Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.
Если карта не загружается
При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.
Семинар «Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства..»
ИсточникКак получить сведения о земельном участке или объекте капитального строительства с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»
Получить сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального строительства можно быстро и бесплатно. Для этого достаточно воспользоваться специальным сервисом – публичная кадастровая карта, созданным и поддерживающимся в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт Росреестра или просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе. Помощь по использованию публичной кадастровой карты представлена в виде справки, которая находится в левом верхнем углу окна публичной кадастровой карты. Также посмотреть помощь можно по ссылке.
Найти необходимый объект недвижимости несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 43:40:000867:661). Кадастровый номер любого объекта недвижимости представляет собой уникальный набор цифр, разделенных двоеточием. Если же кадастровый номер неизвестен, но есть адрес объекта недвижимости, можно данный адрес ввести в поисковую строку, а дальше, уже листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, выбрать интересующий Вас объект.
У найденного объекта Вы можете просмотреть все общедоступные сведения. Например, по земельному участку – адрес, площадь, кадастровую стоимость, категорию земли, разрешенное использование земельного участка. Также нажав кнопку «план ЗУ (земельного участка)» и «план КК (кадастрового квартала)», можно получить в отдельном окне подготовленное для печати изображение, как земельного участка, так и его расположение в кадастровом квартале.
Так же с недавнего времени на публичной кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства, а именно: адрес, дата постановки на государственный кадастровый учет, форма собственности, дата завершения строительства и ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, площадь, этажность и др.
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков
Обращаем внимание, что сведения об объектах могут уточняться, изменяться и должно пройти определенное время, чтобы эта информация отразилась на публичной кадастровой карте. Поэтому для получения точных характеристик объекта недвижимости рекомендуем запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Данный запрос можно отправить, перейдя через вкладку «Услуги» на портал Росреестра в раздел «Подать запрос на получение сведений из ГКН». Кроме получения сведений ГКН можно также запросить сведения из Единого государственного реестра прав. Все услуги доступны в любое удобное для Вас время и не требуют больших усилий и с финансовой стороны значительно выгоднее.
Публичная карта иногда не дает точные сведения, но, тем не менее, является полезным инструментом сбора предварительной информации. Для того чтобы узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости, не тратьте время на посещение офиса приема филиала или офиса МФЦ, попробуйте воспользоваться полезным сервисом – публичная кадастровая карта.
Данный сервис также доступен для мобильных устройств. Скачать приложение KadastrRU для Android устройств можно в Google Play Market совершенно бесплатно.
ИсточникПолучить сведения об объектах капитального строительства будет легче
Подробную информацию о любом объекте капитального строительства, земельном участке под ним и об обладателях прав на него вы сможете получить в едином реестре. Для этого надо будет направить запрос в территориальные органы Роснедвижимости. Установлены четкие правила рассмотрения запросов и выдачи сведений заявителям. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 26.04.07 № 147
КОМУ ПРИГОДИТСЯ НОВЫЙ РЕЕСТР
В России появится Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС). С 1 июля этого года его будут вести на территории трех областей: Кемеровской, Самарской, Тверской. В остальных регионах РФ ЕГРОКС появится позже. Опубликованный выше Регламент устанавливает правила, по которым вы сможете получить сведения из ЕГРОКС.
Любое заинтересованное лицо сможет обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и запросить детальную информацию об учтенном в ЕГРОКС объекте капитального строительства. М.А. Щербакова, руководитель юридического отдела агентства недвижимости «Ваш дом» (г. Санкт-Петербург), сообщила редакции «ДК», когда это может понадобиться:
Новому собственнику имущества всегда нужно подстраховаться. Сведения из ЕГРОКС послужат дополнительным доказательством чистоты сделки и добросовестности самого покупателя.
Сейчас сведения о таких объектах можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также в государственном земельном кадастре. Но в них содержатся сведения не обо всех объектах строительства. Кроме того, в каждом из этих источников приведена только часть информации по соответствующему объекту. А в ЕГРОКС будет собрана вместе информация из ЕГРП, земельного кадастра и организаций технического учета и технической инвентаризации.
КАКИЕ СВЕДЕНИЯ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ
Информацию из ЕГРОКС могут выдать в виде плана объекта недвижимости, а также выписки со сведениями об объекте учета.
По каждому объекту капстроительства ЕГРОКС будет содержать следующие сведения*.
Во-первых, о земельном участке, на котором объект расположен.
Во-вторых, о самом объекте (здании или сооружении), в частности:
— адрес или местоположение;
— описание конструктивных элементов (материал и конструкция фундамента, стен, перекрытий);
— площадь застройки и этажность здания;
— год строительства, реконструкции и капитального ремонта;
— процент износа и инвентаризационная стоимость;
— сведения о нарушении строительных норм и правил;
— наличие разрешения на строительство.
В-третьих, сведения об обладателях прав на объект (в том числе о собственнике) и об ограничениях/обременениях (например, о том, что здание находится в залоге).
КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ
Комментируемый Регламент устанавливает режим работы территориальных органов Роснедвижимости по предоставлению сведений из ЕГРОКС. Два раза в неделю они будут принимать заявителей до 20.00, а также по субботам до 15.00.
Перечень документов, которые надо подготовить, чтобы получить сведения из ЕГРОКС, а также порядок заполнения заявления вы найдете в пункте 2.1.3 Регламента.
К Регламенту приложены блок-схемы, наглядно иллюстрирующие весь процесс обращения за необходимой вам информацией.
Регламент подробно расписывает даже, как чиновники должны отвечать на запросы, в том числе устные (п. 2.1.5). В частности, сказано, что при ответе на телефонный звонок должностное лицо должно «произносить слова четко» и «не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат».
Продолжительность приема у чиновника не должна превышать 10 минут, а время ожидания приема — 30 минут.
* Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (утв. приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 г. № 268).
Источник