Среднеэтажное строительство что это такое

Содержание

застройка зданиями от 5 до 8 этажей, включая мансардный этаж.

Telegram
Whatsapp
Вконтакте
Одноклассники
Email

Еще термины по предмету «Инженерные сети и оборудование»

Маршрут доступный (беспрепятственный):

непрерывный маршрут передвижения, связывающий все элементы и пространства зданий или сооружений, в которых осуществляется обслуживание маломобильных посетителей.

Параметры микроклимата помещений оптимальные

сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80% людей, находящихся в помещении (по ГОСТ 30494).

Помещение стоянки при доме

встроенное, пристроенное или встроенопристроенное помещение для хранения и (или) парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта и (или) технического обслуживания, кроме простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.

Что не так с квартальной застройкой?

Научные статьи на тему «Застройка среднеэтажная»

1. Участники проектирования зданий и сооружений

В среднем сроки проектирования выглядят следующим образом: для многоэтажной застройки до 50 тыс. кв.
работ увеличится до 8,5 месяцев, для больших объектов свыше 250 тыс. кв. м потребуется 10,5 месяцев; среднеэтажная.
застройка до 15 тыс. кв. м. может быть запроектирована за 8 месяцев; проект здания суда на 50 рабочих

2. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. РЕКОНСТРУКЦИЯ КАК НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРЫХ ДВОРОВ

В данной статье рассматриваются актуальные проблемы дворовых территорий среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, реконструкция дворовых пространств. Для статьи был проведен детальный анализ существующей практики в этом направлении, проанализированы запросы и потребности населения и определены общие проблемы дворовых пространств и их функционально-планировочной организации. Важным актуальным вопросом является реконструкции дворов. Реконструкция — это способ решения проблем, с которыми еж.

Как делают свайный фундамент монолитного дома How to make a pile foundation of a monolithic building

3. Проектирование (планирование) жилого микрорайона

разработке проекта социально-планировочной единицы городской среды, которая состоит из элементов жилой застройки.
счет микрорайонов: микрорайоны более крупные элементы городской среды, что позволяет изолировать жилую застройку.
В состав таких условий включаются следующие: естественный рельеф предполагаемой территории застройки.
; утвержденной этажности застройки; плотности жилой застройки; состава организаций, которые должны.
Традиционный микрорайон включает около 3-4 жилых групп из мало- и среднеэтажных жилых домов, обычно выполненных

4. Определение рыночной стоимости земель г. Гатчины ленинградской области

В соответствии с законодательством Российской Федерации обязательным этапом определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов является сбор рыночной информации. В связи с тем, что в большинстве небольших городов в официальных источниках отсутствуют данные по сделкам с земельными участками того или иного вида разрешенного использования, этот процесс весьма затруднителен. Для земельных участков, занятых многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой, характерно отсутствие достаточной и.

Источник: spravochnick.ru

Среднеэтажное строительство что это такое

Астраханский инженерно-строительный институт

на тему: «Жилой дом средней этажности»

Выполнила: Карсетская Елена

Проверила: Толпинская Т.П.

Астрахань 2013 г.

Типология среднеэтажного жилья

Малые архитектурные формы

Задача обеспечения каждой семьи благоустроенной квартирой или индивидуальным домом грандиозна по своим масштабам.

За последние годы в число приоритетных задач выдвинулась защита жилья от вредных воздействий окружающей городской среды, поскольку во многих городах резко обострилась экологическая обстановка.

Создание эстетически полноценной жилой среды невозможно без устранения градостроительных штампов, без внимательного отношения к градостроительному и архитектурному наследию, без учёта природно-климатических особенностей зон строительства.

Типология среднеэтажного жилья

На новом этапе проектирования важным является определение специфики типологии жилищного строительства. В связи с дорожанием стоимости коммуникаций стало менее рентабельным возведение индивидуальных жилых домов (коттеджей) на периферии, акцент строительства сместился в сторону секционного типа жилых домов с новым набором и повышенными требованиями к качеству жилья, которые размещаются в центральных районах, уплотняя застройку и используя существующую инфраструктуру.

