Технический план объекта незавершенного строительства это

Технический план объекта незавершенного строительства

Подготавливается кадастровым инженером для регистрации частично построенного здания или сооружения, с указанием степени его готовности. Подготовка технического плана сооружения является обязательным (для свободного распоряжения им).

Задайте вопрос нашему специалисту или поищете ответ в нашей базе знаний. Возможно, что на него уже есть ответ.

После регистрации в Росреестре объекта незавершенного строительства, им можно официально распоряжаться. Продавать, закладывать в залог и прочее. Но дальнейшее его оформление может быть только в направлении признания объектом капитального строительства. Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией.

Технический учет и инвентаризация позволяет верно подсчитать площадь здания, а также определить.

После регистрации в Росреестре объекта незавершенного строительства, им можно официально распоряжаться. Продавать, закладывать в залог и прочее. Но дальнейшее его оформление может быть только в направлении признания объектом капитального строительства. Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией.

Технический учет и инвентаризация позволяет верно подсчитать площадь здания, а также определить.

Как проходит работа

Первичная проверка, подтверждение наличия возможности выполнения

Отправка документов для их анализа

Согласование даты, выполнение работ на участке

Выбор даты встречи, участие в измерениях

Формирование технического плана и необходимых документов

Запись на прием в МФЦ

Подписание документов, обсуждение дальнейших шагов

Подача документов в МФЦ

Срок исполнения

10 рабочих дней

Стоимость

Этого достаточно для подачи заявления в МФЦ (офис Мои документы) и проведения учетно-регистрационных действий в отношении здания.

• Технический план, заверенный оттиском печати кадастрового инженера — 1 экз. на бумаге.
• Дополнительный экземпляр Технического плана, заверенный усиленной электронной квалифицированной подписью кадастрового инженера — 1 экз. на диске.
• Подачу документов в МФЦ (офис Мои документы) для проведения учетно-регистрационных действий в отношении здания — 1 услуга.
• Техническое описание объекта недвижимости — 1 экз. в бум.виде.

• Дополнительный экземпляр Декларации об объекте недвижимости — 1 экз. на бумаге.
• Дополнительный экземпляр Планов этажей — 1 экз. на бумаге.
• Подачу документов через портал Услуги МО (РПГУ) для получения уведомления об окончании строительства — 1 услуга.
• Получение расширенной выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства — 1 экз. на бумаге.

Для выполнения работ могут потребоваться документы, которых не окажется под рукой. Их перечень мы собрали в списки, которые удобно использовать в виде чек-листа. Некоторые документы представлены в виде примера (шаблона), так будет понятно, что именно искать.

• Документы на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)
• Паспорт или доверенность.
• Документы на здания ( Тех.паспорт БТИ или подтверждающие право собственности), если такие документы имеются.
• Уведомление о планируемом строительстве (иные документы, подтверждающие законность начала строительства).
• Документы, подтверждающие степень готовности объекта строительства, если такие документы имеются.

из чего складывается стоимость работы

Все хоть раз сталкивались с отношением сотрудников гос. учреждений к обычным заявителям. Наши менеджеры приветливы и спокойны, а их компетенция позволит сохранить бюджет от ненужных затрат.

Ежегодно команда сотрудников ставит на учет более 600 объектов недвижимости. Это более 2,5 объектов каждый рабочий день. Огромный опыт позволяет заранее узнать о возможных проблемах с документами.

Гибкое разделение труда между сотрудниками позволяет всегда предложить Вам выполнить срочную работу. А 83 % текущих задач завершается раньше оговоренного срока.

Наличие закона не всегда означает точное ему соответствие на практике. Понимание того, как именно будет происходить оформление документов сокращает затраты клиентов на 30%.

Когда работы немного, ее вполне может выполнять один человек. Ответить на все вопросы клиента по телефону. Приехать на личной машине на замеры, с оплатой по факту выполнения работ. Так существенно дешевле, чем тот же заказ в компании.

Такое сотрудничество может выглядеть и так: дозвониться получиться с 3 раза, консультация закончиться определением стоимости. Выезд на объект может откладываться — то машина сломалась, то пробки.. Когда начнут готовить документы, пройдет месяц, а то и больше. Вдруг может увеличится стоимость, а результаты пришлют на электропочту, и вопросы задать будет некому.. А если вернут документы с недочетами и без положительного результата?

