Согласование строительства объекта с росавиацией

Услуги технического заказчика в строительстве, служба заказчика и технического надзора в Москве, Московской области и Новой Москве

Согласование строительства объектов с аэропортами Росавиации в пределах приаэродромных территорий

• Разрешение на строительство
• Проектирование зданий
• Технический заказчик
• ГПЗУ
• Согласование строительства с Росавиацией

Согласование строительства с Росавиацией или разрешение на размещение объекта капитального строительства в пределах приаэродромной территории — документ, подтверждающий, что проектная документация соответствует требованиям, утвержденным градостроительным регламентом, проектом планировки, межевания, реконструкции нелинейных объектов. Получив согласование строительства, застройщик вправе использовать принадлежащий ему земельный участок в приаэродромной территории в соответствии с видом разрешённого использования данного участка и получить разрешение на строительство.

Согласование строительства с Росавиацией

Участниками правоотношений, возникающими в процессе получения и согласования такого строительства, выступают:

1. организация или гражданин, подавший заявку в локальный орган Росавиации;
2. локальный орган Росавиации.

Особенности согласования строительства с Росавиацией

В местный орган Росавиации, застройщиком должен быть направлен пакет документов:

• информация об объекте капитального строительства и земельном участке;
• градостроительный план земельного участка;
• схема локализации объекта на карте в масштабе 1 к 500 000;
• схема объекта строительства с планировкой;
• cанитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
• иная документация, предоставление которой видится заявителю целесообразным.

Порядок выдачи согласования строительства

Локальный орган Росавиации изучает представленную документацию, после чего может:

• выдать согласие на размещение объекта капитального строительства на приаэродромной территории;
• отказать в использовании обозначенного земельного участка под данные строительные работы.

В процессе рассмотрения заявки, орган Росавиации может запрашивать дополнительную информацию у научно-исследовательских авиационных институтов и организаций, обслуживающих воздушный транспорт.

Имеют значения сведения о:

• влиянии капитального строительства на функционирование средств радиотехники, обеспечивающих полеты воздушных судов;
• возможном снижении безопасности воздушного движения в процессе строительства;
• об уровне загрязнения атмосферного воздуха на земельном участке, включенном в приаэродромную территорию;
• о возможных изменениях видимости в районе аэродрома, вызванных строительными работами.

В случае отказа в выдаче согласования строительства, Росавиация обязуется пояснить причины, приведшие к такому решению. Во избежание подобного исхода рекомендуем обратиться за помощью к нашим сотрудникам Службы технического заказчика.

Отменено согласование строительства объектов ИЖС с Росавиацией на приаэродромной территории?

Наши услуги

Служба технического заказчика САВА, решает вопрос о согласовании строительства с Росавиацией комплексно, быстро и эффективно. Услуга оказывается в следующем порядке:

• оформляется заявка, согласованная с клиентом;
• специалисты компании приступают к согласованию строительства с Росавиацией;
• при необходимости, заключается договор на проведение экспертизы в целях выдачи санитарно-эпидемиологического заключения в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017г № 135-ФЗ;
• направляется запрос о выдаче решения;
• клиент уведомляется о полученном решении.

За долгие годы практики, мы, как Служба технического заказчика, познали все тонкости, позволяющие рассчитывать на благоприятный исход процесса согласования. Обращаясь к нам, вы экономите личное время, деньги и освобождаете себя от лишних хлопот.

Примеры согласований нашей службы технического заказчика

• Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра) (842) (Наши успехи) 2020-10-15 17:19:52

Получено Заключение об отсутствии полезных ископаемых, в недрах под участком предстоящей застройки, в Раменском районе Московской области для строительства производственно-складского комплекса.

Получено сложное согласие, на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге объекта, не относящегося к объектам дорожного сервиса, содержащего обязательные технические требования и условия. Простыми словами.

Получено санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, о соответствии проектной документации по размещению производственно-складского комплекса, в границах полос воздушных подходов.

Получено долгожданное заключение Роспотребнадзора, о возможности размещения и строительства в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово, производственно-складского комплекса. Данное.

Получено разрешение на строительство склада, в Воскресенском районе Московской области. Данный комплекс работ, включал в себя не только подготовку проекта, но и согласование всей исходно -.

Получено письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, об отсутствии необходимости рассмотрения архитектурно-градостроительного облика. Это значит, что для данного объекта, разработка.

Получено согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе. Согласование строительства производственно-складского комплекса с аэродромом Чёрное

Наша очередная победа: получено заключение Главного управления культурного наследия Московской области на территорию земельного участка, о нецелесообразности проведения дополнительной.

Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Ногинском районе Московской области, с нужными ТЭПами и 100% застройки.

Получено очередное Заключение о согласовании строительства, размещения объекта Складской комплекс, в пределах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский. Согласование строительства Складского.

Заключение комиссии Лётно-исследовательского института имени М.М. Громова (аэродром Раменское): Согласование строительства с аэродромом Раменское.

Получено трудоёмкое согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе, с аэродромом Домодедово, на основании санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

Источник

С 01.07.2021 отменено требование согласования строительства частных домов на приаэродромных территориях

С 1 июля 2021 года вступил в силу 191-ФЗ и согласования с аэропортами при строительстве на землях ИЖС, ЛПХ и садоводства получать не нужно.

Но это только для тех аэропортов, на которых пока не установлена 7-я подзона приаэродромной территории и не прописаны новые ограничения.

Кому не надо получать согласование с аэропортами при строительстве и на какой срок отменены согласования?

Новый закон от 11.06.2021 № 191-ФЗ о согласовании строительства с аэропортами вступил в силу 01 июля 2021 года. Статья 12 закона гласит:

«…при строительстве на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для собственных нужд – согласование с аэропортами и санитарно-эпидемиологическое заключение не требуется до тех пор, пока не будут установлены в надлежащем порядке приаэродромные территории».

Когда приаэродромные территории установят, ограничения по использованию земель и согласования строительства с аэропортами возобновятся.

Приаэродромная территория с 1 по 6 подзону и 7 подзона

Воздушный кодекс РФ (ст.47) делит приаэродромную территрию на 7 подзон:

· 1-2 подзона – территория и инфраструктура аэропорта;

· 3 подзона – ограничивает строительство по высоте;

· 4-6 подзона – запрещает строительство объектов, мешающих аэропорту (создающие радиоволны, привлекающие птиц и пр.)

· 7 подзона – ограничивает использование земельного участка в целях предотвращения негативного воздействия на человека превышенного уровня шума.

В основном все частные строения приходится согласовывать, так как они попадают в седьмую подзону.

Строительство в седьмой подзоне требует согласования с аэропортами и получения санэпидемзаключения.

Если ваш земельный участок подпадает в приаэродромную территорию – уточняйте о необходимости согласования в местном муниципалитете. Возможно, в конкретном случае, с 01.07.2021 согласование не требуется.

Сроки установления приаэродромной территории

191-ФЗ также внес поправки касательно сроков установления приаэродромной территории. Согласно ст.3 закона приаэродромная территория должна быть установлена до 1 января 2025 года.

Пока приаэродромная территория не установлена, у дачников и частников есть возможность поставить дом на кадастровый учет без согласования.

Источник