Пожалуйста подскажите на каком минимальном расстояниии должно находится строящийся торгово административный центр в 8 этажей от моего жилого деревянного дома в один этаж?
ПОСТАНОВЛЕНИЮ
от 25 сентября 2007 г. N 74 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОЙ РЕДАКЦИИ
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ПРАВИЛ И НОРМАТИВОВ
САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ»
считаю, что расстояние должно быть минимум 50 метров о жилой застройки.
КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
Для полного ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании, а так же с градостроительными правилами, без изучения этих документов невозможно дать оценку правомерности строительства многоэтажного торгового центра. Разве что в соответствии с пожарными нормативами минимальное расстояние должно быть минимум 6 метров. Для уточнения этого вопроса вам нужно обратиться в местную администрации для ознакомления с указанными мною нормативными актами.
Обзор Торгового Центра, который мы построили за 40 000 000!
В соответствии с пунктом 8 статьи 1 ГрК РФ правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются в том числе территориальные зоны, градостроительные регламенты. Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 9 статьи 1 ГрК РФ).
Здравствуйте. Тут всё зависит от степени огнестойкости зданий, в соответствии с Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288
«Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“
4.3. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения (за исключением отдельно оговоренных в разделе 6 настоящего свода правил объектов нефтегазовой индустрии, автостоянок грузовых автомобилей, специализированных складов, расходных складов горючего для энергообъектов и т.п.) в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.
Сколько стоит построить Торговый Центр
Тут же приведена таблица. Расстояния от 6 до 15 метров в зависимости от огнестойкости. Но минимум 6 м.
Что касается сан. защитной зоны, то она является обязательной для 1-3 классов опасности. Для общественно-торговых зданий не обязательно в некоторых случаях.
3.1. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.
Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I — III класса опасности является обязательной.
3.17. При размещении объектов малого бизнеса, относящихсяк V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения). При подтверждении расчетами на границе жилой застройки соблюдения установленных гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.
Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.
То есть гарантировано, что будет, это противопожарное расстояние, минимум 6м.
Татьяна, добрый день! В дополнение к сказанному коллегой добавлю судебную практику где жителям многоквартирного дома удалось отменить через суд строительство торгового центра близ жилого дома, с учетом, в том числе, нарушения 50метровой санитарной зоны
Кассационное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 09.11.2011 по делу N 33-646/11
П., А.Г., Б.Н., В. обратились в суд с иском к Х., Министерству имущественных и земельных отношений КЧР, Мэрии МО г. Черкесска КЧР о признании недействительными постановлений Мэрии МО г. Черкесска, разрешения на строительство, распоряжений Минимущества КЧР, договора аренды земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме N… по ул. Космонавтов в г. Черкесске. В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В июле 2011 г. земельный участок с тыльной стороны указанного дома был огорожен Х. под строительство торгового комплекса. Решения общего собрания жильцов о разрешении строительства рядом с их домом не было.
По мнению истцов, выдача Х. разрешения на строительство магазина, выделение ему в аренду под строительство магазина земельного участка в непосредственной близости от их жилого дома нарушает их права на обеспечение жизни и здоровья, гарантированные Конституцией РФ, т.к. выделенный Х. земельный участок находится в 4 — 5 метрах от стены их многоквартирного пятиэтажного дома, чем нарушены санитарные, градостроительные нормы. Кроме того, нарушены противопожарные нормы, т.к. при возникновении пожара не будет доступа к их дому со стороны ул. Космонавтов. Забор-ограждение строительной площадки поставлен на границе с детской площадкой, доступ к игровым снарядам перекрыт.
Истцы просили суд признать недействительными:
постановление Мэрии МО г. Черкесска от 14.06.2007 г. N 1856 об утверждении акта выбора земельного участка площадью га под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N . ;
постановление Мэрии МО г. Черкесска от 02.04.2008 г. N 616 о согласовании фактически сложившихся границ и площади земельного участка под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N . ;
разрешение на строительство от 06.07.2007 г. N 467-07;
распоряжение Министерства финансов и имущественных отношений КЧР от 22.05.2008 г. N 1234 о предоставлении Х. в аренду земельного участка;
договор аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408, дополнительное соглашение от 01.06.2010 г. N 230 к договору аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408;
распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 01.04.2010 г. N 1626 о внесении изменений в распоряжение Министерства финансов и имущественных отношений КЧР от 22.05.2008 г. N 1234 и заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408.
