Строительство дома оптимальные размеры

Обязательно посмотрите наш каталог проектов — Дома из бруса и Дома из профилированного бруса.
Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года.
Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

В последние годы отечественное законодательство заметно расширило возможности строительства для обладателей дачных участков. При этом нормативные документы содержат ряд серьезных ограничений и требований, которые касаются, главным образом, расположения постройки относительно существующих зданий и таких важных параметров, как размеры дома на дачном участке. Несмотря на то, что контроль над соблюдением указанных показателей достаточно слабый, знать их и по возможности соблюдать все-таки целесообразнее и правильнее.

Расположение дачной постройки на участке

Оптимальный размер дачного дома определяется с учетом нескольких факторов, в частности, площади участка, расположения близлежащих строений и объектов, а также ряда других подобных параметров. Важным условием выступает размещение постройки не ближе 5 м. от главной дороги и 3 м. от границы соседнего надела земли. Кроме того, между ближайшими зданиями необходимо соблюдать дистанцию от 6 до 15 метров. Конкретная величина зависит от материала, из которого они построены, а также размера построек.

Оптимальный размер Комнат в Доме. Площадь дома.

Достаточно много внимания уделяется в нормативных актах расстоянию от возводимой постройки до различных зеленых насаждений. Например, до ближайшего леса от дачного дома должно быть не менее 15 м, а до среднерослого дерева – 3 м. Минимальное расстояние до мелкого кустарника составляет 1 метр.

Максимальный размер дома на дачном участке

Внесенные в последние годы изменения в отечественное законодательство разрешили строительство на дачных участках построек для постоянного проживания. Это стало весьма серьезным послаблением, снявшим многие ограничения, существовавшие ранее. В действующих нормативных актах осталось, по сути, одно требование – максимальный размер дома на дачном участке не должен превышать 30% от площади земельного надела.

Фактически данное ограничение не является существенным, так как оно разрешает построить здание весьма серьезных размеров. Учитывая, что ограничение по этажности (не более трех) также по-прежнему действует, но существенно смягчено, дачная постройка может иметь весьма большую площадь, как жилую, так и общую. Конечно же, далеко не каждый владелец воспользуется снятием ограничений по максимуму. Тем не менее, наличие такой возможности следует расценивать как положительный момент.

Доработка нормативных документов, благодаря которой максимально допустимый размер дома на дачном участке составил по площади не более 30% от территории надела, а по высоте – до 3 этажей и 10 метров, привела к ряду вполне ожидаемых последствий. Во-первых, стоимость подобной земли существенно увеличилась буквально в течение 2-3 лет после изменения законодательства. Во-вторых, также заметно выросли объемы дачного строительства.

Площадь дома. Какой площади построить дом? Оптимальные размеры дома.

Оптимальный размер дачных домов

Возведение зданий на дачных участках имеет свою специфику, достаточно серьезно отличающую его от обычного частного домостроения. Главное различие состоит в том, что подобные постройки могут использоваться в самых разнообразных целях, например, как для постоянного, так и для сезонного проживания. Именно функциональность наиболее заметно влияет на выбор оптимальных параметров возводимого здания, а не существующие в нормативных документах ограничения по площади и высоте.

Именно поэтому не существует каких-либо единых рекомендаций, которые подошли бы в любой ситуации. Ответ на вопрос, какой размер дачного дома оптимален в конкретном случае, зависит от множества факторов:

• назначение постройки;
• период проживания в здании;
• количество обитателей;
• финансовые возможности владельца;
• существующие в законодательстве ограничения.

Очевидно, что расположение требований нормативных актов на последнем месте в списке вполне оправданно и является реальным отображением значимости этого фактора. Не менее понятно, что такого термина, как стандартные размеры дачного дома попросту не существует, за исключением ситуации, когда весь дачный поселок строится по единому типовому плану, который является обязательным для всех собственников расположенной там земли.

Источник: www.ecosrub.ru

Как выбрать оптимальный размер при строительстве небольшого дома

Наверное, каждый мечтает о собственном доме. Сменить тесную квартирку на просторный коттедж, возведенный в тихой местности, бок о бок с природой. Но вряд ли все понимают, со сколькими вопросами придется столкнуться перед тем как заселиться в новое «гнездышко».

Прежде всего, вы прокручиваете в голове все приемлемые для вас образы частного дома. Как он должен выглядеть, какие размеры, этажность иметь. Потом это все сопоставляется с финансовыми возможностями. Но как же теперь воплотить задумки? Без профессионалов не обойтись.

Только они смогут поставить на весы все пожелания, бюджет и найти «золотую середину» – идеальное решение для заказчика. И когда размеры участка и возможности не позволяют возвести грандиозный многоэтажный коттедж, то стоит подбирать что-то небольшое и при этом максимально функциональное.

