Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.
Роль смет в строительстве велика. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций (СМО).
Поэтому правильное определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.
В свою очередь при определении сметной стоимости строительства прежде всего необходимо знать состав сметной стоимости строительства. В общем случае полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).
14 Импорт смет из программы SXW Синкевича
Распределение сметной стоимости строительства по группам с указанием их удельного веса в общей стоимости образует структуру сметной стоимости строительства. Примерная структура такой стоимости представлена в таблице.
| № п/п | Группы затрат | Жилищно-гражданское строительство, % | Промышленное строительство, % |
| Затраты на строительно-монтажные работы | 75 — 90 | 40 — 60 | |
| Затраты на приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря | 15 — 5 | 50 — 25 | |
| Прочие капитальные работы и затраты | 10 — 5 | 10 — 15 | |
| Всего |
Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
Ссм = ПЗ + НР + СП ( 2 )
Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:
а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;
б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);
в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.
Как составить смету на проектные работы в программе Строительные Технологии — СМЕТА ПИР
ПЗ = Смат + Срот + Сэмм ( 3 )
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.
Согласно «Методических указаний по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)» в составе накладных расходов учитываются следующие статьи затрат:
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.
Согласно «Методических указаний по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)» в составе накладных расходов учитываются следующие статьи затрат:
1.Административно-хозяйственные расходы, которые связаны, в основном, с управлением производством при строительстве объектов. Они включают расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления по уплате единого социального налога; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских форм и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.
2.К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.
4. В составе прочих накладных расходов учитываются: амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу.
5. В отдельную группу выделяются накладные расходы, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но если они возникают, то учитываются в составе накладных расходов. К ним относятся: платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.
Сметная величина накладных расходов определяется на основании норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Среднеотраслевые укрупненные нормативы накладных расходов рекомендуется применять по видам строительства в пределах от 95 до 125 (МДС 81-33.2004). Например, промышленное строительство – 106, жилищно-гражданское –112, транспортное –110 %.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ принимаются в пределах от 80 до 155 %. В частности, по земляным работам, выполняемых механизированным способом – 95; по конструкциям из кирпича и блоков – 122, по отделочным работам – 105, по внутренним сантехническим работам – 128 %.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
В составе сметной прибыли учтены затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.
Порядок определения размера сметной прибыли изложен в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001). Так в качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат.
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе общеотраслевых нормативов; нормативов по видам строительных и монтажных работ; индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.
Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.
При применении общеотраслевого норматива сметной прибыли для определения сметной стоимости СиМР его величина согласно МДС 81-25.2001 принимается равной 65 % к размеру средств на оплату рабочих-строителей и механизаторов.
При определении сметной стоимости СиМР на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, и прибыли, рассчитанной на основе общестроительных нормативов, недостаточно для покрытия расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, то по согласованию с заказчиком-застройщиком рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли.
Примерная структура сметной стоимости СиМР характеризуется следующими данными:
1. Прямые затраты ……………………….. 75 – 80 %
расходы на оплату труда рабочих ………. 15 – 25 %
стоимость материалов ……………………. 45 – 55 %
расходы на эксплуатацию машин ……….. 8 – 10 %
2. Накладные расходы ……………………. 12 – 18 %
3. Сметная прибыль ………………………… 5 – 8 %
Рассмотренный в докладе состав сметной стоимости строительства в целом и строительно-монтажных работ, в частности, позволяет методически правильно подойти к поэтапному решению задачи по определению сметной стоимости, начиная с определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат и заканчивая определением сметной стоимости комплексов объектов.
Источник: studopedia.ru
Можно ли как-то приблизительно прикинуть стоимость СМР от всей стоимости сметы?
Понимаю,что вопрос странный и несколько размыт,но можно ли как-то приблизительно прикинуть стоимость СМР от всей стоимости сметы? Поделитесь своим опытом пожалуйста.
Катя, Конечно можно, нужно просто немного подтянуть свои знания сметного дела и вспомнить что входит в СМР
Есть огромное количество смет, по ним подсчитана общая стоимость работ,можно ли как то исходя из этой цифры прикинуть стоимость СМР?
| Катя пишет: вопрос странный и несколько размыт, |
| Катя пишет: стоимость СМР от всей стоимости сметы |
Нет. Нельзя. Обычно в конце расписывается сколько в смете приходится на СМР, сколько на оборудование и на прочие. Без этих данных прикинуть нельзя.
1.Здание торгового назначения
2.Примерный перечень строительно — монтажных работ приведен в пунктах 4.2 и 4.3 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утв. Постановлением Госкомстата РФ от 03.10.1996
3.Включает в себя всё начиная с подготовки площадки,заканчивая благоустройством,инж сетями,отделкой и т.д
Руководство просит сказать приблизительно минимальный и максимальный возможный процент от всей стоимости
| Катя пишет: Включает в себя всё начиная с подготовки площадки,заканчивая благоустройством,инж сетями,отделкой и т.д |
В сметах выведена только итоговая сумма вместе с оборудованием,и посчитана общая по всем сметам,как понять какой примерно % от неё это СМР?может из личного опыта можете подсказать? В основном там общестрой
Катя,ну откройте ССР. там расписаны цифры на СМР, оборудование, прочие затраты.
в локалках это тоже все есть, если они правильно сделаны.
либо на форум экстрасенсов вам надо
простой пример.
Питер. Мариинка. надо поменять 6 светильников наружных.
светильники американские стоят 6 млн рублей, а их замена всего в 100000 обошлась. правда потом еще ПНР на 3 млн добавилось.
но бывает и наоборот.
| Катя пишет: в ЛСР предоставленных мне нет стоимости СМР |
итог по ЛСР и есть стоимость СМР. вы вопрос у РУКОводства уточните. что им надо.
на мой взгляд вы не поняли задачу.
| Катя пишет: «сделай то,не знаю что» |
ну так и сделайте.. Вам же правильно говорят. Если не выделено оборудование то вся смета и будет СМР, если выделено оборудование, то отнимете его стоимость от итога и опять будет СМР.
| Катя пишет: сделай то,не знаю что |
Да не ЭТО руководство просит, как вы не можете понять. Руководитель наверняка просит разделить сметную стоимость на работу+материалы. Саму работу и назвали СМР, некомпетентные Руководители не в курсе, что МАТ входит в СМР. Так вот всреднем и приблизительно можно так сказать, что на работу идет 40%, а на МАТ 60%. Но оборудование конечно надо убрать из стоимости сначала.
Но это ооооччччень ориентировочный процент, старайтесь на это не ориентироваться, у меня сейчас в работе 20% и 80% к примеру. Даже ради интереса стала считать))))))))))0
Источник: smetnoedelo.ru