Строительство дома параметры от забора

Строительство жилого здания – ответственный процесс, который требует больших временных затрат, вложения денежных средств и труда. Если неверно расположить строения на участке, появляются сложности, иногда доходит даже до сноса. Существуют определенные нормы, которые нужно учитывать при строительстве. Главный документ, где указаны правила строительству – это СНиП.

Там находится информация о расположении жилья, заборов и строений во дворе. Потребуется изучить, какое расстояние нужно выдерживать от дома до забора.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок куплен в частном секторе, необходимо учитывать интересы соответствующих жителей. На разрешенный промежуток по строительным нормам и правилам СНиП влияет то, из чего возведено здание:

• Дом соседей из бруса. При данном материале потребуется самое большое отступление. Если возводимый дом будет деревянным, нужно выдержать промежуток 15 м; бетонным, кирпичным или каменным – 10 м;
• Оба здания кирпичные или бетонные, но с полами из бруса. Промежуток – не менее 8 м;
• Жилье из огнестойких материалов, части из бруса отсутствуют – 6 м;
• Двух- и трехэтажные постройки. Для избежания проблем с соседями, расстояние нужно выдержать больше 15 м.

Вызвал геодезистов чтобы уточнить нормы строительства дома от соседских построек и забора

Для локализации объектов внутренней области участка, четких норм противопожарной безопасности по документам нет. Но важно учесть, какой промежуток требуется выдержать от строений до забора соседа.

Сколько метров от забора можно строить дом?

По нормам СНиП расстояние от забора до участка построек не должно выходить за следующие пределы:

• Дом. Расстояние между своим домом и забором — не менее 3 м. Тогда не возникнут трудности с проведением коммуникаций, образованием отмостки, чтобы остальные люди не пострадали от воды;
• Сооружения для сельскохозяйственных животных. По санитарным правилам расстояние должно быть не меньше четырех метров;
• Сарай, гараж, беседки. Оптимальный промежуток – метр. Если беседка локализуется очень близко с чужим участком, часто происходит конфликтная ситуация. Нередко в беседке собираются большими компаниями и шумят. При дружеских отношениях с соседями можно условиться о постройке гаража чуть заступая за их территорию. Требуется, чтобы он не препятствовал нормальному передвижению;
• Сооружения с открытым огнем. Расстояние – от 5 м. Это бани, котельные, сауны при твердом топливе;
• Туалет, душ, сауны и бани с электричеством или газовым топливом. Для этих построек стоит отступить 2,5 м;
• Объемные плодовые деревья. Сажать их стоит, выдержав пару метров от забора соседей, иначе они будут образовывать тень на их территории. Большие деревья с объемной листвой должны находиться за 4 м до границы соседского дома. От кустов с ягодами подобной тени нет, поэтому они сажаются за метр до забора. При более близком нахождении корни рискуют оказаться на другом участке. На своей территории они сажаются в местах, выбранных владельцем, строгих правил нет.

Какое должно быть расстояние

Хозяев часто интересует, на каком расстоянии от забора законно строить дом. Промежуток от жилого здания и ограждения не должен быть менее 3 м. Это незаконно и неудобно самим жильцам. Если действовать по правилам, не будут слышны сторонние звуки, люди не увидят, что делают хозяева. Промежуток позволит свободно заниматься ремонтными работами снаружи постройки.

Даже при договоренности с владельцами остальных участков о более близком расстоянии, пренебрегать соблюдением данных норм не стоит.

Перед строительством здания важно учесть следующие правила:

• Выдержать 5 м, если за заграждением располагается улица или 3 м для проезда;
• От располагающихся рядом жилых построек нужно выдержать расстояние, чтобы соблюдать нормы противопожарной безопасности. На него влияет горючесть материалов домов. Величина варьирует от 6 до 15 м;
• Между собственным домом и забором потребуется выдержать не меньше 3 м.

Если жилье объединено с хозяйственными строениями или гаражом, расстояние будет 3 м. Прочие объекты, расположенные на территории, локализуются не ближе разрешенного промежутка по СНиП.

Со стороны, выходящей на проезжую часть

При возведении здания встречается словосочетание «красная линия». Она представляет собой границу между участком и проезжей частью. Если забор располагается на «красной линии», открытие калитки и ворот должно происходить «на себя». Эту черту запрещается загромождать постройками, так как это мешает проезжающим машинам и проходящим людям.

