Строительство водного объекта это

Водное строительство

Первая трудность, с которой придется столкнуться обладателю дома на воде – сбор необходимой документации и получение различных разрешений на строительство. В связи с тем, что по правилам судоходства такая недвижимость должна располагаться исключительно на берегу водоемов, необходимо добиться получения договора аренды водного участка. После получения всех разрешений и документов можно задуматься о следующем этапе – проектировании здания.

Для создания надежной, долговечной и прочной конструкции необходимо составить грамотный проект и со всей ответственностью подойти к выбору материалов. Во избежание ошибок и несчастных случаев рекомендуется обращаться только к квалифицированным специалистам в данной области строительства. Помимо этого, желательно использовать опыт работников местных речных судоходств.

Рисунок 1. Концепция жилого дома на воде. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Проект любого жилого здания на воде должен составляться поэтапно. В первую очередь производится предварительный расчет грузоподъемности основания будущего сооружения, выбор подходящих материалов и конструкций, а также необходимые расчеты на прочность и устойчивость сжатых и изгибаемых элементов понтона.

Понтоном называют плавучее средство для поддержания любых объектов на воде.

После этого на основании полученных расчетных данных подбираются подходящие сечения конструктивных элементов и уточняется материал конструкций. Он должен отвечать требованиям устойчивости, надежности и прочности при относительно небольшой массе.

Готовые работы на аналогичную тему

Далее необходимо продумать и предусмотреть подвод всех необходимых коммуникаций:

• системы водоснабжения;
• электрической сети;
• системы водоотведения;
• отопительной системы.

Окончательной стадией будет обеспечение безопасной эксплуатации сооружения. Помимо этого, необходимо учесть возможность безопасного судоходства (в случае его наличия).

Следует учитывать устойчивость несущих конструкций, поскольку они отвечают за то, чтобы здание не кренилось, а отдельные его узлы не перемещались во время действия сильных ветровых нагрузок.

От того, насколько качественным будет проект дебаркадера (платформы), будет зависеть не только процесс эксплуатации сооружения, но и его долговечность и безопасность.

Фундамент

Строительство любого объекта начинается с возведения фундамента. Однако, в конструкции плавающих домов фундамент в привычном понимании отсутствует. В данной ситуации роль фундамента будет выполнять вышеупомянутый понтон (специальная платформа, работающая по принципу плота). Понтон воспринимает на себя вертикальные нагрузки от здания, поэтому к его прочности и надежности необходимо отнестись с особой ответственностью.

Для конструкции понтона под жилое здание существует несколько вариантов. Он может быть выполнен из стали, дерева, железобетонных конструкций или пластика. Пластиковые понтоны, как правило, применяются для небольших объектов (беседок, причалов).

Если речь идет не о плавучем здании, а о доме на воде, то проект здания должен предполагать конструкцию фундамента в привычном понимании. Чаще всего оптимальным конструктивным решением является применение винтовых свай.

Сети коммуникаций

После проектирования всего здания приступают к подводу инженерных коммуникаций (трубопроводов для питьевой и технической воды, электричества и т.д.). Все это зависит от расположения здания, в некоторых случаях возможность подключения к городским коммуникациям может быть вовсе исключена.

Рисунок 2. Сооружение на воде. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

В самом начале решается вопрос обеспечения электричеством. Если сооружение располагается вблизи городских коммуникаций, то подключение к электрическим сетям не должно вызвать проблем у специалистов. Если же речь идет о труднодоступных площадках, то рекомендуется рассмотреть вариант автономного энергоснабжения (например, применение дизельных генераторов и солнечных батарей).

Следующим шагом подводится техническая и питьевая вода. Как и в случае с электричеством данный процесс может быть упрощен в случае подключения к существующим городским сетям. В случае невозможности подсоединения допускается использование скважин, пробуренных на берегу в непосредственной близости от возводимого здания. Помимо этого, существуют современные фильтры для очистки воды, они позволяют использовать воду для бытовых нужд даже из того водоема, в котором располагается дом.

