Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Способы доставки
- Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
- Курьерская доставка (7 дней)
- Самовывоз из московского офиса
- Почта РФ
Формы, приведенные в Приложениях № 1, 3 — 5 к Приказу, применяются с 1 июля 2013 г.
Оглавление
Приложение № 1. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенног строительства
Приложение № 2. Кадастровый паспорт помещеия (выписка из государственного кадастр недвижимости)
Приложение № 3. Кадастровый паспорт земельного участка
Как зарегистрировать дом в Росреестре? Как получить технический паспорт на дом?
Приложение № 4. Кадастровая выписка о земельном участке
Приложение № 5. Кадастровый план территории
Приложение № 6. Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства
| 08.06.2013 |
| 01.10.2014 |
| 01.01.2015 |
| 01.01.2021 |
Этот документ находится в:
- Раздел Строительство
- Раздел Нормативно-правовые документы
- Раздел Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство
- Раздел Строительство
- Раздел Формы документов
- Раздел Паспорта
Организации:
| Утвержден | Министерство экономического развития РФ | 831 |
| Издан | Российская газета | от 28.05.2013 г. № 112 |
- Федеральный закон 28-ФЗО государственном земельном кадастре
- Федеральный закон 122-ФЗО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Федеральный закон 221-ФЗО кадастровой деятельности
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСК ШШй! РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРА J (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ Р )
________ИСТРИРОВАНО
Регистрационный ЛЬ 2~ 2009, № 52, ст. 6410; 2011, № 23, сг. 3269; № 27, ст. 3880; 2012, № 31, ст. 4322) приказываю:
форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение № 1);
форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение № 2);
форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение № 3); форму кадастровой выписки о земельном участке (приложение № 4); форму кадастрового плана территории (приложение № 5); форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение № 6).
Постановка объекта незавершенного строительства на кадастровый учет
2. Формы, приведенные в приложениях № 1,3-5 к настоящему приказу, применяются с 1 июля 2013 года.
Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от2Ш2оЬ Щ
1САДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(вид объекта недвижимого имущества) 7
Номер кадастрового квартала 3 :
Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте) 4 :
Описание объекта недвижимого имущества:
Основная характеристика 6 :
степень готовности объекта незавершенного строительства (%)
количество подземных этажей
Материал стен 8 :
Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 9 :
Кадастровая стоимость (руб.):
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения
(выписка из государственного кадастра недвижимости) Лист № | [ всего листов: |
План расположения помещения на этаже_ 10 :
(полное наименование должности)
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения (сведения о частях помещения)
(выписка из государственного кадастра недвижимости)
Описание местоположения части помещения 11
Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о части помещения) 13
(полное наименование должности)
1 Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-»(короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 01 марта 2012 г.
2 Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически расположен объект недвижимости.
3 При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации прав на помещение, учтенное по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, Ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст.
3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563,459^, 4605; № 49, ст. 7024,7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст.
4322), указываются слова «Сведения о помещении носят временный характер»; если помещение прекратило существование, указываются слова «Помещение снято с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета.
Также указывается срок истечения временного характера сведений о помещении при отсутствии государственной регистрации прав на него.
Для помещений, сведения о которых не носят временного характера, в данной графе проставляется знак «-» (прочерк).
4 Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.
5 Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения.
6 Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.
7 Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образовано помещение, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия. При наличии указываются ранее присвоенный учетный номер, а также номер помещения на поэтажном плане.
8 Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.
9 Указывается наименование органа кадастрового учета, изготовившего кадастровый паспорт.
10 На плане расположения помещения на этаже отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.
11 В случаях, если ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, приводится описание такой части здания в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).
13 При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на часть помещения, учтенного по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указывается слово «временный».
Также указывается срок истечения временного характера сведений о части объекта недвижимости.
Для частей объекта недвижимости, сведения о которых не носят временного характера, в данной графе проставляется знак «-» (прочерк).
Примечание. Оформление кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.
Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) оформляется на одной стороне горизонтально расположенных одного или более листов формата А4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости), в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа. На каждом листе кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о частях помещения раздел КП.З кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) не оформляется.
