Согласование объектов некапитального строительства

Содержание

Согласование объектов некапитального строительства

Служба Согласований выполняет работы по разработке и согласованию проектной документации на размещение легких конструкций и Нестационарных торговых объектов. Проектирование ведется в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга. «. В перечень работ включены получение всех необходимых согласований, в том числе Управление садово-паркового хозяйства (Акт обследования зеленых насаждений, Порубочный билет), СПБ ГКУ «Центр комплексного благоустройства», Администрация района, КГИОП и другие ведомственные учреждения, участвующие в вопросе согласования проектной документации на размещение легких конструкций.

Благодарим Вас за обращение в Службу Согласований!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:

Если устройство легкой конструкции предусматривается на земельном участке, находящемся в частной собственности, то достаточно выполнить разработку и согласование проектной документации на основании «Задания на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства», выдаваемого Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). В рамках согласования проекта получаются все необходимые согласования в заинтересованных государственных учреждениях, а также у собственников инженерных сетей (при попадании объекта в границы охранных зон таких сетей). Окончательным согласованием является «Заключение о согласовании проекта благоустройства элементов благоустройства» выдаваемом КГА в электронном виде.

ОСОБЕННОСТИ И ТОНКОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ УЧАСТКОВ ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Торговый объект

Лентяя веранда

Пост охраны

Автосервис

Ангар

Под некапитальным объектом следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению, иными словами, любой объект для которого не требуется получение разрешения на строительство в Службе Государственного строительного надзора и экспертизы.

Мойки самообслуживания
Автосервисы
Тентовые и металлические ангары
Летние кафе, шатры, веранды
Павильоны, киоски

Особенности согласования

Объекты некапитального строительства согласовываются в порядке, установленном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга». Объект некапитального строительства выступает как объект благоустройства. Перечень объектов благоустройства представлен в Приложении №2 Постановления № 961. Указанный список не является исчерпывающим, т.е. если Вы не видите в перечне Вашего объекта, планируемого к постройке, это не означает, что на этот вид объекта нельзя получить техническое задание в КГА. В КГА такое задание называется «Задание на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства».

Действующее законодательство не приводит определения некапитального объекта, однако содержит перечень типовых построек, относящихся к движимому имуществу, в том числе спортивные площадки, плоскостные парковки, малые архитектурные формы, производственные, складские, вспомогательные сооружения (без устройства фундаментов) нестационарные торговые объекты и др. Таким образом, определяющими характеристиками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению). Строительство данного типа объектов возможно осуществлять при наличии согласованного в установленном порядке проекта и действующего ордера ГАТИ на производство работ. Служба Согласований осуществляет весь перечень услуг, необходимых для реализации строительства объектов некапитального строительства. В перечень услуг входит: Получение задания на проектирование Разработка проекта Согласование проекта в заинтересованных инстанция Открытие ордера ГАТИ Закрытие ордера ГАТИ по окончании строительно-монтажных работ.

Сколько стоит?

Стоимость разработки и согласования проектной документации зависит от конфигурации проектируемого объекта и особенностей земельного участка, на котором планируется размещение. В границы объекта могут попадать значительное количество инженерных сетей, что значительно влияет на стоимость работ, так как проектная документация должна быть положительно согласована с каждой заинтересованной инстанцией.

Стоимость разработки проектной документации составляет от 50 до 200 тысяч рублей, в зависимости от сложности и площади объекта.

Стоимость согласований начинается от 50 тысяч рублей (Получение Задания КГА + Согласование проекта в КГА) и увеличивается в зависимости от особенностей территории объекта.

Важно знать!

При направлении проектной документации на окончательное согласование в КГА, производится проверка на соответствие земельного участка нормам Правил землепользования и застройки в части обеспечения земельного участка достаточным количеством озеленения (коэффициент озеленения) и минимальным количеством машиномест. Это требование актуально для собственников земельных участков, на территории которых планируется размещение некапитального объекта.

Источник

Некапитальные спортобъекты в Москве можно будет возводить без разрешения на строительство

МОСКВА, 6 декабря. /ТАСС/. Власти Москвы упростили возведение в городе некапитальных спортивных объектов, в числе которых спортзалы, физкультурно-оздоровительные комплексы и хоккейные площадки, оно больше не потребует разрешения на строительство. Нововведение облегчит работу для частных инвесторов и сделает спортивную инфраструктуру более доступной для горожан, сообщается в пятницу на сайте мэра и правительства столицы.

«В Москве появится новый тип сооружений — некапитальные объекты спортивного назначения, для размещения которых не требуется разрешение на строительство. При этом такие объекты можно будет подключить к водопроводу, канализации, системам электро- и теплоснабжения», — говорится в сообщении.

Как отметил заммэра Москвы Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении, нововведение позволит частным инвесторам возводить некапитальные спортивные центры, что расширит возможности горожан для занятий спортом. Как уточнил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман, в новую категорию входят универсальные спортивные залы, хоккейные площадки, спортивные центры, физкультурно-оздоровительные комплексы с крытыми катками и теннисными кортами.

Возведение некапитальных объектов спорта будет возможным на основании договора на размещение, который будет заключаться с департаментом городского имущества Москвы на срок от пяти до 15 лет по итогам проведения открытого аукциона. Срок будет зависеть от характеристики объектов и их инвестиционной составляющей. При этом земельные участки инвесторам предоставляться не будут.

«В настоящее время городом прорабатываются конкретные места размещения нового вида некапитальных сооружений. В конце 2019 — начале 2020 года будут объявлены первые торги», — отметил Гаман.

Источник