Строительство дома до границ участка правила

Единый оператор газификации является единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению подключения домовладений к сетям газораспределения

Закажите услуги газораспределительной организации онлайн: техническое обслуживание, установка и замена газового оборудования, разработка проекта и пр.

Получите всю необходимую информацию о вариантах газификации

Узнайте, есть ли в Вашем регионе льготы

Когда меня подключат?

Сроки подключения вашего домовладения должны быть указаны в пообъектном плане-графике догазификации, ознакомиться с которым можно на сайте администрации вашего региона или на нашей интерактивной карте .
В случае, если ваше домовладение не включено в утверждённый план-график, срок подключения определяется в договоре на основании поданной заявки следующим образом (срок подключения может быть правомерно продлен от 30 до 200 дней в зависимости от технических характеристик, выполняемых мероприятий по подключению)

Срок подключения, если отсутствует необходимость строительства газораспределительной сети до границы земельного участка, на котором расположено домовладение

Отступы от границ участка при строительстве — Какое должно быть расстояние от забора до построек?

Источник: connectgas.ru

Зарегистрировать Дом Через Суд Менее 3 Метров До Границы

Как получить и составить согласие соседей на возведение дома ближе трех метров к границе участка

Если возникает необходимость у владельца территории построить какое-либо сооружение рядом с границей с соседским участком, то осуществить это законным способом можно только в случае, если владелец этой земли выдаст соответствующее письменное согласие.

• разрешено для его составления пользоваться произвольной формой, но рекомендуется все же просмотреть образец, указанный выше;
• специалисты советуют обратиться дополнительно к нотариусу, чтобы заверить его, а это считается особенно актуально, если сосед продаст в будущем свое имущество другому лицу, а новый владелец будет не согласен со строительством объекта рядом со своей недвижимостью;
• непременно в согласии содержатся точные и достоверные сведения об участках и самих сторонах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Судебная практика по отступам от границ земельного участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Отступы от границ земельного участка при строительстве

Мало, надо отступить дальше, 12 метров, еще дальше, пока не будет 15 метров. Вот примерно так это должно выглядеть с точки зрения закона, если вы строитесь правильно, если вы строитесь со всеми противопожарными нормами.

Красная линия — это граница нашего участка, которая граничит с общественной землей. Общественная земля – это дорога, улицы и так далее. То есть наша красная линия с этой стороны идет параллельно вот этой красной оси, вот красная линия у нас проходит.

Расстояние от дома до границ участка, нормы расположения построек на земельном участке

Что же делать и каковы возможные последствия обнаруженных нарушений? Ответ прост и банален: тщательно все проверять и сверяться со Сводом правил проектирования и строительства прежде, чем что-то возводить на своем участке.

Что же касается наказаний за нарушения, то их спектр широк. Если были обнаружены противопожарные, санитарные или строительные огрехи, дело кончится административным делом и штрафом от 1000 рублей. При более серьезных проблемах будет инициировано судебное разбирательство, а суд может принять решение о сносе «неправильного» территориально объекта, без какой-либо материальной компенсации его владельцу. Правда, истцу можно предложить денежную компенсацию, чтобы не доводить дела до радикальных мер. Однако надо понимать, что речь идет в этих случаях тоже о довольно крупных суммах.

Расстояние от дома до границ участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Минимальные расстояния до границы соседнего участка для жилого индивидуального дома, расположенного на личном земельном участке, регламентировано не только вышеупомянутыми нормативными актами. Здесь важно учитывать, что права населения относительно недвижимых объектов защищены законом одинаково.

Когда возникают конфликты или иные вопросы, на помощь приходят статьи Гражданского, Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации. Например, в Гражданском кодексе чётко указано, что владелец имеет право распоряжаться своей землёй свободно в соответствии с её целевым назначением, не нанося ущерба другим лицам. Поэтому нормы относительно минимального расстояния столь важны. Для этого и был утверждён Свод правил проектирования и строительства.

Можно ли узаконить дом ближе 3 метров от границы участка

Был построен домик ближе чем 3 метра от границы участка соседа. По документам приватизирована земля, но дома нет ни на экспликации участка, нет и каких либо документов. В настоящее время этот домик утепляется и пристраивается. Можно ли его узаконить?

В суде необходимо будет доказать, что сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушено расстояние при постройке дома от забора соседа

В случае обращения Ваших соседей в суд, на них будет лежать бремя доказывания обстоятельств нарушения своих прав как собственника соседнего дома и участка фактом возведения Вами дома. Ваши соседи в теории имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе незаконно возведенной постройки в виде жилого дома, но при этом они будут обязаны в суде доказать факт нарушения их прав и охраняемых законом интересов, а также факт, что Ваша постройка создает угрозу жизни и здоровью Вашим соседям, или третьим лицам. Причем доказав данные факты (они должны быть подтверждены установленными доказательствами: экспертиза и т.д.), только тогда, буду усматриваться основания для удовлетворения их требований. То обстоятельство, что возведенный Вами жилой дом, хоть и возведен с нарушением строительных норм и правил, то есть, на расстоянии менее предусмотренных норм от границы смежного земельного участка, не будет являться основанием для безусловного удовлетворения требований, потому как само по себе нарушение строительных норм не свидетельствует о безусловном основании для сноса жилого дома.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет…

Что делать если от дома до забора меньше 3 метров

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Зарегистрировать Дом Через Суд Менее 3 Метров До Границы

1) жалоба в местную администрацию «мол, подозреваю, что сосед по такому-то адресу строит без РнС, к тому же в метре от забора, подскажите, законно ли это?».
2) получаете ответ «у него РнС нет, в метре незаконно, будет привлечен к адм. ответственности».
3) снимаете копию с ответа, берете в ФРС выписку о том, кто собственник участка, пишете иск, прикладываете эти документы (плюс копию своего свидетельства), сразу в иске просите наложить запрет на совершение регистрационных действий с участком и расположенными на нем объектами недвижимости (если сосед строит для дальнейшей продажи — это помешает ему быстренько продать и переложить ответственность на несчастных покупателей).
ну далее — как суд решит.

