Строительство жилого дома с чего начинать

Жилой дом — это архитектурное сооружение, которое удовлетворяет естественной потребности человека в свете и тепле, воздухе и воде, защите и отдыхе, а также в информации. Дом создаёт условия для работы, общения и развлечений.

Дом сделал человека менее зависимым от природных условий — под крышей и за окнами ему уже не страшны дожди и холода, ветры и жара. Однако понадобилось несколько десятков веков, чтобы люди научились проектировать, строить и эксплуатировать жилища, удовлетворяющие растущим запросам человечества.

В настоящее время в строительстве — одной из самых развитых отраслей современной мировой индустрии — заняты миллионы людей. Строительные технологии и архитектура находятся в постоянном развитии, предлагая всё новые, более прогрессивные решения. По благоустроенности жилищ в той или иной стране можно судить об уровне экономического благосостояния народа.

Дома бывают разные: жилые и нежилые, одно- и многоэтажные, многоквартирные и рассчитанные на одну семью. Различным также может быть и материал для строительства: древесина, кирпич, бетон и т. д. Однако в любом случае строительство дома, большого или маленького, требует значительного количества строительных материалов.

Одноэтажный дом Адыгея пос. Новый

Сначала дом задумывается архитектором, который представляет себе, каким он будет снаружи и изнутри, на следующем этапе автор замысла переводит мысленный образ, рождённый в его голове, в изображение: рисунок, чертёж, макет. Потом инженеры-строители детально продумывают конструкцию будущего дома, отопительную систему, рассчитывают его прочность, водо- и энергосбережение, выполняя для этого весьма сложные расчёты. Ведь здание кроме собственной массы должно выдерживать ещё и ветровую нагрузку, и даже возможные колебания при землетрясениях.

После того как дом спроектирован, на подготовленном участке начинается его строительство, т. е. сборка деталей. Предстоит собрать не только элементы конструкции (стены, перегородки, лестничные марши, этажные перекрытия и др.), но и «начинку»: электропроводку, вентиляционные шахты, трубы для воды, сантехнику, газовые или электрические плиты и т. д.

Каждый дом требует внутренней отделки, например: потолки и стены должны быть ровными, покрытыми специальными облицовочными материалами или покрашенными, двери и окна должны соответствовать оконным и дверным проёмам, хорошо открываться и закрываться, в ванной комнате стены требуют облицовки кафелем или другим водоотталкивающим покрытием и т. п.

При проектировании здания (от сложного многоэтажного до самого простого дачного домика) недостаточно иметь рисунки, чертежи, схемы, расчёты, графики и тому подобное. С их помощью трудно проверить, к примеру, удобство прохода по этажу или к площадке лифта. Поэтому на определённом этапе проектирования прибегают к макетированию.

После выполнения архитектором рисунков нового здания обычно делают несколько вариантов масштабных моделей (макетов), которые помогают представить, каким будет дом в окончательном виде. Существенно помогает в проектировании компьютерное моделирование, оно позволяет быстро создавать множество разных вариантов.

Часто проект предусматривает создание опытного образца, изготовление и испытания которого позволяют внести коррективы, уменьшить риск ошибок. Опытный образец может быть хорошим началом рекламной кампании, поскольку потребитель доверяет ему больше, чем красивым фотографиям макетов или рисункам.

Дома строят не только по оригинальным индивидуальным, но и по типовым проектам. Перед тем как запускать новое сложное сооружение в производство, выпускают опытную партию. И опять отслеживают каждую операцию, испытывают и вносят коррективы в конструкцию, в технологию, исправляют проектную документацию.

Если испытания проходят благополучно, то запускают серийное (массовое) производство. С этого момента начинаются долгосрочные испытания. Это значит, что большое количество построенных по заданному проекту домов должно быть отстроено, стоять и «работать» заданные проектом десятки лет. Попутно ведётся статистика эксплуатационных и ремонтных затрат, аварий, поломок; лифт должен пройти тысячи километров, стены и крыши должны выдержать мороз и солнце, дождь и снег. Идёт сбор статистических данных, составляются таблицы и протоколы, на основании которых в конструкцию и технологию изготовления вносят соответствующие изменения.