Разобрать все нюансы помогут специалисты «ИнноваСтрой».

Кому и в каком случае пригодится проект небольшого дома?

При ограниченном бюджете особенно важны расчеты для строительства небольшого дома. Каждый квадратный метр должен быть тщательно спланирован, максимальным образом адаптирован к стилю жизни заказчика и членов его семьи. Стоит учесть, что в проекте небольших домов важен не только его размер, но и:

• высота внутренних помещений;
• особенность размещение друг к другу других комнат (объединенные, открытые/закрытые);
• количество комнат, соединительных помещений;
• легкодоступность и удобство террасы, хорошая взаимосвязь сада и дома.

Если уж средства позволяют осуществить строительство коттеджа , большого дома, тогда стоит подготовиться к тому, что его придется «кормить» (отапливать, следить за внутренним и внешним состоянием). Лучше предпочесть грамотные вложения средств – обращать внимание не на размер участка, к примеру, а на его качество, удобство и выгодность расположения. А также вместо расширения границ жилого строения лучше выделить финансы на его лучшую отделку.

Как выбрать размер небольшого дома с пользой для себя?

Руководствуясь лишь одними своими пожеланиями, невозможно возвести дом. Без соответствующей документации этого вам никто не позволит. Выбранное к возведению сооружение должно соответствовать всем нормам касательно окружения, находящихся вблизи соседских построек.

Соотношение земельного участка и дома должно быть 1 к 15. Что делать, если вас под строительство выделено всего 6 соток? В таком случае не построишь дом, больше 150 кв. м., но зато его можно сделать двухэтажным.

Только в таком случае необходимо существенное внимание уделить выбору фундамента, который полностью должен соответствовать типу грунта, учитывать близость прохождения грунтовых вод и границу промерзания почвы. Такое здание при рациональном подходе к возведению вполне может вместить 3 полноценных спальни, санузлы, гостиную, кухню. Для семьи в 4 человека это отличный вариант. Если сравнивать, то нормальной площадью для строительства дома в 200 кв.м. и более будет около 12 соток, а в 350 и 400 кв.м. — до 20 соток.

Как сделать все так, чтобы дом не был слишком маленьким и неоправданно большим? В первую очередь, все исходит из ваших интересов. Некоторым и вдвоем будет тесно в загородном доме 150 кв.м., а другую семью из 4 человек вполне удовлетворит жилое сооружение в 120 кв.м. В любом случае, эксплуатация себя покажет, и это важно предугадать заранее, чтобы потом не переплачивать каждый месяц за отопление помещений, в которые даже не заходите. Для некоторых в дальнейшем может быть обидно, что дом «забирает» драгоценную территорию у сада или же начинают жалеть о совершенных строительных тратах.

Как избежать строительства слишком тесного дома? «Тревожным звоночком» к тому, что нужно срочно расширять территорию, является невозможность удобной организации привычного быта. У людей сразу возникают вопросы: «Где же разместить приехавших на выходные гостей? Куда деть рыбацкую лодку, велосипед, детские санки?» Если ответов на данные вопросы не нашлось, нужно пересматривать размеры будущего дома и тщательно прорабатывать его планировку.

Оптимальным размером небольшого дома считается тот, у которого площади:

• прихожей около 9 м2;
• кухни с кладовой от 10 до 20 м2;
• ванной до 15 м2;
• гостиной, столовой 20-50 м2;
• техпомещений до 15 м2;
• спальни до 25 м2;
• гостевой или же кабинета до 15 м2;
• санузла 3-6 м2;
• гаража от 18 м2;
• холла, лестницы, коридоров – не более 15% сооружения.

Данные показатели при строительстве небольших домов могут быть основой или же просто примером. Но в любом случае важно учитывать не только пожелания, образ жизни клиента, но и его бюджет. Многое будет зависеть от подхода проектно-строительной команды.

С функциональностью, практичностью, верной организацией пространства, взаиморасположением каждой из комнат также многое связано. Обычно специалисты используют особые визуальные приемы, позволяющие зрительно увеличить пространство небольшого дома. Это могут быть большие окна в пол, практичная мансарда и т.д.

Секреты выбора оптимального размера небольшого дома

Специалисты «ИнноваСтрой» не советуют в проекте небольшого дома отказываться от:

• Дополнительных комнат, которые помогут разместить гостей. Также они могут быть резервными — в случае пополнения в семействе.
• Отдельных спален для детей. Когда они маленькие, вполне подойдет и одна, но в процессе взросления и появления особенных потребностей и предпочтений каждому понадобится своя.
• Частичного объединения помещений из дневной зоны (например, прихожей и гостиной, столовой и кухни и т.д.). Такой ход позволяет визуально расширить пространство небольшого дома.
• Подсобных помещений. Пусть они будут небольшими, но присутствовать должны обязательно. Тогда у хозяев всегда будет, куда спрятать утюг, пылесос, гладильную доску и пр.
• Отдельно спланированного санузла и душа в дневной зоне (можно представить, как выглядит утро с очередью в семье из 4-х человек).