По планировочной структуре жилые дома подразделяются на несколько видов:
секционные, иногда их называют блок-секционные (не путать с блокированными), где 2-3 квартиры объединены на одной поэтажной лестничной площадке. Секция представляет собой объемно-планировочную ячейку, состоящую из квартир, объединенных одним узлом вертикальных коммуникаций
коридорные, где квартиры располагаются вдоль коридора, связывающего между собой вертикальные коммуникации, в данном случае лестницы;
галерейные дома предусматривают размещение квартир вдоль галереи (открытой или закрытой), которая расположена между вертикальными коммуникациями.

Из этих трех видов возможны различные компоновочные варианты: коридорно-секционные, галерейно-секционные и другие.

Секционные дома — наиболее часто употребляемый тип жилого дома, удобен для размещения квартир различной вместимости и создания высокой степени комфорта. Наиболее комфортными получаются секции с двумя квартирами на поэтажной площадке. Квартиры в такой секции имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной. Если на площадке расположено 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации.

Нижнее Поволжье расположено в климатической зоне 3-ВУ, где предусмотрена обязательная инсоляция каждого жилого помещения в течение 2,5 часов ежедневно. Это условие диктует ограничение ориентации меридиональной секции. Однокомнатные квартиры в доме должны быть ориентированы на благоприятную сторону горизонта: В, Ю-В, С-В. Ориентация на Ю., Ю-3 и 3 в нашей зоне считается неблагоприятной.

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные и торцовые

Секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном, называется рядовой. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

Секция, при помощи которой осуществляется поворот здания в плане, обеспечивающий градостроительную мобильность, называется поворотной. Она также может быть различной в плане: Г-образной, Т-образной, У-образной и т.д. Она обеспечивает дому криволинейную форму.

Секция, которой заканчивается дом в торце, называется торцевой. Ее особенностью являются три наружные стены, следовательно, она обладает более высокой, чем рядовая секция, возможностью инсоляции и ориентации квартир.

Таблица 1.Ориентировочный состав и площади помещений элитного жилого дома средней этажности

№Ориентировочные площади2-х3-х4-х5-ти6-ти1Общая комната22,028,035,040,045,02Кухня10,015,010,010,012,03Столовая—10,015,018,04Главная спальня15,018,020,0-25,020,0-25,020,0-25,05Спальни на одного человека-15,015,015,015,06Спальня на двух человек—20,020,020,07Холл, прихожая6,010,0-12.015,018,020,08Ванные4,0-6,06,0-8,0!0,012,015,0

Типовой жилой дом средней этажности в Ярославле

При проектировании подземных парковок необходимо обеспечить выполнение ряда общих требований. Это безопасность, технологичность, удобство въезда и выезда (они располагаются отдельно), хорошая гидроизоляция, наличие ряда инженерных систем, обеспечивающих микроклимат (вентиляции и контроля загазованности, отопления), а также пожаротушения и дымоудаления, связи, освещения, и наконец — достаточная для всех типов автомобилей высота потолков и ширина въездов-выездов и парковочных мест. В реальных условиях городской застройки обеспечить многие из этих требований — задача нетривиальная. Подземная автостоянка, организованная непосредственно под проезжей частью, — весьма удобна, однако требует больших затрат на усиление несущих конструкций и покрытия.

План подземной стоянки

Благоустройство внутридворового пространства

жилищный строительство архитектурный парковка

Благоустройство территории является важнейшим этапом освоения участка, предназначенного для возведения коттеджа или загородного особняка. Оно заключается в проведении целого комплекса мероприятий, направленных не только на придание территории эстетически привлекательного внешнего вида в плане ландшафтного дизайна, но и на приведение участка в соответствие с действующими санитарно-гигиеническими нормами, улучшение его экологии.

К основным элементам благоустройства территории относят прокладку дорожно-тропичной сети, возведение малых архитектурных форм как декоративного, так и утилитарного характера. К ним относят пандусы и лестницы, подпорные стенки и мостики, словом, все, что облегчает передвижение по участку, облегчает эстетическое восприятие и сопряжение различных форм рельефа в единое целое.