Большинство из нас не строили дом, в котором живут. Однако даже в готовых домах появляется потребность что-нибудь переделать, отремонтировать, утеплить окна и двери, самостоятельно установить врезной замок. У вас есть возможность научиться этому на уроках технологии.

Это интересно

По прогнозам футурологов (от лат. futurum — «будущее»), города в будущем станут другими. Понятие «поездка на работу» уйдёт в прошлое, так как некоторый избыток жилого фонда позволит легко менять квартиру. К тому времени люди откажутся от 80 % домашнего имущества.

Каждая квартира будет представлять собой своего рода «машину для жилья», напоминающую комфортный гостиничный номер, где всё на месте: мебель, электробытовые приборы, средства связи и т. д. Самой большой ценностью будет личный архив и библиотека (последнее, кстати, будет умещаться в чемодане — тысячи томов на микрофильмах и компакт-дисках). Развитая автоматизированная система бытовых услуг, общественное питание коренным образом изменят быт, а поездки по магазинам станут непонятным явлением далёкого прошлого. Уже сегодня электронная торговля активно входит в жизнь во многих странах, в том числе и в России.

1. Произведите расчёты площади: школьного класса, одного этажа школьного здания, всего школьного здания.
2. Сосчитайте примерную площадь оконного остекления класса.
3. Определите примерно, на глаз, высоту потолка в классе.

Новые слова и понятия

Строительные материалы, интерьер помещений, макетирование, опытный образец, архитектор.

Источник: tepka.ru

Возведение дома – с чего начать постройку, этапы, важные нюансы

На сегодняшний день есть немало желающих построить дом своими силами, но, чтобы воплотить эту заветную мечту, потребуется тщательная предварительная подготовка, в том числе необходимо изучить подробную технологию возведения здания, все тонкости строительства и не только.

Где строить дом?

Первым делом, необходимо купить участок, на котором и будет строиться дом. Учитывайте, что потребуется проводить инженерные сети, поэтому это должно быть место, где поблизости имеются жилые дома. Продумайте, какая площадь приусадебного участка вам нужна, грамотно рассчитывайте финансовые возможности.

Чтобы быть уверенными в том, что участок подходит для строительства дома, нет опасных мест, обратитесь к специалистам, которые обследуют грунт, также дадут советы, какой фундамент наиболее подойдет.

Чем больше информации об участке узнаете, тем больше будете уверены, подходит он или нет. Избегайте мест, где есть вблизи болота, свалки мусора, отсутствует проложенная дорога, нет социальной инфраструктуры.

Подготовка проекта

Обратитесь в специальную компанию, которая предложит много проектов домов, чтобы выбрать подходящий проект для вас – это очень важный этап, продумайте все до мелочей, например, сколько комнат хотите, нужен ли второй этаж, какой площади будет кухню, спальня и т. д. Также учитывайте количество постоянных жильцов, гостей.

Специалист, максимально близко учитывая пожелания, создаст проект, при необходимости сможете внести коррективы.

Юридические вопросы

Чтобы избежать многих проблем, после создания проекта, необходимо получить разрешение на строительство, обратившись в органы местного самоуправления. Данная процедура состоит из следующих этапов:

• Согласование строительства дома с властью, для этого подготовьте необходимый пакет документов и получите законное разрешение.
• Обращение в отдел геонадзора, цель – получение акта обследования земли.
• Оформление строительного паспорта будущего дома.
• Получение разрешения на возведение дома от санитарно-эпидемиологичной и пожарной инспекции.

Только после того, как на руках будут все перечисленные документы, можно переходить к возведению объекта.

Этапы постройки дома

Независимо от того, какой дом будете строить, основными этапами его возведения являются:

1. Земляные работы, здесь потребуется специальная строительная техника, а именно экскаватор, бульдозер, для того, чтобы вырыть котлован.
2. Заливка фундамента.
   Сразу после того, как котлован вырыт, нужно перейти к его заливке, чтобы избежать обсыпания земли. Низ засыпают щебнем, толщиной не менее 10 сантиметров, далее укладывается битум.
   Обязательно возводим надежную опалубку и делаем подушку фундамента из бетона, укладываем арматуру.
3. Возведения стен фундамента.
   Как правило, для выполнения данного процесса, применяют бетонные блоки.
4. Строительство стен, перекрытий.
   Данный шаг выполняется строго по определенной технологии, любые нарушения, неточности, могут негативно повлиять на целостность объекта. Если возникают хоть малейшие сомнения, что сможете самостоятельно выполнить этот процесс, то обратитесь в строительную компанию, профессионалы которой, качественно и быстро построят дом.

