Получение разрешения на строительство
До 2018 года действует Закон № от , в котором говорится об упрощенном порядке оформления некоторых объектов недвижимости. Основная идея данного правового акта состоит в том, что для регистрации права на построенные индивидуальные дома, гаражи, садовые домики и хозпостройки получение разрешения на строительство не нужно.
Оно может потребоваться при подключении коммуникаций или оформлении ипотечного кредита вам на данный вид деятельности или покупателям вашего дома.
Если вы решили оформлять данный документ, вам стоит обратиться в управление архитектуры органа местного самоуправления. Вам потребуются:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- его градостроительный план;
- планировочное решение земельного участка с указанием места, где будет находиться ваш будущий дом.
Этот список документов относится к индивидуальному жилищному строительству. Если все в порядке, разрешение выдадут на 10 лет (пункт 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
Вам отказывают в получении разрешения на строительство или требуют дополнительные документы? Проконсультируйтесь у юристов портала Правовед.ru!
Последние вопросы по теме «получение разрешения на строительство»
Имеет ли право заказчик получить разрешение на строительство по своей инициативе не смотря на то, что согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство для такого объекта не требуется . Разрешение необходимо для дальнейшей постановки объекта на государственный строительный надзор
Как правильно в моём случае внести изменения в разращение на строительство жилого дома (ИЖС). В 2012 году я получил разрешение на строительство одноэтажного жилого дома. Но по факту построил двух этажный дом. Дом еще не регистрировал.
Сейчас хочу официально оформить строительство второго этажа, чтобы вдруг самостроем не посчитали потом. Как мне правильно сделать: Воспользоваться статьей 16 п.5 «Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ» где сказано что кто начал строительство до принятия этого закона (2018 год) вправе до 1 марта 2026 года направить уведомление о планируемых строительстве.
В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. То есть получается я в уведомлении укажу как есть по факту площадь и этажность и переделывать разрешение мне как бы не надо так как там сказано что оно в принципе не нужно в это случае? Или же мне все таки нужно вносить изменения в разрешение на строительство хотя на данный момент разращение не требуется а нужно уведомление. Как правильней сделать, что бы потом проблем не было?
Здравствуйте. Мною был приобретён земельный участок с капитальным строением склад. Склад стоит на кадастровом учёте, категория земли ж3. Запланировал реконструкцию под магазин. Получил разрешение на отклонение от параметров отступа до 0 метров. Подготовил проект реконструкции.
До подачи на получение разрешения на строительство, случайно узнаю в архитектуре, что планируются публичные слушания о принятии нового град плана, в котором хотят мой участок отнести в р1. Я написал письменное возражение и указал, что участок приобретался под организацию магазина, категория на момент покупки ж3, по генплану так же ж3, на участку имеется капитальные строение склад, никогда р1 данный участок не был, получены разрешением отклонение. , сделаны гедезия, геология, проект реконструкции, в общем идёт процесс реконструкции и затрачены деньги, я возражаю менять ж3сна р1, р1 не предусматривает наличие каких либо зданий, на участке уже имеется здание кап.
Строительства, ещё с СОВ. Времен стоит и на кадастровом учёте. Несмотря на это горсовет проигнорировал моё возражение и перевёл учамток в р1. Теперь мне не дают разрешение на строительство. Как правильно действовать в данном случае.
Если все таки в сут, то сколько времени займёт, какая вероятность что суд так же не учёте все факты и встанет на сторону горсовета, и если есть подобная суд. практика то прошу дать ссылку. Может закон норма есть на которую можно сослаться. Ведь это решение препятствует реализации моих гражданских прав в отношении моего участка и здания. Благодарю
Планируется осуществление строительства комплекса объектов капитального строительства, которые располагаются на землях разной ведомственности — заключены договоры аренды земель лесного фонда, администрации муниципального района и земли территории опережающего развития. В какое ведомство подавать заявление на получение разрешения на строительство?
Я работаю в соответствии с ФЗ44, осуществляю капитальные ремонты школ садиков и больниц. В последнее время в документациях тендеров на строительство появилось требование предоставить копии исполненных контрактов.
В составе подтверждающей исполнение контрактов требуется — » копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением, случаев*, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности). * В случае, если разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдавалось, участник должен представить соответствующую информацию с указанием положений Градостроительного кодекса РФ, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности, в соответствии с которыми получение разрешения на строительство не требовалось». Сколько я занимаюсь капитальными ремонтами (более 10 лет), разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию мне никогда не выдавали, потому что не требовалось.
Ремонт осуществлялся, действующих учреждений. Я прилагал такой текст- «Приёмка-сдача работ по данному контракту не требует подписания документов, разрешающих ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Это тот случай, при котором разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности». Но теперь мне необходимо указать соответствующую информацию с указанием положений Градостроительного кодекса РФ, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности, в соответствии с которыми получение разрешения на строительство не требовалось. Прошу указать полный перечень документов (в каких случаях не выдаётся разрешение) с номерами и датами принятия. Прилагаю конкурсную документацию.
Здравствуйте, 10 июля 2015 года собственник заключает с нами Договор продажи земельного участка, на регистрацию документы подаються после 11 августа, 20.11.2015 года присваивается кадастровый номер земельному участку, то есть регистрируется переход права. Одновременно с этим собственник земельного участка подает документы на получение разрешения на строительство, на данном участке стояли склады (но официально не зарегистрированы), в Договоре на продажу земельного участка указано,что недвижимости на данном участке нет. 29.07.2015 года собственник получает свидетельство о регистрации права на два склада.Можно ли признать оформление самостроя незаконным, так как продавец своими действиями вводил в заблуждение покупателя земельного участка об отсутствии на нем недвижимости, а затем данные постройки признать самостроем и под снос?
Источник