от 23 апреля 2022 года N 999-р
2. Установить, что возведение и эксплуатация некапитальных строений, сооружений, не предусмотренных перечнем, утвержденным настоящим распоряжением, допускаются, если такие строения, сооружения предусмотрены перечнем объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2013 г. N 849-р, и до вступления в силу настоящего распоряжения начато их возведение, и указанные строения, сооружения предусмотрены проектом освоения лесов, который получил положительное заключение государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов.
3. Признать утратившими силу акты Правительства Российской Федерации по перечню согласно приложению.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Правительства
Российской Федерации
от 23 апреля 2022 года N 999-р
Перечень некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов
Быстро построить склад с нуля
1. Некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых:
а) в защитных лесах:
на заповедных лесных участках особо защитных участков лесов — сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей при осуществлении геологического изучения недр (если их размещение не требует проведения рубок лесных насаждений);
на особо защитных участках лесов (за исключением заповедных лесных участков):
сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей;
скважина поисковая временная;
в лесах, расположенных в водоохранных зонах, а также в запретных полосах лесов, расположенных вдоль водных объектов (леса, примыкающие непосредственно к руслу реки или берегу другого водного объекта, а при безлесной пойме — к пойме реки, выполняющие водорегулирующие функции), нерестоохранных полосах лесов (за исключением особо защитных участков лесов), при условии соблюдения требований, предусмотренных статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации:
строения, сооружения, указанные в абзацах четвертом — шестом подпункта «а» пункта 1 настоящего перечня;
амбар аварийный (емкость, резервуар);
строение, сооружение административно-бытовое (временная постройка), в том числе для временного проживания, охраны, размещения противопожарной техники и инвентаря;
оборудование пользовательское для передачи и (или) приема сигналов электросвязи;
сооружение обустройства разведочных площадей;
электростанция дизельная передвижная;
сооружения и оборудование, являющиеся неотъемлемой технологической частью объектов, указанных в абзацах восьмом — девятнадцатом подпункта «а» пункта 1 настоящего перечня, и предусмотренные в утвержденных в установленном порядке технических проектах разработки месторождений полезных ископаемых, технических проектах строительства и эксплуатации подземных сооружений, технических проектах ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и иных сооружений, связанных с пользованием недрами;
Сроки строительства склада. Как быстро построить склад?
в лесах, расположенных в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (за исключением особо защитных участков лесов):
сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей;
скважина поисковая временная;
амбар аварийный (емкость, резервуар);
строение, сооружение административно-бытовое (временная постройка), в том числе для временного проживания, охраны, размещения противопожарной техники и инвентаря;
оборудование пользовательское для передачи и (или) приема сигналов электросвязи;
сооружение обустройства разведочных площадей;
электростанция дизельная передвижная;
сооружения горных выработок, имеющих или не имеющих непосредственного выхода на земную поверхность, и их элементы;
сооружения и оборудование, являющиеся неотъемлемой технологической частью строений, сооружений, указанных в абзацах двадцать втором — тридцать восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящего перечня, и предусмотренные в утвержденных в установленном порядке технических проектах разработки месторождений полезных ископаемых, технических проектах строительства и эксплуатации подземных сооружений, технических проектах ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и иных сооружений, связанных с пользованием недрами;
в лесах, относящихся к пустынным, полупустынным лесам (леса, расположенные в зоне полупустынь и пустынь, выполняющие защитные функции), лесостепным лесам (леса, расположенные в степной зоне, лесостепной зоне, выполняющие защитные функции), лесотундровым лесам (леса, расположенные в неблагоприятных природно-климатических условиях на границе с тундрой, выполняющие защитные и климаторегулирующие функции), горным лесам (леса, расположенные в зоне горного Северного Кавказа и горного Крыма, в Южно-Сибирской горной зоне, в иных горных местностях на границе с верхней безлесной частью горных вершин и хребтов (малолесные горные территории), имеющие защитное и противоэрозионное значение) (за исключением особо защитных участков лесов):
сооружения и оборудование, являющиеся неотъемлемой технологической частью карьера и предусмотренные в утвержденных в установленном порядке технических проектах разработки месторождений полезных ископаемых, технических проектах строительства и эксплуатации подземных сооружений, технических проектах ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и иных сооружений, связанных с пользованием недрами;
в защитных лесах, не указанных в абзацах втором, третьем, седьмом, двадцать первом, сороковом подпункта «а» пункта 1 настоящего перечня, — сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей;
б) в эксплуатационных лесах и резервных лесах:
в эксплуатационных лесах и резервных лесах (за исключением особо защитных участков лесов) — строения, сооружения, указанные в абзацах двадцать втором — тридцать девятом подпункта «а» пункта 1 настоящего перечня;
на особо защитных участках лесов (за исключением заповедных лесных участков) — сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей;
на заповедных лесных участках особо защитных участков лесов — сооружения и оборудование, используемые при прокладке геолого-геофизических и сейсмических профилей (если их размещение не требует проведения рубок лесных насаждений).
2. Некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений:
а) в защитных лесах:
в лесах, расположенных в лесопарковых зонах (леса, используемые в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной функций и эстетической ценности природных ландшафтов) (за исключением заповедных лесных участков лесов особо защитных участков лесов):
сооружение берегоукрепительное некапитального характера;
руслорегулирующее сооружение некапитального характера;
специальные информационные знаки, обозначающие на местности границы водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов;
предупреждающие знаки для обозначения границ охранных зон гидроэнергетических объектов;
в защитных лесах, относящихся к лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов (за исключением лесов, расположенных в лесопарковых зонах), в лесах, расположенных в водоохранных зонах, в ценных лесах (за исключением заповедных лесных участков особо защитных участков лесов):
сооружения, указанные в абзацах третьем — шестом подпункта «а» пункта 2 настоящего перечня;
знак путевой береговой;
б) в эксплуатационных лесах, резервных лесах (за исключением особо защитных участков лесов) — строения, сооружения, указанные в абзацах третьем — шестом, восьмом и девятом подпункта «а» пункта 2 настоящего перечня.
3. Некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов:
а) в защитных лесах:
в лесах, расположенных в зеленых зонах:
оборудование пользовательское для передачи и (или) приема сигналов электросвязи;
временные вспомогательные сооружения, необходимые для обеспечения строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;
в лесах, расположенных в водоохранных зонах, в лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов (за исключением лесов, расположенных в зеленых зонах, лесопарковых зонах, городских лесов), в ценных лесах (за исключением заповедных лесных участков особо защитных участков лесов):
строения, сооружения, указанные в абзацах третьем и четвертом подпункта «а» пункта 3 настоящего перечня;
система наружного освещения (фонарь);
ограждение защитное (сигнальное);
б) в эксплуатационных лесах, резервных лесах (за исключением особо защитных участков лесов) — строения, сооружения, указанные в абзацах третьем, четвертом, шестом — десятом подпункта «а» пункта 3 настоящего перечня.
4. Некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, для создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры в эксплуатационных лесах (за исключением особо защитных участков лесов):
склад вспомогательных материалов, запасных частей, комплектующих изделий.
5. Некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности:
Источник: docs.cntd.ru
Складские здания на основе стеллажных конструкций
Складская и производственная инфраструктура в современных условиях должна быть гибкой и чувствительной к изменяющейся конъектуре рынка. Для обеспечения нужд складского хозяйства производства и торговли возводятся несколько типов сооружений. Их можно разделить на капитальные и не капитальные. Данное разделение условно, тем не менее широко используется в строительстве. В каждой такой постройке в последствии размещаются стеллажные конструкции разного типа, в зависимости от того, что и как будет складироваться.
Альтернативой возведения капитального склада может быть самонесущий склад или складское здание на основе стеллажных конструкций. Это быстровозводимое сооружение с каркасом из паллетных или консольных стеллажей, при этом последние используются для хранения грузов и одновременно служат основой для монтажа ограждающих конструкций. В обеспечении условия ГОСТ Р 56567-2015 «Стеллажи сборно-разборные» подобный тип сооружений необходимо монтировать на монолитной или сборной железобетонной плите.
Полученная конструкция за счет закрытого контура устойчива к внешним воздействиям, способна переносить значительную нагрузку и защищает складируемый товар.
Производители самонесущих складов декларируют следующие преимущества такого рода конструкций:
- Относительно низкая стоимость строительства и последующей эксплуатации;
- Высокая эффективность использования объемов до 90% за счет объединения стеллажного оборудования и каркаса склада;
- Хорошая мобильность;
- Быстрая скорость строительства и ввода в эксплуатацию;
- Быстрая окупаемость;
- Возможность создавать конструкции повышенной высотности, что позволяет эффективно использовать площадь земельного участка и размещать максимальное количество товара;
- Низкая стоимость владения;
- Сокращение налогообложения, в частности нет налога на недвижимость (2.2% в год от стоимости капитального здания);
- Амортизация как основного средства на балансе компании;
- Не требуется закупка стеллажей, так как оборудование уже интегрировано в конструкцию здания;
- Хорошая ремонтопригодность в случае повреждения стоек.
- Дает возможность получить новые «некапитальные» склады в случае невозможности строительства капитального объекта недвижимости необходимой площади по причине превышения процента застройки (Статья 38. ГК РФ №190-ФЗ. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).
Особенности проектирования и последующей эксплуатации
Реализация самонесущего склада требует полноценного проектирования. Многие организации, занимающиеся подобным типом сооружений, вводят заказчика в заблуждение, что в этом нет никакой необходимости. Нет экспертизы — нет проекта. При этом при проектировании нельзя руководствоваться нормативной базой, относящейся только к стеллажным конструкциям. Будущий самонесущий склад должен удовлетворять не только требованиям заказчика, но и ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Обращу внимание на то, что экспертиза проекта не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: «общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности» Статья 49, п. 2.5 Градостроительного кодекса РФ. Хорошо, вроде все складно? А вот если мы возвели самонесущий склад большей площади, что делать экспертизу?
