Строительство магазина с нарушением СанПиН вблизи частного дома
Живу в маленьком городке, в частном секторе! По соседству с моим домом ведется строительство магазина «Пятерочка». Отсыпали насыпь под строительство, почти под самую крышу моего дома. От насыпи до моего дома метров пять,а от здания до стен дома, 10 метров. Я как владелец выступил против такой стройки вблизи моего дома.
Об этом я сказал на собрании (которое было посвящено предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства) в администрации нашего города, где присутствовать : глава города,архитектор,главный пожарник и застройщик. Никто ничего не хотел слушать, понимать и тем более что-то делать. Подписывать разрешение я отказался.
Изучив данный вопрос,выяснил,что стройка ведется с нарушениями. Это отражается в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
НОРМЫ И ПРАВИЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
Где строящиеся рядом со мною здание » Пятерочка» подразделяется под 5 классом. В соответствии с данным нормативом от стен моего дома до стен вновь строящегося магазина, санитарно-защитная зона должна быть не менее 50 м.
Об этом нормативе СанПиН имели разговор с архитектором,на что он нас высмеял и сказал,что данный норматив относится только к гипер и супермаркетам, но не к магазинам. А «Пятерочка» строящаяся рядом с моим домом имеет меньшую квадратуру (чем 400 кв.м) и не является супермаркетом, а следовательно СанПиН и мы вместе с ним «идем лесом». Короче строится ларёк кв.метров так на 300-350!
Имеем огородные насаждения. Со строительством магазина, солнце в моем дворе будет отсутствовать полдня.
Что нам делать и прав ли наш архитектор?
23 июля 2019, 20:56
Добрый день, Сергей!
В указанном вами нормативном акте указаны в том числе торговые комплексы и центры, при размещении которых должна быть санитарно-защитная зона — 50 кв. м. от жилой застройки. Форматы магазинов розничной торговли в РФ регламентируются Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 51773-2009 «Услуги торговли. Классификация предприятий торговли», утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15 декабря 2009 г. N 771-ст. Введен в действие с 1 января 2011 года.
Выдержки из указанного ГОСТа:
По типам предприятий торговли
Гипермаркет;
универмаг;
магазин-склад;
центр оптовой и мелкооптовой торговли;
универсальный общетоварный продовольственный склад;
универсальный общетоварный непродовольственный склад;
универсам;
супермаркет;
гастроном;
магазин «Товары повседневного спроса»;
специализированный общетоварный продовольственный склад;
специализированный общетоварный непродовольственный склад;
Основные характеристики типов предприятий торговли
Универсальные предприятия торговли
Площадь 200 кв.м.
Универсальный ассортимент продовольственных ограниченный ассортимент непродовольственных товаров повседневного спроса, в том числе под собственными торговыми марками. Возможно наличие мини-цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд) с соответствующими отделами по реализации. Оказание дополнительных услуг торговли.
Площадь 600 кв. м.
Универсальный ассортимент продовольственных и неширокий ассортимент непродо-
вольственных товаров, в том числе под собственными торговыми марками. Непродовольственные товары составляют не более 30% всего ассортимента. Наличие мини-цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд) с соответствующими отделами по реализации.
3. Гастроном
Площадь 400 кв. м.
Универсальный ассортимент продовольственных товаров и узкий ассортимент непродовольственных товаров. Гастрономические товары составляют не менее 40% всего ассортимента. Наличие отдела по реализации полуфабрикатов и кулинарных изделий.
Вам необходимо выяснить более точно тип предприятия торговли и обратиться в ТО Роспотребнадзора с жалобой. Будет установлено, есть ли нарушения при строительстве объекта с точки зрения вероятного неблагоприятного воздействия на здоровье человека. Тем более, все согласовано без учета вашего мнения. Уровень инсоляции в вашем жилом доме также измерят специалисты этого ведомства. При его снижении ниже нормы необходимо обращаться за компенсацией к застройщику и должностным лицам.
Об уменьшении урожая в огороде в связи с уменьшением солнечного света днем из-за масштабной стройки также необходимо будет обращаться за компенсацией к виновным лицам в нарушении ваших прав как собственника.
Также рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру города о нарушених при выдаче разрешения на строительство. Но, вероятнее всего, вам придется обращаться за защитой в суд. Либо пробуйте договориться с застройщиком о выплате вуам компенсации добровольно. Желательно привлечь к процессу заинтересованных соседей.
ИсточникСанитарные нормы для выгребной ямы
Закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» – главный акт, который регламентирует любые вопросы по установке и обслуживанию выгребных ям. Данный закон обязательно должны соблюдать домовладельцы для того, чтобы не было нанесено вреда для собственного здоровья и здоровья близких людей.
Акт запрещает устанавливать выгребные ямы бесконтрольно. Именно поэтому перед обустройством выгребной ямы необходимо получить утверждение проекта постройки в СЭС, а также получить разрешение. Вы дадут разрешение в случае, если все санитарные нормы для выгребной ямы выполнены. После того, как вы получите разрешение, в любой момент к вам на участок может прийти проверяющие, которые осмотрят выгребную яму на соответствие предоставленному проекту.
