Размер участка для строительства гаража

Как рассчитать размеры гаража для одной машины? Что учитывается при расчете размеров гаража?

При расчете оптимального размера конструкции следует учитывать следующее:

• Размеры машины. Учитывайте его длину, ширину при открытой двери и высоту. Если вы планируете поставить в гараж и другие автомобили, то нужно ориентироваться на параметры самого большого из них. Если в будущем есть желание купить машину побольше, надо строить с запасом.
• Место расположения. Гараж может быть отдельно стоящим, пристроенным или встроенным в многоквартирный дом.
• Полезная площадь. Если вы планируете хранить инструменты, домкрат, шины, запчасти, топливо, велосипеды, дрова, предметы домашнего обихода и предметы домашнего обихода, вам необходимо выделить дополнительное место для хранения. Канал осмотра может потребоваться для осмотра и обслуживания автомобиля. При желании в гараже можно оборудовать мастерскую, это тоже необходимо включить в дизайн.
• Тип двери. В зависимости от конструкции (навесной, складной, свернутый, свернутый) им потребуется разное количество места спереди, сбоку, под потолком или над входом.
• Материальная емкость. Чтобы гараж хорошо выполнял свою функцию, он должен быть выполнен из качественных строительных материалов, которые стоят недешево. Лучше выбрать вариант поменьше или подождать со строительством и сэкономить.
• Размер участка. Если он просторный, то размер гаража ограничивается только желанием и возможностями владельца транспортного средства, а вот в дачном домике 6 соток построить большую конструкцию невозможно.
• Тип крыши. Обычно мы делаем односкатные — это просто и дешево. При возможности и желании владельцы могут выбрать более энергосберегающий и эстетичный вариант фронтона.
• Физические характеристики автовладельца и членов его семьи. Людям с большими габаритами будет комфортнее, если пространство вокруг машины будет просторным. Людям с ограниченными возможностями также потребуется больше места.
• Прогрев авто зимой. Если в гараже будет отапливаться, постройте более высокую высоту и позаботьтесь о вентиляции.
• Наличие подвала, подвала или чердака. Им требуется достаточно места.

Чего требует ГОСТ, для кого обязательны его требования?

Государственные стандарты не регламентируют размеры конструкции. При планировании и строительстве гаража (это касается хозяйственных построек) следует руководствоваться следующими строительными нормами и правилами: СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и строительство. строительство городских и сельских поселений », а также ст. 51 Кодекса территориального планирования Российской Федерации.

Стоимость и все этапы строительства гаража мечты 60м2

Они только регламентируют требования к дверям, устанавливаемым в проемы стен зданий и сооружений, в том числе гаражей (ГОСТ 31174-2003), и материалов, используемых для строительства (ГОСТ 530-2007 «Кирпич и камень керамический», ГОСТ 379-95 «Кирпич силикатный и камни »и др.)

Оптимальные габариты гаража для легковой машины

Оптимальные габариты — это те, которые позволяют легко выходить и заходить, не опасаясь удара о стенки дверей, загружать и выгружать вещи, объезжать и осматривать автомобиль, выполнять плановое обслуживание и ремонт, хранить запасные части и шины. Здание может выполнять и другие функции, в зависимости от потребностей владельца (место для отдыха или хранения вещей, инструментов, продуктов, мастерская).

Идеальные параметры для гаража рассчитываются индивидуально. Для нормального размещения автомобиля средних размеров потребуется пространство 2,5х4х6 м (ШхВхГ). Площадь конструкции увеличивается, когда необходимо оборудовать кладовые. Обычно это металлические или деревянные стойки глубиной 50-60 см.

Многие автовладельцы предпочитают самостоятельно проводить несложное обслуживание, поэтому оборудуют гараж смотровой ямой. Чаще всего его размещают в центре комнаты. Параметры подземного пространства зависят от ширины колесной базы, длины автомобиля (фактическое значение плюс 100 см) и роста владельца.

Стандартная ширина траншеи для легкового автомобилясоставляет 80-85 см, длина — 5 м, глубина — 2 м. Автолюбителям рекомендуется придерживаться других параметров: ширина — 110 см, глубина — рост человека минус 15 см, длина зависит от длины конструкции и автомобиля.

Как определить площадь участка для гаража?

После определения внутренних параметров гаража можно переходить к расчету размеров необходимой площади под ним. Для этого нужно рассчитать толщину стен. При строительстве одноэтажного кирпичного гаража на одну машину следует возводить стену в 1 или 1,5 кирпича (250 и 380 мм соответственно). Если планируется надстройка мансарды или лифт, она строится в 2 кирпича (510 мм).

Наличие и тип изоляции являются важным фактором.

Внутренняя теплоизоляция может быть полной (пол, стены, потолок) или частичной, в зависимости от типа и назначения здания. Если гаражная постройка отдельно стоящая, ее утепляют не только внутри, но и снаружи. При использовании пенополиуретана толщина стен увеличивается на 70 мм, экструдированного пенополистирола — 80 мм, пенопласта — 100 мм, минеральной ваты — 120 мм.

Дополнительно расчетное место для отмостки — проход по периметру ленточной конструкции с уклоном, предназначенным для защиты от воды. Также он может выступать в качестве подъездной дороги у входа в гараж. Ширина его обычно 60-100 см. Площадь земли под гаражом увеличивается, если мы планируем оборудовать подъездную территорию. Он изготавливается из дерева, асфальта, бетона, тротуарной и железобетонной плит.

Минимальный, максимальный и оптимальный размер

Параметры рассчитываются индивидуально. Стандартная длина с прямым доступом — 3 м. Если есть возможность, лучше увеличить до 5 м. Ширина может быть такой же, как ширина гаража, но на самом деле должна быть на метр больше.

Минимальный вариант не оптимален — не будет места для хранения покрышек, запчастей, инструмента и т. Д. Ремонт и обслуживание транспортного средства будет неудобно, крупный человек вряд ли сможет развернуться в таком месте, не говоря уже о инвалидах. .

Высота и ширина двери

Опытные автовладельцы рекомендуют построить гараж большего размера — не менее 2,5х4х6 м. Считайте идеальным размер 2,5х5х7 м — в нем будет место для хранения всех необходимых вещей на тот случай, если придется поставить машину побольше. Максимальный размер ограничен размером участка и расположением его структур, а также финансовыми возможностями владельца.

Удобство и безопасность использования конструкции зависят от размеров гаражных ворот. Одним из основных параметров, которые учитываются при их расчете, является ширина автомобиля. Вдобавок нужно добавить по 30 см с каждой стороны — этот запас необходим для маневрирования при парковке. Стандартная ширина 2,5 м (минимальная — 2,2 м, максимальная — 3 м).

Высота по Госстандарту 2,3-2,6 м. Эти параметры позволяют автомобилю среднего размера заехать в гараж с прямым доступом. Багажное отделение требует увеличения высоты на 30 см.

Прочие требования к гаражной постройке

Ширина проема должна быть не менее 0,5 м, если транспортное средство движется под углом. Чем круче подъем, тем больше нужно места. Ролевая игра и дизайн дверного типа. Самый распространенный — навесной. Нужно много места, чтобы они могли свободно открываться.

Для откатных ворот требуется дополнительное пространство сбоку, подъемно-секционные ворота — под потолком, а рольставни — над входом.

Источник: moidomrf.ru

Размеры гаража для легкового автомобиля: высота, ширина

Планируя строительство и обустройство гаража для автомобиля, необходимо заранее тщательно продумать его будущие размеры, занимаемую площадь и особенности внутренней планировки. Особенно это важно при строительстве гаража своими руками.

Важно: помещение будет являться частью жилого дома или примыкать к нему? Обычно такие гаражи имеют общую с домом крышу, и переделать его конструкцию будет сложной и затратной работой.

Законы и нормативы

Для того чтобы избежать проблем, во время строительства стоит опираться на нормативы. Для гаражных боксов существуют свои строительные нормы и правила (СНиП):

1. 2.07.01−89: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
2. 21.01.97: «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Эти правила говорят о том, что хозяйственные постройки должны находится на значительном расстоянии друг от друга. В частности, между гаражным боксом и домом расстояние должно быть не меньше шести метров. Нормативы должны соблюдаться в любом случае, если на земельном участке находятся несколько построек.

Гараж должен соответствовать регламентированным стандартам, в противном случае вы будете оштрафованы

В советский период были разработаны минимальные размеры для гаражных строений. Согласно этим стандартам, бокс должен был иметь следующие размеры: длину от 5 метров, ширину от 2,3 метра, высоту не больше 2,2 метра. Крайне неудобным для автолюбителей было то, что расстояние от стены до машины, в соответствии с этими нормативами, не превышало 0,5 метра.

