Строительство как сфера экономики

ТЕМА 1. РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ
1.1 Строительство как отрасль материального производства и его особенности
Строительство представляет собой отдельную самостоя­тельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расши­рения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначе­ния. Определяющая роль отрасли строительство заключает­ся в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отрас­лей.

Общие особенности строительства:

1. Нестационарность, временный характер, неоднотип­ность строительного производства и характера конечной про­дукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-мон­тажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место.

В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные маши­ны, механизмы, оборудование, технико-технологическое ос­нащение труда, а продукция – неподвижной. В промышлен­ности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная про­дукция строительства создается в течение определенного вре­мени и используется там же, где она закреплена территори­ально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сот­ни лет.

Принципы работы и этапы развития экономики СССР. Алексей Сафронов // Лекция в МФТИ 30.10.2022

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до на­чала выпуска продукции отрабатывается технология произ­водства.

В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электро­передачи и т.д. Все эти особенности требуют дополнительных затрат.

Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строи­тельство. Сверхнормативная продолжительность строительства и дальнейшее совершенствование технологического процесса приводят к пересмотру ранее принятых решений о ходе строительства с учетом применения новой техники и технологии работ. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может на­чаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных скла­дах. В связи с этим строительные процессы нельзя располо­жить пространственно, возникают затруднения одновремен­ного использования рабочих в соответствии с их специально­стью и квалификацией.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификацион­ного состава рабочих.

Подробно о «Сфере-ССП» I Часть 1 I Ажурсталь

4. Участие различных организаций в производстве конеч­ной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподряд­чик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции.

Строительство тесно связано со всеми отраслями эко­номики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую оснащенность: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основании договоров подряда, строительные организации неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему по­ставляют строительные материалы более 70 отраслей эконо­мики страны.

5. Роль климата и местных условий в строительных ра­ботах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительст­ве, отрицательные температуры требуют выполнения меро­приятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в раз­личных районах страны требует различных затрат мате­риальных ресурсов. Условия строительства во многом опре­деляются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей про­мышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволя­ющие учитывать отклонения от нормативных условий труда. Специальные особенности строительства вызваны боль­шим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу отно­сятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свы­ше года. На организации, занятые на сооружении относи­тельно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.

Строительству объектов транспорта , магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропереда­чи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, не­обходимость ведения работ на различных объектах, удален­ных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведе­ния того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.

Возведение жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил. Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предприятий, дополнительные затраты време­ни, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эффективности деятельности строительных организаций.

Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

Отрасль строительство объединяет деятельность общестро­ительных и специализированных организаций, проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии в составе строительных объе­динений, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом. В число строи­тельных организаций включаются юридические лица всех форм собственности (предприятия), зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность, выпол­нявшие работы по договорам строительного подряда или го­сударственному контракту, заключаемым с заказчиками. К сфере капитального строительства от­носят также деятельность заказчиков, распоряжающихся ка­питальными вложениями, источниками которых являются собственные, заемные средства предприятий, а также сред­ства государственного бюджета.

Кроме создания основных фондов, к функциям капиталь­ного строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строитель­ства являются расширенное воспроизводство и качествен­ное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.

В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей национальной экономики, кото­рые обеспечивают строительство металлом и металлоконст­рукциями, цементом, лесоматериалами, строительными ма­шинами, средствами транспорта, топливом и энергетически­ми ресурсами.

В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают фактически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и стро­ительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и ноздушный. Величина транспортных расходов в затратах ли строительство достигает 20%.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны

В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства; 2) собственно строительство; .3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Этапам строительного производства соответствуют три ста­дии кругооборота капитальных вложений: 1) производство как продуктивная форма создания основных фондов; 2) реа­лизация как форма превращения строительной продукции в основные фонды; 3) подготовка следующего цикла воспроиз­водства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные. Чем больше степень взаимодействия всех эле­ментов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, ген­подрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.

Инвестиции в основной капитал – совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем строительства, расширения, реконструкции, техническоого перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и общественного эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, при­нимающий решение о вложении собственных и заемных иму­щественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции – объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, взявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощ­ность.

Застройщик отличается от заказчика правами на земель­ный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земель­ный участок под стройку на условиях длительной аренды.

