Заключая договор на изыскательные работы перед строительством дома, убедитесь не входит ли перечень нужных работ в список требований для вступления в СРО и соответствующие допуски.
Что же такое СРО
Саморегулируемая организация, это такое сообщество, которое объединяет ИП и юр. лица в конкретных направлениях деятельности и выдает допуск к определенным работам своим членам. Чтобы компания могла стать членом соответствующего СРО своей отрасли, ей необходимо соответствовать требованиям закона в области квалификации сотрудников и прочим требованиям, которые гарантируют заказчику безопасность и качественное выполнение работ.
Эта форма пришла на смену «разрешению на строительство», которое предшествовало СРО. С точки зрения обеспечения безопасности выполнения работ на особо опасных объектах и объектах с повышенной сложностью, эта форма взаимодействия дает больше гарантий как исполнителю, так и заказчику. Организации, получившие членство и допуски, могут учувствовать в государственных тендерах, получать хорошие заказы, ведь независимая организация проверяет их квалификацию прежде, чем допускать на строительные объекты.
Допуск СРО: что нужно знать при вступлении в СРО
Примечательно, схожие тематические содружества, напоминающие нынешние СРО, появились в России еще в конце 19 века, тогда ремесленники объединялись в группы. Они выбирали ответственных и занимались регулированием деятельности друг друга. Были определены требования к изготавливаемой продукции, члены альянса обменивались знаниями и опытом. В современном мире распространение понятие о СРО появилось в 2007 году, федеральным законом о «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ.
Для каких изысканий СРО обязательно
Для начала давайте разберемся какие виды изысканий требуют обязательного членства в СРО:
- Геодезические изыскания;
- Геологические изыскания;
- Экологические изыскания;
- Геотехнические изыскания.
Однако не всем подрядчикам требуются данные допуски. Например, если исполнители изысканий работают на муниципальных землях, выполняют работы в ходе проекта по капитальному ремонту объектов по гос. программе или выполняемые работы подрядчиками в рамках контракта на изыскания свыше 3-х миллионов рублей.
Теперь рассмотрим варианты, при выполнении каких работ членство СРО не требуется:
- При строительстве гаража, киоска, навеса и их реконструкции;
- Строительство домов и других объектов на землях ИЖС не более трёх этажей;
- Строительство частных и многоквартирных домов не более трёх этажей;
- При реконструкции капитального строительства, в случае если данные работы не затрагивают несущую конструкцию и не нарушают предельных значений, установленных Градостроительным кодексом.
- При проведении работ по остеклению, внутренней отделке, стяжек и потолков;
- При благоустройстве территорий.
Для чего не требуется членство в СРО
Есть еще ряд случаев, когда законодательство не требует допуск СРО
✅ Для чего нужно СРО | Когда требуется вступить в СРО | СтройЮрист ✅
- Если компания выступает не как самостоятельная без посредников, а работает на субподряде;
- Если контракт на сумму меньше 3-х миллионов, для юр. лиц и ИП;
- Государственным и муниципальным предприятиям;
- Если физическое лицо занимается ремонтом или реконструкцией объекта, который является его собственностью;
Чем чревато выполнение изыскательных работ без допусков СРО, понятно без слов, но все же напомним. Компания, осуществившая работы, которые по закону РФ требует от исполнителя членства в саморегулируемой организации, будет нести убытки в виде административного штрафа, который распространяется также и на заказчика таких работ. Если будут выявлены серьезные нарушения, компания может быть ликвидирована.
Также если член СРО будет выполнять деятельность, на которую нет полученного допуска, например, есть допуск на архитектурно – проектировочные работы, но нет на изыскательные, компания может быть исключена из отраслевого объедения за нарушение правил. И соответственно, выполнять работы будет невозможно.
Аппарат взаимодействия заказчика и подрядчика с помощью СРО, более эффективный, так как позволяет регулировать деятельность каждой отдельной компании. В случае нарушения, причинения вреда окружающей среде или человеку, ответственность будут нести все члены данной организации. Но и если со стороны заказчика поступают жалобы, либо начинаются судебные тяжбы – саморегулируемая организация выступает на защиту прав участников.