При таких условиях можно было открыть машину и кое-как из нее вылезти.

В настоящее время машин, которые подходили бы под такие размеры, чтобы комфортно заезжать в гараж и легко выходить из автотранспортного средства, становится все меньше. В основном это старые «жигули» и «москвичи».

Размеры легкового автомобиля

В разных странах существует своя классификация, которая не имеет отношения к производителям. Легковое транспортное средство – это автомобиль для транспортировки от 2 до 8 человек. Его вес не более 3500 кг для РФ и 3904 кг – для США. В РФ используется европейская классификация габаритов автомобилей. Например класс А – это малолитражные легковые автомобили с шириной до 1,6 м и длиной – до 3,6 м. Крупным считается транспорт класса F. Его характеристики: длина — от 4,6 м, а ширина – от 1,7 м.

Делаем прибавку

В гараже важен каждый сантиметр пространства. Проходы между полками и автомобилем не должны быть слишком узкими. При хождении туда-обратно можно случайно поцарапать машину. Четыре на шесть метров – идеальные размеры гаража.

Как рассчитать размеры гаража, интересуются многие начинающие автомобилисты. Ширина большинства авто составляет 1,8 метра, поэтому, решив приобрести даже самый габаритный транспорт, с размерами не прогадаете. Расход материала несущественно увеличится от прибавленного к стандарту метра, а дополнительное удобство гарантируется.

По одному метру с каждой стороны вполне достаточно, чтобы беспрепятственно выйти из машины, не испачкав одежду и не ободрав краску на дверце.

Длина авто в среднем составляет 4,5 м. Так что 6 метров достаточно, чтобы иметь доступ к капоту и багажнику. А вот высоту лучше сделать немного больше двух метров.

Полезные дополнения

Автовладельцы при постройке гаража не только хотят огородить свою машину от опасностей, но и сделать себе пространство для самореализации.

Это интересно: размер гаража на 2 машины.

Если мужчина разбирается в легковых автомобилях, тогда можно оборудовать свою личную мастерскую и даже подрабатывать, ремонтируя машины соседей. Можно оборудовать место для отдыха. В таком случае гараж делают больше, чем необходимо для машины. Там можно поставить бильярдный столик, диван с телевизором, стол с кальяном и картами.

Кто-то создает в гараже свою музыкальную группу, кто-то ставит мольберт и рисует, кто-то вращает гончарный круг и делает волшебство из глины. Если владелец гаража — человек творческий, то можно разнообразить свою рабочую зону творческим уголком.

Оптимальные размеры гаража на 1 машину

Существует ряд стандартных требований к размерам гаража, которые были установлены московским научно-исследовательским институтом «ЦНИИпромзданий» и опубликованы в специальном пособии под названием «Гаражи-стоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам». При создании пособия научными сотрудниками были использованы более 30 различных нормативных документов. В этой статье будет рассмотрено решение задачи, как подобрать оптимальные размеры гаража, с учётом всех рекомендаций названного выше пособия.

Как выбрать ширину и длину?

Оптимальный размер гаража — это, в первую очередь, ширина и длина строения, выбранная исходя из размеров конкретной машины, которая будет ставиться в такой гараж. Проведенные исследования показывают, что стандартные минимальные расстояния от внутренней поверхности стен строения до автомобиля, установленного в гараже, не должны быть меньше 50 см с каждой стороны.

Таким образом можно сказать, что минимальная ширина гаража — это ширина машины плюс 1 метр (по 0.5 метра слева и справа), а минимальная длина гаража — это длина авто плюс 1 метр (по полметра спереди и сзади кузова). Габариты частных легковых автомобилей условно разделены на три группы: малые, средние и джипи. Каждый тип кузова имеет свои параметры, и для усредненных значений каждой группы была создана специальная таблица минимальных размеров гаражей.

Очевидно, что постройку с минимальными размерами никак нельзя назвать оптимальной, так как кроме автомобиля в гараже, как правило, размещаются ещё какие-то инструменты или бытовые вещи. Для всего этого следует предусмотреть специальные стеллажи или полки. Если гараж планируется использовать как рабочее помещение с возможностью выполнения ремонтных работ или просто как мастерскую, тогда скорее всего понадобится установить стол, который займет не менее 0,5 метра от стены.

Для того, чтобы с расчетом на перспективу построить гараж оптимальных габаритов, следует добавить по полметра у каждой из стен к минимальным размерам, определенным с учётом указанных выше норм. Эти расстояния пригодятся для установки рабочего стола и другой мебели, в которой будет храниться инструмент и строительные материалы либо запас топлива и сменная сезонная резина.

Какая высота гаража будет лучше?

Высота гаража имеет два важных показателя — это высота от пола до верхней грани коробки гаражных ворот и высота потолков. Что касается гаражных ворот, то подробно про их оптимальные габариты можно почитать здесь, а если коротко, то нормативный отступ рассчитывается от верха крыши автомобиля, для которого строится гараж. Этот показатель составляет 20 см.

Выбирая высоту потолков, нужно отталкиваться от роста наиболее высокого человека в семье из тех, кто будет пользоваться гаражом. Комфортное нахождение в любом помещении требует расстояния до потолков не менее 40 см над головой. При этом, если семейное авто имеет высоту 2 метра, то только коробка ворот будет 2,2 метра, и потолки в этом случае изготавливаются минимум на 10-20 см выше.

Грамотное проектирование с учётом перспективы

В перспективе существует вероятность, что будет куплен автомобиль больших габаритов, чем есть сейчас. Поэтому лучше всего при расчетах отталкиваться от минимальных табличных данных для группы автомобилей «Джипы». Гараж строится с расчётом на долгие годы эксплуатации, поэтому здесь не лишним станет планирование всех расстояний с хорошим запасом.

Внимательно следите за тем, чтобы также правильно учесть толщину стен будущей постройки. Все указанные стандартные размеры — это расстояния от внутреннего отделочного слоя постройки. Так что заранее планируйте, какой толщины будут стены, потребуется ли утепление и какая толщина будет у финишного внутреннего слоя.

Помните также, что гараж может стать не только местом хранения автомобиля, но и постройкой с дополнительными техническими помещениями. На схеме выше можно видеть пример того, как выглядит специально спроектированный гараж с несколькими подсобными помещениями для удобного хранения вещей, которым нет места в доме.

Основные правила расчета

К постройке нужно отнестись со всей ответственностью, так как даже небольшой недочет может привести к тому, что придётся сносить всю постройку, чтобы исправить недостатки.

Гараж можно встроить в свой загородный дом, сделать отдельной пристройкой на дачном участке или же строить в гаражном кооперативе. Для того чтобы не ошибиться в расчетах, нужно знать не только размеры машины, но и параметры взятого для строительства участка земли, нормативные размеры и стандарты для гаражей, а также климатические условия места проживания. Если человек планирует сделать смотровую яму, то потребуется еще больше предварительной работы: ведь нужно исследовать уровень грунтовых вод.

Отсюда следует, что для проектирования размера гаража важны множество внешних и внутренних факторов. При строительстве следует учесть то, что объект будет служить хозяину многие годы. Это означает, что человек может сменить марку машины.

Перед строительством гаража для одной машины следует составить план постройки

А если брать в расчет размеры имеющегося на данный момент автомобиля, то при покупке следующего гараж может не подойти.

Тем не менее, если человек не планирует покупать джип или микроавтобус, то в расчетах можно использовать оптимальные размеры гаража на 1 машину, которые подойдут для многих моделей. Надо учесть, что расчеты учитывают обычно лишь внутренние размеры помещения, так что к получившемся результатам нужно добавить толщину стен.

Вдобавок ко всему, в современных условиях необходимо оборудование, обеспечивающее удобный въезд и выезд.

Стоит посчитать заранее, насколько легко автомобиль будет въезжать в бокс, когда ворота будут распахнуты. И хватит ли места на участке, чтобы полностью открыть створки.

План постройки гаража представляет из себя подробный чертёж будущего строения
Разобравшись с размерами автомобиля и въездом, нужно решить, будет ли в помещении находиться только машина или нужно место для стеллажей с инструментами, нужна ли смотровая яма. Суммировав все пожелания, нужно будет вновь пересчитывать площадь гаража с учетом всех корректив.

Гаражный бокс может использоваться и как мастерская. Поэтому нужно предусмотреть для нее дополнительное пространство.

Начиная строительство, практически каждый хочет создать многофункциональное сооружение, поэтому очень часто его строят с мансардой или с верхним уровнем, где обустраивают комнату отдыха. И если есть огромное желание сделать свой личный уголок, то стоит задуматься о водопроводе, канализации.