Квалифицированная команда «ИнноваСтрой» предусмотрит все до мелочей при планировании расположения помещений в доме.

Все пути членов семьи и их гостей будут четко продуманы. Сразу у входа, будут расположены гардеробная, туалет, склад, где можно хранить невостребованные вещи (лыжи, массивная зимняя одежна, санки). Если продумать также отдельное хозяйственное помещение, да еще спланировать к нему отдельный вход, можно и здесь разместить какие-то вещи (велосипед или то, что не поместилось в склад). Можно сделать акцент на гостиной, обыграв таким образом с виду небольшой дом: сделать спальню каждого члена семьи чуть поменьше, зато общую комнату, где все собираются вечерами, сделать (благодаря высоким и широким окнам), просторной, большой. Небольшое ограждение в кухню и столовую также создаст ощущение свободы.

Важно предусмотреть предпочтения и потребности каждого. Если в связи с какими-либо причинами связано желание обособится, расположится в личной комнате с другой стороны дома, такой момент также будет продуман. Это станет отличным вариантом для подростка, пожилого человека, молодоженов и пр. В итоге, вполне реально получить небольшой домик в 120 кв. м., состоящий из трех комнат, ванной, дополнительного санузла с душевой, приличной кухни-столовой, прихожей, хоз. помещениями, гардеробной.

Что если в проект небольшого дома уж очень хочется внести помещение под оранжерею, мастерскую, кабинет или библиотеку? Необходимо хорошо поразмыслить перед принятием подобных решений. Стоит уметь отличать мимолетное желание от дела всей жизни. Если вы нацелены заниматься разведением цветов, без ума от книг, собираете любимые с мечтой зимними вечерами перечитывать их в уютном кресле, тогда стоит такое помещение обязательно обустроить. Пусть и скромно, но качественно.

Отличным вариантом для некоторых спален или же для такого вот помещения становится мансарда. В ней можно продумать широкие люкарны, что будет гарантировать хорошее естественное освещение.

Строительство небольших домов по индивидуальному или готовому проекту?

Мы поможем вам приблизиться к мечте, решите вы совместно с профессионалами разработать проект или же подберете что-то подходящее из каталога компании. Хотите четко следовать за мечтой? Тогда мы пойдем с вами, приблизим ее к реальности, воплотим в жизнь и сделаем это таким образом, чтобы все стало возможным с вашими финансами.

При индивидуальном проектировании загородных домов специалисты тщательно знакомятся с пожеланиями клиента, составом семьи и предпочтениями каждого из них. После проведения изысканий на местности команда квалифицированных инженеров, архитекторов, конструкторов, геопланистов займется подготовкой проектной документации. Мы представим вам лучшие решения, проведем авторский надзор строительства.

Готовые проекты домов и коттеджей – хороший вариант сэкономить. Но это не значит качество хуже, чем при персональных разработках. У вас есть возможность подобрать лучшее архитектурное решение, при этом специалисты проведут разработки на участке и адаптируют к нему проект. Будут внесены необходимые корректировки. Мы сделаем ваше жилье максимально функциональным, а цена на него будет приемлемой, вам по карману.

Вас ждут свежие идеи: от сдержанных образов до ярких и выразительных силуэтов домов, интересные комбинации жилой территории и придомовых участков. Мы поможем также в обустройстве, разработке дизайнерского решения, меблировке. Все будет сделано таким образом, чтобы совместить практичность и комфорт в одной постройке.

Теперь вы знаете, где исполняются мечты! В «ИнноваСтрой».

Источник: innstroy.ru

Какого размера должен быть загородный дом?

Размер дома – больная тема для тех, кто собирается строить загородное жилье. В комментах под любым постом на тему строительства стоит крик: не стройте большие дома! Второй этаж будет стоять пустым! Лишнюю площадь нужно топить и убирать! Дети к вам приезжать не будут!

Ну и прочие советы знатоков, у многих из которых загородного дома нет и никогда не было.

Давайте без эмоций разберемся, какого размера должен быть правильный загородный дом. Начинать вычисление оптимальной площади нужно с

ответа на вопрос, сколько человек будет постоянно жить в этом доме и каков образ их жизни.