Но устно специалисты говорят, что ничем они помочь не могут, больше половины городской частной застройки — с нарушениями. — правильно работать не хотят, хотя и должны, а то что у остальная застройка с нарушения вас мало колыхать вас интересует нарушение касающееся вас. Вот и пожалуйтесь в орган который их заставит работать, а именно в прокуратуру, она их заставит
но предварительно посоветовал бы обратиться с письменной жалобой в архитектуру, если вам в течении месяца не ответят, то вам проще будет с в прокуратуре доказывать что они не работают и вам помогать не хотят и свою работу не выполняют

О границах соседних домов

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Расстояние от дома до забора должно быть не менее установленных следующими нормами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП

Если дом или гараж построен на границе участка и, например, загородил свет или мешает шумом, то вы также вправе обратиться за защитой своих прав и потребовать сноса строения и выполнения норм застройки. Руководствоваться можно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой никто не вправе чинить препятствия законному собственнику в использовании его имущества.

Нарушить установленные нормы возможно только, если у участка неравномерный рельеф, например, низина и холмы, и соблюдение требования в принципе невозможно. Если баня строится в жилом доме, то требования также могут быть нарушены, но для начала нужно получить официальное разрешение на строительство такого объекта.

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Когда земля расположена недалеко от уличного движения, проезда, по их краю проходит красная линия, от границ которой до построек соблюдаются отступы. В первом случае – не менее 5 м, во втором – не менее 3 м.

• Газопровод, в зависимости от давления в системе – 2 м (низкое Р); 4 м (среднее Р); от 7 до 10 м (высокое Р).
• Водоотведение и водопровод – не менее 5 м.
• Теплосеть – не менее 2 м от наружной поверхности тоннеля.
• Силовые и кабели для связи – не менее 60 см.

Зарегистрировать Дом Через Суд Менее 3 Метров До Границы

А когда регистрируют дом — у соседей не спрашивают мнение какое-либо? Я тогда тоже приглашу комиссиию, когда его точно нет и все дела — пускай судится, если что. У него все постройки с нарушениемями, так что мне тоже есть что сказать.

насколько мне помнится кроме пресловутых 3 метров существует еще очень много всяких нормативов,к примеру,расстояния между постройками вообще на разных участках,там где-то 25 метров цифра была. так что исходя из этих правил в садоводствах на 6 сотках большая половина домов возведена с нарушением всяких норм(физически расстояния не позволяют)Мы как-то у нас по соседям подсчитали:пришли в ужас:065:у нас по этому до границы с соседним участкам только 1 метр,а до соседского дома на нем как раз метров 25,а то и больше.Между прочим когда оформляли собственность и приезжали различные комиссии,все измеряли и никто ничего не сказал-все зарегистрировали как есть и дом ,и землю.

Зарегистрировать Дом Через Суд Менее 3 Метров До Границы

Если в уведомительном порядке заявить о своих домах в срок, налог на недвижимость за 3 предыдущих года можно будет не платить. Московская область занимает первое место в России по объему недвижимости. Это самый лакомый и огромный кусок для пополнения бюджета. Всего надзорные органы проверяют около 2 миллионов объектов недвижимости.

Проверяющие всеми силами будут наполнять местный бюджет из штрафов, налогов на недвижимость. Это их зарплаты, премии.

Только после вступления в законную силу его можно использовать, но надо помнить что ставить объект на кадастровый учет придется одновременно с регистрацией права. Для подготовки технического плана, кадастровый инженер производит замеры либо использует технический паспорт помещения. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности вы станете счастливым обладателем своей недвижимости.

Дом построен с нарушением нормативов

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м)».

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.

Cогласие соседа на строительство по меже — как получить и образец

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

При индивидуальном строительстве необходимо будет ориентироваться на нормы Гражданского (с п. 1 ст. 263 ГК РФ) и Градостроительного кодексов (Ст. 51). А в каждом конкретном случае соблюдать технические требования основного подзаконного акта.

Источник: lawyer78.ru

Строительство фундамента для сруба дома своими руками

Древесина – самый распространенный материал в загородной застройке. Она мало весит, под нее не требуется мощное основание. Отличный естественный теплоизолятор, не требуются толстые стены, что опять таки снижает нагрузку на фундамент. Но и минусы тоже есть: усадка на протяжении всего существования дома, горючесть, уязвимость для воды и биологических факторов. Каким должен быть фундамент под сруб?

Выбор фундамента

По конструкции такой фундамент бывает заглубленным и мелкозаглубленным.

Мелкозаглубленный фундамент применяют при постройке домов из:

• газобетонных и пенобетонных блоков, но не выше двух этажей;
• бруса, бревна, комбинированных, а также каркасно-щитовых;
• камня;
• пенополистирольных блоков.

Этот фундамент заливается на глубину не меньше 0,5-0,7метров. Идеально, подходит такой фундамент для сруба.

Заглубленный же фундамент применяется, если дом имеет массивные стены, а также планируется подземный гараж или подвал

Важно знать, на какую глубину промерзает грунт в период морозов. Закладка фундамента производится на 0,3 метра ниже этой глубины

Важно! Если почва влажная, то для прочности и лучшей устойчивости, делают ступенчатый фундамент, или расширяемый книзу. Заглубленный фундамент

Какой фундамент лучше для сруба

Деревянный дом — символ уюта, благополучия и долговечности. Построенный из качественных материалов с соблюдением технологии, он может простоять не один десяток лет. А при должном обслуживании и уходе его внешний вид, функциональность останутся неизменными. Любой дом начинается с надёжного основания.

В данной статье приведены некоторые рекомендации относительно того как правильно выбрать фундамент для сруба. Но для начала необходимо ознакомиться с наиболее распространёнными видами фундаментных основ.

Фундамент для деревянного дома – СНиП, ГОСТ, нормативные документы

Строительство фундамента начинается с расчетов и ознакомления с требованиями. Среди документов, которые регламентируют отдельные аспекты строительства фундамента выделяют:

ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов».

СНиП -87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

СНиП -83 «Основания зданий и сооружений».

СНиП -85 «Свайные фундаменты»

СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».

Руководство по проектированию оснований и фундаментов на пучинистых грунтах.

Другие нормативные акты (региональные или же те, которые касаются работы на конкретных видах грунтов).

При этом стоит отметить, что рекомендации, приведенные в положениях и нормах, только в ключевых моментах определяют требования к процессу строительства. Но, частный дом может отличаться размерами, этажностью, материалом строительства. Соответственно, устройство фундамента под деревянный дом будет иметь массу вариаций, применяемых в каждом конкретном случае. Однако нужно учесть, что фундамент должен превышать уровень грунта на 500 мм.