Зачастую строение делают большим в расчете на перспективу. Первоначально там создают уголок отдыха, где можно поставить диван с телевизором или же бильярдный стол. А в случае если появится вторая машина, эта зона станет местом для нее.

В этом видео рассказаны нюансы хранения машины в гараже:

Высота потолка гаража с подъемником

Прогресс не стоит на месте и сейчас гаражи со смотровой ямой уже не имеют такой бешеной популярности, как ранее. В настоящее время подавляющее число автолюбителей отдают предпочтение подъемникам. Плюсов такого выбора достаточно много:

• не нужно ютиться в тесной и зачастую сырой нише в полу гаража;
• подъемник гарантирует прекрасный обзор расположенных снизу автомобиля механизмов;
• таким образом, существенно упрощается ремонт и замена деталей;
• при использовании подъемника, в частности, эстакадного типа, возникает дополнительное преимущество – размещение автомобилей в два яруса.

При установке в гараже гидравлического подъемника с лапами потребуется высота потолка в среднем от 340 см до 390 см.

Как рассчитать высоту потолков в гараже для парковки среднего легкового автомобиля? Берется средняя высота легковушки (154 см), добавляется максимальная высота подъема автомобиля посредством подъемника (190 см), вычитается расстояние от пола до рамы автомобиля, поскольку этот вид подъемника хватает ее за раму (35 см), плюсуется чистый потолочный запас (30 см). В итоге получается нужная высота потолка – 339 см. Для подъема джипа среднего размера к искомой высоте добавляется еще 50 см, после чего высота потолка получатся 389 см. Высота самого подъемника равняется 210 см.

Эстакадный подъемник действует следующим образом: автомобиль заезжает на него, после чего платформа поднимается. Размеры ничем не отличаются от гидравлического подъемника, поскольку машина поднимается то же положение и на такую же высоту, только не за раму.

Высота потолка в гараже с подъемником высчитывается без учета открытого багажника, посредством введения в формулу максимальной высоты подъема автомобиля механизмом. Максимальный показатель подъема– 190 см, причем в обязательно порядке учитывается тип подъемника. Для эстакадного типа в формулу добавляется полная высота машины, для подъемника с выдвижными лапами убирается высота между днищем машины и уровнем пола, которое условно принимается за 30 см.

Высота ворот гаража

Высота гаражных ворот является важным аспектом при строительстве гаража, поскольку от этого зависит, какой величины автомобиль сможет попасть в него. Наиболее оптимальное соотношение с позиции вместительности – высота потолка равняется высоте проема для ворот. Однако, если предусматриваются распашные ворота, а гараж слишком высок, то открывание их значительно затрудняется из-за их общей массы.

Стандартной высоты ворот не существует – их высота зависит от предпочтений владельца. Выбрать размеры можно в прайсах у производителей, обычно высота колеблется от 180 см до 300 см, а ширина от 200 см до 500 см. Если заказчик желает выбрать нестандартное решение, то подобное изделие изготавливается чаще всего под заказ.

Уровень ворот рассчитывается, исходя из следующих факторов:

1. Высота автомобиля + запас на возможное приобретение более высокого транспортного средства в эксплуатацию. Нужно иметь в виду, что средняя высота легковушки – 154 см, легкого грузового автомобиля – 194 см;

2. Уклон въезда в гараж, поскольку случается, что при заезде в ворота автомобиль существенно наклоняется ( наблюдается в гаражах, размещенных под домом или находящихся в неровной местности).

3. При наличии автоматических ворот — дополнительное место в проеме для механизма. Случается, что со временем владелец решает заменить распашной тип ворот на подъемный. В этом случае высоты проема может не хватить, поскольку подобная конструкция забирает около 20-30 см верхней части проема;

4. Нередко на въезде в гараж предусмотрен порог, при переезде через который транспорт приподнимается на его высоту;

5. Возможное оледенение заезда в гараж, ледяной либо снежный налет составляет в среднем 5-10 см;

6. Дополнительные части автомобиля, рейлинги либо багажник на крыше;

7. Высота транспортного средства при открытом багажнике, которая в совокупности с выступающим механизмом ворот, порогом, скорости автомобиля при заезде, уклоне заезда дает ощутимый удар по открытой дверце багажника при недостаточно высоком проеме.

Делая расчет высоты ворот, все эти факторы учитывают и прибавляют еще 20-25 см запаса. Некоторые конструкции гаражей при доращивании проема представляют с собой весьма трудоемкий процесс, поэтому дополнительные размеры лучше предусмотреть заранее. Для микроавтобуса типа газель – достаточная высота ворот равняется 300 см.

Схема возведения автодома

Схема строительства гаражной конструкции непременно должна учитывать особенности ее расположения на местности. Правильно строительство всегда ведется с учетом норм санитарной и пожарной безопасности.

Согласно существующим стандартам, постройка гаражного типа из негорючих материалов должна располагаться далее, чем 6 м от жилого дома. Если при строительстве применялись горючие материалы, то индивидуальный автодом располагают не ближе 10 м от жилого коттеджа.

Если оптимальные размеры гаража определены, их нужно прописать в проекте строительного участка:

1. Если предпочесть большую гаражную площадь, это обеспечит человеку возможность обустроить специальное место под хранение катера, лодки, квадроцикла или иных компактных транспортных средств.
2. Также при желании можно сконструировать погреб для хранения консервации, небольшую каморку для посиделок с друзьями, оборудовать строение смотровой ямой, но все эти элементы должны быть описаны на схеме строительства.
3. Помните, что внутри автодома важно организовать качественную вентиляционную систему, поэтому подбирайте такой размер гаража, который позволит это выполнить своими руками. Ее описывают на схеме строительства при планировке его пространства.
4. Также важно позаботиться об оснащении гаража прочными металлическими воротами, которые невозможно выбить при помощи кувалды.

Материальные затраты на проведение строительных работ в этом случае существенно возрастут, но жильцам будет обеспечен высокий комфорт. Но строить неоправданно большое строение не нужно, так как на это уйдет слишком много денег.

Далее опишем стандартные требования к размеру гаража, которых стоит придерживаться при возведении постройки.

Рациональное планирование гаража, что учесть

Гаражная постройка предназначается для хранения автомобиля, инвентаря, оборудования для его ремонта. Здесь автовладелец может пропадать часами зимой и летом, поэтому строение непременно нужно утеплить, гидроизолировать, чтобы проводить ремонт, техническое обслуживание машины было удобно, безопасно.

Но достаточно ли этого, чтобы сделать пространство комфортным?

Чертеж гаража на 1 автомобиль.

Типовым масштабом автодома на одну машину является следующее значение – 3х6 м. Практика показывает, что пространство с такими параметрами не позволит разместить здесь большое число функциональных стеллажей, рабочий стол, верстак, комплект зимней резины, велосипед ребенка и т.п.

Передвигаться внутри строения, если в него заехала машина, тоже будет не очень комфортно. Поэтому опытные мастера советуют при наличии такой возможности делать автодом несколько большим, нежели 3х6 м.

При подборе оптимальной ширины, длины, высоты строения важно понимать, что со временем имеющиеся в семье авто может быть продано и заменено новым. Ведь автодом – это конструкция со сроком службы в несколько десятилетий, а не один год

Модель с иными параметрами может не войти в узкую постройку, поэтому, решая данный вопрос, мыслите на перспективу. Если вы мечтаете в будущем о внедорожнике или микроавтобусе, заранее обеспечьте внушительную высоту гаражному строению. Иначе в скором времени придется перестраивать конструкцию.

При выборе высоты конструкции также важно помнить, какой рост имеет самый высокий член семьи. К этому значению прибавляют еще 40-50 см, чтобы вычислить оптимальную высоту постройки

Чрезмерно низкие потолки будут некомфортными для высокого человека, придется пригибаться.

Но и слишком высокую потолочную поверхность организовывать не стоит, так как отопить строение зимними вечерами будет накладно по деньгам.

Помните! Чем больше гаражное строение, тем более сложную конструкцию оно будет иметь, и тем больше материала израсходуется при работе. Каждый дополнительный сантиметр конструкции стоит денег.

Материалы для строительства

Каждый автовладелец выбирает, строить гараж самому или заказать проект фирме, думает и о материалах для автодомика. Капитальное строение выйдет, конечно, дороже, но простоит максимально долгий срок. Простой пенал из профлиста можно переставлять, и сборка предельно легкая, и ворота на нем уже есть. Но на стены ничего не повесишь, долговечность желает лучшего, прочность очень маленькая и отопление устроить нельзя.