Нормативные акты определяющиеипорядок монтирования выгребных ям
Помимо главного закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», необходимо соблюдать следующие санитарные нормы для выгребной ямы, а именно такие нормативные акты, как: санитарные (СанПин) и строительные (СНиП) нормы:
- главный документ, который регламентирует возведение очистительных систем и наружных канализаций – СНиП 2.04.03-85;
- документы, которые уполномочены регулировать строительство как наружных, так и внешних водопроводов при водоснабжении участка при помощи колодцев и скважин – СНиП 2.04.04-84, СНиП 2.04.01-85;
- документ, который содержит все основные требования, которые касаются обеспечения охранного порядка к мероприятиям, направленных на поддержку чистоты поверхностных вод – СанПиН 2.1.5.980-90;
- документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно-защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Как сделать дачный туалет без выгребной ямы читайте здесь
Санитарные нормы при строительстве выгребной ямы
При строительстве очистительной установки обязательно необходимо учитывать нормы размещения выгребных ям на участке. Важно контролировать расстояние выгребных ям до колодцев, скважин, забора и жилого дома. Данное требование необходимо обязательно соблюдать в связи с тем, что возможно проникновение неочищенных ассенизационных стоков в грунт, это вызывает заболевания различного рода.
Нормы строительства выгребной ямы рядом с точкой водозабора предполагают расстояние не менее 20 м. Обратите внимание: расстояние должно быть больше (50-80 м) в случае повышенных фильтрующих свойств почвы (песчаный, супесчаный и суглинистый грунт).
От водопроводных труб расстояние выгребной ямы должно быть как минимум 10 м.
Также существуют другие требования к выгребным ямам:
- расстояние между установкой и фундаментом жилого дома должно быть как минимум 15 м (обеспечение санитарной безопасности и предотвращение возможных неприятных ароматов);
- расстояние между выгребной ямой и забором – не менее 2-х метров;
- расстояние между дорогой и резервуаром – не менее 5 м;
- расстояние между ямой и любой хозяйственной постройкой как минимум 10 м (при таком расстоянии не будет подмываться фундамент установки);
- обязательно необходимо продумать способ доступа к выгребной яме ассенизаторской машины для очищения резервуара;
- расстояние от выгребной ямы до колодца или скважины должно быть как минимум 20 м.
Нормы СанПиН для выгребных ям 42-128-4690-88
Устройство выгребных ям нормы: разрешается монтировать специализированные водонепроницаемые помойные ямы рядом с жилыми домами, в которых отсутствует центральная система канализации. Обязательно требуется установка специальной крышки либо решетки над выгребной ямой.
Также обязательным условием является регулярная очистка резервуара – 1 раз в 6 месяцев. Выгребные ямы необходимо дезинфицировать специальной смесью, в состав которой входят метиксалат натрия (10%), креолин (5%), нафтализол (10%), гипохлорид натрия (5%) и хлорная известь (10%). Для дезинфекции ни в коем случае не применяйте такой раствор, как сухая хлорная известь.
Устройство,принцип работы,монтаж септика Барс можно найти на этой странице
Об утилизации жидких бытовых отходов можно почитать здесь
Дополнительные нормы для выгребной ямы
Устанавливайте выгребную яму вниз по течению от грунтовых вод. Обязательно учтите, что расстояние от дна резервуара до уровня подземных грунтовых вод должно быть как минимум 1 метр. Также обязательно предусмотрите, чтобы расстояние от выгребной ямы до общественного колодца составляло 50 м (учтите возможный уклон участка).
Учитывая все санитарные нормы для выгребной ямы, вы сможете правильно обустроить резервуар для очистки ассенизационных стоков. Обязательно соблюдайте все правила, они помогут обеспечить максимально эффективную работу выгребной ямы. Соблюдая все нормы, вы точно получите разрешение на обустройство ямы в СЭС, у вас точно не будет разногласий с соседями. А главное — сооружение будет работать безопасно!
Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.
Подписывайтесь на обновления по E-Mail:
Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!
Для жителей северных и умеренных широт в зимний период года является проблемой эксплуатации системы канализации и водоотведения, и только утеплитель для канализационных труб поможет эффективно решить задачу и продлить ресурс службы инженерных коммуникаций. Жилищно-коммунальный сектор начинает подготовку инженерных коммуникаций к сдаче в зимний период в тёплое время года, производя манипуляции по утеплению. Если для городского жилищного фонда утеплитель для труб канализации используется в соответствии со стандартами СНиП и ГОСТ, то для частного жилого фонда производится индивидуальный расчет, но требования по регламентам остаются те же самые.
Шведские технологии системы водоотведения для здания признаны передовыми и пользуются повышенным спросом во многих странах Европы. Концерн Линдаб из Швеции производит большую группу товаров стройматериалов, среди которых водостоки Lindab занимают высокую ступеньку популярности. Обработка стали и создание стальных конструкций и изделий, является приоритетным направлением развития шведского концерна. Реализация водосточной системы Lindab производится во всех европейских странах, в том числе и на территории постсоветских стран, где приняты высокие международные стандарты качества. По официальной статистике компании, водостоки Lindab реализуются в Восточной Европе и странах СНГ с долей до 25% от общего объёма всей продукции.
По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.
Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85.
Источник