Строительство такого дома стоит

Мы строим теплые зимние дома для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания по профессиональной каркасной технологии!

С отделкой под ключ Утеплитель KNAUF БЕЗ СМОЛ! С утеплением до -30° С Двухкамерные окна ПВХ REHAU

АКТУАЛЬНЫЕ цены от 660.000 ₽ Только русские плотники Свое производство Только качественный лес

Отделка ПРЕМИУМ имитацией бруса Строим по любому плану Поэтапная оплата Договор и гарантия

Проекты и цены точные до копейки

Можно заказать строительство одноэтажного или двухэтажного каркасного дома по типовому проекту, а также по индивидуальному плану Заказчика. План можно нарисовать от руки на листке бумаги, сфотографировать и прислать нам для расчета и визуализации. Дорогие друзья! Пожалуйста, посмотрите комплектацию наших домов. А если вдруг найдете у кого-то дешевле — снизим стоимость!

Цена: 770.000 ₽

Цена: 660.000 ₽

Цена: 1.310.000 ₽

Сколько стоит построить каркасный дом сейчас? Реальная цена каркасного дома в 2023

Цена: 800.000 ₽

Цена: 1.135.000 ₽

Цена: 1.570.000 ₽

Цена: 1.250.000 ₽

Цена: 1.220.000 ₽

Цена: 1.370.000 ₽

Цена: 1.340.000 ₽

Цена: 1.430.000 ₽

Цена: 730.000 ₽

Цена: 2.250.000 ₽

Цена: 3.050.000 ₽

Цена: 1.910.000 ₽

Цена: 1.690.000 ₽

Цена: 4.399.000 ₽

Цена: 2.440.000 ₽

Цена: 1.260.000 ₽

Цена: 1.740.000 ₽

Цена: 2.120.000 ₽

Цена: 2.340.000 ₽

Цена: 830.000 ₽

Цена: 970.000 ₽

Цена: 1.230.000 ₽

Цена: 1.400.000 ₽

Цена: 1.070.000 ₽

Цена: 1.270.000 ₽

Цена: 1.330.000 ₽

Цена: 1.030.000 ₽

Мини-брус или каркасная технология?

Чем отличаются летние домики из мини-бруса от каркасных домов.

Эта табличка поможет Вам определиться с выбором.

Только для теплой погоды.
Не подходят для зимы без дополнительного утепления.

Круглогодичные.
Можно жить и зимой, и летом.

Толщина стен от 4,5 до 7,5 см .

С мая по сентябрь (если не утеплять).

Толщина стен от 16 до 26 см .

До -30°С при 150 мм утепления и до -40°С при 200 мм.

Можно добавить в качестве опции.

Стены, полы, потолки, перекрытия, кровля + перегородки.

Высота одноэтажного строения ~ 3,3 метра.

Высота одноэтажного строения ~ 4,8 метра.

Потолки по скатам кровли (повторяют ее очертания).

Потолки прямые (как в квартирах).

Сделать чердак невозможно по технологии.

Есть чердак. По умолчанию в коньке ~ 1,5 м.

Чердак можно сделать жилым и увеличить его до 1,8 м.

Окна деревянные.
Одинарное остекление. Без москитных сеток.

Окна пластиковые (ПВХ).
Двухкамерные. С москитными сетками.

Входная дверь: деревянная. Без замка.

Межкомнатные: деревянные, без замков.

Входная дверь: металлическая, утепленная. С замком.

Межкомнатные: массив сосны, с замками.

Мягкая кровля Шинглас.

Нельзя заменить на другое покрытие.

Сборка дома 1-2 дня.

Не требуется проживание строителей
(возвращаемся на производство и на утро опять к вам).

Сборка дома 10-14 дней.

Требуется проживание строителей
(мы привозим и увозим свою бытовку).

Без предоплаты. Оплата ПОСЛЕ сборки.

Есть предоплата (10.000 рублей). Поэтапная оплата.

Гарантия — 1 год.

Гарантия — 3 года.

Помимо технических характеристик строения отличаются и внешне.

Ниже идут фотографии дома, построенного по одному и тому же проекту , но по разным технологиям:
СЛЕВА — каркасный дом , СПРАВА — из мини-бруса .

Разница между мансардой и полноценным вторым этажом

В этом пункте мы покажем Вам разницу между мансардным и полноценным вторым этажом.

Мансарда — это по сути чердак с отделкой и с повышенным уровнем комфорта.

Важная особенность: при устройстве мансардного этажа часть чистовой площади усекается скатами кровли.
Например, если по первому этажу дом 6х6, то мансарда будет 6х4 (а не 6х6), так как по 1 метру будет урезано боковыми скатами слева и справа.

Полноценный второй этаж обеспечивается путем наращивания стен по всему периметру. Это называется полуэтажом. Обычно стены наращиваются на 100 или 150 см (но можно и на произвольную высоту). Такой подъем стен позволяет сохранить полезную чистовую площадь на 2 этаже. Также такой прием дает возможность размещения мебели у скатов кровли (на мансарде так сделать уже не получится).

Профессиональная каркасная технология

Дорогие друзья!
Пожалуйста, посмотрите нашу базовую комплектацию. От нее Вы сможете отталкиваться при сравнении с предложениями наших коллег-конкурентов. Есть множество тонкостей и особенностей, которые в результате отличают качественный и долговечный дом от некачественного.

К-100 (100 мм)

К-150 (150 мм)

К-200 (200 мм)

Сравнение толщины и срез крупным планом (100 мм, 150 мм и 200 мм).