Если говорить о капитальной строительстве, то хорошему гаражу понадобится серьезное основание. Часто для этой цели советуют делать ленточный фундамент как экономичный, несложный и возводимый самостоятельно. Можно залить и сплошной фундамент, если это экономически обосновано.

Пол в гараже правильнее делать бетонным. Это позволит и надежно поставить машину, и убирать загрязнения от тормозной жидкости, масла, других технических жидкостей.

Капитально построенный гараж даже под первую машину особенно необходим на даче или в частном доме. Хотите вы этого или нет, но для хозяйственных целей все равно понадобятся стеллажи, просто место для хранения. И тогда придется строить мастерскую, сарай. Не лучше ли все это предусмотреть прямо в гараже, ведь 2 строения хуже, чем одно. Понимая это и строя капитальные стены, на которые можно добавить стеллажные конструкции, мы убьем 2 зайцев.

Документальное оформление

На покупке гаража дело не завершается, ведь нужно позаботиться о документальном оформлении, которое будет подтверждать ваше право на владение этой недвижимостью. Идеальным вариантом будет обращение к юристу, который будет заниматься решением всех вопросов, связанных с оформлением документов. Потратив деньги на услуги юриста, вы обезопасите себя от неприятностей, которые могут быть связаны с оформлением прав на недвижимости. Также стоит подумать о приватизации земли, на которой располагается постройка. Этот вопрос мы рассматривали в одной из статей. Как бы там ни было, несколько советов мы всё же обязаны дать:

• покупка должна совершаться напрямую с владельцем, без доверенностей и вторых лиц;
• в случае отсутствии у владельца документов, подтверждающих собственность, он обязан предоставить техпаспорт и справку из БТИ;
• в обязательном порядке оформляется договор купли-продажи в трёх экземплярах;
• договор купли-продажи регистрируется в регистрационной палате.

К выбору гаража для покупки нужно подходить серьёзно и ответственно, со знанием дела. Мы рассказали всё, что может помочь выбрать правильный объект недвижимости для хранения машины по всем параметрам. Осталось дело за малым — найти такое строение, купить его и правильно оформить необходимую документацию.

Оптимальные стандарты

Решив построить гараж своими руками, следует руководствоваться действующими нормативами строительства (СНиП), регламентирующими правила застройки участка. Это позволит в дальнейшем избежать неприятностей со стороны контрольных и надзорных органов. Кроме того, необходимо уточнить в местной администрации вопрос о необходимости оформления разрешения на постройку.

Участок под строительство отводится в соответствии с ГОСТом пожарной безопасности, одним из обязательных требований которого является соблюдение расстояния до границы участка и других построек. Так, отдаленность от границы участка должна быть не менее одного метра, а минимальное расстояние до других построек – 6 метров.

При проектировке внутреннего пространства рекомендуется ориентироваться на уже имеющийся автомобиль. Для расчета высоты можно учитывать собственный рост, а также край двери багажника или капота в открытом положении, и добавить полметра «про запас».

Таким образом, расстояние от пола до потолка ориентировочно будет составлять 2,5 метра. Если планируется установка подъемника, то учитываются и его габариты. Ширину строения также рассчитывают, исходя из габаритов автомобиля плюс полуметровый запас для удобства открытия дверей и прохода между стеной и машиной.

Дальнейшая проектировка осуществляется, исходя из планируемого количества парковочных мест и этажности.

На 1 машину

Сегодня существует множество моделей легковых автомобилей, отличающихся как по техническим характеристикам, так и по своим габаритам. При расчете принято брать среднюю длину автомобиля, которая составляет 4,5 метра. Нужно отметить, что запас свободного пространства в данном случае делается больше – около 1 метра (по 0,5 с каждой стороны).

На 2 автомобиля

При планировании будущего помещения учитываются следующие моменты:

• материал – если участок под постройку ограничен, то толстые стены, вкупе с утеплителем, будут скрадывать полезное пространство;
• площадь – необходимо предусмотреть не только отступ от стен, но и свободное расстояние между автомобилями. Оно должно составлять не менее 1,2-1,5 метра, чтобы при открывании двери не задевали друг друга;
• гаражные ворота – их количество зависит от желания хозяина, однако в некоторых случаях целесообразнее монтировать два изделия во избежание теплопотерь;
• дополнительное обустройство – если планируется проведение мелкого ремонта авто собственными силами, то целесообразно предусмотреть пространство под стеллажи, на которых будут размещаться инструменты, запасные части и прочее.

На 3 автомобиля

Здесь требуется четко понимать, как будут располагаться транспортные средства. От этого напрямую зависит размер постройки. Наиболее распространенным является вариант, когда все автомобили выстроены в ряд. Однако такая конструкция занимает слишком большую площадь, что не всегда приемлемо.

Рациональнее планировать парковку двух машин параллельно друг другу, а третью – перпендикулярно. Это позволит уменьшить участок под застройку.

2-х этажный гараж

Подобные строения не слишком распространены в нашей стране, тогда как это неплохая возможность заполучить дополнительное помещение, которое можно использовать, как хозяйственное или жилое.

В последнем случае это актуально при строительстве гаража на две машины. Если второй этаж планируется под жилое помещение, то необходимо знать, что к нему применяются определенные требования.

Поэтому предварительно составляется проектная документация, в которой учитывается следующая информация:

• вес здания – в зависимости от плотности материалов выбирают тип фундамента;
• планировка;
• габариты помещений первого и второго этажей;
• тип крыши и используемый кровельный материал.

Важно знать, что перед началом строительства требуется провести геодезические исследования грунта на предмет глубины залегания подземных вод и определения типа почвы

Планируем точнее

Чтобы сделать расчет будущего гаража наиболее точным, обратим внимание на такие ключевые факторы:

— наличие полок – необходимы они, или можно обойтись без этого;

— рассмотрим, ставить стеллажи с одной стороны или с обеих боковых;

— помним, что ширина автомобиля редко превышает 2 метра, и отталкиваемся от этого факта;

— думаем о необходимости оставления прохода справа и слева.

Проанализировав все, мы получим оптимальные габариты, и тогда постараемся еще сделать припуск на будущее, слегка увеличим размеры. Так или иначе, решение будет зависеть от площади свободного участка, которым обладаем.

Какой длины и ширины должен быть удобный гараж

При планировании строительства или реконструкции гаража в первую очередь необходимо определить его размеры. Оптимальные размеры гаража зависят от его функции. Помимо одного или нескольких автомобилей, в гараже могут располагаться велосипеды, мотоциклы, санки, самокаты, комплекты шин и другое автомобильное оборудование. Бывает, что гараж также служит сараем, мастерской или помещением для хранения хозяйственного и садового инвентаря.

Реконструкция гаража позволит изменить его размеры, пристроить некоторую площадь или поменять конфигурацию помещения.

Какой длины должен быть гараж

Минимальная разумная длина гаража — 5,5 м. Средняя машина имеет длину около 4,5 м, но многие модели, которые любимы владельцами загородной недвижимости, например, пикапы, имеют длину даже более 5,5 метров. Если ваша машина из разряда таких, то длина гаража, меньше, чем 5,8 м, естественно, не для вас.

Если же вы собираетесь оснастить гараж, к примеру, стеллажами или полками, то следует добавить и глубину этих сооружений, плюс, 60-70 см для удобного доступа к ним. Таким образом, длина планируемого гаража, с учётом всех ваших требований, возрастает до 6,7 м.

Какой длины должен быть гараж

Кроме всего прочего, этот аспект тесно связан с размерами автомобиля. Современные модели, как правило, шире старых. Большинство автомобилей в наше время около 1,75 м в ширину.

Если мы добавим к этому значению размер двери водителя — ведь после въезда в гараж надо покинуть машину, — и небольшое расстояние до стены, чтобы было удобно выйти и двери вашего авто не пострадали, то выясняется, что минимальная ширина гаража должна составлять 2,7 м. Но чтобы не протискиваться между стеной и авто, а выгружаться из машины с комфортом, все же, надо добавить ещё немного (при условии, что пассажир выходит из машины перед въездом в гараж!). Таким образом, минимальная комфортная ширина гаража уже становится около трех метров. Владельцам широких машин представительского класса или внедорожников, удобство обеспечит ширина 3,2–3,3 м. В случае, когда «обитателем» гаража является не только автомобиль, но и мотоцикл или велосипед, необходимо запланировать еще минимум 1,5 м для него. А если учитывать возможность доступа к двухколёсной технике слева, то поперечный размер гаража для авто- и мото-техники составит уже 4,5 м. Если же в вашей семье два автомобиля, то минимальная комфортная ширина гаража должна составлять 5,8-6 м. А чтобы он был удобным для вас и вашего автопарка, лучше планировать сразу 6,5–6,8 м.

