С чего начинается строительство дома поэтапно документы

Постройка коттеджа – важное, ответственное мероприятие. Подготавливаясь к выполнению работ, необходимо рассмотреть поэтапное строительство дома на участке. Чтобы соорудить здание нужно точно следовать установленной технологии, только при правильном подходе коттедж получится надежный и пригодный для эксплуатации.

Что такое поэтапное строительство дома на участке?

После выбора территории для застройки, расчета сметы, проектирования и строительной компании можно переходить к работам. Но стоит остановиться подробнее на покупке участка под будущий коттедж. Поэтапно строительство дома начинается именно с решения этого вопроса.

Выбирая место для застройки, следует учесть ряд критериев:

• характеристики территории, рельеф и размеры;
• документы, убедиться в правильности оформления и их подлинности;
• местонахождение, доступность транспорта, наличие подъезда;
• инфраструктура, проверить наличие инженерных сетей.

С чего поэтапно начать строительство дома, так это с выбора надежного подрядчика. Хорошая компания, предлагает:

С чего начинается строительство дома? | База знаний

1. Выбор вариантов. Надежные подрядчики, всегда предлагает клиентам ознакомиться с примерами выполненных работ.
2. Договор. В контракте указываются сроки строительно-монтажных работ, цена и допусловия.
3. Материалы. Они должны быть высокого качества и закуплены в необходимом объеме.

От надежности строительной компании зависит не только качество работ, но и надежность, долговечный срок службы здания.

Поэтапное строительство дома: инструкция

Приступая к сооружению коттеджа, следует обеспечить свободный подъезд, подачу электричества и воды. Далее поэтапное строительство дома на участке выглядит примерно так:

1. Земляные работы, сооружение фундамента.
2. Монтаж каркаса строения: возведение стен, перекрытий, обустройство кровли, установка дверей и окон.
3. Отделка фасада и выполнение внутренних работ. Облицовка наружных стен, монтаж лестницы. Внутреннее утепление стен и пола, обшивка потолочной поверхности. Проведение инженерных коммуникаций.

Важно! Строительство коттеджа – не самая простая работа. Чтобы правильно выполнить все мероприятия и предупредить возникновение ошибок, нужно предусмотреть все заранее. Но, если детально выполнить планировку, то здание получится уютным, комфортным.

Поэтапное строительство фундамента

От качества основания коттеджа зависит и надежность всей конструкции в целом. Чтобы оно получилось крепким, необходимо точно соблюсти технологию.

Строительство фундамента поэтапно выглядит так:

1. Определение контура котлована.
2. Выставление осей.
3. Нахождение углов стенок основания дома.
4. Отметка точек во время раскопок котлована.
5. Обустройство котлована под основание коттеджа.
6. Выравнивание поверхности обустроенного котлована и подготовка почвы для обустройства подушки.
7. Стяжка слоя грунта и прокладка подушки основания.
8. Изготовление опалубки и заливка фундамента.
9. Ожидание застывания бетонной смеси и выравнивание.
10. Поливка основания для обеспечения оптимального уровня влажности.
11. Разборка опалубки и гидроизоляция фундамента.
12. Обратная засыпка основания.

Обратная засыпка – завершающий этап строительства фундамента под частный дом. Далее можно переходить к возведению несущей конструкции и установке пола ли перекрытия первого этажа. Все подготовлено к полноценному строительству.

Источник: www.pastroy.biz

Строительство дома своими руками поэтапный показ

Все больше людей предпочитают жить в собственном загородном доме, а не в квартире, удаляясь от городской суеты. Выбор в пользу частного дома оправдан рядом преимуществ – отдых на природе, собственный сад, чистый воздух, возможность устраивать встречи с друзьями и прочее. Решение о поэтапном строительстве частного дома своими руками важно в жизни любой семьи. Процесс сопровождается определенными хлопотами, но соблюдение ряда правил позволит пройти через все с минимальными нервами и финансовыми затратами.

Что такое проект и зачем он нужен

Что такое проект
Не начинайте строительство без разработки проектной документации. Выбор подходящего проекта для загородного дома – это сокращение расходов на строительство, определение точных сроков сдачи объектов, минимизация возможных внештатных ситуаций. Чаще всего предпочтение отдается индивидуальному проекту, в котором учтены все запросы и потребности заказчика. Если бюджет на строительство ограничен – возведение ведется по типовому проекту.

Проектирование и ошибки

Покупка участка

Участок
Строительство любого частного дома вне зависимости от выбранного проекта и прочих нюансов начинается с приобретения участка. Чтобы не столкнуться с дополнительными трудностями в процессе, важно учитывать не только практические, но и юридические моменты. В процессе потребуется собрать множество документов, желательно привлечь на помощь юриста или риелтора, чтобы сделка была проведена в рамках действующего законодательства.

При выборе участка для дома учитываются следующие нюансы:

1. Особенности территории. Важная роль уделяется особенностям рельефа, наличие уклонов и других особенностей обернется дополнительными расходами в процессе возведения.
2. Документация на участок. Убедитесь в том, что владелец участка, занимающийся продажей, предоставляет вам подлинные документы. Важно также, чтобы в документации были четко указаны границы приобретаемой территории.
3. Местонахождение. Данный параметр напрямую влияет на стоимость участка – чем ближе территория находится к цивилизации и дорогам, тем выше будет цена. Обратите внимание и на экологическую обстановку в зоне – желательно отсутствие поблизости промышленных предприятий и других крупных производств, иначе о чистом воздухе придется только мечтать.
4. Наличие подведенных коммуникаций. Для комфортного проживания в частном доме желательно, чтобы участок был подключен к водоснабжению (допускается возможность разработки личной скважины на территории) и к газоснабжению (наличие магистрального газа упростит процесс приготовления пищи в дальнейшем, организации отопления в доме и пр.).
5. Дополнительные особенности участка. Желательно покупать «чистый» участок без дополнительных построек, с нормальным залеганием грунтовых вод и пр. В ином случае придется направлять дополнительные средства из заложенного на строительство бюджета на демонтажные работы, на обустройство дренажной системы и пр.

Желательно проверять предоставленную владельцем участка информацию дополнительно, часто продавец умалчивает некоторые нюансы. Собрать полные данные можно путем опроса соседей, а также посещения местной администрации.

