Решение по объекту капитального строительства пример

Положение об отделе капитального строительства

1.1. Отдел капитального строительства, являясь самостоятельным структурным подразделением предприятия, создается и ликвидируется приказом [наименование должности руководителя предприятия].

1.2. Отдел подчиняется непосредственно [наименование должности руководителя предприятия].

1.3. Отдел капитального строительства возглавляет начальник, назначаемый на должность приказом [наименование должности руководителя предприятия].

1.4. Начальник отдела капитального строительства имеет [вписать нужное] заместителя(ей), определяет ему(им) конкретные обязанности.

1.5. Заместитель(и) и специалисты отдела капитального строительства назначаются на должности и освобождаются от должностей приказом [наименование должности руководителя предприятия] по представлению начальника отдела.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется:

— законодательством Российской Федерации.

1.7. [Вписать нужное].

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает [наименование должности руководителя предприятия], исходя из конкретных условий и особенностей деятельности предприятия по представлению начальника отдела капитального строительства и по согласованию с [отделом кадров, отделом организации и оплаты труда].

Российские BIM-технологии: проектирование архитектурно-строительной части в Model Studio CS

2.2. Отдел капитального строительства может иметь в своем составе структурные подразделения (бюро, группы, пр.).

Например: бюро (сектор, группа) технического надзора за проведением работ по капитальному строительству, бюро (сектор, группа) комплектации и обеспечения оборудованием строящихся и действующих объектов, проектно-конструкторское бюро (сектор, группа), бюро (сектор, группа) учета и обеспечения финансирования работ по капитальному строительству, бюро (сектор, группа) планирования капитального строительства, отдельные специалисты.

2.3. Положения о подразделениях отдела капитального строительства (бюро, секторах, группах, пр.) утверждаются директором предприятия, а распределение обязанностей между работниками подразделений осуществляется начальником отдела капитального строительства.

2.4. [Вписать нужное].

3. Задачи

На отдел капитального строительства возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация строительства и реконструкции, а также обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей.

3.2. Организация строительства и реконструкции вспомогательных объектов культурно-бытового назначения.

3.3. Обеспечение своевременного ввода новых объектов в эксплуатацию (организация их приемки).

3.4. Экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, сокращения объемов незавершенного строительства и рационализации работы всех структурных подразделений отдела.

3.5. [Вписать нужное].

4. Функции

Отдел капитального строительства выполняет следующие функции:

4.1. Разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства.

4.2. Составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы и оборудование.

4.3. Разработка планов ввода новых производственных мощностей и культурно-бытовых объектов.

4.4. Заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками на разработку проектно-сметной документации и строительство объектов.

4.5. Согласование в установленном порядке графиков проектных и строительных работ.

4.6. Организация своевременной подготовки строительных площадок.

4.7. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

4.8. Финансовое обеспечение строительно-монтажных работ.

4.9. Планирование и обеспечение снабжения объектов строительства материалами и оборудованием.

4.10. Выполнение планов капитального строительства.

4.11. Своевременная выдача проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ.

4.12. Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда.

4.13. Подготовка документации по завершенным объектам для комиссии по приемке.

4.14. Контроль за своевременным вводом объектов в эксплуатацию.

4.15. Учет незавершенного строительства.

4.16. Определение потребности в строительстве новых производственных мощностей и культурно-бытовых сооружений.

4.17. Подготовка материалов, необходимых для экономического обоснования необходимости строительства новых объектов.

4.18. Организация консультаций по решению отдельных вопросов, связанных со строительством.

4.19. Участие в общем планировании деятельности предприятия.

4.20. Организация взаимодействия с научно-исследовательскими институтами, организациями для разрешения вопросов, связанных со строительством.

4.21. Координация деятельности структурных подразделений отдела.

4.22. [Вписать нужное].

