Список демонтажных работ в строительстве

а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства.

б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)

в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства.

г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений.

д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа)

е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа)

ж) оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения.

з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей.

Самые разрушительные методы демонтажа

и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу)

к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости)

л) описание решений по вывозу и утилизации отходов.

м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости)

н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации.

о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.

п) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования.

р) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций.

с) технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

1) Демонтаж крыши.

2) Демонтаж стен из бревен.

3) Демонтаж фундамента.

• Основные требования к ПОР по сносу и демонтажу зданий
• Роль ПОР по выполнению сноса или демонтажа
• В чем разница между сносом и демонтажем
• Когда прибегают к сносу
• Когда выбирают демонтаж
• Какие материалы нужны для разработки ПОР
• Другие исходные данные для ПОР
• Требования к содержанию ПОР на снос (демонтаж)
• Дополнительные сведения в текстовой части ПОР
• Что должно быть в графической части ПОР
• Заказать ПОР по сносу и демонтажу объекта

Некоторые здания и сооружения (объекты) требуют сноса: из-за истекшего срока службы, износа или ветхости, для подготовки участка к новому строительству и пр. В ряде случаев нужно убрать только часть здания, чтобы уменьшить его площадь при реконструкции или заменить на более надежные пристройки.

Три таблицы по РАСЧЁТУ СТОИМОСТИ РАБОТ! Гипсокартон, малярка и демонтаж.

Ликвидацию осуществляют путем сноса или демонтажа (принципиально разные методы). Суть заключается в том, чтобы разобрать конструкции, складировать, а затем вывезти. Вне зависимости от способа работы должны быть продуманы и согласованы с органами стройнадзора, для чего и разрабатывается соответствующий ПОР.

Основные требования к ПОР по сносу и демонтажу зданий

Согласно Постановлению N 87 от 16.02.2008 г., в составе проектной документации (ПД) для таких объектов должен быть специальный раздел с подробным описанием работ по сносу и демонтажу объекта. Они производятся в соответствии со строительными нормами, с разрешения и согласования уполномоченных органов.

В постановлении данный раздел идет под номером 7. Его полное название звучит как «Проект организации работ по сносу и демонтажу объекта», сокращенно – ПОР. В этой части рассматриваются разные вопросы: основание для выполнения работ, меры безопасности, различные расчеты и оценка вероятности повреждений, вывоз и утилизация отходов и пр.

Роль ПОР по выполнению сноса или демонтажа

Проект организации работ – один из организационных документов для выполнения практически любых видов строительных работ, включая снос и демонтаж зданий. По сложности они могут быть простыми, например, комплекс одноэтажных гаражей или капитальными (к таким относятся гражданские и промышленные здания). Данный раздел разрабатывается совместно с проектом организации строительства.

В ПОР описывают все, что связано с выполнением работ по демонтажу любого объекта или его отдельной части. Для капитальных объектов на основе ПОР обязательно разрабатывают ППР (проект производства работ), а при необходимости и технологические карты (ТК) для каждого из технологических процессов, если они характеризуются повышенной сложностью.

ПОР содержит информацию:

• о выборе метода демонтажа или сноса;
• общей последовательности и порядке выполнения работ;
• мерах по обеспечению безопасности рабочих, населения и окружающей среды;
• мероприятиях по наиболее эффективной организации работ;
• применяемом оборудовании, механизмах и машинах;
• мерах по сокращению сроков и стоимости работ.

Наличие ПОР показывает готовность к началу работ и позволяет получить разрешение на их выполнение. Для этого проект должен быть разработан и оформлен в соответствии с нормативными требованиями к содержанию. Подробное описание состава данного раздела ПД содержится в п. 24 Постановления N 87.

В чем разница между сносом и демонтажем

Ликвидировать объект можно двумя способами – с помощью сноса или демонтажа. Несмотря на один и тот же результат, эти методы кардинально отличаются друг от друга. Технологический процесс в каждом способе имеет разный уровень сложности и может требовать разное количество времени для окончательной ликвидации объекта.