Как выбрать участок видео

Подготовка проекта и его привязка к местности

Подготовка проекта
При строительстве частного дома своими руками требуется разработка полноценного проекта, который будет включать в себя сразу несколько разделов:

1. Архитектурный. Основная проблема фирм, которые занимаются продажей проектов – попытка по привлекательной цене передать заказчику именно архитектурный план, а не полноценную рабочую проектную документацию. В данном разделе преимущественно представлены особенности фасада будущего здания, планировка внутренних помещений, тип устанавливаемых окон и дверей и другие подобные нюансы.
2. Конструктивный. Разделяется на несколько подразделов, содержит данные о несущих конструкциях, фундаменте будущего сооружения, типе стен, стропильной системе и пр. В разделе присутствуют все расчеты, которые потребуются в процессе сооружения.
3. Инженерный. В разделе включена информация о системах коммуникаций и жизнеобеспечения, которые будут проведены в доме после окончания строительства. К важнейшим коммуникационным линиям относят электричество, систему вентиляции, водоснабжение и водоотведение, отопление.

Проще заказать типовый или индивидуальный проект у профильных компаний. Тут тоже есть нюансы – подобные проекты часто не преследуют цели максимально сократить расходы на строительство. Чтобы не столкнуться с дополнительными финансовыми затратами в ходе возведения, а также не превратить объект в долгострой из-за постоянной нехватки денег, учитывается ряд нюансов:

1. Необходимость во втором этаже. Распространенное заблуждение – одноэтажный дом будет стоить дешевле двухэтажного. На деле расходы на строительство и кровельные работы ниже именно в двухэтажном доме. Выбор в пользу такого жилья также позволяет освободить дополнительное место на участке. В дальнейшем его можно использовать для строительства беседки, бассейна, гаража и пр.
2. Форма крыши. Крыша должна быть не только красивой, но и практичной. Желательно отдавать предпочтение конструкциям с уклоном, на которых не будут задерживаться осадки в виде дождя и снега.
3. Количество комнат, площадь каждого помещения. Определитесь, сколько человек будет проживать в доме в постоянном режиме, как часто к вам будут приходить в гости друзья и родственники с ночевкой.

Разрешение на строительство

Не приступайте к строительству без получения разрешения в надзорных органах. Если ведется строительство нового дома с нуля, придется собрать и подготовить для передачи в надзорные органы пакет документов. Точного перечня необходимых бумаг нет, так как список отличается в зависимости от региона, где будет вестись строительство. Вы всегда можете обратиться в местную администрацию для получения всей необходимой информации.

За сбором документов следует составление плана обследования участка, объект получает строительный паспорт. Далее также требуется согласовать строительство в пожарной инспекции и в санитарно-эпидемиологической службе.

Необходимость ландшафтного дизайна

ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн на участке преследует несколько целей, основная – создание комфортной территории для проживания, которая будет отвечать требованиям и запросам конкретной семьи. Профессиональный ландшафтный дизайн, заказанный в специализированных фирмах, решает целый ряд вопросов в рамках строительства:

• Выбирается оптимальное место для самого дома, для хозяйственных помещений, для сада, огорода, зоны отдыха и пр. При выборе месторасположения для всех объектов учитывается конкретный уровень освещения, уровень залегания грунтовых вод, тип почвы на территории и прочие моменты;
• Определяется оптимальная схема для прокладки коммуникационных линий. Если на участке будет автономная канализационная система, определяется место для монтажа септика;
• Обыгрываются все нюансы рельефа, разрабатывается перечень работ, направленных на изменение рельефа (если это необходимо);
• Определяется необходимость обустройства дренажной системы (необходима при частых паводках на участке, высоком залегании грунтовых вод);
• Подбираются подходящие растения, которые можно будет выращивать на конкретном участке.

Правильный ландшафтный дизайн позволяет создать неповторимый стиль на вашем участке, выгодно использовать в своих целях все нюансы и особенности конкретной территории.

Как решиться на строительство дома в деревне

Для исконно городского жителя частный дом – понятие чуждое и далекое. Трудно решиться на смену привычного образа жизни. В этом заключается основная проблема. Человек может чувствовать потребность в собственном доме и в свежем воздухе, но страх оказаться в неизвестной обстановке будет тормозить принятие окончательного решения о переезде.

Понятно, если сомнениями мучается человек, который живет в десяти минутах пешком от офиса. Но сейчас многие люди работают удаленно, и, казалось бы, их не должно смущать то, что жилье будет за городом. Однако есть много других причин, которые тормозят покупку собственного коттеджа, особенно если он будет находиться на большом расстоянии от крупного населенного пункта.

Причины, по которым люди опасаются жить в частном доме:

1. Нехватка опыта. Если человек никогда не жил в частном доме, ему очень сложно представить, что это такое. Первые ассоциации городского жителя о деревне — грязь, тяжелый труд на участке, огромные сугробы зимой, отвратительные дороги, отрезанность от цивилизации. Таковы стереотипы. Но современные реалии рисуют другую картину. Развитие сельского хозяйства в нашей стране положительно сказалось на качестве дорог. Если человек не хочет работать на участке, можно посадить на нем траву, которая не требует особого ухода. Главное – анализировать ситуацию, а не руководствоваться стереотипными суждениями.
2. Стоимость. Этот пункт очень важен. Безусловно, здравомыслящий человек будет оценивать, что выгоднее – купить дом или построить его. Причем цена на квартиры более прозрачная, ведь уже есть газ, электричество, канализация и, зачастую, ремонт. С частным домом такой определенности нет, даже если приобретается готовое строение.

Сравнивать собственный коттедж и квартиру в многоэтажке очень сложно. Выбор между ними зависит от предпочтений конкретного человека. Кому-то нравится чувствовать себя частью большого живого организма многоквартирного дома, а кто-то стремится к свободе и самостоятельности. Наша статья адресована тем людям, которые поняли прелести жизни в частном доме и стремятся воплотить свою мечту в жизнь.

Нюансы выбора технологий и материалов

выбор технологий и материалов
Перед тем, как приступить к строительству, важно определиться с типом строительных и отделочных материалов, которые будут использоваться в процессе. Важное условие – качественные стройматериалы имеют необходимые сертификаты и сопроводительные документы, предоставляемые продавцом по требованию. Покупка таких материалов – гарантия безопасности и качества. Вам не придется переживать о том, что внутренняя и внешняя отделка потеряют свой внешний вид и будут нуждаться в замене уже в ближайшие 2-3 года.

Сократить расходы на строительство поможет правильно составленная смета. В ней указывается вид используемых материалов, количество и прочие моменты.

