо выполнить обноску для переноса осей здания на дно котлована, по которым будет устанавливаться фундамент, а также учитывая размеры призмы обрушения грунта. Устройство линейно протяжённых сооружений (траншей) требует поперечной обноски, там, где прямые участки или углы поворота, чтобы определить оси трассы, а также точки на дне кабельной траншеи. Между разбивочными знаками натягиваются струны для визуального определения осей. Разбивочные знаки на больших строительных площадках выполняются из железобетонных конструкций с натянутыми между ними струнами и катафотами, которые после завершения строительства вывозятся или утилизируются.
Дополнительные сведения.
Можно определённо сказать, что от правильного выполнения геодезических изысканий в месте строительства, зависит надёжность, сейсмоустойчивость, долговечность здания, сооружения. Поэтому, задачи, поставленные геодезистам, должны выполняться с полной ответственностью и точностью. Поэтому, профессионально составленный акт – значимый документ, подтверждающий, что инженерно – геодезические работы произведены с надлежащим качеством, соблюдением СНиПов, проектной документации, а также в оговоренные сроки.
Точность выполнения задач должна соответствовать требованиям по данному виду сооружений. Вообще, она составляет не более 7-8 мм отклонений. Опыт, а главное, профессионализм геодезиста, оборудование с высокой точностью – главные составляющие технически выверенной, надёжной, качественной работы.
Заполнение акта.
Для правильного заполнения акта достаточно внимательно читать подстрочный текст, который указывает, что нужно написать в пустых строчках. Раньше акты заполнялись вручную, сейчас это можно сделать на компьютере.
В документе прописываются основные параметры строительного объекта, реквизиты сторон – подписантов, данные технической документации, проекта, соответствие разбивки осей проекту, СНиПам, а также, точности измерений и построений. Акт является основой для начала строительства здания.
Объект капитального строительства ________________________________________
(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
Застройщик или заказчик__________________________________________________
(наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство_____________________________________
(наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации___________________
(наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности ____________________________
(наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)
разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Представитель застройщика или заказчика___________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство_________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ____
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности_______________________
_______________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
составили настоящий акт о том, что произведена в натуре разбивка осей____________________________________________________________________
объекта капитального строительства ________________________________________
(наименование объекта капитального строительства)
При этом установлено:
1. Разбивка произведена по данным _______________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)
2. Закрепление осей произведено___________________________________________
3. Обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствует проектной документации.
Разбивка осей объекта капитального строительства на местности соответствует требованиям проектной документации, а также техническим регламентам (нормам и правилам), иным нормативным правовым актам
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации,
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации,
наименование, статьи (пункты) технического регламента (норм и правил), иных нормативных правовых актов)
и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Дополнительные сведения ________________________________________________
Акт составлен в _______ экземплярах.
(схема закрепления осей и др.)
Представитель застройщика или заказчика___________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство_________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля _______________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ____
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности _______________
ИсточникРазбивка осей зданий и сооружений
Разбивка осей зданий и сооружений на местность – это специальные геодезические работы, сутью которых является перенос определенных точек из проектной документации на реальную местность с соответствующей привязкой, по результатом которых выдается акт разбивки осей на местности.
Разбивка осей на местности строго регламентирована требованиями СНиП 3.01.03-84 в части того, с какой точностью она производится, какими способами закрепляется, с использованием каких именно (по точности и классу) инструментов она производится и формы актов, которыми заканчиваются разбивочные работы на земельном участке.
Когда делается разбивка на местности?
Разбивка осей зданий на местности производится практически сразу же, после согласования проекта и получения всей разрешительной документации на строительство.
По сути, это самый первый этап начала практического строительства, который помогает максимально точно сконфигурировать проектный объект на местности, обеспечив отсутствие деформаций при строительстве, устойчивость и безопасность здания в целом.
Существует ошибочное мнение, что осуществлять возведение небольших строений можно и без осей. Теоретически – такое возможно, однако при таком подходе вероятность искажений геометрии возводимого сооружения резко повышается и определенные деформации при строительстве практически неизбежны.
Результат можно предсказать заранее – в течение короткого времени вся конструкция «поедет» и здание начнет разрушаться.
Способы закрепления осей
Разбивка осей на местности на начальной стадии строительства может производиться в следующем порядке:
- разбивка границ котлована фундамента;
- разбивка осей непосредственно внутри вырытого котлована с закреплением на обноске;
- поэтажный вынос осей (для многоэтажных сооружений).
Выносимые оси должны быть закреплены на местности. Делается это разнообразными способами. Главное – точки пересечения основных осей должны быть закреплены на местности капитально, то есть, при проведении работ они не должны смещаться.
Проще всего закрепить пересечение осей металлической арматурой. Однако этот способ больше подходит для фундаментов свайного типа или в ситуациях, когда предполагается, что разметка еще будет меняться непосредственно при производстве работ.
В большинстве случаев используют закрепление на специальной обноске. Как правило, это деревянная конструкция (бывают и металлические), на которой осевые линии визуализируются любым возможным способом – краской, рядом вбитых гвоздей или другим заметным способом. По соответствующим отметкам натягиваются шнуры (леска), которые и дают возможность четко определить места осевых пересечений.
К примеру в городских условиях плотность застройки серьезно затрудняет осуществление разбивки, помимо геодезической разбивки, иногда производят координирование специальных светоотражающих меток на имеющихся вокруг стройплощадки зданиях. Многие специалисты считают именно такой способ наиболее удобным и надежным. Он позволяет максимально стабильно сохранять марки на протяжении всего строительства.
Различаются главные оси – те, по которым симметрично выстраивается объект, основные оси – те, которые проходят по контурам и промежуточные. Оси закрепляются на весь период постройки, так как вся стройка будет вестись относительно основных осей.
С чего начинаются работы?
Все начинается с проекта сооружения, определенные точки с которого и будут переноситься в натуру, согласно плану разбивки осей.
Непосредственно сама разбивка делается на основании специального разбивочного чертежа, на который наносятся:
- контуры строений с размерами и расположением осей;
- точки разбивочной основы;
- элементы разбивки.
По окончании работ составляется акт разбивки осей здания.
Цена разбивки осей зданий и сооружений
Геодезические работы должны производиться грамотными специалистами, в противном случае разбивка может оказаться бессмысленным. Сотрудники «Геомер групп» гарантируют не только качественную, но и быструю работу, к которой мы готовы приступить уже завтра!
Примерные цены на разбивку осей указаны в нашем прайсе. Окончательная цена на разбивку осей зданий будет зависеть в основном от размеров объекта. Поэтому, точную стоимость разбивке осей уточняйте у консультанов по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через форму сайта. По итогам проведения работ будет выдан акт разбивки осей здания.
Источник