Выбор конкретного метода зависит от высоты здания, объемов работ и наличия или отсутствия цели сохранить демонтируемые конструкции целыми. Еще имеют значение производственные условия и обеспеченность технологическим оборудование. Окончательно выбирать способ ликвидации строения должен только инженер на основании расчетов и технико-экономического сравнения разных вариантов. При грамотном подходе к этому вопросу можно даже сэкономить, например, за счет сдачи металлолома в специализированные пункты приема. В ПОР необходимо обосновать выбранный способ, приведя аргументы в пользу сноса или демонтажа.

Когда прибегают к сносу

Снос – это полное разрушение объекта с использованием взрывчатых веществ, строительной техники и рабочей силы. Взрывной способ применяют нечасто, поскольку он опасен из-за взрывной волны, пыли и газов. Кроме того, разбор образовавшихся завалов иногда может требовать даже больше времени, чем ручной демонтаж. Ликвидацию с помощью взрывчатых веществ чаще используют на свободных площадках. В стесненных условиях подобный метод требует надежной защиты окружающей застройки и населения от разлетающихся осколков.

При сносе практически не остается целых конструкций, только много пыли и строительный мусор с остатками кирпича, бетона, стекол, которые утилизируют на специальной технике. Снос позволяет безопасно, а главное, быстро ликвидировать здание, чтобы затем расчистить площадку под новое строительство. Такой метод выбирают для монолитных многоэтажных зданий, на месте которых планируется возведение новых.

Когда выбирают демонтаж

Демонтаж – это поэтапный разбор объекта. Здесь задействованы человеческие ресурсы, строительная техника и инструменты вроде алмазной ручной резки. Часть конструкций можно сохранить цельными, чтобы использовать их на других объектах. Особенно аккуратно демонтируют несущие фермы, металлические элементы, опоры, трубопровод, вентиляционные системы.

Чтобы иметь возможность использовать конструкции повторно, перед демонтажем необходимо обязательно выполнить оценку износа и устойчивости строения. Это отличает работы по демонтажу от сноса. По окончании все строительные конструкции маркируются. Демонтаж чаще всего используют для временных конструкций и сооружений. Подобный метод позволяет более аккуратно ликвидировать здание, но это займет больше времени, чем при сносе.

Какие материалы нужны для разработки ПОР

Чтобы правильно разработать раздел проекта ПОР по сносу и демонтажу, необходимо подготовить исходные документы. Одним из них выступает задание заказчика с кратким описанием ликвидируемого объекта, конструктивной схемой и проектом здания, если он сохранился. В задании должна присутствовать следующая информация:

• основание для разработки ПОР;
• перечень исходных данных, прилагаемых к заданию;
• заказчик и подрядчики;
• сроки, порядок разработки и последующего утверждения проекта.

О ликвидируемом объекте нужно рассказать как можно подробнее:

• особенности района, где он расположен (климат, рельеф, сейсмическая активность);
• место расположения (в городе или нет, в промышленной или другой зоне);
• условия для проведения работ (действующее предприятие, жилой сектор, стесненная застройка и пр.).

Задание составляется самими заказчиком и передается подрядной организации, которая будет заниматься непосредственно разработкой ПОР и последующим выполнением работ по ликвидации объекта.

Другие исходные данные для ПОР

Кроме задания для разработки ПОР, должны присутствовать:

• Список технологического оборудования, которое подлежит демонтажу в производственном здании. В перечне должны присутствовать масса и размеры, условия демонтажа или сноса и транспортировки оставшихся отходов и мусора.
• План площадки для выполнения работ и план района, где она находится.
• План транспортной инфраструктуры района и городской застройки с расположением ЛЭП и подземных коммуникаций.

Еще при разработке ПОР могут потребоваться данные о технологическом оборудовании и средствах механизации, о возможности обеспечить площадку помещениями для временного проживания. Не менее важно иметь представление о современных решениях по внедрению технологий, которые позволяют повысить уровень эффективности работ по ликвидации объекта. Также в перечень исходных данных можно включить требования к охране природы и безопасности труда, сметную стоимость выполняемых работ.