Расчет материала и планирование

Устройство фундамента для деревянного дома из бревна предусматривает выполнение соответствующих расчетов несущей структуры наружных и внутренних стен. При расчете нужно придерживаться плана здания, для которого предназначается данный фундамент.

Ленточный фундамент для жилища из бруса подходит для одноэтажных и двухэтажных построек, не более. Устройство такого основания желательно выполнять в теплый сезон: летом либо вначале осени.

Для получения качественной основы для жилища из бревна, нужно тщательно подойти к его планированию. Проектирование лучше доверить профессионалам, которые при наличии плана дома из бруса и приложенных к нему документов, проведут нужные расчеты. Согласно полученным данным, застройщик узнает расход строительного материала (в данном случае бруса либо бревна), необходимого для строительства деревянного дома.

Расчет стройматериала можно провести самому. Большинство деревянных домов из бревна имеют стандартный размер – 6X6 м. Можно выполнить расчет материалов, которые будут использованы при обустройстве ленточного фундамента под деревянный сруб. Для создания основы, ширина которой 0,4 м, а высота 1,2 м нужно:

• 3 т цемента;
• 9 т песка;
• 9 т гравия или щебня;
• 1,4 м ³ лесоматериала.

Нужно знать, что для получения фундамента отличного качества щебень или гравий должен быть средней фракции, также следует использовать чистый песок. От правильности и грамотности составления проекта фундамента при возведении жилища из бревна/бруса, зависит проведение последующих мероприятий.

Этап подъема дома, или работа с домкратом

Перед тем как выполнять подъем дома своими руками, очень важно подготовить участки, на которые будут устанавливаться домкраты. На каждую горизонтальную площадку следует положить щиты, доски или другой материал. Опорную площадь желательно сделать максимально большой

От пятачка домкрата до нижнего венца жилища укладывается стальная пластина (которую можно заменить уголком подходящего размера). Это позволит избежать повреждения бревна о пятачок. Далее попробуйте выполнить подъем, который будет пробным. В случае если при этом произошел сдвиг (от вертикали) домкратов, опорная площадка поправляется под устройство (домкрат)

Опорную площадь желательно сделать максимально большой. От пятачка домкрата до нижнего венца жилища укладывается стальная пластина (которую можно заменить уголком подходящего размера). Это позволит избежать повреждения бревна о пятачок. Далее попробуйте выполнить подъем, который будет пробным. В случае если при этом произошел сдвиг (от вертикали) домкратов, опорная площадка поправляется под устройство (домкрат).

Поднять дом следует так, чтобы высота составляла от 30 до 40 мм. Для подъема домов, как правило, применяют сразу два домкрата. В процессе работы должны принимать участие как минимум 2 человека. Следующим действием будет укладка под дом подкладок, с помощью которых можно будет освободить домкраты. После этого выполняется подъем все той же стороны.

Высота подъема дома на этот раз должна составлять около 80 мм. Далее следует выполнить установку подкладок под дом.

Схема подъема дома с помощью домкрата и пластин.

После того как подъем первой стороны дома выполнен, следует приступить к установке домкратов с противоположной стороны жилища. Последующие действия аналогичны предыдущим. Далее снова возвратитесь к правой стороне дома. Установив домкраты, опустите шторки, в противном случае инструмент может вывернуться из-под жилища. Уже знакомые вам действия повторяются в той же последовательности до того момента, пока подъем дома не будет осуществлен.

При подъеме домов очень важно учитывать следующие правила:

В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно. Поднимая дом домкратом, ни в коем случае нельзя подлезать под жилье. Также это касается рук и ног, вне зависимости от того, насколько надежными могут казаться временные подкладки

С особой осторожностью следует выполнять работу, если поднять дом вам предстоит после того, как прошел дождь, поскольку временно установленные подставки могут неравномерно осесть.

Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой. При этом установка домкратов будет несколько отличаться, их положение должно быть не вертикальным, а наклонным. Наклон следует направить к желаемому положению, в котором должен находиться дом (угол должен быть равен приблизительно 60 градусам). С помощью домкратов необходимо подпереть венец жилища, для этого отлично подойдет прибитая к бревну упорная доска.

Принцип действия винтового домкрата.

Таким образом, дом будет стоять более надежно и не начнет сползать дальше. Другие два домкрата применяются для того, чтобы поднять противоположную часть дома (на 30 мм). Подложите под бревна венца по отрезку от трубы, диаметр которой равен от ½ до ¾ дюйма. После того как поднять дом удалось, опустите его на заранее подготовленные катки. Следующие ваши действия (с помощью выставленных под наклоном домкратов) должны быть направлены на то, чтобы выполнить не только подъем дома, но и его горизонтальное перемещение.

В том случае если поднять дом удалось, но при этом по горизонтали его переместить не получается, выполните установку домкратов под меньшим углом (между осью инструмента и грунтом от 45 до 60 градусов).

Работать домкратами следует не торопясь, выполняя по несколько качков поочередно каждым инструментом. В противном случае (при длительной работе лишь с одним из выставленных под дом инструментов) жилье может постепенно сползти и закрутиться вокруг столба, установленного на фундаменте. Поднимать дом необходимо строго в указанной последовательности.

Несколько слов о материалах для возведения бани

Работая над проектом возведения бани, при проведении расчетов большую роль играют материалы, из которых планируется возведение стен. Традиционный бревенчатый сруб, как и сруб из бруса имеют относительно небольшой вес – для таких построек чаще всего не требуется устройство массивных фундаментов. Для деревянных конструкций могут с успехом применяться и ленточные фундаменты, и монолитные плиты и даже свайные фундаменты из стальных труб.

Бани, постройка которых планируется из кирпича, блоков, песчаника или пенобетона, необходимо предусмотреть массивный фундамент, ведь конструкция будет иметь внушительный вес. А вот для построек, внутри которых планируется иметь и бассейн все-таки придется делать расчеты для фундамента, ведь здесь нужно предусмотреть и нагрузки и вспучивание грунта и особенности грунтовых вод с качеством самого грунта под постройкой.

В любом случае, независимо от того, какие планируется возвести постройки, при закладке фундамента нужно:

• Обеспечить жесткость конструкции фундамента;
• Выдержать правильную геометрию сторон, пропорций и размеров основания;
• При заливке бетонного фундамента следует добиваться максимально горизонтальной поверхности заливки, без перекосов.

