Официальные документы
О назначении общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:262, местоположение: Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г.Владимир, ул.Студеная Гора, дом 3/12
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.17 Устава муниципального образования город Владимир, решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.06.2018 № 67 «О Порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Владимир», решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир», постановлением администрации города Владимира от 24.06.2022 № 2679 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства», разрешением на строительство гостиницы на 150 номеров по стандартам Hilton Garden Inn от 06.08.2015 № 33-RU33301000-205-2015 и на основании заявления собственника земельного участка постановляю:
1. Определить форму непосредственного добровольного и безвозмездного участия жителей муниципального образования город Владимир, правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства в осуществлении местного самоуправления и назначить общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:262, местоположение: Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г.Владимир, ул.Студеная Гора, дом 3/12, в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с восточной стороны с 3 метров до 1 метра, с юго-восточной стороны с 3 метров до 0,5 метров согласно схеме проектного размещения здания в границах земельного участка, в соответствии со схемой границ территории для проведения общественных обсуждений (приложение).
2. Общественные обсуждения провести в течение 25 дней со дня оповещения жителей муниципального образования об их начале до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений.
3. Разместить документацию по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:262, местоположение: Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г.Владимир, ул.Студеная Гора, дом 3/12, в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с восточной стороны с 3 метров до 1 метра, с юго-восточной стороны с 3 метров до 0,5 метров на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира www.vladimir-city.ru.
4. Определить администрацию Ленинского района города Владимира, управление архитектуры и строительства администрации города Владимира органами, уполномоченными на проведение общественных обсуждений.
5. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры и строительства Сысуева С.А.
ИсточникРеконструкция объекта капитального строительства документация
Одним из направлений в области капитального строительства в исторически сложившихся городах является реконструкция зданий и сооружений. Ее объемы постоянно возрастают, в связи с тем, что новые экономические условия страны не позволяют привлекать огромные финансовые средства на новое строительство. Реконструкция зданий и сооружений обходится в два — три раза дешевле возведения новых зданий.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкция зданий и сооружений, объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
А реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство!
Документы, необходимые для получения разрешения на строительство при проведении реконструкции объекта капитального строительства.
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) Материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка; , выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном ГКРФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ГКРФ;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГКРФ);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
Процесс архитектурного проектирования новых пространств в реконструируемом здании во многом отличается от процесса создания новых зданий, что обуславливает более глубокое обследования реконструируемого объекта и требует умения запроектировать усиление конструкций или их изменение с учетом организации новых пространств и инженерного оборудования.
Чтобы правильно выполнить проект реконструкции, необходимо выполнить очень тщательное обследование технического состояния всех деталей и узлов конструктивного решения оснований и фундаментов, стен, перекрытий, покрытий кровель сооружения, а также работу всех инженерных систем. Выявление дефектов позволяет определить индивидуальные подходы в решении проблем их усиления и разработки новых конструктивных решений.
Если упустить сложные моменты и не учесть их при проектировании реконструкции здания, возможно возникновение негативных последствий во время осуществления строительства или при последующей эксплуатации объекта.
Где заказать проект реконструкции здания?
Если Вы хотите получить качественный проект реконструкции, и при этом не терять время на хождение по инстанциям, обратитесь в РОСПРОЕКТ.
Источник