Строительство дома материал отзывы

Москва
Офис в Москве: Каширское шоссе, дом 39Б

Санкт-Петербург
Офис в Питере: ул. Софийская, 14А
(м. Международная)

Обнинск
Завод в ЦФО

Архангельск
Брянск
Белгород
Владимир
Воронеж
Вологда
Иваново
Калуга
Карелия
Кострома
Краснодарский Край
Крым
Липецк
Нижний Новгород
Новгород
Псков
Рязань
Саранск
Смоленск
Тула
Тверь
Чувашская Республика
Ярославль

Завод в Тюмени:
+7 (929) 269-68-96
Работает на регионы:

Пермский Край
Башкортостан
Оренбургская область
Челябинская область
Курганская область
Свердловская область
Омская область
Тюменская область
Северный Казахстан

Калькулятор расчёта стоимости строительства.

31.10.2014

Наши специалисты посетили конференцию «Москва — энергоэффективный город». Состоялся продуктивный обмен мнениями.

Из чего лучше НЕ строить дом? Худшие материалы для строительства

23.10.2014

Получено персональное приглашение на выставку MITEX-2014, которая пройдёт в Москве с 11 по 14 ноября.

20.10.2014

Источник: dom100.ru

Строить или купить готовый?

Заспорили тут вечерком за коньячком :gy: две молодые семьи, что удобнее и выгоднее: самому строить дом дилетанту-строителю, а это значит — на все этапы строительства нанимать специалистов, нанимать прораба на весь период строительства и пр (ну, то есть нигде не съэкономить, всем платить), либо «порыться» среди готовых продаваемых домов и сразу купить уже готовое произведение, разумеется переплатив при этом некую сумму денег. Но зато:
1) ты можешь почти сразу въехать в дом, совершив часть отделки в 1-2 комнатах
2) для людей, страдающих отсутствием воображения, — ты сразу будешь видеть, где что находится, определить, удобно это или нет. Много слышала рассказов о том, как люди строили свой первый дом, а построив его, разочаровывались и с момента въезда в него мечтали о переделывании. Или вообще продавали и начинали новое строительство. Для этого, я считаю, надо иметь очень жгучее желание впрягаться в затяжное строительство снова(((
3) для людей, у которых основная часть денег вложена в то жилье, в котором они живут, удобно: продали одно, добавили — купили другое, сразу живут, не надо мотаться по съемным квартирам.

Ну, может еще что вспомню из плюсов. Понятно, что можно привести и минусы. Основной — переплата. Слышала мнение, что, построив дом, к затраченным тобою средствам прибавляй миллион и продавай. Но, когда ты будешь строить сам, половину из этих денег придется отдать прорабу.

Ну так грубо посчитали, что ежемесячная оплата 20-30т, за 1,5-2 года строительства это примерно 0,5 миллиона. А быть прорабом самому, я считаю, очень трудно: это только по поздним вечерам после работы или в выходные. Нереально.

Источник: www.u-mama.ru

Плюсы и минусы строительства дома из сэндвич-панелей, отзывы людей

Каркасное строительство – это один из самых доступных, простых, быстрых и экологичных способов строительства собственного жилья. Как и у любого дома, в каркасной технологии имеются свои риски, которые можно исключить, приняв определенные меры безопасности. Подробнее о достоинствах и недостатках каркасного дома и их видах.

Особенно привлекательной особенностью деревянного каркасного дома является его себестоимость. В некоторых регионах, затраты на возведение двухэтажного дома по каркасной технологии, с учетом всех базовых коммуникаций, позволяющих начать проживание в доме, эквивалентно стоимости однокомнатной или двухкомнатной квартиры в среднестатистическом городе, а за частую и дешевле. Если же заниматься строительством самостоятельно, вкладываясь только в материалы, базовые трудоемкие работы, необходимые для возведения тяжелых конструкций, если таковые предусмотрены проектом, то удешевить строительство возможно не менее чем на 1/3. При этом, Ваша семья получает площадь для жизни в два-три раза больше, в сравнении с бетонными городскими квартирами, свежий воздух, благоприятную природную атмосферу и крепкое психологическое здоровье.

