Требования к названию объекта строительства

Должно ли наименование проектной документации соответствовать ГПЗУ?

Должно ли наименование проектной документации соответствовать ГПЗУ?
Можно ли назвать проектную документацию «Дом», а не «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу . . . «?

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

Продажа навыков и умений

нет не должно, если документация на просто «дом», а не расположенный по адресу.

Если разрешение на строительство не нужно, то можно и не соответствовать .

Генеральный план и транспорт

Дословно может и не соответствовать. В ГПЗУ в наименовании объекта, как правило дают обобщенное название, типа «Многоквартирный жилой дом» и тому подобное, адреса также бывают сначала строительные, а уже после сдачи присваивают постоянные.

Классификация дорожно-строительных машин

Можно ли назвать проектную документацию «Дом», а не «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу . . . «?

Наименование ПД должно соответствовать договору/заданию на проектирование.

Продажа навыков и умений

Придраться на выдаче разрешения конечно могут, в этой жизни что только не бывает

Вот мне и интересно, если придираться будут, то должны будут сослаться на что-нибудь! Просто зашел спор от которого зависит, кто будет или будет ли вообще переклеивать наименование проектной документации на каждом листе. Вот я, допустим, не нашел требований к наименованию проектной документации. Т.е. заказчик поидее может назвать ее даже на иностранном языке, или я не прав?

Если заказчик государственный, то название должно соответствовать названию в гос.контракте. Иначе, рискуете не получить деньги за работу.

Генеральный план и транспорт

190-ФЗ ст. 55 ч.1 и ч. 11 говорят, что разрешение на строительство документ подтверждающий соответствие ПД требованиям град. плана и уполномоченные органы проверяют на это соответствие, просто органы могут в эти «требования» включить и наименование объекта указанного в градплане. По идее в градплан должно записываться назначение объекта, а не наименование.

Продажа навыков и умений

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Знаю. Название объекта капитального строительства во всех документах должно быть одинаковым. До буковки. Включая написание «е» и «ё». И никакого отдельного «указа» на это не надо.

Просто на разных этапах проверяется соответствие одних документов другим. И если где-то записан «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу», то на какой-то стадии с просто «Дом» пошлют подальше.

Т.е. назвать-то можете хоть как, но надо представлять, чем это кончится. Кто не представляет или думает, что это неважно — переделывает все надписи в документации. Для такой переделки у меня даже программа специальная была, потому что переделывают часто.

Грузоподъемные механизмы и машины

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Слово «адрес» здесь перебор. На этапе проектирования адреса (в почтовом смысле) просто нет, за исключением реконструкций существующих объектов.

Но в названии объекта капитального строительства должны присутствовать какие-то привязки к местности. Просто «многоквартирных домов» — очень много. Многоквартирных домов «по улице Воронья Слободка» уже меньше, но может быть несколько. Поэтому ещё и добавляют что-то наподобие «поз. 32», т.е. позицию по градостроительной документации.

Да и город не надо забывать — «3-я улица Строителей», как известно, не одна.

И все эти точные названия нужны как для заказчика, так для проектировщиков и строителей. Те ведь тоже строят много «многоквартирных домов», и на одной улице, и в одном микрорайоне, и очень похожих друг на друга. Им тоже надо не запутаться с документацией, тем более что и один прораб иногда строит несколько похожих зданий.

А вот в ГОСТ 21.1101 не очень обдуманно внесли

— в графе 2 — наименование предприятия и, при необходимости, его части (комплекса), жилищно-гражданского комплекса или другого объекта строительства, в состав которого входит здание (сооружение), или наименование микрорайона;

Тут было много толкований, приводящих к ошибкам и переделкам. А надо было просто написать — «Наименование объекта капитального строительства». Тут может войти и «наименование предприятия», и «его части» и прочее.

Обычно на этот пункт плюют и делают полное наименование (иногда очень длинное). Например «Общественный центр инноваций и технологий (2-я очередь)на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Пижмане Шантарского края». Такое длинное название иногда и в «штампы» не влазит, поэтому толковый ГИП в задании на проектирование пробивает и официальное сокращенное название для основных надписей на чертежах

ShaggyDoc, тут я не согласен. Нормативно нигде таких требований нет. Разрешение на строительство выдаётся на каждый объект отдельно, привязывается к земельному участку, никакой путаницы (если действовать так) не возникает. Твои примеры не корректны.
про графу 2 промолчу.