5. Права

5.1. Отдел капитального строительства имеет право:

— регулировать распределение материальных и денежных средств, выделенных на капитальное строительство;

— требовать от руководителей всех структурных подразделений:

Выполнения предписанных норм эксплуатации зданий и сооружений;

Своевременного предоставления сведений о нарушениях норм эксплуатации зданий и сооружений;

Предоставления иной информации, необходимой для деятельности отдела;

— поручать отдельным структурным подразделениям предприятия проведение работ по вопросам обеспечения капитального строительства.

5.2. Начальник отдела капитального строительства вправе представлять руководству предприятия предложения о поощрениях отличившихся работников, о наложении взысканий на работников, нарушающих производственную и трудовую дисциплину.

5.3. [Вписать нужное].

6. Взаимоотношения (служебные связи)**

Для выполнения функций и реализации прав, предусмотренных настоящим положением, отдел капитального строительства взаимодействует:

6.1. С отделом комплектации оборудования по вопросам:

— счетов на оплату закупаемого оборудования;

— отчетов о движении оборудования;

— справок о запасах оборудования, комплектующих изделий;

— отчетов об инвентаризации;

— планов и сроков приобретения оборудования по заявкам отдела капитального строительства;

— копий актов приемки оборудования;

— планов выделения средств на приобретение оборудования и комплектующих изделий;

— согласований счетов оплаты оборудования;

6.2. С отделами главного конструктора, главного технолога по вопросам:

— заявок на ввод в эксплуатацию технологического и энергетического оборудования на новых объектах;

— сведений и графиков ввода в эксплуатацию новых объектов;

— планов ввода в эксплуатацию нового технологического и энергетического оборудования;

6.3. С отделом материально-технического снабжения по вопросам:

— заказанных строительных материалов;

— консультаций по строительным материалам;

— запросов о допустимых технологических отклонениях качества строительных материалов;

— согласований технологических условий на специальные материалы;

— заявок с перечнем материалов, необходимых для строительства;

— допусков на отклонение качества строительных материалов;

6.4. С отделом охраны труда по вопросам:

— информации о нормативах и стандартах трудового законодательства (на выполнение строительных работ);

— заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;

— информации о соблюдении законодательства об охране труда;

— заявок на выдачу заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;

6.5. С отделом технической информации по вопросам:

— заявок на копии технической документации отдела;

— копий строительной документации отдела;

— оригинальных документов для регистрации, учета и хранения;

— заявок на оформление, размножение и рассылку технической и строительной документации;

6.6. С отделом организации и оплаты труда по вопросам:

— консультаций по трудовому законодательству;

— утвержденного штатного расписания;

— заданий по снижению трудоемкости строительства за счет усовершенствования технологии строительно-монтажных работ;

— проектов штатного расписания;

— отчетов о выполнении предписаний по снижению трудозатрат;

6.7. С планово-экономическим отделом по вопросам:

— согласованных и утвержденных планов строительства;

— согласований сроков строительства;

— проектов планов строительства, иных технических мероприятий;

— иных материалов по запросам планово-экономического отдела;

6.8. С финансовым отделом по вопросам:

— утвержденных планов капитальных вложений на строительство;

— консультаций по расчетам капитальных вложений на строительство;

— планов капитальных вложений на утверждение;

— расчетов затрат на капитальное строительство;

6.9. С юридическим отделом по вопросам:

— разъяснения и консультаций по правовым вопросам;

— помощи в оформлении строительной документации и договоров, а также в действиях по нотариальному удостоверению и государственной регистрации;

— строительной документации и договоров для правовой экспертизы и визирования;

6.10. С [наименование структурного подразделения] по вопросам:

7. Ответственность

7.1. Ответственность за качество и своевременность выполнения отделом функций, предусмотренных настоящим положением, несет начальник отдела капитального строительства.

7.2. Ответственность работников отдела капитального строительства устанавливается должностными инструкциями.