каркасный дом комфортней для проживания и сравним со стоимостью малогабаритной квартиры

Главными рисками каркасного жилья является неустойчивость к возгораниям, а так же возможность накопления влажности и как результат возникновение сырости, грибковых образований. Данные угрозы внешней среды сводятся к минимуму, если выполнить строительство «на совесть», то есть учесть все рекомендации и технологию каркасного строительства. Возможно, исключить все возможные пожароопасные источники, как внутренние так и внешние, и особенно реально круглый год сохранять дом в стабильно сухом состоянии, если грамотно выполнить отделку фасада и кровлю.

Таким образом, деревянный каркасный дом может стать надежным долговечным жильем не для одного поколения, если подойти к процессу строительства своего дома со всей ответственностью, спланировать стройку и соблюдать базовые нормы. Хорошим примером данного утверждения служат многолетние каркасные дома стран Европы, которые сохраняют свою функциональность и ценность спустя многие десятилетия, где строительство всегда выполняется принципиально на основе утвержденных норм, разработанных многолетним опытом строительства.

качественный каркасный дом служит нескольким поколениям

Преимущества и недостатки СИП-панелей

Любой материал имеет характерные плюсы и минусы. Не являются исключением и SIP-панели. В этом материале сочетаются очевидные преимущества и существенные недостатки. Рассмотрим их более подробно.

Плюсы

Положительных качеств у SIP-панелей действительно много. К наиболее значимым из них можно отнести:

• небольшой вес панелей. Масса изделия редко превышает 60 кг, что значительно упрощает монтаж. Кроме того, не потребуется массивное дорогостоящее основание. Для каркасного дома из СИП-панелей чаще всего используются свайно-винтовые или ленточные фундаменты;
• высокие темпы строительства. Плиты доставляются на стройплощадку пронумерованными согласно проекту. Установка одной плиты позволяет покрывать значительную площадь, что невозможно при использовании штучных материалов. Длительность строительных работ, в зависимости от площади здания, составляет от 1 до 3 недель;
• простоту монтажных работ. Дом из SIP панелей можно построить усилиями 2-3 человек. При возведении таких построек полностью отпадает необходимость в использовании спецтехники, что позволяет значительно уменьшить стоимость строительства;
• высокие теплоизоляционные показатели. Панель толщиной 160 мм способна удерживать тепло так же, как деревянная стена толщиной 500 мм. Если сравнивать дом из СИП панелей с каркасной постройкой, утепленной минеральной ватой, последняя проигрывает более чем в 3 раза;
• прочность и надежность конструкции. Склеивание элементов панелей производится с помощью высококачественного синтетического клея и пресса. Это обеспечивает абсолютную целостность материала. Изготовленная в соответствии со всеми требованиями технологического процесса SIP-панель способна выдержать вертикальную нагрузку от 10 до 12 т/м. В горизонтальном направлении допускаемая нагрузка может достигать 2 т;
• простоту отделочных работ. Постройки из сэндвич-панелей отличаются правильной геометрической формой и гладкой поверхностью. Эти два фактора существенно упрощают как внутренние, так и наружные отделочные работы.

Несмотря на то, что в состав SIP-плит входят не только натуральные компоненты, они не представляют опасности для здоровья человека. Это подтверждено соответствующими сертификатами.