Зона отдыха с элементами малых архитектурных форм

Малые архитектурные формы

К малым архитектурным формам относится большое количество элементов благоустройства и оборудования улиц, дорог, площадей, бульваров, дворов — т. е. всей той промежуточной зоны, которая находится между объектами «объемной» архитектуры. Как правило, трактовка этих элементов как малой архитектуры достаточно широка: в их номенклатуру входят объекты, начиная от питьевых фонтанчиков и скамеек и заканчивая арками входов или павильонами с закрытыми помещениями. Все эти элементы, составляя часть «промежуточной зоны», служат строго утилитарным целям и вместе с тем являются композиционными деталями среды, составляющим «связующий элемент» в масштабном сопоставлению человека и застройки. В дорожной среде объектами малых архитектурных форм являются: оборудование площадок отдыха; оборудование автобусных остановок; отдельно стоящие малые архитектурные формы.

Урны для мусора

Наступило время среднеэтажного жилого дома, так как необходимо формировать благоприятную жилую среду, сомасштабную человеку и такой ячейке, как семья. Приоритетным становится направление, связанное с организацией архитектурной среды, взаимосвязи архитектурных объектов с внутридворовым пространством и наполнением ее малыми архитектурными формами. Необходимо учитывать социальные, градостроительные и объемно — пространственные факторы.

Ответственной задачей является функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки. Проектируя жилую среду на всех её уровнях необходимо четко представлять себе образ жизни населения, его демографическую структуру, потребности людей в сфере быта и досуга. Следует помнить, что сформированная человеком жилая среда сама воздействует на человека и во многом определяет его образ жизни.

1 Архитектурное проектирование жилых зданий: Учеб. для студентов вузов вузов по спец. «Архитектура» / М.В. Лисициан, В.Л. Пашковский, З.В. Петунина и др.; под ред. М.В.

Лисициана, Е.С. Пронина. — М.: Стройиздат, 1990.

Змеул С.Г. Архитектурная типология зданий и сооружений: Учеб. для вузов / С.Г. Змеул, Б.А. Маханько. — М.: Мтройиздат, 2001.

Нойферт Э. Строительное проектирование / Э. Нойферт. — М.: Стройиздат, 1991.

Радченко А.И. Культурно-бытовое обслуживание в структуре жилого дома.

Проектирование жилых зданий. Дж. Максаи, Ю. Холланд, Дж. Якер. Перевод с английского В.А. Коссаковского, М.С. Школьникова, Б.К.

Явнеля.

Источник: dodiplom.ru

Среднеэтажное строительство что это такое

Юридический справочник застройщика
Настоящее издание включает в себя разъяснения правовых и организационных вопросов, возникающих в процессе деятельности организаций, функционирующих в сфере жилищного строительства.

Предельное количество этажей для жилой застройки

Споры о предельном количестве этажей/этажности в отношении жилых домов в настоящее время на регулярной основе встречаются в практике загородного строительства в связи с нечеткостью формулировок, что должно быть устранено в связи с внесенными в классификатор изменениями.

Таблица 5. СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ОТДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Наименование Количество этажей
надземных
ИЖС без ограничений не более 3 этажей
Малоэтажное строительство не более 4 этажей, включая мансардный
Блокированная жилая застройка не более 3 этажей
Садовые дома без ограничений
Дачные дома без ограничений не более 3 этажей
Среднеэтажная жилая застройка без ограничений не выше 8 этажей
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 9 и более этажей, включая подземные

Отметим, что указанные понятия и их определения встречаются в ГрК РФ и не совпадают с теми пояснениями, которые установлены классификатором.
Например, согласно п. 3 ст. 48 ГрК РФ под индивидуальным жилищным строительством понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. При этом согласно классификатору дом ИЖС должен быть пригодным для постоянного проживания (без дополнительных уточнений) и высотой не выше трех надземных этажей.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки — это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Приказом N 540 указанное определение уточнено в части того, что такой жилой дом не предназначен для раздела на квартиры.
Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (пп. 3 п. 2 ст. 49 ГрК РФ), могут быть соотнесены с ВРИ «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Однако по классификатору данный вид ВРИ предполагает размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный).
Напомним, что ГрК РФ имеет большую юридическую силу по сравнению с Приказом N 540, в связи с чем создается неопределенность возможности применения классификатора в части, противоречащей ГрК РФ.

