Технология проектирования объектов капитального строительства

Технология проектирования объектов капитального строительства

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование – это комплекс проектных работ необходимых для капитального строительства, капитального ремонта или реконструкции здания или сооружения.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется не только путем подготовки проектной документации, как указано в ст 48 ГК.РФ., а также и путем подготовки Рабочей документации. Данное определение из ГК.РФ, явно вводит интернет сообщество в заблуждение, так как не для всех зданий требуется разработка проектной документации.

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

• Градостроительный кодекс РФ, Статья 47-55. Архитектурно-строительное проектирование.
• Постановление от 16 февраля 2008 года N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.
• ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.

Указанные документы регламентируют только подготовку и оформление проектной и рабочей документации. Для каждого типа зданий предусмотрены соответствующие нормы и правила.

Коллективная работа при проектировании объектов капитального строительства

Так же общими нормами для всех зданий являются:

• 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
• Постановление Правительства РФ N 1521 “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”
• 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

ЭТАПЫ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

• Архитектурный проект (предпроектная подготовка разделов на стадии “ЭП” или “ОПР”);
• Проектная документация;
• Рабочая документация;

1. АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора;
Более подробно можно прочитать в этой статье архитектурное проектирование

2. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ- представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Проектная документация является утверждаемой частью проекта в экспертизе, а также при получении разрешения на строительство и выполняется в строгом соответствии с 87 Постановлением.

Цифровой двойник объекта капитального строительства

3. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ГОСТ 21.501-2011 Правила выполнения документации архитектурных и конструктивных решений

Рабочая документация- это совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.
Основной комплект рабочих чертежей- графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).

ПРОГРАММЫ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для архитектурно-строительного проектирования разработано много программ, лидером несомненно является AutoCad. Программа одинаково полезна архитекторам, инженерам и конструкторам.
Для решения более узких и специфических задач используются:
Архитектурные проекты-3DS Max, ArciCad и т.п.
Проектная и рабочая документация- AutoCad, Revit, NanoCad и т.п.
Конструктивные решения- ЛИРА-сапр, МОНОМАХ-сапр и т.п.
Инженерные решения- MagiCAD

BIM-проектирование

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model )- пер. информационное моделирование -это процесс создания, изменения и последующего использования виртуальной копии сооружения содержащей всю информацию о нем.

Это новый подход к проектированию, является наиболее современным и перспективным. В России BIM проектирование через несколько лет может стать обязательным при проектировании заказов из государственного бюджета.

BIM-технология означает, что весь процесс проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации здания объединено в единую информационную модель.
В процессе проектирования создается 3-х мерная модель здания и единая база данных об объекте, содержащая всю информацию о здании. В процессе эксплуатации информационная модель должна дополнятся документацией связанной с его обслуживанием.

Особенность этого подхода заключается в том, что здание проектируется фактически как единое целое. Изменении какого-либо одного из его параметров в модели влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика. Это так же позволяет вовремя устранять ошибки проектирование.

BIM технологии поддерживает распределённые группы, это в позволяет исключить повторный ввод и потерю данных при эксплуатации объекта.

Источник

Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения от А до Я

Проектирование — важнейшая ступень в исполнении любого объекта промышленного и гражданского строительства. В процессе проработки документации осуществляется разработка технологии функционирования проектируемого здания или сооружения, архитектурных решений и конструктива, сбор нагрузок, подбор и детализированный расчёт инженерии. Качество выполненных работ напрямую влияет на корректное функционирование, прочность, комфорт в эксплуатации и долговечность объекта. Поэтому ответственную услугу должна оказывать специализированная организация, в команде которой находятся инженеры с достаточным практическим опытом.

Необходимость проектирования в несколько этапов обусловлена принятием различных принципиальных решений на каждой из стадий. Таким образом всесторонне оцениваются, корректируются, утверждаются и только после этого устраняются все выявленные недостатки, и составляется исчерпывающий проект для реализации объекта.