Генеральный план и транспорт

Разрешение на строительство выдаётся на каждый объект отдельно, привязывается к земельному участку, никакой путаницы (если действовать так) не возникает. Твои примеры не корректны.

Согласен.
Не забываем автор спрашивал про дословное соответствие наименование ПД наименованию в ГПЗУ.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Разрешение на строительство выдается после того, как готова ПД. А до того объект фигурирует во множестве документов. В том числе в самом разрешении на строительство есть графа «наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией».

Вот если в ПД впишут какую-то отсебятину, она попадет в разрешение — могут быть большие неприятности в отношении финансирования и отчетности. Для ИЖС «за свои» это конечно значения не имеет, но ведь объекты разные бывают.

Впрочем, каждый может поступать по своему разумению. Потом жизнь научит.

В градплане указываются только существующие объекты капитального строительства (по свидетельству, техпаспорту).
Название проектируемого объекта должно соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, по кадастру, указанное в свидетельстве на право собственности или договоре аренды земельного участка.
Адрес слово в слово из указанных документов..

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

В градплане указываются только существующие объекты капитального строительства (по свидетельству, техпаспорту).
.

Что вы имеете ввиду?? Если считаете, что должны указываться проектируемые объекты, то вы не правы.

Внимательно ознакомьтесь с Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»..

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

Что вы имеете ввиду?? Если считаете, что должны указываться проектируемые объекты, то вы не правы.

Внимательно ознакомьтесь с Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»..

С удовольствием!
По инструкции..
Глава II. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка.
Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка:
4) номера объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), расположенных на земельном участке..
Для планируемых — 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений..

По градкодексу: ст.44 ч.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия..

В общем суть в том, что администрация не имеет никакого права указывать в каком месте на участке и какого размера должен быть планируемый объект.. В градплане она может только установить ограничения, и то только те, которые предусмотрены градостроительными и техническими регламентами, а также СанПиН, нормами по охранным зонам и др. нормативными документами..

Источник

Требования к названию объекта строительства

ГОСТ Р 21.101-2020

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Система проектной документации для строительства

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

System of design documentation for construction. Main requirements for design and working documentation

___________________________________________________________________
Текст Сравнения ГОСТ Р 21.101-2020 с ГОСТ 21.1101-2013 см. по ссылке;
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________

Дата введения 2021-01-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом «Центр технического и сметного нормирования в строительстве» (АО «ЦНС»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства объектов различного назначения.

Примечание — В настоящем стандарте понятие «строительство» включает в себя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение объектов капитального строительства.

Общие правила выполнения графической и текстовой документации, установленные в разделе 5, и правила внесения изменений, установленные в разделе 7, распространяются также на отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 2.004 Единая система конструкторской документации. Общие требования к выполнению конструкторских и технологических документов на печатающих и графических устройствах вывода ЭВМ

ГОСТ 2.051 Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения

ГОСТ 2.052 Единая система конструкторской документации. Электронная модель изделия. Общие положения

ГОСТ 2.101 Единая система конструкторской документации. Виды изделий

ГОСТ 2.102 Единая система конструкторской документации. Виды и комплектность конструкторских документов

ГОСТ 2.109 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам

ГОСТ 2.113 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы

ГОСТ 2.114 Единая система конструкторской документации. Технические условия

ГОСТ 2.301 Единая система конструкторской документации. Форматы

ГОСТ 2.302 Единая система конструкторской документации. Масштабы

ГОСТ 2.303 Единая система конструкторской документации. Линии

ГОСТ 2.304 Единая система конструкторской документации. Шрифты чертежные

ГОСТ 2.305 Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения

ГОСТ 2.306 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах

ГОСТ 2.307 Единая система конструкторской документации. Нанесение размеров и предельных отклонений

ГОСТ 2.308 Единая система конструкторской документации. Указания допусков формы и расположения поверхностей

ГОСТ 2.309 Единая система конструкторской документации. Обозначения шероховатости поверхностей

ГОСТ 2.310 Единая система конструкторской документации. Нанесение на чертежах обозначений покрытий, термической и других видов обработки

ГОСТ 2.311 Единая система конструкторской документации. Изображение резьбы

ГОСТ 2.312 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений

ГОСТ 2.313 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения неразъемных соединений

ГОСТ 2.314 Единая система конструкторской документации. Указания на чертежах о маркировании и клеймении изделий

ГОСТ 2.315 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей

ГОСТ 2.316-2008 Единая система конструкторской документации. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения

ГОСТ 2.317 Единая система конструкторской документации. Аксонометрические проекции