Строим дом поэтапно: что важно знать

Еще раз повторим одну прописную истину — не занимайтесь самодеятельностью при строительных работах. Все действия имеют свою очередность. Эта последовательность сформулирована благодаря опыту многих поколений строителей. Каждый совет выстрадан и основан на чужих ошибках, которые Вы можете обойти, просто следуя регламентированным пошаговым инструкциям.

Если Вы планируете нанимать наемных работников, то позаботьтесь о том, чтобы их работу контролировал квалифицированный ответственный непредвзятый человек. Идеально если Вы сами сможете присутствовать на площадке и наблюдать за процессом. Однако для этого нужно обладать определенными техническими знаниями, ведь только опытный взгляд специалиста способен сразу распознать халтуру на стройке.

Как выбрать подрядчика

Владельцы собственного участка, планирующие приступить к строительству дома, при выборе подрядчика просто опрашивают своих друзей и знакомых, которые уже прошли через это. Стратегия действительно рабочая – компании, которые уже хорошо зарекомендовали себя на рынке, стремятся поддерживать высокое качество предоставляемых услуг. Дополнительно стратегию можно дополнить несколькими действиями:

1. Изучите несколько вариантов, среди которых выберите подходящую компанию. Компании, добросовестно предоставляющие свои услуги, не затягивающие сроки, и не стремящиеся обмануть заказчика, охотно предоставят вам все сертификаты, реальные отзывы, фотографии уже выполненных проектов.
2. Заключайте договор. Ваша безопасность и гарантия соблюдения всех обговоренных условий – договор. В документе прописывается, какие работы обязуется выполнить застройщик, в какие сроки будет завершено строительство, как будет осуществляться оплата за предоставленные услуги. Обязательно прописывайте в договоре дополнительные условия сотрудничества – уборка территории после строительства, вывоз строительного мусора с объекта и пр.
3. Какие строительные материалы будут использоваться в процессе возведения. Важное условие – все стройматериалы должны соответствовать установленным СНиПам.
4. Привлеките к процессу технический надзор. Уполномоченные специалисты смогут проследить за качеством строительства, они проверят составленные проект и целесообразность расходов еще до начала возведения.

Проведение геологических и геодезических исследований на участке

Перед тем, как строить дом, правильно будет изучить свойства грунта на участке на основе геологических и геодезических исследований, в ходе которых получают следующие данные:

1. О физико-механических характеристиках грунта.
2. Сведения о геологическом строении земли.
3. Уровень расположения подпочвенных вод.
4. Прочность почвы.
5. Химико-коррозионный потенциал почвы.

Эта информация поможет определить место бурения скважины или строительства колодца для водообеспечения дома, а также выбрать способ проектирования будущего фундамента.

Как узаконить стройку

Как узаконить
Строительство без согласования с органами местного самоуправления не начинается. Чтобы стройка была полностью законна, требуется подать в местную документацию пакет с определенным перечнем документов в зависимости от региона проживания. На сайте сервиса Госуслуги можно найти подробную информацию об узаконивании объекта строительства. Все документы подаются в администрацию лично владельцем участка или передаются дистанционно.

Процесс сопровождается сложностями только в том случае, если строительство планируется вести на участке с особыми условиями использования территории.

Не начинайте строительство, если от администрации пришел обоснованный запрет.

Строительство дома в деревне за счет кредитных средств

Итак, вы решились на строительство дома в деревне и начали подбирать место, чтобы было недалеко от города, с речкой и лесом поблизости и с удобной транспортной развязкой. И конечно, обращаете внимание на цену.

Предположим, что подходящий участок вы нашли и купили, а друзья посоветовали отличного подрядчика, который строит качественно, за результат отвечает, расценки предлагает приемлемые. На этапе проектирования были приняты конструктивные и технологические решения для снижения стоимости постройки. И, тем не менее, в процессе работ вы понимаете, что денег не хватает. Для таких случаев банки предлагают различные кредитные программы.

Крупные строительные фирмы могут сотрудничать с кредитными учреждениями, что упрощает выдачу заемных средств. Обычно предлагается три вида кредитных программ:

1. займы на приобретение готового жилья или на строительство нового дома;
2. кредиты на покупку объекта в коттеджном поселке;
3. кредиты на приобретение земельного участка с последующим строительством дома на нем.

Партнерские отношения строительной компании и кредитной организации позволяют предоставлять клиентам выгодные процентные ставки. Таким образом, все участники сделки оказываются в выигрыше. Теперь заказчик с помощью заемных средств сможет закончить стройку и наслаждаться жизнью в новом доме, а выгодные условия кредита позволят комфортно его выплачивать.

Есть ряд условий, которые играют важную роль при оформлении займа на строительство дома в деревне. К ним относятся:

• минимальный и максимальный срок кредита;
• максимальная сумма займа;
• процентная ставка, которая может варьироваться в зависимости от того, предоставляется ли залог и есть ли страховка.

Помните, что у каждой кредитной организации свои требования к заемщику, но есть и общие, например, по возрасту, стажу работы, уровню дохода и т. п.

Условия выдачи кредита на строительство дома в деревне могут быть следующими:

• возраст от 21 для получения займа и до 68 лет на момент погашения кредита;
• общий трудовой стаж, подтвержденный документально, не менее трех лет;
• стаж на настоящем месте работы не менее 4 месяцев;
• постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
• гражданство РФ.

Выбирая подходящую кредитную организацию, нужно руководствоваться следующими критериями:

1. предусмотрено ли полное или частично досрочное погашение без штрафов и комиссий;
2. оформление займа без залога и поручителей;
3. удобство погашения кредита;
4. бесплатный интернет-банк;
5. быстрое рассмотрение заявки;
6. предоставление персонального менеджера, который поможет подобрать выгодную кредитную программу, проконсультирует по пакету документов, поможет оформить заявку и в процессе обслуживания займа будет отвечать на все возникающие вопросы;
7. небольшой первоначальный взнос или его отсутствие;
8. возраст от 18 лет;
9. стаж работы от 3 месяцев.

Строительство дома в деревне – ответственный шаг, который может кардинально изменить жизнь человека. Такие решения не принимаются в спешке. Поэтому проанализируйте все детали, оцените свои финансовые возможности, поговорите с людьми, которые уже прошли подобный этап в своей жизни. В любом случае, когда все будет позади, радуйтесь новому дому, ведь человек строит, чтобы жить, а не наоборот.