В судебном заседании истец П. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в случае постройки Х. комплекса торговых павильонов будут нарушены не только санитарные и градостроительные нормы, но и требования противопожарной безопасности, т.к. к жилому дому со стороны ул. Космонавтов в случае пожара будет затруднен подъезд пожарной машины.
Изучив материалы данного гражданского дела, проверив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя истца П. Р., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика Х. — М., судебная коллегия полагает состоявшееся по делу решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что истцы — жители дома N… по являются собственниками занимаемых ими квартир: П. является собственником квартиры N 22 (л.д. 12); А.Г. является собственником квартиры N 20 (л.д. 13), Б.Н. является собственником квартиры N 19 (л.д. 14), В. является собственником квартиры N 2 (л.д. 11).
Согласно кадастровой выписке от 21.09.2011 г. о земельном участке, расположенном под жилым домом N… по, площадью кв. м, он поставлен на кадастровый учет 03.09.2004 г. с присвоением кадастрового номера 09:04:0101307:41, участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 179).
Постановлением Мэрии МО г. Черкесска от 14.06.2007 г. N 1856 утвержден акт выбора земельного участка площадью га под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N…
Постановлением Мэрии МО г. Черкесска от 06.07.2007 г. N 2136 Х. предоставлен земельный участок площадью га под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N…
06.07.2007 г. Мэрия МО г. Черкесска выдала Х. Разрешение N 467-07 на строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N… сроком до 01.06.2008 г.
В установленные Разрешением сроки строительство комплекса торговых павильонов Х. начато не было.
05.07.2011 г. Х. обратился в Мэрию МО г. Черкесска с заявлением о продлении срока разрешения на строительство комплекса торговых павильонов (л.д. 69), в связи с чем действие Разрешения на строительство N 467-07 от 06.07.2007 г. было Мэрией МО г. Черкесска продлено до 10.01.2012 г.
Постановлением Мэрии МО г. Черкесска от 02.04.2008 г. N 616 были согласованы фактически сложившиеся границы и площадь земельного участка мерою га, ранее предоставленные Х. под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N… Указанным постановлением внесены изменения в Постановление от 06.07.2007 г. N 2136 в части размера площади земельного участка, который был уменьшен с га до га.
Из проекта комплекса торговых павильонов следует, что строения комплекса имеют общую длину 62 метра, задняя стена комплекса расположена на расстоянии 6 метров от стены жилого пятиэтажного многоквартирного дома N… по. Между стеной комплекса торговых павильонов и стеной жилого дома прокладка дороги или проезда не предусмотрена (л.д. 51). Отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, суд первой инстанции сослался на то, что земельный участок под многоквартирным жилым домом по не сформирован, не прошел кадастровый учет, следовательно, не находится в общей долевой собственности жильцов (собственников) помещений в данном доме, их права не нарушены, а потому заявленные требования не могут быть удовлетворены, т.к. истцы являются ненадлежащими истцами по заявленным требованиям.
Данный вывод суда противоречит материалам дела.
Из кадастрового паспорта земельного участка под кадастровым номером 09:04:0101307:41, находящегося под многоэтажным домом N 42 по, усматривается, что он внесен в государственный кадастр недвижимости, сформирован, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме N… по (л.д. 179).
Исходя из указанного обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявители, являясь сособственниками многоквартирного жилого дома, обладают правом обращения в суд и данное право реализовано ими в рамках ст. 3 ГПК РФ.
Обосновывая требования о признании Разрешения на строительство недействительным, истцы ссылались на сроки выдачи указанного документа, регламентированные Градостроительным кодексом РФ.