Какой высоты должен быть гараж

Если у вас стандартный легковой автомобиль, то высота гаража не представляет большой проблемы. Средняя высота такого авто — 1,45 м (с антенной — 1,7 м). В этом случае, лучше ориентироваться на собственный рост. Проблемы возникают, если вы являетесь владельцем большого внедорожника или минивена, или если гараж находится в низком подвале.

Кроме того, проблемой может стать недостаточная высота ворот гаража. Необходимо помнить, заказывая ворота, что некоторые их виды занимают часть пространства гаражного шлюза. Высокий автомобиль, или автомобиль с антенной или багажником на крыше, может зацепить верхом элемент таких ворот. Для больших внедорожников высота ворот должна составлять не менее 2,1 м.

Проблему с воротами можно решить, грамотно выбрав их тип в зависимости от способа открытия створок. Например, это могут быть навесные ворота или секционные. В частности если гараж является очень низким, но есть какое-то пространство в сторону, можно вставить скользящую дверь в разрезе на боковой стене.

Если ворота невозможно поменять, то решение только одно: увеличение проёма ворот вверх и перенос перемычки. Такое возможно только в том случае, когда перемычка является частью стены при квадратном сечении проёма ворот, а не является частью обода арки.

Итак, чтобы обеспечить своему автомобилю достойное «место жительства», а себе — комфорт, вы должны внимательно подойти к вопросу определения размеров гаража. Конечно, это не поможет, если через несколько лет эксплуатации гаража вы поменяете низкий спортивный автомобиль на внедорожник. В этом случае, вам необходимо будет внимательно подойти к вопросу реконструкции гаража.

Советы на заметку

Оптимальные размеры стоянки для автомобиля зависят только от бюджета и индивидуального проекта. Можно построить маленькую коморку или больше просторное место, где посиделки с друзьями – это обычное явление. Оборудовать помещение подвальным пространством и смотровой ямой, будет однозначным плюсом. А размеры гаража для машины увеличатся только в глубину на 2 метра.

Большая гаражная площадь позволит оборудовать место для хранения катера, лодки, квадроцикла и других небольших транспортных средств.

Помните, что все указанные в статье размеры основаны на многочисленном опыте в строительстве и эксплуатации подобных помещений. Вы, как будущий владелец, должны следовать собственному комфорту, удобству для вашей семьи и требованиям безопасности.

Влияние типа гаражных ворот на размеры проема

Ворота для гаража различают по принципу их открытия/закрытия. Есть несколько разных современных конструкций автоматического и ручного типа. Дополнительно учитывается возможность устройства калитки для входа в гараж. Не всегда удобно пользоваться воротами.

На размеры влияют способ их крепления и место для отвода закрывающего полотна. Это может быть зона под потолком, у стены, перед гаражом.

Секционные конструкции

Вид автоматических дверей, состоящих из 3-6 сегментов. По полозьям, направляющим полотно автоматически, ворота «уползают» или под потолок, или на боковую стенку. Подходят для установки на самые небольшие дверные проемы.

При расчете их габаритов учитывают:

• наличие свободного пространства под потолком (от 10 до 14 сантиметров) для хранения там сегментов при открытом проеме;
• свободное пространство от 10 сантиметров по обеим сторонам от проема, для монтажа направляющих.

На рынке конкурирует несколько производителей, предлагающих двери нескольких габаритов с разным шагом в размерной сетке. Подходит для гаража на 1 или 2 машины.

Рулонные роллетные

К их основной особенности относится наличие притолоки от 10 сантиметров. Представляют собой поверхность из стальных ламелей, которые движутся по направляющим и при открытии сворачиваются в рулон. Высота этого рулона в коробе должна пройти под потолком выше проема.

Учитывается необходимость монтажа направляющих – от 13 сантиметров. Хорошие автоматические гаражные двери подойдут для маленьких конструкций. Могут быть изготовлены на заказ практически любого размера. Ограничения накладывает мощность двигателя.

Подъемно-поворотные створки

Отличаются массивностью. Принцип их работы таков, что при открытии цельное полотно специальным шарнирным механизмом проворачивается в горизонтальную плоскость и поднимается наверх. Они требуют свободного пространства перед гаражом. После открытия дверь остается в верхней части проема, уменьшая его на 20-25 сантиметров.

Подъемный тип механизмов рассчитан на установку в гаражах на один автомобиль. Механизм прочный и надежный. За счет нагрузки конструкции на боковые стенки требуется их усиление.

Распашные

Традиционные двери, не требующие установки дополнительных механизмов и оборудования. Представляют собой раму с двумя дверями на петлях. Требуют свободного пространства перед гаражом. Не имеют ограничений при изготовлении.

Откатные ворота

Представляют собой одно или два полотна, по направляющим откатывающиеся вдоль входа. Расчеты при их монтаже должны учитывать, что сбоку от проема на стене должно быть столько же свободного места, сколько занимает сам проем. Наиболее востребованы на производственных предприятиях, где работает спецтехника. Максимально возможные габариты – 40х20 метров.

Источник: sd-terminal.ru

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей вместо забора

Отступ от границы участка при строительстве гаража – один из важных параметров, соблюдение которого на участках ИЖС и СНТ регламентируется нормами в 2021 году. Некоторые владельцы земельных наделов уверены, что достаточно только соблюдать минимальный отступ от границ земельного участка, но это ошибочное мнение.

Этого недостаточно. При возведении постройки любого типа есть нормы отступа, продиктованные СНиП, правилами противопожарной безопасности и СанПиН.

Правила при строительстве гаража помогают избежать вынужденной перестройки или даже сноса неправильно размещенных построек.

Отступы и нормативы

Расположение зданий и хозяйственных построек на участке собственника, согласно изменениям, внесенным в законодательство в 2018 году и вступившим в действие с января 2019 г., следует планировать заранее, еще до начала обнесения границы участка забором.

Постройка ограждения возможна только с получением соответствующего разрешения, после того как специальными организациями определена и зафиксирована на законных основаниях межа.

Фиксация границы участка забором входит в непосредственные обязанности собственника. Даже если одна из сторон не соприкасается с владением соседа, проезжей частью или территорией общественных учреждений.

Установка забора вдоль границы участка производится с разрешения местных властей. От построенного ограждения и следует определять планировку застраиваемого землевладения.

Для получения разрешения властей, необходимого в 2021 году, при составлении плана застройки придется учитывать множество требований, закрепленных в официальных документах:

1. СНиП, составленных еще во времена государственного строительства на основании богатого теоретического опыта. Некоторые из них переработаны и дополнены, и есть актуализированная редакция.
2. СанПиН необходим для приведения в соответствие с санитарными нормами.
3. ПЗЗ – правила земельной застройки. Их необходимо учитывать при постройке автомобильных гаражей в городской черте, учитывая расстояние до общественных и лечебных учреждений, производственных зданий и коммуникаций – газопровода, линий электропередачи, теплотрасс, а также других сооружений и строений.
4. Определить необходимую противопожарную безопасность помогают пожарные требования, в которых указываются минимальные противопожарные расстояния.
5. Кодекс об административных правонарушениях содержит четко разработанную систему санкций и штрафов. Это меры для предупреждения нарушений, если строительство осуществляется не по закону.

Тонкости

Обнесение границы участка забором, согласно проведенным кадастровым измерениям, начинается только после получения разрешения от надзорных органов. План застройки, составленный в соответствии с требованиями всех документов, находящихся на уровне законодательных, не под силу человеку без специальных юридических знаний.

Поэтому документацию заверяют еще до начала рытья котлована, предпринимаемого при строительстве жилого дома. Необходимую дистанцию при постройке остальных запланированных зданий и хозпостроек регламентируют некоторые факторы. Это удаленность от забора, строений соседнего участка, расположение собственного жилого дома и соседского.

Строительные нормы и правила

Нормы отступов при строительстве гаражей зависят от нескольких весомых обстоятельств, которые можно определить, изучив соответствующий СНиП. Гараж, согласно действующему законодательству 2021 года, относится к хозпостройкам.

Потому официального разрешения на его возведение не требуется. Но это относится только к разборным вариантам, без фундамента.

На плане земельного участка гараж должен присутствовать, потому что нормы и правила определяют расстояния по-разному. Они должны соблюдаться по отношению к забору и строениям соседнего участка. При этом необходим отступ от красной линии.

Пристроенный к дому гараж имеет свои особенности и нюансы. При использовании задней стены строения вместо забора вдоль границы участка учитывается его соответствие требованиям.

Нормы строительства гаража касаются только строения на фундаменте. Но расстояние от фундамента принимается во внимание только в том случае, если у вспомогательной постройки нет козырька или желоба для водостока. Тогда необходимая удаленность замеряется от проекции выступающей части на землю.

