Стадия строительства титул это

Хозяйственный и подрядный способы создания временных (титульных) объектов на предприятиях строительства

Специфической чертой организации строительства является создание, перемещение, ремонт и ликвидация временных вспомогательных объектов (подсобных помещений, складов, мастерских, настилов, мостиков, стремянок и т. п.). Эксплуатация и отражение таких объектов в учете имеет определенные особенности.

Их мы и рассмотрим — на примере предприятия — исполнителя строительных работ, подрядной строительной организации или генерального подрядчика.

Образец 1
Форма №КБ-2В
АКТ приёма виполненных подрядных работ
PDF — 47Kb

Образец 2
Типовая форма №03-1
АКТ приёма-передачи (внутреннего перемещения) основных средств
PDF — 63Kb

Образец 3
Типовая форма №ОЗ-6
Инвентарная карточка учёта основных средств
PDF — 48Kb

• Учет временных объектов: шаг за шагом
• Что относится к временным титульным объектам

Квременным зданиям и сооружениям относятся производственные, складские, вспомогательные, бытовые и общественные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ (далее — СМР) и обслуживания рабочих строительства. Такие объекты специально строятся (создаются) на период строительства. По завершении строительно-монтажных работ временные объекты подлежат либо списанию с учета в качестве инвентарного объекта (что сопровождается его ликвидацией с выполнением работ по демонтажу, разборке и дальнейшим оприходованием ценностей, которые могут быть использованы на предприятии), либо перемещению на новую строительную площадку для использования по назначению.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на КИПРЕ | ТИТУЛЫ на СЕВЕРНОМ КИПРЕ | Северный Кипр 2022

Что такое титул в строительстве

К основным разделам плана капитальных вложений строительства относятся так называемые титулы строений (объектов). Титул в строительстве — краткая характеристика строения (объекта), содержащая раскрытие основных его показателей: наименование, источники финансирования, технические показатели и т. п.; как правило, указывается на одном листе. Титулы строений входят в так называемые титульные списки — поименные перечни строящихся (реконструируемых) объектов и в соответствующие инвестиционные программы.

Такое назначение строительного титула близко к известному всем титульному (начальному) листу документа.

Титулодержатель (застройщик) — юридическое лицо, которое осваивает капитальные вложения, выделенные на строительство, осуществляет его подрядным или хозяйственным способом; наименование организации титулодержателя предусмотрено в титуле строения.

Титульные и нетитульные сооружения: в чем разница?

По признаку включения в титул строения временные объекты делятся на титульные и нетитульные . Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.

Временные объекты, если они соответствуют требованиям принадлежности к активам предприятия, отражаются в его бухгалтерском учете следующим образом: титульные объекты — как объекты основных средств (далее — ОС), нетитульные — как прочие необоротные материальные активы (далее — НМА) или малоценные и быстроизнашиваемые предметы (далее — МБП). Причем в соответствии с П(С)БУ 7 предприятия могут самостоятельно устанавливать стоимостные признаки предметов, включаемых в состав НМА. Поэтому для одних предприятий тот или иной предмет может быть объектом основных средств, а для других — малоценным необоротным материальным активом.

Типы титулов на Северном Кипре

Учет временных (титульных) объектов на счете 15

Для учета расходов на возведение или приобретение объектов в качестве необоротных активов предусмотрен счет 15 «Капитальные инвестиции». Такой порядок в полной мере касается временных (титульных) объектов, относящихся к необоротным активам. На этом счете предприятие открывает отдельные субсчета для учета расходов для временных объектов, которые могут относиться как к ОС, так и к НМА. По соответствующим записям по субсчетам к счету 15 определяется фактическая себестоимость законченных объектов строительства или стоимость приобретенных объектов.

Счет 15 не применяется для учета временных объектов, относящихся к МБП; чаще всего это — нетитульные объекты. Особенности бухучета этой группы временных объектов рассмотрим в дальнейших публикациях.

Поступление временных объектов на предприятие

Временные объекты поступают на предприятие путем строительства либо приобретения.

