Целью данной работы является изучение технико-экономических показателей проектных решений.
Технико-экономические показатели — измерители, применяемые для технико-экономических обоснований строительства и экономической оценки проектов производств, и непроизводственных объектов (промышленных предприятий, комплексов жилых и гражданских зданий, отдельных зданий и сооружений).
Содержание работы
Введение……………………………………………………………………….3
1. Технико-экономические показатели проектных решений……………. 4
2. Виды технико-экономических показателей………………………….…..6
Список использованной литературы……………………………………….…8
Файлы: 1 файл
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Московский государственный открытый университет
Чебоксарский политехнический институт (филиал)
По курсу «Экономика реконструкций зданий и сооружений»
«Основные технико-экономические показатели проектных решений и единицы их измерения»
Видео урок: составляем технико-экономические показатели (ТЭП)
Выполнила: студентка 5 курса
МиЭП факультета вечернего отделения
Гр.Э-52 Карикова М.В.
Проверила: Бакшеева А.Н.
1. Технико-экономические показатели проектных решений……………. 4
2. Виды технико-экономических показателей………………………….…..6
Список использованной литературы……………………………………….…8
Целью данной работы является изучение технико-экономических показателей проектных решений.
Технико-экономические показатели — измерители, применяемые для технико-экономических обоснований строительства и экономической оценки проектов производств, и непроизводственных объектов (промышленных предприятий, комплексов жилых и гражданских зданий, отдельных зданий и сооружений). В составе технико-экономических обоснований целесообразности намечаемого строительства новых или реконструкции действующих промышленных предприятий, наряду с обоснованием мощности, номенклатуры продукции предприятий, района или пункта строительства, должны приводиться данные об ожидаемой экономичной эффективности капитальных вложений, основные технико- экономичной показатели и их сопоставление с показателями передовых отечественных и зарубежных предприятий. В процессе проектирования разработка технологической, строительной и др. частей проектного задания сопровождается оценкой эффективности принимаемых проектных решений на основе системы технико-экономических показателей. Экспертиза и утверждение проектов должны проводиться на основе их комплексной экономической оценки.
Технико-экономические обоснования при составлении заданий на проектирование, экономическая оценка принимаемых проектных решений при разработке проектной документации и экономическая оценка проектов при их утверждении должны обеспечить в процессе осуществления строительства и эксплуатации проектируемых объектов наибольшую экономическую эффективность капитальных вложений.
Основные технико-экономические показатели, характеризующие экономическую эффективность проектных решений при технико-экономических обоснованиях и комплексной экономической оценке проектов объектов: себестоимость продукции (для объектов произв. назначения) или эксплуатационные затраты (для объектов непроизводственного назначения); капитальные вложения; производительность труда или затраты труда на производство продукции (для объектов непроизводственного, назначения); продолжительность строительства.
Расчет ТЭП проекта
Кроме того, к технико-экономическим показателям при проектировании относятся натуральные показатели: по объектам производств, назначения — расход сырья, основных материалов, топлива, энергии на произ-во продукции, производительность оборудования, полезная и производств, площади зданий и др.; по объектам непроизводственного назначения — объем здания, общая (полезная), рабочая (жилая) площадь и др. Эти Т.-э. п. п. и.определяются в разных отраслях на различные расчетные единицы измерения. при экономической. оценке проектов объектов производств, назначения основной расчетной единицей измерения принимается единица продукции в натуральном выражении (т, ж3, шт. и др.) или рубль готовой продукции (при широкой номенклатуре выпускаемой продукции). При оценке объектов непроизводственного назначения в качестве расчетной единицы измерения принимается для жилых домов 1 ж2 жилой или полезной площади, для обществ, зданий — единица емкости или пропускной способности (для детских учреждений — 1 место для ребенка, школ — 1 ученическое место, для зрелищных учреждений — 1 место для зрителя).