Возьмем гипотетическую семью из двух человек, у которых есть взрослые дети и внук(и). Предположим, эти люди еще работают, то есть ездят на работу в город каждый день, но пенсия не за горами. Им хотелось бы, чтобы дети жили с ними, но у детей своя жизнь, а младшее поколение ходит в школу в городе.

Людям в возрасте бегать на второй этаж будет тяжеловато, поэтому хозяева собираются жить на первом этаже, а второй отдать детям. Мол, будет готовая площадь, появится и желание ею пользоваться.

Итак, как определить оптимальную площадь? Сколько метров должно быть в доме? 150? 200? 250?

Не надо гадать и высасывать из пальца гипотетические трудности. Надо просто посчитать, а для этого составить ведомость помещений. Указываем ориентировочные площади.

1 этаж:
Спальня — 15 метров.
Гостиная – 20 метров.
Кухня – 10 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Тамбур – 4 метра.
Котельная – 6 метров.
Коридор – 6 метров.
Лестница – 8 метров.
Итого: 81,5 метра

2 этаж:
Спальня – 15 метров.
Детская – 12 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Лестница – 8 метров.
Итого: 47,5 метра

Всего: 129 метров.

А теперь давайте эти метры обсудим. На первом этаже — всего одна спальная комната на двоих человек. Будучи в браке, вы мечтаете о личном пространстве? Если вы начнете строить дом своей мечты, разве вам не захочется выделить в нем хоть маленькое, но лично ваше пространство? Если захочется, добавляем еще одну комнату 15 метров.

Если ваш(а) супруг(а) или вы работаете дома, не нужен ли ей/ему кабинет, в котором можно закрыться от всех остальных членов семьи? Если нужен, добавляем комнату 12 метров.

Гостиная – 20 метров. Это много или мало? Что в ней будет стоять? Наверное, большой диван и пара кресел. Отдельной столовой нет, поэтому нужно разместить стол и стулья на случай семейных и просто праздников.

Не забудьте место для печки или камина.

Может быть, объединить гостиную с кухней и сэкономить хотя бы пять метров? Тогда из ведомости их вычтем.

Санузел 3,5 метра – это минимальная площадь. Если хотите комфорта, нужно накинуть пару-тройку метров сверху.

Гардеробная – обязательное помещение в загородном доме. Не забывайте, что к обычному городскому комплекту одежды и обуви добавится еще столько же (а на самом деле больше, потому что пачкается быстрее) одежды для работы на участке и прогулок по лесу. Куда вы денете эти вещи? По привычке будете упихивать в шкаф-купе в спальне? Им там совсем не место.

Кладовка – тоже обязательное помещение. И трех метров для нее на самом деле недостаточно. Там хранится и запас бытовой химии, и пылесосы-швабры-ведра, и запас варенья-консервов. Идеально предусмотреть две кладовки, одна из которых будет примыкать к кухне, и убрать все пищевые запасы туда. Но вторая кладовка — еще 3 метра плюс.

Тамбур в загородном доме — необходимость. Он отсекает поток холодного воздуха при открытии входной двери. Она у вас будет открываться не в подъезд, как в городе, а прямо на мороз. И 4 метра – это минимум. Об удобстве пользования говорить уже не придется, после размещения в нем шкафа для верхней одежды и подставки для обуви два человека войти туда смогут только в профиль, на выдохе.

На самом деле площадь тамбура должна быть не менее 6 метров.

Котельная по нормативам должна быть не менее 15 кубических метров. Если считать, что высота потолков у вас будет примерно 2.6-2.7 метра, то площадь пола и получится около 6 кв.м.

Коридор может оказаться меньше, а может – больше. Это как кому нравится. Мне лично крохотное помещение, в которое открывается тьма дверей, будет портить настроение каждый раз, когда я туда буду входить.

Лестница. На ней стоит остановиться подробнее. Я видела много загородных домов, но удобную и безопасную лестницу встречала разве что пару раз. На этой конструкции все пытаются сэкономить, чего делать категорически не следует. Те члены семьи, которые будут жить на втором этаже, будут пользоваться лестницей десятки раз в течение дня.

Давно посчитаны оптимальные параметры: 15:30, где 15 – высота ступеней, 30 – их ширина. Но экономный народ упорно лепит лестницы, которые пригодны разве что для чердака в сарае, которым пользуются несколько раз в год. А ведь лестница — зона повышенной травмоопасности, особенно если в доме есть дети.

Второй вопрос – конвекция тепла. Оно поднимается вверх, это все знают еще с 5 класса средней школы, но при строительстве дома никто не хочет учитывать. Итальянцы, которые строили Петербург, постарались. Эта мода пошла от них. Но в Италии тепло, а в наших широтах такая архитектура неприемлема.