Также есть актуальный вопрос, на котором необходимо особо заострить внимание, и он напрямую вытекает из предыдущего: полученное строение капитальное или некапитальное? В существующей практике понятия капитальности и не капитальности истолковываются по-разному.
Обратимся к Градостроительному кодексу: «Капитальное строение – это постройка, здание или сооружение, которые, согласно определенным нормам и признакам, относятся к данной категории.»
А если зайти с другой стороны то: Статья 51, п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Обращаю Ваше внимание что термина навес и сооружения вспомогательного использования нет в ГК РФ.
Настоящее время только одна организация пошла по пути «легализации» самонесущих складов с точки зрения капитальности. По заказу ООО «Комитас» ЦНИИСК имени А.А.Кучеренко провел работы по анализу и расчету несущих металлоконструкций на прочность, устойчивость и геометрическую неизменяемость и дал рекомендации по применению несущих металлоконструкций данного производителя при строительстве капитальных зданий. Для чего это было сделано? Компания производитель предлагает строить складские сооружения из стеллажных конструкций по площади больше, чем 1500 м.кв., а это экспертиза.
Все остальные участники рынка по-прежнему декларируют что возводимые самонесущие склады сооружения временные, т.к. площадь возводимых ими складов как правило меньше 1500 м.кв.
При этом большинство компаний, предлагающих услуги по строительству самонесущих складов, действительно обладают большим опытом реализации подобных сооружений, правда не всегда удачным. Исключением является компания «Альянс» из Санкт- Петербурга.
И все же по каким признакам различать капитальные и некапитальные здания/строения? Капитальные необходимо обязательно регистрировать, а второй тип не подлежит регистрации, не облагается налогами, в случае, если он не выступает в роли торговой точки и не требует разрешения на строительство если его площадь не более 1500 м.кв.
При отнесении сооружения к капитальным или временным сооружениям должны учитываться все нюансы его реализации. И в первую очередь, это строительные технологии. Но в случае возникновения конфликта между собственником и другими лицами, права которых нарушены возведением какого-либо объекта, вопросы будут обсуждаться уже в судебном порядке.
Но будем объективны. Возводимые самонесущие склады с точки зрения арбитражной практики все же можно считать временными сооружениями. Поясню почему. Самонесущий склад можно быстро разобрать, как правило из инженерных систем в них устанавливают только систему освещения.
Связь с земельным участком относительна, хотя для установки самонесущего склада должна быть залита железобетонная плита, а под нее подготовлено соответствующее основание. Поэтому важно правильно готовить документы, которые будут сопровождать строительство и эксплуатацию самонесущего склада. Предвосхищу моих оппонентов и критиков самонесущих складов и соглашусь с тем, что нужны единые правила игры для всех участников рынка возводящих подобного типа конструкции, с определениями и нормативами, так как даже ныне существующий СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов» не может быть 100 % применен к расчетной схеме самонесущих складов.
Тем не менее организация подрядчик выполняющая полный цикл работ по возведению такого рода сооружений как самонесущий склад, обязана предоставлять заказчику соответствующий комплект документов, подтверждающий, что реализованная конструкция может нормально эксплуатироваться и имеет статус не капитального сооружения. Но даже не отвечая на вышеперечисленные вопросы, компании предлагающие услуги по реализации самонесущего склада должны предоставить подтверждающий расчет, гарантирующий его безопасную эксплуатацию.
В расчете учитывается количество и тип металлических конструкций стеллажей, масса и габаритные размеры складируемого груза, количество ярусов хранения, но и район строительства, так как от этого будут зависеть снеговые и ветровые нагрузки оказывающих влияние на ограждающие конструкции, вес которых также должен быть включен в общий расчет. При этом при проектировании основания должна обязательно учитываться геология места строительства.
При возведении конструкций с высотой складирования выше 5,5 метров, необходимо выполнить ряд мероприятий, связанных с противопожарной безопасностью, в том числе разработать и реализовать систему оповещения и пожаротушения, а в некоторых случаях может возникнуть необходимость разработки СТУ (специальных технических условий).
Ниже назову перечень (по мнению автора) разделов проектной документации, которые необходимо предоставить подрядчику (названия даны согласно постановления №87), выполняющего работы по возведению самонесущего склада:
Раздел 1 «Пояснительная записка»;
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
Раздел 3 «Архитектурные решения»;
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
Раздел 6 «Проект организации строительства»;
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»;
Главная задача этого перечня получить тот комплект документов, который даст в последствии осуществлять нормальную и безопасную эксплуатацию построенного самонесущего склада.
При этом склад на основе стеллажных конструкций де факто согласно ГОСТ 25957-83 (Здания и сооружения мобильные(инвентарные)) является именно инвентарным: Мобильное (инвентарное) здание или сооружение, состоящее из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.