Отсутствие необходимости получать разрешение на строительство легко демонтируемой конструкции не означает, что размеры отступов не нужно соблюдать. Такое пренебрежительное отношение может вызвать недовольство на соседском землевладении, и тогда не избежать жалоб в органы власти или судебных исков.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве гаража не зависит от характера землевладения. Минимальное расстояние в садоводческих кооперативах (и на бывших дачных), перешедших в новый статус по внесенным изменениям с 2019 года, а также в ИЖС не может быть менее 1 метра. Расстояние от гаража до забора соседа также равно 1 метру.

Это дистанция, которая необходима для прохода между гаражом и ограждением. Если есть требуемая межа, параметр все равно отсчитывается от забора земельного участка.

Здесь учитываются другие надобности – возможность ремонта гаража, отсутствие тени на соседском огороде, попадание осадков со ската крыши или сливных сооружений.

Допускается возведение гаража на границе участка по согласованию с соседями. Однако тогда от его тыльной стороны до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 м. Также не должно быть вентиляционных отверстий в эту сторону.

Даже если соседний участок пустует и можно воспользоваться правом первого застройщика, точкой отсчета является межа. При этом до еще не построенного, но потенциально возможного забора соседа не должно быть менее одного метра.

Нормы строительства гаража на участке ИЖС: отступы 2021

На участке ИЖС разрешается постройка гаража перед дорогой вровень с забором, то есть по линии застройки. Однако в этом случае необходимо соблюдать отступы от красной линии. Должна быть дистанция от подземных коммуникаций, теплотрасс и газопроводов, от дороги, с учетом тротуара или пешеходной дорожки, а также оживленности движения транспорта.

Минимальный отступ не имеет особого значения, если при строительстве нарушается расстояние от гаража до другого сооружения или строения на участке, до другой стороны улицы или нарушаются бытовые разрывы в черте города.

В соответствии с изменениями 2018 года на участке ИЖС гараж необходимо размещать, строго ориентируясь на нормативы строительства гаражей на землях ИЖС и СНТ. Построить гараж можно, не выходя за пределы:

• 1 метра до забора, ограничивающего земельный участок соседа, но не ближе, чем в 6 м от стены здания, на которой есть окна дома, предназначенного для жилья;
• предельные разрешенные отступы от бокового проезда – 3 м, от улицы с оживленным движением – не менее 5 м;
• пристроенный к капитальному строению гараж может находиться на дистанции не менее 3 м от края проезда;
• если расстояние до соседских зданий от границ участка не соблюдается, но они построены намного ранее, чем можно предъявлять претензии, то считать придется от них, а не от межи.

В СНТ или на участке ИЖС для использования разграничения между соседними участками гаражной тыльной стены необходимо закрепление разрешенного строительства в документе, подписанном соседями и заверенном нотариусом. Это позволит избежать претензий с забором, если появится новый владелец, который сочтет, что его межа использована незаконно.

Отступы от соседних строений при строительстве

Минимальные отступы зависят от того, где строят, на небольшом участке СНТ или в городских условиях. Москва руководствуется нормами МГСН 1.01-99, которые актуальны и в Московской области. В Северной столице правительством Санкт-Петербурга принимались отдельные постановления для обеспечения сохранности исторических зданий.

В этих случаях расстояние до границ от гаражей направлено на предохранение исторических зданий и здоровья людей.

Каждый проект согласовывается особо, даже если речь идет об осуществлении пристроя к индивидуальному жилому строению в частном секторе.

Застройка территорий должна проводиться при наличии плана, одобренного местными властями. В нем должны быть учтены разнообразные нормативы.

Они могут несколько отличаться в зависимости от того, проводится ли постройка ИЖС на частной земельной собственности городских и сельских поселений, возводится неотапливаемое здание для сезонного пребывания на территории дачных участков или СНТ. Также имеет значение, осуществляется ли индивидуальное жилищное строительство, разрешенное с 2019 года в пределах территорий садоводческих кооперативов.

Можно ли построить гараж на границе участка с улицей

Гараж – постройка, предназначенная для содержания автомобиля, мотоцикла, материала и оборудования, необходимого для обслуживания автотранспорта. Расположение такого объекта на участке регламентируется сводом правил и рекомендаций.

Нужно ли разрешение

Гараж может представлять собой легкую постройку: металлическую, бетонный бокс или навес. Такое строение устанавливается на любую ровную площадку и не нуждается в фундаменте. Его положение не регламентируется нормами СНиП и для его постройки разрешение не нужно.

Сооружение на фундаменте, даже самое легкое, выступает стандартным строительным объектом. Разрешение для него требуется. Зачастую получают его только в том случае, если предполагается продавать участок.

Рекомендуется получить разрешение при строительстве на участке по типу ИЖС. Требования к застройке здесь самые жесткие.

Нормативы СНИП

Правила обустройства земельных участков – ИЖС, ЛВХ, СНТ – предполагают соблюдение дистанции между разными объектами. Возможное расстояние диктуется разными требованиями: гигиены, пожарной безопасности, соляризации. Имеют значение и такие факторы как запах, например, опасность для детей.

• Удаленность от жилого дома, как собственного, так и соседского составляет не менее 6 м.
• Расстояние до хозпостройки зависит от его характера. Обычная бытовка может располагаться за 3–4 м от бокса, птичник или коровник размещается на удаленности в 12 м.
• Отступ от соседского забора при строительстве гаража составляет не менее 1 м. Причем дистанция измеряется не от стены, а от проекции крыши на землю, поскольку широкие свесы влияют на величину дистанции.
• Учитывается расстояние до зеленых насаждений. От кустарника отступают на 1 м, от низкорослых деревьев – 3 м, от высоких, наподобие тополей, дубов – 4 м.
• Строить гараж нужно на расстоянии в 8 м от бани и не менее 15 м от септика или выгребной ямы.

При размещении бокса учитывают и подъезд к нему. Машина должна свободно проезжать по двору и разворачиваться при необходимости.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от границы участка при строительстве гаража диктуется характером границ. Если это межа между двумя наделами, удаленность сохраняется стандартная – 1 м.

Если это граница с улицей или проезжей частью, соблюдаются иные требования. Но есть еще одно важное ограничение – красная линия.

Таким образом на генеральных планах обозначают границы территории общественного пользования: парки, тротуары, автотрассы и площадь вокруг объектов, необходимая для их обслуживания. Последнее заметно влияет на размещение объектов вдоль красной линии.

Эта отметка обозначает именно общественный участок. А вот территория вокруг – на 3 м, относится к общественной по умолчанию и может использоваться.

Например, если красная линия обозначает дорогу, прилегающая к ней территория может использоваться для укладки коммуникаций или постройки остановки вне зависимости от того, на какой надел – частный или общий – приходится эта территория.

Гараж строят за 5 м от красной линии на схеме. Это требование носит абсолютный характер.

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей

Если дистанция от забора соседа может изменяться, то удаленность от ограждения, выходящего на улицу, регламентируется строго.

• Построить гараж на границе участка с улицей можно, если дистанция от ворот до края дороги составляет 3 м.
• От бокса до края автострады должно сохраняться не менее 5 м.

Кроме того, гараж нужно расположить так, чтобы выезд из него не затруднял вид на проезжую часть и не требовал разворачивать автомобиль перед выездом на дорогу.

Вплотную к забору

Гараж в отличие от птичника или коровника – строение достаточно безопасное в санитарном отношении и, как правило, не является источником шума. Эти соображения позволяют соседям договориться и построить гараж по границе забора вместо забора или впритык к ограждению.

Проще всего на меже пристроить бокс с плоской крышей или односкатной без свеса на соседский участок. В этом случае неоднозначности не возникает. Если сооружают вариант со свесом, минимальная дистанция до ограждения сохраняется, поскольку она определяется не от стены, а от проекции крыши.

Такое положение позволяет несколько сэкономить на заборе. Но если у соседа на этом участке размещаются цветы или огородные культуры, а гараж притеняет им свет, возникают сложности.

Построить гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения. Только в этом случае при возникновении споров можно отстоять постройку.

Договор заключают с владельцем участка. Если он сменился, соглашение по закону становится недействительным.

Особенности соседства с деревянными постройками

Нормы по планировке участка предполагают заботу о пожарной безопасности. Расстояние между строениями из разных материалов разные.

1. Если жилой дом и гараж – постройки бетонные или железобетонные, дистанцию между ними разрешается делать в 8 м. То же касается металлического бокса и кирпичного здания.
2. Если какое-то из строений имеет деревянные перегородки, удаленность увеличивается до 10 м.
3. Если дом деревянный, даже бетонный гараж строят не ближе чем за 12 м.
4. Расстояние от деревянного дома до деревянного же гаража составляет 15 м.