Источник

Конструктивные и объемно-планировочные решения. Раздел 4 проектной документации КР

В основе любого здания и сооружения лежит совокупность несущих и ненесущих конструкций, среди которых фундамент, наружные и внутренние стены, перегородки, лестничные клетки и подземные элементы. Их размещение в общем объеме объекта капитального строительства должно быть подробно описано в определенном разделе проектной документации (ПД), которая выступает основой для разработки рабочего проекта (РД).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 конструктивные и объемно-планировочные решения (КР) — это четвертый по порядку раздел ПД, раскрывающей суть проекта строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Главная цель составления КР — тщательная проработка несущего конструктива сооружения, который в дальнейшем будет обеспечивать надежность, устойчивость и пространственную стабильность здания. Также в этой части приводят обоснование реализации архитектурных замыслов, содержащихся в разделе 3 архитектурных решений (АР), предшествующем КР. Компания «СТРОЙДОК-АБВ» имеет большой опыт в подготовке КР, поэтому предлагает познакомиться с образцом и особенностями оформления данного вида проектной документации. Разработка проектной документации — это одно из основных наших направлений.

Общее описание раздела конструктивных и объемно-планировочных решений

Для понимания сути раздела КР проектной документации стоит определить, что такое конструктивные и объемно-планировочные решения:

• Конструктивные решения — это совокупность горизонтальных и вертикальных, несущих и просто ограждающих конструкций здания, связанных между собой и служащих для создания монолитности каркаса, обеспечения прочности, надежности и пространственной жесткости объекта. От того, какое конструктивное решение выбрано, зависит, насколько безопасным, долговечным и эстетичным будет здание, а также во сколько обойдется его строительство.

• Объемно-планировочные решения — это объединение помещений выбранной формы и размеров в единый объект. Набор и компоновка помещений зависит от функционального назначения здания и того, какие процессы в нем происходят: бытовые, производственные, образовательные и т. п.

И конструктивные, и объемно-планировочные решения должны отвечать требованиям механической, пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности, обеспечивать нужную прочность, устойчивость и долговечность здания. По этим критериям любой объект проходит экспертизу, и только после этого выдается разрешение на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

Вне зависимости от выбранных конструкций и материалов конструктивные и объемно-планировочные решения должны быть такими, чтобы обеспечить жесткость, прочность и устойчивость всему объекту. Для этого важно расчетным путем определить оптимальные параметры и количество несущих конструкций, выбрать и составить перечень материалов, определить объемы и этапы работ. Все это делается в рамках разработки раздела КР.

Для чего нужен раздел КР

Цель разработки документации раздела КР заключается в том, чтобы описать все несущие конструкции объекта, ограждающие элементы строения, узлы их стыковки, способы закрепления и объяснить, почему выбрана определенная конструктивная схема. По материалу несущих конструкций есть несколько видов конструктивных решений:

• КЖ — конструкции железобетонные;
• КМ — конструкции металлические;
• КД — конструкции деревянные;
• КМД — деталировка конструкций металлических.

Сама конструктивная система может быть:

• Каркасной. В основе здания лежит каркас, состоящий из колонн и ригелей, которые дополняются сборно-настильным перекрытием. Одним из главных плюсов такого конструктивного решения выступает свободная планировка, которую легко менять в уже построенном здании.
• Бескаркасной. Еще называется стеновой, поскольку основными несущими конструкциями здесь выступают наружные и внутренние стены, которые комбинируются со сборно-настильными перекрытиями. В качестве плюсов такого решения называют хорошие технические и экономические показатели.
• Объемно-блочной. Основным конструктивным элементом здесь выступает железобетонный блок, рассчитанный на одну комнату. Подобная конструктивная схема используется в основном при строительстве жилых зданий. Решение экономически выгодное, поскольку позволяет возвести дом в кратчайшие сроки с минимальными финансовыми и трудозатратами.
• Ствольной. Конструктивная схема применяется для строительства высотных зданий. Пространственную жесткость здесь обеспечивает ствол-стержень на всю высоту объекта.
• Оболочковой. Данная конструктивная система присуща уникальным высотным зданиям, которые в основном строят из металла и стекла. Основу составляют несущий ствол внутри и несущая оболочка снаружи, которые и воспринимают как вертикальные, так и горизонтальные нагрузки.