Сделаем вывод. В связи с тем, что действующая нормативная база не дает однозначного понимания, каждая организация, возводящая самонесущие склады (склад на основе стеллажных конструкций) может подготовить ТУ(технические условия) и согласовав их с заказчиком использовать
Типы стеллажных конструкций, используемых при строительстве самонесущих складов
Сегодня на нашем рынке строительство самонесущих складов предлагают многие компании. При этом надо отдать должное уровень реализуемых объектов заметно вырос. Для самонесущих складов используются стеллажные конструкции почти всех производителей, имеющих свои предприятия на территории России. До не давнего прошлого в РФ завозились стеллажные конструкции и из Европы, но экономическая ситуация скорректировала рынок и теперь все самонесущие склады делаются из российского сырья.
Анализ сайтов организаций, предлагающих услуги по их реализации одинаков и сводиться к одному тезису, что строить самонесущие склады дешевле, чем капитальные строения. Здесь трудно возразить. Но при этом они предоставляют не всегда правдивую информацию, сознательно занижая стоимость, таким образом стараясь привлечь заказчика.
Автор из своего опыта может сказать, что стоимость самонесущего склада, сильно варьируется. Актуальность строительства самонесущего склада складывается из многих факторов. Не последнее место занимает вопрос: какое количество SKU планируется разместить в таком складе? Исходя из этого и надо принимать решение что строить: «капитальную коробку» и набивать ее системами хранения или самонесущий склад из стеллажных конструкций?
Как показала эксплуатация не все применяемые при строительстве самонесущих складов стеллажные конструкции коррозионное стойки к внешним погодным воздействиям особенно так как контур сооружения не закрыт полностью. При этом ранее используемые импортные аналоги гораздо более устойчивы к коррозии и по прошествии даже 5-6 лет не коррозируют, пример стеллажи «Констрактор» произведенные в Финляндии.
Заказчик может обезопасить себя только одним способом, четко прописав вид и толщину покрытия, а также вид и качество металла из которого будут изготовлены конструкции самонесущего склада, хотя и здесь нельзя быть полностью уверенным, что поставщик не слукавит и поставит тот материал, который требуется. Здесь потребуется гарантийное обязательство от поставщика на весь заявленный срок эксплуатации возводимого самонесущего склада.
Кстати именно фактор коррозии может стать одним из основных прямо или косвенно подтверждающий, что самонесущие склады являются временными зданиями. Т.е. не стоит рассчитывать, что они простоят долго. Стойки с ржавчиной нельзя эксплуатировать их надо менять, во- первых это не всегда возможно, во-вторых, нужно ли это заказчику? Обращу Ваше внимание на то, что многие заказчики эксплуатируют самонесущие склады в предаварийном состоянии
По логике вещей производители стеллажных конструкций должны сертифицировать возможность использования производимой ими продукции в самонесущих складах давая соответствующие гарантии, при этом должны быть разработаны альбомы типовых решений узлов и конструкций.
Существующие самонесущие склады, как и стеллажи из которых они состоят надо проверять на соответствие с ГОСТ Р 55525-2017 «Складское оборудование. Стеллажи сборно-разборные. Общие технические условия», СП 56.13330.2011 «Производственные здания», РД 03-606-03. «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
Обследуют габаритно-присоединительные размеры, показатели работоспособности и безопасности стеллажей фронтального, глубинного(набивного) и консольного типов приведенные в соответствующих разделах ГОСТ Р 55525-2017, СП 57.13330.2010.
Обращаю Ваше внимание, что такое обследование заказывают далеко не все компании, имеющие большое складское и в том числе стеллажное хозяйство, а только те, кто предает большое значение вопросам безопасности. Остальные работают по принципу «пока гром не грянет». Вопросы у проверяющих органов на каком основании и что Вы построили возникнут только тогда, когда упадет самонесущий склад и об этом узнают контролирующие органы, увы исключить это в настоящее время никто не может. Единая нормативная база необходима, без нее дальнейшее развитие самонесущих складов будет сильно затруднено.
Экономика строительства и эксплуатации
Попробуем рассмотреть на примере нескольких уже реализованных складов на основе стеллажных конструкций где эта граница рентабельности?
| 1 | 482,8(241,4)* | СКУИ под сайдинг и поликарбонат | Сайдинг, фасадные панели, сотовый поликарбонат, водосточные системы | 275 | 77600 | 867 944 ₽ | 12 153 ₽ |
| 2 | 524,6(253,7)* | СКУИ под метал | Металлопрокат, комплектующие для опалубки (фиксаторы), трубы стальные, дренажные трубы. | 190 | 117650 | 6 358 029 ₽ | 12 120 ₽ |
| 3 | 635,4(306,8)* | СКУИ под металлочерепицу | Металлочерепица, профлист оцинкованный лист, оцинкованное железо, трубы ПНД | 100 | 80000 | 6 577 214 ₽ | 10 351 ₽ |
| 4 | 689,8(336,3)* | СКУИ под сухое дерево 6м. | Лесопиломатериалы, сухие. — 6м., РОКВУЛ Лайт, Баттс СКАНДИК | 30 | 80000 | 7 729 626 ₽ | 11 205 ₽ |
В выше представленную калькуляцию вошли работы по проектированию и расчету нагрузок (КЖ и КМ), изготовлению ж.б. плит основания, изготовление, поставка и сборка металлического каркаса, проектирование и монтаж систем электроосвещения и оповещения при пожаре.
