Строительство и регистрация объектов строительства

Получаем разрешение на строительство в Московской области

Каждый застройщик перед возведением объекта в Московской области должен получить разрешение на строительство. Данный документ позволяет ввести строение в эксплуатацию, поставить здание на учет в ЕГРН, зарегистрировать право собственности. Особенности оформления документа представлены в нашей статье.

Что такое разрешение на строительство

Понятие закреплено в ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Согласно данной законодательной норме разрешение на строительство является официальным документом, который подтверждает соответствие проекта следующим нормативам:

• Градостроительному регламенту;
• Межевому плану;
• Проекту планировки объекта;
• Виду разрешенного использования надела.

Для некоторых видов ОКС разрешение оформлять нет необходимости. Вместо него действует уведомление о начале и окончании строительных мероприятий. Этот документ необходим при проектировании жилого здания.

Фатальная ошибка в строительстве. #недвижимость #строительство #геология

Зачем нужно разрешение на строительство в области

Разрешение на строительство в Московской области необходимо оформлять, если планируется возведение или реконструкция ОКС. Документ обязателен для таких видов построек:

• Многоквартирный дом;
• Промышленные конструкции;
• Сооружения, которые необходимы для добычи полезных ископаемых;
• Автомобильные трассы и железная дорога;
• Линейные объекты.

Возведение ОКС без разрешения и предварительного согласования с уполномоченными инстанциями делает невозможным дальнейшую эксплуатацию объекта. Без разрешительных документов строение нельзя поставить на госучет, ввести в эксплуатацию, оформить на него право собственности.

Образец и бланк

Скачать утвержденный типовой образец Разрешения на строительство.

Какие документы нужны для начала строительства дома

Если вы планируете построить жилой дом на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство, необходимо подготовить следующие документы:

Справка из Росреестра — это единственный достоверный источник информации об объекте недвижимости или наделе. В ней содержатся описание характеристик имущества и схема. Также в выписке указаны ФИО законного собственника, технические параметры и сведения об имеющихся ограничениях.

Для получения разрешения на строительство и реконструкции в Московской области застройщик должен подготовить такой пакет документов:

• Заявление установленного образца;
• Гражданский паспорт заявителя;
• Нотариально оформленная доверенность, если интересы застройщика представляет уполномоченное лицо;
• Документ, на основании которого возникло право собственности на землю (договор купли-продажи, дарения, аренды);
• Выписка из ЕГРН; ; ; — план ЗУ с указанием местоположения проектируемого ОКС;
• Описание внешнего вида строения, если застройка будет проводиться на территории исторического поселения.

Это базовый пакет документов. Он может видоизменяться, в зависимости от типа возводимой постройки и статуса собственника земли.

С чего начинается работа в строительстве? | Как открыть строительный бизнес

Чтобы точно знать, какие нужно подготовить бумаги для согласования строительства, нужно обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Кадастровый инженер поможет с разработкой технических документов, при необходимости проведет межевание, а специалист по геодезии составит картографические материалы.

О строительстве каких объектов нужно уведомлять

После внесения поправок в ГрК РФ, которые зафиксированы в ФЗ РФ № 340, получение разрешения на строительство для ОКС, находящихся в Московской области, необязательно для некоторых типов построек, а именно:

• Жилой дом, расположенный на земельном участке предназначенном под ИЖС или личное подсобное хозяйство;
• Садовый дом с размещением в СНТ.

При проектировании таких объектов достаточно уведомить местную администрацию о начале и окончании застройки и получить соответствуещее соглашение. Важно помнить, что земля, которой пользуются дачники, разделяется на две основных категории: для ведения огородничества и садовые ЗУ. Согласно действующим нормативам Российской Федерации, возведение ОКС допускается на наделах второго вида, после предварительного уведомления местной администрации.

Наделы, предназначенные для огородничества, можно использовать лишь по назначению. Строительные мероприятия на них запрещены.

В каких случаях уведомление не потребуется

Согласно законодательству, согласовывать застройку, которая соответствует градостроительному регламенту, необходимо путем предоставления обращения о начале и окончании строительных мероприятий в государственные уполномоченные органы. Для объектов, не попадающим под установленные требования, действует упрощенный порядок. Уведомлять о начале застройке не нужно, при строительстве таких объектов:

• Некапитальная постройка;
• Возведение строения на земле, имеющей категорию «ведения дачного хозяйства»;
• Временная постройка, которая предназначена для обслуживания основного ОКС;
• Реконструкция дома, который был построен по разрешению, если производимые действия не нарушают его базовые параметры.

