Разрешение на строительство объекта в мо

Содержание

Разрешение на строительство объекта в мо

Получить разрешение на строительство в Московской области можно в электронном виде через WEB сайт https://uslugi.mosreg.ru/

Юридические услуги Адвоката (Юриста) по Строительным делам в Москве и Московской области!

Услуга оказывается бесплатно;
Сроки оказания услуги 7 рабочих дней;
Срок регистрации заявления 1 рабочий день;

Порядок регистрации запроса на выдачу разрешения на строительство

Заявление и документы, поданные в электронной форме через РПГУ до 16:00 рабочего дня, регистрируются в Министерстве в день подачи;
Заявление и документы, поданные через РПГУ после 16:00 рабочего дня либо в нерабочий день, регистрируются в Министерстве на следующий рабочий день.

Кто может обратиться за получением разрешения на строительство

Физические лица

осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов, поселений Московской области и на территориях двух и более поселений Московской области или двух и более муниципальных образований Московской области (муниципальных районов, городских округов) (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, объектов строительства на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства, а также объектов, выдача разрешений на строительство на которые относится к полномочиям органов и организаций, наделенных специальной компетенцией).

Разрешение на строительство магазина в 2021 году в Московской области

Юридические лица

Документы предоставляемы для получения разрешения на строительство

Проект планировки территории и схема межевания в случае строительства линейных объектов
Документы, удостоверяющие личность заявителя
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
Материалы, содержащиеся в проектной документации, оформленные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в составе
Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
Согласие всех правообладателей реконструируемого объекта в случае реконструкции объекта
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба.
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок
Оригиналы не подлежащих государственной регистрации договоров о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости (в случае их реконструкции) с целевым назначением, предусматривающим соответствующее строительство (реконструкцию)
Положительное заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на размещение объектов, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2015 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Свидетельство о согласовании Главархитектурой Московской области архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 1022.47
Раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или отдельный проект, согласованный с федеральным, региональным или местным органом по охране культурного наследия
Заключение Главного санитарного врача (его заместителя) об установлении расчетной санитарно-защитной зоны (на основании проекта сокращения СЗЗ) в соответствии с требованиями п. 2.10 и п. 2.11 СанПиН 2.2.1 2.1.1.1200-03
Согласование с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта или с другими собственниками аэродромов, расположенных на территории Московской области в соответствии с требованиями ст. 46 и ст. 47 Воздушного кодекса РФ
Согласование на примыкание к автодороге местного, регионального и федерального значения, в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 257-ФЗ
Технические условия на примыкание или пересечение автомобильных дорог федерального, регионального, муниципального значения.
Выписка сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости при их наличии.
Гражданско-правовые договоры, подтверждающие права на земельный участок и объект недвижимости (при наличии)- для снятия и заверения копий
Заявление о выдаче разрешения на строительство
Kопия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Градостроительный план земельного участка, на котором предполагается осуществлять строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) для снятия и заверения копий
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для снятия и заверения копий

По завершении рассмотрения заявления выдается

Разрешения на строительство;
Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство;
Решение об отказе в приеме и регистрации заявления и документов.

Основание для отказа в выдаче разрешения на строительсво

Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка
Поступившее от Главного управления культурного наследия Московской области заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения федерального и регионального значения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации
Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Несоответствие представленных документов по строительству, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории
Отсутствие документов, обязательных к представлению для оказания государственной услуги в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство

Заявитель имеет право обратиться с жалобой в Министерство строительного комплекса Московской области или в Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
отказ заявителю в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы;
отказ в исправлении допущенных технических ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба может быть направлена, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Министерства, через РПГУ, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

наименование органа, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии);
доводы, по которым заявитель не согласен с решением и действием (бездействием).

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, уполномоченным на рассмотрение жалоб, которое обеспечивает:

прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия), нарушающих их права и законные интересы.

Жалоба подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению:

в течение 15-ти рабочих дней со дня ее регистрации в органе, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены руководителями органа;
в течение 5-ти рабочих дней со дня ее регистрации – в случае обжалования отказа должностного лица в приеме документов у заявителя, либо в исправлении технических ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений.

В случае если заявителем подана жалоба, решение по которой не входит в компетенцию данного органа, в течение 3-х рабочих дней со дня ее регистрации жалоба перенаправляется в уполномоченный на ее рассмотрение орган, о чем в письменной форме информируется заявитель.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

По результатам рассмотрения жалобы уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе путем отмены принятого решения, исправления допущенных технических ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области;
отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата предоставления государственной услуги, не позднее 5-ти рабочих дней со дня принятия решения.

Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличия решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;
признания жалобы необоснованной.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
в случае если жалоба признана необоснованной, – причины признания жалобы необоснованной и информация о праве заявителя обжаловать принятое решение в судебном порядке;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом.

Уполномоченные органы вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

отсутствия в жалобе фамилии заявителя или почтового адреса (адреса электронной почты), по которому должен быть направлен ответ;
наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи (жалоба остается без ответа, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом);
отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы (жалоба остается без ответа, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению).