Отказывая истцам в удовлетворении требований о признании недействительным Разрешения на строительство торгового комплекса от 06.07.2007 г. N 467-07, суд первой инстанции не применил закон, подлежащий применению, а именно — нормы Градостроительного кодекса РФ, не дал оценки процедуре продления действия разрешения на строительство.
Согласно п. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи такого заявления.
Из материалов дела следует, что Х. получил разрешение на строительство 06.07.2007 г. сроком до 01.06.2008 г.
В установленные п. 2 ст. 51 ГрадК РФ сроки заявление о продлении разрешения на строительство Х. не подал, обратившись в Мэрию по данному вопросу только 05.07.2011 г., т.е. с нарушением предусмотренного законом срока.
Представитель Х. М. суду показала, что строительные работы не ведутся. То, что строительство торгового комплекса не начато, подтверждается также фотографиями, представленными М. суду (л.д. 104, 193, 194).
Располагая указанными обстоятельствами, суд первой инстанции не дал правовой оценки сроку действия Разрешения на строительство, выданного 06.07.2007 г., а также действиям Мэрии МО г. Черкесска при продлении срока действия указанного Разрешения на строительство с позиций п. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение материального закона согласно ст. 362 ГПК РФ является основанием к отмене состоявшегося по делу решения суда в кассационном порядке.
Материалами дела установлено, что строительством торгового комплекса нарушаются также санитарные нормы.
Согласно п. 6 ст. 7.1.12 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“ (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995), отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы должны иметь санитарно-защитную зону размером 50 м.
Решением Думы муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 26.04.2010 N 49 утверждены „Правила санитарного содержания и благоустройства города Черкесска“. Согласно п. 2.5 указанных Правил территория, непосредственно примыкающая к границам земельного участка, здания, строительной площадки, контейнерной площадки, нежилого помещения в жилом доме, должна находится в 15 метрах от объектов торговли.
Х. запланировал строительство торгового комплекса из 10 павильонов, общая торговая площадь которых составляет кв. м. Продлив 08.07.2011 г. Х. действие разрешения на строительство до 10.01.2012 г., Мэрия МО г. Черкесска приняла данное решение без учета санитарно-защитной зоны, необходимой при строительстве такого объекта недвижимости. Судебная коллегия полагает удовлетворить требования истцов, т.к. обжалованными ими ненормативными актами нарушены их права и законные интересы. Кроме того, данные акты не соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным правилам и нормам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361 — 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черкесского городского суда от 15 сентября 2011 года отменить.
Вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований П., А.Г., Б.Н., В. к Х., Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, Мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании недействительными постановлений Мэрии муниципального образования г. Черкесска, разрешения на строительство, распоряжений Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, договора аренды земельного участка.
Признать недействительными:
постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска от 14.06.2007 г. N 1856 об утверждении акта выбора земельного участка площадью га под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N . ;
постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска от 02.04.2008 г. N 616 о согласовании фактически сложившихся границ и площади земельного участка под строительство комплекса торговых павильонов по в районе жилого дома N . ;
разрешение на строительство от 06.07.2007 г. N 467-07;
распоряжение Министерства финансов и имущественных отношений КЧР от 22.05.2008 г. N 1234 о предоставлении в Х. в аренду земельного участка;
договор аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408, заключенный между Министерством финансов и имущественных отношений КЧР и Х.;
распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 01.04.2010 г. N 1626 о внесении изменений в распоряжение Министерства финансов и имущественных отношений КЧР от 22.05.2008 г. N 1234 и заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408;
дополнительное соглашение от 01.06.2010 г. N 230 к договору аренды земельного участка от 22.05.2008 г. N 408.
Источник: pravoved.ru
Торговая стройка века
Строительство торговых центров в России переживает настоящий бум. Количество таких объектов коммерческой недвижимости растет день ото дня. А вместе с этим требования к компаниям, работающим в сфере проектирования и сооружения подобных зданий, как ТЦ Метрополис, становятся более серьезными. Современная отрасль торговли развивается молниеносно и требует в такие же скорые сроки возведения новых площадей.
