Только при строительстве объектов общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров

Объекты, которым не требуется экспертиза

Кратко: не требуется экспертиза частным домам( коттеджам), помещениям до 1500 кв.м. не предназначенным для проживания людей и размещения производств, таунхаусам до 10 блоков.

Из статьи 49 Градостроительного кодекса РФ:

1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Квалификационный экзамен по оценке недвижимости (часть 1)

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Источник

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (НЭ ПД и РИИ)

Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов. Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству, отслеживает обеспечение в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

Стандартное жилье

Экспертиза проектной документации может быть государственной или негосударственной.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства (новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе или негосударственной экспертизе (в зависимости от источника финансирования строительства или уникальности, класса опасности, технической сложности объекта, а также иных положений принятых в Градостроительном кодексе).
Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

Результатом экспертизы проектной документации является положительное или отрицательное Заключение. Но только положительное заключение дает право получить застройщику Разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Преимущества негосударственной экспертизы:

• Экономически выгоднее;
• Сокращенные сроки проведения;
• Возможность заходить на экспертизу по разделам;
• Предоставление замечаний и полное экспертное сопровождение проекта;
• Штатные высококвалифицированные эксперты;
• Эксперты ГК Гостест реализуют проекты во свех федеральных округах РФ:
• I Центральный федеральный округ
• II. Южный федеральный округ
• III. Северо-Западный федеральный округ
• IV. Дальневосточный федеральный округ
• V. Сибирский федеральный округ
• VI. Уральский федеральный округ
• VII. Приволжский федеральный округ
• VIII. Северо-Кавказский федеральный округ
• IX. Крымский федеральный округ

Объекты, НЕ требующие проведения экспертизы проектной документации:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; (согласно п. 1 в ред. от 03.08.2018 N 340-ФЗ и ФЗ от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О признании блоков домами блокированной застройки»;
2. дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ;(согласно п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ);
3. утратил силу. – (согласно ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ);
4. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;(согласно ред. от 04.12.2007 N 324-ФЗ);
5. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (согласно ред. ФЗ от 04.12.2007 N 324-ФЗ);
6. буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр. (согласно п. 6 ФЗ от 31.12.2014 N 533-ФЗ).

Этапы прохождения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в ГК «ГОСТЕСТ»:

Другие услуги:

• Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
• Негосударственная экспертиза сметной документации
• Аудит проектной документации
• Обследование зданий
• Аудит по обоснованию экономической целесообразности

• Максимально подготовить документацию;
• Дополнительной услугой является консультация специалистов по проектной документации (очно или по телефону).

Оказываем помощь в сертификации!

Наши аккредитации:

Среди клиентов:

Отзывы о работе с нами

ООО «Хьюго Босс Рус» выражает признательность ООО «ГОСТЕСТ» за своевременное и качественное оказание комплекса услуг по сертификации и декларированию товаров, поступающих в наш адрес.

ООО «ДВ Импекс» выражает благодарность руководству и специалистам компании за отличную организацию работ по сертификации.

Эксперт рекомендует:

В четверг 08.09.2022 состоялась встреча с Ириной Пешехоновой, техническим экспертом, руководителем ГК «ГОСТЕСТ» на дискуссионном семинаре — практикуме “СЕРТИФИКАЦИЯ ПРОДУКЦИИ ЛЕГПРОМА В ПЕРИОД САНКЦИЙ”.

Правительство продлило действие постановления от 12.03.2022 №353 на год

Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь с ПОЛИТИКОЙ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ , даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных: сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источники входа на сайт; язык ОС и браузера; посещенные страницы сайта и действия на них; ip-адрес в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга, проведения статистических исследований и передачи третьим лицам. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.

Источник