Источник: kommentarii.org

Проект 9 ти этажного жилого дома

Генплан; ситуационный план; план первого этажа; План типового этажа; план фундаментов; план перекрытий; план покрытий; план кровли; разрез 2-2

Конструктивное решение фундаментов – ленточные сборные. Фундаменты под наружные стены здания монтируются из бетонных блоков сплошного сечения по ГОСТ 13579-78, укладываемых на цементно-песчаном растворе М50 на фундаментные плиты по ГОСТ 13580-85, с оклеиванием гидроизоляцией в два слоя. По периметру здания выполнена бетонная отмостка шириной 1,0 м с уклоном 5%, вымощенная тротуарной плиткой.

Наружные и внутренние стены
Конструктивная схема здания – с продольными несущими стенами. Конструктивная схема со смешанным шагом несущих стен. Наружные стены имеют привязку 200 мм от внутренней грани стены. В проектируемом здании наружные стены запроектированы из трехслойных кирпичных стен с жесткими связями. Толщина наружных стен 600 мм

Внутренний несущий слой выполнен кладкой из керамического полнотелого кирпича толщиной 380 мм на цементно-песчаном растворе марки М100. Утеплителем из жестких минераловатных плит толщиной 90 мм принятой согласно теплотехнического расчета. Наружный отделочный слой выполнен кладкой из керамического пустотелого кирпича толщиной 120 мм выполнен кладкой под расшивку швов цементно-песчаным раствором с добавлением пигментов.

Перекрытия предусматриваются сборными железобетонными многопустотными панелями ПК36.10, ПК36.12, ПК48.10, ПК48.12, ПК60.12, ПК60.15. Глубина опирания панелей на внутренние стены составляет 190 мм, на наружные стены – 200 мм.

В проектируемом здании полы приняты в зависимости от назначения помещений, температурно-влажностного режима и условий эксплуатации.

В мокрых помещениях полы запроектированы из керамических плиток, в жилых помещениях – ламинат, вспомогательных – линолеум. На лоджиях полы утепленные выполненные из линолеума уложенного на фанерные листы по деревянным лагам с заполнением пространства утеплителем.

В здании лестницы запроектированы крупноэлементными (состоят из маршей и площадок) двухмаршевые лестницы, ведущие на жилые этажи. Ширина маршей составляет 1200 мм. Уклон лестниц 1:2, размер ступеней 140х300 мм. Ширина лестничных площадок составляет 1180 и 1680 мм. Ограждения лестниц (перила) устроены из стальных звеньев, привариваемых к закладным элементам в боковой плоскости марша.

Высота ограждений составляет 900 мм.

Покрытие и кровля
В здании запроектирована малоуклонная крыша с внутренним водоотводом. Конструкция крыши – чердачная. По способу удаления вентиляционного воздуха через конструкцию покрытия запроектирован теплый чердак. Гидроизоляция покрытия выполнена из четырех слоев изопласта (рулонная кровля).

Конструкцию крыши составляют многопустотные железобетонные плиты, зазоры между ними заполняются цементно – песчанным раствором), поверх панелей устроена цементно-песчанная стяжка по слою керамзитового гравия для создания уклона, по ней раскатывается пароизоляционный слой из стеклоизола, за ним следует цементно-песчанная стяжка толщиной 20 мм, самый верхний слой это кровельный материал – 4 слоя изопласта, верхний слой должен иметь специальную посыпку, предохраняющую кровельный материал от ультрафиолетового излучения.

Высота сквозного прохода в чердачном пространстве вдоль здания составляет 1800 мм. Уклон кровли составляет 2%.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА
2. ОПИСАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ
3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
4. КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
4.1 Фундаменты
4.2 Наружные и внутренние стены
4.3 Перекрытия
4.4 Полы
4.6 Окна, двери
4.7 Покрытие и кровля
5 Санитарно-техническое и инженерное оборудование здания
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Конструктивное решение здания Наружные и внутренние стены Окна, двери