Столбчатый фундамент

Столбчатое основание
Этот вариант основы является самым экономичным. Его нельзя использовать на пучинистых неустойчивых грунтах. Подходит для постройки домов на поверхностях с перепадами плоскости не более 2 метров.

Столбчатый фундамент под сруб в основном применяют для легких каркасных зданий или веранд. Столбы делают из кирпича, дерева, асбестовых труб, бетона, камня или железобетона. Можно приобрести готовые бетонные блоки. Их располагают по углам здания с промежутком в 1,5-2,5 метра. А также под каркасными стойками и в местах пересечения стен.

Перед возведением такой основы следует определить глубину промерзания почвы.

От этого зависит закладка столбов. В зависимости от глубины промерзания она будет равняться 10-30 см. Углубления засыпают щебнем, устанавливают опалубку. В виде гидроизоляции кладут полиэтилен или рубероид. При надлежащей установке столбчатый фундамент для дома из бревна устойчив к любым морозам.

Популярные решения, как исправить недостатки сильнопучинистой почвы?

Не стоит отказываться от строительства на участке, где грунт отличается сильной пучинистостью. Существует пять способов нивелировать этот недостаток земли.

1-й способ

Он самый затратный, но и самый надежный. Для его реализации придется выбрать пучинистый грунт, удерживающий воду, из котлована, а на его место насыпать гравелистый песок. Глубина котлована должна быть глубже уровня промерзания грунта.

2-й способ

Можно просто заложить подошву фундамента выбранного типа ниже глубины промерзания грунта. Правда, при этом останется боковая сила пучения, но для ее нейтрализации вокруг котлована грунт либо заменяется, либо утепляется. Данный способ годится только для тяжелых строений, в нашем случае – большая баня из тяжелых бревен, но не из легкого бруса.

3-й способ

Грунт можно просто утеплить. Для этого вокруг фундамента выкладывается слой утеплителя шириной равной глубине промерзания грунта (например, если земля мерзнет на глубину 1,5 м, то утеплитель кладем шириной 1,5 м). Сам фундамент тоже можно утеплить.

4-й способ

Пучинистость уменьшится, если в грунте будет меньше воды, а значит, ее нужно отвести. Для этого по всему периметру фундамента делается дренаж – полуметровая по ширине канава, в глубину до подошвы фундамента. Внутрь укладывается труба с перфорацией, которую дополнительно оборачивают фильтрующей тканью. При укладке трубы соблюдается небольшой уклон, по которому вода будет стекать в дренажный колодец.

Как видите, среди мер по борьбе с пучением грунта есть и способ борьбы с высокими грунтовыми водами – дренаж. Помимо дренажа следует также позаботиться об отводе талых и дождевых вод по лоткам или канавкам подальше от бани.

Полезное видео

А вот в этом видео рассказывается о том, как можно обойтись без дренажа при мелкозаглубленном фундаменте и решить проблемы морозного пучения (не высоких грунтовых вод!) более дешевыми способами:

крупный песок (если песок мелкий, то должен быть уплотненный).

гравий с глиной и песком; мелкий гравий;

болотистые, биогенные грунты – торфы, сапропели;

большие перепады рельефа на участке.

Сравнительная характеристика фундаментов разного вида

Пучинистость грунта под разными фундаментами.

Невзирая на то, что самым распространённым способом возведения фундамента, является ленточный, при строительстве деревянных конструкций (бань) он свою чашу первенства чаще всего уступает столбчатому способу.

В последнее время строители обратили свои взоры и на свайно-винтовой вариант, который позволяет вести строительство круглогодично, он также незаменим на очень сложных и проблемных грунтах.

Популярность столбчатого основания очень часто определяется тем, что цена его является одной из самых минимальных и позволяет значительно сэкономить средства на строительство. Следует отметить, что и столбчатый, и свайно-винтовой способ являются менее трудоёмкими, например, в сравнении с ленточным и выигрывают к тому же и по временному критерию.

Особенности устройства столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент представляет собой столбы, слегка заглублённые в грунт ниже плодородного слоя, которые располагаются:

• под углами строения;
• в местах пересечения внутренних стен и перегородок;
• на длинных прямых участках используется интервал между столбами от 1 до 2,5 метра.

Для устройства данного вида основания бани могут использоваться следующие виды материалов:

• бетон;
• камень или кирпич;
• деревянные столбы, обработанные антисептиками против гниения;
• асбестовые трубы, которые заливаются бетоном и т.д.

Не применяется при возведении строений:

• на склонах;
• на грунтах с низкой несущей способностью и «плавающих», или с высокой вероятностью возможных подвижек..

Особенности устройства ленточного фундамента

Ленточное основание устраивается:

• для зданий с большой общей массой для равномерного распределения давления на грунт;
• его устройство возможно и для деревянных домов.

Несмотря на то, что данный вид один из самых затратных, без него не обойтись в следующих случаях:

• на нестабильных почвах;
• в случае если есть необходимость устройства подвального помещения.

Если применять ленточный фундамент под сруб бани, то его устройство возможно несколькими способами:

• монолитным;
• сборным;
• мелкозаглублённым;
• заглублённым немного ниже уровня промерзания почвы, хотя этот способ для бани используется наиболее редко из-за весьма больших, но не всегда оправданных, финансовых затрат.

Особенности устройства плитного фундамента

Данный вид основания представляет собой монолитную плиту под всем строением, отличается высокой несущей способностью и универсальностью для использования на большинстве видов грунта, в том числе и проблемных.

Плита играет роль своеобразного стабилизатора здания, обеспечивая ему необходимую жёсткость и защиту от просадок. Она незаменима при высоком уровне грунтовых вод.

Плитный фундамент, главным образом применяется в тех случаях, когда устройство других видов не является приемлемым в конкретной ситуации в основном из-за того, что:

• требуются большие материальные затраты на его возведение;
• трудоёмкость самого процесса;
• большой объём работы;
• временной фактор – инструкция по устройству монолитных конструкций требует соблюдения сроков в технологии выполнения всех этапов.

Особенности устройства свайного или свайно-винтового фундамента

В частном домостроении данному виду отдают предпочтение весьма редко, но для бани, фундамент на винтовых сваях — это достойный вариант, тем более, если планируется вести работы своими руками.

В некоторых ситуациях данный вид основания является единственно возможным вариантом, например, на:

• пучинистых;
• неустойчивых;
• «плывущих» или слабых грунтах.