Требования к содержанию ПОР на снос (демонтаж)

ПОР по сносу и демонтажу состоит из текстовой (пояснительная записка) и графической части, подробное описание которых приводится в разделе 7 Постановления N 87. В текстовой части содержится необходимая информация об объекте с пояснениями и обоснование принятых решений, а именно:

• что послужило основанием для разработки ПОР;
• какие здания подлежат ликвидации методом сноса или демонтажа;
• с помощью каких мер объект будет выводиться из эксплуатации;
• как предполагается защитить ликвидируемое здание от людей и животных, которые могут проникнуть внутрь или в опасную зону;
• почему выбран такой метод ликвидации (обоснование сноса или демонтажа для ликвидируемого объекта).

Дополнительные сведения в текстовой части ПОР

Еще текстовая часть должна содержать подробный расчет зон развала и опасных зон, учитывающих выбранный метод ликвидации объекта. Не менее важно привести оценку того, насколько высокая вероятность повредить сети инженерной инфраструктуры. Дополнительно в текстовой записке необходимо обосновать и описать:

• методы защиты инженерно-технических сетей;
• способы обеспечения безопасности при ведении работ;
• меры по созданию безопасных условий для людей, включая при необходимости оповещения и эвакуацию;
• порядок вывоза и утилизации отходов;
• методы восстановления и благоустройства площадки;
• информацию об остающихся конструкциях, коммуникациях и сооружениях (должна сопровождаться разрешением на сохранение таких элементов).

Если объект планируется ликвидировать опасными методами, такими как взрыв или сжигание, в текстовой части должны быть приведены сведения о том, согласованы ли такие работы с государственными органами. Дополнительно к разрешению прикладывается список мер по обеспечению повышенной безопасности для проведения потенциально опасных видов работ.

Что должно быть в графической части ПОР

Графическая часть состоит из различных схем, где изображают зоны выполняемых работ и опасные зоны, инженерные коммуникации, ЛЭП и другие важные объекты. Сюда относятся и чертежи с изображением площадок для подготовительных работ, временного размещения отходов, стоянки спецтехники и пр. Согласно Постановлению N 87, графическая часть ПОР по сносу и демонтажу должна включать:

• чертежи защитных устройств для подземных коммуникаций и инженерных сетей;
• план земельного участка с прилегающими территориями;
• технологические карты-схемы последовательности ликвидации оборудования и конструкций.

На плане участка с прилегающими к нему территориями должны быть указаны:

• место расположения ликвидируемого объекта;
• инженерно-технические сети;
• зоны развала;
• опасные зоны с местами складирования разбираемых конструкций и оборудования.

Заказать ПОР по сносу и демонтажу объекта

Компания «АБВ-проект» занимается разработкой различной организационно-технологической документации, включая ПОР по сносу и демонтажу. Имея большой опыт в этой сфере, при оформлении проекта мы учитываем все нюансы, важные для конкретного документа, даем одни из низких цен на разработку. В случае с ПОР по сносу (демонтажу) особое значение имеет обеспечение мер безопасности работников и населения.

Заказывая проект организации работ по сносу и демонтажу объекта в нашей компании, вы получите ПОР, который пройдет согласование с первого раза. Мы гарантируем качество проектных работ, благодаря которому вы сможете сократить смету и издержки на ликвидацию объекта, а также не столкнетесь со штрафными санкциями. Чтобы убедиться в качестве наших услуг, вы можете изучить примеры разработанной нами документации в разделе «Портфолио«. Мы выполнили уже более 1400 различных проектов, поэтому вы можете быть полностью уверены в квалификации наших специалистов.

Источник: stroydoc-abv.ru

Демонтажные, земляные и черновые строительные работы в Москве и МО

Компания «СДР» – демонтажные и сопутствующие строительные работы в офисах, квартирах и частных домах.

Деятельность фирмы «СДР — строительные демонтажные работы» не ограничивается работами внутри помещений.

