В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проектная документация состоит из материалов в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяет:
-инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства.
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию традиционно, с начала 2008 года, определяется постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (далее – постановление № 87).
С 1 сентября текущего года указанное постановление будет работать в новой редакции в связи с вступлением в силу изменений, принятых постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963 «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации». Что же нового?
Во-первых, требования к составу проектной документации, установленные постановлением №87, с 1 сентября 2022 года не будут распространяться на подготовку проектной документации для любого запланированного к строительству объекта, как это установлено сейчас. В новой редакции соблюдать установленные требования будет необходимо только при подготовке той проектной документации, которая в дальнейшем подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. То есть, при проектировании, в частности, объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, домов блокированной застройки с количеством этажей не более трех, зданий, площадь которых составляет не более чем 1500 кв. метров и которые не предназначены для проживания граждан и буровых скважин не будет требоваться соблюдение условий, установленных в постановлении №87.
Система проектной документации для строительства
Во-вторых, установлен новый принцип, согласно которому технические и иные решения, принятые в проектной документации, должны быть совместимы друг с другом. Дается и расшифровка данного принципа, согласно которому совместимость предложенных решений должна обеспечивать технологическую возможность их реализации при строительстве объекта.
Появилась четкость и в перечне разделов, из которых должна состоять проектная документация. Новый пункт 3.1 постановления №87 требует, чтобы проектная документация состояла из 13-ти разделов. Сегодняшняя редакция постановления №87 перечисляет лишь 10 разделов проектной документации. Справедливости ради нужно заметить, что в новом перечне разделов, который приводится ниже, разделы 6 и 12 не являются обязательными для всех случаев проектирования.
Состав разделов проектной документации
Старая редакция ППР №87
Новая редакция ППР №87 (с 01.09.2022)
раздел 1 «Пояснительная записка»
раздел 1 «Пояснительная записка»
раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Разработка рабочей конструкторской документации
раздел 3 «Архитектурные решения»
раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
раздел 4 «Конструктивные решения»
раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»
раздел 6 «Проект организации строительства»
раздел 6 «Технологические решения» (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования в задании)
раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
раздел 7 «Проект организации строительства»
раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»
раздел 9 » Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»
раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
раздел 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС» (разрабатывается в случаях пункта 3.4)
раздел 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ».
И если объемно-планировочные решения перенесены из четвертого в третий раздел проектной документации, а проект организации строительства перешел из шестого в седьмой раздет, то обращает на себя внимание, что исключен из перечня самостоятельных раздел «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства». Вопросы сноса существующих объектов будут включаться в Проект организации строительства (раздел 7).
Исключен из перечня самостоятельных и раздел 10(1), который появился в проектной документации в декабре 2020 года и касался вопросов соблюдения требований энергетической эффективности. Тема энергетической эффективности должна буде раскрываться в пояснительной записке проектной документации.
Таким образом, из состава разделов проектной документации исключены два раздела, но, при этом, в качестве обязательного добавлен новый раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», в котором должны быть отражены требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию объекта капитального строительства, сведения о минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту и сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств.
Перечисленный состав разделов проектной документации обязателен для нового строительства. Для целей реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства состав разделов проектной документации определяется заказчиком.
Отдельно стоит отметить, что перечисленный состав разделов проектной документации касается строительства, реконструкции и капительного ремонта объектов, не являющихся линейными. Для линейных объектов новая редакция постановления № 87, вступающая в силу с 1 сентября, приводит свой, отдельный перечень разделов проектной документации в котором исчезает раздел «Схема планировочной организации земельного участка», зато появляется новые раздел 2 «Проект полосы отвода» и раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта».
Новый состав разделов проектной документации нужно учитывать с даты вступления изменений. Однако приведенные изменения постановления №87 не должны применяться при подготовке проектной документации, если задание застройщика или технического заказчика на проектирование, предусматривающее подготовку этой проектной документации, утверждено до 1 сентября 2022 г.
Источник: asergroup.ru
Презентация на тему «Состав проектно-сметной документации»
Помогите другим пользователям — будьте первым, кто поделится своим мнением об этой презентации.
Аннотация к презентации
«Состав проектно-сметной документации» состоит из 22 слайдов: лучшая powerpoint презентация на эту тему с анимацией находится здесь! Средняя оценка: 4.3 балла из 5. Вам понравилось? Оцените материал! Загружена в 2017 году. Для студентов.
Состав проектно-сметной документации
Кармазин А. А., 3 курс Архитектура-13
Слайд 2
Что такое проектно-сметная документация. Определения
Проектно-сметная документация (ПСД) — нормативно установленный перечень документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект. («Большой экономический словарь») Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.(Градостроительный кодекс ст.48 п.2) Проектно-сметная документация является одним из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки, согласования и экспертизы (ПСД).