Также следует позаботиться о безопасной и экологичной системе водоотведения. Здесь также возможны несколько вариантов. Максимально экономичным будет подключение к коллектору на берегу, однако, чаще всего это не представляется возможным. В этой связи чаще всего используется цистерна для накопления и хранения сточных вод. Нередко используется и система автономной канализации с системой очистки сточных вод (такие системы являются очень дорогостоящими). Тем не менее, плюсов у нее гораздо больше, поскольку очищенные воды допускается использовать для орошения растений, а при сбросах их в водоем происходит насыщение жидкости кислородом и улучшается естественная очистка водоема. Такое решение является максимально экологичным, поэтому санэпидстанция не станет ему возражать.

Еще одним немаловажным компонентом является отопительная система. При проектировании отопления могут пригодиться дорогостоящие, но весьма эффективные вакуумные гелиоколлеторы. Более бюджетный вариант предусматривает отопительный котел. Он подбирается по оптимальной производительности и виду топлива. Также следует отметить, что существуют электрические системы отопления, однако, они достаточно дорого обходятся в эксплуатации.

Надо сказать, что для качественного водного строительства следует привлекать опытные и сертифицированные строительные компании, которые смогут составить подходящий проект и выполнить строительно-монтажные работы.

Источник

Комментарий к СТ 42 ВК РФ

1. Общий обзор статьи. Она состоит из трех частей. В части 1 предусмотрены требования к охране водных объектов при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений и водных объектов, входящих в водохозяйственную систему. Часть 2 содержит запрет на изменение режима водного объекта, входящего в состав водохозяйственной системы, если это действие может привести к нарушению прав третьих лиц. Часть 3 закрепляет положение о необходимости сохранения условия естественного происхождения природного водоема или водотока при проведении работ по изменению или обустройству.

2. Цели, сфера действия и адресаты статьи. Основной целью является охрана водных объектов в ходе производственной деятельности на самых разных ее этапах.

Сфера действия статьи масштабна, так как охватывает большую часть экономики (хозяйствования), связанной с использованием водных объектов и воздействием на них. В то же время она ограничена по предмету гидротехническими сооружениями и водохозяйственными системами.

Адресатами предписаний, следовательно, являются лица, осуществляющие названные в тексте комментируемой статьи виды деятельности — технологические процессы.

3. Основные понятия. В статье содержится понятие «гидротехническое сооружение», не раскрываемое нормами ВК РФ, поскольку в основном эта сфера регулируется Федеральным законом 1997 г. «О безопасности гидротехнических сооружений».

Указанный Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по обеспечению безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, реконструкции, восстановлении, консервации и ликвидации гидротехнических сооружений, устанавливает обязанности органов государственной власти, собственников гидротехнических сооружений и эксплуатирующих организаций по обеспечению безопасности гидротехнических сооружений.

В соответствии со статьей 3 указанного Закона к гидротехническим сооружениям относятся плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов.

Понятие «водохозяйственная система» определяется в ст. 1 ВК РФ. В отличие от гидротехнических сооружений, водохозяйственная система непосредственно взаимодействует с водным объектом. Это подчеркивается и в одном из принципов водного законодательства, определяющем, что основа регулирования отношений в области использования и охраны водных объектов исходит из взаимосвязи водных объектов и гидротехнических сооружений, образующих водохозяйственную систему. Водохозяйственная система включается в водный объект и непосредственно связана с ним как, например, магистральный канал, водохранилище и т.д.

Вместе с тем в ВК РФ не дается четкого разграничения понятия водный объект, водохозяйственная система и гидротехническое сооружение, что на практике приводит к различным противоречиям.

О понятиях проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации см. комментарий к ст. 68.

4. Определение мест строительства гидротехнических сооружений. Для предоставления земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта необходимо иметь в виду, что для каждой территориальной зоны в ходе градостроительного зонирования территории муниципального образования устанавливается градостроительный регламент, определяющий параметры и виды использования соответствующей территории. Поэтому существуют требования для строительства гидротехнических сооружений или водохозяйственных систем, исключающие негативное влияние на состояние окружающей среды.