Завершающий этап – выбор и монтаж кровельного материала. Необходимо ориентироваться на показатель пожаробезопасности, тепло- и звукоизоляции. Популярными есть одулин, фальцевая кровля, черепица, они отличаются свойствами, имеют свои как преимущества, так и недостатки.

Таким образом, при строительстве собственного дома, необходимо учитывать массу нюансов, трудностей, проблем, которые могут возникнуть.

Рекомендуем к прочтению

Строительство забора из профнастила своими руками Обзорная характеристика кварцвиниловой плитки Сколько кубов бруса может понадобиться на строительство загородного дома? Что нужно знать при поиске съемной квартиры

Источник: stroidom-shop.ru

С чего начать строительство дома?

Многие отвечают на этот вопрос: «Ну-уу, найти строителей, и пошло-поехало.» — многие, но только не те, кто его построил. Те, кто отвечали, что с поиска строителей, спустя годы, и доведя, точнее сказать — дотянув, свою мечту до воплощения, на этот вопрос уже отвечают, очень расплывчато: «С поиска участка, с поиска проекта, с поиска строителей, с поиска грамотных людей, которые помогли бы всё начать.» — потом отвечают, что с пересмотра всего того, что было задумано, с лишними расходами средств, с большой тратой времени и долгостроем.

Почему же так происходит? На наш взгляд, проблема в том, что люди, которые не владеют несметными богатствами, или не сидят на нефтегазовой трубе, с трудом представляют, чего они хотят, и как они будут этого добиваться. Дело в том, что кроме дома, так сказать — коробки, есть ещё десятки неотложных проблем, решение по которым надо принять ещё на стадии выбора участка или до начала основного строительства.

Итак, всё по порядку
Прежде чем решать с чего начать строительство дома, нужно ещё раз подумать о целесообразности данного мероприятия, оценить стоимость строительства и сроки. Ниже приведем примерный алгоритм действий от поиска участка до строительства дома.

Поиск участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните с поиска участка, учитывая критерии, которым он должен соответствовать в вашем представлении, а также, технические характеристики участка под дом вашей мечты или возможности. К примеру, если вы хотите дом с панорамным остеклением, для отдыха в выходные и отпуск, то вы можете выбрать участок видовой или высокий, подальше от города. Если у вас очень ограниченный бюджет и вам нужен дом для ПМЖ, то вы можете выбрать небольшой участок, но с быстрым доступом до работы и учёбы детей, то есть с хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением.

Разрешение на строительство дома

Раньше перед началом строительства (для земель ИЖС и ЛПХ) требовалось получение разрешения на строительство. Сейчас процедура изменилась, она носит уведомительный характер, но по сути мало отличается от той, что действовала раньше. Необходимо отправить в администрацию уведомление о планируемом строительстве, дождаться ответного уведомления о соответствии будущего дома требуемым параметрам, и после этого можно строиться. По окончании строительства снова направляется уведомление, теперь уже о завершении строительства, а в ответ приходит уведомление о соответствии построенного дома, тому, что было заявлено в первом уведомлении. Если все в порядке, то дом регистрируется.

Проектирование дома

Обязательно сделайте проект дома, так как в противном случае вы столкнётесь с массой трудностей, решение которых может привести к значительному удорожанию строительства. Необязательно заказывать проектную документацию со всеми предлагающимися справками и документами. Можно найти проект самим, в частном порядке, главное, чтобы он содержал смету и конструктив.