Согласно СНиП промежуток от линии до жилого здания и построек на участке должен составлять 5 м. Улица отличается тем, что имеет название, а проезжая часть нет. В последнем варианте расстояние нужно выдержать до жилья 3 м, а до строений – 5 м.

Правила нужно учитывать обязательно. Это не советы, которые соблюдаются выборочно. При пренебрежении этими условиями власти могут подвергнуть сносу ограждение и жилье.

Со стороны смежной с соседним участком

В основном проблемы и спорные моменты появляются из-за расстояния от дома до соседского забора. Сейчас часто возводят здания, имеющие два и более этажа. Если они располагаются чрезмерно близко к границам соседнего участка, их тень загораживает деревья и растения, что отрицательно на них влияет.

При постройке жилого здания в центре можно причинить вред своему огороду. Существуют участки, расстояние между которыми очень сложно выдержать по нормам СНиП. По пожарной инструкции оно должно быть не меньше 11 м, а ширина площади бывает 20 м.

Без учета норм принимать решение о расстоянии не стоит. Лучше брать за расчетную величину 3 м. Это считается минимальным расстоянием по противопожарной безопасности. Данный промежуток будет законным, поэтому хозяин обойдется без судебных разбирательств.

Вам будет интересно: Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа

Перед реализацией проекта следует проконсультироваться со службой БТИ. Они могут порекомендовать правильную локализацию дома к забору, оказать помощь при регистрации и утверждении в остальных службах.

Размещение хозяйственных построек

Иногда люди не в курсе, что для маленьких хозяйственных построек тоже имеются свои правила. Но с хозяевами соседних домов нередко происходят разногласия по данному поводу. В СНиП есть информация, что минимальное расстояние от забора до объектов – метр.

При согласовании с хозяином другого участка удастся возвести объекты около забора. Но этот выбор не очень верен по противопожарной безопасности. Встречаются люди, требующие деньги за договоренность, что невыгодно. Поэтому лучше расположить объекты, соблюдая правила.

Дополнительные моменты

Если возникли спорные моменты, лучше попросить разрешение хозяев соседних участков на бумаге. Не является исключением, что дружеские отношения иногда прекращаются и одобренная постройка становится незаконной. Бумага будет доказательством отсутствия нарушения закона, даже когда жильцы сменятся.

Требования к самому забору

Забор между участками не должен приводить к дискомфорту находящихся возле него людей. На разрешенную высоту влияет вид ограждения:

• Сетчатый или решетчатый забор. Высота не будет превышать 1,5 м. Есть области, где разрешается возводить забор до 2,2 м;
• Глухие ограждения. Разрешено возвышать их не более чем на 0,7 м. В ряде городов – до 1,5 м. При превышении этого показателя стоит попросить у соседей одобрения на бумаге. Если образуется спор, оно пригодится;
• Глухой забор со светопрозрачными конструкциями. Высоту ограждения разрешают делать до 1,5 м. Разрешение хозяев смежных участков не требуется.

Если ограждение по толщине более 5 см, нужно ставить его на собственном участке. При важности установки на меже, потребуется разрешение жильцов соседних зданий.

Иногда забор становится причиной подтопления смежного дома из-за осадков. Тогда потребуется создать водоотвод, иначе придется менять или убирать сооружение.

Живая перегородка из кустов не ограничивается нормами, обязательными для выполнения. Ограждения из досок должны обладать просветами, которые занимать половину от всего забора.

Материалы для ограждения стоит выбирать безопасные, крепкие, без острых частей. Полноценное ограждение создается исключительно после регистрации границ в кадастровом бюро. Пока этого не произошло, ставится временный забор. Для этого применяют рабицу.

Нарушение норм

Часто нарушение промежутка при возведении частного дома ведет к конфликтам, которые доходят даже до судебных вмешательств. Потребуется потратить деньги, возникнет стрессовая ситуация, и в итоге судья не примет решение в пользу людей, поступивших незаконно. В итоге остается риск получить большой штраф, определенный местными органами власти или придется снести постройку. При разрешении специальных служб таких проблем не возникнет.

Источник skedraft.ru

На каком расстоянии от забора можно строить дом – рассмотрение СНиП и не только

На каком расстоянии от забора можно строить дом – рассмотрение СНиП и не только

На каком расстоянии от забора можно строить дом на загородном участке в индивидуальном жилищном строительстве и садовом некоммерческом товариществе по нормам из СНиП?

Это очень важный вопрос, и с ним сталкиваются при планировке земельного участка до начала работ по строительству. План, который составлен по нормам и всем правилам, важен для того, чтобы обустраивать место с максимальным удобством, а также комфортом.