Себестоимость единицы продукции определяется на основе проектных калькуляций с применением нормативов или расчетов расхода сырья, затрат труда, потребности в оборудовании и т. п. Эксплуатационные затраты по непроизводственным объектам включают амортизационные отчисления на восстановление и капитальный ремонт, затраты на текущий ремонт, расходы на отопление, эксплуатацию лифтов и др. Удельные капитальные вложения — общая сметная стоимость строительства, отнесенная к единице годовой мощности предприятия (для объектов производств, назначения) или к единице емкости или пропускной способности (для объектов непроизводственного назначения): 1м2 жилой или полезной площади в жилых домах, 1 место для ребенка в детских учреждениях и т. п.
При определении экономической эффективности проектов объектов, ввод в действие и эксплуатация которых связана с развитием сопряженных отраслей пли производств (напр., эксплуатация тепловой электростанции связана с созданием топливной базы), следует учитывать также необходимые сопряженные капитальные вложения.
При экономической оценке вариантов проектных решений возникает необходимость соизмерения показателей себестоимости (эксплуатационных затрат) и капитальных вложений путем определения срока окупаемости или коэффициент эффективности по формулам
Более эффективный вариант выбирается путем сравнения полученного в расчете срока окупаемости с нормативами. В случае, если срок окупаемости меньше нормативного, то экономически эффективным является вариант с более низкой себестоимостью. Если срок окупаемости больше нормативного, то экономически эффективен вариант с более низкими капитальными вложениями.
Сравнение вариантов проектных решений может осуществляться путем сопоставления показателей приведенных затрат, определяемых по формуле: П = С + ЕНК, где П — приведенные затраты; С — себестоимость продукции; Я — капитальные вложения; Ен— нормативный коэфф. эффективности. При этом наиболее эффективным из числа сравниваемых является вариант с наименьшими приведенными затратами.
Важное значение имеет экономическая. оценка строит, части проектов — объемно-планировочных и конструктивных решений зданий. При этом применяются следующие основные показатели: сметная стоимость строит.-монтажных работ по зданиям, сооружениям или конструктивным элементам — эксплуатационные. затраты; продолжительность строительства объекта или выполнения определенного комплекса строит, и монтажных работ; производительность труда или затраты труда (трудоемкость). Для оценки экономичности строит, части проектных решений принимаются также показатели расхода основных материалов и изделий, уровня сборности и др.
2. Виды технико-экономических показателей
Технико-экономические показатели делятся на абсолютные и относительные.
Абсолютные натуральные технико-экономические показатели выражают количество тех или иных конкретных величин.
- Количество жилой площади, запроектированной в населенном пункте:
S = Sобщ + Sгост + Sсекц + Sблок + Sус,
Где S общ – общая площадь комнат в общежитии, м²;
Sгост – общая площадь квартир в домах гостиничного типа, м²;
Sсекц – общая площадь квартир в секционных домах, м²;
Sблок – общая площадь квартир в блокированных домах, м²;
Sус – общая площадь квартир в усадебных домах, м².
- Количество населения, обеспеченного жилой площадью:
Где 18 – норма жилой площади на одного человека по СНиП, м².
Одним из важнейших показателей, характеризующих проект планировки является баланс территории. Он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей и элементов населенного места.
Относительные натуральные показатели – получают путем сопоставления абсолютных показателей. С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты разных населенных мест.
Источник: www.yaneuch.ru
АРХ Технико-экономические показатели общественных зданий.
Технико-экономическая оценка запроектированных зданий включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений, которая обычно производят для общественных зданий по следующим показателям: этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К1 ; К2 ;К3.
1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей, включая технические, мансардный, цокольный и подвальный. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания.
Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола. Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен. В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов, антресолей в залах, фойе, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
3. Расчетная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, следует включать в расчетную площадь. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака и технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок (с учетом штукатурки и внутреннего утеплителя) на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
4. Строительный объем общественного здания определяется как сумма объемов выше отметки нуля (надземная часть) и ниже отметки нуля (подземная часть). Он определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов. Пространство под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемые подполья под зданием, проектируемым для строительства на вечномерзлых грунтах, объемы проездов в объем здания не включаются.
5. Площадь застройки — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки. Дополнительно следует указывать площадь застройки подземной автостоянки, выходящей за абрис проекции здания.