Строительство может осуществляться как хозяйственным способом (привлекаются собственные работники, списываются материалы и прочие расходы; предприятие учитывает собственные расходы на создание объекта и определяет его стоимость), так и подрядным способом (привлекается специализированная организация, выдается задание, заключается соглашение на исполнение работ, согласовываются технические условия, стоимость и прочие характеристики; осуществляются расчеты за выполненные работы). Возможен также смешанный способ выполнения работ, при котором часть их выполняются хозяйственным способом, а часть — подрядным.

При приобретении предусмотрено получение готового объекта в собственность пользователем (покупателем) от другого лица (продавца) по соответствующему договору — купли-продажи, мены, дарения и т. п.

В любом случае следует определить техническую характеристику объекта, его стоимость, порядок и срок полезного использования, оформить (получить) соответствующие документы по новому объекту — паспорт, акт приемки-передачи, документы по вводу в действие и т. п.

Хозяйственный способ строительства временных (титульных) объектов

При хозяйственном способе строительства расходы на создание объектов предприятие-исполнитель отражает по дебету одного из субсчетов счета 152, например 1521 «Изготовление основных средств — временных объектов хозяйственным способом» в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов расходов. В соответствии с П(С)БУ 7 приобретенные (созданные) ОС зачисляются на баланс предприятия по первоначальной стоимости. Создание временных объектов относится к операционной деятельности предприятия, поэтому расходы на их создание группируются по требованиям П(С)БУ «Расходы».

Рассмотрим отражение в бухгалтерском учете операций на примере возведения временного титульного здания хозяйственным способом.

Предприятие «А» строит временную производственную мастерскую (ремонтно-механическую) хозяйственным способом. Для этого были использованы собственные машины и механизмы. Объект будет зачислен в состав основных средств.

За отчетный период предприятие понесло следующие расходы (см. табл. 1).

Бухгалтерский учет операций по возведению временных зданий хозяйственным способом

№ п/п	Содержание операции	Корреспонденция счетов		Сумма, грн
		Д-т	К-т
1.	Списание стоимости строительных материалов на создание мастерской	1521	205	2000,00
2.	Начислена заработная плата рабочим, занятым на строительстве мастерской	1521	661	3000,00
3.	Начислены отчисления на социальные нужды, на заработную плату (32 + 2,5 + 2,5 +2,77 =39,77 %)*	1521	65	1193,10
4.	Начислена амортизация собственных машин и механизмов, использованных для осущест- вления строительства	1521	131	420,00
5.	Расходы на командировку, связанную со строительством объекта, списаны как прочие расходы на строительство	1521	94	120,00
Введен объект в эксплуатацию, стоимость объекта формируется в соответствии с понесенными расходами по записям по счету 1521
6.	Введена мастерская в эксплуатацию, составлен акт приемки-передачи мастерской после строительства, акт приемки-передачи основных средств (форма ОС-1 «Акт приемки-пере-дачи (внутреннего перемещения) основных средств»), объект принят в состав собственных ОС, заполнена инвентарная карточка учета основных средств по форме ОС-6 «Инвентарная карточка учета основных средств», сделаны начальные записи о движении объекта в карточке ОС-8 «Карточка учета движения основных средств»**.	103	1521	6733,10

* Понятно, что на каждый вид страхования предусмотрено вводить отдельный субсчет, но чтобы расчеты в таблицах не занимали много места, используется единая запись по счету 65.

** В налоговом учете по налогу на прибыль, согласно соответствующему Закону, увеличение балансовой стоимости основных фондов отражается величиной, которая соответствует стоимости объекта, по табл. 1 — 6733,10 грн. Особенности отражения поступления объектов в налоговом учете рассмотрим в следующей публикации.

Для приемки работ, выполненных в течение строительства объекта хозяйственным способом, составляется акт по форме №КБ-2В (см. образец 1) . Он составляется при выполнении работ как хозяйственным, так и подрядным способом (об этом — см. ниже ).

Законченные строительством временные (титульные) объекты принимаются по акту приемки-передачи основных средств типовой формы №ОЗ-1 (см. образец 2, составленный по примеру 1) . В нем указываются первоначальная стоимость объекта, краткая техническая характеристика, место эксплуатации и прочая необходимая информация. К акту прилагается соответствующая техническая документация.

