Строительство объектов подготовительные работы это

Строительство объектов подготовительные работы это

Toggle navigation

Ремонт в регионах

Подготовительным периодом на строительной площадке называют время, затрачиваемое на инженерную подготовку к индустриальному возведению зданий и сооружений.

Назначение подготовительного периода — создать условия для осуществления строительства в установленные сроки при наименьших затратах средств и труда.

В работах подготовительного периода различают:

1. общеплощадочные подготовительные работы, (выполняемые в порядке подготовки комплексного строительства в целом (промышленного предприятия, застройки городского квартала);
2. подготовительные работы на отдельных объектax строящегося комплекса.

Общеплощадочные подготовительные работы предшествуют, как правило, подготовительным работам на объектах. Частичное совмещение времени общеплощадочных подготовительных работ с подготовительными работами на отдельных объектах возможно при возведении подготовительный период зданий и сооружений постоянного назначения, используемых для нужд строительства (см. далее).

К работам подготовительного периода приступают после:

• отвода в натуре территории строительства;
• окончания работ, связанных с переселением проживающих в домах, расположенных на строительной площадке,
• создания на площадке опорной геодезической сети или закрепления в планового и высотного обоснования; при условии наличия соответствующей проектной документации (табл. 1)
• открытия финансирования.

Проектно-сметная документация, необходимая для работ подготовительного периода

Освоение строительной площадки

Строительство объектов производственной базы

Утвержденное проектное задание на строительство производственной базы
Сводный сметно-финансоиый расчет на работы, связанные с развитием производственной базы строительства
Рабочие чертежи строящихся объектов базы (типовые проекты с привязкой)

Инженерная подготовка строительной площадки. Строительство постоянных объектов и коммуникаций производственного назначения, используемых на строительстве

Утвержденное проектное задание или технический проект (при трехстадийном проектировании) на строительство объектов производственного назначения
Сводный сметно-финансовый расчет к проекту и сметы (сметно-финансовые расчеты) на объекты, строящиеся в подготовительный период
Рабочие чертежи строящихся объектов Проекты производства работ

Строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения

Утвержденное проектное задание на строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения
Сводный сметно-финансовый расчет к проекту и сметы (сметно-финансовые расчеты на строящиеся объекты)
Рабочие чертежи строящихся объектов (типовые проекты с привязкой)

Продолжительность строительства предприятий, зданий, сооружений

В проектах организации строительства и производства работ продолжительность строительства объектов назначают, руководствуясь нормами, установленными заказчиком и подрядчиком. Нормы составлены с учетом достигнутого уровня развития техники строительства в соответствующих отраслях народного хозяйства; принятая в них продолжительность строительства является максимальной и охватывает весь период с начала подготовительных работ на строительстве данного предприятия, объекта или сооружения до ввода его в действие, при полном выполнении работ, предусмотренных проектом или входящих в пусковой комплекс.

В состав пускового комплекса входят работы по строительству и монтажу оборудования основного объекта, вспомогательных и подсобных объектов и сооружений (трансформаторные подстанции, линии электропередачи, паропроводы, газопроводы, водопровод и канализация, водозаборные и очистные сооружения, вентиляционные установки, бытовые помещения, железнодорожные пути и автомобильные дороги и пр.), ввод в действие которых необходим для нормальной работы основного объекта.

Определяя пусковой комплекс учитывают, что ввод в действие предприятия (или его отдельных очередей) осуществляется при условии, когда на установленном оборудовании возможно производить в законченном состоянии всю продукцию, предусмотренную проектом для предприятия или отдельных его очередей.

Для предприятий в целом нормы продолжительности строительства включают сроки сооружения всех объектов, предусмотренных проектом, в том числе электростанций промышленного предприятия, объектов жилищного и культурно-бытового назначения.

Нормы включают необходимое время на монтаж технологического, энергетического и подъемно-транспортного оборудования. Если эти работы производятся заказчиком, продолжительность строительных работ определяется по графику, согласованному генеральным подрядчиком с заказчиком в пределах норм, установленных для строительства соответствующих объектов.
В нормах указано также примерное распределение в процентах капитальных вложений по годам строительства.

Источник

Подготовительные работы

Подготовительные работы выполняются перед началом основных общестроительных работ, по согласованию с заказчиком и рассчитываются по утвержденной смете.