Важно, чтобы вы не нарушали закон и исключали вероятность жалоб от злых соседей.

Общие сведения

Особенности монтажных работ ограды

• Разделяйте надел земли от дороги, территорий, которые стоят рядом и исключайте земельные споры.
• Защищайте объекты и предметы, которые есть на участке, от пыли дорог, ветра и попадания мусора.
• Спрячьте рабочий процесс загородного участка от лишних глаз.
• Важно усложнить попадание на земли ИЖС злоумышленников.
• Выполните роль украшающей частью, которая станет сочетаться с остальными постройками на участке загородом.
• Отделите территориальные границы для того, чтобы соблюсти нормативы по законам и всем нормативам.

Рассмотрим, какие есть виды заборов.

Разновидности заборов

На данный момент огромный выбор стройматериалов, из которых есть возможность выстроить ограду для участка. Посмотрите на главные варианты заборов:

Щитовой – установку осуществляют из досок, которые прикреплены на каркас, сделанной из бруса. Конструкция обладает формой прямоугольника с обычной длиной в 1.8 метра. Доски могут быть расположены горизонтально/вертикально. Щиты можно покупать или собирать своими руками. Для увеличения срока эксплуатации такого забора его промазать составами против гниения, обеспечивая защиту от огня. Самым популярным вариантом стала сосна.
1. Шпалерный – чаще всего он выполняет декоративную роль, и конструктивно забор строят из реек древесины, с изготовлением квадратов. Эта ограда еще нуждается в высокой степени защиты.
2. Частокол – колышки следует вбивать друг около друга, и для укрепления можно применять проволоку из стали. Оградка отличается хорошей степенью прочности, но визуальный вид на любителей.
3. Рабица – часто используют в виде средства для защиты территории около хозяйственных построек, и в условиях города будет не лучшим вариантом, так как место будет видно в полной мере.
4. Штакетник – этот вариант часто применяют для клумб и имеет маленькую высоту, а еще и для огораживания земельного надела, прикрывая его с уличной стороны. Конструкция сделана из горизонтальных брусков, к которым вертикально прикрепляют деревянные планки.

К более дорогостоящим работам относят ограждения из профилированного листа, кирпича, кованных элементов и камней. Такие заборы отличаются долговечностью и надежностью. Возможно применение колючей проволоки, но не ниже, нежели в 2 метрах от земли. Если забор будет обустроен между территориями двух огородов, то высота должна быть такой, чтобы не закрывать световой доступ, а еще не нарушать воздухообмен. По этой причине самыми лучшими материалами станет штакетник и рабица. Иногда требуется брать разрешение на монтаж забора:

• Если линии границ надела не отмечены в кадастровом плане.
• Если территория будет граничить с архитектурными памятниками или промышленными объектами.
• Если участок малой площади, что может мешать проведению строительных работ по ГОСТу.

• Если участок имеет малую площадь, что мешает проведению строительства по ГОСТу.
• Когда территория будет граничить с архитектурными памятниками или промышленными объектами.
• Если границы надела не отмечены в плане кадастровом.

Далее поговорим о разных нормативах возведения забора.

Соблюдение нормативов

Для оформления разрушения на сооружение жилья, разработанная документация должна отвечать таким нормам:

• Строительным – указаны отступы между ограждением и объектами.
• Санитарным – определяют, с какой дистанции от границы надела важно располагать строение.
• Пожарным – определяют расположение жилья, если исходить из материалов несущих стен.

Нормы и правила расположения жилых строений на участке

Если жилой объект от забора соседей построен на произвольном удалении, это может стать поводов для обращения в суд. Местные органы имеют право заставлять убирать сооружение. Промежуток между оградой и жильем заключается в определенных цифрах, которые важно учитывать в процессе планирования. Если требуемые отступы учтены, то никаких вопросов по СНиПу не возникнет.

Как определить идеальный отступ

Расстояние от построек от забора соседа у дома на дачном участке определяется такими нормативами:

• Красная линия будет требовать, чтобы индивидуальное строение было расположено от нее минимум в 5 метрах. Если это лишь проезд, то хватит и 3 метров.
• Промежуток от дома и до ограждения должен составить минимум 3 метра, при условии, что замеры проведены с учетом всех моментов, которые были предусмотрены по всем правилам.
• Хозяйственные постройки должны быть размещены от жилья на расстоянии в 4 метра.
• Банную постройку следует возводить минимум в 3 метрах от границ соседей.
• Гараж, сарай или даже туалет – минимум 1 метр, и таких же значений следует придерживаться при высаживании низкорослых растений.
• Деревья следует высадить в 2-4 метрах от конструкции ограждения, что определит их рост.