Если второй этаж вы отдаете взрослым детям, будьте готовы к тому, что загородным домом они будут пользоваться только летом. А зимой их помещения использоваться не будут. Раз не будут, топить их можно в пониженном режиме, поддерживая температуру, скажем, 10-12 градусов.

Но если лестница у вас открыта на второй этаж, все тепло с первого этажа будет уходить наверх. Поэтому лестница должна отсекаться простенками и дверным проемом. Вынесите ее в эркер, наконец. Но тогда вам понадобится площадка до ступеней, два марша лестницы с площадкой между ними и площадка наверху. Площадку посередине можно заменить забежными ступенями, но они более травмоопасны.

А если лестница пойдет вдоль наружной стены и вам удастся встроить в эту стену окно, вымыть его со ступеней будет проблематичнее. Площадка удобнее.

Возьмите калькулятор и посчитайте площадь проекции двух маршей и площадок. Получите примерно 8 метров на каждом этаже.

На втором этаже помещения аналогичны помещениям на первом, поэтому обсуждать их не будем.

Теперь давайте подведем итоги. Выше перечислен минимум помещений, необходимый даже не для комфортной (для нее площади всех помещений должны быть больше), а просто для приемлемой жизни. Но в списке не указана гостевая комната. Можно, конечно, использовать для этих целей комнаты на втором этаже, но вряд ли это понравится вашим детям. Да и летом, когда дети решать пожить с вами в отпуске, гостей с ночевкой вам уже будет не пригласить.

Отдельная постирочная тоже была бы не лишней.

В списке не указано крыльцо, терраса (не путать с верандой), которые тоже входят в площадь дома. Я уже не раз писала, что загородный дом без террасы — это деньги на ветер бессмысленный перенос городского образа жизни за город. Посидеть с чашкой кофе в кресле-качалке на террасе ранним утром – да только ради этого удовольствия стоит построить загородный дом.

Но нет, граждане пьют кофе на кухне у плиты. Они так привыкли. Природа вокруг просыпается без них.

Дом, стоящий на земле, должен перетекать в живую природу, соединяться с ней обитаемыми плоскостями террас, мощеными площадками, цветниками, переливающимися к входам в гостиную и/или кухню. А вместо этого в большинстве случаев мы видим что? Унылые кубики, торчащие посередине участка. Но это я отвлеклась.

Вернемся к квадратным метрам. Не забывайте, что размер помещений указан уже в чистовой отделке, а наружные и внутренние стены занимают довольно большую площадь, их толщина колеблется от 0,5 до до 0,15 метра. Так что по обрезу фундамента площадь дома будет минимум на 20 квадратных метров больше. Если добавить гостевую (или отдельную для второго супруга) спальню, кабинет, крыльцо и террасу, выйдем примерно на 200 квадратных метров.

Можно попробовать уменьшить площадь, но за счет чего? Сделать спальни меньше? Или гостиную? А может, отказаться от гардеробной, затолкав лишний шкаф в коридор или спальню? Имея не такой уж маленький дом, ютиться вдвоем в одной спальне?

Все это можно, но при этом вы потеряете главное — комфорт.

Еще несколько слов хочется сказать об одноэтажных домах. Можно ли сэкономить деньги, развернув все перечисленные помещения на одном этаже? Давайте посмотрим.

Убирая лестницу на второй этаж, экономим 16 метров. Можно вычеркнуть второй санузел, но для большой семьи 1 санузел – это уже неудобство, лучше сделать два.

Одной 6-метровой гардеробной тоже будет мало. Пару метров нужно добавить либо сделать две. Второй (технической) кладовкой можно пренебречь.

Кроме того, площадь коридора у нас тоже увеличится. Ну, пусть на 4 метра, хотя входы для двух комнат, второго санузла и дополнительной гардеробной, скорее всего, потребуют большего переходного пространства.

Таким образом, мы получаем одноэтажный дом площадью около 120 метров. Если, конечно, ваш архитектор сумеет все перечисленные помещения в него утрамбовать. Плюс площадь (проекция) стен, крыльцо, терраса и отмостка. В сумме получим две с лишним сотки. Это много или мало?

Соответственно, увеличится площадь фундамента и крыши, а это самые дорогие элементы конструкции. Площадь наружных стен уменьшится незначительно. Поэтому по деньгам одноэтажный дом обойдется, скорее, в большую сумму, чем двухэтажный.

Это, конечно, приблизительные расчеты для гипотетической семьи. Для себя вы можете их сделать исходя из своей личной ситуации.

Источник: s0no.livejournal.com

Расчёт оптимальной площади дома для небольшой семьи

Прежде чем строить дом следует определиться с его размерами. Как рассчитать наиболее оптимальную площадь, удовлетворяющую потребностям всех домочадцев?