Иные случаи, не входящие в указанный список, предполагают получения спецразрешения на строительные мероприятия. Согласно ст. 51.1 ГрК РФ уведомлять о возведении строения не нужно, если застройщику было выдано разрешение на застройку до 2018 года.

Для оформления разрешения на строительство в Московской области владелец земли должен обратиться в Министерство строительного комплекса. Именно у этой организации есть полномочия по согласованию застройки. Перед подачей заявления в госинстанцию нужно убедиться, что на участке нет полезных ископаемых. Для этого потребуется проведение земельной экспертизы. Заказать ее можно в Роснедрах.

Как заполнить уведомление о планируемом строительстве

Образец заполнения

Куда и как подать уведомление в Московской области

Уведомлять местную администрацию о предстоящей застройке должен владелец надела или его уполномоченное лицо. Документы можно предоставить на согласование следующими способами:

• Через многофункциональный центр (МФЦ);
• Лично обратиться к секретарю ДИЗО в местной администрации;
• Отправить документы по почте;
• Воспользоваться информационным порталом Госуслуги и отправить скан-копии документов в электронном виде.

Получение разрешения на строительство в Московской области

Процесс согласования строительных меропритятий и выдача разрешения на строительство в Московской области состоит из таких этапов:

1. Инспектор из Госархстройнадзора Московской области проводит экспертизу на соответствие заявленных параметров застройки фактической ситуации.
2. Передача документов из местного отдела архитектуры на регистрацию.
3. Регистрационные действия в Госархстройнадзоре длятся в течение недели. После окончания этого срока, заявку принимают и выдают уведомление о соответствии или отклоняют с указанием причин.

Если в результате проверки характеристик возводимого объекта представители исполнительной власти и государственных контролирующих ведомств не выявят нарушения норм и правил, застройщик получает уведомление о соответствии ОКС. Данный документ дает возможность собственнику земли начать строительные действия.

Срок действия

Срок действия уведомления о планируемой застройке, также как и разрешения на строительство в Московской области, ограничен. Документ действителен в течение десяти лет с момента получения. Если до указанной даты застройщик не завершил возведение объекта, время действия документа можно продлить.

Возможные причины отказа

В некоторых случаях владелец надела может получить отказ на проведение строительных мероприятий. Разрешительные документы не выдаются по таким причинам:

• Подача неполного пакета справок;
• Проект застройки не соответствует градостроительному плану;
• Нарушение допустимых предельных параметров строительства;
• Срок действия разрешения на строительство истек (если подавалось заявление на продление).

В случае отказа, застройщик может оспорить решение администрации в суде. Проще, быстрее и дешевле устранить выявленные недочеты и повторно подать заявление.

Какие существуют ограничения при строительстве дома

Уведомительный порядок распространяется на индивидуальные жилые дома, соответствующие таким требованиям:

• Возводимый объект является отдельностоящей постройкой, высота которой не превышает 20 метров, а этажность — три этажа;
• Здание должно быть единым объектом, не разделенным на квартиры или секции;
• Площадь строения не должна превышать 500 кв. м.

Если проектируемый ОКС соответствует установленным нормативам, то для его возведения достаточно оформить уведомление о строительстве. В остальных случаях собственник надела, расположенном в Московской области, должен получить разрешение на строительство.

К чему нужно быть готовым, получая разрешение самостоятельно?

Каждый застройщик перед началом застройки планирует бюджет и хочет сэкономить средства. Оформление разрешительных документов связано с расходами. Прежде всего, необходимо составить картографические материалы, проект, провести межевание и ряд других действий. Самостоятельно подготовить полный пакет документов практически невозможно.

Для оформления необходимых бланков требуется знания, навыки использования профоборудования и опыт взаимодействия с госорганизациям. Неправильно оформленные документы могут привести к административной отвественности.

Если вы не хотите тратить время на бесконечное согласование стройки с госструктурами, переделывать документы, заказывать справки, лучше сразу обратиться к профессиональным кадастровым инженерам, специалистам по разрешительным документам, геодезистам. Представители ГЕОМЕР ГРУПП имеют лицензию на оказание геодезических услуг, допуск СРО и используют современное оборудование для проведения замеров.

Ознакомиться с условиями сотрудничества, изучить портфолио специалистов и примеры реализованных проектов можно на сайте компании. Позвонив по телефону, вы сможете договориться о встрече с подрядчиком и получить бесплатную консультацию по вашему вопросу.