Предполагаемое место их размещения может быть указано в документах территориального планирования (схемах территориального планирования или генеральных планах), утвержденных на соответствующем уровне власти, равно как и зона негативного воздействия такого объекта на окружающую среду (см., например, ч. ч. 6, 10 ст. 10 или ч. ч. 4, 8 ст. 19 ГрК РФ). Если эти объекты могут влиять на состояние водных объектов, при выборе мест строительства необходимо исходить из требований санитарно-эпидемиологического, земельного, экологического законодательства, согласовать выбор с органом государственного управления использованием и охраной водных объектов и т.д. Выбор земельного участка для последующего размещения на нем определенных гидротехнических сооружений и водохозяйственных систем иного объекта капитального строительства должен производиться с учетом требований законодательства об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов, а также с учетом возможных экологических, экономических, демографических и иных последствий эксплуатации указанного объекта (п. 1 ст. 35 Закона об охране окружающей среды).

Во избежание неблагоприятных последствий размещения хозяйственного и иного объекта экологическое законодательство предусматривает ряд требований и запретов.

Согласно ст. 60 ВК РФ при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации гидротехнических сооружений и при внедрении новых технологических процессов должно учитываться их влияние на состояние водных объектов, должны соблюдаться нормативы допустимого воздействия на водные объекты, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Водное законодательство выделяет водоохранные зоны с особым эколого-правовым режимом (ст. 65 ВК РФ), в пределах которых устанавливаются прибрежные защитные полосы (там запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей).

При технико-экономическом обосновании проекта (ТЭО) проектирования гидротехнических сооружений и водных систем, влияющих на состояние вод, должны учитываться уровень научно-технического прогресса, предельно допустимые нагрузки на водные объекты, должны предусматриваться надежные и эффективные меры предупреждения и устранения загрязнения вод вредными отходами, их обеззараживание и утилизация, внедрение ресурсосберегающих, малоотходных и безотходных технологий и производств, рациональное использование водных ресурсов.

ТЭО и проекты на строительство и реконструкцию, влияющие на состояние водных объектов, проходят государственную экспертизу на предпроектную и проектную документацию, государственную экологическую экспертизу, а при необходимости — общественную экологическую экспертизу. Государственная экспертиза предпроектной и проектной документации на строительство и реконструкцию гидротехнических сооружений и водных систем, влияющих на состояние вод, представляет собой проверку ее соответствия исходным данным, техническим условиям и требованиям нормативной документации по проектированию и строительству.

5. Строительство и реконструкция гидротехнических сооружений и водохозяйственных систем могут производиться по утвержденным проектам, имеющим положительное заключение государственной предпроектной и проектной и государственной экологической экспертизы, в строгом соответствии с действующими санитарными, строительными нормами и правилами.

Строительство и реконструкция не разрешаются до утверждения проекта и отвода земельного участка в натуре. Утвержденный проект или стоимость проектных работ не могут быть изменены в ущерб требованиям экологической безопасности. Меры по охране водных объектов и окружающей среды должны приниматься в ходе строительных работ.

6. Эксплуатация гидротехнических сооружений и водохозяйственных систем.

Ранее в статье 106 ВК РФ 1995 г. предусматривалось, что граждане и юридические лица при эксплуатации хозяйственных и других объектов, влияющих на состояние водных объектов, обязаны принимать меры, предотвращающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов, и вредное воздействие вод. На собственников водохозяйственных систем согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ возлагается обязанность не наносить ущерба окружающей среде.

Охрана водных объектов при использовании водохозяйственных систем также выделяется отдельно в ч. 6 ст. 60 комментируемого Кодекса.

7. Законодатель воспрещает превращение естественного режима водотоков и водоемов в искусственный под предлогом их обустройства. Иными словами, обустройством нельзя назвать гидротехническое строительство с наполнением водохранилищ и проводкой каналов. Данные работы должны быть согласованы со всеми заинтересованными сторонами, а документация по ним должна пройти экологическую экспертизу. В настоящее время часть 2 ст. 42 не допускает при использовании водных объектов, входящих в водохозяйственные системы, изменение водного режима этих водных объектов, которое может привести к нарушению прав третьих лиц.

О понятии водного режима см. комментарий к статье 1.

8. Иные требования. Пункт 3 ст. 42 предусматривает, что работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения,

Источник