Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:
— Общая пояснительная записка;
— Генеральный план и транспорт;
— Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием.
— Инженерное оборудование, сети и системы;
— Охрана окружающей среды;
— Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
Общая пояснительная записка.
Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексной использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства.
Всероссийская видеоконференция «Вместе за семейный Интернет: роль и возможности библиотек» Часть 1
Основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории.
Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Сведения об использованных в проекте изобретениях.
Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного (одобренного) обоснования, инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта.
Сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов.
Генеральный план и транспорт.
Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия.
ситуационный план размещения предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для линейных сооружений приводится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при необходимости — продольный профиль трассы;
картограмма земляных масс;
Разработка проектной документации для строительства лечебного корпуса
генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории в принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы.
Технологические решения.
Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав я обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.
Предложения по организации контроля качества продукции.
Решения по организации ремонтного хозяйства.
Данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производствам, сооружениям).
Технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению.
Вид, состав я объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.
Топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов.
Потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.
принципиальные схемы технологических процессов;
технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков.
Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России.
В этом разделе рассматриваются:
Организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного и
профессионально-квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест. Санитарно-гигиенические условия труда работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности, ц том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т. д.
Архитектурно-строительные решения. Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решении по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.
Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.
планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.
Инженерное оборудование, сети и системы.
Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.
Инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др.
Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.
принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.;
планы и профили инженерных сетей;
чертежи основных сооружений;
планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиляционных устройств, электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.
Организация строительства.
Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.
Охрана окружающей среды.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сметная документация.
Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстроя России.
Основные положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе.
Состав документации, разработанной на стадии проект, должен содержать:
— сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат;
— объектные и локальные сметные расчеты;
— сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).
В составе рабочей документации:
— объектные и локальные сметы.
Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.
Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:
— в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.
— в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки.
На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.
Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).
В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажной организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме.
При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах п конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.
В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.
Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.
Эффективность инвестиций.
На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.
Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.
Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:
Общая пояснительная записка;
Решения по инженерному оборудованию;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
Организация строительства (при необходимости);
Эффективность инвестиций (при необходимости) .
Общая пояснительная записка.
Основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства; краткая характеристика объекта: данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); результаты расчета численности и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о числе рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии; сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах; основные технико-экономические показатели проекта; сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной документации государственным нормам, правилам и стандартам; мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемые для серии жилых зданий массового применения); основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Технологические решения.
Функциональное назначение объекта; краткая характеристика и обоснование решений по технологии, механизация, автоматизации технологических процессов и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда.
Архитектурно-строительные решения.
Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях; решения и основные показатели по генеральному плану и благоустройству участка, обоснование архитектурно-строительных решений и их соответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению с учетом градостроительных требований; охрана памятников истории и культуры, соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям; соображения по организации строительства (при необходимости разрабатывается отдельный раздел); мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности объекта, защите строительных конструкций от коррозии, данные об обеспечении в помещениях требуемого комфорта; мероприятия по охране здоровья работающих и обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Решения по инженерному оборудованию.
Обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию — отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации; решения по диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами; принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации; мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозийной защите; решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению; оборудование для создания благоприятных условий труда; проектные решения по противопожарным мероприятиям.
Охрана окружающей среды.
Раздел разрабатывается в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Организация строительства.
Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.
Сметная документация.
Составляется применительно к положениям пункта.
Эффективность инвестиций. Разрабатывается применительно к положениям пункта.
— ситуационный план в масштабе 1 : 5000, 1:10000;
— схема генерального плана или генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1 : 500, 1 : 1000;
— планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);
— каталожные листы привязываемых проектов массового применения;
— интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование);
— схематическое изображение индивидуальных конструктивных решении;
— технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования;
— примеры расстановки мебели для жилых домов;
— принципиальные схемы устройства инженерного оборудования;
— схемы трасс внешних инженерных коммуникаций;
— планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним;
— схема электроснабжения объекта;
— принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами;
— схемы организации связи и сигнализации;
Рабочий проект.
Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию проекта.
Источник: studbooks.net
Проекты домов: какие документы нужны для строительства и как их оформить
Наша архитектурная проектная мастерская специализируется на проектировании объектов загородного сектора недвижимости. Разработаем для Вас индивидуальный архитектурный проект дома, а также все другие важные и необходимые разделы проектной документации для комфортного строительства дома с разумной минимизацией затрат.
На данной странице сайта Вы можете как ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР — архитектурные решения) загородного жилого дома — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации), так и заказать индивидуальное проектирование. Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.
Навигация
- Для чего нужен архитектурный проект?
- Что входит в состав АР (раздела архитектурных решений)?
- Посмотреть готовый пример архитектурного проекта жилого дома
- Как заказать индивидуальный архитектурный проект?
- Онлайн расчет стоимости архитектурного и других проектов
- Авторское право и архитектурный проект
- Архитектурное проектирование согласно ГОСТ
- Какие еще проекты необходимы для успешного строительства дома
Что представляет собой проектная документация?
Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.
В зависимости от сложности задач, которые стоят перед фирмой, структура соответствующей документации может различаться. От ее состава зависит то, какие конкретно специалисты будут привлекаться к разработке данных источников.
Эскизный проект дома – разработка общей концепции дома
Состав проекта индивидуального жилого дома включает не только рабочий, но и эскизный проект, который составляется для определения общей концепции дома, то есть в этой части проекта содержится ответ на вопросы о том, каким будет архитектурный облик здания, а также, какими будут планировочные решения.
В составе эскизного проекта дома представляются эскизы, дающие наглядное представление о фасадах дома, его основных габаритах, площади, этажности, используемых строительных материалах, техническом оборудовании, планах кровли. Кроме того, в этой части проекта дома указываются характерные особенности архитектурно-художественных решений предлагаемых разработчиками проекта: цветовые решения, перспектива помещения, планирование интерьера, предметы мебели, декоративные элементы.
