Техническое описание объектов строительства

Характеристика объекта строительства жилого дома

Инженерно-геологическое описание района строительства объекта, конструктивные решения и расчет элементов, определение нагрузок и усилий. Разработка технологической карты и календарного плана, мероприятия по охране труда. Расчет используемых механизмов.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	11.06.2009
Размер файла	119,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

1.1 Характеристика объекта строительства

Одноэтажное промышленное здание по производству стали имеет несложную форму плана с размерами 12*15м. Высота здания 33,5м. По конструкции стены мелкоэлементные. По способу возведения неиндустриальные. Уровень ответственности здания II, стены кирпичные(ГОСТ 7484-78), срок службы сто двадцать пять лет.

Юридические и технические аспекты строительства дома.

Степень огнестойкости II.

Строительные конструкции и изделия:

— фундамент принят ленточный;

1.2 Характеристика района строительства

В инженерно-геологическом отношении площадка сложена из следующих грунтов (сверху вниз):

— суглинок твердый, красно-коричневый, ненабухающий, с дресвой и щебнем сланцев и кварцита с глыбами кварцитов. Встречающийся повсеместно. Вскрытая мощность 3,3-9м.

Суглинок имеет следующие характеристики:

Согласно СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» район строительства относится к ІВ подрайону.

Нормативная снеговая нагрузка 150 кг/м 2 (1,5 КПа)

Нормативная ветровая нагрузка 38 кг/м 2 (0,38 КПа)

Нормативная глубина промерзания грунта 1,9 м. Район строительства не сейсмичен.

Преобладает направление ветра летом северо-западный, зимой юго-восточный.

1.3 Конструктивные решения элементов проектируемого здания

В эксплуатируемых кровель особенность заключается в том, что предусматривается укладка жесткого основания под гидроизоляцию либо в виде жесткого основания, либо в виде специальной стяжки. Осуществляется это для того, чтобы конструкция кровли могла выдерживать значительные нагрузки, как правило, неравномерно распределенные по поверхности, под действием которых гидроизоляционный ковер сохранял бы свою целостность и не продавливался. Эксплуатируемые кровли применяются на зданиях, где существует необходимость регулярного выхода на крышу людей, или предусматривается нахождение на ней каких либо тяжелых предметов.

1.4 Техническое обследование здания

Обследование здания проводилось с целью определения технического состояния, прочности и надежности конструкций.

Обследование проводилось в два этапа:

— предварительное визуальное обследование;

Состав работ по предварительному обследованию жилого здания включил:

Снабжение строительных объектов | Стройбизнес: как оптимизировать снабжение?

— осмотр здания и его конструкций;

— сбор сведений о здание, объемно планировочное решения и конструктивная схема.

При инструментальном обследовании проводились следующие работы:

— обмер здания и некоторых отдельных элементов конструкций с использованием рулетки, отвеса, строительного уровня, линейки.

По данным визуального и инструментального обследования был выполнен обмерочный чертёж, определены размеры его конструкций, выполнены и сформулированы выводы о возможностях реконструкции и составлена дефектная ведомость.

Здание одноэтажное, представляет прямоугольную форму в плане со сторонами: длина 216м, ширина 61,2м, высота здания 33,5м.

Качественная характеристика объектов строительства.

Качественная характеристика объектов строительства.

Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)

1.1.Объёмно-планировочная характеристика.

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)

№ п/п	Наименование показателей	Едини­ца измер-я	Коли­чество	Приме­чания
1.	Число этажей	эт.
2.	Число квартир	кв.
3.	Строительный объём		a×b×h
4.	Общая площадь		212,1
5.	Жилая площадь		110,2
6.	Площадь летних помещений		66,5
7.	Высота этажа	м	2,85	план
8.	Ширина дома	м	10,7	план
9.	Длина дома	м	13,4	план
10.	Площадь земельного участка		442,98

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)