Сегодня крупные торговые и офисные центры напоминают полноценные мини-города, в которых все просчитано до мелочей . Законодателем мод здесь являются США . Возьмем, к примеру, крупнейший американский торговый центр Mall of America. Он находится недалеко от Миннеаполиса (штат Миннесота) . На площади в 30 га , помимо торговой части, еще расположены 14-зальный кинотеатр AMC, боулинг и бильярд Jillian’s, симулятор автогонок NASCAR, детская игровая площадка LEGO Imagination Center, подземный аквариум Underwater Adventures, а также кафе и рестораны.
Самый большой в России торговый центр
1-го июня 2010 года в Москве на пересечении 24 км МКАД и Каширского шоссе открылся ТЦ «Вегас» (Vegas).
Этот молл [1] отличается от других торговых комплексов столицы не только внушительными размерами (его площадь – 400 тыс. кв. м, из которых 130 тыс. кв. м.– торговые помещения). Одна из его особенностей – использование в интерьерном решении концепции зонирования.
Здание разделено на три уровня – торговые улицы, которые выдержаны в стилистике различных этнических культур. Так, зона Ginza ( 7 800 кв. м ) имитирует одноименную улицу в Токио. Поэтому оформлена в стиле ночного проспекта с неоновым светом небоскребов. Необычную подсветку создали с помощью светоидов Philips. Для отделки Ginza был использован керамический гранит Kerama Marrazzi ( российский лидер в производстве керамической плитки и керамогранита ) . Коллекция «Перевал» гармонично «вписалась» в общую японскую концепцию улицы, подчеркнув парадность торговых галерей.
Улица Ginza в ТЦ «Вегас»
Другая зона – Bazaar ( 6 200 кв. м ) – представляет колоритный мир востока. Fashion Avenue (102 тыс. кв. м) передает атмосферу модных европейских кварталов. Gold Street (1 350 кв.м) – улица сверкающих бутиков, которая воссоздает лондонские бутики Берлингтонского и Королевского пассажей и Пиккадилли.
Новую систему зонирования площадей в ТЦ «Вегас» архитекторы уже назвали прорывом.
«Создавая Vegas, мы воплотили в жизнь революционную для российского ретейла идею тематического шопинг-молла, интегрировав настоящий город в закрытое пространство торгового комплекса. В области дизайна, технического исполнения и развлекательной составляющей Vegas, спроектированный на основе специальных международных интеграционных систем архитектурно-городского моделирования, не имеет аналогов на российском рынке», – отметил Скотт Дэниэлс, представитель архитектурного бюро KlingStubbins .
В крытом парке аттракционов ТЦ «Вегас» оборудованы 18-метровое «колесо обозрения», «башня падения» и ледовая арена. Развлекательную часть «Вегаса» дополняет 9-зальный мультиплекс «Люксор» с несколькими 3D-залами.
Чтобы такие грандиозные (в прямом смысле слова) комплексы появлялись, при их возведении не обойтись без инновационных технологий. Рассмотрим же основные тенденции в строительстве и отделке современных ТЦ.
Торговый комплекс за полтора месяца
Возведение торговых центров подразумевает сооружение как простых одноэтажных объектов, так и огромных комплексов, которые могут состоять из нескольких зданий. Применение современных технологий и материалов позволяет осуществлять такое строительство в самые кратчайшие сроки. В частности, это стало возможным благодаря применению легких металлоконструкций (ЛМК).
При их использовании главным несущим элементом зданий становится высокопрочный каркас из металлических профилей. На него крепятся элементы внешней и внутренней обшивки, окна, двери и внутренние перегородки . Эта особенность позволяет возводить постройки практически любой формы с произвольной высотой пролетов.
Себестоимость павильона на основе металлоконструкций гораздо ниже любого другого. Такие конструкции очень прочные, при своем малом весе они еще обладают водо- и газонепроницаемостью. Во время возведения саму конструкцию дополнительно обрабатывают антикоррозионными средствами, а также огнезащитными составами. Это особенно важно для торговых центров, где одновременно могут находиться сотни покупателей.