Позиции №2,3,4 имеют эксплуатируемую кровлю/поверхность для хранения, позиция №1 двухэтажная с кровлей. Звездочкой (336,3) * отмечены площади первого этажа.
Данная таблица дает понимание о диапазоне стоимости строительства квадратного метра: от 10351 руб., до 12000 руб. При этом верхняя планка как таковая отсутствует. Если склад оборудовать большим количеством инженерных систем, то стоимость квадратного метра может быть и выше. Поэтому надо довольствоваться необходимым и достаточным, необходимым по мнению автора «минимумом».
Если говорить о эффективности использования площадей, то если она небольшая, то эффективность таких складов выше, так как есть всего два типа площадей: полезная и вспомогательная. Нет площадей участка приемки, комплектования, приемочной и отправочной экспедиции, а самое главное отсутствуют рабочие места, что есть в классическом складе.
При этом если монетизировать размещение товара, а именно сколько килограмм или какой объем на единицу площади можно хранить в таком складе, то его эффективность будет выше.
Если руководствоваться классической схемой для хранения товара, то первоначально надо возвести отдельно стоящее здание или навес, а после этого установить туда стеллажные конструкции.
Минусы складов на основе стеллажных конструкций
Если подвести итоги, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что склады на основе стеллажных конструкций имеют право на жизнь. Но нельзя не сказать и о минусах данного типа складов.
Главный недостаток, который используют оппоненты — это невозможность их классификации и отнесения к определенному виду строительных конструкций. Специалисты строительной отрасли настаивают на том, что это сооружение.
Производители предлагающие данный тип конструкций утверждают обратное: это просто стеллажи с ограждающими конструкциями или некапитальное здание и т.д. и т.п. (см. анализ Выше) Взаимную правоту/неправоту оппонентов усиливает отсутствие нормативной базы, регламентирующих именно такие склады.
Построенные склады можно использовать только для определенного вида товара и материала. Они маловариативны, узкоспециализированы. Если мезонины и стеллажи внутри склада можно перемещать и перестраивать, то в случае с такой конструкцией это невозможно, так как ограждающие элементы закреплены непосредственно к стеллажным конструкциям.
Также актуальным остается вопрос огнестойкости конструкций таблица 21123 ФЗ. Если рассматривать вышеописанные конструкции как здания или сооружения, то этот вопрос станет одним из основных. Но его можно нивелировать, отнеся складские конструкции на основе стеллажных конструкций к V ненормируемой степени огнестойкости. Во всех других случаях потребуется разработка СТУ утверждаемых МЧС.
Таблица 21. ФЗ 123. СООТВЕТСТВИЕ СТЕПЕНИ ОГНЕСТОЙКОСТИ И ПРЕДЕЛА ОГНЕСТОЙКОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СТРОЕНИЙ И ПОЖАРНЫХ ОТСЕКОВ
| I | R 120 | E 30 | REI 60 | RE 30 | R 30 | REI 120 | R 60 |
| II | R 90 | E 15 | REI 45 | RE 15 | R 15 | REI 90 | R 60 |
| III | R 45 | E 15 | REI 45 | RE 15 | R 15 | REI 60 | R 45 |
| IV | R 15 | E 15 | REI 15 | RE 15 | R 15 | REI 45 | R 15 |
| V | не нормируется |
не нормируется |
не нормируется |
не нормируется |
не нормируется |
не нормируется |
не нормируется |
Важным вопросом является коррозионная стойкость используемых стеллажных конструкций. Обязательно следует обращать внимание из какого металла изготовлены стойки, оцинкованы они или нет, какая толщина лакокрасочного покрытия. Несоблюдение технологий и использование более тонкого проката, часто приводит к тому, что конструкции, эксплуатируемые на улице, начинают корродировать в первые годы эксплуатации.
Сделаем вывод. Складские сооружения на основе стеллажных конструкций имеют право на жизнь. Многочисленные опыты реализации таких сооружений доказывает это. Для того, чтобы снять все вопросы и победить скептиков необходима четкая нормативная и расчетная база, юридическое и градостроительное определение. Первые шаги сделаны.
Осталось не так много. Поэтому дорогу осилит идущий.
Источник: www.rsholod.ru
Самонесущий склад из стеллажей
Самонесущие склады – это стеллажи, объединенные вместе под единой кровлей. Также в некоторых случаях они могут иметь боковые панели для защиты грузов от внешних погодных условий. В основе конструкции самонесущих складов лежит система паллетных стеллажей. Высота конструкции может достигать 12 метров. Длина ее ограничена только размером вашей площадки. Кровлю и стены данной конструкции можно обшить различными типами материалов: поликарбонатом, профлистом, сэндвичпанелями и т.п., обеспечивая тем самым защиту от ветра и осадков и низких температур.*
*Снеговые и ветровые нагрузки рассчитываются в соответствии с правилами приведенными в СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия.