ГОСТ 2.501 Единая система конструкторской документации. Правила учета и хранения

ГОСТ 2.511 Единая система конструкторской документации. Правила передачи электронных конструкторских документов. Общие положения

ГОСТ 2.512 Единая система конструкторской документации. Правила выполнения пакета данных для передачи электронных конструкторских документов. Общие положения

ГОСТ 21.001 Система проектной документации для строительства. Общие положения

ГОСТ 21.110 Система проектной документации для строительства. Спецификация оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.113 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности

ГОСТ 21.114 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий

ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций

ГОСТ 21.301 Система проектной документации для строительства. Основные требования к оформлению отчетной документации по инженерным изысканиям

ГОСТ 21.302-2013 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям

ГОСТ 21.408-2013 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов

ГОСТ 21.501 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений

ГОСТ 21.709-2019 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем

ГОСТ Р 2.105 Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам

ГОСТ Р 7.0.97 Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов

ГОСТ Р 21.1003-2009 Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации

ГОСТ Р 21.1703-2000 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины, определения и сокращения

3.1 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по [1], ГОСТ 21.001, ГОСТ 21.501, ГОСТ Р 21.1003, а также следующие термины с соответствующими определениями:

атрибут документа: Идентифицированная (именованная) характеристика части реквизита.

атрибут XML-документа: Именованная уточняющая характеристика элемента XML, которая состоит из пары «название» = «значение» и указывается при определении элемента XML в открывающем теге.

информационная модель объекта строительства (building information model, BIM): Совокупность представленных в электронном виде документов, графических и неграфических данных по объекту строительства, размещаемая в соответствии с установленными правилами в среде общих данных, представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла.

1 Термин адаптирован из ИСО 29481-1:2010*, статья 2.3.

2 Информационная модель здания часто используется в качестве синонима BIM.

3 Информационная модель может служить общей основой для принятия решений и предусматриваться договорами в качестве справочного ресурса на одной или нескольких стадиях проекта.

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. — Примечание изготовителя базы данных.

координационная ось: Одна из координационных линий, определяющих членение здания или сооружения на модульные шаги и высоты этажей.

3.1.5 марка: Буквенный или буквенно-цифровой индекс, входящий в обозначение рабочей документации и определяющий ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ или обозначающий основные отличительные особенности строительных конструкций и их элементов.

Источник

Проектная строительная документация

Строительная проектная документация представляет собой комплекс текстовых и графических документов, которые определяют архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечения строительных и ремонтных работ .

Подготовку проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства выполняют только индивидуальные предприниматели или иные юридические организации, имеющие свидетельство о допуске к проведению подобного вида работ. Другая проектная документация может разрабатываться любым физическим или юридическим лицом.

В перечень обязанностей лица, которое осуществляет разработку проектной документации входит:

• организация и координация мероприятий подготовки проектной документации;
• проверка качество проведенных работ и их соответствия нормативным требованиям.

Организация, которая занимается разработкой и оформлением проектной документации вправе проводить мероприятия подготовки самостоятельно или привлекать дополнительные организации в соответствии с задачами строительства.

В тех случаях, когда возводимое здание является объектом индивидуального жилищного строительства (количество этажей не превышает трех, а дом предназначен для заселения одной семьей), то проектная документация не разрабатывается.

Состав проектной строительной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует общий состав проектной документации. Положение о составе разделов проектной документации конкретизированы требования к содержанию.

В соответствие с этими нормативно-правовыми актами любая проектная документация должна состоять из следующих разделов:

• пояснительной записки;
• схемы планировочной организации земельного участка;
• архитектурных решений;
• конструктивных и объемно-планировочных решений;
• сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержаний технологических решений:
• система электроснабжения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
• сети связи;
• система газоснабжения;
• технологические решения.
• проекта организации строительства;
• проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечня мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятий по обеспечению доступа инвалидов;
• сметы на строительство объектов капитального строительства;
• иной документации в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Исходными данными для проектировщика, которые передает ему застройщик являются градостроительный план, результат инженерного исследования и входящих в него целого комплекса изысканий, возможности по техническому подключению к инженерно-техническим сетям.

В качестве дополнительных исходных данных для составления проектной документации могут использоваться:

• разрешительные письма градостроительных муниципальных комитетов;
• задания на проектирование;
• технологические задания;
• инвентарный план этажей окружающей постройки;
• чертежи реконструкций;
• результаты обследования фундамента;
• рекомендации структур ГО и ЧС.