Мы знаем, что сотрудник на отлично может делать только одну задачу. Менеджеры консультируют клиентов, помогают разобраться в сложных ситуациях. Геодезисты вовремя приезжают на объект и точно выполняют замеры. Кадастровый инженер расскажет о результатах обмера и подготовит необходимые документы. Вся работа выполняется по договору, с чеками и всеми гарантиями.

Каждый сам рассчитывает риски, принимая решение кому доверить эту работу.

Получить скидку можно так: обратиться с несколькими объектами сразу, или пригласить соседа. Чем больше за один выезд бригады удается сделать — тем дешевле будет стоимость единицы работы. Во всех остальных случаях скидка — повод задуматься, ведь на объеме работы специалистов это никак не отражается.

Задайте вопрос нашему специалисту или поищете ответ в нашей базе знаний. Возможно, что на него уже есть ответ.

Источник

Технический план объекта незавершенного строительства

• Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

Согласно Градостроительному кодексу, объектами незавершенного строительства являются капитальные здания, сооружения, строения, строительство которых не закончено, либо на которые не выдан акт приема объекта в эксплуатацию. К этой категории не относятся временные постройки типа навесов, киосков и т.п.

Когда необходим технический план незавершенного объекта строительства

В строительном бизнесе и в частном строительстве нередко возникают ситуации, когда объект еще не достроен, но необходимо срочно заключить какую-либо сделку, объектом которой он должен являться. В таких случаях необходим технический план объекта незавершенного строительства для получения свидетельства о праве собственности.

Закон допускает такие процедуры, и права собственности на такие объекты возникают, однако существует ряд ограничений:

• Незавершенный объект строительства нельзя ввести в эксплуатацию.
• В недостроенном частном доме нельзя оформить прописку.

Что такое технический план объекта, незавершенного строительством

Форма технического плана объекта незавершенного строительства и требования к нему утверждены в 2012 году приказом Минэкономразвития. План включает текстовую и графическую части.

Текстовая часть имеет следующие разделы:

• Исходные данные об объекте.
• Информация о проведенных кадастровых работах.
• Информация о проведенных расчетах и измерениях.
• Описание расположения объекта на земельном участке, то есть информация о характерных контурных точках.
• Технические характеристики объекта.
• Информация о части или частях объекта.
• Заключение, сделанное кадастровым инженером, выполнявшим работу.

В графическую часть входят:

• Схема геодезических построений, выполненных кадастровой бригадой.
• Схема расположения объекта или его части на земельном участке.
• Чертеж контура объекта или его части.
• План незавершенных элементов объекта: этажа или его части, при их отсутствии – план недостроенной части объекта с указанием его расположения.

Как оформляется технический план незавершенного объекта

На каждый недостроенный объект недвижимости оформляется отдельный документ. Если в процессе строительства произошли изменения и объект либо объединен с другими аналогичным объектом, либо разделен на части, то на такой объект оформляется единый план.

Технический план объекта незавершенного строительства может быть подготовлен в электронном виде за электронно-цифровой подписью кадастровых инженеров, либо он оформляется на бумаге и заверяется подписью инженера и печатью.

Юридическая помощь при составлении технического плана объекта незавершенного строительства

Получить технический план объекта незавершенного строительство можно двумя способами : искать специалистов, договариваться о сроках и стоимости работ, ждать их окончания и затем обращаться в Росреестр самостоятельно, или сэкономить время, деньги и силы, особенно если сделку надо провести срочно. Гораздо выгоднее в финансовом плане и для экономии сил и времени заказать комплексную услугу подготовки технического паспорта объекта незавершенного строительства в Юридическая компании «Особое Мнение».

Наши специалисты хорошо знакомы с требованиями к этому документу, подготовили большое количество подобных техпланов, которые успешно прошли регистрацию. Мы гарантируем качество и точность всех кадастровых работ и оформления документов.

Мы предлагаем:

Сотрудники Юридической компании «Особое Мнение» предлагают выполнить комплексные услуги по подготовке, оформлению и направлению в Росреестр технических планов незавершенных объектов строительства любого типа:

• Экспертизу имеющихся документов на объект, сбор недостающих.
• Организацию геодезических работ с помощью квалифицированных кадастровых инженеров.
• Оформление всех разделов технического плана в соответствии с требованиями законодательства.
• Осуществление проверки точности и верности предоставленных данных.
• Направление документа в Росреестр, получение его в сжатые сроки и передача его заказчику.

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.

Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.

Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.

Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.

Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

ЛОЯЛЬНОСТЬ.

У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.

Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.

В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

ОПЕРАТИВНОСТЬ.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90

Источник