Самонесущие склады относятся к некапитальному строительству по следующим признакам:
1. Временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению), то есть неглубокое заложение фундамента, возможность повторного монтажа наземной части.
2. Сборно-разборная конструкция.
3. Создание проекта в качестве объекта некапитального строительства.
В соответствии с пунктом 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Конструктивные особенности самонесущих складов
- Самонесущие склады обычно проектируются на базе фронтальных стеллажей, так как они обладают большой нагрузочной способностью до 21 тонны на стойку
- Каркас стеллажей и самонесущего склада составляют стойки — катанные профиля — фасонный прокат толщиной до 4 мм, с перфорацией, сталь марки «Сталь 3ПС» -благодаря этим особенностям конструкция получается относительно легкой и надежной;
- Для установки крыши на каркас самонесущего склада устанавливаются стропильные фермы, к которым крепится каркас крыши и собственно крепится кровля;
- Наружные панели крепятся на каркасе обшивки стены, в зависимости от исполнения самонесущего склада — если теплый склад, то обшивка делается сендвич-панелями, если холодный — обшивка делается профнастилом;
- При сборке исключены сварные соединения, так как все конструктивные элементы скрепляются с помощью болтов и зацепов.
Основными плюсами самонесущих складов являются:
- Экономия по сравнению с капитальным сооружением, стоимость квадратного метра в 1,5 раза ниже.
- Срок реализации такого проекта составляет всего 1,5 месяца (от этапа проектирования до завершения монтажных работ).
- Самонесущий склад изначально строится ровно той площади, которая необходима заказчику. Это еще один пункт экономии.
- Простота монтажа, не требующая сварных работ.
- Так как постройка является некапитальной сборно-разборной конструкцией, на ее возведение не требуется разрешительная документация.
- И несомненным плюсом будет возможность их перемещения посредством разборки-сборки на любую другую площадку.
Наш опыт позволяет строить нестандартные быстровозводимые самонесущие склады по индивидуальным заказам, исходя из требований и особенностей хранимого товара.
Самонесущие стеллажи
Самонесущие склады(стеллажи) – это склад, каркасом которого являются не типичные двутавровые балки, профильные трубы или швеллера, а фронтальные паллетные, набивные и консольные сборно-разборные металлические стеллажи. Основой для самонесущего склада может быть и мезонинная многоуровневая конструкция.
Основной причиной для постройки таких складов является экономическая эффективность по сравнению с постройкой обычного склада. Лёгкие стеллажные конструкции, за счёт сложной формы профилей из которых они изготавливаются, способны держать очень большие нагрузки. При проектировании, в зависимости от региона в котором устанавливается склад, наши конструкторы учитывают ветровые и снеговые нагрузки в соответствии со СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Если вы запланировали постройку самонесущего склада очень большое внимание нужно уделить несущему бетонному армированному основанию, на котором будет стоять конструкция и всем своим весом и весом груза оказывать на него давление, основание должно соответствовать СНиП 2.03.13-88 «Полы».
Дополнительную динамическую нагрузку на основание склада оказывает техника обслуживающая стеллажи. Крыша самонесущего склада строится на основе ферм, которые сборно-разборные, как и сами стеллажные конструкции. Стены и крыша склада обшиваются двумя видами материалов в зависимости от того, какой вы планируете склад холодный или тёплый.
Если строится тёплый склад, то стены и крыша обшиваются сэндвич панелями различной толщины в зависимости от значений отрицательных температур в данном районе. Если строится холодный склад, то стены и крыша обшиваются оцинкованным или окрашенным профлистом или поликарбонатом. Сборку и установку самонесущего склада осуществляет наша квалифицированная бригада монтажников имеющих большой опыт работы в аналогичный проектах и допуск к работам на высоте.
Технические характеристики самонесущих складов:
— высота склада, мм – до 13000;
— ширина склада, мм – без ограничений;
— длина склада, мм – без ограничений;
— ширина коридоров для проезда техники, мм – до 4500;
— шаг расположения несущих рам, мм – до 3900;
— шаг перестановки несущих балок, мм – 50, 75, 100;
— допустимая нагрузка на пару несущих рам, кг – до 23000;
— допустимая нагрузка на ярус хранения, кг – до 5500;
— основа конструкции: фронтальные стеллажи, набивные стеллажи, мезонин, консольные стеллажи.
Преимущества самонесущего склада:
— цена постройки в два и более раза дешевле аналогичного склада из других металлических материалов;
— скорость изготовления и возведения занимает короткий срок;
— не требует регистрации в надзорных органах так как является движимым имуществом(временной постройкой);
— при переезде с арендуемой площадки можно разобрать и перевезти;
— все несущие элементы стеллажной конструкции сборно-разборные это позволяет изменить конфигурацию склада при переезде на новую площадку;
— элементы конструкции имеют оцинкованное или порошковое долговечное покрытие которое предотвращает от ржавчины;
— зацепные соединения балок и рам паллетных стеллажей позволяют обеспечить высокую скорость монтажа-демонтажа склада;
— опорные элементы выполняются из качественной стали марки 350;
— перфорированные элементы несущих конструкций позволяют без труда монтировать освещение, системы вентиляции и пожаротушения.
