На запрос о предоставлении градостроительного плана земельного участка для ИЖС , администрация дала отписку: «В соответствии с действующим законодательством разработка градостроительного плана земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства не требуется.».
И как тогда узнать, где можно строить, а где нет (вдруг под землёй какие коммуникации и прочее проходит), где дорога, где точки подключения и т.п.
«разработка»? Бред. Поступило заявление — обязаны выдать.
А касательно что там у Вас можно строить или нет- надо смотреть кадастровую выписку по Вашему ЗУ.
в кадастровой выписке ИЖС. Но есть по факту подозрение, что там проходит под землей кабель интернетовский сторонней организации, и не хотелось бы при строительстве его повредить. К тому же точки подключения к коммуникациям неизвестны и неизвестно, где дорога будет
Отказ в выдаче ГПЗУ незаконен. Вы можете оспорить отказ в прокуратуре или в суде, подав административный иск.
Как получить разрешение на строительство Градостроительный план и уведомление о начале строительства
Градостроительный кодекс
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
Могу Вам его составить.
С уважением! Г.А. Кураев
Какие риски могут быть, если в выписке егнр на участок категория земель земли населенных пунктов для дачного хозяйства, а в градостроительном плане это земли размещения военных объектов? Можно ли строить дом? Его зарегистрируют? В будущем могут быть риски?
Можно ли строить объект капитального строительства на участке который в Россреестре отображается как Зепля населенных пунктов, тип земли для ИЖС. При запросе уведомления в архитектуре района, приходит отказ с причиной, что участок находится в рамках зоны сельскохозяйственных угодий(зона С-2). Какая информация приоритетная, Росреестр или градостроительный план в администрации района?
Внесение изменений в разрешение на строительство. Есть действующее разрешение на строительство, есть необходимость скорректировать проектную документацию и выполнить корректировку заключения экспертизы и внести в РНС соответствующие изменения. Градостроительный план получен более 10 лет назад и соответственно у него уже истек срок. Объект — долгострой, за это время уже неоднократно менялись градостроительные регламенты и получить новый градостроительный план аналогичный предыдущему не представляется возможным (изменилась этажность, коэфициент плотности застройки и т д) Вопрос: если вносить изменение в РНС в части добавления в него корректировки заключения экспертизы (но без изменения ТЭП объекта) будет ли необходимым наличие действующего град плана? И Какой выход из ситуации если такой же как был град план уже не получить?
Что такое градостроительный план земельного участка. Как получить ГПЗУ? Разрешение на строительство.
Источник: pravoved.ru