Разработка строительной проектной документации

Строительная проектная документация разрабатывается на основании проектных заданий в точном соответствии с исходной документации разрешительного характера и нормативных требований.

При разработке проектной строительной документации ее принято разделять:

1. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения.
2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения включает:

• общую пояснительную записку;
• генеральный план и транспорт;
• технологическое решение;
• схема по управлению производством, предприятием и организацией условий и охраны труда рабочих и служащих;
• архитектурно-строительное решение;
• решения по инженерному оборудованию, сетей и систем;
• организация строительства;
• охрану окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• сметную документацию;
• эффективность инвестиций.

Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения включает:

• общую пояснительную записку;
• архитектурно-строительное решение;
• технологическое решение;
• решение по инженерному оборудованию;
• охрана окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• организация строительства;
• сметную документацию;
• расчет эффективности инвестиций (при необходимости).

Специальные разделы строительно-проектной документации

Разработку специальных разделов проектной документации осуществляет организация, которая имеет соответствующие полномочия и разрешения.

К специальным разделам относятся:

• мероприятие по охране окружающей среды;
• разделы инженерно-технической работы ГО;
• инженерные и технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• основы пожаротушения, пожарной сигнализации, охранно-пожарной сигнализации и противодымной защиты; оповещения людей о пожаре и эвакуация людей при пожаре;
• основы организации и условия труда работников, управления производством и предприятием;
• мероприятия по инженерной защите территорий, зданий и сооружений от опасных природных и техноприродных процессов;
• мероприятия защиты строительных конструкций от коррозии;
• проекты организации строительства (ПОС) и проекты производства работ (ППР);
• комплекс сметной документации;
• эффективность инвестиций;
• эффективность мероприятий для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения;
• система архитектурного освещения;
• способы акустической защиты зданий и сооружений от эксплуатационных шумов и вибраций;
• система управления проектами.

Мероприятия согласования проектной документации организуются заказчиком или генеральным проектировщиком. Кроме того, вся документация подлежит рассмотрению в местных муниципальных градостроительных органах и органах по защите окружающей среды.

Виды проектной документации

Видовая типология проектной документации складывается из:

• генерального плана, который определяет изображение всей площади строительства, на котором в контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых объектов, отражено благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства;
• общих чертежей: чертежей фасадов, планов по этажам, а также поперечных и продольных разрезов зданий. Фасад представляет собой наружный вид сооружения с определенными архитектурными элементами оформления. На планах и разрезах указывается расположение оборудования, инженерных коммуникаций, взаимная их увязка, маркировка, а также габаритные размеры. Чертежи специального оснащения выполняются для проведения особых видов строительно-монтажных работ (отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроосвещение, телефон, и др.);
• чертежей деталей, которые исполняются для сложных узлов. На чертежах указываются размеры деталей и элементов здания или сооружения, их сопряжения, сечения конструктивных элементов и спецификации;
• паспорта проекта – то есть документа, в котором дается схематическое изображение объекта, краткое описание и сообщаются основные технические показатели;
• пояснительной записки, содержащей справку о проектируемом объекте, сведения о его назначении, внешнем виде, внутреннем устройстве; сообщения о наиболее характерные особенностях данного объекта, приводятся его основные технические показатели, указывается назначение, описывается внутреннее устройство и работа отдельных частей, особенности конструкции. Кроме того, в пояснительной записке дается объяснение экономических, общественных и других условий и предпосылок создания объекта, аргументация выбора данного варианта;
• расчетов (гидравлические, тепловые, аэродинамические, на сейсмичность и др.) указывающих параметры здания или сооружения и его составных частей в зависимости от установленных расчетных данных. Расчеты производятся на основании использования достижений физико-химических, биологических и других отраслей науки.

Отдельно к проектной документации могут прикладываться сметы, которые в основе своей и не являются технической документации, однако, без точного определения финансовых затрат строительство невозможно.

Кроме того, для того, чтобы перспективнее отобразить проект изготавливаются рисунки фасада в цвете. В отличие от технических рисунков, которые выполняются в аксонометрии, художественные рисуются в перспективе.

Проектно-сметная документация

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает требование о том, что строительство должно осуществляться в точном соответствии с технической документацией, которая отражает объемы, сроки и необходимые работы, а также в соответствии со сметой, которая определяет стоимость строительства.

Это означает то, что перечень работ, которые будут выполнены строительной организацией, но не учтенных в сметной ведомости, заказчик имеет право на оплачивать.

