Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Приложение N 1 к Приказу Минюста РФ от 18.02.2008 N 32
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Лист N ____, всего листов _____
___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества)
Кадастровый номер _________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) _______________
1. Описание объекта недвижимого имущества
1.1. Наименование _____________________________________________________
1.2. Адрес (местоположение) : __________________________________________
1.3. Основная характеристика : ________, _____________, ________________
(тип) (значение) (единица
измерения)
степень готовности объекта незавершенного строительства ___________________
1.4. Назначение : ______________________________________________________
1.5. Этажность :
количество этажей __________, количество подземных этажей ____________
1.6. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) _____________
1.7. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого
расположен объект недвижимого имущества ______________________________
1.8. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества
: _____________________________________________________________________
1.9. Примечание : _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.10. _____________________________________________________________________
(наименование органа или организации)
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества)
Лист N ____, всего листов _____
Кадастровый номер _____________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________
2. Ситуационный план объекта недвижимого имущества
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).
Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенных точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.
Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
Указывается государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
Указывается индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах.
При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.
Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.
Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.
При заполнении строк «муниципальное образование», «населенный пункт» указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки «улица» указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке «литера» указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера объекта.
В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку «иное описание местоположения».
Указывается тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом (организацией), изготавливающим и выдающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.
Для объекта незавершенного строительства указываются: общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра; степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта.
Для здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Для сооружения назначение указывается на основании сведений проектных или правоустанавливающих документов.
Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
При переменной этажности число этажей указывается через тире.
Для объекта незавершенного строительства в данной графе ставится прочерк.
Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.
Указывается при наличии.
Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образован данный объект недвижимости.
Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
Указывается наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт изготавливается и выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт изготавливается и выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.
На ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка(ов), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана объекта недвижимости указывается масштаб.
Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.
Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
ИсточникКадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки
В нашей стране до сих пор существует большое количество объектов недвижимости, которые относятся к категории незавершенного строительства. Подрядчики, согласно требованиям законодательства, должны иметь кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки.
Наличие важнейшего кадастрового документа позволит в дальнейшем избежать государственной регистрации, если объект будет иметь продолжение строительства, или будет снесён по ряду причин. Не имея кадастровый паспорт, можно утратить право собственности в будущем. Обращаем внимание, что в связи с нововведениями в кадастровое законодательство, начиная с 1 января 2017 года, вся информация кадастрового паспорта находит свое отражение в выписке ЕГРН. Необходимо получить документ из Росреестра, воспользуйтесь помощью здесь.
Какие сведения имеет паспорт
- Местонахождение объекта недвижимости (физический адрес).
- Уточнённая кадастровая стоимость объекта, данные предоставляются местными органами власти.
- Общая площадь объекта имущественного права на день формирования запросов.
- Когда объект был зарегистрирована в Росреестре.
- Какой уникальный кадастровый номер присвоен объекту права.
- Общий кадастровый номер здания (уникальный).
- Присвоенный номер этажа, согласно техническому плану.
- Каким образом на схеме расположено незавершённое помещение.
- Площадь каждого помещения.
Где можно получить кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенки
Чтобы получить полноценный кадастровый паспорт на ваш объект незавершенного строительства, необходимо пройти кадастровый учёт. Первоначально требуется разработать технический план объекта (этим вопросом занимается БТИ (физлица) или ПБИ (юрлица)). Геодезисты или кадастровые инженера должны зафиксировать межевание участка, с нанесением координат объекта на земельном участке.
После этого технический план передаётся в Росреестр, где производят постановку на кадастровый учёт. Только после этого, как была произведена регистрация учёта, оформляется кадастровый паспорт объекта права. Есть один нюанс для объектов незавершёнки, ежегодно необходимо обновлять базу данных в Росреестре, если ваш объект не был продолжен в строительстве, сам кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия согласно действующим правилам в России.
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.
Источник