Состав эскизного проекта жилого дома разрабатывается в более короткие сроки, чем рабочий проект. Соответственно, и стоимость рабочего проекта дороже стоимости эскизного проекта. Современное здание является сложным инженерно-техническим сооружением. Поэтому необходимо учитывать, что если эскизный проект дает общее представление о том, как будет выглядеть дом (наиболее выразительно выглядят эскизы дома, выполненные как 3D модели), без рабочего проекта нельзя приступать к строительству.
Роль проектной документации в строительстве
Собственно, для чего нужна проектно-сметная документация? Главная ее роль заключается прежде всего в регламентации процесса реализации строительного проекта. Кроме того, составление соответствующей документации — требование законодательства. Без нее принять построенный объект недвижимости в эксплуатацию нельзя. Аналогично проектно-сметная документация нужна при реконструкции или же перепланировке зданий и сооружений.
Таким образом, рассматриваемые источники нужны как с точки зрения требований законодательства, так и для реализации непосредственно работ как объективно нужный источник данных, позволяющих построить здание или сооружение, соответствующее установленным критериям качества, а также в пределах расходов, которые определены участниками проекта.
Система проектной документации — это совокупность источников, по сути, отражающих общее понимание заказчиком и застройщиком концепции проекта, а также устанавливающих порядок бесперебойного и оперативного снабжения различных элементов строительной инфраструктуры. Важная роль рассматриваемых источников предопределяет необходимость в привлечении к их разработке самых квалифицированных специалистов, а также следование особым алгоритмам.
Так, соответствующую работу должны проводить только те организации, что имеют разрешительные документы на проведение работ, связанных с подготовкой документации, о которой идет речь. Рассмотрим более подробно, кто может осуществлять ее разработку.
Составление ППР
Составление ППР начинается с изучения исходных данных и анализа выполняемых строительных процессов.
Специалисты АКБ Монолит составляют модель с отображением выполнения всех технологических процессов, которая помогает сформировать общую технологическую последовательность строительства.
Под моделью понимается составление структурной схемы или чернового календарного графика с отображением связей между технологическими процессами.
Таким образом наши специалисты определяют общий строительный процесс для выполнения которого подбирается ведущая строительная машина и последовательность операций, что ложится в основу для составления технологических схем ППР.
Строительный процесс может выполняться при помощи одной или нескольких строительных машин, реализующих одну или несколько операций. Например, монолитные работы, когда грузоподъемный кран выполняет монтаж опалубки и арматуры, а автобетононасос укладку бетонной смеси.
Целенаправленную последовательность действий и управление техническими средствами выполняют рабочие, которых наши специалисты объединяют в звенья и бригады, а потом составляют график движения рабочей силы по объекту.
Главным составляющим любого строительного процесса являются строительные материалы из которых получается проектная конструкция. На основе объемов и характеристик составляется график поступления на объект строительных конструкций, изделий и материалов.
Проектная конструкция может состоять из частей, которые выделяются как по структурному признаку (пролеты, блоки, секции), так и по организационному признаку (ярусы, захватки, участки, зоны)
Осуществление строительного процесса обеспечивается за счет оптимального выбора в ППР пространственных параметров, связанных с разделением объемного пространства в горизонтальной плоскости на захватки и участки, а по вертикали — на ярусы.
Рабочее место – это участок, на котором перемещаются задействованные в строительном процессе рабочие, строительные материалы и технические средства. Рабочее место должно быть удобным для трудового процесса и соответствовать требованиям безопасности и охраны труда.
Фронт работ – это направление или последовательность перехода бригады с захватки на захватку, а звена с делянки на делянку.
Захватка – это типовая, повторяющаяся часть здания в плане с приблизительно равным объемом работ и предоставленная бригаде для работы на целое число смен. Примером захватки может быть секция многоэтажного здания.
Делянка – это участок, отводимый звену для бесперебойной работы. Например, делянка для производства работ по кирпичной кладке.
Ярус – это часть здания или сооружения, условно ограниченная по высоте и представляющая собой единое целое в объемно-планировочном, техническом или конструктивном отношении. Ярус обычно соответствует этажу здания.
Размеры захваток и делянок, трудоемкость работ на них и принятые составы бригад и звеньев должны быть такими, чтобы избежать непроизводительных затрат времени на переходы на другие участки.
Временные параметры строительного процесса определяют его выполнение во времени и общую продолжительность, базируясь на максимальном совмещении, ритмичности и поточности выполнения отдельных операций.
Чем правильней определены в ППР параметры отдельных технологических процессов, тем выше показатель эффективности общего строительного процесса. Показатель эффективности общего строительного процесса может выражаться в продолжительности строительства, затратах машинного времени и труда рабочих, параметрах качества и стоимости строительства.
Общий строительный процесс выполняется на конкретной строительной площадке, которая может характеризоваться определенными параметрами и факторами, главный из которых — условия производства работ (климатические, технические, технологические, инженерно-геологические, региональные, стесненные). Для выбора оптимальной организации строительного производства в ППР нашими специалистами разрабатывается строительный генеральный план (стройгенплан), который представляет собой модель строительной площадки.
Протекание общего строительного процесса неотделимо от движения и времени. Фактор времени позволяет учесть нашим специалистам динамику строительной системы, взаимосвязь различных процессов, их взаимодействие между собой и окружающей средой. Для этого в ППР наши специалисты составляют календарный план производства работ. Основными временными параметрами строительного процесса являются сроки его выполнения, сменность работ и длительность выполнения отдельных операций.
Для организации строительного процесса во времени наши специалисты применяют три основных метода: последовательный, параллельный и поточный.
Последовательный метод предусматривает начало нового технологического процесса после завершения предыдущего.
Параллельный метод предполагает одновременное выполнение нескольких технологических процессов.
Поточный метод заключается в разбивке строительного процесса на несколько составляющих циклов, имеющих одинаковую продолжительность работ, которые могут выполняться в разное время на разных захватках, что позволяет последовательно осуществлять однородные процессы и параллельно разнородные. Поточный метод сочетает достоинства первых двух и исключает их недостатки. При поточном методе продолжительность строительства всегда меньше чем при последовательном, но и интенсивность потребления строительных ресурсов окажется меньше, чем при параллельном методе.
Основной и самой трудоемкой частью ППР является разработка технологических карт. Технологическая карта может быть одна или их может быть несколько в зависимости от вида ППР. Каждая технологическая карта рассматривает один технологический процесс. В технологической карте наши специалисты указывают принятые способы производства работ, разбивку на захватки, размещение строительных машин и механизмов и пути движения транспорта, последовательность и продолжительность технологического процесса.