Важно обосновать рациональность выбранной конструктивной схемы со всех точек зрения: технической, функциональной, экономической. Для этого подробно описывают решения по созданию кровли, перекрытий, покрытий, перегородок, наружных ограждающих конструкций, а также по сооружению подземной части здания.

Дополнительно для обоснования выбранной конструктивной схемы перечисляют условия, в которых будет осуществляться строительство и дальнейшая эксплуатации объекта. Уделяют внимание климату и характеристикам грунта, на который через фундамент будет передаваться нагрузка от здания. Данный раздел так же является основным документом для составления ППР (можно посмотреть в образце проекта проекта производства работ).

Другие важные сведения в разделе КР

В составе раздела КР обязательно должны быть сведения о грунтовых водах, поскольку они опасны для несущих конструкций. В зависимости от их уровня определяют подходящую технологию строительства, способы осушения и укрепления грунта, меры по защите фундамента от влаги и условия эксплуатации построенного здания.

При разработке объемно-планировочного решения, исходя из функционального назначения объекта, определяют набор необходимых помещений и то, как они должны быть расположены относительно друг друга. Здесь целью является продумать организацию внутреннего объема здания. Важно не только составить перечень помещений, но и определить их оптимальные размеры и площадь, установить количество и высоту этажей, пути перемещения по зданию и пути эвакуации.

Еще в разделе КР устанавливают перечень предстоящих строительно-монтажных работ, которые необходимы для возведения объекта по принятым конструктивным и объемно-планировочным решениям. В рамках разработки данной документации выбирают стройматериалы, обосновывают их выбор с учетом исходных условий на строительной площадке. Важно подобрать такие материалы, которые обеспечат расчетную прочность, устойчивость и долговечность здания.

Дополнительно в разделе КР перечисляются мероприятия по обеспечению сохранности конструкций и материалов, их защите от потенциальных разрушающих факторов, а также мероприятия по обеспечению безопасности в условиях возможных природных и техногенных катастроф.

Что должно быть в разделе конструктивных и объемно-планировочных решений в соответствии с законом

Как практически все виды проектной документации, раздел КР включает 2 части: текстовую, представленную пояснительной запиской, и графическую, куда входят различные чертежи, схемы и планы. Содержание КР подробно описывается в п. 14 Постановления n 87, а требования к оформлению — в ГОСТ Р 21.101-2020. Разработка самой документации раздела должна вестись с учетом предписаний СП, СНиП и норм пожарной безопасности. Из сводов правил в данном случае используются:

• СП 118.13330.2012, где описывается порядок проектирования общественных зданий.
• СП 56.13330.2011 с требованиями к строительству производственных зданий.
• СП 54.13330.2016, содержащий требования к многоквартирным жилым домам.

Текстовая часть КР

В пояснительной записке проектировщиком описываются все процессы, направленные на достижение результата — постройки надежного, безопасного и долговечного здания. Специалист обосновывает каждой свое решение с технической и экономической точки зрения. При этом внимание обращают как на общую конструктивную схему, так и на отдельные элементы, узлы, детали. С учетом этого и конкретных отраслевых требований к объемно-планировочным и конструктивным решениям при оформлении пояснительной записки должны быть приведены:

• Сведения об особенностях земельного участка, где будет строиться здание. Нужны данные по гидрогеологии, топографии, метеорологии, климате и геологии.
• Информация о климатических особенностях местности, где находится участок для строительства.
• Параметры грунта, описывающие его способность изменять объем и форму под давлением, которое после строительства будет оказывать здание (прочностные и деформационные характеристики).
• Подробное описание грунтовых вод: на каком уровне находятся, каков химический состав и нет ли в нем веществ, способных разрушать подземную часть здания.
• Обзор принятых конструктивных и пространственных решений, их обоснование (чаще всего речь идет про один из способов возведения — монолитный, сборно-монолитный или сборный).
• Технические решения по обеспечению пространственной стабильности, необходимой прочности и устойчивости здания и отдельных конструктивных элементов.