Используются следующие виды свай:

• бетонные;
• деревянные;
• стальные, например винтовые, которые, в отличие от иных видов, не вбиваются, а вкручиваются в грунт. Если применяются винтовые сваи, то для строительства бани можно обойтись даже без привлечения специальной строительной техники.

Иногда сваи выступают элементом, например, ленточного основания, придавая ему большую прочность и стабильность. Перекрытием, на которое укладывается первый венец бани из бревна, является ростверк или плиты.

К достоинствам следует отнести следующие моменты:

• стоимость такого основания бани чаще всего невысока;
• монтаж производится в кратчайшие сроки;
• не требует привлечения большого количества квалифицированных специалистов.

Размер фундамента

Придя к выводу, что ленточный фундамент под сруб 6×6 м даёт больше возможностей для собственных нужд, нужно определиться в следующих параметрах – глубина, ширина и высота. Эти три составляющие будут определены исходя из пожеланий будущих владельцев, климатических условий и проекта дома. Итак:

1. Глубина платформы зависит от веса конструкции и степени промерзаемости грунта. Тёплыми погодами большая часть России похвастать не может, поэтому средняя цифра этого параметра колеблется от 70 см до 1 м. К тому же строение в два этажа должно быть более устойчивым, нежели малые формы.
2. Ширина определяется просто – на платформу с лёгкостью должны поместиться венцы + утеплитель с двух сторон + облицовка, которая, в свою очередь, содержит обрешётку. Для запаса оставляют по 5 см с каждой стороны.
3. Высота – это прерогатива владельцев. Возможно, в цокольном этаже будет устроена топочная, тогда по правилам это, должно быть, помещение свободного доступа, то есть человеческий рост – показатель этого параметра. Погреба также должны быть просторными, дабы избежать появления сырости и как следствие плесени.

Фундамент из блоков

Блочное основание Возведение блочного фундамента для сруба не займет много времени. Применение готовых блоков дает преимущество не ждать просыхания фундамента. Обычно этот процесс занимает от двух и более недель. Такие типы оснований применимы практически на любых видах почв. Готовые блоки снабжены верно подобранной фурнитурой.
Преимущества блочного фундамента:

• Морозостойкость. Блоки могут использоваться в регионах с большими температурными колебаниями благодаря тому, что в бетон подмешиваются специальные присадки.
• Хорошая устойчивость к кислым грунтам. Это позволяет применять их на проблемных почвах. Для этого в состав блоков входит гранитный щебень, обеспечивающий это свойство.
• Большой выбор размеров изделий. Производитель предоставляет широкий выбор размеров блоков. Существуют крупные блоки для высотных построек и небольшие изделия весом в 30 кг, которые можно установить без применения специальной техники.

Процесс возведения основания:

1. Сначала следует вырыть котлован под закладку фундамента. Для этого следует сделать разметку колышками и лентой, нанять технику.
2. Подготовить дно котлована. Если на дне котлована будут грунты неизвестного качества, то лучше сделать песчаную подушку около 15 см, а затем утрамбовать.
3. Как столбчатый, так и ленточный фундамент возводится с применением одной техники кладки.
4. Раствор готовится перед самым проведением работ. Прочность фундамента напрямую зависит от его качества. В раствор нельзя добавлять воду, поскольку это ухудшит сцепление элементов конструкции.
5. Кладка производится по типу кирпичной кладки. Следует очень скрупулезно заполнять швы раствором, не оставляя промежутков. Толщина швов должна составлять 10-15 мм.

Время выдержки ленточного фундамента

Безопасность, а также эксплуатационные качества дома из бруса напрямую зависят от долговечности и надежности его основания. Главным параметром при обустройстве любого фундамента является время, необходимое для полного застывания бетона.

Стены строения будут устанавливаться только тогда, когда бетонная смесь полностью схватится. Это даст возможность в будущем избежать многих проблем, которые могут повлиять как на основание, так и на дом из бруса в целом.

Это время нужно выдержать для того, чтобы произошла полная усадка основания, оно прочно будет сидеть. От длительности высыхания бетонного раствора зависит прочность и фундамента, и дома. А все потому, что не застывший бетон не выдержит нагрузок, создаваемых несущими конструкциями жилища.

На срок застывания бетона оказывают влияние многие факторы: общая масса дома из бруса, климатические условия, особенности смеси и почвы, на которой возводится дом, наличие грунтовых вод.

Однако многие застройщики придерживаются не всех требований. 30% прочности бетон способен набрать при температуре воздуха +20°C, а через неделю этот показатель увеличится уже до 70%. Теперь можно начинать строительство несущих стен. Когда температура воздуха достигает +10°C, то такая фундаментная конструкция должна простоять более 20 дней.

Здесь не берется в учет ни усадка основания, ни его зимовка. Весной же, если стены будут установлены, то из-за неравномерного проседания дома, они могут лопнуть. Поэтому профессионалы настоятельно рекомендуют выдерживать основание более года.

Технология и материалы для утепления сруба

Несколько подробнее следует остановиться на выборе материалов для утепления сруба и конопачения. Эти материалы должны обеспечивать надежную защиту дома от продувания (иметь достаточную плотность и эластичность — не способствовать образованию щелей в процессе эксплуатации), защищать от потерь тепла. Кроме того, утеплительный материал должен поглощать и отдавать влагу в зависимости от изменений влажности как снаружи, так и внутри помещения, не способствовать развитию различных микроорганизмов, быть экологически чистым и долговечным.

Еще недавно для утепления между бревнами и в пазы клали паклю, сухой мох, войлок. Войлок предварительно вымачивали в специальном растворе, в противном случае в нем заводилась моль. Мох должен был быть сухим, но до определенного предела: пересохший мох крошился, а от сырого загнивало дерево. Чистый сухой мох быстро выветривался, поэтому его необходимо было смешивать с паклей.

При заделке пазов и щелей из материала делали прядь и, приставив ее к щели (пазу), вдавливали руками или конопаткой. Эту операцию повторяли до тех пор, пока не заполнится вся пустота. Как показывает практика, мох со временем необходимо подконопачивать, кроме того, его разносят птицы и в нем заводятся паразиты.