№ п/п	Наименование показателей	Едини­ца измер-я	Коли­чество	Приме­чания
1.	Число этажей	эт.
2.	Число квартир	кв.
3.	Строительный объём		1205,33	a×b×h
4.	Общая площадь		279,4
5.	Жилая площадь		114,0
6.	Площадь летних помещений		71,5
7.	Высота этажа	м	2,88	план
8.	Ширина дома	м	10,6	план
9.	Длина дома	м	13,7	план
10.	Площадь земельного участка		447,02

Конструктивная характеристика

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)

№ п/п	Наименование показателей	Примечание
1.	Тип дома.	Кирпичный.
2.	Крыша	Стропильной конструкции; кубатура древесины – 12,3 куб.м.
3.	Основные несущие конструкции.	Наружные стены: слоевые, из пустотелого кирпича, утеплённые слоем стиропора, отштукатуренные тонкослойной штукатуркой на сетке из стеклянного волокна. Внутренние стены: из пустотелого кирпича класса 15 МПа на цементно-известковом растворе марки 3 МПа. Перекрытие: железобетонное, монолитное. Конструкция крыши: деревянная. Лестницы: железобетонные.
4.	Отделка.	Кровля: керамическая черепица или кровельный листовой металл. Фасад: тонкослойная штукатурка. Цоколь: облицовочный керпич.
5.	Фундамент	Ленточный монолитный ж/б.

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)

№ п/п	Наименование показателей	Примечание
1.	Тип дома.	Кирпичный.
2.	Крыша	Стропильная конструкция, деревянная ригельная; кубатура древесины – 13,2 куб.м
3.	Основные несущие конструкции.	Наружные стены: пустотелый кирпич + стиропор. Внутренние стены: пустотелые кирпичи. Перекрытие: железобетонные. Лестницы: железобетонные.
4.	Отделка.	Кровля: керамическая или алюминиевая черепица. Фасад: тонкослойная штукатурка. Цоколь: облицовочный кирпич.
5.	Фундамент.	Ленточный монолитный ж/б.

Определение капитальных вложений на строительство объекта.

План строительства см. Приложение 1 ( табл. 1).

Объектная смета.

Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат, осуществляемых при возведении объекта, на которые составлены соответствующие локальные сметы и расчеты.

Сводный сметный расчёт.

№ п/п	Номер смет и расчетов	Наименование глав, работ, затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стоимость
СМР	Оборудование	Прочие затраты
Глава 1. Подготовка территорий строительства
Сметный расчет №1	­Отвод участка под строительство (0,4%)	–	–	2,26951	2,26951
Сметный расчет №2	Подготовка территорий строительства (2%)	1269,749	–	–	1269,749
Итого по гл.1	1269,749	—	2,26951	1272,0185
Глава 2. Основные объекты строительства
Объектная смета №1	Одноэтажный дом с мансардой, без подвала × 2 шт.	9768,394	1046,6144	87,2212	10902,23
Объектная смета №2	Одноэтажный дом с мансардой, без подвала, с гаражом ×8шт.	51277,23	5499,984	458,334	57235,545
Итого по гл.2	61045,62	6546,6018	545,555	68137,775
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Сметный расчет №3	Объекты подсобного и обслуживающего назначения (4%)	2441,825	261,86407	21,8222	2725,5110
Итого по гл. 2, 3	63487,45	6808,46587	567,377	70863,287
Глава 6. Наружние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения
Сметный расчет №4	Наружние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения (4,2%)	2666,472	285,95557	23,8298	2976,2583
Итого по гл.6	2666,472	285,95557	23,8298	2976,2583
Глава 7. Благоустройство и озеленение территорий
Сметный расчет №5	Благоустройство и озеленение территорий (5%)	3543,164	–	–	3543,164
Итого по гл.1-7	70966,84	7094,42144	593,477	78654,72
Глава 8. Временные здания и сооружения
Сметный расчет №6	Временные здания и сооружения (1,5%)	1064,502	—	—	1064,5025
Итого по гл.1-8	72031,33	7094,42144	593,477	79719,23
Глава 9. Прочие работы и затраты
Сметный расчет №7	Прочие работы и затраты (2,5%)	–	–	1800,78	1800,78
Итого по гл.1-9	72031,33	7094,42144	2394,26	81520,014
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
Сметный расчет №8	Проектные и изыскательские работы (3%)	–	–	2445,6	2445,6
Итого по гл.1-12	72031,33	7094,42144	4839,861
По действующим нормам	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%)	1259,484	–	–	1259,484
Всего по сводному сметному расчету	73290,82	7094,42144	4839,861	85225,09
Возвратные суммы (15%)	159,6754	–	–	159,6754
Итого сводный сметный расчет	73450,49	7094,42144	4839,861	85384,78

