Согласование размещения объектов на земельных участках в границах минимальных расстояний магистральных газопроводов
В соответствии с частью 21 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и с утверждением Правительством Российской Федерации положением о такой зоне строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускаются только по согласованию с организацией — собственником системы газоснабжения, собственником нефтепровода, собственником нефтепродуктопровода, собственником аммиакопровода или уполномоченной ими организацией.
Для получения согласования размещения объектов на земельном участке необходимо направить письмо-обращение на бланке организации на имя генерального директора ООО «Газпром трансгаз Москва» Александра Владимировича Бабакова за подписью лица, имеющего права подписи финансовых документов.
Обращение должно содержать:
схема земельного участка с привязкой к местности с нанесенными коммуникациями ООО «Газпром трансгаз Москва»;
трехсторонний акт (при наличии), оформленный по результатам совместного выезда представителя соответствующего филиала ООО «Газпром трансгаз Москва» и собственника земельного участка с независимым специалистом;
Обращаем внимание о запрете размещения направляемой проектной документации и прилагаемых материалов на открытых облачных сервисах (Яндекс диск, Google и прочие).
ИсточникРазрешение на размещение объекта строительства
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
Получим разрешение на строительство уже «завтра»
и введем объект в эксплуатацию в срок
Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат
1 Берем на себя все обязанности по получению разрешения.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для тех кто ценит свои ресурсы
Получение разрешения на размещение объекта строительства
Получение разрешения на размещение линейного объекта строительства нередко влечет за собой определенные сложности с оформлением документации.
Допустимость размещения объекта на земельном участке в соответствии с ВРИ
Это объясняется большой протяженностью объектов, а также тем фактом, что они, как правило, расположены на землях сразу нескольких муниципалитетов. Учитывая особенности строительства линейных объектов, был разработан законопроект, призванный упростить процедуру получения исходно-разрешительных бумаг.
Отныне этими вопросами будет заниматься специальный уполномоченный орган. При этом предусмотрен новый перечень необходимых документов. Признанный неэффективным Градостроительный план участка для линейных объектов решено заменить на ДПТ (документы по планировке территории), позволяющий более эффективно решать вопросы планирования.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Навигация по странице:
Рекомендации
Получение разрешения на размещение объекта строительства
Получение разрешения на размещение линейного объекта строительства нередко влечет за собой определенные сложности с оформлением документации.
Это объясняется большой протяженностью объектов, а также тем фактом, что они, как правило, расположены на землях сразу нескольких муниципалитетов. Учитывая особенности строительства линейных объектов, был разработан законопроект, призванный упростить процедуру получения исходно-разрешительных бумаг.
Отныне этими вопросами будет заниматься специальный уполномоченный орган. При этом предусмотрен новый перечень необходимых документов. Признанный неэффективным Градостроительный план участка для линейных объектов решено заменить на ДПТ (документы по планировке территории), позволяющий более эффективно решать вопросы планирования.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Строительство линейных объектов. Как получить разрешительные документы
Трубопроводы, ЛЭП, сооружения и линии связи и др., — это объекты, относящиеся к категории капитального строительства. Их монтаж и установка предполагает наличие разрешения на строительство.
Решение о выдаче или отказе в получении документа, принимается на основании Градостроительного кодекса. Учитывая тот факт, что земля под столбами ЛЭП не регистрируется в кадастровой плате, ее не нужно оформлять в собственность, а конструкции и объекты частично могут ограничивать права владельца земли. Все вопросы, требующие урегулирования во время строительных работ по монтажу линейных объектов, решаются, опираясь на нормы и правила Земельного и Гражданского кодекса.
Подача документов для оформления разрешения на строительство линейного объекта всегда происходит по одной из двух возможных схем. Важную роль здесь играет назначение объекта.
Если речь идет о строительстве автомобильных трасс, газопроводов, ЛЭП, являющихся объектами регионального или федерального уровня, необходимо заключить договор аренды на землю (торги не проводятся), которая находится в собственности города, района, населенного пункта. Процесс подготовки и оформления документации займет несколько месяцев.
Последовательность действий по оформлению разрешения на строительство линейного объекта в Москве и Московской области:
- документы по межеванию и план участка;
- формирование единого участка из нескольких наделов, находящихся в собственности у разных муниципалитетов;
- оформление сводных документов в ГКН. Отклонение не должно быть свыше 10 процентов от данных межевания и проектных данных;
- договор аренды.
Линейный объект, не имеющий статуса федеральной или региональной стройки, оформляется несколько иначе:
- схематичный план территории, с последующей подачей на утверждение в кадастровый план территорий;
- по данным утвержденных схем образуется один новый участок из нескольких участков;
- передача данных в ГКН. Отклонение не должно быть свыше 10 процентов от данных межевания и проектных данных;
- договор аренды.
Когда реализацию строительного проекта можно вести без документа, разрешающего строительство линейных объектов
Для ведения строительных работ во всех регионах страны, включая Москву и область, требуется наличие специального разрешительного документа. Однако из любого правила есть исключения.
Список линейных объектов, монтаж и возведение которых может вестись без разрешительных документов на строительные работы, содержит в себе довольно обширный перечень.
Не нужно получать разрешение на строительство объектов связи, ЛЭП, газопроводов, частных автомобильных трасс; работы по реконструкции электро-, газо-, водопроводов, канализации, не требующих расширения строительных площадей, также могут вестись без этого документа.
Кроме того, в вышеназванный список включены: монтаж сооружений и линий связи, низковольтные линии электропередач, ливневая канализация. Не требуется разрешительная документация и на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), небольшие бассейны и искусственные водоемы; вспомогательные постройки, скважины, а также капитальный ремонт без изменения конструктивных особенностей сооружения и др.
Особые требования предъявляются для линейных объектов, находящихся на территории залегания полезных ископаемых. Несмотря на то, что законом четко не оговорены все условия, определяющие требования наличия или отсутствия разрешения на строительство, застройщику лучше иметь подобное разрешение. Ответственным за землепользование структурам, совсем не важно, будет ли линейный объект проходить над землей или под землей. Вероятнее всего, застройщику без Разрешения, проблем не избежать.
Источник