Как построить дом пошаговая инструкция

Как построить дом
После покупки участка, разработке проекта, подбора подходящих строительных материалов можно переходить непосредственно к строительству дома. Желательно соблюдать в процессе поэтапность, так получится не упустить важные нюансы.

Фундамент и земляные работы

Фундамент
Строительство начинается с подготовки территории и заливке фундамента. Изначально рабочие убирают с территории все растения, пни, проводят демонтаж объектов, которые могут помещать в процессе возведения. Далее наносится разметка по периметру будущего фундамента, проводятся земельные работы – по периметру будущего фундамента выкапываются траншеи.

Проводится уплотнение почвы, формируется подушка из песка и щебня. Земельные работы проводятся в ручную или путем привлечения строительной техники. Этот этап занимает в среднем от 1 до 4 недель, все зависит от типа фундамента, особенностей планировки дома и прочих нюансов.

Технология обустройства фундамента максимально упрощена:

1. По периметру устанавливается опалубка, которая полностью повторяет план будущего дома. Залитый таким способом бетон в дальнейшем превратиться в фундамент или в подвальную стену.
2. В опалубку заливается бетон. Важно, чтобы фундамент немного выступал над почвой, так удастся избежать контакта стен будущего дома с грунтовыми водами.
3. Состав оставляется до полного застывания.

Учитывайте, что в опалубке должны быть предусмотрены всех технологические отверстия, требующиеся для дальнейшей подводки инженерных сетей.

Фундамент – основа любого строительного объекта. От прочности сооружения напрямую зависят не только дальнейшие эксплуатационные характеристики здания, хороший фундамент снижает риск деформации стен в случае осадки грунта, расширения и других геологических процессов. Фундамент также защищает стены будущего дома от влаги. На этапе строительства важно обеспечить гидроизоляцию стенок фундамента от влаги.

Без гидроизоляционного слоя окружающая почва будет постоянно контактировать с фундаментом и передавать на стенки влагу. В итоге можно столкнуться с повышенной влажностью, особенно во время дождя. Игнорировать проблему недопустимо – она приведет к появлению плесени и грибка, бороться с которыми проблематично.

В некоторых случаях фундамент устанавливается ниже уровня грунтовых вод. Чтобы избежать контакта незащищенного бетона с водой, используются специальные насосы, поднимающие воду на поверхность. Насосы работают в постоянном режиме вплоть до того, пока строители не создают надежную гидроизоляцию вокруг фундамента. После отключения насоса и проведения работ по отсыпке земли все забетонированные участки надежно защищены от контакта с влагой.

Бетон набирается нужных параметров прочности в среднем в течение 28 дней. Все зависит от окружающих условий и марки используемого бетона. Во время ожидания можно заняться подбором и покупкой комплектующих, которые пригодятся при дальнейшем строительстве.

Строим стены

строительство стен
После полного застывания фундамента начинается строительство стен. Последовательность действия напрямую зависит от того, какого типа стены будут сооружаться в конкретном доме – из кирпича, камня, блоков или деревянного каркаса.

При работе с камнем, кирпичом и блоками работы включают следующие этапы:

1. Проводится разметка по периметру будущих стен, для удобства используется леска или веревка, натянутая по заранее выставленному уровню.
2. Устанавливается гидроизоляционный слой. Самый простой и бюджетный вариант – установка рубероида.
3. Начинается непосредственная кладка кирпичей. Изначально кирпичи закрепляются на клеевой состав на углах будущего дома, далее ведется укладка от углов. На каждом новом ряду кирпичей важно контролировать качество кладки с помощью уровня.
4. Осуществляется кладка вокруг оконных и дверных проемов. В области проемов обязательно проводится армирование и укрепление конструкции с помощью бетона, так удастся избежать дальнейших деформаций под весом здания. Использовать для укрепления деревянные балки недопустимо, в сети можно найти множество фотографий с последствиями такой экономии.

Строительство стен в каркасном доме из дерева немногим отличается от возведения с использованием кирпича:

1. В зоне расположения стен проводится разметка с помощью лески или веревки, укладывается гидроизоляционный слой.
2. По углам, а также в области несущих стен устанавливаются опорные балки.
3. По периметру устанавливаются стены. В каркасных домах они представляют собой заводские панели с утеплителем внутри. В области дверных и оконных проемов проводится дополнительное усиление конструкции.

Строительство стен может осложняться погодой. Желательно приступать к работам в сухое время года, а также следить за прогнозом на ближайшие несколько дней.

Монтаж кровли на крыше

Монтаж кровли
Главный нюанс, который следует учитывать при возведении крыши – конструкция должна быть полностью герметичной вне зависимости от своего вида и используемого вида строительных материалов. На начальном этапе обустраивается каркас для будущей крови, представляющий собой стропильную систему, на каркас укладываются листы ОСБ, далее устанавливает гидроизоляционный слой. Как и в случае с фундаментом, подойдет обычный рубероид.

Уже поверх сформированного «пирога» укладывается кровельный материал. Чаще всего в частном строительстве используется металлическая или битумная черепица, но подойдут и другие материалы.

Если по проекту крыша будет плоской без скатов, важно провести дополнительную гидроизоляцию. Для этого используется специальный состав, который наносится на поверхность вплоть до образования однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

От тепловой и звуковой изоляции напрямую зависят параметры уюта и комфорта при проживании. Выбор подходящей теплоизоляции – гарантия того, что в помещении будет прохладно летом и тепло зимой. Утепление проводится не по фасаду и фундаменту снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления преимущественно используются пластиковые панели, сайдинг или специальная плитка для фасада с утеплителем. Утепление внутри дома можно провести с помощью минеральной ваты, закрыв ее впоследствии гипсокартоном.

Утеплить и украсить фасад здания

Утеплить
После обустройства фундамента, стен и крыши начинается самый интересный процесс – создание внешнего оформления для вашего дома. Здесь все зависит от проекта и ваших предпочтений. Этот этап позволяет полностью преобразовать внешний вид фасада вне зависимости от того, возводились стены из кирпича, блоков или деревянных панелей.

На этапе помимо облицовки фасада проводятся и другие работы:

1. Устанавливаются софиты, декорируются отвесы;
2. Подшиваются свесы крыши для придания зданию красивого и завершенного внешнего вида;
3. Выбирается место для расположения балконов и террас, проводится гидроизоляция указанных конструкций.

Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов

Прокладка стальных или пластиковых труб
Завершение фасадных и кровельных работ гарантирует, что погодные условия больше не повлияют на внутреннюю отделку, поэтому можно приступать к работам внутри помещения. На данном этапе выполняются следующие процессы:

1. Определяется место для установки стационарных светильников, проводится монтаж.
2. Проводится проводка для подключения интернета и телевизионных линий.
3. Выполняется канализационная и водопроводная разводка, подключается сантехника.
4. Монтируются системы, обеспечивающие безопасную эксплуатацию частного дома. Речь идет о пожарных и охранных сигнализациях, системах датчиков, видеонаблюдения и пр.

На этапе производится только прокладка проводов, но не окончательное их подключение к электрическим приборам. Это связано с тем, что во время работ по внутренней изоляции стен и отделке часто удается обнаружить дефекты и проблемы, которые нуждаются в устранении. Полностью подключить на данном этапе можно только канализационную систему.

Изоляция внутренних стен

Изоляция стен
Изоляция внутренних стен в частном доме чаще всего проводится с помощью минеральной ваты. Изначально по периметру укрепляются алюминиевые профили (в дальнейшем на них будет установлен гипсокартон). Расстояние между алюминиевыми профилями должно полностью соответствовать ширине укладываемой минеральной ваты. Иногда используется специальная теплоизоляционная пена, она наносится на ряды между профилями с помощью распылителя. Процесс максимально упрощен и не требуется специальных навыков.

Не стоит экономить на утеплении стен. В дальнейшем это может обернуться дополнительными расходами на отопление за счет значительных тепловых потерь.

Внутренняя отделка

После установки теплоизоляционного материала на алюминиевые профили монтируются листы гипсокартона. В итоге получается полноценная внутренняя стена, практически готова к эстетической отделке.

На этом этапе также проводится отделка вокруг дверей и окон, замазываются все образовавшиеся швы в процессе установки панелей.

Грунтовка стен

Грунтовка стен
Вне зависимости от того, какие эстетические отделочные материалы будут использованы в дальнейшем, выполните грунтовку стен из гипсокартона. Это не только усилить степень скрепления строительных материалов между собой, но и покажет все дефекты гипсокартона.

На этапе также проводится покраска поверхностей, которые по проекту должны быть именно окрашены. Шаг пропускается, если окрашенные поверхности отсутствуют.

Завершающий процесс – обшивка стен декоративными материалами – плитка, обои, деревянные панели и пр.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов

Укладка ламината
Переходите к полам только после завершения всех остальных отделочных работ. Чаще всего при отделке пола проводятся следующие работы:

1. Подготовка поверхности к установке ламината или паркета из твердой древесины. Перед монтажом проводится выравнивание и шлифование пола.
2. Монтаж керамической плитки на полу в ванной комнате, на кухне или в любых других помещениях.
3. Подготовка поверхности к заливке трехмерного наливного пола.

Подключение коммуникаций

Подключение коммуникаций
Завершающий этап строительства любого частного дома – окончательная разводка пластиковых труб на кухне и в ванной комнате для подключения потребителей – бойлеры, душевые, раковины и пр. Параллельно проводится окончательная подводка и подключение электричества ко всем бытовым приборам, розеткам и светильникам.

Чем грозит строительство дома в деревне без разрешения

Некоторые люди не ходят заниматься сбором необходимых документов и надеются узаконить самовольные постройки с помощью фирм-посредников.

Однако правоохранительные органы придерживаются на этот счет иного мнения, поэтому запомните:

1. жилье, построенное самовольно, находится вне закона;
2. в действующем законодательстве есть пункт о принудительном сносе объекта, построенного с нарушением требований и норм. Затраты на снос оплачивает застройщик;
3. самовольную постройку нельзя зарегистрировать и оформить в БТИ;
4. право собственности на незаконно возведенный частный дом придется доказывать в суде;
5. доказать в суде, что вы имеете право на построенное жилье, будет сложно и очень дорого;
6. нелегальные застройщики платят крупные штрафы.

Если в суде будет доказано, что самовольно возведенное строение не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает права и интересы других лиц, то возможно, будет принято решение в пользу застройщика.

В Градостроительном кодексе содержатся нормы для всех категорий земельных участков. Например, в нем дается ответ на актуальный для многих людей вопрос, нужно ли разрешение на строительство жилого дома на дачном участке. Правила гласят, что специальное разрешение не требуется, но нужно обратиться в администрацию, получить согласие на строительство и только после того приступать к работам.

Обслуживание жилого дома

После завершения строительства важно не забывать о техническом обслуживании сооружения. Негативное воздействие оказывают не только факторы окружающей среды (прямые солнечные лучи, экстремально низкие и высокие температуры воздуха, осадки и пр.), но и различные вредители – тараканы, клещи, мыши.

Крыша и желоба

Крыша
Самыми проблемными зонами в доме считаются крыша и оконные проемы. Если будет нарушена герметичность – протечек избежать не получится. Периодически проверяйте чердак, чтобы своевременно обнаруживать и устранять любые проблемы.

Хотя бы 1-2 раза за сезон проводите прочистку желобов и водосточной системы от скопившихся листьев и прочего мусора. Если вода будет отводиться, это спровоцирует дополнительное намокание стен и прочие проблемы.

Подвал и цокольный этаж

Подвал
Подвал и цокольный этаж чаще всего страдает от повышенной влажности и протечек. Основная опасность заключается в том, что под действием влаги на стенах начинает развиваться плесень и грибок. Устранить дефекты просто так не получится – придется готовиться к капитальному ремонту.

Чтобы снизить риск протечек, а также последующего гниения, деформации и обесцвечивания стен под воздействием влаги, желательно установить специальные системы датчиков, которые будут информировать обо всех внештатных и аварийных ситуациях.

Установка каркаса из досок

Начинаем ставить каркас на фундамент, поначитавшись в интернете, делаем гидроизоляцию из рубероида

Собираем нижнюю обвязку каркасника, гараж пока что не делаем, сначала дом.

Положили лаги там где будет деревянный пол, в месте гденасыпан щебень, будет санузел, у него будем заливать пол.

Выставили по уровню первую стенку. Угловые доски сшили буквой «Г»

Ставим стойки с шагом 59 см (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), что бы в распор потом поставить утеплитель, ширина плиты у него 60 см. То же самое с лагами.

Добавили еще стоек

Поставили все стойки по периметру первого этажа, добавили укосины, оконные проемы тоже наметились, в каркасном домостроении есть несомненный плюс, вы всегда можете сделать окно или дверной проем в любом месте, даже когда дом уже достроен.