Подготовительные работы в строительстве- это один из важных этапов, так как именно на этом этапе строительных работ происходит планирование строительно-монтажных работ, распределение и планирование взаимосвязи всех участников и этапов будущего строительства, обеспечиваются необходимые условия для будущего строительного процесса.

Данный период включает следующий перечень подготовительных работ:

1. Во-первых решаются все вопросы связанные с проектно-сметной документацией.
2. Происходит отвод и закрепление земли под площадку для будущего строительства.
3. Проводится тщательный мониторинг рынка поставщиков материалов. конструкций и оборудования для строительства.
4. Объект обеспечивается всеми необходимыми подземными путями, а именно электричеством и водой.
5. На данном этапе так же происходит заключение всех необходимых договоров, договор подряда и субподряда.
6. оформляются все необходимые разрешения и допуски к проведению строительных работ.

Состав подготовительных работ зависит от специфики будущего строительства, от природно-климатических условий и от особенностей строящегося объекта. Так например состав подготовительных работ будет существенно меняться в зависимости от того новое это строительство, реконструкция или ремонт.

Подготовительные работы в строительстве делятся на два вида:

Внутриплощадочные

Внутриплощадочные подготовительные работы включают в себя все подготовительные работы для обеспечения необходимых условий для строительства здания. Такими работам являются, во первых изучение грунтов на строительной площадке, далее создается геодезическая разбивочная основа. Естественно, производится расчистка территории, снос ненужных строений – так освобождается площадка под будущие строительство. Так же в состав внутриплощадочных работ входит отвод грунтовых вод, прокладка инженерных сетей, устройство временных и постоянных дорог. Один из важных этапов подготовительных работ это обеспечение противопожарной безопасности и возведения временного ограждения.

Внеплощадочные работы

Внеплощадочные подготовительные работы включают в себя все организаторские вопросы. Сюда входит прокладка линий электропередача, обеспечение телефонизации, сетей канализации, водоснабжения и водостока. Так же в данный вид подготовительных работ при необходимости, может входить строительство поселков для рабочих бригад, а так же строительство производственной базы, если в этом есть необходимость.

Пространство строительной площадки должно быть грамотно организовано, должно быть устроено специальное место под строительную технику ( кранов, самосвалов, землеройных машин), должно быть оборудовано помещение под раздевалку, столовую, душевую, склад , санузел и .т.д. В нутрии площадки обязательно должно быть должным образом обустроено помещение для начальника строительства, помещение должно быть оснащено всеми необходимыми современными средствами связи.

Рассмотрим подробнее основной перечень подготовительных работ на стройплощадке.

Расчистка территории

В состав подготовительных работ данного цикла включают:

• Снос ненужных строений ( или разборка, если это возможно)
• Выкорчевка пней, очистка от ненужных деревьев.
• Защита зеленых насаждений запланированных в проекте строительства, или их пересадка.
• Снятие плодородного слоя почвы
• Перенос или полное отсоединение существующих инженерных сетей.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Данный цикл подготовительных работ включает в себя:

• Планировку поверхности монтажных и складских площадок
• Открытый и закрытый дренаж
• Устройство нагорных и водоотводных канав

Устройство временных дорог

Для транспортировки всех необходимых строительных грузов на площадку и с площадки, необходимо правильно организовать временные дороги. Конечно, по максимуму необходимо использовать уже существующие транспортные развязки и дороги. Временные дороги устраиваются исключительно по необходимости и должны соответствовать всем нормам.Временные дороги должны быть обязательно двухсторонними, лишь для кольцевого движения разрешаются однополосные дороги.

Проезжая часть землевозной дороги, на дорогах с двусторонним движением, должна составлять в ширину 6 метров, если же движение односторонние то ширина дороги должна быть 3,5 метра, ширина обочины в обоих случаях должна быть не меньше 1 метра.

Прокладка временных коммуникаций

Для организации строительства необходимо проложить все коммуникации, а именно линии временного водоснабжения, линий электроснабжения и теплоснабжения. Электроэнергия должна быть проведена ко всем бытовкам, помещениям, и ко всем местам, где будут устанавливаться электрические механизмы. Должен быть устроен септик, если подключение к магистральным канализационным сетям невозможно.

Мы всегда готовы к сотрудничеству и будем рады стать вашими партнерами. Если вам нужно возвести новое здание, провести отделочные работы, проложить инженерные сети и системы или отреставрировать существующий объект, то вы всегда можете обратиться к специалистам строительной компании «РемСтройМастер» по телефонам в Уфе +7 (347) 216 42 93, +7(919) 148-61-15 или оставьте заявку на нашем сайте.