Эксплуатационные расходы

Затраты по эксплуатации объектов представляют собой себестоимость годового объема продукции (работ, услуг), в том числе по содержанию непосредственного объекта.

Линия.

1 дом: Продается в III квартале. Затрат на отопление нет. 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=24,21×212,1×3=17,61915 тыс.руб

1 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×3= 0,990тыс.руб. 2 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×6=1,980 тыс.руб.

Содержание и ремонт здания:

1 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×212,1×3=6,363 тыс.руб 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×212,1×6=12,726 тыс.руб

Линия.

1 дом: Продается в III квартале. Затрат на отопление нет. 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=24,21×279,4×3=23,20975 тыс.руб

1 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×3= 0,990тыс.руб. 2 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×6=1,980 тыс.руб.

Содержание и ремонт здания:

1 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×279,4×3=8,382 тыс.руб 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×279,4×6=16,764 тыс.руб

Эксплуатационные затраты.

Построение графика продаж.

(В3): = 6830,782/212,1=32,205 тыс.руб./
(В5): = 8965,4/279,4=32,088 тыс.руб./

1 линия:

На первой линии мы продаём 2 дома после завершения строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)) и 3 дома на этапе строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)).

Ц1=Цена за ×кол-во=32,088×1,3×279,4×3=34965,01;

Ц2=Цена за ×кол-во=32,205×1,4×212,1×2=19125,9054.

2 линия:

На второй линии мы продаём 2 дома после завершения строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)) и 3 дома на этапе строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)).

Ц1=Цена за ×кол-во=32,088×1,3×279,4×3=34965,01;

Ц2=Цена за ×кол-во=32,088×1,4×279,4×2=25103.

План продаж см. Приложение 1 (таблица 2)

Заключение

В данной курсовой работе была проведена технико-экономическая оценка проектного решения объекта строительства.

Были составлены объектная смета, сводный сметный расчет, рассчитаны основные показатели эффективности инвестиционного проекта: чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности, срок окупаемости; а также был построен жизненный цикл объекта.

В результате экономической оценки проектного решения можно сделать следующие выводы:

1. ЧДД является положительным (ЧДД = 7730,332 тыс. руб.), следовательно, с точки зрения инвестора, данный инвестиционный проект будет эффективным.

2. Индекс рентабельности больше единицы Эк > 1 (Эк = 1,4) говорит о том, что проект не является убыточным.

3. Проект имеет срок окупаемостиТок=2,5 года при сроке строительства 1,5 год и сроке реализации квартир до 6 месяцев.

По всему вышеперечисленному можно сказать, что инвестиционный проект является эффективным.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Экономика строительства/Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 1997. – 416 с.

2. Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. – Л.: Стройиздат, 1983.

3. Панибратов Ю.П. и др. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах. – М.: Высшая школа, 1984.

4. СНиП 2. 08. 01-89. Жилые здания. Нормы проектирования. – М.: Стройиздат, 1989.

5. СНиП 2.04.05-86. Отопление, вентиляция и кондиционирование. – М.: Стройиздат, 1986.

6. Экономика строительства. Под ред. И.С. Степанова. 2-е изд. – М.: Юрайт, 2003.

7. Сафьянов А.Н., Абрамова В.Н. Щербакова Л.В. «Экономика строительства» Методические указания к выполнению курсовой работы для специальности 290300. – Пенза: ПГАСА, 2001.

8. Карасев В.И. Технико-экономическая оценка проектных решений объектов строительства. Учебное пособие. – Пенза: ПГАСА, 1998.

Качественная характеристика объектов строительства.

Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)

Источник

Основная информация о строительной спецтехнике: виды машин, область применения

Строительная техника очень обширное понятие. Оно включает в себя большое количество разнообразных машин и оборудования, которые помогают возводить здания, сооружения, прокладывать дороги и коммуникации. К строительной техники относятся иногда даже те машины, которые изначально создавались для других целей.

Общая классификация

Из-за большого разнообразия машин, классификация строительной техники сложная и многоуровневая. Для начала её подразделяют на машины и оборудование, а также по четырём основным критериям:

• специализация;
• тип привода;
• способ передвижения;
• тип машин.

По специализации строительную технику можно разделить на специализированную – предназначенную для определённого вида работ и универсальную – способную совмещать несколько функций. Например, башенный кран может выполнять только грузоподъёмные функции, в то время как одноковшовый гидравлический экскаватор может рыть траншею или котлован, измельчать материал с помощью специальных ковшей-дробилок, заниматься сносом старых, ветхо аварийных зданий и сооружений с помощью гидроножниц или гидромолота.

По типу привода есть техника с автономным питанием и зависимым. К автономным силовым установкам относятся бензиновые и дизельные двигатели внутреннего сгорания, аккумуляторные электрические машины, техника с газомоторным двигателем. Зависимые источники – это электропитание от стационарной сети (одно- или трёхфазной), гидравлической системы отдельных машин, с применением пневмопривода.

Строительная спецтехника включает машины, которые устанавливаются стационарно – такие как бетонные заводы или пристяжной башенный кран, а также передвижную технику на разных типах движетелей. Строительные машины могут быть на колёсном, гусеничном или рельсовом ходу, передвигаться не только по земле, но и по водной поверхности (например, земснаряды) или по воздуху – например, дроны для геодезических работ.

Категории спецтехники

В классификаторе строительной техники все машины поделены на категории по видам выполняемых технологических процессов. Внутри каждой категории есть свое разделение по виду рабочего органа и способу выполнения работ.

Классификация по видам работ включает:

• транспортные средства;
• землеройная техника;
• дорожно-строительные машины;
• грузоподъёмное оборудование;
• отделочные машины и оборудование;
• вспомогательное оборудование.

Транспортные средства

Сюда относятся машины, которые перемещают материалы, грунт, мусор на рабочих участках, а также специальный транспорт для перевозки несамоходной или тяжелой строительной техники. К этой категории относятся:

с прицепом, полуприцепом, различными кузовными надстройками;
• самосвалы;
• погрузчики различных конфигураций: вилочные, телескопические, фронтальные и пр.;
• самоходные строительные краны на автомобильном шасси, включая КМУ.

Также к этой категории относятся специальные машины, такие как автогудронаторы, автобетононасосы и миксеры на автомобильном шасси и др.

Землеройная техника

К строительным машинам и оборудованию для проведения различных землеройных работ относятся:

• гусеничные и колёсные экскаваторы для выемки грунта, траншеекопатели, баровые установки, оборудования для прокладки мелиорационных каналов;
• машины для обустройства фундамента, включая сваебойные, буровые установки;
• оборудование для прокладки коммуникаций, включая установки горизонтального бурения;
• бульдозеры, рыхлительные агрегаты и грейдеры для выемки грунта и проведения планировочных работ; от загрязнений, откачки ила и грунта, добычи песка;
• трактора, оснащенные навесным оборудованием многоцелевого назначения;
• машины с ударным оборудованием для работы с твердым, мерзлым грунтом.

Дорожно-строительная техника

Классификация машин для дорожного строительства имеет свои подклассы:

• машины для подготовительных работ. Сюда относятся ресайклеры, стабилизаторы грунта, грунтовые катки для уплотнения материалов, планировочные машины (грейдеры и бульдозера тоже можно отнести сюда, в зависимости от тягового класса), виброплиты и другое трамбовочное оборудование;
• машины для укладки дорожного полотна: асфальтоукладчики, бетоноукладчики, перегружатели, вибрационные дорожные катки;
• оборудование для ремонта и восстановления дорог: дорожные холодные фрезы, гудронаторы, пневмомолоты, КДМ, машины ямочного ремонта;
• техника для обустройства обочин – экскаваторы-планировщики, кусторезы, мульчеры;
• специальные машины для нанесения дорожной разметки, установки знаков, дорожных ограждений;
• техника для содержания дорог – подметально-уборочные автомобили, вакуумные пылесосы, щётки для смёта грязи и снега, коммунальные дорожные машины различного назначения.