Укосины утапливал в стойки с помощью дисковой пили и топора, далее крепил все на винтовые и ершенные гвозди, что было в наличии, ершенные гвозди держат на много лучше. Длину брал на 90 мм, так что бы сшить две доски по 50 мм, и гвоздь не торчал из них.

Незаметно перешли на постройку второго этажа каркасного дома, в первую очередь положили лаги, между ними расстояние 59 см, что бы утеплитель вошел в распор. Забегая вперед, утеплять каркасник будем минватой.

Установка каркаса второго этажа

Выставляем стойки второго этажа, он будет полноценный, высотой 2,5 метра, как и первый этаж. Связано это с тем что ОСБ для отделки каркасного дома изнутри, имеет размер в высоту 2,5 метра, плюс ко всему мансардную кровлю намного сложнее правильно утеплить, поэтому будет холодный чердак.

Продолжаем ставить стойки второго этажа

Еще фото каркасного двухэтажного дома в процессе постройки своими руками.

Поставли стойки второго этажа, положили чердачные лаги, уже через 99 см, нагрузки на них не будит ни какой, по чердаку ходить не собираемся, их роль только нести утеплитель и ОСБ.

Отделка фасада сайдингом

В первую очередь при монтаже сайдинга, устанавливаются наличники на окна, стартовый профиль, углы и прочая доборка, панели сайдинга ставятся в последнюю очередь. Окно готово.

Дождались вечера, и прикручиваем стартовый профиль с помощью оптического уровня, длинна 10 метров, поэтому оптический уровень самое то.

Стартовый профиль готов, делаем углы.

Первый этаж каркасного дома, с одной стороны обшит. Сайдинг фирмы Деке, блок хаус, цвет Банан. Смотрится очень не плохо, имитация профилированного бруса.

Установили строительные леса, так как высота стен каркасника, около шести метров, обычные леса не достанут.

Отделал окна второго этажа наличниками. Сверху поставили молдинг, там будут соффиты.

Обшиваем сайдингом далее, справа на фото баня, которая построена годом ранее. Сайдинг на ней такой же.

С фронтоном все сложнее, леса не достают, поэтому что бы обшить фронтон каркасного дома, ставим лесницы на второй этаж лесов. Отсутствующий лист Ондулина это лаз с крыши, потом его поставлю. Там же на фронтоне уже стоит антенна для усиления мобильного Интернет

Сделали все три стороны каркасного дома, далее приступили к постройке гаража, который примыкает к дому.

Утепление потолка и пола

Далее утепляем потолок (он же пол второго этажа), фото со второго этажа. Все утепление проводилось своими руками, в этом нет ни чего сложного. Тут уже сушится рыбка )). На фото ниже, видно пароизоляцию потолка, сделана до подшивки ОСБ3

Утеплили пол второго этажа каркасного дома, очень плотно.

Так как мы не планируем оставить достройку второго этажа на следующий год, защищаем утеплитель пола мембраной, что бы не выдувало волокна ваты и не промокал от снега и дождя, который может задуть во фронтоны и подкровельные свесы.

Пристраиваем гараж к дому

Каркасный гараж имеет одну общую стенку с двухэтажным каркасником, поэтому она не обшивалась сайдингом, гараж будет описан в другой статье.

В итоге постройка каркасного дома, в два этажа заняла два года, делали вдвоем, не торопясь, по мере закупа стройматериалов. Второй этаж еще не утеплен, там нужно делать пол, перегородки и прочую внутрянку, так же буду делать лестницу на второй этаж своими руками, наработки в этом направлении есть, буду делать из досок. В доме уже есть вода, гидроаккумулятор раздает воду в баню и на дом, что бы водопровод не перемерз, сделан обогревающий кабель.

Источник: xn--86-dlcaicfy2bts.xn--p1ai

С чего начать ремонт в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:

• введения дома в эксплуатацию;
• подписания акта приема-передачи;
• получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.

Ремонт рекомендуется начинать с проведения следующих работ:

• планирования ремонта;
• сноса ненужных перекрытий и других черновых работ;
• установки сантехники: раковины, унитаза, ванной или душевой кабинки;
• замены входной двери на стальную.

Застройщик несет обязательства за объект в долевом строительстве в течение пяти лет. При негерметичных швах, перекошенных перегородках и окнах он обязан устранить недостатки или возместить ущерб за ремонтные работы.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Правильная подготовка к ремонту — важный и ответственный этап. От планирования зависит конечный результат. Необходимо учитывать следующие моменты:

• разработка дизайна помещения;
• планирование размещения комнат: где будут находиться — детская, спальня и гостиная;
• составление сметы расходов;
• поиск специалистов по ремонту;
• выбор и покупка строительных материалов.

Отдельные виды работ можно выполнить самостоятельно: оштукатуривание и декоративное оформление стен, укладка напольного покрытия. Для проведения электромонтажных работ и установки сантехники желательно нанять опытного специалиста.

При перепланировке квартиры в новостройке у хозяев обязательно должно быть в наличии свидетельство о собственности для обращения в органы технического учета.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

От объема работ зависит подход к ремонту квартиры в новостройке. Оценивается он в зависимости от состояния помещения, в котором владелец принял ее от застройщика:

• в черновой отделке — отсутствие перегородочных перекрытий и сантехники, не оштукатуренные стены, стандартные окна, голый потолок и пол, деревянная входная дверь. В этом случае собственникам необходимо самостоятельно придумать планировку квартиры и утвердить ее в БТИ. Ремонт можно проводить своими силами или нанять бригаду рабочих;
• в предчистовой отделке — ровный пол и потолок, стены готовы под поклейку обоев или покраску, установлена сантехника. Ремонт можно сделать самостоятельно. Спектр работы намного уже предыдущего варианта: натянуть потолок, постелить ламинат или паркет, поклеить обои;
• чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: поклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника.

Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки.

Быстрый ремонт с нуля

Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.

Для ускорения ремонтных работ можно выполнить предварительно следующие действия:

• осуществить поиск ответственной бригады рабочих;
• собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;
• узнать режим работы служб, посещение которых потребуется для оформления документов;
• осуществить заказ строительных материалов и бытовой техники, у которых длительный срок изготовления.

После начала ремонта необходимо все действия выполнять организованно и последовательно, от этого зависит как быстро вы въедете в новую квартиру.

