Реконструкция и строительство объектов россии

Реконструкция и строительство объектов россии

Генеральный подрядчик – это организация, которая полностью организовывает все строительно-монтажные работы на объекте, от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию, на основании договора генерального подряда с застройщиком или техническим заказчиком.

Группа компаний «Строй-Эксперт» с 2003 года выполняет работы в качестве генерального подрядчика и осуществляет строительство новых объектов, капитальный ремонт, реконструкцию капитальных зданий, реконструкцию объектов капитального строительства и другие строительно-монтажные работы.

Строительство и реконструкция жилых домов

• Многоквартирные жилые дома

• Малоэтажные жилые дома
• Многоэтажные жилые дома

Строительство и реконструкция нежилых зданий и сооружений

• Строительство зданий общественного назначения

• Автомойки
• Административно-бытовые комплексы
• Бизнес-центры
• Гостиницы
• Медицинские учреждения
• Порты, вокзалы
• Рестораны, кафе
• Спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами
• Театры, киностудии
• Торгово-развлекательные комплексы

• Заводы и производственные цеха
• Складские комплексы

Основной документ, регламентирующий взаимоотношения и обязанности подрядчика (генподрядчика) в строительстве – Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 37, §3.

Большой театр. Реконструкция и реставрация. Документальный фильм

Основными функциями генподрядчика являются

• Организация всех строительно-монтажных работ на объекте в соответствии с проектной документацией
• Разработка организационной и технологической документации, в том числе ПОС (если отсутствует в проектной документации), ППР, технологических карт
• Обеспечение объекта материалами и оборудованием, контроль наличия необходимых сертификатов, технических паспортов и других документов, подтверждающих их качество
• Привлечение и контроль субподрядчиков на отдельные виды работ
• Осуществление строительного контроля (технического надзора)
• Обеспечение безопасности строительно-монтажных работ для населения и окружающей среды
• Контроль за соблюдением требований пожарной безопасности и порядка на объекте
• Сбор и оформление исполнительной документации
• Сдача выполненного строительного объекта заказчику и ввод его в эксплуатацию

Генеральный подрядчик несет ответственность за:

• Соблюдение качества и сроков строительства
• Соответствие построенного объекта технической документации
• Все риски за сохранность объекта до момента сдачи его заказчику
• Соблюдение охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности на объекте
• Соблюдение законодательства об охране окружающей среды и безопасности строительных работ

Группа компаний «Строй-Эксперт» обладает наработанной базой:

• поставщиков и производителей строительных материалов и оборудования как на территории России, так и за рубежом;
• субподрядных организаций для выполнения специализированных работ;
• нормативной документации.

В случае необходимости доработки проектной документации или получения необходимых согласований ГК «Строй-Эксперт» может привлекать также собственный проектный отдел и службу заказчика.

«Участие СССР в реконструкции и строительстве «156 производственных объектов» в КНР в 1950-е годы»

Реконструкция объектов строительства

Понятие реконструкции в сфере строительства чаще относится к процессам внесения изменений в параметры объектов капитального строительства, которыми могут являться здания, строения, сооружения. Регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Капитальное строительство и реконструкция — напрямую проистекающие друг из друга сферы, объемы которых могут существенно различаться.

Кто имеет право выполнять функции генподрядчика?

Строительная организация может выступать в роли генподрядной организации, если имеет соответствующее действующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО строителей.

В свидетельстве СРО на генподрядные работы должно быть указано, что организация имеет право проводить «работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора …(генеральным подрядчиком)» (в соответствии с Приказом Минрегионразвития РФ № 624 от 30.12.2009 г. – п.33) по конкретному виду объектов. Максимальная сумма договора генподряда также указана в свидетельстве о допуске к работам.

Группа компаний «Строй-Эксперт» соответствует всем вышеуказанным требованиям для выполнения функций генподрядчика.

Законодательство в области строительства объектов капитального строительства

Деятельность в области строительно-монтажных работ объектов капитального строительства, в том числе и качество строительно-монтажных работ, регламентируют:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 – Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
• Распоряжение Правительства РФ N1047-р от 21.06.2010 — О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Качество строительно-монтажных работ

Генподрядчик в строительстве несет ответственность перед заказчиком за строительство всего объекта в целом, вне зависимости от привлечения субподрядных организаций.

Источник

Реконструкция и строительство объектов россии

Опубликовано письмо Минстроя России от 20.09.2022 №48203-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Фото: www.obrazilla.ru

Письмо подготовлено в дополнение к письмам Минстроя №39010-ИФ/09 от 05.08.2022, №40506-ИФ/09 от 15.08.2022, №42220-АЛ/09 от 23.08.2022 и №43576-АЛ/09 от 30.08.2022, №45276-СИ/09 от 07 09.2022.

Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 №326/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов РФ за II квартал 2022 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

В письме строительное ведомство сообщает о рекомендуемой величине ИИСС во II квартале 2022 года, в том числе о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (ПНР).

В качестве приложения к данному письму включены:

• ИИСС СМР и ПНР по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2022 года для Северо-Западного федерального округа (СЗФО), Сибирского федерального округа (СФО).

• ИИСС по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2022 года для Центрального федерального округа (ЦФО), СЗФО, Южного федерального округа (ЮФО), Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), Приволжского федерального округа (ПФО), Уральского федерального округа (УФО), СФО, Дальневосточного федерального округа (ДФО).

• ИИСС СМР по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, СКФО, ПФО, УФО.

• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, УФО.

• ИИСС СМР, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, ПФО, УФО, СФО.

• ИИСС СМР по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на III квартал 2022 года для УФО, СФО.

• ИИСС по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на III квартал 2022 года для УФО, СФО.

Одновременно сообщается, что индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут обнародованы дополнительно.

Источник

Объекты нового строительства с коммерческими заказчиками

Новые объекты строительства и модернизации с коммерческими заказчиками. База строящихся объектов 2022 года и ранее. Частные инвестиции. Контакты задействованных организаций. Фильтры по территории, виду объектов, стадии проекта.

Строительство компрессорной станции. Примерный размер инвестиций в проект составит 200 млн. рублей. Идет отбор подрядных организаций. Информация о проекте и контакты кураторов. Читать дальше →

Строительство дороги с мостом в Башкирии. Государственные инвестиции в строительство более 1,7 млрд рублей. Информация о проекте, контакты кураторов Читать дальше →

Строительство жилого комплекса в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Общий размер инвестиций составит около 5 млрд рублей. Информация о застройке. Контакты кураторов проекта Читать дальше →

Реконструкция транспортной развязки в Воронеже. Средства выделены из государственного бюджета — более 663 млн рублей. Контакты задействованных организаций, заказчика, проектировщика Читать дальше →

Строительство верфи в Мурманской области. Инвестиции в освоение Арктики — 25 млрд рублей. Информация о проекте, контакты кураторов Читать дальше →

Строительство лесоперерабатывающего предприятия в Свердловской области. Стоимость строительства составит 456,4 млн. рублей. Описание проекта, контакты кураторов и инвестора Читать дальше →

Планы строительство жилого дома в Калининграде. Предположительный объем инвестиций — около 900 млн.руб. Подробности и ключевые контакты. Читать дальше →

Строительство котельной в Одинцово-1. Общие инвестиции в проект — около 600 млн.руб. Информация и контакты задействованных организаций. Читать дальше →

Планы комплексной жилой застройки Восточного Бутова в Подмосковье. По оценкам экспертов вложения составят более 1 млрд. руб. Подробности, контакты кураторов Читать дальше →

Строительство горно-обогатительного комбината. Заявленный размер инвестиций в проект составит свыше 60 млрд. рублей. Информация о проекте и контакты задействованных организаций. Читать дальше →

Строительство жилого дома. Размер инвестиций в проект составит более 200 млн. рублей. Информация о проекте и контакты кураторов. Читать дальше →

Модернизация химического завода. Общие инвестиции в проект составят 1 млрд. рублей. Контакты основных кураторов проекта. Читать дальше →

Строительство жилого комплекса. Стоимость проекта порядка 950 млн. руб. Контакты и кураторы. Читать дальше →

Строительство фармацевтического завода. Общий объем инвестиций в проект 1,5 млрд руб. Информация о проекте и контакты основных кураторов. Читать дальше →

Модернизация птицефабрики. Размер инвестиций 500 млн. рублей. Информация о проекте, контакты на стороне инвестора и заказчика. Читать дальше →

Строительство нового отеля в Санкт-Петербурге. Стоимость проекта 1,5 млрд руб. Подробности и ключевые контакты. Читать дальше →

Строительство новых торговых комплексов «Лента» в Екатеринбурге. Общий объем инвестиций в проект около 3 млрд руб. Информация и контакты задействованных организаций. Читать дальше →

Строительство жилого комплекса в Северном административном округе Москвы. Стоимость проекта 18 млрд. руб. Подробности и ключевые контакты. Читать дальше →

Строительство жилого квартала «Новая Развилка» в Московской области. Инвестиции по оценкам экспертов составят более 1 млрд. руб. Информация о проекте и контакты основных кураторов Читать дальше →

Строительство жилого комплекса. Инвестиции в проект составят более 270 млн. рублей. Информация о проекте и контакты задействованных организаций. Читать дальше →

Источник