Генеральный подрядчик – фирма, осуществляющая по до­говору подряда (или контракту) возведение объекта. Генпод­рядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению от­дельных комплексов строительно-монтажных работ субпод­рядные организации и несет ответственность за качество вы­полненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывает­ся целесообразностью ее реализации на стадии технико-эко­номического расчета капитальных вложений, затем следуют предпроектные исследования и эскизный проект, проектиро­вание, подготовка строительства и производство работ, реа­лизация строительной продукции, эксплуатация объекта.

В рамках рыночной экономики для осуществления всего про­цесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура – управляющий проектом, ко­торый может быть из штата заказчика, из специализирован­ной посторонней организации или – по контракту – специ­алист как физическое лицо. Управляющий проектом (про­ект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инженера-строителя, менед­жера, экономиста, финансиста и быть талантливым органи­затором.

Капитальные вложения – это затраты на новое строи­тельство, реконструкцию, расширение и техническое пере­вооружение действующих промышленных, сельскохозяй­ственных, транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависимости от источника финансирова­ния и формы собственности заказчика (инвестора). К капи­тальным вложениям относятся затраты: на строительные ра­боты всех видов; работы по монтажу оборудования; приобре­тение оборудования, требующего и не требующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственного инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы на строительство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения населения заключают в себе затраты на строительство собственных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.

1.3 Организационные формы капитального строительства
В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: подряд­ами способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строитель­ными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материальные технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на круп­ами механизированное промышленное производство строи­тельных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнитель­но соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правила­ми финансирования строительства и договорами подряда. В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.

Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительсва, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шефмонтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обес­печивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.

В процессе строительства заказчик осуществляет техни­ческий надзор за ходом строительства, контроль за соответ­ствием фактических объемов, стоимости и качества выпол­няемых работ, а также технических условий на производ­ство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую закончен­ную строительную продукцию.

При хозяйственном способе строительство объектов осу­ществляется собственными силами заказчика или инвесто­ра. Для этого в организационной структуре заказчика созда­ется строительно-монтажное подразделение, которое и осу­ществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расшире­нии действующих предприятий, при строительстве неболь­ших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не пред­ставляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-мон­тажных работ во времени зависит от характера технологи­ческого процесса основного производства и имеет место не­определенность в предоставлении фронта работ. Следователь­но, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество ра­бочих, владеющих широким спектром специальностей.

При хозяйственном способе строительно-монтажные участ­ки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализирован­ной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строи­тельных кадров, низким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, со­зданию высококвалифицированных строительных коллекти­вов. Однако хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связан­ные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и каче­ственном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.

В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это и повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а в конечном счете удешевлению и ускорению строительства.

Источник: topuch.ru

Предисловие

РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ

Общая характеристика «Экономики строительства»

• 1.2. Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства
• 1.3. Особенности строительства
• 1.4. Организационные формы капитального строительства
• 1.5. Формы производственных связей в строительстве
• 1.1.Общая характеристика «Экономики строительства»

Экономика строительства — это отраслевая наука, которая исследует формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве. Поэтому, с одной стороны, экономика строительства тесно связана с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития, и, с другой, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих факторы производства.

Научно-методической базой изучения экономических процессов строительного предприятия служат теории экономических учений, а также функциональные аспекты наук, изучающих развитие финансов и кредитов, ценообразование, экономику труда, материально-техническое обеспечение, управление, планирование и организацию производства в отраслях экономики страны.

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании техники и предметов труда, производственной технологии и организации строительства, следствием которого является повышение производительности труда.

Экономика строительства — это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, формы собственности, планирования деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и управления в данной сфере.

Как экономическая отраслевая наука экономика строительства изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами. Изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.

Главная задача Экономики строительства — оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.

Экономика строительства исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей, а также достижения проектных технико-экономических показателей. Экономика строительства разрабатывает экономические основы строительного проектирования, индустриализацию строительного производства с учетом фактора времени, экологических и градостроительных условий, социально-экономического эффекта, а также снижения стоимости строительства объектов. Важная сфера экономики строительства — создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др.), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Следует отметить, что экономика строительства связана с рядом специальных экономических дисциплин, а также с науками, изучающими производственно-технические основы строительства.

Экономика строительства служит методологической базой для определения эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительномонтажных работ.