Минусы

Наряду с неоспоримыми достоинствами, материал имеет и ряд существенных недостатков:

• горючесть. Несмотря на то, что SIP-панели не считаются легко воспламеняющимися материалом, при контакте с открытым огнем или очень высокой температуре изделия могут воспламеняться. В домах из СИП плит необходимо особенно строго соблюдать правила пожарной безопасности;
• повышенные требования к качеству сборки. Щели и зазоры в местах стыковки сильно снижают теплоизоляционные свойства конструкции. Кроме этого, в них могут активно развиваться плесневые и грибковые колонии. Чтобы избежать такого сценария, все места стыков должны быть тщательно обработаны монтажной пеной. К наружной отделке также предъявляются повышенные требования;
• плохая звукоизоляция. Для обеспечения комфортных условий проживания, в домах из SIP-панелей необходима дополнительная звукоизоляция стен, пола и перекрытий;
• необходимость устройства эффективной вентиляции. Сэндвич панели с наполнителем из пенополистирола отличаются крайне низкой паропроницаемостью. Это мешает естественной циркуляции воздуха, что отрицательно сказывается на микроклимате в помещении;
• возможность повреждения наполнителя грызунами. Чтобы этого избежать, необходимо заблаговременно принять меры для защиты наполнителя СИП панелей от преступных посягательств;
• необходимость немедленной наружной отделки. Несмотря на пропитку ОСП гидрофобными антисептическими составами, оставлять постройку без наружной отделки нельзя. Даже если панели не начнут интенсивно впитывать влагу, их эстетические характеристики резко ухудшатся.

Для того чтобы сделать окончательные выводы, проанализируем высказывания людей, на практике столкнувшихся с достоинствами и недостатками SIP-панелей.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома

Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Преимущества

Чтобы понимать, почему многие владельцы делают свой выбор в пользу домов из СИП-панелей, можно рассмотреть их основные плюсы:

Прочность. Панели считаются очень прочными не только за счет своего строения, но и за счет основы, к которой они крепятся. Монтаж изделий происходит на специальный каркас из деревянного бруса.

Этот материал будет прочным и «вырвать» панель из обрешетки невозможно. Например, чтобы вырвать из такой стены саморез, придется приложить усилие в 120 кг. Сама панель способна выдержать вес джипа.

Устойчивость. Очень часто дома из СИП-панелей строят в регионах, где нередким гостем является землетрясение.

Если брать данные из статистики, то каркасный дом с легкостью перенесет землетрясение в 6 баллов, тогда как монолитное строение из кирпича или бетона не сможет похвастаться такими характеристиками.

Крепление также происходит достаточно быстро: в самой панели есть специальная система, а для установки на каркасе используют саморезы, болты или анкера.

Для таких зданий отлично подойдет ленточный или свайный фундамент. Выбор связан с небольшим весом самих панелей, которые при эксплуатации не будут чрезмерно нагружать основание дома.

Кроме того, зимой дом будет сохранять температуру внутри здания, а летом будет прохладным, что обеспечивает комфортный микроклимат для проживания.

Если в процессе эксплуатации готового дома владелец решит расширить жилое пространство – сделать это будет несложно, что является еще одним преимуществом таких домов.

Недостатки применения для строительства стен

Как и любой строительный материал, газосиликат имеет ряд недостатков:

• хрупкость;
• невозможность строить высокие дома;
• боязнь влаги;
• усадка конструкции.

Так как при производстве газосиликата используется пена, его конструкция не сильно прочная. Здесь есть много воздушных пузырьков, поэтому при перевозке блоков большое количество материала может потрескаться, сломаться. Даже при минимальных ударах блока может произойти нарушение целостности. При строительстве специалисты рекомендуют армировать стены, чтобы избежать разрушения.

Из газосиликатов можно строить только невысокие дома. Такое сырье не выдержит большой нагрузки на стены, поэтому максимум – это 1-2 этажа жилого дома. Газосиликат боится влаги: при попадании воды на его поверхность, он начинает впитывать ее и разрушаться. Из-за этого внешние и внутренние стены обязательно утепляют с применением гидрофобных составов и штукатурок.