В последнее время для утепления используется материал на джутовой или льно-джутовой (волокон джута 80 % и льна 20 %) основе. Он обработан антисептическим средством и обеспечивает большую сохранность тепла и непродуваемость в местах стыка венцов и на перерубах. Выпускается межвенцовый утеплитель в виде лент, которые укладывают по всей длине бревна и на плоскости врубки ровным слоем, и крепят к нижнему венцу скобами при помощи степлера. При этом зазор между бревнами практически равен нулю.

Хороших результатов позволяет добиться использование в качестве межвенцового утеплителя самоклеящейся теплоизоляционной лента. Ее изготавливают на основе поролона, пропитанного специальным составом, благодаря которому, вступив во взаимодействие с воздухом, она постепенно увеличивается в объеме в 3—5 раз, заполняя, таким образом, все пустота.

Существует также мнение, что с оставшимися в срубе зазорами между бревнами можно справиться с помощью пеноизоляции — нагнетаемого под давлением пенополиуретана. Кроме того, считается, что сцепление пены с деревом уменьшит вероятность смещения бревен относительно друг друга.

По технологии утепления сруба для нагнетания пены сопло вставляют в отверстия, предварительно просверленные с наружной стороны стены с интервалом в 500—600 мм. Пена быстро растекается по всем пустотам и, расширяясь, полностью заполняет их. Данный способ не требует много времени и не трудоемкий — в срубе средних размеров можно «запенить» все пустоты за несколько часов. Правда, пена будет выбиваться наружу из мельчайших щелей и после ее затвердения придется очищать сруб, а отверстия заделывать деревянными пробками, стесав их заподлицо с поверхностью.

Ленточные фундаментные конструкции

Ленточные фундаменты занимают значительный сегмент рынка индивидуального жилищного строительства, и различаются по типу устройства и глубине заложения. Это не просто классификация ради дополнительной номенклатуры – от глубины заложения зависит принцип работы конструкции и технологические процессы, связанные с устройством фундамента. Определить геометрические размеры ленточного фундамента для сруба очень просто, для этого нужно следовать определенной методике.

Мелкозаглубленная лента

Ленточные опоры мелкого заложения отличаются невысокой прочностью. Но такой фундамент под сруб – отличный вариант экономичного и надёжного решения. Дешевле, чем мелкозаглубленная, может быть только незаглубленная лента или свайные фундаменты, но не всегда они подходят по типу грунта и прочности. Средняя глубина мелкозаглубленной ленты составляет 50-60 сантиметров, что почти всегда находится в зоне промерзания грунтов.

Сруб на ленточном основании

Стандартные размеры фундаментных блоков находятся в диапазоне от 300 до 1200 мм и градуируются шагом 300 мм – этот параметр и будет определять ширину фундаментной плиты. Какой бы ни была глубина промерзания, фундамент под сруб мелкого заложения будет располагаться в зоне промерзания грунтов, что обязывает застройщика устраивать дренажные системы, чтобы отвести грунтовые воды – иначе ни высокий цоколь (от 400 до 1500 мм), ни прочный бетон не спасут конструкцию от разрушения под воздействием морозного пучения.

Лента глубокого заложения

Использовать глубоко заглубленный ленточный фундамент для сруба размерами 6х6 м нужно, только если строится двухэтажный деревянный дом или уровень грунтовых вод находится в зоне промерзания, что сразу делает грунт высокопучинистым. Глубина заложения капитального ленточного фундамента может быть в пределах от 0,8 метра практически до бесконечности. Разумная глубина фундаментной подошвы 2,5-3 метра, с учётом устройства подвального этажа.

Ширина ленты будет зависеть от ширины стеновых конструкций. Минимальные размеры поперечного сечения находятся в пределах 300-400 миллиметров, в зависимости от того сборная или монолитная конструкция используется.

При этом следует понимать, что сборные ленточные опоры состоят из двух типов блоков – фундаментная плита (трапеция с вершиной от 300 до 600 мм) и фундаментный блок, ширина которого соответствует верхнему обрезу фундаментной плиты.

Ширина подошвы плиты всегда больше, чем ширина блока, поэтому следует устраивать траншею соответствующих размеров. После монтажа опорной конструкции и устройства боковой гидроизоляции производится обратная засыпка грунта с уплотнением.

Незаглубленная лента

Преимущество незаглубленных фундаментов в том, что они стоят на поверхностном слое грунта, что исключает воздействие морозного пучения на боковые стенки фундаментной плиты. Подготовка участка к монтажу незаглубленной ленты заключается в устройстве прочного основания.

После этого можно устанавливать опалубку. Высота надземной части фундамента определяется с учётом массы деревянного дома. Несущая способность хорошо подготовленного грунта позволяет строить фундамент для сруба высотой не менее 30 сантиметров. Таким образом, можно считать, что минимальный вертикальный размер незаглубленного фундамента с учётом подготовленной подушки составляет 0,8 метра.

Размеры в плане должны соответствовать размерам дома в осях, при этом рационально устраивать фундамент с учётом наличия 10-сантиметровых выступов цоколя внутрь и наружу стен. При средней толщине деревянных стен 400 мм, ширина фундамента будет составлять 420 мм – этот размер следует разделить пополам и откладывать полученной значение по обе стороны осевых линий стен.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как самостоятельно сделать незаглубленное ленточное основание.

Основание под баню

Стандартные постройки небольших размеров под нужды, отличные от жилых, нуждаются в не менее надёжном основании. К примеру, фундамент под сруб бани не должен обладать меньшей крепостью, чем для дома. К тому же он несёт в себе иную функцию – защиту древесины от влаги.

Поэтому приветствуются варианты, обеспечивающие беспрепятственный сток – сваи и столбы. Как их сделать, инструкция ниже:

• Принципиально, схема подготовки участка не отличается от накатанного процесса – купирование растительности, выравнивание, копка ям под опоры, песчано-щебневые слои и установка платформы.
• Винтовые сваи металлические не приветствуются из-за возникновения коррозии. А вот изделия ЖБИ, прекрасно подойдут. Но установить их самостоятельно не получится – они тяжелы.

Популярностью пользуются кирпичные столбы. Их выкладывают до уровня земли и заливают пустоты бетоном, затем продолжают кладку до нужного уровня.

• Приготовленные столбы следует загерметизировать гидроизоляцией либо обмазать битумной мастикой.
• Владельцу такого объекта, стоит знать, что фундамент под баню из сруба 6×6 м столбчатый, не спасёт полы от зимнего холода, поэтому рекомендовано устанавливать щиты между опорами, препятствующие наметанию снега.