Фундамент с гидроизоляцией

Из массивных крепких блоков собственного производства! Параметры: 40х40х40 см.

Эти блоки больше по объему стандартных блочков 30х20х20 в 5,3 раза!

Столбчатый фундамент можно заменить на свайный. Для теплых домов мы используем только надежные сваи.
Длина: 2,5 метра (гарантированно проходим отметку промерзания). D=108 мм. Оголовок: 200х200 мм. Толщина стенки: 4 мм! Сваи окрашенные (антикоррозийная защита). С засыпкой пескобетоном.

Монтаж производится без применения крупногабаритной техники. Сваи закручивает та же бригада, что и будет строить дом. Никакие сторонние организации мы не привлекаем.

Обвязка и лаги

Обвязочный брус 150х150 или 200х150 мм в 1 или 2 ряда (в зависимости от строения).

Это крепкое и полноценное основание для стенового комплекта.

Лаги пола: брус 100х50, 150х50 или 200х50 мм. На ребро.
С частым шагом лаг — 60 см. Обычно стандартный шаг лаг — 80 см, мы решили перестраховаться.

Для брусовых домов: лаги 100х100 или 150х100 мм.

Важно: лаги врезаются в обвязочный брус! Мы не используем крепеж металлическими пластинами!

Силовой каркас

Выполняется строго из СУХОГО пиломатериала 100х37 мм (для 100 мм утепления), 150х37 мм (для 150 и 200 мм утепления).
С контробрешеткой бруском 20х50 мм! Обязательно делаем вентиляционный зазор у внешней стены, чтобы исключить влияние конденсата. Для 200 мм добавляется еще брусок 50х50 мм, то есть утепляются еще и сами силовые стойки (перекрестное утепление).
Если каркас идет из строганного материала, то толщина может быть снижена до 34 мм (после обработки на станке). Также по желанию Заказчика можно увеличивать толщину стоек до 43-47 мм (в технических характеристиках указывается — 50 мм).

Утепление

Мы используем утеплитель нового поколения — KNAUF! Без смол!
Утепляется абсолютно все — полы, стены, перегородки, потолки, кровля, фронтоны.
По желанию Заказчика утепление может быть в 100, 150 и 200 мм.

При размерах до 6х6 метров утепление в 100 мм дает эквивалент профилированного бруса 195 мм толщиной, а это очень много! Правда много! 🙂

Качество и безопасность подтверждены лабораторно!

Скачать сертификат №1 — отчет по ЭкоБезопасности ФГУП ВНИИЖГ Роспотребнадзора

Скачать сертификат №2 — Центр обязательной сертификации и исследований

Скачать сертификат №3 — о соответствии требованиям пожарной безопасности по ГОСТ 30244-94
Скачать сертификат №4 — о соответствии ГОСТ (ROCKWOOL)

Скачать сертификат №5 — о соответствии требованиям пожарной безопасности по ГОСТ 30244-94 (ROCKWOOL)

Влаговетрозащита и пароизоляция

Мы используем диффузионную мембрану Ондутис А100 или Isobox .

Она применяется и на стенах, и при устройстве полов и кровли. С двух сторон!

Стены

Наружные и внутренние стены — имитация бруса 135х21 мм . Камерной сушки ! Сорт А-Б!

Именно имитация бруса! Не вагонка. Вагонка не так эффектно смотрится и она дешевле.

То есть внешне, внутри и снаружи, дом будет практически неотличим от брусового.

Перегородки

Обшиты имитацией бруса с 2-х сторон. Толщина утепления — 100 мм!

Обычно перегородки утепляют в 50 мм или не утепляют вовсе (они же не контактируют с улицей), мы делаем 100 мм по умолчанию.

Полы

Черновой пол (который подшит снизу): доска 15-20 мм.
Чистовой пол (по которому ходим): шпунтованная доска камерной сушки 140х33 мм!
Шпунтованная — означает, что у доски есть шип и паз, которые вставляются друг в друга в замок.
В результате получается «пирог».
Идет черновой пол, затем утеплитель с влаговетрозащитой и сверху уже чистовая доска, по которой вы будете ходить.

Чтобы доска пола радовала глаз долгие годы, рекомендуем обработать ее лаком или специальным маслом для внутренних работ.
Сейчас есть масла/пропитки/лаки с глянцевым и матовым эффектом.

Кровля

Контробрешетка: брусок 20х50 мм. Обрешетка: доска 20-25 мм.
Стропила: доска 150х50 мм.
Фронтоны, свесы — имитация бруса 135х12,5 мм. Сорт А-Б!
Потолки: имитация бруса 135х12,5 мм. Сорт А-Б!
Кровельное покрытие: металлочерепица.

Цвет на выбор Заказчика: зеленый , коричневый , бордовый .

По желанию можно заменить металлочерепицу на Ондулин (мягкая кровля). Это позволит снизить стоимости дома.

Двери

Входная — металлическая утепленная. В подарок!

С глазком. С замком и ключами. Производство — Россия!

Межкомнатные — филенчатые. Размеры: 80х200 см.

Дизайн на выбор Заказчика: глухие или наполовину остекленные.

Важно: проемы под двери идут подготовкой и усилением!

Окна

Пластиковые окна и витражи — в подарок!
Заводское качество! Двухкамерные (3 стекла).
Окна идут уже с москитными сетками. С поворотно-откидным механизмом.