Различают три вида технологических карт:
- Типовая технологическая карта, не привязанная к строящемуся объекту и местным условиям строительства
- Типовая технологическая карта, привязанная к возводимому зданию или сооружению, но не привязанная к местным условиям
- Рабочая технологическая карта, разработанная по рабочей документации и привязанная к строящемуся объекту и местным условиям строительства
Профессиональный ППР содержит только рабочие технологические карты.
Типовые технологические карты в ППР применяются в основном организациями, в штате у которых нет квалифицированных специалистов.
В рабочей технологической карте наши специалисты отражают вопросы технологии и организации строительного процесса, разрабатывают технологические схемы по рабочим чертежам, требования к качеству и охране труда, указывают потребность в строительных материалах и инструменте.
Кто разрабатывает проектную документацию?
Создавать проектно-сметную документацию может собственно сам застройщик либо компетентное лицо, которое привлекается им либо заказчиком. Иногда физлицо по договору. Например, это может быть опытный инженер.
Лицо, которое отвечает за подготовку рассматриваемой документации, также осуществляет координацию работ, необходимых в целях создания соответствующих источников. Кроме того, на него возлагается ответственность за качество документации, а также ее соответствие техническим регламентам. Подготовка проектной документации может в ряде случаев сопровождаться делегированием ряда функций разработчика иным лицам, которые имеют необходимую компетенцию.
Заказчик представляет разработчику ряд соответствующих источников:
— градостроительный план по участку или же проект планировки той территории, которую предполагается использовать в рамках реализации строительного проекта;
— документ, отражающий итоги инженерных изысканий или же, если они не готовы, задание на их выполнение;
— технические условия, в случае если обеспечение функционирования строительного объекта требует технологического присоединения.
Рассмотрим, какие требования существуют к составу разделов соответствующей документации, что используется в рамках строительных проектов, при решении задач по реконструкции и проведению капремонта различных зданий и сооружений.
Требования к структуре проектной документации
Основной источник права, в котором прописывается то, каким требованиям должна соответствовать проектная документация объекта — Градостроительный кодекс РФ. В нем же сказано, что требования к рассматриваемым источникам устанавливаются правительством РФ. На практике состав разделов проектной документации, предназначенной для строительства, реконструкции и капремонта, определяется главным образом в Постановлении правительства РФ № 87, принятом 16.02.2008 года. Кроме того, установленные данным источником права критерии во многих случаях соотносятся с положениями Градостроительного кодекса.
Нормы, содержащиеся в Постановлении № 87, применяются, если подготовка проектной документации осуществляется в отношении объектов, которые:
— имеют производственное назначение;
— характеризуются непроизводственным назначением;
Рассмотрим теперь, каким образом в Постановлении № 87 определяется, собственно, состав проектной документации. Соблюдение данных требований — ключевое условие успешной разработки данных источников.
Предпроектное предложение
Это комплект первичных документов, в которых отражен комплекс концептуальных решений в виде эскизов или компьютерных 3D-моделей. В ходе разработки предпроектного предложения:
- определяется схема размещения здания на земельном участке;
- проводятся технико-экономические расчеты для обоснования инвестиционной привлекательности объекта;
- разрабатывается общая концепция архитектуры здания;
- прорабатываются общие вопросы стилистики, конструкции, функциональности здания.
Состав проектной документации
В соответствии с Постановлением № 87 правильно составленная проектная документация включает в себя 12 разделов. В их структуре присутствуют:
— раздел со схемой планировки земельного участка;
— документ, отражающий перечень архитектурных решений;
— раздел о конструктивных, а также объемно-планировочных строительных решениях;
— раздел, поясняющий сущность проекта организации строительства;
— документ, отражающий сущность проекта по организации тех работ, которые связаны со сносом объектов капитального строительства, если данная процедура требуется;
— раздел, представляющий перечень мероприятий, связанных с обеспечением охраны окружающей среды;
— раздел о мероприятиях, направленных на обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями;
— документ, отражающий перечень мероприятий, которые направлены на повышение энергоэффективности объектов;
— смета, отражающая данные по объектам капитального строительства;
— прочие документы, включение которых в проектно-сметную документацию требуется законодательством.
Можно отметить, что раздел, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, включает в себя несколько подразделов, а именно источников, раскрывающих данные о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, связи.
Также в структуре рассматриваемого раздела должен присутствовать подраздел, дающий сведения о технологических решениях. Стоит отметить, что в соответствии с Градостроительным кодексом корректно составленная проектная документация включает в себя разделы, представленные в несколько иной структуре. В частности, она предполагает включение в рассматриваемые источники раздела, отражающего сведения об обеспечении необходимого уровня безопасной эксплуатации строительных объектов, который, в свою очередь, не предусмотрен Постановлением № 87.
В случае если в проектную документацию требуется включение иных разделов, которые не определены как обязательные ее элементы в законодательстве, то их перечень фиксируется в соглашениях между разработчиком соответствующих источников и заказчиком. Можно отметить, что некоторые из тех разделов документации, что определены законодательно, обязательно включать в нее только в том случае, если строительный проект реализуется за счет средств бюджетных организаций. Их конкретный перечень приведен в Постановлении № 87.
Может ли составляться для отдельных этапов реализации строительных работ проектная документация? Документация, проект, в ней описанный, действительно, могут рассматриваться в контексте конкретных периодов реализации строительного плана. В этом случае необходимость разработки отдельной группы источников для каждого этапа фиксируется в задании на создание проекта. При этом данная процедура подлежит обоснованию специальными расчетами, которые подтверждают возможность практической реализации тех или иных проектных решений в рамках осуществления строительного проекта по этапам.
Кроме того, документация, используемая в конкретных периодах строительства, разрабатывается в установленном объеме. Ее структура с точки зрения основных элементов, а также присутствия разделов должна соответствовать тем требованиям, которые установлены в Постановлении № 87.