Слайд 3
В каких случаях требуется проектно-сметная документация
При проведении строительства, работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства проектная документация требуется всегда. Исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). На осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта в данном случае не требуется проектная документация, однако застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку ПСД. (Градостроительный кодекс ст.48 п.3)
Слайд 4
Под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс ст.1); Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Строения — термин «строения» используется как общее понятие зданий и сооружений. В настоящее время понятие «строение» преимущественно используется либо в одном терминологическом ряду — «здание, строение, сооружение», либо как равнозначное понятию здание, либо подчеркивается второстепенное значение: «жилые и хозяйственные строения, расположенных на садовых и дачных участках», хозяйственные строения для содержания домашних животных, строения вспомогательного использования, строения потребительского назначения (дачи, садовые дома, гаражи).
Слайд 5
Законодательные аспекты работы с проектно-сметной документацией в строительстве
Главным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчика со строительной организацией (далее — подрядчик), является контракт (договор строительного подряда), определяющий объем работ и условия их выполнения. В контракте (или в приложениях к нему), как правило, имеются ссылки на перечень проектной документации, в соответствии с которым должны выполнятся работы, а также может быть определена ответственность за выполнение работ с отклонениями от проекта.
Слайд 6
Слайд 7
«При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство застройщик или технический заказчик должен передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство (Градостроительный кодекс ст.52 п.4)» «Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией. «(Градостроительный кодекс ст.52 п.6)» Кроме того, законодательно определена ответственность сторон за несоблюдение проектных решений: «Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.) (Гражданский кодекс ст.743 п.1)
Слайд 8
«3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.» (Гражданский кодекс ст.743) «Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Градостроительный кодекс ст.52 п.7)»
Слайд 9
Состав проектной документации. Требования Законодательства.
Требования к составу и содержанию разделов проектной документации при производстве работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства определены законодательно. Основным документом, регламентирующим это, является Градостроительный кодекс: «Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.» (Градостроительный кодекс ст.48 п.13) Состав проектной документации на указанные виды деятельности определен в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 (далее положение), а также в Градостроительном кодексе (ст.48 п.12)
Слайд 10
Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 положение:
Данное положение применяется при подготовке проектной документации: на различные виды объектов капитального строительства; в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Областью распространения данного положения являются: объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов; объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения); линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.)
Слайд 11
Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс). Линейные объекты (сооружения) — к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства. Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Слайд 12
Реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Капитальный ремонт линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Слайд 13
данным положением, вводится новое разделение видов документации на:
проектную документацию рабочую документацию Ключевым моментом является то, что данные понятия определяют не стадии проектирования (стадия «П», стадия «РП» или «Р»), а различные виды документации.
Слайд 14
В соответствии принятыми нормами проектирование осуществляется в одну или в две стадии. Суть двухстадийного проектирования состоит в том в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно: На первом этапе (стадия «П» — Проект) принимаются без детализации решения принципиального характера, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, способа строительства, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию.
Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) Заказчиком (Инвестором).
На второй стадии (стадия «РП» — Рабочий Проект ) разрабатывается рабочая документация («РД»). На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «П», составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. «Рабочая документация» — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии «П», как правило, строителям не передается).
Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это основной метод проектирования. При одностадийном проектировании проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.
Слайд 15
Слайд 16
Проектная документация
Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела — «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0. Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:
Слайд 17
Слайд 18
Раздел 6 «Проект организации строительства» Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Слайд 19
Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов: Раздел 1 «Пояснительная записка» Раздел 2 «Проект полосы отвода» Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения» Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта Раздел 5 «Проект организации строительства Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды» Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Раздел 9 «Смета на строительство» Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Слайд 20
Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1) В случае необходимости по инициативе заказчика проектная документации разрабатывается применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов. (см.
Градостроительный кодекс ст.48 п.12.2). Это указывается в в задании на проектирование. Проектная документация на отдельные этапы строительства разрабатывается в объемах, необходимых для осуществления каждого этапа строительства. Она должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным Положением для объектов капитального строительства. Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.
Слайд 21
Рабочая документация
Слайд 22
Как формируется стоимость разработки проектно-сметной документации
На цену создания документации оказывают влияние различные факторы. Вид исходных данных. Информация для разработки может предоставляться в неформализованном формате (фотографиями, чертежами, набросками, пожеланиями и т. д.), а также в виде ведомости объемов работ или проекта без детализации отдельных конструктивных элементов.
Цена проектно-сметных работ находится в обратной зависимости от объема информации о параметрах будущего объекта и от того, насколько данные, предоставленные заказчиком, систематизированы. Качество исходных данных.
Профессионализм и уровень квалификации человека, который определяет исходную информацию, оказывает значительное влияние на сложность и объем работ проектировщиков. Чем качественнее предоставленная заказчиком информация, тем меньше будет стоить готовая проектно-сметная документация. Объем предоставляемых исходных данных.
Чем крупнее будущий объект, тем больше информации передается проектировщикам и тем больше временных и трудовых затрат требуется для ее обработки. Соответственно, разработка проектной документации для торгового центра площадью в несколько тысяч квадратных метров будет стоить дороже, чем создание проекта и сметы для небольшого офиса на 30–40 человек. Требования заказчика. Если разработка проектной документации требует подгона строительных или ремонтных работ под определенный бюджет, включения в смету материалов и оборудования от определенного производителя и выполнения других пожеланий клиента, то итоговая стоимость пакета документов окажется выше, чем в случае, когда таких ограничений перед проектировщиками не ставится.
Источник: pptcloud.ru