Источник: geosopstroy.ru
Что такое допуск СРО
Некоторые строительные фирмы не могут понять нужен ли им допуск СРО. В этой статье мы поможем разобраться с данной дилеммой.
Допуск СРО что это за документ?
Допуск саморегулируемого объединения является необходимым актом, который разрешает фирме-застройщику осуществлять свою работу в строительной нише. Данный документ введен с 2010 года и его наличие даёт гарантию качества работы, выполняемой его обладателем.
Географические границы
Компаниям, которые уже имеют допуск СРО, можно работать и заключать договора во всех регионах РФ без ограничений.Но они есть, если компания является только кандидатом в СРО и находится на пути вступления. Согласно действующему законодательству, данная фирма может быть участником только той СРО, которая имеет регистрацию в том регионе, что и она сама.
С помощью услуг нашей компании можно значительно быстрее получить допуск СРО, чем при обычной 30-ти дневной процедуре его получения согласно кодексу градостроения. Мы находимся в Москве и помогаем всем фирмам, заинтересованным в этом вопросе, решить его за 5 рабочих дней.
Как это происходит:
- Наш менеджер подробно консультирует причины важности наличия допуска СРО.
- Мы способствуем получению всех необходимых документов для членства в нашей Ассоциации.
- Наш курьер доставит документы из вашего офиса, забрав их в назначенное вами время.
Допуск действителен весь период членства.
Какие работы можно выполнять с допуском СРО?
Согласно Приказу № 624, установленного министерством регионального развития, наличие допуска СРО необходимо для таких работ:
- Геодезия;
- Готовка объекта;
- Грунтовые операции;
- Операции со скважинами, со сваями;
- Укрепление земли;
- Работы с объектами из бетона и железобетона;
- Бурение и подрывы;
- Мероприятия с каменными изваяниями;
- Монтаж металлоконструкций;
- Установка деревянных объектов;
- Защитные мероприятия для строительных объектов, трубопроводных путей и агрегатов;
- Кровельные работы;
- Монтаж фасадов;
- Обустройство внутренних коммуникаций, оснащение объктов;
- Наружные водопроводные, канализационные работы, по теплоснабжению, по газоснабжению, исключая магистрали, со связью и электричеством;
- Мероприятия с устройствами атомной энергетики;
- Мероприятия с нефтяными и газовыми установками;
- Монтаж;
- Пусконаладочные операции;
- Мероприятия на автодорогах и в аэропортах, на железных дорогах и трамвайных колеях;
- Мероприятия с метро и тоннелями, с шахтными объектами, на автомостах, эстакадах и путевых проводах;
- Водолазные и гидротехнические операции;
- Печные и дымоходные работы;
- Строительный контроль по юридическому договору;
- Организация строительной, реконструкционной и ремонтной деятельности;
Строительный контроль строительных, реконструкционных, ремонтных работ объектов, связанных с атомной энергетикой.
Достоинства компании Альфаконсалт:
- Поручительство серьезных СРО, прошедших проверку Ростехнадзора;
- Быстро оформляем все необходимые документы;
- Лояльная стоимость услуг, скидки;
- Назначение специалистов профиля и аренда спецтехники;
- Помогаем проходить проверки и выигрывать тендеры в 70%.
Когда допуск СРО не нужен
Данный документ не по ребуется для выполнения работ, не состоящих в списке Приказа №624. Также в нем присутствуют конкретные виды работ, требующие допуск только в особо опасных условиях и на строительных конструкциях повышенной сложности.
Допуск СРО не нужен при возведении находящихся отдельно жилых сооружений, ниже трехэтажной высоты. Также в допуске не нуждается постройка ларьков, навесных сооружений, гаражей.
Что даёт получение допуска в СРО «Альфаконсалт»:
- Гарантия легитимности;
- Надёжность хранения денежных взносов;
- Все платежи оговорены сразу;
- Подтвержденная статусность;
- Предоставление бесплатного сервиса дополнительно.