Стоимость демонтажных работ указана в соответствующих разделах сайта.

Если хотите сразу определится с ценами на демонтажные и дополнительные работы
звоните менеджеру по телефону
+7 (985) 536-97-59.

Для организаций составим смету на демонтажные и другие строительные работы и согласуем ее с вами.

Демонтажные работы в строительстве и ремонте условно можно разделить на 3 типа:

1. Мелкий демонтаж.
2. Средний демонтаж
3. Крупные демонтажные работы.

Мелкие демонтажные работы – это удаление строительных и отделочных элементов внутри небольших помещений: жилых квартирах, офисах и частных домах.

Например, снятие обоев, отделки со стен и потолков, снятие керамической плитки со стен и полов ванной комнаты, кухни, прихожей.
Работы могут включать демонтаж оборудования, электрики, дверей, окон, разборку мебели.

Средние демонтажные работы – это демонтаж строительных конструкций внутри помещений.

Например, разборка блочной ванной и туалетной комнат, снос перегородок и слом стен, демонтаж полов на большой площади, включая бетонную стяжку.
К средним демонтажным работам относится полное освобождение офисных помещений от строительных конструкций и перегородок, подготовка офисов к ремонту.

Крупные демонтажные работы – это снос одноэтажных зданий и построек.

К ним относятся отдельные работы, которые проводятся снаружи зданий и на территории: снятие кровли, внешней отделки, демонтаж входных групп и лестниц, разборка заборов и ограждений, тротуаров и дорожек.

Для уточнения стоимости демонтажных работ позвоните менеджеру по телефону
+ 7 (985) 536-97-59
или свяжитесь с нами с помощью онлайн формы.

Почему компания «СДР — строительно-демонтажные работы».

Демонтажные работы под ключ.

Демонтируем строительные элементы и оборудование. Вынесем мусор и очистим помещение.

Сопутствующие строительные работы.

После демонтажа заделаем все трещины и выбоины.
Произведем черновую отделку стен, потолков, полов.

Русские квалифицированные бригадиры и рабочие.

Выполнят мелкий, средний и крупный демонтаж вручную, с использованием специнструментов и техники.

Ознакомьтесь с возможности компании СДР и выполненными строительными работами в информационном буклете.

Несколько отзывов о нашей работе.

Демонтаж магазина в праздники.

Благодарность за работу в праздничные новогодние дни 2022.

Демонтаж небольшого помещения в цокольном этаже.

Благодарность за подготовку помещения для магазина под ремонт.

Демонтаж 3-х комнатной квартиры в Москве.

Благодарность за выполнение демонтажных работ от владельцев трехкомнатной квартиры.

Демонтаж в помещении и подготовка его к ремонту.

Благодарность от хозяйки салона красоты за демонтажные работы с выносом и вывозом мусора, подготовку помещения к ремонту. Раньше тут был продуктовый магазин.

Источник: stroj-demontazh.ru

Как правильно выбрать метод демонтажа зданий

Дома могут служить не один десяток лет, но рано или поздно их приходится демонтировать или сносить. Цели могут быть разными: реконструкция, постройка на их месте нового сооружения и т. д. Снос и демонтаж кажутся схожими процедурами, но у них есть отличия.

Отличие сноса от демонтажа

При сносе здание разрушается полностью с использованием специальной строительной техники. Данный вариант применяется к крупным объектам, таким как коттеджи и другие капитальные постройки, на месте которых планируется строительство новых. Снос выполняется быстро.Однако для проведения работ необходимы определенные условия:

• прилегающая территория позволяет подъезд и работу крупногабаритной техники;
• все коммуникации отключены, организован въезд техники на участок;
• здание состоит из однородного материала.

Чтобы обеспечить все эти условия, наши специалисты производят предварительную подготовку постройки перед сносом. Для частного сектора чаще всего используется демонтаж.

Демонтаж дома выполняется в порядке, обратном монтажу. Такая разборка зданий производится тихо и аккуратно. Она позволяет избежать повреждений благоустроенной территории (клумб, дорожек, газонов и пр.), подземных или наземных коммуникаций, расположенных рядом построек и сопровождается образованием сравнительно небольшого количества строительного мусора.