Если вы не хотите получить отказ в выдаче разрешения на строительство в Московской области, лучше сразу обращайтесь в ГЕОМЕР ГРУПП. Мы соберем необходимый пакет документов, согласуем застройку с госинстанциями и поможем с регистрацией объекта в Росреестре.

Реестр выданных разрешений на строительство Московская область ‒ как и где проверить

Получить актуальные сведения о землевладениях, которые находятся в границах Московской области, стало возможным благодаря созданию специализированного онлайн-сервиса, который был разработан при поддержке Мособлархитектуры. С помощью новой системы, зная лишь кадастровый номер надела, вы можете узнать действующие градостроительные ограничения, вид разрешенного использования земли, наличие зон с особыми условиями.

Онлайн-портал доступен для пользователей на базе РГИС (региональной географической информационной системы). Также получить нужную информацию можно на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Еще на этапе разработки проекта застройщик сможет, существуют ли какие-либо ограничения по использованию определенной местности. Например, затрагивают ли этот надел зоны с особыми условиями использования либо на нем действуют другие ограничения. Получить нужные сведения можно будет в онлайн-режиме. Это существенно сокращает время собственника. Также создание подобной системы защищает права граждан и предостерегает их от приобретения неликвидной земли, на которой запрещено строительство.

Несколько лет назад (с 2017 года) на портале государственных и муниципальных услуг Московской области стала доступна функция по предоставлению сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в рамках которой заявитель может получить актуальные данные о наделе, в том числе информацию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также копии градостроительных документов. Услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

Продление разрешения на строительство: Московская область

Продление действующего разрешения на строительство возможно, если застройщик не уложился в запланированный график. Например, фундамент и стены ОКС возведены, а остальная конструкция недостроена. Продлить разрешительный документ возможно в таких случаях:

• Подача заявления в уполномоченный комитет за десять дней до окончания времени действия разрешения на строительство;
• Предоставление доказательств, что стройка была начата (договоры подряда, акты).

Согласно действующим законам застройщик вправе продлить разрешение на строительство максимум на три года. Если за этот период строительство не будет завершено, ему необходимо оформить новое разрешение. Подать заявку на продление документа можно через МФЦ, Госуслуги, отдел архитектуры или сайт мэра Москвы.

Источник

Регистрация частного жилого дома на земельном участке в 2022 году

В законодательство РФ были внесены изменения, которые коснулись сферы строительства частных жилых домов на землях населённых пунктов. Благодаря этим изменениям были отменены разрешения и введены уведомления о соответствии перед и после окончания строительства. Теперь в стране новый, упрощённый, порядок оформления строительства частных жилых домов. Что же касается домиков на садовых участках, то благодаря продлению «дачной амнистии» до 2026 года, такие объекты оформляются только на основании техплана.

Внесённые поправки установили единые нормы и требования к жилым постройкам на участках под ИЖС и ЛПХ, расположенных в населённых пунктах. Зафиксированы ограничения параметров строений. Они были обусловлены тем, что ранее в градостроительном кодексе РФ, а также в правилах землепользования и застройки отсутствовали нормы строительства на таких участках. Это приводило к тому, что на таких землях часто выстраивались многоквартирные дома под видом индивидуальных. К тому же уделили особое внимание выявлению неузаконенных строений и применению к их владельцам штрафных санкций.

Требования к индивидуальным домам

Под действие нового закона попадают объекты индивидуального жилищного строительства. К этой категории недвижимости относят жилые дома, в состав которых входят котельные, кладовки и иные помещения, обеспечивающие комфортное проживание. Новые требования разрешают строить дома до 3 этажей и не выше 20 метров. Это должно быть отдельное здание, которое не подлежит разделению на несколько блоков.

Таким образом, действие 340-ФЗ не распространяется на таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие здания: магазины, мастерские, склады, торговые центры, спортивные комплексы и иные объекты нежилого назначения. Для них процедура согласования осталась прежней. Если не выполнить эти требования, в будущем возникнут проблемы с регистрацией построенного объекта. В худшем случае — суд примет решение о сносе здания за счёт застройщика.