Двухстадийное проектирование
Процесс двухстадийного проектирования делится на два этапа: разработка проектных решений и формирование рабочей документации. На стадии «Проект» рассматриваются общие и принципиальные вопросы. Готовый комплект проектной документации направляется на экспертизу в государственную или негосударственную службу. При необходимости, по рекомендациям экспертов в раздел «П» вносятся изменения, устраняются недочеты.
Только после согласования проектных решений в экспертных организациях разрабатываются рабочие чертежи, которые используются на стройплощадке для выполнения строительно-монтажных работ (стадия «Р» или «Рабочая документация»). Для технически сложных объектов перед разработкой проектных решений составляется предпроектное (концептуальное, эскизное) предложение. Двухстадийный принцип избавляет от необходимости многократной переработки рабочих чертежей, гарантирует высокое качество проекта и его полное соответствие требованиям технического задания и нормативным документам.
Назначение рабочей документации
Итак, мы рассмотрели, что качественно подготовленная проектная документация включает в себя, а также ее основные особенности. Однако на практике данная совокупность источников в целях регламентации строительных работ, как правило, также дополняется еще одним видом документации — рабочей. Полезно будет изучить и ее особенности.
Можно отметить, что Положение № 87 однозначно не регламентирует то, в каком порядке должна разрабатываться рабочая составляющая источников по реализации проекта. Соответствующий правовой акт устанавливает, что она, как и проектная документация, включает в себя как текстовые, так и графические документы. Например, чертежи, различные спецификации.
В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников.
Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектом.
Технические условия как часть строительной документации
Следующий важнейший тип источников, который может дополнять проектную документацию — технические условия. Полезно будет рассмотреть их специфику. В определенной степени применение технических условий также регламентируется Постановлением № 87. Так, в соответствующем правовом акте указано, что они разрабатываются и утверждаются в том случае, если:
— выполнение проектной документации требует большего перечня требований, отражающих надежность и безопасность конструкций, относительно того списка, что установлен нормативными актами;
— соответствующие требования не определены в нормативных актах.
Технические условия должны разрабатываться в порядке, установленном в законодательстве. На практике его определяет компетентное ведомство — Министерство строительства и ЖКХ РФ по согласованию с другими федеральными органами РФ.
Таким образом, проектная документация включает в себя рабочую документацию в предусмотренных законом случаях, а также при наличии определенных соглашений между заказчиком и разработчиком соответствующих источников. В ряде случаев она дополняется техническими условиями, которые также создаются в порядке, который определен законодателем.
Структура проектной документации по Постановлению № 87
В соответствии с положениями Постановления № 87 подготовка проектной документации предполагает включение в нее текстовых и графических элементов. Первые должны отражать:
— сведения об объекте строительства;
— описания различных решений, в частности технических;
— пояснения, необходимые ссылки на нормативные и иные источники, что применяются в рамках подготовки документации;
— расчеты, которые обосновывают решения, принятые при разработке проекта.
В графической части проектной документации наглядно отображаются соответствующие решения. Для этого могут использоваться:
— прочие необходимые документы, представленные в графической форме.
Подготовка проектной документации в рамках комплектования обоих типов элементов, как текстовых, так и графических, должна осуществляться при соблюдении организацией, которая выполняет соответствующую работу, требований законодательства о государственной тайне. То, каким образом должны оформляться те или иные элементы рассматриваемой документации, регламентируется нормами, которые устанавливает Министерство строительства и ЖКХ РФ.
Одностадийное проектирование
Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации. Результаты работы отображаются в «Рабочем проекте». Одновременно и параллельно решаются вопросы общего и частного характера. Утверждению подлежит только наиболее значимая часть проекта.
Утверждаемая документация направляется в экспертные организации для согласования. Рабочие чертежи разрабатываются еще до получения экспертного заключения.
Преимущество одностадийной схемы – сокращение срока проектирования в полтора-два раза и снижение стоимости разработки проекта на 40-50%. Однако такой подход не дает никакой гарантии, что готовые чертежи не потребуют доработки. Поэтому одностадийное проектирование практикуется в исключительных случаях — для простых, типовых или повторно строящихся объектов. Также из одной стадии состоит разработка проекта капитального ремонта.
Экспертиза документации
Итак, мы рассмотрели, что проектно-сметная документация включает в себя, в соответствии с какими нормами права составляется. Также полезно будет изучить один из важнейших аспектов ее применения — проведение государственной экспертизы данных источников.
Рассматриваемая процедура проводится с целью создания строительных объектов в соответствии с требованиями законодательства, действующего в различных сферах, в том числе направленного на обеспечение гарантии соблюдения прав граждан и организаций в различных правоотношениях. Проектно-сметная документация должна проходить экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом № 337, принятым 28.11.2011 года. Соответствующая процедура осуществляется компетентными государственными органами.
Однако при подготовке к ней строительная фирма может обратиться к услугам частных структур, которые могут оказать сопровождение экспертизы, о которой идет речь. В чем заключается сущность данной услуги?
Источник: texnotoys.ru
Организация проектирования
Проектирование — мощный рычаг преобразования действительности, содействующий созданию благоприятных условий для производственной, социальной и культурной деятельности людей.
Архитекторы и проектировщики обосновывают целесообразность строительства каждого объекта, определяют его технический уровень экономические показатели и от того на сколько будут учтены в проектах достижения науки и техники зависят перспективы предприятий и облик городов и сел.
Практика капитального строительства ставит перед проектировщиками всё более крупные и мощные задачи, увеличиваются масштабы объектов и расширяется объем применения отдельных проектов( тепловое проектирование). При этом ошибки в проектах могут привести к миллионным убыткам;
· в проектах должны быть учтены новейшие достижения науки и техники с тем, чтобы вводимые в строй объекты были технически передовыми, имели соответствующие времени экономические и технические показатели по производительности труда, себестоимости и качеству выпускаемой продукции.
В настоящее время в стране насчитывается около 1750 проектных организаций, обеспечивающих проектной документацией объем кап. вложений 130 Млрд. руб. и насчитывающий в своем составе780 (900) тыс. чел., выполняющие работы в объеме 3,2 млрд. руб.
Единую техническую политику в проектировании обеспечивает Государственный строительный комитет РФ (Госстрой РФ) и подчиненный ему Комитет по гражданскому строительству и архитектуре (Госгражданстрой). Выражением технического прогресса в строительстве является Индустриализация:
· Это ведение строительных работ методами, присущими машинной индустрии;
· Рост применения сборных элементов, изготовленных на заводах;
· Это механизация строительных работ.