Определение оптимальных размеров дома

Самым важным моментом, который в значительной мере может повлиять на будущую площадь жилого строения, это правильное соотношение размеров будущего дома к общей площади земельного участка. Перед началом строительных работ крайне важно получить официальное разрешение на строительство, и тем самым подтвердить тот факт, что возведение дома полностью удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым застройкам.

Расположение дома на небольшом земельном участке

Обычно, оптимальный размер загородного деревянного дома, в котором предполагается проживание небольшой семьи, состоящей из 3-4 домочадцев, может варьироваться в диапазоне от 100 до 120 кв.м. В том случае, если члены семьи являются автовладельцами и предполагается наличие гаража, то к общей площади дома нужно добавить и его размеры. Продумывая и планируя жилую площадь коттеджа, не стоит забывать простую истину — чем она больше, тем дороже будет содержать ваше домовладение. Это, прежде всего, связано с повышенными энерго и тепловыми затратами. Кроме того, поддержание чистоты и порядка в большом доме потребует немалое количество времени и физических сил.

Что влияет на размер будущей жилой постройки

Проектируя дом, следует обратить внимание на особенности вашего участка. Размер будущего жилого дома, бесспорно, находится в прямой зависти от габаритов самого участка. Так, например, совсем неуместно будет смотреться крошечный домик на большом участке, как и дом огромных размеров на маленьком островке земли. Обладая участком крайне маленькой площади, следует серьезно задуматься над тем, чтобы объединиться с родственниками и построить коттеджный домик на 2 семьи. Такая постройка будет пользоваться большим спросом, так как её возведение позволяет сэкономить не только место на участке, но и снизить расходы на проведение жизненно важных коммуникаций, прокладке проездных дорог и других организационных проблем строительства.

При выборе оптимального размера частного дома, немаловажное значение имеет и состав семьи, для которой он возводится. Небольшой дружной семье будет некомфортно проживать в домовладении с площадью свыше 120 кв.м. Научным путём доказано, что наиболее оптимальная площадь для проживания одного взрослого человека составляет примерно 30 кв.м. от всей площади жилого дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что для удобного размещения семьи из 3 человек достаточно построить дом, площадью от 70 до 90 кв.м. На современном рынке первичного жилья не пользуются спросом огромные особняки площадью от 200 кв.м. Особенно если они недостроенные.

Громадные дома не продаются не только из-за высокой цены, но и потому что перемещение по такому дому занимает много времени. Время перехода из одной в комнату в другую в таком доме составляет полминуты, а если дом к тому же построен со сложными переходами, лестницами, то время перехода увеличивается до минуты. Это утомляет человека и доставляет ему дискомфорт. К тому же большой дом требует немалых финансовых вложений: внушительные расходы на отопление в зимнее время, обстановка такого дома мебелью. Поэтому люди предпочитают покупать и строить дома площадью до 100 кв.м.

Оптимальная площадь внутренних помещений частного дома

В процессе планирования дома предусматриваются как жилые, так и вспомогательные помещения. Очень важно правильно определить площадь каждой из комнат для рационального их использования, именно поэтому, каждое из помещений должно соответствовать следующим размерам:

• Для гостиной комнаты рекомендуется предусмотреть пространство не менее 35 кв.м. Она должна располагаться по возможности в более тёплой части дома – на южной или же юго-западной стороне. Это необходимо для того, чтобы центральная жилая часть вашего дома была наполнена ярким светом и теплом;
• Кухня в частном доме обычно занимает территорию равную 16- 18 кв.м. Данное помещение служит комфортным местом отдыха и общения для всех членов семьи. Она должна быть хорошо освещена и иметь достаточно большое по размерам окно;
• Спальное помещение может занимать площадь равную 18-20 кв.м. Данная комната должна полностью удовлетворять потребностям и желаниям хозяев дома и зачастую не требует наличия яркого дневного света. Именно поэтому для спальни не стоит планировать слишком большой оконный проём. Предлагается остановить выбор на окне стандартного размера с затемнёнными стёклами.

Вполне очевидно, что при составлении проекта будущего загородного дома, в обязательном порядке нужно разработать и правильно предусмотреть оптимальные размеры всех помещений, а так же площади оконных и дверных проёмов. Это осуществляется посредством следующих действий:

• Определяется площадь земельного участка, предусмотренная под жилую застройку;
• Составляется проект домовладения;
• Просчитываются размеры каждого жилого и нежилого помещения будущей постройки;
• Вычисляется общая площадь дома;
• Рассчитывается оптимальный размер дверных проёмов;
• Определяется размер окон для каждого из имеющихся помещений.