Желательно найти человека или компанию, с соответствующей квалификацией и опытом, который воплотит в проекте все ваши пожелания и учтет все необходимые нюансы, о которых вы сразу и не подумаете, и которые станут для вас неприятной неожиданностью впоследствии. Если ваш бюджет крайне ограничен, то вам самим придётся вникать во все тонкости строительства, выполнять роль конструктора-архитектора и роль прораба и строителя. Это обычно приводит к задержкам строительства, переделкам и большому удорожанию. Например, построили вы дом, сделали отделку, а потом решили сделать откатные ворота, баню, освещение участка, видеонаблюдение и т.д., и если вы не заложили копеечные кондукторы — выходы коммуникаций, то вам придётся разбирать пол или стены, сверлить их и увеличивать щиток, чтобы подключить все это к существующим сетям и коммуникациям дома.

Начинаем строительство дома

Только после получения соответствующих документов, проекта и составления сметы, желательно на всё (включая отделку и инженерные сети), можно приступать к строительству. Строительство рекомендуем начать с устройства заезда на участок, с учётом того, что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и стройматериалов, к его обустройству надо подойти основательно, и сделать его хорошо и надолго. Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка или со стороны дороги, для безопасного хранения стройматериалов и другого имущества, во время строительства.

Планирование жизнеобеспечения

Вначале нужно нарисовать план участка, включая те элементы ландшафта, которые нельзя будет убрать и те, которые вы хотите оставить, например, — канавы, деревья, электростолбы и т.д. После этого нужно нарисовать на плане будущий дом, место входа в дом, место ввода в дом водоснабжения и место вывода канализации.

Причём, если с водой всё понятно — просто проложить и утеплить кондуктор на глубине примерно метр, то с выходом канализации есть проблемы. Рекомендуемое расстояние от дома до септика — 5м, глубина укладки трубы от 0,3м, уклон 2см на метр трубы д110мм, в итоге получаем около септика вход на глубине почти 50см. При использовании септика из 2-3 камер, выход из последнего в поле фильтрации будет на глубине уже почти метр, значит надо продумать и предусмотреть отвод воды из септика или заменить септик на локальные очистные сооружения. Предусмотреть способ подвода электричества к дому, способ и место его ввода и вывода на будущих потребителей: ворота, баня, беседка и т.д.

Работа в поле

• какая и где у них канализация
• у кого какой фундамент и что лучше
• что лучше скважина или колодец, какой глубины
• какой уровень на участке грунтовых вод
• какой уровень участка по весне/осени, не заливает ли его водой

Если все предыдущие вопросы вы решили и определились с фундаментом, то можно приступать к самой стройке. Вначале нужно вынести оси здания на участок (конечно соблюдая Санпин и пожарные нормы от соседнего участка). После этого надо предусмотреть место водозабора или если уже есть, то от него надо наметить место подвода водопровода в дом.

То же самое и с канализацией, намечаем место выхода её из дома до намеченного места установки септика. Теперь можно приступить к земляным работам, то есть к рытью траншеи для закладки кондуктора в теплоизоляции, D-63мм и более для водоснабжения, и траншеи для канализационной трубы в утеплители, D-110мм на необходимой глубине. И только после этого, можно начать строительство фундамента дома, начиная от устройства подушки и установки опалубки до вязания арматуры и заливки бетоном. После постройки фундамента, поверх заранее проложенной и утеплённой канализации и водопровода, у вас появляется как минимум 25-30 свободных дней, для того, чтобы фундамент набрал первоначальную прочность в холодное время и примерно неделя в тёплое.

После заливки фундамента, через две-три недели можно аккуратно разобрать и снять опалубку, а оставшееся до начала стройки время, рекомендую посвятить строительству колодца (если предусмотрено) и/или септика. Дело в том, что когда вы выроете котлован под септик, опустите туда ёмкости и всё закопаете, у вас останется как минимум 2-3м/3, к сожалению, в 99.9% случаев, не плодородной земли или песка, а глины, возможно и с примесью камней.

А если вы выроете ещё и колодец, то ещё 3-5м/3 глины, в общей сложности 6-10м/3, а это примерно 2 грузовика, и куда их девать? Можно, конечно, нанять машину и вывести её на свалку, но это не наш метод! Тут к нам на помощь может прийти фундамент, если у вас не монолитная плита и вы не устраивали подвала под домом, то вам надо свалить всю глину под дом и разровнять её. Во-первых, мы очень дёшево избавимся от глины, а во-вторых, поднимем уровень земли под домом, тем самым защитив себя от возможного стояния воды под домом из-за плодородного слоя, который будет гнить и проседать со временем, а также, отсечём с земли глиной лишнюю влагу.

