Строительство социальных объектов ком
В целях обеспечения комплексности существующей и планируемой застройки при осуществлении строительства (реконструкции) объектов капитального строительства на территории города Москвы Правительство Москвы
1. Установить, что:
1.1. В случае, если в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования, документацией по планировке территории, территориальными, отраслевыми схемами, техническими регламентами, региональными нормативами градостроительного проектирования и разрабатываемой с учетом требований указанных документов проектной документацией для строительства (реконструкции), эксплуатации объектов капитального строительства (далее — основной объект) требуется создание объектов транспортной или социальной инфраструктуры (далее — объекты инфраструктуры), создание которой за счет средств бюджета города Москвы в период строительства (реконструкции), эксплуатации основного объекта не предусмотрено, ее создание обеспечивается лицом, осуществляющим указанное строительство (реконструкцию), эксплуатацию за счет собственных средств в рамках затрат на создание основного объекта.
1.2. Вопросы о создании объектов инфраструктуры за счет собственных средств лица, осуществляющего строительство (реконструкцию), эксплуатацию основного объекта (пункт 1.1 настоящего постановления) (далее также — заинтересованное лицо), и, при невозможности размещения объектов инфраструктуры на земельном участке, находящемся в собственности (пользовании) заинтересованного лица, о предоставлении соответствующего земельного участка подлежат предварительному рассмотрению Градостроительно-земельной комиссией города Москвы с учетом предложений заинтересованного лица, содержащих параметры соответствующих объектов инфраструктуры.
1.3. Предоставление земельного участка для строительства объектов инфраструктуры и заключение соответствующего договора аренды земельного участка осуществляется в установленном порядке Департаментом городского имущества города Москвы.
1.4. В договоры аренды земельных участков подлежат включению условия, устанавливающие срок осуществления строительства объектов инфраструктуры и обязательства заинтересованного лица (арендатора) передать объекты инфраструктуры в собственность города Москвы, а в случае прекращения договора аренды, если на момент его прекращения строительство объектов инфраструктуры не завершено, вернуть земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.
1.5. Соответствующие затраты и убытки лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объектов инфраструктуры, являются затратами на создание основного объекта и не подлежат компенсации из бюджета города Москвы, не учитываются при расчете арендной платы за соответствующие земельные участки, предоставленные для строительства основного объекта, а также при расчете арендной платы в связи с внесением изменений в договоры аренды земельных участков, предусматривающих строительство (реконструкцию, эксплуатацию) основного объекта.
1.6. После завершения строительства объектов инфраструктуры они подлежат передаче в собственность города Москвы без уплаты из бюджета города Москвы каких-либо денежных средств, в том числе без компенсации понесенных при строительстве (реконструкции) объектов инфраструктуры затрат и убытков, без уплаты стоимости объектов инфраструктуры в течение одного месяца со дня ввода соответствующих объектов инфраструктуры в эксплуатацию.
Передача объектов инфраструктуры в собственность города Москвы осуществляется на основании акта приема-передачи, оформляемого между Департаментом городского имущества города Москвы и заинтересованным лицом.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»
Строительство социальных объектов в Москве – прогноз положительный
Социальные объекты Москвы – план трехлетнего развития
Инвестиции в социальную сферу столицы с каждым годом увеличиваются. Градостроительный план Москвы 2019-2021 годов предполагает строительство около 250 социальных объектов. Приоритетом станет строительство образовательных учреждений, количество которых составит более 50% от всех вновь построенных соцобъектов.
План строительства объектов социальной сферы, Москва, 2019-2021, ед.
Источник: О.К.Н.А. Маркетинг Финансирование строящихся объектов социальной сферы на 40% осуществится за счет частных инвестиций. Данная возможность получила реализацию, благодаря Адресной инвестиционной программе (АИП) столицы, стимулирующей привлечение таких инвестиций.
Фото: проект детского сада в ЗИЛАРТЕ В начале октября 2018 года была принята очередная АИП на трехлетний период до 2021 года.
Активное развитие социальной инфраструктуры проводится и на территории Новой Москвы в ТиНАО.
Фото: детский сад на ул. Лаптева в Новой Москве
Строительство школ и детсадов, ТиНАО, 2019-2021, ед.
Источник: О.К.Н.А. Маркетинг По программе АИП здесь будет построено 56 школ и детских садов, 52% из них построят с привлечением инвесторов.
Итоги 2018 года по развитию социальных объектов в Москве
В январе-сентябре 2018 года в Москве введено в строй 24 объекта социальной сферы. Около 50% построено за счет частных инвестиций.
Фото: мэр Москвы С. Собянин с будущими учениками новой школы в Солнцево Власти столицы и далее планируют проводить практику государственно-частного партнерства.
В текущем году Москомархитектура утвердила проекты 45 школ и детсадов.
Проекты школ и детских садов, согласованных Москомархитектурой, 2019-2021 годы, ед.
Источник: О.К.Н.А. Маркетинг Большинство проектов относится к территории Новой Москвы.
Проекты школ и детских садов по АО, согласованных Москомархитектурой на 2019-2021 годы, Москва, ед.
Источник: О.К.Н.А. Маркетинг Концепция данных проектов демонстрирует уход от типовых решений в сторону индивидуального проектирования.
Фото: проект детского сада на Ленинградском шоссе в форме треугольника В настоящее время ни один проект жилых комплексов не утверждается без наличия в нем необходимых объектов социальной инфраструктуры.
Строительство соцобъектов Москвы поддержит оконный рынок столицы
Московская программа строительства объектов социальной инфраструктуры потребует около 500 тыс. м 2 светопрозрачных конструкций.
Фото: строительство социальных объектов в Москве потребует полмиллиона квадратных метров оконных и дверных конструкций Для остекления фасадов зданий потребуется более 270 тыс. м 2 изделий из ПВХ и 200 тыс. м 2 изделий из «теплого» алюминия. Учитывая статус данных объектов, такие конструкции должны отвечать высоким теплотехническим требованиям. 30 тыс. м 2 внутренних перегородок будут изготовлены из легкого и практичного «холодного» алюминия. Большие площади остекления потребуют применение использование новейших видов стекла, позволяющих сохранять тепло и комфорт внутри помещений.
Строительство объектов социальной инфраструктуры, направленное на обеспечение жителей столицы всей необходимой инфраструктурой, и находящихся в шаговой доступности от жилья, создаст комфортные условия жизни для граждан. Новые современные здания, построенные по индивидуальным проектам, создадут неповторимый облик в каждом жилом комплексе. Строительство объектов поддержит объемами оконный рынок Москвы.
Источник