Экономика строительства рассматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики. Отметим практическую сторону отрасли: строительство имеет ряд существенных технико-экономических особенностей, отличающих эту отрасль от других сфер производственной деятельности, — неподвижность продукции, зависимость проектных решений и самого процесса строительства от внешней среды и местных условий, значительная продолжительность строительного цикла, высокая мобильность строительных организаций и отдельных исполнителей, большая материалоемкость.

Своевременное оснащение качественными зданиями и сооружениями всех отраслей хозяйственного комплекса с минимальными затратами -основная цель строительства как отрасли.

Предметом изучения экономики строительства как науки являются роль и место строительства в развитии национальной экономики, анализ хозяйственного механизма отрасли, разработка пути его совершенствования, выявление методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующих в этой сфере. Экономика строительства рассматривает проблемы планирования и прогнозирования, экономической эффективности новой техники и строительного производства, проектных решений, а также вопросы ценообразования и сметного дела, материально-технического обеспечения, финансирования и кредитования, учета, отчетности и анализа производственно-хозяйственной деятельности, технического и производственного нормирования, организации управления и др.

В понятие экономики строительства входит также экономическая работа, проводимая экономическими службами строительных организаций: планово-экономическими, финансовыми, сметно-договорными отделами, бухгалтериями, отделами труда и заработной платы. В их функции входят разработка производственно-экономических планов, организация учета и анализ результатов хозяйственной деятельности, организация расчетов и контроль за уровнем цен, себестоимости и прибыли, внедрение эффективных методов организации и оплаты труда. Экономические службы проводят значительную работу по адаптации строительных организаций к рыночным структурам, преобразование их в акционерные общества с последующей приватизацией.

Таким образом, экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли национальной экономики, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и, с другой — как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.

Сложность изучения экономических аспектов капитального

строительства заключается в многообразии организационных и

хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производства от естественных, природных условий. В процессе строительного производства (возведения любого объекта), как правило, участвуют: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядная строительная организация. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в создании строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин, строительных 9

материалов и т.д., каждый из которых, участвуя в строительном процессе, стремится, прежде всего, к получению максимально возможного дохода -прибыли.

В связи с тем, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных, научно-технических, экономических, производственных, природно-климатических и других факторов (по своей природе имеющих вероятностный характер), сам этот процесс представляет собой сложную вероятностную систему с динамичным характером развития. Поэтому при изучении экономических основ развития капитального строительства широко используются методы математической статистики, экономико-математического моделирования, системного анализа. Инвестиционный процесс при этом рассматривается как целостная система компонентов, взаимодействующих в достижении конечной цели -сооружения объекта в установленные сроки с заданными экономическими показателями.

Такое представление имеет важное значение для правильного понимания экономической сущности инвестиционных процессов.

Переход к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции создают предпосылки для расширения сфер применения творческих способностей людей в условиях рыночной экономики, усиления мотивов трудовой активности. Важная роль в этих условиях отводится предпринимательству — инициативной хозяйственной деятельности, основанной на использовании различных форм собственности.

Мировой опыт показывает, что частное предпринимательство для развития общества может дать наибольший эффект. Им, как правило, занимаются люди, способные реализовать выгодное дело, умелые организаторы, находчивые, инициативные, энергичные. Важным качеством предпринимательства является компетентность. Предпринимательская деятельность немыслима без знаний современного хозяйственного механизма, методов инновационных процессов, внутреннего и внешнего рынка, маркетинга. Эти знания нужны специалистам любых профессий.

Молодые специалисты должны овладеть экономическими знаниями, которые позволят им выполнять технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями; обосновывать экономическую эффективность реализации новых организационно-технологических и инженерных решений в проектах и строительстве; правильно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг; иметь четкое представление о методах разработки бизнес-плана, тендерной документации и других финансово-экономических документов, необходимых для оценки целесообразности участия в торгах с целью получения заказа на выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительно-монтажных работ, поставку строительного и технологического оборудования, строительных материалов; владеть основами маркетинга, банковского дела. Вполне естественно, что решение таких сложных комплексных задач доступно лишь хорошо подготовленным специалистам.

Молодые специалисты должны твердо усвоить, что в современных условиях любое инженерное, хозяйственное или организационное решение рассматривается, прежде всего, с точки зрения его экономической целесообразности.

Источник: bstudy.net

Строительная отрасль как социально-экономическая система

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особы характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства.

Строительная отрасль является сложной, многоуровневой системой, эффективность функционирования которой во многом зависит от того, каким образом осуществляется государственное регулирование и управление ею.