Каждому законченному и принятому объекту на предприятии присваивается инвентарный номер и на такой объект открывается инвентарная карточка типовой формы №ОС-6 (см. образец 3, составленный по примеру 1 и образцу 2). Последняя является регистром аналитического бухгалтерского учета.

Подрядный способ строительства временных (титульных) объектов

При подрядном способе строительства необходимые строительно-монтажные работы выполняются согласно подрядному договору (контракту), заключаемому между предприятием, для которого выполняются работы (заказчиком) и специализированной подрядной (субподрядной) организацией (подрядчиком). Расчеты между заказчиком и подрядчиком осуществляются по согласованным договорным ценам за строение, объект в целом или путем промежуточных платежей (за этапы, виды работ и т. п.).

Предприятие-заказчик после заключения соглашения (контракта) согласно установленному порядку ведет расчеты с подрядчиками за выполненные и принятые по актам работы. Для этого используются Акт приемки выполненных подрядных работ (форма №КБ-2В) (образец 1) и Справка о стоимости выполненных работ и расходов (форма №КБ-3) 1 .

Акт приемки выполненных подрядных работ составляется для определения стоимости выполненных объемов подрядных работ и проведения расчетов за выполненные работы. Он составляется подрядчиком (субподрядчиком для генподрядчика) и предоставляется заказчику (застройщику). Акт составляется ежемесячно, если предприятие в отчетном периоде выполняло строительные, монтажные работы и т. п.

Расходы на строительство определяются по элементам расходов согласно действующим нормам Украины (см. Нормы в нормативной базе).

Рассмотрим отражение в учете операций по возведению временных титульных объектов подрядным способом.

Предприятие-заказчик «Б» заключило договор подряда со специализированной подрядной организацией на строительство архитектурно оформленного ограждения для осуществляемого в городе объекта строительства.

Для отражения расходов на сооружение объекта в учете заказчик открывает субсчет 1522 «Изготовление основных средств — временных объектов подрядным способом». Отражение в учете заказчика операций по возведению объекта приведено в таблице 2.

Бухгалтерский учет операций по возведению временных зданий подрядным способом

№ п/п	Содержание хозяйственной операции	Корреспонденция счетов		Сумма, грн
		Д-т	К-т
1	Отражаются расходы на изготовление проектно-сметной документации относительно строительства ограждения.	1522	631	4000,00
2	Отражена сумма налогового кредита по НДС за изготовление документации	641	631	800,00
3	Отражено использование денежных средств со счетов предприятия «Б» в банке на оплату выполненных проектных работ	631	311	4800,00
4	Отражена стоимость СМР, предусмотренных договорной ценой, принятых по актам	1522	631	15000,00
5	Отражена сумма налогового кредита по НДС за выполненные СМР	641	631	3000,00
6	Оплачена стоимость произведенных строительно-монтажных работ со счета в банке	631	311	18000,00
7.	Строительные материалы заказчика по договору были переданы специализированной организации для осуществления строительства. Отражена стоимость материалов, списанных на создание объекта	1522	205	9000,00
8	Зачислено архитектурно оформленное ограждение в состав основных средств заказчика	103	1522	28000,00

Величина расходов предприятия на изготовление документации, стоимость списанных материалов, выполнение строительно-монтажных работ составляет величину повышения стоимости ОФ по учету налога на прибыль.

Образец 1
Форма №КБ-2В
АКТ приёма виполненных подрядных работ
PDF — 47Kb

Образец 2
Типовая форма №03-1

АКТ приёма-передачи (внутреннего перемещения) основных средств
PDF — 63Kb

Образец 3
Типовая форма №ОЗ-6
Инвентарная карточка учёта основных средств
PDF — 48Kb Примечания:

1 Форма №КБ-2В — документ первичного учета, который составляется ежемесячно для определения стоимости и объемов выполненных строительно-монтажных, ремонтных и прочих подрядных работ и служит основанием для составления формы №КБ-3. При выполнении ремонтно-строительных работ расчеты за выполненные работы могут производиться на основании ф. №КБ-2В, что оговаривается в контракте (договоре) на исполнение работ; при этом ф. №КБ-2В предоставляется банку, который финансирует ремонт. Форму №КБ-2В составляет каждая организация, выполняющая строительно-монтажные, ремонтные и прочие подрядные работы, независимо от форм собственности и источников финансирования и способа выполнения работ: подрядный или хозяйственный.