«Не секрет, что при строительстве объектов коммерческой недвижимости часто основным требованием к подрядчику является скорость реализации проекта. Конечно, качество при этом страдать не должно. Именно этими принципами мы руководствуемся при сооружении торговых комплексов на территории всей России. Яркими примерами тому могут служить проекты для сети «АШАН» и « МЕТРО Кэш энд Керри», выполненные н ашими специалистами » , – говорит Леонид Лазуткин, директор по продажам российского подразделения компании Ruukki (европейского поставщика комплексных решений из металла для строительства и машиностроения).
Можно назвать множество интересных примеров строительства крупных ТЦ с применением ЛМК в самые сжатые сроки. Например, торговый комплекс Castorama в Перми был возведен в рекордные темпы – всего за 1,5 месяца. Помещение центра площадью более 12 тыс. кв. м включает торговые залы, зону разгрузки и склад. Для реализации проекта было изготовлено более 700 тонн металлоконструкций.
Использование ЛМК позволяет строить быстро и качественно
Востребованным материалом для сооружения каркасов ТЦ также является и монолитный железобетон. В сочетании с ним при возведении наружных стен, как правило, используются пеноблоки. Облицовывают стены минераловатными утеплителями, которые обеспечивают не только хорошую теплоизоляцию, но и шумозащиту. В качестве примера можно отметить ТЦ «Океан» в Жуковском. Этот комплекс по конструкции представляет собой железобетонный монолит, а стены его выполнены из пенобетона.
ТЦ «Океан» в Жуковском
Железобетонный монолит – это материал высокого качества. Его применение позволяет создавать надстройки на уже существующем здании. Также использование монолита в качестве каркасной основы гарантирует отсутствие трещин на внешней и внутренней отделке. Это одна из причин, почему подобные здания рекомендуют возводить в сейсмически активных районах.
Подземный город
Сегодня возведение ТЦ ведется не только на поверхности земли – строителями осваивается и подземное пространство городов (особенно таких мегаполисов, как Москва). П ри недостатке свободных площадей освоение андеграунда становится чуть ли не единственным выходом.
В европейских столицах «застройка» подземного пространства ведется давно. Там под землю вынесены торговые центры, дискотеки, рестораны, развлекательные центры (подземные улицы в Монреале, «Постдамер-Палатц» в Берлине и другие), не говоря уже о паркингах и складских помещениях. Это объясняется не только экономической целесообразностью «подземного» строительства, но и появлением технологий, позволяющих сооружать такие объекты.
В Москве в качестве яркого примера стоит привести возведение ТРЦ «Охотный ряд» на Манежной площади. Это первое и пока самое значительное «подземное» сооружение в России. Площадь комплекса равна 62 тыс. кв. м. Торговый центр состоит из четырех уровней и уходит вниз под землю на глубину 18 м . В ходе реализации этого технически сложного проекта использовали материалы и конструкции, способные выдержать расчетную нагрузку.
ТРЦ «Охотный ряд» на Манежной площади
Сегодня в России еще ряд «подземных» проектов находится на этапе проектирования или реализации.
Фасад особого назначения
Каким должен быть фасад ТЦ? Сегодня к этому элементу здания предъявляются такие требования, как эстетичность, надежность, возможность быстрого монтажа.
Традиционно фасады торговых комплексов выполняют из прозрачных материалов. Как правило, используют различные системы современного остекления, иногда – цветные витражи: вариантов оформления множество. Яркий фасад привлекает внимание покупателей и служит визитной карточкой торгового центра. К тому же выглядит стильно и современно.
Сегодня одним из вариантов оформления фасадов в торговых зданиях является использование пластиковых окон. По словам специалистов ТД ПРОПЛЕКС (эксклюзивного поставщика оконного профиля, произведенного в России по австрийским технологиям) , ПВХ-конструкции универсальны, поэтому нашли применение не только при строительстве жилья, но и при оборудовании объектов коммерческой недвижимости.