Проектно-сметная документация составляется на основе следующих показателей:

• на основе всего объема строительных работ и отдельных ее видов;
• в соответствии с действующими строительными нормативами и конкретной стоимостью оборудования и строительных материалов;
• на основе отдельных решений органов управления.

Оформление проектной документации на строительство

Само по себе проектирование бывает двух видов:

• одностадийное;
• двухстадийное.

При двухстадийном проектировании во время первой стадии, которая называется «Проект», разрабатываются принципиальные основы по результатам тактико-технических обоснований строительства. На второй стадии – «Рабочая документация», все составленные расчеты максимально детализируются в тот вид, чтобы их можно было реализовать на практике.

Одностадийное проектирование проводится тогда, когда известны принципиальные решения. Здесь в процессе составления «Рабочего проекта» происходит лишь детализация показателей для их практического применения.

Проектно-техническая документация

Проектно-техническая документация состоит из:

• проекта организации строительства (ПОС);
• проекта производства работ (ППР).

Все проводимые работы по строительству и монтажу конструкции организуются в соответствии с ПОС и ППР. Любое отступление от регламентирующих норм вышеназванных проектов в обязательном порядке согласуется с теми организациями, которые их разработали и утвердили.

Проект организации строительства

Разработкой ПОС занимается проектное учреждение, которое имеет на это соответствующую лицензию.

В составе итогового проекта или рабочего проекта ПОС отображается отдельным разделом под названием «Организация строительства». Этот раздел является обязательным нормативным документом для заказчиков, подрядной организации, а также для тех учреждений, который обеспечивают финансирование и материально-техническое снабжение всех этапов строительства.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта организации строительства:

• обоснование технико-экономических показателей этапов строительства или расчеты, которые обосновывают хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
• результаты инженерного исследования (при реконструкции сооружений – материалы их предпроектного технического изучения);
• рекомендации генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
• данные о поставках строительного материала, конструкций, некоторых изделий и оборудования;
• объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, подлежащего строительству с разбивкой на пусковые комплексы;
• другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки проекта организации строительства.

1. Календарного плана строительства, в котором определены сроки и очередь строительства основных и вспомогательных объектов.
2. Календарного плана на подготовительный период, который оформляется в отдельном порядке (в нем распределяются объемы работ по месяцам).
3. Строительных генеральных планов для подготовительного и основного периодов строительства.
4. Организационно-технологических схем, определяющих оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ.
5. Ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, которые определяются проектно-сметной документацией.
6. Ведомости потребности в строительном оборудовании, изделиях, материалах и конструкциях.
7. Графика потребностей в основных строительных машинах и транспортных средствах;
8. Графика потребностей в кадрах строителей по основным категориям;
9. Пояснительной записки, содержащей краткую характеристику условий строительства, описание методов производства основных работ, указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений; мероприятия по охране труда и технике безопасности; перечень условий сохранения окружающей природной среды, необходимые расчеты, обоснования и ТЭП.

Проект производства работ в строительстве

Разработка ППР происходит на основе решений, которые принимаются при составлении проекта организации строительства. Делается это на стадии создании рабочего чертежа за счет средств строительной организации.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта производства работ:

• задание на разработку;
• проект организации строительства;
• весь перечень необходимой рабочей документации;
• состав условий поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования; использования строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов;
• результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных работ в условиях действующего предприятия;
• действующие регламентирующие нормативно-правовые акты.

Проект производства работ (ППР) состоит из:

1. Календарного плана производства работ по объекту или комплексного сетевого графика, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением.
2. Строительного генерального плана.
3. Технологических карт (схем) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты работающих.
4. Решений по производству геодезических работ.
5. Решений по технике безопасности.
6. Решений по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения (в том числе аварийного) строительной площадки и рабочих мест.
7. Перечня технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов.
8. Пояснительной записки, содержащей обоснования принятых решений по методам работ, расчеты ресурсов и ТЭП.

Утверждение проектной документации

В соответствии с действующим законодательством утверждение проектной документации происходит в соответствующих государственных органах. Непосредственный порядок утверждения целиком и полностью зависит от типологии объектов строительства и требований, который предъявляются к нему нормативной документацией.

Основным документом для утверждения является рабочий проект, который содержит в себе все стадии проектирования. Разработка всей проектной документации осуществляется специалистами с соответствующей компетенцией. Каждая бумага изготавливается в строгом соответствии с нормативными стандартами. При выявлении ошибок, утверждение повторяется после их исправления.

Источник