· Возможности индустрии строительства закладываются в проектах.
2.Организация строительного проектирования и научно-исследовательских работ в области строительства.
Все строительные организации специализируются По отраслевому и технологическому признаку.
Проектные организации, имеющие отраслевую специализацию, занимаются разработкой проектов зданий или сооружений, возводимых в отдельных отраслях народного хозяйства: на транспорте, сельском хозяйстве, энергетике, металлургии и т. д. Эти организации (Гипромез, Гипростанок, Гипрокаучук, Гипроэнергопром и т. п.) разрабатывают технологическую часть проекта, как правило, сочетая технологическую специализацию с её отраслевой.
Эти организации подведомственны отраслевым подведомственным министерствам и ведомствам РФ и выполняют функции генеральных проектировщиков.
При Технологической специализации организации специализируются на разработке отдельных частей проекта- технологической, архитектурно-строительной, энергетической, транспортной, санитарно-технической и т. д.
К числу их принадлежат ПромстройНИИпрект, Союзводоканалпроект, Сантехпроект, Промтранспроект и целый ряд проектных институтов (как Проектстальконструкция, Проектавтоматика).
Кроме того в системе Госстроя РФ и Госгражданстроя функционирует Сеть центральных и зональных научно-исследовательских и проектных Институтов типового и эксперементального проектирования, занимающихся
Разработкой проектов жилых и гражданских зданий (ЦНИИЭП жилища, ЦНИИЭП инженерного оборудования, ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений, ЦНИИЭП учебных сооружений, ЦНИИЭП торговых зданий, ЦНИИЭП градостроительства, КиевЗНИИЭП, ЛенЗНИИЭП, ТомЗНИИЭП и др.)
Ряд проектных организаций (горпроекты и гражданпроекты) подведомственны республикам Госстроя, Советам министерств автономных республик, городским и областным Советам народных депутатов. Они выполняют основной объем реального проектирования объектов гражданского строительства.
При выполнении отдельных частей проектов субподрядными проектными институтами технологической (функциональной) специализации ведущая роль в координировании и увязке частей проекта возлагается на генерального проектировщика.
Отраслевая специализация проектных институтов сочетается с территариальной путем максимального приближения их к промышленным узлам.
Из числа наиболее крупных проектных институтов отраслевого профиля выделены Головные проектные институты, Проводящие единую техническую политику в проектировании объектов данной отрасли.
· оказывают техническое содействие проектным организациям родственного профиля;
· разрабатывают планы проектного развития отрасли;
· составляют нормативные материалы;
· разрабатывают типовые проекты для отрасли;
· унифицируют объемно-планировочные решения и конструктивные схемы;
· осуществляют исследовательские и экспериментальные работы в области внедрения в строительство новых эффективных конструкций и более современных объемно-планировочных решений;
· работы по обобщению и внедрению передового опыта проектирования и строительства.
Зональная и территориальная проектные организации архитектурно-строительного профиля:
· разрабатывают проекты планировки и застройки городов и населенных мест;
· разрабатывают схемы размещения проектируемых промышленных предприятий;
· разрабатывают проекты районной планировки;
· создание единых генеральных планов промышленных узлов и согласование заданий на проектирование.
В настоящее время примерно 80% объема проектно-изыскательских работ приходится на производственное и 20%- на жилищно-гражданское строительство
Проектные организации работают на основе Договоров на проектирование, которое они заключают с заказчиком. Как правило, по промышленному строительству заказчиком просто является просто дирекция действующего или строящегося предприятия, а для жилищно-гражданских объектов- исполкомы Советов депутатов трудящихся или промпредприятия, планами которых предусмотрено строительство зданий гражданского назначения.
· выдать проектным организаторам задание на проектирование;
· предоставить исходные материалы для проектирования;
· принять от проектной организации проектно-сметные материалы и предоставление их на утверждение;
· оплатить проектные работы;
Научно-исследовательские работы сосредоточены главным образом в системе Госстроя РФ.
Главнауке Госстроя РФ подчинены научно-исследовательские институты общественного профиля исследования:
· НИИ экономики строительства (НИИЭС);
· НИИ строительной науки(НИИСН);
Научные исследования в области гражданского строительства сосредоточены в ЦНИИЭПах, подчиненных Госгражданстрою. Некоторые научно-исследовательские институты, занимающиеся вопросами строительства, находятся в Подчинении строительных и промышленных министерств соответствующего профиля:
СНИИстройполимер и другие.
Часть научно-исследовательских институтов находятся в Подчинении исполкомов Советов депутатов:
НИИ Мосстрой Главмосстроя;
Московский НИИ типового и эксперементального проектирования Мосгорисполкома — МНИИТЭП.
Ряд институтов входит В систему высших учебных заведений в виде отраслевых проблемных лабораторий (НИИ организации и управления в строительстве при МИСИ им. В.В. Куйбышева, НИИОУС [ ликвидировал в 1981 году ] ).
Основные принципы проектирования.
Процесс проектирования строится на использовании общих принципов:
· Вариантность проектирования:
Заказчик проекта (министерство, ведомство) имеет право поручать различным проектным организациям одновременную разработку несокльких вариантов проекта или его частей.
Это позволяет выбрать наиболее оптимальный вариант, при этом затраты на разработку нескольких вариантов могут быть в несколько раз меньше полученного экономического эффекта. Однако в практике проектирования вариантное проектирование применяется в настоящее время редко из-за низкой прейскурантной стоимости проектно-изыскательских работ, которая составляет 2-2,3% от объема капитального строительства и, несмотря на увеличение за последние 10-15 лет числа проектируемых характеристик (производственно-технологических, архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических, организационно-строительных, управленческих, социально-эксплуатационных и др.), не изменились.
Принципы проектирования:
1. Последовательность проектирования — от общего к частному.
2. Комплектность проектирования.
3. Использование типовых проектов.
4. Использование единой нормативной базы.
Последовательность проектирования:
Разработка проектов строительства и реконструкции осуществления в двух этапах — предпроектный и проектирование.