Получение уведомлений в местной администрации

На этапе подачи уведомления о начале строительства собственники и арендаторы земельных участков сталкиваются с необходимостью учёта специфических нюансов. Ряд вопросов возникает при формировании пакета документов и заполнении предусмотренных законодательством бланков. Компания «Правозем» специализируется на решении подобных задач. Входящие в штат юристы контролируют каждый этап процедуры, подготавливают документы, проходят согласование в соответствующих инстанциях и обращаются в органы местного самоуправления.

Участие собственника при таком подходе сведено к минимуму. Быстрое достижение положительного результата позволяет не откладывать дату строительства на неопределенный срок. Помимо юристов, в нашей компании трудятся кадастровые инженеры и геодезисты. Благодаря наличию таких сотрудников на протяжении семи лет мы выполняем следующие виды работ:

• проведение топографической съёмки земельного участка;
• согласование съёмки с эксплуатирующими организациями;
• согласование с районной администрацией;
• получение ГПЗУ;
• подготовка СПОЗУ;
• получение уведомления о соответствии строительства;
• проектирование;
• проведение изысканий до начала строительства;
• постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Мы готовы разработать описание внешнего облика объекта ИЖС в случае расположения участка в пределах территории, относящейся к историческим поселениям. Юристы окажут помощь в решении вопроса согласования строительства с управлением культурного наследия, если участок подал в зону охраны такого объекта. Конечный результат и перечень возложенных на компанию обязательств оговариваются в договоре. Помимо выполнения инженерных работ, собственник может рассчитывать на представление интересов в государственных органах. Результат проведённой работы может быть передан заказчику двумя способами: в электронном (компакт-диск, флешка, интернет) или распечатанном на бумаге виде, если подразумевается наличие промежуточных согласований.

Регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ

Для государственной регистрации недвижимого имущества частники в обязательном порядке получают согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Потому что без них не удастся получить удостоверяющую право собственности выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и в этом случае возведённые объекты признаются самостроями. А владелец узаконенной постройки может распоряжается собственностью в полной мере. Официальное владение участком и строениями на нём, даёт право продать, подарить, оставить в залог или передавать по наследству имущество. Зарегистрированный объект не признают самовольным строением и не обяжут снести его.

Для регистрации дома в Росреестре необходимо заявление от будущего собственника, к которому прикладывается технический план и квитанция об оплате госпошлины. И, конечно же, согласно новому закону, в техплан входят согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Техплан составляет кадастровый инженер, который выезжают на территорию и проводит необходимые замеры дома. Выбирая исполнителя этой работы, стоит удостовериться, что он имеет аттестат и персональную электронно-цифровую подпись, а также состоит в саморегулируемой организации.

Штрафные санкции за самострой

Если объект возведён без получения уведомления о соответствии планируемого строительства установленным нормам, то такую недвижимость невозможно будет узаконить, то есть поставить на кадастровый учёт. Следовательно, построенный и незарегистрированный дом будет считаться самовольным строением. В этом случае законодательство РФ предусматривает штрафные санкции и даже снос самовольной постройки, если её обнаружат. Функция привлечения к административной ответственности закреплена за представителями органов власти. Действие этой нормы не распространяется на гаражи, бани и хозяйственные объекты подсобного назначения.

Собственник должен понимать, что если незаконную постройку дома либо другого сооружения на принадлежащем ему участке не выявили, проблем не возникает даже при отсутствии разрешения. Однако с трудностями приходится сталкиваться на этапе узаконивания объекта. Помимо этого, придётся убеждать чиновников в необходимости закрепления за владельцем права собственности на построенный объект, а также в законности выдвигаемых требований.

Многие граждане убеждены, что незаконно возведённая постройка может быть зарегистрирована в любой момент. В действительности таких собственников ожидают несколько неприятных сюрпризов, первый из которых связан с невозможностью регистрации постройки без предварительного обращения в суд. Последний должен вынести решение, подтверждающее право собственности. Таким образом владелец сталкивается с дополнительными временными и финансовыми затратами.

Помимо этого, не исключена вероятность вынесения судебного решения об обязательном сносе незаконно возведённого сооружения, угрожающего жизни людей либо нарушающего права третьих лиц. Расходы, связанные со сносом конструкции, возлагаются на нарушителя. Перечисленные выше трудности призваны натолкнуть собственника на мысль о целесообразности законного оформления строительства, начинающегося с подачи уведомления о строительстве.

