не оставьте пожалуйста без внимания) возникла проблема я ни разу не делала сметы на проектные работы и даже понятия не имею что откуда берется. есть ли там сборник базовых цен к которым применяются индексы пересчета как при составлении локальных смет? или по другому принципу считается?? например если нужно сделать смету на проектные работы по административному зданию площадью 360м2 (схемы отопление, электрика, архитектура) с чего вообще начать и какие нужны данные для этого. пожалуйста скажите кратко что чего и откуда и как считать. или нужно четко знать какие будут составляться проекты.
Воспользуйтесь: СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства» 2010 г. +МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (Приказ Минрегионразвития от 29.12.2009 г. № 620)/ Оба документа можно в Интернете скачать.
Обязательно нужно изучить МУ2010г., указанные Еленой. Также СБЦ 2010г. «Объекты жилищно-гражданского строительства». Найдите там свое здание и расценивайте по формуле, указанной в МУ — п.2.1.1.
Прочитайте в МУ о всех возможных коэффициентах, продумайте, будут ли они у вас, для этого нужно хорошее задание на проектирование, технические условия или хотя бы пояснения ваших специалистов-технологов. Если у вас разрабатываются не все разделы проектной документации, то нужно применять согласно таб.41-42 СБЦ. Если у вас не новое строительство, тут свои коэффициенты и объемы работ: для реконструкции повышающий коэффициент (п.3.4 МУ), для кап.ремонта — свои сборники есть. Не забывайте стадийность и договорной коэффициент. Про изыскания — то же самое, там свои сборники.
М.Марина , тоесть эти медодические указания и есть основной документ при составление сметы на проектные работы? также как и на строительные это мдс 35??
| Полина пишет: М.Марина , скажите пожалуйста а реально ли вообще самой в этом разобраться или надо идти на курсы? |
А примера у вас нет? Мне пример давали, и я по нему делала, разобралась быстро))) (Только у меня по электрике были)
Источник: smetnoedelo.ru
Смета на пир строительство здания пример
Нюансы составления сметы
на проектно-изыскательские работы
Несовершенство и сложность актуального ценообразования затрудняют процесс составления сметы на проектно-изыскательные работы — примеры ошибок и затруднений заполонили форумы сметчиков. Можно тратить время на изучение ответов или руководствоваться рекомендациямиспециалистов, приведенными в данной статье.
Оценка расходов на ПИР осуществляется на этапе, когда нет проекта, а порой и эскиза объекта. Это провоцирует определенные сложности. В таких ситуациях меньшее, что необходимо определить специалисту, — состав проектируемых томов с учетом Постановления Правительства № 87.Документ содержит в себе ограниченные сведения, касающиеся состава томов и содержания изысканий, на которые уйдет около 25 % всех затрат. Поэтому, кроме образца сметы на проектно-изыскательные работы, необходимо руководствоваться Методическим пособием от 2004 г. (ФГУП ПНИИИС Госстроя России). В документе указан не только состав изысканий, но и список документов, определяющих порядок и количество действий на участке.
Для расчетов по наружным инженерным сетям руководствуются ТЗ заказчика, где формулируются требования и список коммуникаций, ТУ для подключения к водо-, газо- и электроснабжению.
Составление сметы на проектно-изыскательские работы:
выбор методов расчета
Существует 3 основных метода расчета сметы на проектно-изыскательские работы (примеры можно найти в других разделах сайта).
Первый метод учитывает натуральные показатели (НПО), куда входят объем и площадь конкретного линейного объекта, а также производительность генерирующего объекта и другое, на что в сборниках с базовыми ценами можно найти показатели.
Существует около 250 сборников, в которые включено большинство сопутствующих изыскательных мероприятий. СБЦ предусмотрены для объектов, финансируемых какиз федерального, так и из муниципального бюджета. Для Москвы разработаны отдельные рекомендации (МРР), которым руководствуются при определении ПИР для объектов, финансируемых Мосгорбюджетом.
Второй метод станет менее удобным примером: смета на проектно-изыскательские работы базируется на проценте от стоимости СМР. Неудобство связано с отсутствием расчетов до проектирования и невозможностью в некоторых случаях найти аналогичный объект. Используются справочники с объектами-аналогами и методики укрупнения стоимости строительства (НЦС, РСС-2014, ТЭО и др.). Предстоит высчитывать стоимость ПИР в виде процента от расходов на СМР, определенных справочниками и сборниками цен.
Третий метод — когда на базе трудозатрат высчитывают смету на проектно-изыскательские работы (образцы формы 3П есть на сайте). Метод нравится подрядчикам, но заказчики от него не в восторге. Предусмотрена фактическая деятельность проектировщиков, расценки на которую не указаны в справочниках с базовыми ценами.
Стоимость изысканий инженерного типа определяется на базе натуральных показателей, описанных в справочниках и сборниках, либо по трудозатратам. Методика вычислений аналогична расчетам по стоимости проектирования.
Автоматизация оформления расчета
Составленная по образцу смета на проектно-изыскательские работы отнимает много сил и времени, поэтому рекомендуется частично автоматизировать процесс за счет использования соответствующего программного обеспечения. Автоматизированный программный комплекс уже включает в себя перечисленные выше методы расчетов ПИР, а также МРР, СБЦ и другие источники, облегчающие поиск нужных показателей и вычисления.
В программу внедрен поиск по выбору конкретных расценок, есть методические документы, предлагается скачать смету на проектные работы в удобном формате — Word, PDF, XLS. С помощью автоматизации задача упрощается в несколько раз по сравнению с вычислениями в таблицах Excel. Вдобавок снимаются вопросы с актуальностью сборников по ценам, поскольку информация регулярно обновляется, и отмененные сборники не применяются.
Источник: academia-bti.ru