Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
Рентабельность строительного бизнеса подошла к критической отметке
Категория: Новости
Рентабельность строительного бизнеса составляет 10,57%, дальнейшее снижение цен на квартиры может привести к появлению обманутых дольщиков.
Об этом заявил Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области. Подобная ситуация наблюдается и в других регионах, Ленинградская область и Санкт-Петербург тому не исключение.
До недавнего времени в прессе появлялись заявления экспертов и аналитиков о том, что строительному рынку не грозит значительное повышение цен. Прогнозы оправдались, но у «мягких» цен есть и обратная сторона медали. Повышение затрат на строительство ведет к уменьшению маржи застройщиков. Поддержание цен на почти докризисном уровне означает лишь то, что возведение новостроек перестало быть прибыльным, а далее будет убыточным.
Ценообразование, доход и рентабельность в строительстве
Уровень спроса на новостройки значительно снизился начиная с зимы 2015 года, большинство строительных компаний констатировали падение спроса на 20-25%. В погоне за клиентами проводятся массивные рекламные акции, предлагаются значительные скидки и подарки в виде бесплатных метров, кладовок и паркингов. Однако, ресурсы даже крупных компаний не безграничны. Нулевая рентабельность рано или поздно становится фатальной для любого бизнеса. Тревожным сигналом являются обнародованные вчера данные.
Себестоимость строительства новых жилых комплексов выросла на 5%, стоимость строительно-монтажных работ за последний год практически не изменилась, зато резко выросла стоимость финансирования проектного финансирования с одновременным резким снижением объемов. Наибольшее увеличение продемонстрировала доля кредитной нагрузки — рост составил 48%. Возросла стоимость технических и инженерных подключений на 12%. Размер налогов за счет увеличения налогооблагаемой базы вырос на 3%. В результате себестоимость строительства квадратного метра стремительно приближается к его продажной цене.
Уровень рентабельности в 10,57%, рассчитанный Ассоциацией застройщиков МО, представляет реальную опасность для первичного рынка и грозит появлением недостроенных объектов и дольщиков, которые останутся без квартир на многие годы. Первый предупредительный звонок уже раздался в третьем квартале, когда большинство застройщиков массово перенесли сдачу объектов, кто на квартал, а кто и на полгода. В списке «опоздавших» оказались даже самые надежные и ранее не задерживающие сроки компании.
В Ассоциации застройщиков уверены, что предотвратить катастрофу в ближайшие месяцы еще возможно законодательным путем. Например, с помощью облегчения доступа к проектному финансированию и дотации процентных ставок из региональных бюджетов. Предлагается также изменить порядок подключения к инженерным сетям и исключить затраты на социальную и транспортную инфраструктуру из расчета налога на прибыль, ускорить порядок приемки муниципалитетами социальных объектов, внутриквартальных дорог и благоустройства.
Как бы не развивались события в дальнейшем, будущим дольщикам и нынешним пайщикам надо готовиться к повышению цен, причем значительному. Если законодательные меры будут приняты и строительные компании смогут немного снизить свои текущие расходы, то мы станем свидетелями плавного повышения цен на новое жилье. Если же такого не произойдет, то рост цен будет резким и болезненным.
Источник: www.domkontrol.ru
Как посчитать рентабельность проекта?
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
Как рассчитать рентабельность в строительстве?
Фактический уровень рентабельности определяется по формуле: Рф= (Пф/Сф)100, где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта (с учетом экономии и компенсации), тыс. р.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс.
Как рассчитать рентабельность инвестиционного проекта?
ROI = Прибыль (проекта, предприятия) + (Цена продажи (проекта, предприятия) — Цена приобретения (затраты на проект (предприятие))) / Цена приобретения * 100%.
Как рассчитать рентабельность оказания услуг?
Формула для расчета рентабельности услуг выглядит следующим образом: (выручка предприятия от реализации его услуг) / (сумму общих затрат реализованных предприятием услуг) *100%.
Как рассчитать прибыль в строительстве?
Ппл = Псм + Э – К, где Псм — сметная прибыль; Э — плановая экономия от снижения себестоимости проектных работ; К — компенсации, полученные от заказчика проектных работ.
Какая должна быть рентабельность в строительстве?
В последнее время финансовое положение большинства российских строительных организаций определяется рентабельностью не выше 5%. Нехватка оборотных средств и закредитованность не позволяют стройкомплексу в должной мере обновлять основные фонды.
Что такое рентабельность инвестиционного проекта?
Рентабельность инвестиций — коэффициент равный отношению балансовой прибыли к сумме среднегодовой стоимости собственного капитала и стоимости долгосрочных заемных средств. Исходные данные для расчета — Бухгалтерский баланс и Отчет о использовании капитала.
Какие показатели уровня рентабельности вы знаете?
- Рентабельность собственного капитала (ROE Return On Equity) = Чистая прибыль / Собственный капитал
- Валовая рентабельность = Валовая прибыль / Выручка
- Рентабельность продаж (ROS Return On Sales) = Операционная прибыль / Выручка
Как правильно рассчитать рентабельность?
- Робщ = Чп/Оа, где
- Робщ – общая рентабельность, чистая прибыль — Чп, а Оа – стоимость оборотных активов.
- Рос = Чп/Ос, где
- Рос – рентабельность основных средств, Чп- чистая прибыль, Ос — стоимость основных средств.
- Пр = Зп/Квм, где
Какая рентабельность бизнеса считается хорошей?
Приемлемый уровень рентабельности по отраслям
Так, например в отрасли по добыче полезных ископаемых нормальной считается рентабельность продаж выше 50%, а в сфере деревообработки не дотягивает до 1%. По оценкам исследователей, среднероссийский показатель рентабельности составляет около 12%.
Как рассчитать прибыль и рентабельность?
- РП = Величина прибыли от продаж / Величина выручки (без учета НДС) х 100.
- РП = Величина валовой прибыли / Величина выручки (без НДС) х 100.
- РА = Величина чистой прибыли / Величина средняя активов за заданный период х 100.
Что такое рентабельность своими словами?
Что такое рентабельность простыми словами
Рентабельность – это показатель экономической эффективности работы компании. Проще говоря термин означает прибыльность компании. То есть, сколько прибыли могут принести вложенные средства.
Какой должен быть уровень рентабельности?
Показатель «рентабельность продукции», не должен быть ниже величины «12%» (12% — рентабельность продукции по кредитным операциям комерческих банков России). Позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками предприятия.
Как посчитать маржу?
Калькулятор маржи помогает рассчитать разницу между ценой товара и его себестоимостью. Показатель считается в процентах по формуле Маржа = (Цена продажи — Себестоимость) / Цена продажи * 100%.
Источник: fcessentuki.ru