Постановка на кадастровый учёт и регистрация недостроенных домов

В собственность по действующему сейчас законодательству, можно оформить недостроенный дом практически на любой стадии его строительства. К примеру, только залив ленточный фундамент. Порядок выполнения работ в этом случае, будет таким:

1. Выезжает кадастровый инженер (для избежания повторных работ и ошибок расчетов). С ним заключается договор на изготовление технического плана недостроенного дома. Далее предоставляется один (или сразу несколько) из имеющихся на руках документов: проект здания, технический паспорт (выданный до 1 января 2013 года), декларация.
2. Кадастровый инженер сам подаст сведения в Росреестр. Далее нужно взять выписку для подтверждения постановки на кадастровый учёт.
3. После подтверждения, необходимо будет указать инженеру индивидуальные кадастровые номера своего дома и земельного участка, на котором он построен.
4. Получаете на руки выписку на объект незавершенного строительства из Росреестра.

Если дом имеет не более трех этажей, то проект на него необязательно составлять. Однако, при строительстве дома могут быть нарушения со стороны застройщика.

Когда собственник решает продать дом ещё на стадии строительства, проблема возникает в том, что недостроенный объект пока не состоит на учете в государственном кадастре. В таком случае решить юридическую его судьбу при отсутствии выписки Росреестра практически не возможно. Этот процесс весьма специфичен, поскольку изначально формируется технический план на базе проектной документации.

Как оформить дом с нарушениями отступов

Для того, чтобы построенный дом оформили в обычном порядке, требуется соблюсти нормы ещё на этапе планирования работ. Также необходимо получить разрешение на строительство и дополнительно согласовать работы, если участок попадает в охранную зону, разместить будущий объект на участке таким образом, чтобы были соблюдены допустимые отступы и т.д. Однако, нередко застройщики пренебрегают правилами и строят свои дома с нарушениями.

В таком случае администрация откажет в регистрации строения, и собственника обяжут снести дом. Чтобы этого избежать, можно попытаться зарегистрировать его через суд.

Перед тем, как обращаться с исковым заявлением, требуется соблюсти досудебный порядок, то есть попытаться узаконить построенный объект обычным способом. Для этого подготовить документы и обратиться в местную администрацию с просьбой зарегистрировать объект.

Стандартный алгоритм оформления строительства частного дома, при соблюдении которого не возникнет проблем с регистрацией, выглядит следующим образом:

• Проведение межевания и установление точных координат границ. Это поможет избежать конфликтных ситуаций с соседями и позволит правильно спланировать размещение объекта.
• Заказ градостроительного плана земельного участка. Из плана застройщик поймёт, с какими организациями придётся дополнительно согласовывать строительство, а также увидит размер разрешённых отступов.
• Формирование схемы будущего дома и подача уведомления о начале строительства.
• Согласование охранных зон (в случае, если часть участка или вся площадь попадает в охранную зону).
• Проведение строительных работ.
• Формирование технического плана готового дома.
• Подача уведомления об окончании строительства.
• Регистрация дома в Росреестре и получение выписки с правами собственности.

Несмотря на то, что в декабре прошлого года были внесены изменения в закон о «дачной амнистии», которые сделали не обязательным получение уведомлений о строительстве для объектов ИЖС, мы не рекомендуем строиться без разрешительной документации. Так как банки, одобряя ипотечное кредитование, в обязательном порядке требуют предоставить уведомление о начале строительства. То есть, в будущем собственник не сможет продать дом, узаконенный без разрешительной документации, если покупатель захочет приобрести его по ипотеке (такие сделки оформляются очень часто).

К тому же упрощённая регистрация не освобождает застройщика от необходимости получать дополнительные согласования и соблюдать нормы градостроительства в соответствии с ГПЗУ. В противном случае сотрудники Росреестра вынесут отказ или приостановку, что послужит основанием для обращения в суд. Помимо отказа, застройщик должен собрать такие документы: выписку из Росреестра на земельный участок, технический план построенного дома, согласования с организациями, установившими охранные зоны (если участок попадает в зону их действия), заключения коммунальных служб. Помимо этого, в качестве основного доказательства проводится строительная экспертиза.

Строительно-техническая экспертиза для суда

Основной целью назначения экспертизы при регистрации дома в суде считается получение подтверждения того, что построенный объект соответствует категории и виду разрешённого использования земельного участка, безопасен для проживания и не нарушает интересы соседей. Если появятся другие неоднозначные вопросы, суд включит их в список задания для эксперта. Собственник должен обеспечить доступ на участок для обследования дома и предоставить ему необходимую документацию. В заключение описывается предмет и методы исследования, расчёты, выводы и ответы на поставленные вопросы. Так как документ используется в качестве доказательства, эксперт предупреждается об уголовной ответственности за предоставление ложной информации.