Заявитель вправе обжаловать принятое по жалобе решение в судебном порядке в соответствии с федеральным законодательством.

Контакты ведомства (Всего 6 адресов)

Руководитель:

Тагиев Руслан Рагимович

Адрес:

Московская область, Красногорский, Красногорск, городской округ, Строителей бульвар, 4, корп./стр. 1, оф./комн. А

Телефон:

Электронная почта:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Источник

Разрешение на строительство в Московской области в 2022 году: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области?

Текущая ситуация

Разрешение на строительство в Московской области

С 2015 года Минстроем Подмосковья было введено изменение в процедуре выдачи разрешений на строительство. Ранее документы рассматривали в муниципалитетах, сейчас данная процедура перешла в ведомство региональных властей, а все из-за сроков выдачи и неправомерной застройки.

Полномочия перераспределили, в первую очередь, из-за задержек. И речь не о банальных жилых кварталах, а о ведущих объектах федерального значения.

Для всех объектов в Московской области действует упрощенная система, созданная для экономии времени. Данные нововведения не относятся к индивидуальному жилищному строительству за пределом земельного участка. Проще говоря, комплексное освоение территории не упрощено.

Оформлять разрешения и получать градостроительные планы земельных участков теперь можно через Многофункциональный центр по всему Подмосковью.

О порядке получения в Подмосковье

Порядок получения разрешения в Московской области

Теперь процесс получения разрешений на строительство для Подмосковья будет более честным по сравнению с несуразной и хаотичной застройкой всех направлений на данной территории.

Как будут улучшать ситуацию? Планируется централизация процесса по выдаче документов. Планируют передать полномочия Государственному строительному областному надзору.

Важно знать и понимать, что власти стремятся создать систему, аналогичную московской.

Будет разрабатываться первоначально документация, связанная с проектами и архитектурой. Дальнейшая экспертиза данных документов обязательна.

После одобрения экспертов документы пойдут не в муниципалитет, а в единую информационную базу. Что будет в итоге? Сделают службы одного окна, одинаковый подход для всех, а также равные условия.

С марта 2016 года приостановлен процесс выдачи разрешений по всему Подмосковью.

Список документов для получения разрешения теперь будет аналогичен с Москвой, однако в некоторых районах Москвы требуют более тщательный пакет документов и справок.

При наличии всех бумаг нужно будет ждать решения не более 14 суток. При получении документов, устанавливающих право на земельные участи, необходимо ждать три месяца.

Документы для разрешения

Документы, необходимые для получения разрешения

Изменения в процессе получения разрешений затрагивают абсолютно всех, в том числе и физических лиц.

Перед началом капитального строительства нужно оформить и предоставить:

Документ, подтверждающий право владения земельным участком.
Решение по проекту для дома, дачи или коттеджа
План по застройке участка (М 1 : 500). Необходима разбивка осей всех строений.
Договор с подрядчиками (если таковые имеются).
Разрешение Муниципалитета (по новой поправке от ведомства региональной власти).

Набор документов будет рассматриваться от 7 до 14 дней в Госархстройнадзоре.

Новости по продлению разрешения

Заместитель главы Правительства Подмосковья заявил о наличии возможности продлить разрешения при отсутствии генплана. Продление было возможным до первого июня 2016 года. Что же произошло после наступления данной даты? На данный момент процедура продления предполагает обязательное предоставление генплана земельного участка.

При отсутствии генплана не допускается даже процесс рассмотрения возможности продления.

В 2022 году предполагается общее принятие генпланов по всему Подмосковью. В связи с отсутствием возможности подобных продлений по всей стране наблюдается устойчивая тенденция к падению уровня строительной активности.

Реестр и выданные разрешения

С начала 2017 года на территории Московской области было введено в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья.

Но за этот же период чуть менее миллиона квадратных метров было введено недвижимого имущества, принадлежащего к нежилому фонду.

Правительство приняло решение о выдачи разрешения на строительство 4,5 млн. квадратных метров недвижимости. Почти половина из данных площадей приходится к нежилищному фонду.

Кроме того, были выданы разрешения на строительство ряда объектов, относящихся к сфере образования, а также здравоохранения.

Сколько должно стоить разрешение на строительство: помощь в оформлении

Сколько стоит разрешение на строительство

Важно знать, что только аккредитованные организации имеют право оказывать официальную помощь по оформлению разрешений на строительство.

Как правило, услугами таких организаций пользуются владельцы участков в Подмосковье на проблемных территориях или же без возможности самостоятельного получения разрешения.

Сколько берут за помощь?

Приведем приблизительные расценки компаний, занимающихся данной деятельностью более 10 лет:

Разрешение на строительство дома, коттеджа или таунхауса – 50 000 рублей. Процедура длится не более трех месяцев.
Оформление построенной недвижимости – 40 000 рублей. Процедура длится не более двух месяцев.

В итоге клиенты получают документ ГПЗУ, СПОЗУ и официальное разрешение на десять лет.

Как получить разрешение на строительство частного дома в Московской области: видео

На видео ниже описывается порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Московской области.

Источник