Далее, можно приступать к строительству стен и монтажу перекрытий. Затем, начинаем строить крышу дома, обшиваем дом панелями ОСБ, после чего вставляем окна и устанавливаем входную дверь. Каркас, закрытый контур, можно считать завершенным.

После возведения каркаса выполняем внутреннее утепление пола и стен, монтаж полов, электропроводки, ввод водопровода и канализации, первичная отделка стен и обшивка потолка. Можно застраховать дом, как объект не завершенного строительства и заниматься дальнейшим обустройством жилья, чистовой отделкой, разводкой воды и т.д.

Строительство при наличии ресурсов в размере более чем цена материалов на дом, предполагает почти такой же подход к организации процесса. Но, в этом случае, почти все вопросы можно скинуть с себя, просто работая с хорошим генподрядчиком, с нами или другой строительной компанией, которой вы доверяете.

Сложный дом не тяжелее коробки, если всё делать правильно

На видео показано и рассказано, что надо чтобы построить правильный дом, даже сложной конфигурации, причём, недорого и качественно.

Источник: karkasdom.info

Строительство дома своими руками в 2022 году

Дизайн

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).
• Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта

Особенности конструкции термодома

С виду термодом совершенно ничем не отличается от обычных домов, главная его особенность заключается в возведении стен из пенополистироловых блоков. Монолитность конструкции достигается благодаря бетонному покрытию термоблоков, которое обеспечивает прочность и надежность строения. Основным материалом термодома является экологически чистый материал – пенополистирол. Качественные характеристики и состав термоблоков позволяют применять их в строительстве, подтверждая высокие свойства теплоизоляции.

Особенности деревянных домов

Из века в век на Руси передавалось нашими дедами и прадедами искусство воздвижения бревенчатого дома своими руками. Ведь желание выстроить собственный дом заложено от природы в каждом человеке.

Дерево и сегодня признается одним из самых экологичных материалов, отличающейся низкой теплопроводностью, стало быть, дом моментально нагревается и потихоньку остывает. Неоспоримым преимуществом древесины является и то, что как живой материал он наделен особой энергетикой, положительно отражающейся на самочувствии живущих в таком доме людей.

Деревянный брус считается одним из самых признанных лидеров среди новых строительных материалов, выделяющийся не только своей экономичностью, но и красотой. Действительно, готовая постройка не нуждается в дополнительной шлифовке как изнутри дома, так и снаружи.

К тому же постройка дома собственными руками значительно сэкономит семейный бюджет. Немаловажно и то, что такой дом наполняется необычайным теплом и любовью, с которой Вы его создаете.

Особенности дома из кирпича

Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:

• закладывание толстых панелей для стен;
• длительное формирование кладки;
• временная усадка;
• использование смеси для укладки;
• необходимость закладки мощного фундамента.

А вот и существенные преимущества:

• надежность и долговечность строения;
• кирпич не боится воздействия внешних факторов;
• экологичность;
• хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
• высокие эстетические характеристики.

При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.

Особенности дома из бруса

Дом, построенный своими руками получится более качественным и добротным, будет гордостью для его владельца, ведь он вложил свои душевные, физические и умственные силы, которые с лихвой компенсируются в будущем. Тем более, что построить дом из бруса самому — не так уж и трудно, все это делается в несколько этапов.

Для начала необходимо получить всю документацию на участок под стройку, оформить разрешение на строительство, согласовать план застройки в местной администрации. Мы уже писали об этом ранее на страницах нашего портала. После сбора всей документации уже приступать к осуществлению своей мечты.

В первую очередь, необходима смета на строительство дома, но по сегодняшним нестабильным ценам сделать это нелегко, к тому же мы ведь строим дом своими руками, а это может затянуться не на один год. И, если нет первоначального капитала, то придется оформить кредит в банке.

Безусловно, начинать все нужно с четкого планирования, ведь мысленно вы уже представляете свой будущий дом, но лучше ваш план зафиксировать на бумаге. Возможно, вам не раз придется переделывать план дома, пока не учтете все нюансы.