При расчете размеров дома важную роль играют так же и личные особенности каждого из членов семьи. Если люди старшего возраста стремятся стать обладателем помещения наполненного светом и имеющего большие окна, то молодёжь напротив, устав от дневной суеты хочет расслабиться и уединиться в затемнённом пространстве. Им достаточно комнаты, имеющей небольшой оконный проём и стеклопакет закрытый жалюзями.
Если отнестись к проектировке дома со всей серьезностью, учитывая каждую мелочь, то вполне вероятно выстроить дом, который будет соответствовать внутреннему миру всех членов семьи.

Источник: e-brus.ru

Какая площадь дома, коттеджа является оптимальной? на сайте Недвио

Многие желают иметь собственный дом, как жители крупных мегаполисов, так и небольших городов. Не зря здание, отстроенное на своем загородном участке, считается «своей крепостью». Здесь нет соседей, которые любят жаловаться на любой шум. В стенах дома мы можем спокойно заниматься своими делами, отдохнуть в уединении, а на приусадебном участке выращивать экологически чистые продукты.

Часто еще на этапе составления проекта будущего жилища люди сталкиваются с вопросом: какая площадь помещений им необходима?

Исходим из размеров участка

Первый фактор, который необходимо учитывать во время проектировки коттеджа с нуля – размер участка.

Если его площадь не превышает 6 соток, лучше отстроить коттедж общей площадью не больше 120 — 150 м². В таком коттедже можно без труда вместить 2-3 спальных комнаты, вполне просторную кухню. Такой дом подойдет для проживания 4-5 человек.

На участке до 12 соток, как правило, строят коттеджи площадью примерно 200 м². Ну а на участках большего размера совсем не проблема возвести большой особняк с несколькими санузлами, спальнями, гостиными и местами для отдыха.

Что делать если приходиться строить коттедж на небольшом участке?

Если у вас нет возможности построить большой загородный дом, не следует расстраиваться. Можно построить небольшой и функциональный коттедж — важно только все правильно спланировать и организовать.

При правильном подходе, можно построить такой дом, в котором с комфортом разместится семья из 3-5 человек, и в нем можно будет круглогодично проживать или же приезжать на выходные. А если площади в какой-то момент станет не достаточно — в любой момент вы можете пристроить дополнительные помещения и пристройки к дому.

Нюансы планировки будущего дома

Участвуя в процессе создания проекта будущего жилища, особое внимание следует уделить планировки пространства. Только при грамотном, профессиональном подходе, проявлении фантазии можно создать проект уютного, экономичного дома.

При планировании небольшого коттеджа, первое, что надо сделать – это составить его проект. Это крайне важно, т. к. в небольших домах имеет значение каждый метр, поэтому следует постараться как можно более рационально распорядится площадью.

Зонирование

Важно правильно разделить жилое пространство на несколько зон. Наибольшего проникновения дневного света требует прихожая, гостиная, столовая комнаты и веранда. Туалет, ванная, спальня относятся к вечерним помещениям.

Кроме того, немаловажно учесть факторы, связанные с численностью семьи, привычками и характером ее членов. Так, например, если в коттедже будут регулярно жить дети, необходимо продумать место для размещения велосипедов, лыж, одежды и прочих аксессуаров. Туалетную комнату лучше организовать ближе ко входу в дом.

Гостиная для многодетной семьи должна быть просторной. В ней следует установить максимально возможное число окон. В идеале кухонную и столовую лучше объединить. Проходы в комнате должны быть просторными, чтобы жильцы не имели препятствий, ведь оба помещения – наиболее посещаемые в течение дня.

Помимо этого, при составлении проекта коттеджа следует учесть следующие факторы:

• число входных и межкомнатных дверей, их расположение;
• количество этажей;
• материалы, из которых будет отстраиваться здание;
• число и размер окон;
• устройство санитарных узлов (дело в том, что многие желают, чтобы туалет и ванная были на каждом этаже).

Также необходимо учитывать наличие или отсутствие котельной, гаража, который будет расположен непосредственно рядом с конструкцией, других возможных построек.

Некоторые застройщики, в целях экономии пространства, делают сразу 2 входа и 2 двери: главную и латеральную дверь, посредством которой можно попасть сразу на 2-й этаж. Кроме того, не следует забывать, что в большинстве частных домов есть еще чердак, который при желании можно превратить в полноценную жилую комнату.

Отделка

Что касается внутренней и внешней отделки, то здесь выбор велик. Можно использовать различные строительные материалы.

Для заливки фундамента можно использовать железобетонные изделия, а для возведения наружных стен – бетон, кирпич. Внутренние стены обычно создают из кирпича, т.к. он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Крышу дома покрывают чаще всего металлочерепицей или гибкой черепицей.