Кому нужен допуск СРО
Данный документ необходим застройщикам, ИП и юрлицам, работающим по заказу, на прямую и выполняющим работы стоимостью более 3 миллионов рублей. Также к этим категориям относятся лица эксплуатирующие и заказывающие строительные услуги; компании, осуществляющие деятельность на государственных или муниципальных территориях, осуществляющие госзаказы по капремонту и обновлению жилья.
Документы для получения допуска СРО:
- Копии регистрации для юридических лиц.
- Копия паспорта, ИНН для индивидуальных предпринимателей;
- Копии учредительных актов;
- Копии выписок ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
- Копии регистрационных актов в необходимых фондах;
- Паспорт директора компании, приказ, назначающий его на должность;
- Копии дипломов специалистов;
- Документы на владение спецтехники и рабочего оборудования.
Как получить допуск СРО
Здесь всего три ступени:
- Согласование действий с консультантом отдела развития;
- Подготовка документов с помощью наших сотрудников;
- Внесение взносов.
Затем в короткий период будет выдано разрешение. После чего через 7 дней можно будет начать осуществление своей деятельности.
Источник: rusonline.org
Что такое строительное СРО: ее функции, обязанности и ответственность
Итак, что такое строительная лицензия, как и где ее получить? Речь идет о допуске СРО, который выдается уполномоченными саморегулируемыми организациями, входящими в официальный реестр Ростехнадзора. Напомним, лицензирование строительства появилось в 1991 году и поначалу было достойным инструментом для контроля отрасли.
Свидетельства СРО пришли, когда отменили строительную лицензию. Отмена была необходима из-за существенного роста строительных организаций. Число документации, выданной по ошибке или купленной, достигло большого размера, а их проверка затруднилась. В результате эти бумаги стали практически бесполезны, а качество работ резко упало.
Рынок требовал изменений, поэтому было принято решение отменить их. Этот процесс сопровождался введением механизма саморегулирования. Его основная суть в том, что все компании, входящие в одно НО, несут равную ответственность за свои действия и действия каждого из ее членов.
Допуски некоммерческих партнерств были созданы с той же целью, что и гослицензия: они подтверждают, что та или иная фирма имеет достаточную квалификацию, соблюдает закон, не нарушает требования по строительству, что приводит к улучшению его качества. Но есть и разница: компания, получившая государственное разрешение, отвечала только за себя. В случае с саморегулированием за ошибку каждой фирмы платят все члены СРО, а значит, за каждое нарушение придется отвечать всем членам НП материально (для этого создается специальный страховой компенсационный фонд).
Разумеется, благодаря этому каждая саморегулируемая организация внимательно относится к выбору коллег и не заинтересована в том, чтобы к ней присоединялись все подряд, даже если от числа участников у нее увеличится резервный фонд.
Для чего нужна саморегулируемая организация?
Иногда сама аббревиатура СРО расшифровки не требует, являясь знакомой и понятной. Многие строительные компании просят расшифровать им смысл вступления в некоммерческое партнерство и получения допуска: то есть для чего это необходимо?
Для законной работы членство в саморегулируемой организации является обязательным условием. Если не хотите платить штрафы, нести административную или уголовную ответственность или даже лишиться своей фирмы, лучше не спорить с законодательством и получить необходимое разрешение.
Структура организации
СРО — это объединение не менее чем 25 субъектов предпринимательской деятельности во главе с президентом/директором. В основе ее работы лежат демократические принципы самоуправления, поэтому президент избирается общим собранием, состоящим из всех компаний-участников. Каждый из членов объединения располагает одним голосом.
Президент занимается рассмотрением спорных ситуаций и выносит их на общее обсуждение, представляет интересы компаний-участников в госорганах и рекомендует кандидатов на вступление в организацию.
Дополнительно избирается правление объединения, в круг обязанностей которого входит решение текущих вопросов, выработка принципов работы организации, получение и грамотное распределение финансов, оценка деятельности президента и контроль за исполнением ее членами принятых обязательств.
На практике члены строительных СРО чаще всего не вовлечены в управление и выборные процедуры в СРО. Часто это большие организации с сотнями и тысячами членов. Стоит воспринимать СРО, как организацию, которая выдает строительным организациям свидетельство о вступлении (допуск) при вступлении и осуществляет регулярные проверки на соответствие организаций-своих членов требованиям законов при продлении.