А) Основные работы предпроектного периода(этапа).
Разработка ТЭО (ТЭР).
ТЭО — это педпроектный документ, разрабатываемый с целью обоснования строительства или реконструкции предприятий, его мощности, номенклатуры
И качества рподукции, кооперации производства, обеспечения сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, энерго — и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами, а также выбора наиболее эффективных технических, экономических и организационных решений по эксплуатации, строительству и реконструкции и основных технико-экономических показателей предприятия.
Основные разделы ТЭО:
1. Исходные задания и положения.
Мощность (объем производства продукции, номенклатура процукции, специализация и номенклатура предприятия).
3. Обеспечение предприятия сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергией, топливом, трудовыми ресурсами, водой).
4. Основные типологические решения, состав предприятия, организация производства и управления.
5. Основные строительные решения, организация строительства.
6. Охрана окружающей среды.
7. Расчетная стоимость строительства.
8. Экономика строительства и производства, основные технико-экономические показатели.
9. Выводы и предложения.
10. Приложение: схема ситуационного плана; габаритные схемы по наиболее крупным и сложным зданиям и сооружениям; сводный расчет стоимости строительства; сводка затрат.
Основные технико-экономические покатели ТЭО.
1. Наименование и местонахождение предприятия (район, пункт).
2. Вид строительства (расширение, ренконструкция, техническое перевооружение), очередь.
3. Мощность по выпуску продукции: в стоимостном выражении, млн. руб.; в натуральном выражени ( в соответствующих единицах измерения).
4. Общая численность работающих, чел.
5. Производительность труда в году, тыс. руб.
6. Расчетная стоимость строительства (реконструкции), млн. руб., в том числе СМР, млн. руб.
7. Намеченный срок строительства, г.
8. Сроки окупаемости акпитальных вложений, г.
9. Годовая потребность предприятия: сырье и материалы (в соответственных единицах измерения); электроэнергии, млн. кВт ч; теплоэнергия со стороны, млн. Г/кал; газ, тыс. м3; нефтепродукты, тыс. т; по прибытии и по отправки.
ТЭО разрабатывается головными проектными организациями с привлечением проектных организаций министерств-под -рядчиков, территариальных проектных организаций, организаций, разработавших схему размещения отраслей народного хозяйства и развития производительных сил, а при необходимости научно-исследовательские институты и специализированных проектно-изыскатеских организаций. Если намечается применение нового технологического оборудования, то в разработке ТЭО принимают участие организации-разработчики этого оборудования.
ТЭО разрабатывается на основании задания на разработку, утвержденное вышестоящей инстанцией на строительство крупных, сложных, особо крупных и сложных предприятий и сооружений. К крупным относятся предприятия, стоимость которых превышает установленный на каждой отрасли уровень, так например:
энергетика — 50-350 млн. руб.;
черная металлургия — 70-100 млн. руб.;
машиностроение — 50-100 млн. руб.;
К сложным относятся прадприятия, на которых предус — матривается применение новой технологии производства, не имеющей аналогов в отчественной практике, а также машин и оборудования с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления; предприятия и сооружения, размещаемые на площадках с повышенной сейсмичностью и особо сложными геологическими и гидрологическими условиями; уникальные и эксперементальные сооружения, для устройства которых предусматривается применение новых строительных конструкций, материалов и методов организации производства работ.
ТЭО разрабатывается за 2-3 года до начала строительства (4-5 лет для предприятий с длительным сроком эксплуатации).
Разрабатывается для предприятий, для которых не разрабатывается ТЭО.
Состав ТЭР может быть сокращен по сравнению с ТЭО. В зависимости от специфики предприятия здания и сооружения и полноты имеющихся по ним исходных данным (в том числе данные по аналогичным объектам).
Разработка ТЭР должна начинаться за 2-4 года до начала строительства (реконструкций).
ТЭО и ТЭР проходят экспертизу и утверждения в установленном порядке.
Задание на проектирование
Задание на проектирование предприятий, зданий и сооружений составляет заказчик проекта с участием генерального проектировщика на основании утвержденных ТЭО (ТЭР) и Положения по оценке качества проектно-сметной документации для строительства.
Министерства, ведомства и организации-заказчики в заданиях на проектирование предприятий, зданий и сооружений должны устанавливать требования по внедрению новой техники и передового опыта, показатели по эффективности капитальных вложений, снижение материалоёмкости и трудоёмкости строительства и росту производительности труда.
Задание на проектирование утверждает инстанция , утвердившая ТЭО (ТЭР) .
Задание на проектирование.
Разрабатывается заказчиком при участии проектной организации. Оно должно содержать все необходимые для проектирования объекта данные:
· основание для проектирования (постановление правительства, приказ министерства, решение администрации);
· назначение, качественные и количественные показатели продукции и проектируемого объекта;
· источники получения сырья, рабочей силы;
· сроки и очередность строительства объектов и освоения мощностей;
· план участков строительства и результаты изысканий.
Состав задания на проетирование предприятий, зданий, сооружений производственного назначения.
1. Наименование проектируемого объекта.
2. Основания для проектирования.
3. Вид строительства.
4. Район, пункт и площадка строительства (включая особые данные).
5. Номенклатура и объем производства (производительность, вместимость, пропускная способность и т. п.).
Производственное и хозяйственное кооперирование и размещение его в составе промышленном узле.
7. Технологическая схема, метод и организация производства.
8. Режим работы предприятия или сооружения.
9. Задание по использованию в проекте НТП в области технологии производства, оборудования, строительных конструкций и материалов.
10. Требования по механизации и автоматизации производства.
11. Исходные положения по защите окружающей среды.
12. Прогрессивные удельные показатели по эффективности капитальных вложений, материалоемкости, трудоемкости строительства.
13. Задания по основным технико-экономическим показателям проектируемого объекта.
14. Сроки начала и окончания строительства.
15. Требования по выделению в проекте пусковых комплексов.
16. Внешние транспортные связи.
18. Стадийность проектирования.
21. Наименование проектной организации — генерального
22. Наименование строительной организации — генерального
23. Особые условия проектирования.
24. Исходные данные для проектирования: акт о выборе площадки, строительный паспорт, участок, тех. условия на подсоединение к коммуникациям, материалы инженерных изысканий и др.
