Программа льготной семейной ипотеки будет продлена до конца 2023 года, объявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства, сообщает РБК.
— Программа решает важные задачи. С ее помощью молодые семьи могут купить собственное жилье под 6% годовых. Причем использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа, — заявил Мишустин.
Для реализации программы правительство более чем вдвое увеличило лимит на выдачу кредитов — до 1,7 трлн руб. По этой программе сейчас происходит выдача 86% всех ипотечных кредитов на первичном рынке жилья. К ней подключились не только крупные государственные, но и частные банки. Подробней об условиях получения этого вида ипотеки читайте в нашей публикации “Льготная ипотека: какой будет ставка, условия и где покупать квартиру”.
Семейная ипотека помогает семьям с детьми купить недвижимость на выгодных условиях, но есть условия
— ребёнок должен родиться после 2018 года;
Цены на квартир и ставки по ипотеке 2023. Семейная ипотека на строительство дома.
— в которых есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года
— родитель (оформляющий ипотеку) и дети — граждане России;
— первоначальный взнос от 15%.
Чем больше первоначальный взнос, тем меньше ставка. Также иногда застройщики предлагают ещё более низкую ставку до момента сдачи дома. Минусы семейной ипотеки в том, что это нельзя купить вторичное жилье у физ. лица. Зато она позволяет сэкономить до 30% суммы на жилье.
Оформление семейной ипотеки уже достаточно стандартная процедура, не требует дополнительных документов и расходов при оформлении. Подробности ранее “Прецеденту” рассказывала финансовый эксперт Марина Морозова.
Источник: finance.rambler.ru
Как получить семейную ипотеку и сэкономить на покупке жилья
Программа ипотечного кредитования с господдержкой действует с 2018 года. Благодаря этой схеме семьи с детьми могут взять заём на покупку жилья под более низкий процент, чем их бездетные сограждане. А часть прибыли, которую банки не получают из‑за такой ставки, им компенсирует государство.
Кто может взять семейную ипотеку
С июля 2021 года программу расширили. Теперь, чтобы претендовать на семейную ипотеку, достаточно иметь ребёнка, который родился в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. При этом малыш может быть и первым, и любым последующим. За кредитом необходимо обратиться до 1 марта 2023 года.
Исключение делается для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью. Во‑первых, меньше требований к возрасту. Сын или дочка должны родиться до 1 января 2023‑го и быть младше 18 лет. Во‑вторых, обратиться за кредитом можно до конца 2027 года.
И родитель‑заёмщик, и ребёнок должны быть гражданами РФ.
Кредит оформить на себя разрешается любому из родных родителей малыша. При этом им не обязательно быть в браке между собой.
Ипотека 2023 , как взять ипотеку в 2023 году, семейная ипотека новые условия, новости ипотеки 2023
Какие условия у семейной ипотеки
В рамках программы действует ставка в 6%. Но для жителей Дальневосточного федерального округа, которые приобретают недвижимость в том же регионе, она ещё ниже — 5%. Льготная ставка действует весь срок кредита.
В семейную ипотеку можно взять до 6 миллионов рублей. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит выше — 12. Это не значит, что вся стоимость жилья должна уложиться в эту сумму, только кредит.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. Больше внести можно, меньше — нет.
При этом разрешено как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся, если он выдан на жильё, подходящее под условия. Причём даже когда заём уже рефинансировали, это допускается сделать ещё раз в рамках программы.
Какое жильё можно купить по программе семейной ипотеки
Здесь есть ограничения. Под низкий процент разрешается оплатить:
- Квартиру в новостройке. Договор должен быть заключён с юридическим лицом — кроме управляющей компании инвестиционного фонда. Можно приобрести жильё в сданном или строящемся здании — подходят договоры и купли‑продажи, и долевого участия.
- Готовый дом с участком. Его также придётся приобрести у юридического лица. Здесь есть ещё вариант — можно купить жильё, которого по факту ещё нет. В договоре указывается, что юрлицо или ИП обязуется закончить здание и в будущем передать его покупателю.
- Строительство дома — при условии, что возводить его будет подрядчик‑юрлицо или индивидуальный предприниматель. Создать здание своими руками в рамках программы не выйдет.
- Участок с последующим возведением на нём дома. Здесь аналогично работы должно проводить юрлицо или ИП.
То есть ключевое условие — покупка на первичном рынке у юридического лица. Приобрести вторичную недвижимость по льготной ставке не выйдет. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного федерального округа. В сельских поселениях им разрешено покупать дома и квартиры и на первичном, и на вторичном рынке.
Источник: lifehacker.ru