Демонтаж подходит для всех деревянных построек, за исключением ветхих, когда высока вероятность обрушения конструкций. При его выполнении есть возможность сохранить часть пиломатериалов или отдельных элементов строения, и использовать их повторно. Например, опоры, фундамент, несущие фермы или металлические элементы. Демонтаж подходит для разборки небольших и средних по размерам домов или реконструкции зданий. Специалисты нашей компании производят такие работы не только аккуратно, но и в сжатые сроки благодаря наличию большого опыта, отработанности процесса, техническому и технологическому оснащению.

Методы демонтажа зданий

Различают три способа демонтажа зданий:

1. Ручной выполняется с помощью ручного инструмента и бензоинструмента. Этот способ считается наиболее подходящим при разборке деревянных построек. При этом преследуется две цели: обеспечить аккуратную разборку дома без нанесения вреда прилегающей территории, деревьям или соседним постройкам и максимально плотно уложить деревянные элементы при их погрузке в транспортные средства для вывоза на утилизацию.

Ручной демонтаж деревянного дома

Второе особенно важно, потому что заказчики работ оплачивают каждую вывезенную с объекта машину со строительными отходами. При плотной укладке деревянных элементов транспорт используется эффективнее и количество рейсов для вывоза мусора уменьшается, а значит, заказчик тратит меньше денег. Образно говоря, он оплачивает именно вывоз мусора, а не перевозку воздуха.

Если сложить деревянные отходы, как на фото слева, они займут в два раза больше места. Мы складываем их, как на фото справа

Также ручной методприменяется при плотной застройке или в тех случаях, когда техника по разным причинам не может заехать на участок. При его использованиизданияразбираются быстро, чисто и аккуратно.

1. Механизированный демонтаж выполняется с помощью пневмоинструментов (отбойных молотков), легкой колесной или тяжелой гусеничной техники. Этот способ востребован при разборке кирпичных или бетонных строений и фундаментов. Механизированный метод считается наиболее производительным и рациональным при больших объемах работ и поэтому используется даже в условиях плотной застройки, если здание необходимо разобрать полностью и особая аккуратность при этом не требуется.При этом демонтажные работы производятся с особой осторожностью и строгим соблюдением ППР.

1. Смешанный демонтаж выполняется с помощью ручного инструмента, пневмоинструмента и спецтехники. Такой способ используется при разборке ветхих домов, когда есть высокая вероятность обрушения конструкций, или демонтаже зданий с высокой крышей, чтобы избежать опасности падения с высоты и травмирования работников. Смешанный метод применяется также для разборки построек, при возведении которых использовалось несколько материалов. Например, первый этаж может быть кирпичным, а второй – деревянным. В этом случае сначала выполняется ручной демонтаж деревянной части конструкции, включая окна, двери и кровлю, а затем – механизированный демонтаж кирпичных стен, плит перекрытия и фундамента.

Демонтаж ветхого дома

Как проводится демонтаж зданий

Демонтаж зданий состоит из двух этапов:

1. Первый этап – подготовительный. При его выполнении нужно провести обследование здания, определить его состояние, выявить конструктивные особенности, изучить прилегающую местность.После обследования становится ясно, какой метод демонтажных работ подходит в данном случае, какие инструменты необходимы,сколько нужно строительных машин и спецтехники.
2. Основной этап. Производится непосредственный демонтаж здания выбранным методом. После разборки дома выполняется погрузка строительного мусора в грузовой автотранспорт и его вывоз для утилизации, а также уборка территории.

Заключение

Демонтаж зданий – сложное и ответственное дело. Поэтому выполнять его должны специалисты, располагающие необходимым опытом, достаточными знаниями и специальной техникой. Из таких специалистов состоит штат нашей компании. А отличная техническая и технологическая оснащенность позволяет нам выполнять разборку зданий быстро и аккуратно любым из перечисленных выше методов.

Источник: snosservice.com