Свайные фундаментные конструкции

Расчёт свайного поля включает в себя определение несущей способности отдельно взятой сваи, компоновку свайных колонн в периметре деревянного дома, а также определение геометрических размеров подземной и надземной частей опорной конструкции. Если не планируется в дальнейшем увеличивать этажность дома или значительно увеличивать нагрузку, можно забивать сваи со средней плотностью.

Сруб на свайном основании

Устройство ростверка для свайных опор требует отдельного обсуждения. Поскольку на стыке металла, дерева и бетона происходит смена уровня рН, образуется агрессивная среда, приводящая к развитию коррозии. Следует быть очень осторожным и проводить полный комплекс мер по защите древесины и устройству гидроизоляционного слоя.

Предлагаем ознакомиться Установка деревянных маяков для удобной заливки полов

Размеры ростверка должны соответствовать поперечному размеру стеновых конструкций – важно соблюдать соосность элементов, поскольку смещение нагрузки, или так называемый эксцентриситет, могут привести к потере устойчивости или разрушению конструкции. Обычно, высота ростверка не превышает ширину в два раза, которая составляет от 300 до 600 мм

Набивные сваи

Набивные сваи монтируют в заранее устроенные скважины. Они могут быть устроены как с помощью шнекового бура, так и выкопаны вручную. Глубина заложения набивных свай начинается от одного метра, что ставит их в некоторое сравнение со столбчатыми фундаментами, но в отличие от них, набивной фундамент для сруба характеризуется низким ростверком, высотой до полуметра.

Сборка сруба на буронабивных сваях

Набивные или буронабивные сваи представляют собой погруженный в грунт бетон, армированный продольными металлическими прокатными стержнями. Иногда, для усиления боковой поверхности скважин используют обсадные трубы или уплотняют стенки скважины глиняным раствором, подающимся под напором.

Технология монтажа набивных свай предусматривает устройство свайного поля с частотностью не более чем два диаметра сваи. Это обусловлено тем, что набивные сваи работают как висячие, то есть опираются на боковую поверхность скважины бурения. Размеры таких свайных колонн обычно не превышают полуметра, а соотношение ширины и глубины всегда больше, чем один к двум.

Завинчиваемые сваи

Фундамент для сруба на винтовых сваях не требует проведения комплекса работ, связанных с планировкой участка

Весь цикл земельных работ может упроститься до выработки техногенных включений в точках бурения, поскольку важно соблюдать вертикальность завинчивания свай, чему могут помешать механические включения верхнего насыпного слоя грунта

Сруб на завинчиваемых сваях

Для завинчиваемых свай нет ограничений по грунтовым условиям – они показывают хорошую выдержку и в обводнённых и в слабых грунтах, при работе на склонах и в болотистой местности.

Стоимость фундамента под сруб

Столбчатый фундамент для сруба — это конструкция, состоящая из опорных столбов с прямоугольным или круглым сечением, расположенных в каждом из имеющихся углов сооружения, а также в местах совмещения и пересечения простенков и стен, и заглубленных на уровень, находящийся ниже уровня промерзания почвы, с шагом установки приблизительно 2 метра между ними.

Как вариант, для тяжелых срубов используют конструкцию столбчатого фундамента с ростверком.

Заглубленный вариант отлично подойдет для зданий с тяжелыми стенами и перекрытиями. Такой фундамент закладывается на 30 см ниже уровня промерзания почвы, но при этом не более 70 см ниже уровня земли. Из-за значительной трудоемкости и существенных затрат на используемый в данном процессе материал заглубленный ленточный фундамент отличается достаточно высокой стоимостью.

Подобный вид фундамента используется преимущественно на влажном грунте и почвах с высоким уровнем залегания грунтовых вод. Главным достоинством установки такого фундамента считается возможность постройки подвала, защищенного от проникновения внутрь грунтовых вод.

Для подобных сооружений оптимально подойдет клееный либо профилированный брус, а также оцилиндрованное бревно, выдерживающее существенные нагрузки.

Необходимость строительства цоколя отсутствует при возведении фундамента под сруб бани. В этом случае целесообразно использовать фундамент столбчатого типа, который к тому же более выгоден в плане требуемых затрат. По сравнению с ленточным экономия может составить от 2 до 5 раз.

Следует также, вне зависимости от вида фундамента, произвести гидроизоляцию под сруб в несколько слоев, а также обработать антисептическим средством начальное бревно сруба для предохранения стен от влажности.

Количество воды в бетонном растворе не должно превышать 60 %, а если песок влажный — еще на 10 % меньше. Составляющие раствора обязаны быть чистыми и не содержать никаких примесей. Можно использовать любые пропорции, но с учетом того, что песка должно быть в 2 раза меньше, чем гравия.

В холодные месяцы воду для бетонного раствора целесообразно подогревать для более быстрого затвердевания. В жаркий период для данного раствора следует использовать исключительно холодную воду во избежание стремительного остывания.

Цена закладки фундамента под сруб зависит от сроков выполнения, стоимости материалов, использованных в процессе его закладки, и размера оплаты услуг.

Делается ленточный фундамент по замкнутому контуру.

1. Для этого по всему периметру участка согласно проекту делается разметка веревками.
2. Вынимается верхний слой почвы и копается траншея около полуметра в глубину. При близости грунтовых вод ее делают больше.
3. Траншеи под каждой стеной выстилают пленкой из полиэтилена.
4. Поверх полиэтилена насыпается промытый крупный песок, смачивается водой и трамбуется.
5. Создается деревянная опалубка и в нее монтируется арматурная сетка из прутьев 10-12 мм в диаметре, скрепленная проволокой так, чтобы образовались 30 сантиметровые ячейки.
6. Приготавливается и заливается бетонная смесь из щебня, песка и цемента в пропорции 5 : 3 : 1. Для равномерного распределения смеси между арматурой ее следует помешивать лопатой.
7. Сушка основания занимает не менее месяца. Во избежание пересыхания бетон прикрывают влажной мешковиной. А во время дождя оберегают от намокания, накрывая полиэтиленом.

Предлагаем ознакомиться Как сделать буронабивной фундамент с ростверком

Ленточный фундамент под сруб очень удобен в строительстве и значительно экономичнее, чем монолитный.