Для владельцев, у которых ограничены финансовые средства, подойдет быстрый ремонт. Он включает в себя: выравнивание пола и установку сантехники. Одну комнату приводят в жилое состояние и вселяются в квартиру. Остальные комнаты постепенно приводят в порядок. Такой вариант считается наиболее экономичным, но может затянуться на долгие годы.

С чего начинается ремонт в новостройке

Ремонтные работы поэтапно:

1. Демонтаж стен, перегородок, окон.
2. Установка в помещении межкомнатных перекрытий, согласно проекту.
3. Выравнивание пола под выбранный вид напольного покрытия.
4. Проведение электромонтажных работ.
5. Разводка канализационных труб на кухню, ванную и туалет.
6. Выравнивание стен.
7. Установка сантехники, межкомнатных дверей.
8. Выравнивание и отделка потолка.
9. Декоративное оформление стен, выкладывание плитки в ванной комнате.
10. Установка розеток, люстр, светильников и выключателей.
11. Укладка линолеума или другого напольного покрытия.

Завершающим этапом в ремонте является установка плинтусов, карнизов, мебели, бытовой техники.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Ремонт, выполненный самостоятельно, обойдется дешевле, чем найм дизайнера и бригады рабочих. Необходимо учитывать, что многие виды работ требуют опыта и знаний. При возникновении сложностей лучше обратиться к специалистам.

С чего начать ремонт в новостройке

Первый этап работы — составление проекта. Самостоятельно можно разработать несложный и недорогой план-дизайн квартиры. Для этого необходимо определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно воспользоваться программами в интернете. Такой способ поможет сэкономить и создать индивидуальный проект.

Второй этап — составление сметы расходов на материалы, инструменты, найм специалистов и другие затраты. Такой подход поможет контролировать финансовые средства и не тратить лишнего.

Перед началом ремонта необходимо закупить строительные материалы, инструменты, принадлежности и приступить к основной работе.

Черновые операции

К черновой отделке относятся следующие виды работ:

1. Возведение перегородок. Без согласования можно возводить гипсокартонные и гипсоволокнистые перекрытия. Кирпичные и каменные — оказывают нагрузку, поэтому необходимо разрешение на их установку.
2. Проведение электрической проводки. Сложная и ответственная работа, которую лучше доверить квалифицированному электрику.
3. Штробление стен.
4. Установка стальной входной двери, при необходимости замена окон.
5. Разводка канализационных труб.
6. Укладка звукоизоляционного и теплоизоляционного материала.
7. Стяжка пола.
8. Монтаж или выравнивание потолка.
9. Внутренняя отделка лоджии, остекление балкона.

Отдельные виды черновых работ сложно выполнить самостоятельно, поэтому необходимо правильно оценить свои силы и фронт работ.

Проведение отделочных работ

Работы по внутренней отделке можно проводить самостоятельно без профессиональной подготовки. Для этого потребуются строительные материалы и инструменты, которые предварительно учтены в смете расходов.

Отделочные виды работ в новостройке:

• нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к финишной отделке;
• финальное выравнивание пола, под выбранное покрытие.

После окончания работ по подготовке поверхностей можно декорировать стены (обои, штукатурка), укладывать напольное покрытие ( ламинат, паркет, линолеум, фанера).

Слой штукатурки на стенах должен полностью просохуть. После этого можно клеить обои или производить другую отделку.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

К важным этапам ремонта квартиры в новостройке можно отнести:

• качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки — фасадную или стеклохолст;
• регулирование межкомнатных дверей. При перекосе двери после отделки стен необходимо перебирать дверную коробку. В результате этой работы повредятся обои или другое настенное покрытие;
• выбор и укладка напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или плитка.

Паркетным доскам необходимо отлежаться в помещения, чтобы они привыкли к влажности и температуре.

В целом любой вид работы считается важным. Последовательность и правильность их проведения гарантирует качественный ремонт на длительный период времени, при соблюдении технологии.

Усадка новостройки и соседский ремонт

Новостройка дает усадку в течение строительства и после сдачи дома в эксплуатацию. Рекомендуется начинать ремонт в квартире не раньше одного–двух лет. На практике владельцы хотят, как можно быстрее въехать в собственную квартиру и ремонт начинают сразу. В результате усадки на внутренней отделке могут появиться трещины или отвалиться плитка, поэтому на первые несколько лет достаточно сделать недорогой косметический ремонт.

Для избежания трещин на стенах можно использовать обои на тканевой основе. Потолок сделать натяжной, на пол постелить паркет.

На качество ремонта могут повлиять работы, которые проводят соседи. При демонтаже вентиляционного канала сверху, есть вероятность повреждения гипсокартонного потолка и других элементов. Следует отметить, что риск появления трещин может возникнуть при ремонтных работах на 2–3 этажа выше или ниже. При возможности не спешите делать ремонт самыми первыми, при желании можно согласовать работы с соседями.

Ремонт своими руками: основные этапы

После составления плана ремонтных работ и дизайн-проекта можно приступать к ремонту. Важно соблюдать последовательность действий, чтобы не переделывать то, что уже сделано.

Расчетные работы в помещении

К документам на квартиру прилагается план помещения с размерами: площадь, высота и длина стен. Для исключения ошибок при расчете расхода стройматериалов, необходимо замерить комнаты для установки фактических размеров.

В процессе стройки поверхности не получаются идеально ровными: стены бывают «заваленными», на потолке между плитами перепады, пол может иметь наклон в любую сторону. Такие нюансы имеют значение при расчете материалов, так как их расход увеличивается.

Демонтаж в новостройке

Работы по демонтажу относятся к черновой отделке и являются самой грязной и шумной.

В новостройке проводят демонтаж следующих элементов:

• перегородок и стен — для увеличения площади или разделения комнат;
• оконного блока — для объединения лоджии с помещением;
• частичный снос балкона;
• вентиляционного канала;
• окон — для замены на более качественные;
• межкомнатных и входной дверей;
• радиаторов.

При демонтаже стеновых перекрытий необходимо ознакомиться с техническим планом квартиры. Полный снос несущей стены запрещен, для частичного демонтажа — перепланировку необходимо согласовывать с БТИ.

Уборка мусора после демонтажа

Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов. ЖЭК имеет право наложить штраф на собственника. При наличии на мусорной площадке оранжевого контейнера — строительные отходы можно выбрасывать в них. В новостройке ремонт делает каждый собственник, поэтому одной мусорки будет недостаточно.

