Прежде чем заказывать проект коттеджа или выбирать уже готовую архитектурную разработку, необходимо изучить генеральный план местности, а также существующие пожарные и градостроительные нормы и правила. Строительство дома должно быть осуществлено с соблюдением предписанных расстояний от него до границ участка, соседних зданий, и нежилых объектов на участке.
Стена коттеджа должна быть удалена от границы с соседним участком минимум на 3 метра. От «красной линии» дом должен быть отнесен не менее чем на 5 метров. Однако можно построить дом прямо на границе участка, если это соответствует местному плану зонирования, или же если такая планировка предусмотрена индивидуальным решением градостроительства.
Важно правильно распланировать участок
Очень важно изначально правильно распланировать участок. Архитекторы рекомендуют проектировать территорию таким образом, чтобы застройка дома занимали в целом от 30 до 40% всего пространства участка. В этом случае можно гармонично обустроить приусадебную зону, и при этом выделить место под удобный подъезд к дому.
Планировка участка в sketchup, основные моменты расположения дома
Дома должны быть расположены на оси север — юг. Это имеет особое значение при строительстве энергосберегающих коттеджей. Однако и обычные загородные дома лучше строить по этому принципу, чтобы обеспечить себе возможность грамотного и рационального распределения пространства самого дома и территории вокруг него.
Наиболее выгодными с точки зрения рациональности планировки являются участки, имеющие заезд с северной стороны. Это следует учитывать еще на этапе выбора стройплощадки. Данный вариант расположения заезда позволяет расположить дом так, чтобы основные жилые помещения, нуждающиеся в широком остеклении, выходили окнами в тихий внутренний двор или сад.
Если у вас во дворе южный заезд
Неплохим вариантом является участок с заездом с востока. Наименее благоприятным считается заезд с юга. Дело в том, что окна жилых помещений желательно направлять в сторону юга, а значит, при южном заезде окна спален и гостиной будут обращены к проезжей части. Это не критично, если красную линию от коттеджа будет отделять достаточно просторный двор с садом.
Однако все равно, лучше иметь спальни, выходящие во внутренний двор, чтобы они были защищены от уличного шума и пыли. Но это еще не все. Если у вас во дворе южный заезд, вам не просто будет продумать рациональное расположение встроенного гаража и некоторых помещений первого этажа, для которых не обязательна интенсивная инсоляция (кухня, прихожая, холл). Если применить стандартную планировку, то гараж и входная группа помещений займут самую солнечную часть дома, притом, что ее лучше отвести под гостевую зону.
Учитывая все нормы и правила расположения жилых строений на участке, можно сделать вывод, что лучше всего строить на площадках с северным заездом, размер и архитектурное окружение которых дают возможность строить дома с окнами, выходящими на остальные три стороны. Данный вариант удобен тем, что гараж и дополнительные помещения можно планировать с северной стороны. Кухня, которая не нуждается в интенсивном солнечном освещении, может быть помещена рядом с гаражом, что облегчит процесс разгрузки покупок. Окна гостевых помещений будут направлены на юг, спален – на восток. С окнами на западную сторону лучше планировать помещения, в которых хозяева будут проводить много времени в течение дня – кабинет, игровая, спортзал и т. д.
Планировка участка! Как расположить дом на участке?
Основным этапом работ на участке будет создание масштабной карты – схемы расположения всех желаемых построек и прочих объектов. Работа эта очень ответственная. Нужно сразу построить целостную картину того, что должно получиться в конечном итоге: расположение дома, хозяйственных построек, ограждений, заезда, и проходов, клумб, плодового сада, огорода. Важно сразу учесть планируется ли автономное водоснабжение и канализация, или врезка в существующие сети.
Сад и огород не должны попадать в тень
Схему нужно разделить на функциональные зоны: жилая, хозяйственная, зона земледелия и садоводства. В будущем это разделение будет осуществлено ограждениями. Обязательно следует учесть ориентацию по сторонам света, и направление господствующих ветров.