Если во время проверки будут обнаружены нарушения отступов или другие отклонения от установленных норм, эксперт обязательно укажет это в заключении. Однако, и в таких ситуациях суд может принять решение об узаконивании такого дома. Например, письменно оформленное согласие соседей на такой отступ от границ сыграет положительную роль.

Регистрация права собственности на основании решения суда

У юристов агентства «Правозем» богатый опыт в регистрации в судебном порядке домов, построенных со значительными нарушениями. Например, нам удалось добиться положительного решения для клиента, который построил дом, отступив от забора с одной стороны — 1 метр, с другой — 15 см, а третья стена проходила по меже. Администрация выдала уведомление о несоответствии, что послужила основанием для обращения в суд.

Мы документально оформили согласие соседей, в котором говорилось о том, что они не возражают против таких отступов, и провели экспертизу. В ходе обследования было установлено, что дом соответствует нормам, находится в исправном состоянии и пригоден для эксплуатации. Также было указано, что дом не отличается этажностью, принятым планировочным решениям и используемым материалам от остальных строений в этой местности.

Кроме этого мы выяснили, что объект попадает в охранные зоны аэропорта Внуково и военного аэродрома Кубинка. Мы подготовили топографический план, определили расстояния от участка до контрольной точки аэродрома, организовали измерения уровня шума на участке и подали документацию в Управление Росавиации (для аэропорта Внуково) и в Министерство обороны (для аэродрома Кубинка). Полученные согласования также сыграли положительную роль, и суд вынес решение о регистрации дома и признании прав собственности нашего клиента.

Источник

Строительство и регистрация объектов строительства

1. Получение ГПЗУ, анализ ситуации и разработка плана работ.
2. Организация и контроль процесса изысканий и проектирования.
3. Подготовка документов для согласований строительства.
4. Подача документов и получение разрешения на строительство ОКС.

1. Получение ГПЗУ, анализ ситуации и разработка плана работ.
2. Проведение инженерных изысканий и разработка проекта.
3. Проведение дополнительных согласований строительства.
4. Подача документов и получение разрешения на строительство ОКС.

Какой бы объект Вы не задумали построить: склад, цех, магазин, таунхауз или многоквартирный жилой дом — прежде всего Вам необходимо получить разрешение на строительство. Если у Вас планируется строительство индивидуального жилого дома — жмите сюда. Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства (ОКС) — это сложный и многоступенчатый процесс, который нужно хорошо понимать, что бы пройти его быстро и с минимальными затратами. Необходимо будет разработать комплект проектной документации согласно требованиям ст. 51 ГК РФ и провести дополнительные согласования согласно требованиям ГПЗУ участка.

СТАНДАРТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ст. 51 ГК РФ

1. Получение ГПЗУ
2. Геологические изыскания
3. Геодезические изыскания
4. Экологические изыскания
5. Получение технических условий
6. Разработка проектной документации по 87 ПП РФ
7. Экспертиза изысканий и проектной документации
8. Регистрация документации в ИСОГД или ИАИС ОГД
9. Получение разрешения на строительство

ВОЗМОЖНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ГПЗУ

1. Разработка и согласование АГО или АГР
2. Согласование строительства с Росавиацией
3. Согласование строительства с Роснедрами
4. Согласование строительства с Культурой
5. Согласование строительства с Роспотребнадзором
6. Согласование строительства с инженерными сетями
7. Получение специальных технических условий
8. Установка или изменение санитарно-защитной зоны
9. Получение техусловий на присоединение к автодороге

ВОЗМОЖНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ГПЗУ

1. Разработка и согласование с Архитектурой АГО или АГР
2. Согласование строительства с Росавиацией
3. Согласование строительства с Роснедрами
4. Согласование строительства с Культурой
5. Согласование строительства с Роспотребнадзором
6. Согласование строительства с инженерными сетями
7. Получение специальных технических условий
8. Установка или изменение санитарно-защитной зоны
9. Получение техусловий на присоединение к автодороге

Мы можем предложить Вам как консультационную поддержку, так и комплексное сопровождение процесса получения разрешения на строительство: от проведения градостроительного анализа земельного участка, подготовки полного комплекта необходимой проектной документации и проведения дополнительных согласований и до получения разрешения на строительство. Мы избавим Вас от проблем и хлопот, взяв все заботы и работы на себя.

Источник