Способы вывоза строительного мусора:

• обратиться в ЖЭК;
• нанять частную строительную компанию;
• вывезти самостоятельно: на нанятом или собственном транспорте;
• дать объявление, что отдаете строительный мусор. Данный вариант может затянуться на неопределенное время.

Ознакомьтесь с договором, заключенным с ЖЭК. Если в нем прописан вывоз строительного мусора, компания не имеет право отказать в услуге.

Закупка строительных материалов

Рекомендации при покупке материалов для ремонта квартиры:

• стройматериалы закупайте по мере необходимости;
• выбирайте проверенные строительные маркеты для закупки. Не стоит покупать материалы в небольших магазинах с низкими ценами — качество будет соответствовать стоимости;
• сравните несколько магазинов: цены, стоимость и скорость доставки, качество товара;
• при закупке товаров согласовывайте с поставщиком: возврат или обмен бракованных материалов, дату и сроки доставки, организацию разгрузки.

Закупку стройматериалов может взять на себя фирма, которая осуществляет ремонтные работы в квартире. В этом случае вам придется контролировать все расходы или положиться на порядочность и репутацию организации.

Монтаж или замена электропроводки

Проведение электропроводки — работа, которую лучше доверить грамотному специалисту. При самостоятельной замене без опыта может возникнуть короткое замыкание. В этом случае придется штробить стены для замены проводки и проводить работы по восстановлению стенового покрытия.

Электромонтажные работы в новостройке:

• замена автоматов;
• монтаж и проведение проводки;
• добавление электрических линий;
• установка розеток и выключателей.

В новостройках розетки и выключатели часто установлены на разном уровне.

Выравниваем полы

Полы в новостройке с черновой отделкой представляют собой голую бетонную плиту. Для его выравнивания необходимо выполнить следующие этапы работ:

1. Заделать отверстия в поле при помощи монтажной пены.
2. Вдоль стен разместить защитную ленту.
3. Насыпать керамзит по всей поверхности пола.
4. Залить бетонную смесь равномерно. Проверить при помощи лазерного уровня ровность пола.
5. Через несколько дней, после полного застывания смеси, выполнить финишную стяжку пола.

Вместо бетонной заливки существуют другие варианты выравнивания пола:

• сухая стяжка;
• комбинированная стяжка.

Для шумоизоляции и теплоизоляции под стяжку укладывают различные материалы: подложки, каменную вату, панельные, быстросборные системы и другие.

Ровняем стены

В новостройке стены можно выравнивать с использованием:

• штукатурки — стены хорошо сохраняют тепло и устойчивы к механическим повреждениям;
• гипсокартона — быстро устанавливается, но не выдерживает высокой нагрузки;
• цементно-песчаных смесей — для помещений с повышенной влажностью и поверхностей с большой нагрузкой.

Шпаклевание наиболее предпочтительный вариант для выравнивания стен в новостройке. Поэтапная отделка стен:

1. Очистка поверхности от загрязнений.
2. Нанесение штукатурки, рекомендуется не менее двух слоев.
3. Нанесение грунтовки — один–два слоя.
4. Финишное выравнивание — нанесение шпаклевочной смеси.
5. Затирка поверхности наждачной бумагой.

Перед поклейкой обоев или покраской стен необходимо обработать поверхность грунтовочной смесью.

Выравнивание потолка

Варианты выравнивания потолка в новостройке:

1. Натяжной. Преимущества: не потрескается при усадке дома. Недостатки: подвержен механическим повреждениям, накапливается мелкий мусор внутри потолка.
2. Гипсокартонный. Удобный вариант выравнивания потолка, но в результате усадки дома могут появиться трещины на стыках между листами;
3. Оштукатуренный под покраску. Для укрепления потолка укладывается стеклохолст, затем два–три слоя шпаклевки, поверхность шлифуется и обрабатывается грунтовкой. Окрашивать потолок необходимо качественной краской — 2–3 слоями.

Специалисты не рекомендуют использовать гипсокартон для выравнивания потолка и стен в новостройках первые 2–3 года.

Что делать с окнами, откосами, подоконниками и отливами

Окна в новостройках чаще всего устанавливаются некачественные, поэтому в будущем можно столкнуться с проблемой продувания и промерзания рамы. При выявлении недостатков можно произвести их ремонт или заменить полностью оконные блоки.

Замена окон осуществляется до выравнивания стен, в противном случае придется восстанавливать уже выполненную работу.

При замене окон можно увеличить проемы, установить более широкие подоконники. Внутренние откосы можно монтировать после выравнивания стен в помещении.

Двери и косяки: особенности установки

Межкомнатные двери устанавливают после выравнивания стен и подготовки их к чистовой отделке. Размещение и размер дверей должны быть известны на этапе планирования ремонта. При нестандартных размерах проема, необходимо заранее заказать межкомнатные двери.

• помещение должно быть сухим и теплым;
• для правильной установки блока стены должны быть ровными, допустимое отклонение — 3 мм;
• перед установкой дверь должна находиться в помещении несколько дней;
• рекомендуется устанавливать дверной блок после укладки напольного покрытия.

При укладке плитки на пол — межкомнатные двери устанавливаются после завершения работ.

Финишная отделка

К заключительным этапам ремонтных работ в новостройке относятся:

• декоративная отделка стен;
• укладка ламината, линолеума, паркетной доски или другого вида покрытия;
• монтаж светильников и люстр, выключателей, розеток;
• установка напольных плинтусов, кантов или лепного карниза для потолка.

При окрашивании потолка и стен — рекомендуется использовать латексную или акриловую краску.

Установка мебели и бытовой техники

Владелец квартиры на этапе проектирования знает, какая мебель необходима для новой квартиры и ее расположение. При покупке мебели и бытовой техники на заказ необходимо заранее согласовать сроки ее доставки.

Подключение кухонной бытовой техники происходит одновременно с установкой мебели.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт новостроек в Москве начинается от 1750–3500 руб. за квадратный метр. Стоимость ремонта зависит от следующих критериев:

• объема и сложности работы;
• строительных материалов.

Цена будет зависеть от фирмы-подрядчика и профессионализма мастера.

При найме рабочих или подрядчиков обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны обязательства сторон по ремонту помещения и оплате.

Ремонт в новостройке необходимо начинать с составления проекта и сметы расходов. Для выполнения демонтажа, проведения проводки и установки сантехники рекомендуется нанимать специалистов. Отделочные работы можно выполнить самостоятельно, в целях экономии средств.

Источник: www.sdvor.com