Грузоподъёмные машины

В это категорию относится строительная и грузоподъемная спецтехника для монтажных работ:

• простое оборудование для механизации погрузки и разгрузки материалов: лебедки, полиспасты, блоки, домкраты и пр.;
• различные модели кранов: автомобильные, козловые, мостовые, на гусеничном и рельсовом ходу, кабельные башенные краны;
• подъемные площадки и самоходные раздвижные подъемники, фасадные люльки и пр.

Отделочное оборудование

Разные виды строительных механизмов и машин для кровельных и отделочных работ активно помогают механизировать труд. Это позволяет повысить производительность и качество. Стоит выделить:

• различные штукатурные станции и оборудование для таркретирования бетона;
• шлифовальные, мозаичные, затирочные машины;
• битумоварочные устройства и гудронаторы для подачи битума на кровлю;
• оборудования для нанесения мастики, раскатки рулонных материалов;
• ножничные подъемники для проведения ремонтных или отделочных фасадных работ, а также для перемещения материалов между этажами.

Вспомогательные машины

Помимо основных, на стройках выполняются различные вспомогательные работы. Необходимо связать арматуру, замешать смесь, подготовить металлоконструкции и многое другое. Тут на помощь приходят машины вспомогательного звена. Среди них стоит отметить:

• оборудование для приготовления строительных смесей: дозаторы, растворо- и бетоносмесители;
• сварочное оборудование;
• машины и инструменты проведения геодезических работ по планированию участка;
• сменное навесное оборудование на технику, которое позволяет повысить производительность работа по возведению объекта.

Сюда же можно отнести спецтехнику для забивки и закручивания свай: различные молоты на дизельном, гидравлическом, паровом ходу, вибромолот и вибропогружатель, копры на гусеничной или колесной базе, бурильно-сваебойную установку, перегружатели и многое другое.

Другие виды классификации строительной техники

К прочей классификации можно отнести деление спецтехники на машины циклического и непрерывного действия. Цикличные машины делают рабочие операции поэтапно. Например, ковшовый экскаватор отделяет грунт от склона, загребает его в ковш, выгружает в стороне или в грузовик и возвращается на исходную точку.

Машины непрерывного действия работают по иному принципу. Они постоянно производят действие, которое стразу даёт результат. Например, штукатурная станция, которая с момента запуска начинает подавать раствор непрерывно, без циклов.

Обычно машины циклического действия имеют меньшую производительность, поскольку операции растянуты во времени, но при этом они более универсальные, чем техника непрерывного цикла.

Ещё одним критерием классификации строительной спецтехники является размеры машин и оборудования. Их разделяют на:

• средства малой механизации или малогабаритную технику. Эти машины используют на небольших объектах, где важна маневренность и проходимость. Такая техника, как правило, отличается экономичностью и простотой в обслуживании. К тому же к ней относится оборудование, управляемое идущим за ней человеком;
• среднегабаритную – наиболее востребованную в малом и среднем бизнесе. Среднегабаритные технические средства обычно не сильно отличаются по размерам от первого варианта, но имеют более высокую производительность;
• на масштабных объектах строительные подрядчики используют крупногабаритную технику. Это мощные агрегаты с высокой производительностью. Такая техника дорогая и обычно требует специальных навыков управления;
• негабаритную – спецтехника, которая требует специального транспорта для перевозки или же перевозится в разобранном виде. Это связано с тем, что она не проходит по размерам или весу для дорог общего пользования.

Характеристики спецтехники

Рассмотрим на какие общие характеристики стоит обратить внимание, приобретая технику на стройку, для дорожных, земляных и прочих работы:

Источник