Важно: оконные проемы усилены силовыми стойками.
Есть небольшие подоконники. Законченный вид окнам придаем с помощью деревянных наличников.

Веранда и балкон

Если планировкой предусмотрены веранда, балкон или крыльцо, то они также идут с отделкой.

В качестве опор используются оригинальные брусовые столбы 150х150 мм с фирменной резьбой!

Дизайн ограждения — на Ваше усмотрение. Можем сделать и вертикальные балясины («завитушки»), и классические горизонтальные перемычки с перилами.

Полы на террасе — доска с фасками 140х33 мм. Щелями!
Потолки подшиты имитацией бруса камерной сушки 135х12,5, сорта А-Б.

Чердак

У любого одноэтажного строения со стандартными потолками есть технический этаж (чердак).

Опционально можно установить люк с лестницей-трансформером на чердачное помещение.
Высота этого помещения ~ 1,5 метра. Многие наши Заказчики стелют там полы, обшивают скаты кровли и используют «мансарду» в качестве дополнительного пространства. Но чаще всего это любимое место детей, где можно обустроить уютную спальню или место для игр. Возможно, для многих это уже неактуально, но мы в детстве о таком могли только мечтать! 🙂

Деревянные ступени — в подарок

Обычные деревянные ступени для удобного захода. Без перил.

На некоторых проектах в подарок идет крыльцо с козырьком или кровлей.

Аренда бытовки — бесплатно

Вам не нужно решать вопрос с проживанием бригады. Мы привозим свою бытовку.
После сдачи объекта мы увозим ее обратно на производственную базу.

Сборка дома — включена в стоимость

Этот пункт специально уточняем, так как Заказчики часто про это спрашивают.

Многие компании за сборку выставляют отдельный счет.
Поэтому на всякий случай акцентируем — сборка включена в стоимость! Вам не нужно ничего оплачивать сверх стоимости по договору.

Исключение: если Вы сами в процессе монтажа решите что-то изменить. Например, иногда Заказчики в самый последний момент просят добавить комнату или пристроить веранду, даже второй этаж надумывают делать (бывает и такое, причем часто). Дополнительные работы уже оплачиваются отдельно.

Мастера — русские и только русские.

Бесплатная доставка на 100 км

Первые 100 км от производственной базы — бесплатные.
Все, что дальше 100 км, идет по тарифной ставке 110 рублей за 1 км.
В стоимость включены погрузка и разгрузка материала.
Бесплатный занос материала от места парковки техники до места строительства — 30 метров.

Подарки новоселам

Гарантированный подарок после окончания строительства.
Сюрприз!

Мы строим строго с соблюдением всех СНиП. Наши специалисты изучили строительный рынок, и мы можем с уверенностью сказать, что у нас оптимальные цены для описанной выше комплектации. Как правило, если у кого-то стоимость ниже, то автоматически и беднее комплектация. Мы стараемся строить исключительно качественно и честно.

А еще у нас много РЕАЛЬНЫХ видеоотзывов. Это не текстовые однотипные отзывы, которые сейчас все сами себе пишут.
Это видео с реальных построенных нами объектов.

Будем рады построить домик и Вам! 🙂

Можно ли сделать попроще и подешевле?

Можно! И многие компании этим пользуются с целью удержать Заказчика и не испугать его ценой.
В какой-то момент на совещании мы рассматривали и такой вариант.
Так сказать, дать Заказчику то, что он хочет — по силам и средствам.

И все-таки мы заняли твердую позицию — не строить хлам и не портить себе репутацию.
Но давайте посмотрим, как все-таки можно искусственно снизить стоимость строительства.

1. Можно заменить отделку стен и потолков с имитации бруса сорта А-Б на какую-нибудь вагонку сорта С.
Но понравится ли Вам обилие сквозных сучков и трещин (не говоря уже о цвете и внешнем виде древесины), которые характерны для материала такого качества?

2. Можно сделать силовой каркас потоньше и естественной влажности.
Но понравится ли Вам хлипкая конструкция, которую можно насквозь проломить сильным ударом ноги? И как Вы отнесетесь к тому, что стойки из древесины естественной влажности в процессе усушки начнет вести и крутить так, что начнут выгибаться стены и нарушаться геометрия строения? Также часто строители «забывают» делать вентиляционный зазор у внешней стены, а Заказчики потом удивляются, откуда появилась плесень и начали быстрыми темпами гнить стены.

3. Можно заменить лаги пола на потоньше и с редким шагом между ними.
Но надежно ли будет ходить по такому основанию, когда полы будут прогибаться под каждым шагом? Получится ли установить что-то тяжелое на такую конструкцию? Например, некоторые наши Заказчики ставят тяжелые камины, очень часто стали ставить силовые станции (спортивные тренажеры), вес которых может легко достигать 200 кг. Наши полы легко потянут такую нагрузку, а вот «упрощенные» — под большим вопросом.

4. Можно заменить половую доску на потоньше.
Сделать, например, 15-20 мм (да, делают и так) и желательно строганную без профилирования и естественной влажности.
Но кому захочется ходить по полам, которые в любой момент могут проломиться под нагрузкой? Кому захочется цеплять занозы на таком полу? Кому захочется «любоваться» на огромные щели, которые 100% появятся при рассыхании (доска же не шпунтованная, без замка и без камерной сушки)?

5. Можно не подготавливать оконные и дверные проемы (Заказчик же после монтажа все равно ничего не увидит).
Но понравится ли Вам, когда в какой-то момент двери начнут чиркать по полу, а окна заедать и не открываться?