Источник

Работы подготовительного периода в строительстве

Работы подготовительного периода в строительстве необходимо выполнить на территории, которую отвели под строительную площадку, чтобы создать требуемые условия для производства технологических процессов основного периода строительства.

Перечень подготовительных работ будет зависеть от местонахождения стройплощадки – в городской черте застройки или это работы вне населенного пункта. Поэтому на начальном стадии подготовительные работы несколько отличаются:

Если участок отведен в городской черте:

• Работы подготовительного периода в строительстве следует начать с регистрации зеленых насаждений. Если они попадают в зону строительства будущего объекта, то необходимо оформить разрешение на их снос.
• Далее приступают к работам по демонтажу строений, вскрытию дорожного покрытия там, где по проекту будут строиться подземные сооружения или прокладываться коммуникации ( сначала по временной схеме для нужд строительства).

Участок отведен в условиях естественной природной среды:

• Зеленые насаждения, оказавшиеся в зоне застройки и не подлежащие пересадке, спиливают, выкорчевывают или срезают.
• Деревья, которые не мешают строительству, но попадают по проекту производства работ в зону работы механизмов и машин, нумеруют, а стволы их ограждают тесовыми коробами.

Подготовительные работы

Рассмотрим основные работы при подготовке к строительству

Геодезические работы

• На территории строительства подразумевают — устройство реперов, установку разбивочных знаков, обносок. Положение будущего строения на местности до начала всех работ по строительству фиксируется по геодезическим планам зоны строительства. В застроенных районах города объект привязывается к красным линиям, если это незастроенные районы – к городской полигонометрической сети, а в неосвоенных районах – к государственной триангуляционной сети.
• Геодезической службой города производятся работы по выносу опорных осей здания (сооружения) в натуру и указывается репер (или несколько). Это практически осуществляется забивкой металлических штырей на пересечении осей здания, сооружения. После этого геодезическая разбивка передается заказчиком строительной фирме. Работы по разбивке или привязке осей и вертикальных отметок выполняют для правильной ориентации объекта на местности.

Устройство обноски

• Прежде чем приступить к выполнению земляных работ, необходимо выполнить обноску, чтобы зафиксировать геодезические отметки, так как при устройстве котлована, вынесенные оси в натуру будут нарушены. Обноску делают деревянной или металлической. На расстоянии не менее метра по периметру запроектированного котлована устанавливаются деревянные или металлические стойки.
• Крепление горизонтальных элементов производится в обязательном порядке к стойкам. Эти горизонтальные элементы выполняются из доски (толщиной 40мм ), а металлические – из уголка. Разбивочные оси наносятся на деревянной обноске гвоздями, к которым впоследствии, после выемки котлована, крепится проволока, которая обозначает оси здания. Маркировка их производится масляной краской. Если местность с уступами, то и обноску выполняют уступами.

Расчистка стройплощадки

Это работы подготовительного периода в строительстве. К ним относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности (дерн) снимают грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, работы по их сносу делают при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убирают обломки.

Отвод грунтовых и поверхностных вод со стройплощадки

• Для этого во время подготовительного периода создают площадки с водоотводными канавками, предназначенными для отвода вод в более низкие по рельефу зоны. При этом соблюдают уклон 0,2 % и более, чтобы избежать засорения и заиливания их.
• Можно прибегнуть к устройству закрытых дренажных систем – это заполненные гравием, песком или щебнем траншеи, внизу которых смонтирована перфорированная труба, лоток, куда дренирует вода с прилегающей к дренажной траншее территории. Сверху траншея прикрывается грунтом. Такие дренажные системы устраиваются ниже отметки промерзания грунтов в данной местности, и выполняются с продольным уклоном 0,5% и более.

Работы по планировке поверхности площадок

Необходимо в период подготовительного периода выполнить работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажную площадку, где непосредственно ведутся строительные работы. Их поверхность планируют учитывая отвод поверхностных вод, то есть с уклоном.

Кроме всего перечисленного, необходимо выполнить работы по временному ограждению стройплощадки забором, если она расположена в населенных пунктах или на территории действующего предприятия. Если строительство ведется за пределами городской черты, то достаточным будет ограждение стройплощадки проволокой.

Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполнять согласно проекту производства работ (ППР), проекту организации строительства (ПОС). И еще хочу добавить, что до начала работы подготовительного периода в строительстве необходимо получить разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля (ГАСК).

Источник