Срок поставки: изготовление занимает порядка 20-25 рабочих дней, срок сборки рассчитывается индивидуально в зависимости от условий монтажа и объёма работ.
Если вы хотите заказать самонесущий склад в нашей компании звоните нашим менеджерам по многоканальным телефонам +7(499)677-55-98 в Москве и +7(812)425-64-55 в Санкт-Петербурге, высылайте заявку на почту или воспользуйтесь любой формой обратной связи в правом углу сайта.
- География наших поставок:
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Волгоград, Красноярск, Воронеж, Саратов, Тольятти, Краснодар, Ижевск, Ярославль, Ульяновск, Барнаул, Иркутск, Хабаровск, Тюмень, Владивосток, Новокузнецк, Оренбург, Кемерово, Липецк, Набережные Челны, Рязань, Томск, Пенза, Астрахань, Архангельск, Белгород, Брянск, Владикавказ, Владимир, Волжский, Вологда, Иваново, Калининград, Калуга, Киров, Комсомольск-на-Амуре, Кострома, Курган, Курск, Магнитогорск, Махачкала, Мурманск, Нальчик, Нижневартовск, Нижний Тагил, Орёл, Петрозаводск, Саранск, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тула, Улан-Удэ, Чебоксары, Череповец, Чита, Якутск, Абакан, Альметьевск, Ангарск, Арзамас, Армавир, Артём, Ачинск, Балаково, Балашиха, Батайск, Березники, Бийск, Благовещенск, Братск, Великие Луки, Великий Новгород, Волгодонск, Глазов, Грозный, Дербент, Дзержинск, Димитровград, Елец, Железнодорожный, Жуковский, Златоуст, Йошкар-Ола, Каменск-Уральский, Камышин, Канск, Киселёвск, Кисловодск, Ковров, Коломна, Колпино, Копейск, Королёв, Красногорск, Кызыл, Ленинск-Кузнецкий, Люберцы, Магадан, Майкоп, Междуреченск, Миасс, Муром, Мытищи, Назрань, Находка, Невинномысск, Нефтекамск, Нефтеюганск, Нижнекамск, Новокуйбышевск, Новомосковск, Новороссийск, Новотроицк, Новочебоксарск, Новочеркасск, Новошахтинск, Новый Уренгой, Ногинск, Норильск, Ноябрьск, Обнинск, Одинцово, Октябрьский, Орехово-Зуево, Орск, Первоуральск, Петропавловск-Камчатский, Подольск, Прокопьевск, Псков, Пятигорск, Рубцовск, Рыбинск, Салават, Северодвинск, Северск, Сергиев Посад, Серпухов, Старый Оскол, Сызрань, Сыктывкар, Тобольск, Уссурийск, Ухта, Хасавюрт, Химки, Черкесск, Шахты, Щёлково, Электросталь, Элиста, Энгельс, Южно-Сахалинск.
Быстровозводимые самонесущие склады
Самонесущие склады представляют собой систему стеллажей, которые устроены таким образом, что формируют единый блок вместе с крышей и стенами. В результате получают несущую конструкцию, которая обшивается стеновыми панелями и элементами кровли. Важнейшим преимуществом строительства подобных сооружений является то, что при их использовании существенно снижаются капитальные затраты, сокращаются сроки возведения.
При этом важно учитывать, что вертикальные элементы конструкции (особенно нижние части стоек) будут эксплуатироваться при максимальных нагрузках, удерживая вес не только металлоконструкций, облицовочных материалов и кровли, но и товаров, размещённых на стеллажах. Именно поэтому важно, чтобы все конструктивные элементы самонесущих складов выполнялись из материалов высокого качества, при проектировании были учтены все тонкости проекта, расчёт нагрузок был выполнен с определённым запасом.
Особенности конструкции быстровозводимых складов
В ходе строительства быстровозводимого склада постоянно ведётся контроль качества используемых материалов. При проектировании обязательно учитываются атмосферные влияния, ветровые нагрузки, которые характерны для региона, сейсмическая активность. В этом отношении для надёжности самонесущих складов предельно важна точность расчётов, симметричность расположения крепёжных элементов. Особое внимание уделяется усилению диагональных балок, стоек, креплений.
Важной особенностью строительства подобного объекта является то, что его возведение возможно только с «нуля». Лишь в этом случае возможен учёт всех особенностей оборудования и конкретного здания склада на стадии формирования технического задания, проектирования и монтажа. При этом стоит отметить, что высота самонесущего склада из стеллажей ограничивается только возможностями погрузочной техники и действующими строительными нормами. К примеру, при использовании высотного крана-штабелёра она может достигать 40 м.