Нет, такое может случиться и с подготовленными проемами, например, когда от влажности разбухает деревянная дверь. Но в этом случае проблема исключительно с дверью, которую иной раз достаточно подточить на 1 мм. Проем легко, быстро и тем более дешево отремонтировать уже не получится. Потребуется демонтаж. Кстати, у нас хорошая металлическая утепленная дверь идет в подарок!

Российского производства. Так что можно забыть и про разбухание входной двери! 🙂

6. Можно поставить простые окна с одинарным остеклением.

Вполне нормальное решение, сами такие устанавливаем. но исключительно на летних домиках для сезонного отдыха. Когда речь идет о теплых круглогодичных домах, то с наступлением осени (да и лето бывает прохладным) все очень быстро встанет на свои места. Именно поэтому на данный момент у нас в подарок идут фирменные двухкамерные окна. А когда закончится акция, то будем ставить деревянные окна с двойным остеклением и уплотнителем (ОСУ — Окна Спаренные с Уплотнителем).

7. Можно максимально упростить устройство кровли.

Обрешетка? Контробрешетка? Влаговетрозащита? Утепление? Вычеркиваем!
Оставляем лишь кровельный настил и саму кровлю. Опять-таки так можно делать на летних домиках, но для зимнего дома такое решение — ошибка. Но факт — так реально дешевле.

Это основные моменты, но есть еще множество производственных тонкостей, на которых можно срезать стоимость в ущерб качеству. Отсутствие плинтусов, узкие наличники или вовсе их отсутствие, использование отбракованного бруса на обвязке, монтаж опор веранды или балкона из досок, а не из полноценного бруса, использование дешевого и, как правило, небезопасного утеплителя, отсутствие диффузионной мембраны, хлипкие перегородки и многое-многое другое. Чтобы не разочароваться, не испортить себе настроение и не стать заложниками вечного ремонта и реконструкции, пожалуйста, подойдите к данному вопросу максимально серьезно и объективно.

Источник: www.sadovie-domiki.ru

Панорамное остекление в частном доме и квартире

Красивый и необычный дом — мечта к которой многие стремятся. Один из вариантов сделать свое жилище непохожим на других — использовать панорамное остекление. Дом с панорамными окнами смотрится по-другому. Даже простой по архитектуре, он необычен, а если есть еще и необычные детали, он явно вбивается из общего ряда.

Что такое панорамное остекление

Панорамными называются окна, которые занимают большую площадь и, как правило, в высоту занимают все пространство от пола до потолка. Данный вид остекления требует точного расчета и хорошо продуманного дизайнерского решения. Большие окна — это большой оконный полет, значит необходима мощная балка, которая будет служить опорой кровле и стенам второго-третьего этажа (если они есть).

Дом с панорамными окнами: вид изнутри

Стандартные решения при проектировании домов с большими окнами практически неприменимы, так как каждый случай уникален и требует своего решения. Каждый дом с панорамным остеклением — это индивидуальный проект, а он стоит солидных денег.

Даже обычный в остальном дом с панорамными окнами выглядит интереснее

Если возможности заказать индивидуальный проект нет, может получится найти готовый, который вас, в основном, устраивает. Его лучше использовать целиком, без серьезных изменений. Можно вносить только корректировки, в которых не затронута несущая конструкция. Можно менять только положение ненесущих перегородок. Даже положение дверей и окон в несущих конструкциях без перерасчета трогать нежелательно — последействия могут быть непредсказуемыми.

Особенности, достоинства и недостатки

Дом с панорамным остеклением выглядит необычно и стильно. И это именно то, что привлекает в подобных строениях. Так что запоминающийся вид — это первое из достоинств.

Есть очень необычные проекты

Где можно увидеть

В частных домах панорамное остекление делают в гостиных, реже — в спальнях. Иногда таким образом открытую веранду превращают в крытую, иногда — делают из помещения зимний сад. Еще возможное применение — одну из стен бассейна сделать стеклянной. В общем, применений немало и они нестандартны и интересны.

Балкон с панорамным остеклением — жителям высоток отличный вид обеспечен

В многоквартирных зданиях панорамными окнами оформляют балконы или лоджии. Гораздо реже в многоэтажках встречаются большие окна в жилых помещениях, но и такие дома бывают. Правда, в нашей стране чрезвычайно редко.

Достоинства и недостатки

Если вы задумываетесь о том, что неплохо было бы иметь в доме панорамное остекление, учтите следующие особенности:

Наличие большого стекла — много света в помещении и красивый вид, который открывается в любое время суток. Это плюс. Но прозрачность работает в обе стороны: с улицы на помещение тоже открывается замечательный обзор. Особенно в темное время суток, при включенном освещении. И это — минус.

Но он корректируется. Стандартное решение — шторы или жалюзи, а нестандартное — использование зеркальных или тонированных стекол. Но такие стекла недешевы, а это — дополнительные затраты и, учитывая немалую площадь, они тоже немаленькие.

В общем, и достоинства, и недостатки панорамного остекления в доме есть. Планируя строить дом с панорамными окнами, учтите такой немаловажный фактор, как живописность пейзажа, на который открывается вид. Если это соседский забор, вряд ли затраты на панорамное остекление оправдаются…

Дом с панорамными окнами: особенности

Есть еще и некоторые особенности, которые ни к достоинствам ни к недостаткам не отнести. Во-первых, стекла в панорамных окнах могут быть с импостами (перекладинами) или без. Цельное стекло от пола до потолка смотрится стильно, но стоит дорого, так как к нему предъявляются повышенные требования.