Строительная продукция создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства остается неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ.

Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. По сути, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке специальное производственное предприятия, строительной продукцией которого будет единственный экземпляр — сооружаемый объект. Строительство прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется строительное оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ.

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли. Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов — годами.

Строительство любо объекта осуществляется определенной естественной природной среде, которая характеризуется своими топографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями. В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивно-компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, величину сейсмического воздействия, температурный режим.

Толщина стен, покрытий, параметры несущих конструкций зданий и сооружений, размеры фундаментов (а, следовательно, и их стоимость) находятся в прямой зависимости от природных условий района строительства. Кроме того, оплата труда строителей, выполняющих работы на открытом воздухе в зимнее время, также поставлена в зависимость от температурного режима. Поэтому строительство одного и того же типа здания или сооружения в различных районах страны требует различных затрат материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов. Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участия десятки, а при строительстве крупных сооружений — и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве.

Кооперирование связей в процессе строительства осуществляется как в сфере поставок и услуг предусматривает обязательные поставки определенного количества, комплектность и сроки поставки изделий и материалов), так и в сфере производства, т. е. непосредственно на объекте строительства путем разделения единого технологического процесса на составные взаимосвязанные элементы, выполнение которых производится различными исполнителями. Это требует согласования во времени, пространстве, по видам применяемых средств механизации, степени готовности отдельных элементов зданий и сооружений для продолжения работ другими исполнителями.

Большое число организаций, сложность взаимных связей требуют четкой организации и координации всех участников строительного процесса. Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию — за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но за отдельные виды и этапы работ.

Строительство — это отрасль материального производства, обеспечивающая расширенное воспроизводство основных производственных и не производственных фондов для всего народного хозяйства. Строительство было и остается одной из важнейших отраслей нашей экономики, развитие которой влияет на темпы и качество экономического роста. Велика роль строительства в социальном плане. Это строительство жилья, больниц, школ, детских дошкольных учреждений. По существу нет ни одной отрасли, которая не была бы связана со строительством.

К строительному комплексу сегодня относятся все субъекты хозяйствования в основной и обслуживающей сфере, прямо или косвенно участвующие в создании строительной продукции. Деятельность каждого из них как в отдельности, так и в совокупности невозможна без полноценного инвестиционного обеспечения.

В настоящее время все участники строительства организационно не связаны между собой. В плане общенационального управления никакой комплексности нет и быть не может. Однако нельзя распространять вывод об отсутствии комплексности на инвестиционные отношения.

Реальным связующим звеном между участниками строительства являются сегодня именно инвестиции и принятие нормативного акта об инвестировании строительства должно юридически закрепить этот неоспоримый факт. Указанный нормативный акт установит порядок и последовательность инвестирования строительных программ, определит степень приоритетности инвестирования регионов и строительных объектов. Он должен стать основой унификации законодательства в сфере капитального строительства, которое будет «нарабатываться» на его основе.

Современное состояние строительной сферы экономики Российской Федерации, особенно в дотационных регионах с низким уровнем инвестиционной активности, обусловливает настоятельную необходимость разработки стратегии развития всех компонентов строительной отрасли. Эта проблема имеет важное значение, как для менеджмента строительно-монтажных организаций, так и для местных органов управления, которые заинтересованы в разработке долгосрочной стратегии развития строительной сферы экономики, позволяющей не только сохранить имеющиеся производственные мощности, но и обеспечить их качественное обновление и дальнейшее развитие.

В настоящее время главными оценочными показателями в строительстве приняты: выполнение договорных обязательств по вводу объектов, производительность труда, прибыль. Снижение себестоимости СМР — важнейшее условие образования прибыли и перехода организации на полный хозяйственный расчет, самоокупаемость и самофинансирование. Установление в договоре задания по себестоимости требует не только обоснования уровня себестоимости СМР, но и оценки его влияния на прибыль и рентабельность строительной организации с учетом специфики перехода на договорные цены.

На основании сформированной договорной цены, с учетом удорожания материалов, увеличения заработной платы работникам строительства, инфляции и других факторов, рассчитываются затраты на строительные работы.

Совокупные затраты строительной организации на проведение строительно-монтажных работ являют собой себестоимость строительных работ. Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат.

Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения.

С этой целью затраты на производство строительных работ подразделяются на:

Источник: studwood.net