Строительный паспорт.
Содержит условия для проектирования (наименование, назначение, объем здания и т. п.), технические данные по отведенному участку, а также сведения, необходимые для организации строительства:
· режим об отводе земли;
· архитектурно-планировочное задание, планы участка (ситуационный и топографический с указанием границ);
· данные о существующей застройке (надземной и подземной);
· технические условия для подсоединения к сетям, выданные их владельцам;
· технические заключения по инженерной геологии с указанием о допускаемых на грунт нагрузках, уровня подземных вод и их агрессивности;
· рекомендации по конструктивному решению фундаментов;
Строительный паспорт составляется изыскательской организацией по договору с заказчиком.
Архитектурно-планировочное задание.
Его готовит городской (районный) архитектор и выдает заказчику после отвода участка.
В задании излагаются требования к планировке участка и архитектуре сооружения, исходя из его места в планах застройки города.
В нем, в частности, указывают:
· высоту и этажность здания;
· требования к архитектурному облику здания (материал витражей, тип кровли, связь со смежными зданиями);
· перечень размещаемых в здании или на участке предприятий, обусловливающих население;
· условия сноса или переноса зданий и сооружений, расположенных на участке.
Состав и порядок разработки, согласования экспретизы и утверждение проектов и смет.
Разработки о согласовании и утверждении проектов регламентируется СНиП 1.02.01-85 “Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”.
В соответствии с этой Инструкцией проектирование осуществляется в одну или две стадии. Стадийность проектирования определяется ТЭО (ТЭР).
При одностадийном проектировании разрабатывается рабочий проект (рабочие чертежи). Проектирование в одну стадию разрешается для несложных объектов, строительство которых должно осуществляться по типовым и повторноприменяемым проектам и объектов технического перевооружения.
При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается проект, а на второй стадии на основе утвержденного проекта — рабочая документация.
Состав проектной документации
“Разделы проектов (рабочих проектов) следует разрабатывать без лишней детализации в составе и объеме, достаточных для обоснования проектных решений, определения объемов работ, потребность в оборудовании, строительных конструкций, материалах, топливно-энергетических, трудовых и других ресурсах, а также для правильного определения сметной стоимости строительства”.
“ Проектные и изыскательские работы выполняются на основании договаров, заключенных с проектными организациями — генеральными проектировщиками в соответствии с Правилами о договорах на выполнение изыскательских и проектных работ. При этом разработку соответствующей проектно-сметной документации (электроснабжение и проч.) по крупным предприятиям следует поручать проектным организациям, специализированным по видам работ, а разработку ПОС выполнять с обязательным участием проектных организаций министерств и ведомств, осуществляющих строительство”.
Проект здания или сооружения и их комплектов , как правило, состоит из четырех основных частей:
· технико-экономическая (общая пояснительная записка)
Технико-экономическая часть содержит:
* Основные исходные данные и результаты расчетов эффективности и целесообразности строительства;
* Характеристика сырьевой, топливной и энергетической базы;
* Обоснования специализации, кооперирования, уровня механизации и автоматизации будующего производства;
* Потребности в кадрах;
* Главные качественные показатели (прроизводительность труда, стоимость продукции и др.), данные об окупаемости, удельных капиталовложениях и др.
Ситуационный план, размещение предприятия с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и пр.
Технологическая часть проекта.
Устанавливает технический уровень предприятия, номенклатуру и объем выпускаемой продукции. Содержит:
* Выбор основного оборудования, обоснование технических решений и технологических процессов;
* Данные по организации производства, расчеты режима работы предприятия;
* Сведения о трудоемкости производственных процессов, данные об учете передового отечественного и зарубежного достижений и т. д.
-принципиальные схемы технологических процессов и механизации производства;
-схема функциональной и организационной структуры;
-структурная схема комплекса технических средств;
-схемы автоматизации технологических процессов;
Строительная часть содержит:
* Краткое описание и обоснование основных архитектурно-строительных решений по зданиям, сооружеениям с оценкой прогрессивности этих решений;
* Обоснований принципиальных решений по освещенности рабочих мест, снижение производственных шумов и вибраций, бытовому и санитарному обслуживанию работников;
* План мероприятий по электро — и пожаробезопасности, защите строительных конструкций от коррозии;
* Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, кондиционирование воздуха и др.
* Раздел Организации строительства разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 3.01.01-85-ПОС со своей проектно-сметной документацией;
-планы, разрезы, фасады зданий и сооружений, строящихся по индивидуальным проектам, по схематическим изображениям основных несущих и ограждающих конструкции;
— по типовым проектам — каталожные листы типовых проектов, а по повторно применяемым — основные чертежи;
— схема трасс внешних и внутренних инженерных и транспортных коммуникаций и др.
* Охрана окружающей среды;
Сметная документация состоит из:
* Сводного сметного расчета, сводных затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательские работы.
* Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.
Рабочая документация :
Для строительства предприятий, зданий и сооружений; состоит:
* Ведомости объемов СМР;
* Ведомости потребности материалов и конструкций;
* Спецификации на оборудование и др.
* Объектные и локальные сметы.
Рабочая документация разрабатывается в целом на строительствопредприятия, здания, сооружения и их очередей с продолжительностью строительства до двух лет, а прибольшой продолжительности — на годовой объем СМР, и выдается заказчику после утверждения проекта.
2. Применение единой нормативной базы.
Применение в проектировании единой нормативной базы способствует повышению качества проектов, уменьшению себестоимости проектных работ.
Проектные нормативы подразделяются на технологические, строительные и экономические.
Нормы строительного проектирования устанавливают производительность оборудования, режимы работы, размещение, расходы и запасы сырья, численность обслуживающего персонала идр. Нормы строительного проектирования предназначаются для правильного выбора объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений и сосредоточении, в основном, в СНиП.
Технические характеристики на строительные материалы и детали устанавливают ГОСТы. Применение стандартов ограничивает число типоразмеров изделий, что создает условия для специализации их производства.
Экономические нормативы, в основном, сосредоточены в IV части СНиП “Сметные нормы”.