Далее поговорим о пожарных требованиях.

Расстояния по пожарным требованиям

1. Если вы планируете возводить деревянное жилье, а по соседству будет стоять дом из аналогичных материалов, то важно отступить 15 метров, если строительство из камня, кирпича и бетона – 10 метров.
2. Если материалов двух домов будет бетон или кирпич, а в роли перекрытия применяют древесину, то дистанция между ними должна быть 8 метров.
3. Если дома строят из строительных материалов, устойчивых к огню без элементов древесины, то промежуток должен быть минимум в 6 метров.
4. Дома, имеющие несколько этажей, расположены на удалении в 15 метров минимум.

Далее рассмотрим иные требования.

Инженерные требования

На каком расстоянии от забора можно строить дом по различным инженерным требованиям? Скат крыши дома должен быть находиться от надела соседей минимум в 1 метр, и, если по каким-то причинам соблюдать такой параметр невозможно, и тогда водосточную систему важно устанавливать в свою сторону. Более того, жилье должно быть оснащено вентиляционной системой, электрическим счетчиком.

Санитарные нормы, требования

Объекты по санитарным нормам они будут располагать таким образом:

• Банное строение от жилья в 8 метров.
• Аналогичного промежутка следует придерживаться от туалета до колодца и компоста.
• От сельскохозяйственных построек до дома будет 12 метров.

Рассмотрим еще несколько требований.

Промежуток от забора до проезжей части

По СНиПу определены следующие отступы от дороги:

• Минимум 2 метра от дороги.
• Больше 5 метров от проезжей части.

Въезд машины на собственную территорию должен быть удобным, и два метра иногда очень мало для беспрепятственного проезда транспортных средств. По этой причине следует задуматься про монтаж ограждений, отступая от дороги больше 2 метров.

Высота забора между участками

При рассмотрении вопроса, на каком именно расстоянии от забора можно строить дома по закону на загородном участке по нормам СНиП в индивидуальной жилом строительстве/садовом некоммерческом товариществе, и немаловажным моментом будет еще и высота ограды. Следует придерживаться высоту в 1.5 метра, а это исключает затенение участка соседей.

Для такого региона цифры могут сильно отличаться. Если требуется строить забор выше 2 метров, за нужным документом нужно обратиться к главному архитектору. Самопроизвольно выстраивать такую конструкцию не стоит, так как это может закончиться судебным процессом. Чтобы не было поводов для снесения ограды, проще поставить его с уличной стороны в высоту до 1.5 метров.

Требования по садовым некоммерческим товариществам

СНТ представляет собой садоводческое некоммерческое товарищество. Строительство на подобных участках регламентируется по СНиПу от 30.02.97. Но у подобных организаций иногда есть определенный устав, который утверждается соответствующими органами. Ест случаи, когда наделы земли вовсе можно оставить без ограды.

Высота забора с уличной стороны не должна быть больше 2.5 метров, и в отношении материалов нет каких-то ограничений. Ограду между наделами земель соседей делают с высотой до 2 метров с применением материалом, которые могут пропускать свет.

Самостоятельный перенос ограды только одной стороной запрещается. Если хозяйственные постройки обоих соседей размещены рядом, то с разрешения соседей можно заступить на их землю. Но препятствия для прохода жильцов или проезда транспортных средств и прочее не должно создаваться. Так как ограждение делают на длительное время, согласие между соседями не будет лишним зафиксировать в письменном виде, а после заверить у нотариуса.

Полезные советы

Жилой дом в поселке индивидуальному жилому строительству

• От окон жилого объекта от домовых стен или остальных соседних сооружений составляет 6 метров.
• Запрещено возводить с/х постройки и гаражи в виде отдельных строений – их следует пристраивать к жилому дому.

И теперь стоит рассмотреть самую важную тему.

Как сохранить хорошие отношения с соседями

Чтобы не было споров, судов и остальных разбирательств с соседями, перед тем, как приступить к возведению сооружений, следует оповестить их об этом. Решать ситуацию с расположением этих построек, как уборная, теплица или скотный двор можно посредством совместного местонахождения соседних и ваших сооружений.