Разделенные на части окна смотрятся по-другому, но не хуже. Стоимость такого панорамного остекления ниже,но деление на части импостами должны поддерживать и остальные окна (нормального размера). Это стоит помнить.

Панорамные окна могут быть из цельного стекла, или из кусков, разделенных импостами

При планировании участка, дом с панорамными окнами в наших широтах рекомендуют располагать так, чтобы большая площадь остекления выходила на юг с точностью ±30°. В этом случае в прилегающем помещении будет светло и тепло. Но тут есть другой минус — стены, пол, мебель будут выгорать. Один выход — подобрать цвета, на которых потеря цвета не так заметна.

Второй выход — развернуть дом так, чтобы панорамные окна выходили на восток или запад. Это допустимое положение, при котором и света достаточно, и он не целый день льется в окна. В общем, решать вам.

Для обогрева панорамных окон используют в основном вот такие нагревательные приборы

Для того чтобы в зимнее время от окон не тянуло холодом, под ними ставят отопительные приборы, которые создают тепловую завесу. Традиционные радиаторы тут не поставишь, но можно установить встраиваемые (внутрипольные) радиаторы или конвекторы. Они могут быть электрическими или являться частью водяной системы отопления, но их монтаж — штука сложная, да и цена на них немалая.

Виды панорамных окон

Панорамные окна бывают двух типов: холодные и теплые. Холодное остекление используют на неотапливаемых балконах, лоджиях, террасах. Они бывают рамными или безрамными. Безрамные просто представляют собой толстые стекла определенного размера, которые плотно прилегают одно к другому. Панорамное остекление с рамами — это то, к чему мы привыкли.

Деревянное или пластиковое обрамление, в которое вставлены стекла. Но холодное остекление ставят редко, гораздо чаще применяют все-таки окна, которые могут защитить от холода и жары.

Пример холодного безрамного остекления

Чаще всего сегодня ставят пластиковые или металопластиковые окна. В зависимости от климата можно подобрать требуемое количество камер, тип стекла (тонированное, с зеркальным напылением, энергосберегающее, армированное и даже бронированное). В результате, при грамотной установке, можно получить окна, которые по своим теплотехническим характеристикам ничуть не хуже прилегающих стен.

Дом с панорамными окнами может иметь окна с различным типом открывания:

• Глухие. Это те, которые не открываются совсем.
• С проветриванием и микропроветриванием. Открытые окна необходимы для обеспечения притока свежего воздуха. Такие режимы не нужны, если есть приточно-вытяжная вентиляция.
• Распашные. Привычная форма открывания. Такие окна могут использоваться для выхода на балкон или террасу, веранду, просто на улицу.

Используя двери различных способов открывания можно добиться того функционала, который вам необходим. Деревянные дома с панорамными окнами встречаются нечасто. Дело в том, что древесина постоянно меняет размеры и обычные окна ставят в специальные обсадные коробки, которые компенсируют это движение. Если площадь окон очень большая, это может быть проблематичным.

Если решение нашли, можно ставить деревянные или пластиковые окна. А чтобы белый пластик не смотрелся чужеродным, ставят рамы, ламинированные пленкой, которая имитирует древесину.

Проекты домов с панорамным остеклением

Сразу стоит сказать, что стоимость строительства такого дома, по крайней мере, не будет дешевле. Такое впечатление складывается из-за большой площади, которую занимают окна. Но окна должны быть хорошего качества, а это недешево.

Панорамные окна в домах часто делают в эркере. Эта декоративная пристройка сама придает дому необычный вид, а в сочетании с большими окнами здание приобретает индивидуальные черты.

Дом с эркером и панорамными окнами Нестандартна форма дома подчеркивается большими окнами

Дом с панорамными окнами может иметь плоскую крышу. Такие здания строят в современном стиле, хай тек, минимализм и другим с лаконичной архитектурой. Имеют они запоминающийся вид. Отличаются наличием ломанных линий, отсутствием плавных и округлых. И окна от пола до потолка только подчеркивают эту их особенность.

Панорамные окна на два этажа — интересный вариант Нестандартный подход к архитектуре Подобные здания имеют запоминающийся вид Дом с панорамными окнами не обязательно должен иметь большую площадь Крыша плоская, но не ровная. Так тоже бывает

Большие окна вписываются в дом любой архитектуры. Если в доме есть какие-то необычные детали — крыша, крыльцо и т.п. — они эту деталь необъяснимым образом подчеркивают и фото проектов это подтверждают. Если вместо больших окон поставить обычные, большая часть шарма этих зданий будет потеряна.

Высокие окна отлично сочетаются с современным стилем Этот дом точно обычным не назовешь Соседство с цельной каменной стеной создает контраст Вся конструкция легкая и воздушная. И это при том, что площади немаленькие Вся фронтальная часть облицована стеклом

В сочетании с ломаными крышами сложных форм панорамные окна смотрятся еще более необычными. Такие проекты по внешнем виду самые эффектные.

Источник: stroychik.ru

Я живу в самом старом доме России

В туристические гиды по Выборгу из серии «Что посмотреть за один день» или «Топ-20 достопримечательностей» обязательно входит двухэтажный дом на Крепостной улице, 13а. Считается, что это самый старый жилой дом России (научного консенсуса на этот счет нет, но обнаружить на территории страны более древние дома, которые изначально были бы построены как жилые и не меняли свою функцию, не удалось).