Основные цели СРО
С какой целью создаются саморегулируемые организации? Прежде всего, чтобы повысить качество предоставляемых услуг и выпускаемой продукции в той отрасли, к которой относится СРО (строительных работ, инженерных изысканий, аудиторской и др.). Кроме этого, саморегулируемые объединения помогают избежать недостатков в работе компаний-участников и причинения ими физического и материального ущерба третьим лицам, окружающей среде, памятникам культуры и пр.
Что необходимо знать, если Вам нужно вступить в СРО
Если Вы занимаетесь строительной деятельностью и не знаете, необходимо ли вступление в СРО для того, чтобы деятельность была официальной и законной, следует ознакомиться с Приказом № 624 Минрегионразвития. Этот нормативно-правовой акт даст ответы на вопросы, в каких случаях нужно вступать в СРО, и в каких случаях строительная, изыскательная или проектная деятельность может проводиться законно без допуска СРО.
Кроме этого, с помощью этого нормативно-правового акта станет понятно, какие документы необходимо получить дополнительно перед тем, как подавать заявление в СРО на получение членства в организации. Вступление в СРО может произойти как быстро, в течение одного дня, так и в течение месяца.
Лицензирование опасных видов деятельности
С начала 90-х годов организации и частные предприниматели, занимающиеся возведением зданий и сооружений, должны были получить лицензию на строительную деятельность. С принятием закона о лицензировании в 2001 году, все работы, связанные с капитальным строительством и ремонтом зданий, были включены в специальный перечень:
- инженерные изыскания: геологические, геодезические, гидрометеорологические и экологические исследования и другие инженерные работы, а также кадастровые работы;
- проектирование зданий и сооружений: составление проектной документации для реконструкции, капитального ремонта, строительства и технического переустройства;
- строительно-монтажные работы: общестроительные, специальные, пуско-наладочные, монтажные, санитарно-технические.
Строительная лицензия— разрешение, которое выдавалось по заявлению заинтересованной организации сроком на 5 лет. Чтобы получить его, необходимо было обратиться в Комитет по строительству и ЖКХ и представить Устав, свидетельство о регистрации, документы, подтверждающие соответствие лицензионным требованиям. Обязательно требовалось наличие:
- в штате 50% работников с высшим и средним профильным образованием, стажем не меньше 3 лет (5 лет для индивидуальных предпринимателей);
- документации по системе производственного контроля качества работ;
- помещений, зданий, машин и механизмов, транспорта, контрольно-измерительных приборов и инструментов;
- документов о повышении квалификации специалистов (за последние 5 лет);
Оформление лицензии на строительные работы занимало до 60 дней. Представленные сведения проверялись с привлечением экспертов, через налоговые органы. После принятия положительного решения компанию или предпринимателя вносили в государственный реестр.
Нужна ли строительная лицензия сейчас для производства работ в России? На территории Казахстана, Белоруссии, Армении до настоящего времени действует соглашение о взаимном признании лицензий, выданных этими государствами. Российская Федерация с 2009 года вышла из участников договора, поскольку перешла на систему саморегулирования строительной отрасли.
Права и обязанности организации
СРО имеет право оспаривать решения госорганов, идущие вразрез с интересами ее участников. Правление организации уполномочено принимать участие в подготовке законодательной базы, связанной со сферой ее деятельности, и выносить на рассмотрение собственные законопроекты. В отношении своих членов СРО имеет право применять дисциплинарные меры, если был установлен факт нарушения принятых в организации правил и норм.
Саморегулируемое объединение обязано:
- проверять качество работы компаний-участников;
- готовить нормативную документацию, регулирующую деятельность членов СРО;
- создавать условия для повышения квалификации и обучения сотрудников компаний;
- рассматривать жалобы, поступающие от третьих лиц в адрес участников организации.
Некоторые СРО также занимаются сертификацией услуг и продукции, выпускаемой входящими в ее состав ИП и юридическими лицами.
Источник: copylegal.ru