Учитывают деревянные объекты не только на своем, но и на соседском участке. Таким образом предупреждают возможность перекидывания пламени при пожаре.

Пожарная безопасность

Удаленностью от деревянных построек и деревьев правила пожарной безопасности не исчерпываются. Даже металлический бокс представляет собой опасность, поскольку здесь хранят горючие материалы: топливо, жидкости для обслуживания, детали, краски. Необходимо выполнять следующие правила:

• возле гаража должна стоять бочка с водой, щит с инструментами: лопатой, багром;
• в боксе должен находиться огнетушитель;
• кабель в гараже заделывают точно в соответствии с требованиями;
• осветительные приборы оснащают защитными сетками, плафонами;
• гараж обслуживает отдельная линия, а светильники, розетки должны подключаться через распределительный щиток.

Если автомобиль оставляют на площадке под навесом, требования к ней намного проще.

Нарушение норм строительства

Нарушение норм планировки чаще связаны с неправильным расстоянием до объектов на соседском участке. Если гараж совмещен с автомастерской, он становится источником сильных шумов. Если бокс расположен слишком близко к забору или к жилому соседскому дому, у последних появляется основание для жалоб и требований удалить постройку.

Скользкий момент связан с этажностью гаража. Традиционно это одноэтажная постройка.

Но если он оборудуется вторым этажом, последний, даже будучи жилым, таковым не считается. Возникает противоречивая ситуация.

С одной стороны, если двухэтажный гараж загораживает солнце и «смотрит» в соседские окна, это является нарушением. С другой – строение не рассматривается как жилое, значит, нельзя требовать, чтобы расстояние до него было более 6 м.

Неоднозначные ситуации чаще всего выступают предметом спора и претензии с одной или, с другой стороны.

Нормы отступа от забора при строительстве гаража

Для любых видов построек на земельном участке предусмотрены права собственников, регламентированные Гражданским и Земельным кодексами РФ.

Сколько метров необходимо отступать при сооружении хозпостроек, на каком расстоянии от забора можно строить гараж — все это определяют СНиП.

Строительные нормы и правила разрабатывались на основе санитарно-гигиенических норм, правил пожарной безопасности, других требований.

В этой статье описаны ключевые правила, которые требуется соблюдать, определяя расстояние от забора до гаража.

Условия строительства гаража

Нормативная база

Чтобы узнать, сколько метров от забора отступать при строительстве гаража, следует обратиться к законодательной базе, в частности, к следующим нормативно-правовым актам:

Все нормативы и правила в указанных законодательных актах действительны и в 2022 году.

Ключевые аспекты

Согласования между соседями и товариществами собственников должны быть оформлены у нотариуса.

Во всех указанных документах гараж определяется как хозяйственная постройка. Основным условием ее возведение являются соблюдение норм отступа.

При строительстве гаража необходимо уточнить расстояние между объектами и от границы участка не только в законодательных нормативах, но и в рекомендациях местных органов управления.

Процесс получения разрешения на сооружение, согласование проекта, нотариальные заверения — все эти моменты распространяются на все хозпостройки, в том числе и на гараж.

Срок давности наступает по истечение 3-х лет. По окончании этого периода претензии к застройке утрачивают актуальность.

Расположение гаража относительно объектов на участке и по фасадным границам

Локация строения по фасадной границе и расстоянию до гаража должна быть следующих параметров:

• от кустарников — 1 м;
• от хозяйственных построек — 1 м;
• от деревьев среднего роста — 2 м;
• от высоких деревьев — 4 м.

Между капитальными деревянными объектами, которые находятся на соседних участках, следует соблюдать расстояние не менее 15 метров. Эту длину можно сократить, если при обустройстве гаража придерживаться норм пожарной безопасности.

В каждом российском регионе в действующие нормативные акты вносятся свои поправки и требования.

Нарушение параметров не влечет за собой ни административную, ни уголовную ответственности, но придерживаться их следует хотя бы для того, чтобы не вступать в конфликты с властями и соседями.

Строительство гаража вместо забора

Многие домовладельцы интересуются, можно ли строить гараж по границе забора вместо забора. Нормы СНиП запрещают это делать. Постройка должна находиться полностью в пределах участка.

Идеальным расстоянием от дома до гаража считается 7 шагов от крыльца — около 5 метров. Относительно въезда с улицы необходимо ориентироваться на параметры красной линии — границы отвода территории общего пользования: дорог, линий электропередач, трубопроводов, кабельных сооружений и линий связи.

Если линия проходит по забору земельного участка, также следует отступать указанное расстояние. Красная линия обуславливает положение внешних контуров будущих строений.

Если домовладение расположено на углу и одной стороной выходит в боковой проезд, сооружение гаража доступно на расстоянии 3 метров.

Требования пожарной безопасности связаны с необходимостью пресечения переброски огня в случае пожара. Между строениями должно соблюдаться минимальное расстояние 3 метра, а лучше 5.

В такой ситуации напрашивается вопрос, на каком расстоянии должен быть гараж от забора соседей? Всего 6 метров. Эта длина очень важна, поэтому перед строительством необходимо семь раз отмерить, чтобы после не возникало поводов для исков в суд.

Кто из соседей имеет преимущества при строительстве

Помимо вопроса, сколько нужно отступить от забора при строительстве гаража, домовладельцев интересует, у кого из соседей больше преимуществ.

Если на соседнем участке пока нет построек, при выборе места следует руководствоваться принципом «до забора 1 метр».

Проще всего определиться с местом будущей застройки будет тому, кто первым получит разрешение и начнет строительство. Второй сосед должен будет уже рассчитывать расстояние, учитывать правила пожарной безопасности и санитарного состояния.

При необходимости сделать некоторые отклонения от нормативов следует заключить соглашение с соседями. В документе должно быть учтено расстояние от забора 1 м и описаны достигнутые договоренности. Договор требует заверения у нотариуса. Срок исковой давности по нему наступает через 3 года.

При смене владельца соседнего домовладения соглашение будет считаться недействительным. С новым соседом нужно будет договариваться по-новому.

Гараж, построенный ближе 1 м от забора и ближе 6 м от объекта на соседнем участке, может быть снесен по решению суда.

Сооружение гаража относительно улицы

Еще один момент волнует домовладельцев насчет того, можно ли построить гараж на границе участка с улицей. Можно, но расстояние между строением и жилой улицей должны быть равно 3 и более метрам.

Участок должен быть огражден от улицы забором, а не строением. Ворота гаража могут открываться на улицу, при этом недопустимо пересечение красной линии.

Еще многие интересуются, можно ли строить вплотную относительно строений на своем участке. Владельцы участков могут сооружать гаражи на своем объекте практически как захотят: за домом или ближе к воротам.

Все требования к расстояниям на собственном участке носят рекомендательный характер. Ограничения, в основном, касаются капитальных строений и не относятся к временным или быстровозводимым объектам из сэндвич-панелей.

На каком расстоянии от забора соседа можно строить гараж: нормы постройки по СНиП в 2022 году

Несоблюдение действующих санитарных и противопожарных норм при возведении помещений вспомогательного типа может стать серьезной проблемой. Так, например, есть нормативы, определяющие допустимое расстояние от гаража до забора. Отсутствие необходимых отступов в этом случае может повлечь юридическую ответственность собственника.

Правовые и законодательные нормы при строительстве гаража

Строительство новых и узаконивание имеющихся гаражей — давно уже наболевшая тема для россиян. Посмотрим, какими нормативно-правовыми актами следует руководствоваться в данном вопросе:

, , , (актуализированная редакция СНиП 30-02-97), предполагающая нормы застройки для СНТ, дачных кооперативов,

Это далеко не весь перечень. В действительности круг регулирующих правоотношения норм права определяется, исходя из субъектов права и фактических обстоятельств дела.

Расстояние от гаража до забора соседа по нормам СНиП

Опираясь на строительные санитарные, технические стандарты, можно сделать вывод, что расстояние от забора до гаража определяют некоторые внешние факторы. Среди них: правовые нормы и фактические обстоятельства, в том числе строительный материал как гаража, так и забора.

Нормы СНиП

• встроенными,
• отдельно стоящими,
• пристроенными к дачному, садовому дому и хозпостройкам.

По п. 6.9 указанного НПА, при примыкании хозпостроек к жилому строению (дому) расстояние до границы с соседским участком отмеряют раздельно от каждого объекта блокировки, к примеру: дом-гараж (к дому от 3 м, от гаража от 1 м).