Нормативные документы, регламентирующие состав, порядок разработки и утверждения проектной документации:
1. Указание о порядке разработки и утверждения технико-экономических обоснований строительства по крупным и сложным предприятиям и сооружениям (а при необходимости и по другим объектам). 1985г. Госплан СССР, Госстрой РФ №95/60 от 24.04.85.
2. Указания о порядке разработки и утверждения технико-экономических расчетов, обосновывающих хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства предприятий, зданий и сооружений. 1985г.
СНиП 1.02.01 “Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”.Положения об оценке качества проектно — сметной документации для строительства, Госстой РФ ГКНТ, 1985.Система Гостов, ЕСКД и СПД
3. Комплексность проектирования.
Современные объекты проектирования характеризуются большим числом составляющих их элементов и функциональных связей. На современном химкомбинате требуется передача 5 тыс. видов вещества по20 тыс. каналов, что обеспечивается циркуляцией 200 видов различной информацией по 1000 каналов. Поэтому в проектировании заняты большие коллективы в составе архитекторов, инженеров, экономистов, социологов и др.
Все это усложнило как проектирование отдельных частей проекта, так и увязку их между собой. Повышение качества и сокращение сроков разработки проектов может быть обеспечено лишь на основе широкого использования математических методов и электронно-вычислительных машин и создание для этой цели системы автоматизированного проектирования (САПР).
САПР — это организационно-техническая система, состоящая из комплекта средств автоматизации проектирования, взаимосвязанного с подразделениями проектной организации или коллективами специалистов и выполняющая автоматизированное проектирование.
Комплекс средств автоматизации проектирования Состоит из Совокупности средств Методического, програмного, технического, информационного и организационного обеспечения.
С целью повышения эффективности САПР они должны быть Связаны с автоматизированной системой обработки данных и документации АСОД, автоматизированной системой плановых расчетов (АСПР), автоматизарованной системой для научных исследований и др.
Эти системы должны иметь связи: информационные, лингвистические, математические, технические, методологические, организационные, экономические и др.
Достижение целей создания САПР обеспечивается путем:
· Систематизации и современствования процессов проектирования на основе применения математических методов и средств вычислительной техники;
· Комплексной автоматизации проектных работ в проектной организациис необходимой перестройкой её структуры и кадрового состава;
· Повышение качества управления проектированием ;
· Применение эффективных математических моделей проектируемых объектов, комплектующих изделий и материалов.
Комплекс средств автоматизации (КСАП) состоит:
Математическое обеспечение (МО) — это совокупность математических методов, математических моделей и алгоритмов проектирования, необходимых для АП.
Техническое обеспечение(ТО) — это совокупность взаимосвязанных и взаимодействующих технических средств, предназначенных для АП:
а) подготовка иввод данных;
б) передача данных;
в) програмная обработка данных;
г) отображение и документирование;
д) архив проектных решений.
Програмное обеспечение (ПО) — совокупность машинных программ, необходимых для выполнения АП. Совокупность машинных программ, необходимых для выполнения какой-либо проектной процедуры — ППП.
Компоненты ПО: трансляторы, программы и пакеты ПП.
Информационное обеспечение (ИО) — совокупность связей, необходимых для выполнения АП, представленных в заданной форме — автоматизированные банки данных, которые состоят из Базы данных (БД) и Систем управления базой данных (СУБД).
В информационное обеспечение входят:
— прогнозы технического развития;
— Типовые проектные решения;
— система классификации икодирования информации;
— системы документации ЕСКД, ЕСТД, СПДС;
— фонды нормативных, плановых, прогнозных, типовых
Доступ информации должен обеспечиваться пользователями различных уровней.
Лингвистическое обеспечение (ЛО) — совокупность языков программирования.
Методическое обеспечение (МО) — совокупность документов, устанавливающих состав, правила отбора и эксплуатацию средств обеспечения АП.
Одним из основных Компонентов базовых САПР является Автоматизированное рабочее место (АРМ) — совокупность технических и програмных средств для организации проектирования, а также работ, связанных с вводом / выводом графической и текстовой информации.
· Использование методов многократного проектирования и оптимизации;
· Автоматизация трудоемких рутинных работ;
· Наличие единой информационной системы идр.
Основная функция САПР состоит в осуществлении автоматизированного проектирования на всех или отдельных стадиях проектирования объектов или их частей на основе автоматизированных проектных процедур.
Результатом проектирования в САПР является совокупность законченных проектных решений, удовлетворяющих заданным требованиям и необходимых для создания объекта проектирования.
4. Использование типовых проектов.
В 1714 году именным указом Петра I утверждены серии “образцовых” проектов. Серия состояла из трех вариантов домов:
дом для “зажиточных”;
дом для “именитых”,
А в 1721 году — серии домов “образцовых” загородных с планировкой участков.
Основная задача — упорядочить систематическую застройку Петербурга.
Типовой проект представляет собой лучшее из аналогичных по назначению и основным параметрам проектное решение предприятия, здания или сооружения, утвержденное в соответствующем порядке для многократного применения.
Типовое проектирование является основным средством
Отбора и внедрения:
· Рациональных объемно-планировочных решений, прогрессивной технологии, обрудования, материалов и конструкций, пердовых методов организации производства, труда и управления, обеспечивающих соответствие вводимых объектов новейшим достижениям науки и техники.
· Типовое проектирование позволяет значительно сократить сроки, стоимость и трудоемкость проектных работ (затраты на проектирование сокращаются на 35-40%)
· Снижается трудоемкость возведения, стоимость и продолжительность строительства типовых проектов по сравнению с индивидуальным.
Строительство в настоящее время располагает Фондом типовых проектов, содержащим около 8000 наименований, В том числе 2500 производственных Зданий и сооружений, 2200 проектов жилых домов и общественных зданий и почти 800 объектов сельскохозяйственного назначения.
Типизировано и стандартизировано большинство конструкций, деталей и узлов.
В настоящее вреия уровень применения типовых проектов достигают:
в жилищном строительстве — 98%;
в с/х строительстве — 96%;
в соцкультбыте — 87%;
в промышленном строительстве — 71%.
Индивидуальное проектирование ведется с применением типовых конструкций деталей и узлов: строительные каталоги типовых сборных железобетонных, металлических, деревянных, асбестоцеменных конструкций и изделий.
Источник: naparah.com