Несмотря на то, что согласно приказу Госкомстата Украины от 26.04.2001 г. №205/110 формы №КБ-2В и №КБ-3 упразднены, они используются в практике строительных организаций, поэтому в материале делаем на них ссылку.

Учет временных объектов: шаг за шагом

Что относится к временным титульным объектам

Анна ЗЯБЧЕНКОВА, Валентина ГОРНОСТАЕВА преподаватели КНТЭУ

Что нового?
Жизнь :: Практика
Коротко ГНА в письме от 18.02.2002 г. №2866/7/24-1117 уведомляет, что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств налогоплательщик обращается в контролирующий орган по месту учета безнадежного налогового долга или по месту своей регистрации.

Страхование имущества предприятия
№ 22 (1.6.2015) :: Суть дела :: Практика
Может ли предприятие застраховать свое имущество? Как такие операции отражаются
в учете в 2015 году? .

НДФЛ по справедливости
№ 22 (1.6.2015) :: Суть дела :: Практика
ВРУ продолжает менять налогообложение физлиц, ставя целью «отбеливание»
доходов населения и одновременно снижение налоговой нагрузки. Очередной
Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно
справедливого налогообл.

Источник: dtkt.com.ua

Стадия строительства титул это

Рекомендуем оценочную компанию:

Титул (title) — законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу. Анализ документального материала, доказывающего право собственности, особенно важен для лица, которому титул будет передан. Юридическая основа титула (title evidence) имеет в разных странах мира три основные формы:
1) решение юриста, соответствующим образом удостоверенное;
2) страховой полис на титул;
3) Торренсова система удостоверения титула.
Две первые системы основаны на надлежащем юридическом описании недвижимости, надлежащем указании на цепочку титулов и на исследовании публичных записей. Сделка сама по себе не является юридической основой для передачи титула: она не содержит доказательств того, что передающий — юридически подлинный и единственный собственник, а также всех условий, обременяющих данную недвижимость. Даже в случае наличия одной из трех юридических основ титула иногда могут потребоваться дополнительные исследования или анализ. Третья форма — система Торренса и аналогичные ей западноевропейские системы юридического кадастра ведет подробный учет всей без исключения недвижимости, всех сделок и передач прав и, удостоверяя титул, гарантирует так называемую чистоту, или доброкачественность, титула при его регистрации.

Источник: www.ocenchik.ru

ТИТУЛ СТРОЙКИ

документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно-монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.с. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность стройки, его отраслевая принадлежность, характер строительства, сроки строительства, проектная мощность, сметная стоимость, задание на планируемый период по вводу в действие мощностей и основных фондов, по объему капитальных вложений и строительно-монтажных работ, а также объем незавершенного строительства.

Смотреть что такое ТИТУЛ СТРОЙКИ в других словарях:

ТИТУЛ СТРОЙКИ

документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно-монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.е. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность стройки, его отраслевая принадлежность, характер строительства, сроки строительства, проектная мощность, сметная стоимость, задание на планируемый период по вводу в действие мощностей и основных фондов, по объему капитальных вложений и строительно-монтажных работ, а также объем незавершенного строительства.
. смотреть

ТИТУЛ СТРОЙКИ

— документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно-монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.е. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность стройки, его отраслевая принадлежность, характер строительства, сроки строительства, проектная мощность, сметная стоимость, задание на планируемый период по вводу в действие мощностей и основных фондов, по объему капитальных вложений и строительно-монтажных работ, а также объем незавершенного строительства. смотреть

Источник: rus-big-economic-dict.slovaronline.com