«Дом горожанина» возвели, предположительно, в XVI веке. По версии историков, он входит в четверку маленьких частных «крепостей» XIV–XVII веков, средневековых бюргерских домов, которые на территории России можно увидеть только в Выборге.

В самом старом доме России всего две квартиры, но задача заглянуть в него оказалась непростой. Один из жильцов, контакты которого удалось получить, тут же попросил привезти пол-литра водки, отдельно отметив: «Все туристы про туалет спрашивают. Так вот, туалет в доме есть».

Приехав в Выборг с двумя бутылками водки на самой ранней «Ласточке», почти полностью забитой туристами, мы обнаружили, что герой будущей статьи отключил телефон. На стук в дверь (вход в квартиры — прямо с улицы) нам тоже никто не открыл. Тогда мы постучали во вторую квартиру с пластиковыми окнами, нарядными цветами и упитанной рыжей кошкой.

Открыла женщина по имени Валентина, с которой нам и удалось поговорить.

Другие старинные жилые дома России

НОВГОРОД, УЛ. ЗНАМЕНСКАЯ, 4

Здание известно с XII века, новое построили на его основе в XV веке. Изначально это была церковь Ильи Пророка на Славне. В 1950–1952 годах храм приспособили под жилье, здесь располагалось общежитие. В 2014 году здание передали Русской православной старообрядческой церкви, в 2016 году началась его реставрация.

ПГТ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ (БЫВШИЙ ГОРОД ГЕРДАУЭН), КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

В поселке есть старые жилые здания, которые, согласно популярной легенде, являются орденскими домами XIV–XV веков. По другой, более правдоподобной версии, дома построили в XIX–XX веках.

СТАРЫЙ АНГЛИЙСКИЙ ДВОР В ЗАРЯДЬЕ, МОСКВА

Белокаменные жилые палаты появились в XV веке, а в XVI веке стали казенными и были несколько раз перестроены. В советское время дом использовали под жилые квартиры и различные учреждения. В 1994 году здесь открыли музей «Английское подворье».

О преимуществах дома

В этом доме я живу уже 50 лет. В 80-е были разговоры о расселении, а в последние годы к нам никто из чиновников даже не подходит. Однажды приехали люди из городской администрации, когда у нас соседнее здание развалилось и тут все загородили металлическими заборами.

Я подошла с вопросом: «А с нашим домом что будет?» И кто-то из чиновников сказал: «А мы и не знали, что у нас в городе такой старый дом есть». Заборы потом сами жильцы разобрали. Не сидеть же и ждать в капкане: ни скорая не может подъехать, ничего.

Да и что мне смогут предложить в администрации — 40 квадратных метров в хрущевке? Пускай у меня тут нет удобств современных, но есть свои преимущества. Например, свой подвал — там можно хранить то, что с дачи привозишь. На чердаке я сушу белье — оно там никому не доступно.

Цветы в окошке на чердаке, которые вы видели, — искусственные. Они просто валялись — дай, думаю, окошечко украшу. Мы с инициативной соседкой из 13 дома так-то ухаживаем за двором: вот цветы посадили. Потом уже молодежь взяла с нас пример, стали парадную украшать. А почему сажаем — так потому, что кругом мрачно, а с цветами вроде покрасивее.

Дом стоит на скале. Это, конечно, на жизни сказывается. Вот вода все время стекает в подвале: кап-кап. Вход в подвал с другой стороны дома. Коммуникаций там нет: подвал исторический, нарушать его устройство никто не смел — не трогали.

И все там чисто, в хорошем состоянии — ну, кроме воды.

Управляет домом какое-то ЖКХ городское, но никто ничего тут не делает. Коммунальная плата — 4 300 рублей в месяц, это прилично для 40 метров-то, при том что всего одна комната.

Нам говорят: «У вас исторический дом — вы не можете ничего делать, а то нарушите историю». А как не нарушать историю, если потолок посыпался, лестница сгнила. Я взяла и за свой счет кое-что переделала. Двери все сгнили, оконные рамы. Поменяла на деревянные, так их перекосило — сейчас же нет нормальных столяров.

Пришлось пластиковые поставить.

Когда именно в доме окна расширяли (изначально они были щелевидными. — Прим. ред.), не знаю — может, после войны. Его же надстраивали, ремонтировали: кладка на втором этаже не такая, как на первом, где ширина стены — метровая. В 1968 году тут в последний раз что-то делали. Подняли потолки — а то они были низенькие, чуть ли не головой стукался, кто высокий.

Сейчас потолок — два с чем-то метра. Тогда же печки выбросили — они стояли на первом и втором этажах. И на этом все. В советское время было все то же, что и сейчас: никто из властей за домом не следил.

Но дом добротно сделан, сейчас так не делают. Не очень тут тепло — он обдувается с четырех сторон на втором этаже. Но в городе топят нормально Проблем с влажностью нет. Вот день или два как подключили паровое отопление: сыростью не пахнет, в отличие от других старых домов. Туристы часто спрашивают: «Как вам живется?» Я всегда отвечаю: «Лучше всех».

жительница самого старого дома России

О туристах и внимании к дому

Я уже на телевидении была, на Первом канале. Это был, кажется, 2002 год. Пришли журналисты, артисты — вот как вы, внезапно. Мы с ними побеседовали, варениками их угощали, они это все засняли. Потом включаем телевизор, а там — я. Помню, это был день рождения Путина, и мы попали в ту же передачу, где его поздравляли.