6. Этажность.
При определении количества этажей необходимо учитывать все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технический, мансардный.При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2,00 м [49]. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Антресоль, занимающую более 40% пространства, следует считать этажом. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
К1 =Sрасч/Sобщ –планировочный коэффициент, показывающий долю основных помещений в общей площади здания, в зданиях с рациональными объёмно-планировочными решениями принимается в пределах 0,93 – 0,95.
К2 =Vзд/Sобщ –объёмный коэффициент, зависящий от принятой высоты помещений, размеров лестниц и коридоров, характеризует отношение строительного объёма здания к его общей площади.
К3=S нар.огр./S полезн — коэффициенткомпактностиобщественного здания, зависит от длины и ширины здания, колеблется от 0,75 до 2,5. Уменьшение К3ведёт к снижению стоимости стррительства.
К4= Рн.с./Sзастр. – периметральный коэффициент, зависит от сложности и конфигурации фасада. К5=S.констр /Sзастр – конструктивный коэффициент, характеризует отношение конструктивной площади, занятой в плане конструкциями стен, колонн, вентиляционных шахт и вентиляционных блоков, электропанелей и т.п. к площади застройки здания.
АРХ ТЭП жилого дома.
ТЭП рассчитываются для сравнения объемно-планировочных и конструктивных решений здания и выбора оптимального варианта. ТЭП служат основанием для решения вопроса о целесообразности строительства объекта при запроектированных параметрах и утверждения проектной документации для строительства. основных технико-экономических показателей для жилого здания: площадь застройки (Sз), жилая площадь (Sжил), площадь квартиры (Sкв), общая площадь квартиры (Sоб), общий строительный объем (Vстр), в том числе выше отметки ±0.000 (Vнадз.части) и ниже отметки ±0.000 (Vподз. части).
Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м при наклоне 30 о к горизонту; 1,1 м при 45 о ; 0,5 м при 60 о и более. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30 о ; 0,8 м при наклоне от 45 о до 60 о ; не ограничивается при наклоне 60 о и более.
Sз – площадь застройки здания, определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенном на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
Sжил –жилая площадь квартирных домов, определяется как сумма площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов.
Sкв — площадь квартиры, определяется как сумма площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров .
Sобщ – общая площадь квартир, определяется как сумма площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:- для балконов и террас – 0,3;- лоджий – 0,5;- остекленных балконов – 0,8;- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница
Vстр – строительный объём здания, определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Vнадз.части – строительный объём надземной части, равный произведению площади горизонтального сечения на уровне первого этажа, выше цоколя, на полную высоту здания от уровня чистого пола первого этажа до верхней плоскости чердачного утеплителя. Vподз. части – строительный объём подземной части здания как произведение площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя на высоту от чистого пола первого этажа до пола подвала и цокольного этажа. При отсутствии подвала объём подземной части не учитывается
Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов. Плоскостной планировочный коэффициент К1характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил.
) к общей площади (Sобщ.):К1 = Sжил. / Sобщ. ; К1 зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К1 = 0,5 – 0,7.
Объемный к-т К2 характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.): К2 = Vзд. / Sобщ. ; Значение К2 зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах К2 = 3,5 – 5.
Коэффициент компактности К3 характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций Sогр. (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади Sобщ: К3 = Sогр. / Sобщ.
Изменение К3 зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли).Находится в пределах К3 = 0,8 – 1,3.Периметральный к-т К4 характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с) к площади застройки Sзастр.К4 = Рн.с. / Sзастр,где К4 = 0,24 – 0,4 – для домов городского типа.
Конструктивный к-т К5 характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане Sконстр к площади застройки здания Sзастр:К5 = Sконстр. / Sзастр.К5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами).
Для крупнопанельных домов к-т К5 = 0,1–0,15; для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15 – 0,2.
К-т К6 характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) Sл.уз. к площади застройки здания Sзастр. :К6 = Sл.уз. / Sзастр.
Дата добавления: 2018-06-27 ; просмотров: 10613 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net