Обозначенным НПА предусмотрено, что дистанции:

1. до жилья на соседнем участке — от 6 м;
2. до высокорослых деревьев (своих или соседа) — от 4 м;
3. удаленность от деревьев среднего роста — от 2 метров;
4. до кустарника — от 1 м.
5. удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 метра;
6. дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
7. расстояние от забора до гаража — от 1 м;
8. дистанция к жилому дому соседа — 6-15 м;
9. до «красной линии» — свыше 5 м;
10. от забора соседей отступ — от 1 м;
11. Если нет ограды, то 1 м отступается от соседской границы участка.

Не менее важные факторы:

• Если конструкция пристройки к дому, то расстояние до ближайшей хозпостройки — от 3 м.
• При расположении гаража воротами в уличную сторону дистанция — 3 м до дороги.
• Отступ от гаража до проезжей части в селе и городе — от 5 м, при этом расчет производят от цоколя здания или крыши, если она выступает на 0,5 м.
• Одна боковина примыкает к переулку, а не к забору соседа, расстояние до дороги — от 3 м.
• Недопустимо расположение ближе 2 м до опорных столбов электропередачи.

Нарушение запретов СНиП, в том числе при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного дела. Однако вина за ЧП ляжет целиком и полностью на вас.

Красная линия

Отступ до «красной линии», показывающей границу домовладения или муниципального надела, свыше 5 м. На муниципальной территории обычно располагаются столбы электропередачи, фонарные и прочие атрибуты инженерной коммуникации. Внизу может проходить водный, канализационный, отопительный или газовый трубопровод.

В случае аварийной ситуации ваш гараж, мешающий нейтрализации аварии просто-напросто будет снесен по требованию коммунальных служб или властей.

Именно поэтому соблюдение отступов от «красной линии» особенно важно. Ведь противоположной стороной в споре будет выступать муниципалитет с его административным ресурсом и рычагами давления.

В то же время слишком далеко от красной линии тоже не стоит уходить, если вы собираетесь проводить в гараже какие-то коммуникации, в частности, электричество.

Ограничения в конструкции

Стандартным гаражом считается хозпостройка, не имеющая фундамента, используемая в личных бытовых целях, не имеющих коммерческой подоплеки. Если у сооружения имеется фундамент, но строится оно физлицом на своей земле под ИЖС, то тогда тоже дополнительное разрешение на строительство не нужно.

А когда оно возводится для реализации бизнес-плана, то для его возведения потребуется разрешительная документация.

Кроме того, бизнес-проект надо согласовать с соседями. Что касается СНТ, то там запрещено не целевое использование помещений, возводимых на земельных наделах садово-огороднического характера.

Зависимо от предпочтений и от материальных и территориальных возможностей, гараж возможно соорудить несколькими способами:

• отдельно стоящим,
• вблизи жилого дома, встроив в домовладение или пристроив сбоку.

При вариации гаража в виде отдельного помещения следует соблюсти все требуемые отступы по всему периметру гаража в трехмерном пространстве.

Чаще всего выбирается вариант – возведение гаража вблизи красной линии. Главное не делать это непосредственно в пограничной зоне и не забывать про остальные рекомендации СНиП.

Соседство с деревянными постройками

Если у соседей деревянные конструкции, то удаленность гаража составляет от 15 м. Таково требование пожарной безопасности ввиду быстрого воспламенения использованного стройматериала. Здесь все вполне логично и объяснять дополнительно не стоит.

Для кирпичных вариантов минимум увеличивается до 6 м. Обойти законодательный запрет можно, заключив с соседями соответствующее соглашение и заверив его нотариально.

Внимание! В этом случае преимущественное значение имеют нормы соглашения. И пока они не будут расторгнуты, признаны недействующими (делается это в тождественном порядке или в судебном) будет считаться, что все соблюдено.

Даже при возникновении пожара по вашей вине необходимо будет упомянуть, что доля ответственности ложится и на потерпевшего (пострадавшую сторону), поскольку он, зная о возможной угрозе, согласился на уменьшение минимального расстояния между постройками.

Место строительства гаража

17 ст. 51 ГрК РФ определяет, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физлицу для некоммерческих целей, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке хозпостроек, допускаемых к возведению по законодательству в области садоводства/огородничества.

Важно! Расстояние от забора до гаража в обоих случаях должно быть не менее 1 м. Больше делать расстояние до забора можно, меньше — нельзя.

Есть много обстоятельств, способных повлиять на комфортное целевое пользование гаражным помещением:

• соответствие техническим параметрам автомобиля;
• обеспечение удобного заезда;
• необходимая удаленность от коммуникационных линий;
• отсутствие затенения посаженной растительности у соседей (дикорастущая в счет не идет);
• кровельный водоотвод на свой участок;
• соблюдение отступов до кустов и деревьев.

Кроме того, соблюдаются следующие правила:

1. При размещении внутри двора въезжать авто должно свободно, без дополнительных маневров.
2. Изнутри въездных ворот должно быть пространство для беспрепятственного для запирания гаражных.
3. При въезде в гараж с улицы должен обеспечиваться необходимый водительский обзор.
4. Открытие ворот должно быть без помех для передвижения пешеходов и проезжих машин.
5. Если строится гараж встык с домом или в цокольном этаже, то в первую очередь выполняются пожарные требования. Это предполагает оборудование гаражного помещения пожарным инвентарем, вытяжкой, противопожарной сигнальной системой.
6. При размещении гаража в цокольном этаже разрешено располагать там ТС, работающие только на жидком топливе.
7. При возведении гаража не стоит забывать и о других пожарных нормах (правилах). Так, в СНТ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

Размеры гаража

Точные размеры гаража законодательно не регламентированы. Его размер определяется собственником самостоятельно, исходя из потребностей. То есть, чтобы в гараже поместился автомобиль и иные предметы (например, сезонные сменные шины, инструменты для ремонта, смены шин и пр.). Однако есть определенные санитарно-технические рекомендации:

• 0,75 м по обе стороны авто;
• 0,5 м — при наличии колонн;
• 0,6 м — со стороны капота, багажника машины;
• 0,5 м — при возведении конструкции на несколько машин;
• по СП за h потолка принимается отрезок от поверхности напольного покрытия до самого выступающего осветительного прибора или коммуникационного элемента. Безопасный промежуток для машины — от 0,2 м.

Судебные и правовые претензии и разбирательства

К сожалению, право подачи обращений, в том числе жалоб, заявлений и исков, в РФ ничем не ограничивается. Даже если человек изначально не прав, заблуждается в своих убеждениях или выводах — он все равно вправе обратиться в административном или судебном порядке.

Кто прав, а кто виновен — это уже будет решать соответствующая инстанция. Но вам придется потратить для отстаивания своих интересов личное время, деньги и нервы. Поскольку оставаться равнодушным (безэмоциональным) в спорной ситуации никогда не получается.

Если же правовые основания для претензии все-таки имелись, то окончательное решение остается за тем органом, в который подана жалоба (заявление).

Внимание! Фактическое нарушение норм расположения гаража еще не означает, что иск соседей будет удовлетворен. Они должны доказать, что такое расположение объекта строительства действительно нарушает какие-либо их права и/или влечет для них серьезную угрозу (в частности, для их здоровья или жизни).

Правовым основанием для жалобы на вас могут стать:

1. несоблюдение санитарно-технических норм (СниПов, СП),
2. нарушение противопожарных требований,
3. нарушение прав, свобод иного рода, в том числе угроза жизни/здоровью одного или более лиц.

Куда могут пожаловаться:

• в правление СНТ (для дачников),
• в комитет/департамент архитектуры (градостроительства),
• в земельный комитет,
• в местную администрацию,
• в Госпожарнадзор,
• в Роспотребназор (если вы прибегали к помощи строительных компаний)
• в прокуратуру,
• в суд.

Каждый из указанных органов примет решение в пределах своей компетенции.

Естественно, если вы не согласны с принятым актом, вы имеете право его обжаловать. Делается это в вышестоящий орган и/или в суд. Можно подавать жалобы параллельно: то есть в административный орган и в суд. При этом допускается ходатайствовать перед судом о приостановлении производства до момента рассмотрения жалобы административным органом.

Ну, а если вам спешить некуда, то более логично будет сначала дождаться ответа из административного органа, а потом на основе анализа полученных данных обратиться в судебную инстанции.

Если же речь идет именно о судебном обжаловании, когда имеется акт суда первой инстанции, то здесь речь идет исключительно о судебном процессе в рамках ГПК или КАС -зависимо от того, какие именно процедуры были задействованы — гражданско-процессуальные или административно-процессуальные.

Источник: xn--80aawak1bcje.xn--p1ai