Приезжали архитектурные студенты из Петербурга. Им в вузе дают задание: придумать, как можно использовать дом. Я иной раз выгляну кошку позвать, а они тут ходят, высматривают. Я беседую с ними — больше же никто не станет. Говорю: «Посмотри, молодой человек, ну что тут сделаешь? Комната 19 метров да лестница.

Даже офис не получится». Этот дом надо привести в порядок и закрыть как музей.

Финские туристы раньше много ездили, а потом перестали. Например, давно уже, бывали тут финны — дедушка с бабушкой, которых уже нет в живых. А потом приезжала их дочь — мы на немецком изъяснялись. Она объяснила, что ее дед и бабушка — гроссфатер и гроссмуттер — тут жили. Она потом руку жала-целовала за то, что я ее впустила, поговорила с ней.

Вообще в Выборге финских туристов в последнее время стало намного меньше. Неинтересно им, видно — все в таком запустении. Зато количество наших, русских, увеличилось. У меня двоюродные братья живут в Липецке (они вообще родились в Выборге, просто папа был военный у них). Приедут, посмотрят: «За что вас так администрация не любит, почему город в таком беспорядке?» А зимой?

Завалы — ни пройти ни проехать. Везде объявления: «Внимание, сосульки».

О гидах и кино

Какой-то единой истории нашего дома нет. Раньше гиды все говорили, что это была дача Петра I. Считалось, что в коридоре был камин, а вход был со стороны соседей, через чердак. Сейчас я не слушаю, что там гиды говорят: они надоели, как собаки. Сядешь поесть — в окно фотографируют, в рот заглядывают. Я уже сижу, как бедный родственник, занавеской прикрывшись.

Ушли туристы — раздернула занавески.

Город дает тут снимать фильмы, вот эти все развалины. Я маму хоронила в 2012 году: прихожу — а мое окно крест-накрест забито снаружи. Снимали фильм и забили. Никого из жильцов не спрашивают: забивают, колотят, а дом и так-то сыплется. Вот про Холмса тут снимали фильм последний: у меня ручку оторвали от подвальной двери — так ручки и нет.

Однажды, еще в советское время, муж приехал, а тут растянуты веревки во дворе, и на них висят простыни с красными крестами. Он решил, что какая-то инфекция в доме. Фильмы с нашим домом я смотрела, конечно. Они в основном исторические, все неплохие.

О руинах и будущем

На доме висела информационная табличка — так вот, она исчезла, только крюк и остался. Говорят, какие-то артисты сняли и унесли, когда тут были съемки. На табличке было написано, что это дом XVI века, но я сама думаю, что тут ничего исторического, кроме стен, не осталось.

Напротив дома руины — это было здание завода «Электроинструмент», сейчас там вроде бы кинотеатр хотят строить. Идет спор несколько лет, дом развалился, чуть людей не задавил. Машины мимо ездят со страхом. На «Электроинструменте» работал мой муж токарем. И я думаю, до нас в этом доме жили такие же работники «Электроинструмента».

Мне нравится, что я живу совсем отдельно: привыкла за 50 лет. Мне один мужчина предлагал за мою квартиру трехкомнатную хрущевку, но я не поменяю, однозначно. Пускай хоть десять комнат предлагают. Соседи, тараканы, комары — оно мне зачем? Я тут одна — и ни одного таракана.

Я как будто изолирована, считай, без соседей: хочу — поздороваюсь, хочу — не поздороваюсь. И стены тут такие, что я никого не слышу и не вижу.

Дочь моя хотела выкупить у соседа его часть, чтобы полностью дом занять, но не получилось. А потом она уже купила квартиру в новом районе. Из Старого города народ убывает: молодые люди все больше на Большой Каменной улице селятся, там большие дома. У нас же, в Старом городе, как день пенсий, 12 числа, — так вот тут, за стенкой, гуляют дети пенсионеров. Ну, дети, которым по 40 лет.

С собаками, важные, сидят в руинах, день-два-три, пока не пропьют пенсии. Такая наша выборгская жизнь.

Владимир Цой

директор музея-заповедника «Выборгский замок»

Конечно, и жителям города, и гостям, которые сюда приезжают, приятно думать, что это здание является самым старым жилым домом страны. Оно всегда было жилым, при этом не являлось домом каких-то значимых с точки зрения городской иерархии лиц — люди в нем жили самые обычные.

Из исторического в нем остались, скорее всего, даже не стены целиком — меньше. Об этом можно догадываться по опыту двух других очень похожих домов, которые находятся в составе музея-заповедника, — на улице Выборгской, 8 и 10: там от XVI–XVII веков остались лишь нижние части стен, остальное было неоднократно перестроено и переложено.

Вообще, с датировкой этих домов довольно сложно. Мы ориентируемся не только на исторические источники, но и на археологические исследования. Снимая слой за слоем, мы видим, что домики попадают в период с самого конца XVI века до 1710 года: тогда Петр I взял Выборг, был страшный пожар, город сильно выгорел — это видно в слоях.

Наружная красивая часть этих домиков на самом деле не несет почти никакой функции, кроме декоративной. Внутри это забутовка из битого кирпича, камней и прочего. Она может быть разной толщины. Про Крепостную,13а, не буду утверждать, а вот на аналогичных памятниках зачастую внутри все держится на честном слове, хотя внешне кажется, что стена в порядке.