Продолжение текстовой части КР

После описания технических решений по прочности и пространственной стабильности здания в текстовой части раздела проекта КР приводятся:

• Конструктивные и технические решения, принятые для возведения подземной части здания.
• Для промышленных зданий — обоснование выбора, взаимного расположения и площадей основных производственных помещений и цехов.
• Для непроизводственных объектов — обоснование выбора и компоновки основных, вспомогательных и помещений обслуживающего назначения.
• Перечень мер, которые помогают обеспечить пожарную безопасность, качественную паро- и гидроизоляцию помещений, добиться нужного уровня теплоизоляции наружных стен и крыши, минимизировать шум, вибрацию и загазованность, а также создать условия для соблюдения санитарно-гигиенических требований и отведения излишков тепла.
• Технические решения по защите фундаментов и строительных конструкций от разрушения.
• Характеристики конструкций полов, крыши, перегородок, подвесных потолков и обоснование выбранной отделки.
• Меры и решения по обеспечению защиты территории строящегося объекта от опасных техногенных и природных процессов.

Графическая часть КР

Как было сказано выше, в графической части раздела проекта КР должны быть представлены различные схемы и чертежи. Они отображают все технические решения, приведенные в пояснительной записке, поэтому должны быть с ними увязаны и не могут им противоречить.

В графической части КР содержатся:

• Поэтажные планы с размерами и экспликацией помещений.
• Разрезы здания в наиболее важных местах для отображения принятого объемного и конструктивного решения (на разрезах обязательно делают высотные отметки уровней конструкций, указывают состав кровли, перекрытий, покрытий и пр.).
• Схемы отдельных конструктивных узлов и фрагментов здания, требующих более близкого рассмотрения.
• Схемы размещения вертикальных несущих конструкций, связей, диафрагм, фахверка и других составляющих каркаса и узлов здания.
• Планы перекрытий (внутренних горизонтальных ограждающих конструкций, делящих здание на этажи), покрытий (верхних ограждающих конструкций, совмещающих функции перекрытия и крыши) и кровли.
• План фундамента с указанием глубины заложения, размеров, угловых отметок планировки, а также план сечения фундаментов, совмещенный с инженерно-геологическим разрезом.
• Схема размещения перегородок и ограждающих конструкций (самонесущих и ненесущих стен, фахверковых прогонов и пр.).

Заказать профессиональную разработку раздела КР

Как видно из состава и особенностей проектной документации раздела КР, его разработка — это достаточно долгий и трудоемкий процесс. Поэтому данную задачу лучше доверить профессионалам, которые имеют большой опыт и знают все нюансы в оформлении подобных строительных документов, в том числе и рабочих проектов.

При разработке раздела КР действует повышенная ответственность, и цена ошибки может быть очень велика. По этой причине конструктивными и объемно-планировочными решениями должен заниматься квалифицированный специалист, способный учесть все особенности конкретного земельного участка и объекта, который будет строиться в соответствии с готовой ПД. Кроме того, грамотная разработка раздела КР позволяет вести строительство с наименьшими затратами, что важно как в краткосрочных, так и в масштабных проектах.

Обратившись в компанию «СТРОЙДОК-АБВ», вы гарантировано получите проектную документацию, строго соответствующую установленным нормативным требованиям. Подробнее об условиях сотрудничества, сроках и стоимости разработки раздела КР узнавайте на бесплатной консультации наших специалистов. Для этого позвоните нам по контактному номеру или задайте вопрос в онлайн-чате.

Источник