Так, если ваша территория с трех сторон будет граничить с соседями, то вполне разумным будет разместить в одной месте уборные. То же будет касаться хозяйственных построек для птиц, скота и др. Так, вы сможете избежать обид, а еще сможете совместно очищать выгребные ямы, что по стоимости будет дешевле. Совместно определитесь с размещением и строительством забора тоже будет не лишним. Самые распространенные конфликтные ситуации следующие:

• Высокий забор сплошного типа, из-за которого появляется тень окнам и деревьям.
• Незаконный захват соседского участка посредством монтажа забора.
• Возведение около границы надела строений, от который может исходит неприятный аромат.
• Строительство домов большого размера на маленькой площади.

Чтобы избежать разных ссор и разногласий между соседями можно только знать, на каком расстоянии от забора можно строить дом по закону на загородном участке в индивидуальном жилом строительстве и садовом некоммерческом товариществе по нормам СНиП. До начала строительства желательно подготовить план и пойти с ним к органам для выяснения всех нюансов. Если есть определенные нарушения, специалисты обязательно будут на них указывать.

Источник domsdelat.ru

Сколько метров от забора можно строить дом: нормы по закону

Для учета расстояния от забора до дома необходимо придерживаться ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., устанавливающего противопожарные требования. Соблюдение расстояния избавит от споров с соседями и возможных судебных разбирательств.

Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб 946 (Москва и МО) +7 (812) 426-14-07 доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

При решении вопроса — сколько метров на участке от забора можно строить дом не нарушая закон, следует также обратиться к строительным нормам и правилам.

Законодательное регулирование

Строительство частных домов в пределах городской и дачной территории регулируется сводами правил.

• При возведении объекта специалисты и собственники учитывают положения СНиП 30-02-1997. Нормы устанавливают правила для частного строительства — на дачных, садовых участках.
• При планировке городской территории учитывают обязательные нормы СНиП 2.07.01.89.
• Для частного строительства обязательны нормы Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса.

Вопросы судебной практики между соседями решаются с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/ 22. Даже при упразднении ВАС РФ в 2014 г. данный судебный акт продолжает действовать.

Процессуальные правила судебного разбирательства установлены ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ — в зависимости от предмета и основания иска, правового статуса субъектов — участников процесса.

Расстояние между домами

Величину параметров дома следует рассчитывать еще на стадии проектирования. Общепринято считать, что для строительства забора достаточно отступить один метр от улицы. С практической точки зрения подобное утверждение верно, но для соблюдения строительных правил подобное расстояние будет больше.

Минимальное расстояние между домами должно быть 3 м. Это правило действует в том случае, если жилые помещения расположены на одном участке и у него один собственник.

При расположении частных домов на двух разных участках — расстояние должно составлять не менее шести метров. Рекомендуемый параметр — 15 м, не считая площади, которая отводится для прокладки коммуникаций.

Для строительства дома, хозпостроек дистанция от забора не всегда может быть точной. Расчет расстояний между жилой постройкой и уличным забором проводится исходя из этажности частного дома.

Существующая тенденция многоэтажного частного строительства становится причиной нарушения прав соседей. Крупный объект может загораживать свет на соседний участок. Расположение его в центре земельного участка может снизить дистанцию до хозяйственных построек, вспомогательных сооружений.

Существенное значение имеет материал, из которого будет строиться дом:

• если объект возводится из бетона, бута, кирпича, то расстояние между домами должно быть не меньше 6 м;
• если основной каркас дома выполнен из негорючих материалов, но с использованием огнестойкой пропитки, то расстояние между домами должно быть не меньше восьми метров;
• расстояние между деревянными жилыми домами должно быть не меньше 15 м.

При проведении расчета учитывают выступающие части строения – эркеры, крыльцо, крытые террасы. Если не выполнить все строительные замеры правильно, то соседи могут обратиться в суд и потребовать снести дом.

Несущественные погрешности не служат основанием для сноса — если постройка не угрожает жизни и здоровью людей, возведена при соблюдении основных санитарных норм и правил.

Санитарные правила внутри участка:

• они распространяются на владельцев загородных участков. Предусмотрены расстояния для хозяйственных построек — где разводят птицу, крупный и мелкий рогатый скот;
• минимальное расстояние от жилого дома до хозяйственных построек должно быть не меньше 12 метров. Строительства дачного (уличного) туалета не должно проводиться на месте проложенного водопровода;
• летняя душевая или баня располагаются от дома на расстоянии не меньше 8 метров от жилого дома. Расстояние между уборной и колодцем с питьевой водой должно быть не менее 8 метров;
• расстояние между баней и забором должно быть не меньше пяти метров. Оно может быть меньше, если в бане дровяное отопление, и она изготовлена из камня и другого не древесного материала. Дистанция между колодцем и забором также не должна быть меньше 8 метров.