Даже если ваш дом небольшой по площади и в нем нет никаких излишеств, то можно его сделать особенным, благодаря созданию интересного архитектурного стиля и внутренней отделки. Проектировщики советуют использовать побольше светлых тонов, как при наружной, так и при внутренней отделке, т.к. светлые цвета визуально увеличивают пространство.

Влияние местности

При составлении дизайн-проекта будущего жилища опытные специалисты непременно учитывают характер местности, где расположен участок.

Очень важное значение имеют такие показатели, как роза ветров, глубина залегания грунтовых вод, ландшафт, состояние почвы. Оптимально, если к дому будет обеспечен удобный подъезд, ведь его владельцам необходимо будет подвозить мебель, строительные материалы.

Коттеджи, отстраиваемые на песчаных и глинистых почвах, должны быть в обязательном порядке усилены дополнительной защитой от избыточной влаги. Если не учесть данный момент, со временем на стенах и потолке строения появится плесень, способная нанести вред здоровью жильцов. В принципе, от правильно выбранного типа фундамента напрямую зависит долговечность и надежность здания.

Кроме того, при составлении плана коттеджа не стоит забывать о разработке оптимального маршрута проведения коммуникационных систем.

Расположение комнат и их количество

Чтобы в последствии не жалеть о планировке коттеджа, нужно грамотно подойти к расположению всех комнат. Для примера возьмем семью, состоящую из 4 человек:

• одним из основных помещений является гостиная: она должна быть просторной, светлой, эстетически привлекательной (как вариант, ее можно оснастить камином);
• желательно организовать кухню большой площади;
• для небольшой семьи под туалет и ванную можно выделить по одной комнате;
• делать просторную прихожую не стоит – достаточно лишь организовать место для гардероба, хранения обуви и инвентаря;
• если в семье двое или более детей, специалисты настаивают, чтобы родители обустроили им по отдельной спальне в целях уважения личного пространства.

Нужно ли наличие дополнительных помещений?

Практически в каждом загородном коттедже не обойтись без дополнительных комнат. Владельцам, которые планируют регулярно принимать у себя гостей, желательно обустроить для них дополнительную спальню.

Тем, у кого какой-либо из членов семьи часто работает дома, обязательно понадобится кабинет. Рабочее пространство позволит ему спокойно заниматься своими делами, не отвлекаясь на прочие обстоятельства. При такой работе неплохо устроить в доме зал для занятий спортом.

При отсутствии централизованного отопления в коттедже обязательно потребуется организовать котельную. Как правило, ее располагают в подвале или на первом этаже дома. Особого пространства для помещения выделять не стоит. Правда, его площадь напрямую зависит от числа и габаритов встраиваемого оборудования.

Вопрос в том, нужна ли в доме бильярдная или игровая комнаты решать его владельцам. Многие владельцы коттеджей обустраивают в зданиях мастерские, студии звукозаписи или кинозалы. При наличии достаточного количества финансовых средств можно организовать оранжерею, зимний сад (это, к слову, полезно для поддержания чистого воздуха в доме).

Рекомендации и советы по планированию помещений

Стоит выделить ряд примеров планировки будущего дома, пользующиеся наибольшей популярностью:

1. столовая, совмещенная с гостиной комнатой, с включением минимального количества коридоров позволяет оптимизировать пространство, увеличив площадь прочих помещений;
2. двухэтажный коттедж лучше дополнительно оснастить цокольным и мансардным этажами: мансарда позволит оборудовать дополнительную площадь для кабинета, например;
3. в небольшом домике лучше распланировать всего две комнаты, кухню, туалет и ванную;
4. при обустройстве 3-комнатного дома желательно организовать 2 спальни (не стоит забывать о кладовке);
5. для большой семьи необходимо отстраивать дом с несколькими дополнительными спальнями.

Секреты планировки

Специалисты, профессионально занимающиеся проектировкой жилых домов, выделяют ряд нюансов, которые следует учитывать при обустройстве собственного жилья.

Во-первых, жилые помещения обязательно должны находиться на солнечной стороне (восток и север). Мебель не стоит размещать рядом с окнами, а иначе она будет выгорать и терять свой первоначальный внешний вид. Для небольшой семьи можно заказать проект одноэтажного дома с возможностью его дальнейшего строительства.

Потолки лучше делать высокими – так, визуально пространство будет больше. Не забывайте о расположении коммуникационных систем и электрической проводке. Перед постройкой здания обязательно рассчитайте не только его площадь, но и собственные финансовые возможности!

Вывод: Если вы пока не располагаете большим участком и средствами, чтобы построить большой дом, не следует расстраиваться — при грамотном подходе можно построить такое жилище, которое будет по комфорту и функциональности ничем не уступать коттеджам большой площади.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: nedvio.com