Бригадир строительной бригады, Орел

Личный опыт

«Нас наняли на строительство дома из си панелей впервые. Раньше мы возводили только каркасные здания и я переживал. Однако, на деле все оказалось еще легче, чем обычно. Панели очень просто устанавливаются, как влитые, без каких-либо допусков и перекосов. Мы применяли обычные крепления, хоть и сомневались вначале, но все держалось очень прочно.

Большой плюс, что материал очень легкий и мы выполнили свою работу за очень короткий срок, что позволило заняться новым заказом раньше, чем намечали».

«Если бы строительство из сип панелей было действительно недорогим – этот факт перевесил бы все недостатки. Однако, в реальности все совсем иначе. Тем более, что для такого дома необходима дорогая внешняя отделка. В итоге, стоимость получается больше бревенчатого дома. Единственный плюс – быстрота строительства».

«Знаете, в чем единственный плюс такого дома? В очень быстрой сборке. И все! Понятно, что это выгодно только продавцу и рабочим, но не будущему хозяину. Помните, как одно время все подряд ставили трубы из металлопластика?

Очень «надежно и быстро», что любой ребенок может собрать своими ручками. Ну и где они теперь? Сдулись? Такие конструкции попросту лопаются и начинают протекать – ломаются прямо на глазах. То же самое и с домами из сип панелей.

Возможно, они хороши лишь в качестве дачи, куда редко приезжаешь».

«Я не верю ни одному из достоинств таких домов. Во-первых, никому не известно об экологичности данного материала: кто-то хвалит, а больше ругаются. Необходимо изолировать стены от жилого пространства с помощью плёнки или другого материала, не вредного для здоровья людей и не пропускающего воздух, для пола требуется стяжка и подвесной потолок.

Не стоит забывать и про вентиляцию, так как такой дом не «дышит». Если вы хотите установить камин, как вы его будете топить? Помещение моментально нагревается».

«Удивляюсь людям, рассуждающим о таких домах, которые никогда в них не жили. Надо самому пожить и почувствовать все прелести и недостатки. Пишу для тех, кто при выборе материала для будущего жилья хочет сэкономить на топливе».

Алексей, Московская область

«В корне не согласен с вами. Для того, чтобы рассуждать о качестве материала, совсем не обязательно жить в таком доме. Вполне хватит обладания необходимыми знаниями и уметь анализировать, а также учиться на чужих ошибках. Я там не жил, а работал. В жаркое время года там можно умереть от жары, так что установка кондиционера обязательна.

Конечно, такое помещение отлично сохраняет как тепло, так и прохладу, но только при наличии внешних приборов».

«Очень важно, что при строительстве этих домов не требуется квалифицированный персонал. Пятеро тупых таджиков легко соберут его за несколько дней

Понятно, что это выгодно лишь для коммерсантов. Фундамент устанавливается вообще за считаные часы».

«Здесь не может быть однозначного ответа. Стоимость возведения зданий из бруса и из сип панелей практически одинаковая. Все зависит от желаемой комплектации. Конечно, брус более экологичный материал, но его нужно обрабатывать вредными составами. Если этого не сделать, здание потеряет свой первозданный вид. Качественный брус очень дорогой.

Сип панели лишены подобных проблем. Идем дальше: сборка. Из бруса можно собрать (если есть руки и опыт) сказочный терем. Здание из сип панелей невозможно собрать криво, так как комплекты изготавливаются на заводе. К тому же, он в итоге будет намного теплее.

Например, для себя дом я собирал самостоятельно. Получилось очень выгодно».

«Строительство по данной технологии за последнее время стало очень популярным. Трое моих знакомых именно сейчас этим занимаются. Как правило, такие дома имеют вполне респектабельный вид. Существует очень много как плохих, так и хороших отзывов по поводу данной технологии. Но если есть положительные, значит, все более или менее в порядке.

Плохо говорят, думаю, только те, кто постоянно в чем-то сомневается. Ведь это непривычное для нашей страны строительство».