Нелишним будет получить консультацию у специалистов. Имея готовый план на руках, нетрудно сделать расчет расходных материалов и по возможности закупать их. Но такие стройматериалы, как лес или цемент приобретать впрок не рекомендуется, они требуют специальных условий хранения – определенную температуру и влажность.

Наиболее экономичный способ – строительство фундамента своими руками. Для этого:

1. Делаем разметку под будущий фундамент дома с помощью колышков, веревки и молотка;
2. Выкапываем траншею по периметру шириной 40-50 см на нужную глубину вручную либо экскаватором и заливаем бетонным раствором;
3. Использование фундаментных блоков намного ускорит строительные работы, но для их укладки понадобится кран;
4. Для усадки фундамента под деревянный дом понадобится 3-6 месяцев, ну а кирпичного дома не менее года.

Возведение стен – наверное, один из самых важных этапов постройки дома. Еще наши деды стены деревянных домов поднимали за день, но для этого приглашали многочисленных родственников и друзей. И в наши дни пользуются этим способом, хотя чаще всего, конечно, привлекают профессиональных строителей.

На заключительном этапе – покрытие крыши, благо сегодня рынок изобилует огромным выбором кровельного материала, а за консультацией всегда можно обратиться к специалистам. Монтаж крыши требует серьезного подхода, ведь от этого зависит, насколько ваш дом будет защищен от ветра, холода, природных явлений. Если вы решили сделать это все-таки самостоятельно, то среди вашей бригады должен быть хотя бы один специалист

Чтобы деревянный дом служил вам долгие годы, необходимо обработать древесину защитным антисептиком, представленным широким выбором на сегодняшнем рынке. С наибольшей тщательностью обработайте места, наиболее подвергаемые воздействию солнца и влаги, нанося пропитку в 2-3 слоя. От этого улучшается внешний вид и становится глянцевой поверхность сруба, особенно если он сделан из оцилиндрованного бревна.

Ну а завершить строительство можно улучшением дизайна вашего домика. Для обшивки стен домов из бруса чаще всего используют вагонку, сайдинг-панели, либо гипсокартон.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Выбирайте простую форму дома

Любая сложная геометрия здания, которая отличается от прямоугольника или квадрата, увеличивает материалоемкость, а значит, и стоимость строительства, особенно если вы хотите сделать дом с выступами фасадов или эркерами.

Так, увеличатся количество подрезок блочных материалов, расход кровельных материалов, а также арматуры для усиления дополнительных углов.

Смотреть проект целиком

Что удешевляет строительство:

• обустройство мансарды вместо второго этажа;
• квадратная форма здания, фасад без выступов;
• возведение меньшего количества перегородок;
• увеличение площади остекления.

Что не дает сэкономить:

Смотреть проект целиком

Например, хозяева этого каркасника поступили правильно, когда не стали мудрить с формой дома. Они остановились на простом и лаконичном квадрате, который сможет возвести любая бригада, — удорожания стройки удалось избежать.

Окно высотой 4,5 метра у лестницы помогла продумать подруга-дизайнер — это позволило создать ощущение второго света. Зоны кухни, гостиной, лестницы и холла отделены только реечной перегородкой и стеллажом — от использования глухих стен владельцы отказались.

О домах из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

• Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
• Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
• Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
• Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
• Качественная теплоизоляция.

• Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
• Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

Расположение

• —Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
• —Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
• —Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
• —Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

• —ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
• —КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
• —СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
• —ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Технология строительства

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

• —Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
• —Обязательная внутренняя отделка.
• —Довольно долгое время возведения.

Строительство дома из газоблоков

Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.

• невысокая стоимость строительства;
• безопасность и экологичность;
• легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
• возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
• пожаробезопасность.

Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками.

• —экологичность;
• —легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
• —зимой дом быстро прогревается;
• —сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
• —легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

• —горючесть материалов;
• —подверженность гниению и воздействию насекомых;
• —низкая шумоизоляция;
• —летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

На складе готовой продукции завода, где производятся железобетонные изделияК минусам можно отнести:

• —Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
• —Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
• —Распространение ударных шумов по всему зданию.

Этапы возведения дома своими руками

Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Укладка плитки на пол. Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:

• —Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
• —Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
• —Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
• —Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)!

Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

1. Размещение постоянных электрических светильников.
2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
3. Сантехника и канализация.
4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Устраиваем канализацию в доме и на участке своими руками

Нормальное функционирование частного дома и всего придомового хозяйства невозможно без устройства качественной и надежной системы канализации. Еще на стадии проекта рекомендуется компактным образом расположить сантехническое оборудование в ванной, в санузлах и на кухне. Все вышеобозначенные помещения следует расположить в одном секторе здания. Если дом многоэтажный — они должны быть расположены друг над другом для удобства обустройства стояков.

Электроснабжение дома

Да будет свет: проводим электричество в собственном доме. Электроснабжение частного дома или коттеджа своими силами – непростая, но вполне реальная и к тому же достойная для настоящего мужчины задача.

Безопасность – главный критерий, которым необходимо руководствоваться, приступая к устройству системы электроснабжения частного (особенно деревянного!) дома. Поэтому все монтажные работы, связанные с установкой электрооборудования, должны выполняться в соответствии со всеми технологическими правилами.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Установка водосточной системы в частном доме своими руками

Различные виды водосточных систем – это современные варианты отведения всех видов влаги с кровли. От грамотной установки и эксплуатации водостока во многом будет зависеть срок беспроблемной службы крыши. Поэтому кровельные работы нельзя считать полностью законченными до окончания монтажа системы водостока. Данный процесс вполне реально осуществить собственными силами, таким образом, сэкономив деньги и получив полезные навыки.

Самое полезные приспособления для строительства

При строительстве любого объекта, будь то дом или что то другое, требующее подъема тяжестей на высоту, требуется идти двумя путями.

Первый самый простой путь, это нанять людей для поднятия тяжелых материалов, таких как раствор, бетон или что-то похожее.

Второй, сделать подъемный механизм, способный поднять тяжелый груз.

Вот такое приспособление способно заменить, как минимум трех человек и сделано оно из алюминиевой лестницы и электрической тали.

Такой подъемник способен поднять три ведра бетона и работать с его помощью можно и одному. Сварную раму на подшипниках сделать не сложно и закрепить электрическую таль на верху лестницы вполне по силам каждому, немного владеющему электросварочными работами.

Если электроталь закрепить как показано на фотографии к хорошо укрепленному брусу то у вас получится очень удобное приспособление, которое вполне может заменить кран.

Вот такое нехитрое приспособление ускорит ваши работы по шлифовке пазов при строительстве из круглого леса. По такому же принципу можно изготовить и другие приспособления при плотницких работах.

С помощью такой нехитрой приспособы можно не только ломать стены практически без шума, но и прижимать металлические детали при монтаже и сплачивать доски пола при укладке.

Очень удобное приспособление, особенно при изготовлении ограждений и других работах связанных с большим количеством работ с гнутой проволокой и арматурой.

У меня тоже есть опыт работы с почти таким же приспособлением, при изготовлении ограждений и мне понравилось, что скорость работ намного возрастает.

Советы по строительству небольшого деревянного дома

Издревле знаменитые дома-срубы из бревен строились вручную с помощью рубанка и топора. Однако таких умельцев в наши дни не найти, кроме того все большую популярность приобретают современные технологии и материалы, которые обеспечивают небывалую прочность, легкость и долговечность сооружений.

Дом своими руками из бруса лучше начать строить в зимний период, так как именно зимой древесина не поглощает влагу и становится водонепроницаемой

Построенный в зимнее время деревянный дом прослужит вам гораздо дольше, в особенности, если предпочтение отдадите брусу из высокопрочной породы, например, лиственнице. Однако из-за ее дороговизны, застройщики все больше выбирают деревья других хвойных пород, таких как ель и еще чаще сосну.

Дома, построенные из бруса, не требуют сооружения глубокого и дорогостоящего фундамента. Соответственно, если мы строим дом зимой, то фундамент следует возвести осенью.

Сруб из бруса собирается быстро и не займет много времени, однако есть необходимость подождать год для усадки бруса и только потом приниматься за утепление и внутреннюю отделку дома. Впрочем, используя новейшие технологии, можно ускорить этот процесс, но и по цене он будет дороже.

Источник: 1pomebeli.ru