Материалы и крепления
Для обеспечения максимальных показателей прочности вертикальных стоек самонесущего склада в качестве материала изготовления используются профили рамы, которые изготовлены методом горячей прокатки. В качестве материала для их изготовления используется легированная сталь высокого качества, которая способна выдерживать подобные нагрузки без потери прочности в ходе эксплуатации (в частности на ней не образуются трещины).
Крепления кровли самонесущего стеллажа полностью интегрируются в общую систему сборки, что обеспечивает надёжную фиксацию конструкции между вертикально расположенными рамами. Монтаж обшивки выполняется напрямую к кровельным перекрытиям из-за отсутствия выступающих частей в системе рам.
Дополнительное оборудование
Опционально быстровозводимые склады могут оснащаться:
- верхними направляющими рельсами для работы спецтехники;
- платформами для обслуживания конвейеров;
- дополнительными средствами защиты и повышения безопасности (перилами, дверями, заборами);
- лифтами, лестницами, подъёмниками;
- автоматическим напольным транспортом.
Контроль оборудования самонесущего склада и работы всего комплекса выполняется компьютерной системой, которая связана с центральной системой управления.
Наша компания в Екатеринбурге предлагает возможность заказать проектирование и изготовление быстровозводимого склада, цены рассчитываются индивидуально с учётом требований заказчика, особенностей эксплуатации сооружения. Стоимость может варьироваться в зависимости от его площади, высоты, сроков реализации проекта.
Рекомендуемые параметры стеллажей для быстровозводимого самонесущего склада
| Высота стеллажа | до 40 000 мм |
| Глубина канала | до 40 м |
| Ширина канала | от 1350 мм |
| Длина секции | до 3900 мм |
| Масса паллеты | до 2000 кг |
| Шаг переустановки ярусов | 50 мм |
| Тип обшивки | Сэндвич-панели/профнастил |
| Элементы конструкции | Тип покрытия | Стандартные цвета |
| стойка | катафорезис, цинк | синий (RAL 5003), цинк |
| балка | порошковая эмаль | оранжевый (RAL 2001) |
| диагональ | горячее цинкование | оранжевый (RAL 2001) |
Самонесущие склады
Самонесущие склады − один из самых популярных видов конструкций, предназначенных для хранения различной продукции. Данный вид склада особенно широко стал использоваться в последние годы.
Отличительные особенности самонесущих складов
Самонесущий склад представляет собой сборно-разборную металлоконструкцию на базе профилей заводов-изготовителей стеллажного оборудования. Строится из металлических профилей, профлиста и т.д
Самонесущие склады создаются на базе системы рам, устанавливаемых вертикально и скрепляемых между собой горизонтальными балками. Для получения конструкции, которая может выдерживать большие нагрузки, используется специальный прочный профиль, полученный методом горячего/холодного проката. Наибольшую нагрузку испытывают нижние части вертикально установленных рам.
Особенности конструкции
Такие самонесущие склады могут быть достаточно большими в высоту. На самом деле, ограничения по этому параметру связаны только с требованиями нормативно-правовых актов. В силу этого высота таких объектов составляет до 40 метров (хотя в большинстве случаев показатель меньше).
Этот параметр определяется в зависимости от того, какая техника будет применяться для проведения погрузочно-разгрузочных операций. Если в работе станут использовать штабелёры, то максимальная высота самонесущих складов может составлять 14 метров. При эксплуатации роликовых систем и оборудования, управляемого компьютером, чёткой привязки к показателю высоты нет.
Естественно, самонесущие склады − объекты, имеющие значительный вес, поэтому одним из обязательных этапов их возведения является обустройство промышленного пола. Согласно действующим требованиям, основание должно быть ровным. Предельно допустимый уклон − не более 10 мм на длине 1000 мм. Материалом изготовления становится бетонная стяжка, поверх которой в дальнейшем может укладываться отделочное покрытие. В качестве крепёжных элементов используются анкерные болты и подпятники − классические метизы, применяемые при монтаже систем разнообразных видов.
Основные преимущества самонесущих складов
- Отсутствие необходимости в строительстве отдельного здания.
- Эффективность использования пространства. За основу конструкции могут быть взяты фронтальные, консольные, набивные стеллажи, мезонины и т. д.
- Возможность оптимизации погрузочно-разгрузочных работ.
- Краткий срок ввода склада в эксплуатацию.
- Быстрая сборка/разборка самонесущей конструкции.
- Возможность модернизировать и изменять технические параметры ( в зависимости от характеристики хранимого груза).
Если вы хотите в сжатые сроки получить надёжный, функциональный и недорогой самонесущий склад, вам смогут помочь специалисты компании STELLMART.
Преимущества стеллажей бу
Каждый предприниматель запускающий новое дело думает как сократить первоначальные инвестиции, но при этом чтобы сокращение расходов пагубно не повлияло на бизнес. Также при строительстве склада, что.
Международная выставка InnoSklad 2018 года
С 13 по 15 ноября 2018 года компания Стеллмарт примет участие в 5-ой Международной выставки InnoSklad которая пройдёт в Санкт-Петербурге. Посетив выставку InnoSklad вы сможете решить самые.
Источник: st-int.ru