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Разновидности панельных домов

Различают три основных типа панельного домостроения:

• каркасно-панельные. Конструкция предусматривает объединение каркаса и панелей в одну равномерно нагруженную несущую систему;
• каркасные. Такая конструкция характерна для сложных многоярусных зданий. В таких постройках нагрузки воспринимаются специально спроектированным железобетонным каркасом;
• бескаркасные. Такие строения не имеют отдельного остова. Нагрузки воспринимаются исключительно несущими стенами.

Важно! Независимо от типа здания и его этажности, строительство панельного дома редко длится больше года

Источник: woodimart.ru

Разоблачение горе строителя

А нет никакого дома за 1 680 000 и за 2 990 000 рублей тоже нет — это всё чудеса маркетинга.

А есть вот эти дрова и инструкция к ним.

Выбрав один из проектов и заплатив за него полную стоимость, вам даже не привезут его на ваш участок, это будет уже дополнительная услуга. По логике считается, что собирать дом вы должны самостоятельно. А кровлю, лестницу и строительный материал придется докупать на строительном рынке.

И что характерно, смельчаки такие есть. Вот этот дом героически строит Александр Туркин.

Как думаете, почему дом Александра не совсем похож на то, что нам пытался продать Сергей Домогацкий?

Думаю, что вы уже догадались, что почти все красивые фотографии на сайте Сергея Домогацкого — чужие и принадлежал проекту POLAR, очень известной финской компании Honkatalot.

Допускаю, что совсем скоро он их постепенно заменит собственными фотографиями, но случится это только тогда, когда получится собрать что-то достойное кроме выставочного дома.

Надеюсь с этим мы разобрались и можно переходить дальше.

Отзывы о доме Берген и компании Экокомплект Сергея Домогацкого
Это вообще самое феерическое, почти все видео отзывы оставлены случайными посетителями, которых попросили сказать несколько лестных слов на камеру после того как им показали выставочный дом.

Как вам такое решение?

Отсмотрев боле двух десятков отзывов, я не нашел хотя бы одного, сделанного лицом, кто достроил такой дом и в нем пожил. Возможно, я плохо искал и если такой отзыв видели вы, то прошу встроить ролик в комментарий к этому посту.

Реальные же отзывы Сергей Домогацкий блокирует, отправляя страйки, ссылаясь, что люди — «потребители экстремисты» и мошенники.

Вы не найдете этот отзыв, Сергей Домогацкий блокирует его как только его заливают на Ютуб или ВК. Допускаю, что правильно делает, поскольку любая антиреклама — деструктивна.

Такое было раньше, когда Сергей Домогацкий участвовал в строительстве. Сейчас компания Экокомплект только продает комплект дома, да к тому же не полный (об этом чуть позже).

Строить вы будете сами по инструкции или вам дадут контакты подрядчика. Таким образом Сергей снимает с себя все риски, перекладывая их на покупателя или ноунейм-подрядчика. Одним словом, теперь просто не может появиться клиент, который обвинит Сергея в том, что тот плохо построил ему дом, а значит репутация компании Экокомплект не пострадает.

Стоимость дома
В своих роликах Сергей Домогацкий любит хвастаться тем, что придумал самый дешевый фахверковый дом, рассказывая про то, что фахверк сегодня стоит космических денег. Тут Сергей конечно прав, фахверковые дома действительно достаточно дорогие.

Вот такой готовый дом более 300 кв.м., с отделкой, вместе с участком в престижном поселке на Новой Риге стоит 57 000 000 рублей.

Да, но только как этот дом можно сравнивать с набором строительных материалов?

Сам Сергей Домогацкий и его сотрудники утверждают, что если строить строго по их указаниям, вы не потратите на этот дом более 5 000 000 рублей.

А на выходе получите что-то похожее на этот каркасный сарай, цена которому ниже 1 млн рублей.