Выборгский «Дом горожанина» — жилой, квартиры в нем, предполагаю, приватизированы, так что о намерениях города открыть там музей мне ничего не известно. Но, если бы этот домик предоставили государственному музею-заповеднику, мы бы, несомненно, нашли ему применение. Мы сталкиваемся с дефицитом площадей. Ну и было бы интересно показывать его изнутри: по размеру это, наверное, самый крупный из сохранившихся домов XVI–XVII веков.

Согласно законам нашего государства, если дом является жилым, то независимо от статуса памятника бремя его содержания несет собственник. А орган охраны — в нашем случае это комитет по культуре Ленинградской области — выполняет исключительно контрольные функции, то есть следит за тем, чтобы, например, никто не покрасил дом в пурпурный или салатовый цвет.

Конечно, установка пластиковых окон на фасад абсолютно незаконна. Если житель хочет внести любое изменение в архитектурный облик, его нужно согласовать через общественные слушания в органе охраны. Но всем понятно, что никто этого не делает, так как орган охраны физически находится довольно далеко — в Петербурге (правительство и парламент Ленинградской области располагаются в Петербурге, недалеко от Смольного. — Прим. ред.). В самой Ленобласти нет специалистов охраны, так что существует проблема ежедневного взаимодействия.

«Дом горожанина» находится во дворе более современного жилого дома по Крепостной улице, 13. В сторону холма мы наблюдаем развалины старых сараев — и я даже затруднюсь ответить, кто является их хозяином. Рядом также есть полуразрушенный квартал Солберга, где в советское время располагался завод (его нет последние лет 20).

Источник: sport-iv.ru

Стоимость домов в Москве

Наверняка вы уже посмотрели много сайтов с проектами домов и обратили внимание, что цены на одинаковые дома могут различаться почти вдвое. И вы задаетесь логичным вопросом почему некоторые компании пишут стоимость строительства от 17 тыс.р. за м кв.? Вторые пишут стоимость строительства под ключ вместе с отоплением, водоснабжением и отделкой 28 тыс. р. за м кв.? А у третьих цена на 30-40 процентов дороже.

Причины низкой стоимости:

• Компания закладывает в смету изначально объемы меньше необходимых. Например, совершенно не посчитаны бетонные крыльца. Или в процессе строительства вам скажут, что высота потолков была посчитана 2,7 м, а чтобы сделать 3,2 м, надо доплатить. Утеплитель на кровлю был заложен в эту стоимость всего 100 мм, и, естественно, самый дешевый. Будет отсутствовать водосточная система, снегоудержание, подоконники и откосы. Некоторые, особо «одаренные» компании предложат вам деревянные перекрытия между этажами или внутренние перегородки из гипсокартона.
• Нет полноценной сметы к договору. Есть примеры компаний, которые не дают сметный расчет к договору. А просто прописывают что строят дом 10х10. И тезисно прописывают, что туда входит. А дальше начинается вытягивание денег из клиента. Потому что если в договоре у вас не прописано, какой материал в каком количестве, то придумывать из чего строить застройщик будет на ходу. В итоге, будут использованы все остатки и некондиции.
• Тяжелое финансовое положение компании. Не секрет, что рынок малоэтажного строительства испытывает трудности. Вызвано это глобальными экономическими факторами и отсутствием должного регулирования. В связи с этим, компания может серьезно демпинговать цены, лишь бы получить нового клиента и взять аванс, чтобы перекрыть им другие объекты, и так далее, пока не наступит банкротство. Примеров таких много и даже в Свердловской области. А вычислить такую компанию достаточно просто: цены дешевле рыночных, менеджеры звонят по 5 раз в день и предлагают скидки все больше и больше, и постоянно просят аванс.
• Частные строители. Авито постоянно обновляется. Люди смотрят ролики в интернете и называют себя строителями. Не имеют совершенно никакого профильного образования, не говоря об опыте строительства. Такие частные строители, как правило, дешевле серьезных компаний и составляют им немалую конкуренцию. Но скоропостижную конкуренцию. Потому как разочарование от работы с такими специалистами начинает появляться у клиента раньше, чем пропадает радость от сэконмленных денег. А о гарантии тут и говорить нечего.

Исходя из всех вышеперечисленных факторов, становится понятно, что дешевый сыр бывает только в мышеловке. А переделывать всегда дороже, чем сразу строить нормально. Есть конструкции, которые переделать уже будет невозможно. Например, фундамент. Фундамент априори не может стоить дешево, потому как цены на арматуру и бетон на рынке одинаковые для всех.

Единственное, на чем могут сэкономить неблагонадежные компании — это на количестве арматуры и марке бетона. Что, естественно, приведет к низкому качеству такого фундамента (статья) и дальнейшему растрескиванию стен. Не будем говорить о любителях стеклопластиковой арматуры (статья).

Признаки надежной компании:

• Стоимость строительства адекватна рыночным условиям. Коробка дома с фасадом и окнами от 40 тыс. р. за м кв.
• У компании есть готовые объекты, куда можно приехать и посмотреть. Желательно объекты в процессе строительства.
• Договор на строительство включает в себя подробно расписанную смету или калькуляцию, техническое задание с описанием характеристик будущего дома и график финансирования.
• Компания не пытается вытянуть из вас аванс.
• У компании есть офис, в котором как минимум есть: сметчик, инженер ПТО, главный инженер и проектировщик.

Praemonitus, praemunitus — предупреждён, вооружён.

заполните форму и мы вышлем вам ссылку
на дополнительные 65 проектов домов

Источник: www.msk.stroitelstvodomov.org