Этапы проектирования зданий и сооружений

Очередность выполнения проектных работ формирует структуру проекта, ведущую к получению эффективного результата, и устанавливающую взаимоотношения между заказчиком и разработчиком. Для объектов капстроительства проект выполняется в три этапа:

• Эскизный проект.
• Проектная документация.
• Рабочая документация.

На основании особенностей и специфики определяется рекомендуемое количество этапов проектирования. Стадийность устанавливается заказчиком совместно с генпроектировщиком в техзадании.

Эскизный проект

Разработка эскизного проекта — фундамент будущего здания. ЭП — это итог многогранного анализа при участии проектировщиков и заказчика и сбора исходных данных о территории земельного участка, архитектурным и стилевым решениям, строительным материалам и технологическим процессам.

• поэтажные планы;
• расположение здания на земельном участке;
• фасады;
• разрезы;
• план кровли;
• 3D визуализация.

Использование современных компьютерных технологий позволяет сделать эскиз максимально наглядным и отобразить четкие требования к дальнейшему проектированию. На этапе разработки индивидуального проекта подробно обсуждаются все тонкости, чтобы конечный продукт максимально соответствовал представлениям генподрядчика с учетом климата и ландшафта площадки строительства, а также требованиям к инсоляции помещений.

Проектная документация

Предписания к составу и содержанию документов для строительства, реконструкции и капремонта определяются законодательством Российской Федерации. Проектная документация прорабатывается на основании ст.48 ГК РФ и актуализированной редакции постановления Правительства №87 с изменениями от 8 сентября 2017 года.

Комплектация проектной документации служит базисом для разработки рабочей стадии. В ходе выполнения рассматриваются вопросы по инженерному и технологическому оснащению, архитектуре и техническому процессу, а также конструктивным особенностям зданий или сооружений. ПД задает развитие всех основных концептуальных идей и на бумаге отображает применяемые тезисы.

Рабочая документация

Рабочая документация представляет собой максимально информативный пакет данных для любого вида строительства – коммерческого, жилого или промышленного. Работа выполняется специалистами профильных отделов и включает в себя следующие работы:

• расчет сложной конструктивной системы;
• составление подробных чертежей, планов и схем к разделам ПД;
• деталировка применяемого оборудования и конкретизация используемых строительных и отделочных материалов;
• составлений спецификаций;
• разработка локально-сметного расчета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость технического оснащения.

Реконструируемые и возводимые с нуля объекты производственного, социально-культурного, жилищно-бытового назначения, реализованные по детальной РД, гарантируют прозрачность выполнения работ на стройплощадке, а значит и качественный результат строительства.

Внесение изменений в проект

Несмотря на ясность нормативных регламентов, проблемы, касающиеся внесения изменений, все еще остаются на поверхности. Корректировка проекта при вводе объекта в эксплуатацию влечет за собой череду дополнительных согласований со смежными отделами и получение нового положительного заключения в экспертизе.

На данном этапе очень важен настрой проектировщика, его желание помочь «безболезненно» ввести здание в эксплуатацию. Добросовестные организации по официальному запросу заказчика в кратчайшие сроки помогут устранить появившиеся вопросы и выполнят необходимый перечень работ для согласования изменений, влияющих на безопасность объекта капитального строительства.

Лицо, отвечающее за разработку проекта, отвечает за качество документации и ее соответствие техническим правилам. Для устранения подобных вопросов дело следует доверить профессиональным сотрудникам. Работа по составлению и утверждению проектной документации не имеет определенного фиксированного срока. В каждом конкретном случае она определяется сложностью объекта, его инфраструктурной, местом застройки и другими нюансами.

Выполнение проектных работ компаниями-однодневками, привлекающими заказчиков сжатыми сроками и низкой стоимостью оказания услуг, влечет за собой большое количество ошибок, которые впоследствии скажутся на качестве реализуемого сооружения. Компания «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» предлагает надежное партнерство с гарантированным успешным результатом. Наши квалифицированные специалисты позаботятся о том, чтобы уменьшить стоимость строительства за счет внедрения оптимальных и экономичных материалов, создавая при этом уникальные и прибыльные объекты.

Источник