Желательно рационально расположить посадку деревьев. Они могут загораживать соседям свет, заходить своей корневой системой на смежный участок. Расстояние крупных деревьев от забора не должно быть минимум 4 метра.

Для небольших деревьев — 2 метра. Дистанция от кустарника до забора — 1 м. Расстояние от колодца до компостной ямы не будет ниже 8 метров. Строить дома по нормам лучше доверять технически грамотным специалистам.

Оптимальное расстояние до забора:

• согласно СНиП 30-02-1997 и 30-102-99 расстояние от жилого дома до забора должно быть не меньше трех метров;
• для скота и птицы расстояние — не меньше четырех метров;
• для сооружений рекреационного характера — беседки, портика — не менее одного метра до забора соседа;
• максимальное расстояние для деревьев — четыре метра;

Расстояние от жилого дома до забора может быть неодинаковым. Максимальную дистанцию желательно соблюдать относительно забора, выходящего на улицу. Парники, теплицы можно располагать на расстоянии не менее 2-х метров от участка соседа.

Для строения расстояние от забора важно для соблюдения необходимых технических норм и не нарушения законных прав соседей.

Стандартные требования к забору на участке

Главное требование к постройке забора — это его возможность пропускать достаточно света на соседний участок. Предусмотрены требования относительно высоты сооружения. Сетчатые и цельнометаллические сооружения не могут быть высотой более 1.5 метра. Запрещено возводить забор непосредственно вблизи хозяйственного сооружения или самого частного дома.

Предусмотрен запрет строить забор вблизи коммуникаций:

1. Минимальное расстояние до водопровода или газопровода должно быть не меньше трех метров. Несоблюдение подобных норм чревато административным штрафом и сносом забора, без возмещения хозяину материального вреда.
2. Расстояние между соседским забором и баней не должно быть меньше трех метров.

Запрещено «примыкать» стену бани, например, к основательному кирпичному забору соседа без его разрешения.

Требования в садоводческом товариществе

В уставе товарищества могут быть предусмотрены собственные параметры относительно материала, высоты забора. Допускается оговорка, что участки вовсе могут быть не огорожены. Максимальная высота уличного забора СНТ не должна быть выше 2.5 метра. Материал постройки не имеет особого значения.

Конструкция должна быть достаточно высокой прочности. Основания прочно устанавливаются в земле и при необходимости укрепляются дополнительными фиксаторами. Между соседними участками устанавливаются заборы, способные пропускать свет.

При желании сделать конструкцию выше 2.5 метра нужно получить разрешение в жилищном отделе местной администрации. Сплошной забор разрешено устанавливать только со стороны улицы. Высота забора между соседскими участками не должна быть выше 2 метров.

• При близком расположении домов и хозяйственных построек разрешено частично выходить на участок соседа по меже. Но подобное прописывают в соглашении, которое утверждается нотариально.
• Выход на участок соседа не должен нарушать возможность доступа к коммуникациям, прохода и проезда. Односторонний перенос забора запрещен. При проведении монтажа специалисты должны учитывать параметры участка и не выходить на участок соседа, забирая у него территорию.
• Если дом будет частично построен на участке соседа, он может быть снесен. Но при минимальной погрешности соседи могут договориться о компенсации и окончить дело мировым соглашением.

При судебных разбирательствах потребуется строительно-техническая экспертиза, чтобы доказать, что забор действительно построен с нарушениями и нарушает права соседей.

1. Предусмотрена возможность договорить без вмешательства судебных органов. Но при очевидных существенных нарушениях сосед может лишиться забора и всей постройки в целом — особенно если она возведена вместе с забором на самовольных началах.
2. Заказывать экспертизу необходимо за счет истца. При выигрыше дела он вправе взыскать судебные издержки с ответчика, в том числе расходы на услуги эксперта.
3. До начала работ следует составить подробный проект, выверить его на предмет соответствия нормам СНиП и доверить строительство дома надежным мастерам.

Все услуги желательно заказывать строго по договору подряда или возмездного оказания строительных услуг. Спорные вопросы следует решать в переговорном или судебном порядке. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости. Возможно привлечение к делу свидетелей и компетентных специалистов.

Источник provashiprava.ru