Сад и огород не должны попадать в тень строений, а дом желательно прикрыть с северной стороны нежилыми постройками для защиты от зимних ветров. От преобладающих ветров с других сторон можно посадить вечнозеленые деревья или кустарники. А вот с южной стороны дома оптимальным решением будет посадить листопадные деревья или виноград – они создадут тень в летнее время, и не будут затенять дом зимой.
Сад и огород разносят так, чтобы самые требовательные к влаге растения оказались ближе к источнику воды, а засухоустойчивые и нуждающиеся в обильных, но редких поливах за ними.
Источник: www.shop-project.ru
Правила расположения дома на участке: тонкости и нюансы
Правильное расположение дома на земельном участке – важный фактор комфортной жизни за городом. Застройку необходимо согласовывать с местным управлением архитектуры. Для дачных и садовых территорий это не является обязательным, но и домик требует продуманного размещения, чтобы в нем было удобно отдыхать и ни одна постройка на участке не мешала соседям. Существует целый ряд строительных требований и нормативов, также важно правильно сориентировать дом по сторонам света.
Расположение по сторонам света
Правильная ориентация дома на участке делает жизнь более комфортной и позволяет экономить на отоплении за счет естественного солнечного тепла. Не всегда есть возможность воплотить в жизнь все рекомендации, но стоит ознакомиться хотя бы с основными советами:
- Идеальный вариант – расположить самую длинную сторону дома так, чтобы окна смотрели на юг. В комнатах постоянно будет тепло и солнечно, любой интерьер будет казаться более уютным. Кроме того, это дополнительный плюс для любителей комнатных растений.
- Если такой возможности нет, нужно постараться расположить гостиную, столовую и рабочий кабинет с ориентацией на юг. В этих комнатах жильцы постоянно находятся днем, поэтому для них очень важно хорошее естественное освещение.
- Окна в спальне должны выходить на восток. Утром вам будет приятно просыпаться и смотреть на восход, а вечером в помещении не будут попадать солнечные лучи.
- Детскую комнату нежелательно выводить на северную сторону, иначе ребенку будет не хватать солнечного света. Окна можно выводить на восточную, южную или западную сторону.
- С севернойи восточной стороны располагают кухню и неотапливаемые помещения.
Соблюсти все рекомендации проблематично, однако если такая возможность есть, дом окажется намного более комфортным и уютным. Хорошая естественная освещенность повышает настроение, придает бодрости, кроме того, в помещениях будет теплее.
Расположение по требованиям безопасности
Необходимо соблюдать расстояние между постройками на участке: это нужно для пожарной и санитарной безопасности. По санитарным нормам требуется соблюсти следующее расстояние:
- От жилого дома до бани – от 5 до 8 метров. Баню обычно располагают в глубине участка за зелеными насаждениями, чтобы банный отдых в компании не мешал соседям.
- От дома до хозяйственных построек – до 15 м. Это особенно важно, если на участке содержатся сельскохозяйственные животные.
- От дома до колодца – 10 метров, до отдельной уборной – 15 метров. Между дворовым туалетом и скважиной питьевой воды должно быть не менее 20 метров, чтобы исключить попадание загрязняющих веществ.
По противопожарным нормам расстояние между постройками должно быть достаточным для того, чтобы предотвратить распространение пламени. Расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6-8 метров, между зданиями с горючими крышами – 8 метров, деревянными домами – 15 метров. Это требование касается и расстояния до построек на соседнем участке.
Санкции за неправильное расположение
При нарушении строительных норм неправильно расположенная постройка может быть снесена по требованию надзорного органа за счет владельца. Обычно такое происходит, если с жалобой обращается сосед, права которого были нарушены. Чтобы избежать штрафов, претензий и сноса построек, необходимо изначально планировать участок и согласовывать план с надзорными ведомствами.
Рекомендуем ознакомиться с примерами наших проектов каркасных домов
В нашем каталоге представлено более 50 проектов. Цены — от руб.
Бесплатная доставка в пределах 500 км от нашей производственной базы.
Источник: stroy-dacha53.ru