Приложение № 3 к приказу Минэкономразвития России ort УУ. 2cfj> № м J -——-
Разрешенное использование : ________——-—г—:— ———
Сведения о гтиоодных объектах : ____________———
Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки:
Номера образованных участков 14 :- ——————
Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета :————-
Характер сведений государственного кадастра недвижимости
(статус записи о земельном участке) :____.—.————-
(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Лист № 3 Всего листов
План (чертеж, схема) земельного участка 18
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровый номер 2 Лист № 3 Всего листов
Сведения о частях земельного участка и обременениях
Учетный номер части 20
Характеристика части 22
Лица, в пользу которых установлены обременения 23
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
План (чертеж, схема) земельного участка 24
Учетный номер части 23
1 Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 01 марта 2012 г.
2 Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается земельный участок.
3 Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.
4 Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597,3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст.
6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563,4594,4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322); дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 2, ст. 149; 2004, № 35, ст.
3607; 2006, № 27, ст. 2881; № 50, ст. 5279), утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20, ст. 2251; 2009,
№ 52, ст. 6410), до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
5 В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование». В случае оформления кадастрового паспорта на многоконтурный земельный участок, указываются слова «многоконтурный земельный участок».
6 Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.
7 Указывается соответствующая установленная категория земель.
8 Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.
9 Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости). Площадь земельного участка указывается в квадратных метрах.
’° Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.
» Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст.
3594; 2001, № 11, ст. 997; № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 27, ст.
2711; № 30, ст. 3081; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 15, 22, 40, 43; № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; № 17, ст. 1782; № 23, ст.
2380; № 27, ст. 2881; № 30, ст. 3287; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 31, ст. 4011; № 41, ст.
4845; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; № 48, ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251; № 27, ст. 3126; № 30, ст. 3597, 3616; № 52, ст. 6219; 2009, № 1, ст. 14; № 19, ст.
2283; № 29, ст. 3611; № 52, ст. 6410, 6419; 2010, № 15, ст. 1756; № 25, сг. 3070; № 49, ст.
6424; 2011, № 1, ст. 47; № 13, ст. 1688; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594; №48, ст. 6730; № 49, ст. 7056, 7061; № 50, ст. 7347, 7365; № 51, ст. 7448; 2012, № 24, ст.
3078; № 27, ст. 3587; № 29, ст. 3998; №31, ст. 4322) и не были зарегистрированы в порядке, установленном указанным Федеральным законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данной строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний
оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе №_». Данный лист
удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.
12 При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
При оформлении кадастрового паспорта многоконтурного земельного участка указывается общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также, при необходимости, -дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости.
Если полный список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в строке «14» раздела КП.1 указываются слова «Граница земельного участка состоит из_(указывается количество) контуров.
Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе №_»». На указанном листе в виде таблицы приводится список
учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и графы для примечаний.
В случае наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, также указываются сведения о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобного) такой зоны. Если в границы указанной зоны включается только часть земельного участка, то указывается соответствующая информация, содержащая индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны. При этом, если государственный кадастровый учет части земельного участка не осуществлен, дополнительно указывается, что в кадастре отсутствуют сведения о части земельного участка, входящей в зону.
13 Указываются при наличии в государственном кадастре недвижимости сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
14 Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).
15 Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве или раздела с сохранением исходного в измененных границах.
16 Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в строке «16.1».
17 При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указываются слова «Сведения о земельном участке носят временный характер».
Также указывается дата истечения срока действия временного характера сведений о земельном участке.
Для земельных участков, сведения о которых не носят временного характера, в данной графе проставляется знак «-» (прочерк).
18 План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел КП.4 не оформляется.
Допускается дополнительно отображать сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка.
План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого >емлепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.
При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в поле изображения строки «4» отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения ‘положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать
Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 10 :
Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества 11 :
Источник: standartgost.ru
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:
- форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
- форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
- форма кадастрового паспорта земельного участка.
Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение! Выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка.
Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются. КП.4 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка.
Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт. В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
Источник: cgiku.ru