Скажу больше, этому дому очень далеко до оригинала, с которого Сергей Домогацкий попытался сделать реплику.

Теперь понимаете, почему за финский вариант, такой же площади, в компании Honkatalot просят 10 000 000 рублей?

«- Извените, но чудес не бывает, ну нельзя за 5 000 000 рублей построить дом не хуже чем этот за 10 000 000 или тот за 57 000 000 рублей».
Думаю, что именно это вам скажет Сергей Домогацкий в своё оправдание.

Цены на работы по строительству
Очень интересно наблюдать за рекомендованными ценами на строительство. Сам Сергей строить не будет, но рекомендует строить вот по таким ценам:

— фундамент — 50-60 тыс. рублей
— стоимость сборки под отделку — 100 тыс. рублей
— стоимость материалов для лестницы — 18 тыс рублей
. и т.д. (все расценки можете посмотреть на сайте Сергея Домогацкого — Экокомплект)

Сергей просчитал всё, чтобы вы уложились в 5 000 000 рублей, но а если не уложитесь в смету, то сами виноваты. Ибо не надо переплачивать подрядчику и покупать дорогие материалы для отделки.

Важные детали
Не забывайте, что в доме Берген Сергея Домогацкого вообще не предусмотрены инженерные работы по отоплению. Сергей всех уверяет, что греть этот дом вы будете исключительно кондиционером в межсезонье и напольными электрическими обогревателями зимой.

Как вам такой ход?

Скажу свое мнение, я полностью доверяю Сергею, что этого вполне достаточно и в доме будет тепло. Не подумайте, что я какой-то хейтер, который пытается порвать в клочья проект Сергея Домогацкого. Очень хочу оставаться объективным, так как рассматривал этот дом для себя.

Те из вас, кто регулярно читает мой блог — знает, что я купил участок и уже совсем скоро собираюсь на нем построить дом.

И даже уже сделал проект

С которым бегаю по строительным компания и ищу надежного подрядчика.

Заметил в выставочном доме Берген, Сергея Домогацкого несколько косячных элементов (фото мои) и решил, что пока этот проект сыроват.

Вдумайтесь сами, если в идеальном выставочном образце такие вещи, то что привозят заказчикам?

Продолжил поиски и вот буквально на днях наткнулся на одну компанию, которая, как и Сергей Домогацкий, делает реплики с финского проекта POLAR.

При этом делает их достаточно качественно, стоимость построенного теплового контура (как на фото) — 2 700 000 рублей, а под чистовую отделку — 4 600 000 рублей.

Так вот, мне стало любопытно, сколько будет стоить домокомплект. И я был реально удивлен, когда узнал, что почти в два раза дешевле, чем у Сергея Домогацкого.

Понимаете, о чем речь?

Всё тоже самое: брус, доски, утеплитель и стеклопакеты и т.д. Правда, без видео инструкции.

Тут конечно надо сделать поправку, что мне домокомплект не продавали, я просто поинтересовался его стоимостью. И логично, что за таки деньги мне его не продадут, поскольку застройщику нужно заработать, и не на продаже, а на строительстве. Но ответ заставил меня задуматься.

И теперь понимаю, что Сергей Домогацкий — горе строитель, но при этом он гений продаж и придумал идеальную модель для бизнеса.
Вообще удивительно, Александр, это представитель компании, с которым я встречался, хорошо отзывался о Сергее Домогацком, говоря, что только сегодня получил двух клиентов, которые пришли от Домогацкого, испугавшись покупать домокомплект Берген без подряда.

Так что Сергей Домогацкий однозначно на своем месте и занимается очень важным и нужным делом, продвигая в медийном пространстве правильные идеи и при этом дает работать другим строителям.

Что думаете про его проект Берген, построили бы себе такой дом?

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

источник — nemihail
[1 ссылок 93 комментариев 5002 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Источник: topbloger.livejournal.com