В качестве примера эксперты приводят ряд проектов, реализованных с применением ПВХ-окон: торговый центр «Громада» и комплекс «Замок Айвенго» в Москве, ТЦ «Променад» во Владимире и «Престиж» в Ухте. Оригинальный фасад последнего заметили и оценили не только покупатели, но и специалисты. За необычное внешнее оформление ТЦ «Престиж» получил гран-при международного конкурса «Лучший ювелирный магазин года – 2008». Фасад здания выполнен из ламинированного профиля PROPLEX цвета «золотой дуб», тонированного под бронзу стекла и внутренней золотой раскладки. Общую композицию завершали накладные фальшпереплеты изогнутой формы, разделяющие световой проем.
«Конечно, внешний декор торгового павильона, особенно ювелирного, должен привлекать внимание, олицетворять красоту и изысканность. С помощью ПВХ-профиля у наших партнеров – компании «Тайбала» – получилось реализовать этот смелый дизайн-проект и до неузнаваемости преобразить здание», – считает Лев Минуллин, коммерческий директор ТД ПРОПЛЕКС.
«Престиж» (г. Ухта)
ТЦ «Громада» (г. Москва) ТЦ «Променад» (г. Владимир)
Одной из популярных технологий остекления фасадов ТЦ, конечно, остается применение светопрозрачных фасадов. Специалисты, как правило, выделяют среди них два вида: структурный и стандартный. Они различаются способом крепления стеклопакета и могут применяться при сборке классических стоечно-ригельных и элементных фасадов.
При структурном остеклении фасад не имеет видимых наружных несущих элементов. Добиться этого позволяет использование стеклопакетов сложной формы, стыки между которыми герметизируются. А вот при стандартном способе крепления стеклопакет может вставляться в предварительно изготовленный фрагмент рамы. Данное решение применяют при создании элементных фасадов.
Здесь в качестве примера приведем рекреационный комплекс ММДЦ «Москва-Сити». Для его остекления используется элементная система серии RF 68EF производства российской компании «Реалит». Она позволяет производить монтаж фасадов высотных зданий без применения строительных лесов. Это стало возможным благодаря тому, что конструкция этих элементных систем предполагает сборку на производстве с последующим навешиванием на кронштейны готовых фрагментов, состоящих из рамы и стеклопакета, изнутри здания.
Рекреационный комплекс ММДЦ «Москва-Сити»
Сегодня активно развиваются и другие направления остекления фасадов. Например, планарная (спайдерная) технология.
Спайдерное остекление заключается в точечной установке стекла без использования алюминиевых профилей. Стекло крепится к несущей конструкции с помощью «спайдеров» (от англ. s pider – «паук») – специальных крепежных кронштейнов из стали. Эти элементы действительно напоминают по форме паука: они имеют центр и лапки-опоры.
Спайдерная технология сегодня активно развивается
| Весенние выставки-2009: «СИБЛЕС» и «МЕТАЛЛЫ СИБИРИ» |
| Журнал «Стройка. Западно-Сибирский выпуск» является активным участником крупнейших строительных выставок. В марте 2009 года журнал принял очно . Читать полностью |
| Новое оборудование для стройки |
| Вам необходимо новое оборудование для продолжения стройки? Ваша строительная компания расширяется? Вы обратились по адресу. В нашей компании строительное оборудование представлено в широком ассорти . Читать полностью |
| База строительных пиломатериалов 47 стройка |
| Стройбаза 47 стройка предлагает вам купить пиломатериалы: доска обрезная 25 мм, 40 мм, 50 мм, брус обрезной 100*100, 100*150, 150*150, 100*200, 150*200, 200*200, брусок, имитация бревна, срубы из а . Читать полностью |
| Применение пеноплэкс на различных объектах |
| Рост стоимости строительства и цен на жильё требует от застройщиков и архитекторов повышать качество выполнения проектных и строительных работ, рассматривать подземные части зданий как полезные пло . Читать полностью |
| Автоматы ЕТІ | |
 |
|
| ETI — это торговая марка на рынке электротоваров Автоматический выключатель ЕТІ представляет собой коммутационный прибор для защиты электрической цепи от перегрузок и короткого замыкания. Благо . Читать полностью |
|
Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет — здесь.
Источник: elport.ru