Технология изготовления ленточных фундаментов. Выбор типа основания

Как уже отмечалось выше, ленточный фундамент может быть заглубленным и незаглубленным. В первом случае подошва бетонной основы дома будет располагаться на глубине 1,5 – 2 метра, во втором – не более 0,5 метра. Конкретный выбор того или иного фундамента под сруб зависит от особенностей грунта и расчетной массы строения.

Фундамент под сруб 6х6 двухэтажного дома обязательно должен иметь большой запас прочности, поэтому его целесообразно заглублять. В случае строительства небольшой бани 4х5 метров на прочных глинистых почвах можно сэкономить на толщине основания, сделав его высотой от подошвы не более 0,5 метра.

Сделав выбор в пользу того или иного вида ленточного фундамента можно приступать к дальнейшим работам по его установке своими руками или силами специализированных строительных бригад. Основные этапы процесса:

• Разметка на месте строительства;
• Изготовление котлована;
• Отсыпка дна готовой траншеи;
• Изготовление и установка опалубки;
• Установка армирующего каркаса в траншею;
• Заливка бетона и уход за ним в первые дни.

Разметка площадки под строительство

Прежде чем выполнять разметку будущего основания, необходимо правильно определить размер фундамента под сруб 6х6 или других габаритов. В идеале бревенчатые или брусовые стены должны лежать точно посередине будущей ленты на расстоянии от ее края не более 0,15 метра. Ширина ее чаще всего составляет от 0,3 до 0,5 м. С учетом толщины строительного материала внутренний периметр будущего ленточного фундамента должен быть равен 5,8х5,8, а наружный – 6,2х6,2.

Немаловажным является и правильное ориентирование будущего строения по сторонам света, направлению фасада и расстоянию до существующих построек и границ участка. По ГОСТам строящийся дом должен располагаться от забора с соседями на расстоянии не менее трех метров, а от переднего уличного – не менее пяти. От имеющихся на участке построек для соблюдения правил пожарной безопасности дом должен отстоять на 3 метра.

Разметка площади под строительство

Исходя из полученных параметров, выполняем своими руками разметку будущей траншеи. Для этого удобно использовать деревянные или стальные колья длиной не менее 0,5 метра и капроновый шнур или толстую нейлоновую леску. Стержни вбивают в почву на углах будущего дома на расстоянии друг от друга равном ширине траншеи под заливку.

Вбитые опоры обвязывают тем или иным видом шнура по наружному и внутреннему периметру. Таким образом, получаются границы, в пределах которых необходимо будет удалить грунт на выбранную глубину заложения ленточного фундамента.

Копка траншеи

Грунтовые работы традиционно в строительстве относятся к самым энергозатратным, особенно выполняемые вручную. Ширина траншеи не предполагает использование специализированной строительной техники при установке ленточного фундамента под сруб. Все грунтовые работы в этом случае придется выполнять вручную.

Копка траншеи вручную

Объем траншеи разбивают на отдельные участки в зависимости от физических возможностей и постепенно выкапывают. Чтобы установить фундамент для сруба в более сжатые сроки, лучше пригласить для грунтовых работ помощников или нанять бригаду неквалифицированных работников за небольшую оплату.

На данном этапе необходимо придать канаве правильную геометрическую форму. Это поможет достичь максимальных прочностных характеристик будущего ленточного фундамента. Стенки углубления аккуратно подрезаются в вертикальной плоскости, дно выравнивается в горизонтальной плоскости при контроле водяным уровнем. В случае наличия корней деревьев или кустарников их необходимо тщательно подрубить.

Отсыпка дна траншеи

Частично компенсировать сезонное пучение грунта помогает отсыпка дна готовой траншеи сеяным речным или строительным песком. Стандартная толщина песчаной подушки в уплотненном состоянии составляет 15-20 см. Выполняется она следующим образом:

Отсыпка дна траншеи песком

1. На дно траншеи насыпают слой песка;
2. Для лучшего уплотнения песчаную подушку желательно увлажнить дождеванием или опрыскиванием. Для этой цели подойдет простая лейка или поливальный шланг.
3. Уплотняют песчаную подушку вручную или с помощью механического приспособления, именуемого виброплитой. Приобретать последнюю для разового использования не стоит, лучше арендовать в специализированных фирмах на пару дней. Для выполнения работы своими руками изготовьте простейшую трамбовку из метрового обрезка бруса или бревна с прибитой фанерной площадкой к одному торцу и рукояткой к другому.
4. Поверхность отсыпки должна также располагаться в горизонтальной плоскости, которую проверяют все тем же гидроуровнем.

Изготовление и установка опалубки

Как правило, ленточный фундамент под сруб изготавливают таким образом, чтобы он частично поднимался над поверхностью почвы. В мелкозаглубленных видах эта величина обычно составляет 0,5 метра. Для того чтобы залитый бетон получил необходимую форму, изготавливают особые разборные емкости, называемые опалубкой.

Основными материалами для нее служат обрезные доски толщиной 20-25 мм, листовые древесные материалы – ДСП, ОСП или фанера, а также специальные стальные листы с ребрами жесткости и особой системой крепления, относящиеся к профессиональному оборудованию.

Изготовить опалубку под фундамент под сруб своими руками не сложно. Наиболее доступны в этом случае обрезные пиломатериалы хвойных пород – сосны или ели. Их напиливают по длине будущего основания дома и соединяют в плотные щиты, ширина которых равна высоте ленточного фундамента над почвой. Особое внимание следует уделить правильной установке опалубки.

Монтируют ее по краям канавы таким образом, чтобы низ щита частично был заглублен. Снаружи и в верхней части опалубку фиксируют достаточным количеством стяжек и распорок, изготовленных из остатков досок и брусков. Главная задача – избежать разрушения опалубки после заливки бетона, так как нагрузка от залитой смеси существенна.

Укладываем армирующий каркас

Изготовленный фундамент под сруб своими руками должен иметь максимальную прочность. Помочь в достижении этого призван армирующий каркас, устанавливаемый в траншею до заливки фундамента бетоном. Основным материалом для его изготовления служат стальные гладкие и рифленые стержни диаметром от 8 до 16 и даже 20 мм.

Укладка армированного каркаса

Для того, чтобы правильно армировать фундамент под сруб потребуется изготовить крупноячеистую объемную сеть, состоящую из продольных длинных стержней и поперечных коротких. При выполнении этого процесса своими руками необходимо соблюдать следующие правила:

Источник: spark-welding.ru